Agriturismo lajatico

Bella azienda agricola, nei pressi di Volterra, di circa 88 ettari, ceduta in unico corpo a giacitura mista e destinata in prevalenza a seminativo (circa 50 ettari) e resto boschivo e pascolo. La proprietà comprende una casa colonica su due livelli di circa 450 mq., molto bella e ben mantenuta oltre ad altri annessi adibiti a stalle, magazzini e fienaie organizzati per l´allevamento di bestiame, per una copertura di circa 1160 mq. L´azienda a tutt´oggi gode del requisito di BIOLOGICO e per questo accede ai doppi contributi europei per l´agricoltura. La posizione collinare apicale esclusiva regala ai visitatori delle vedute meravigliose sia sulle campagne circostanti che della bella Volterra. I terreni al momento risultano ben mantenuti e curati, l´accesso è comodo ed è permesso da ottima strada bianca comunale. Ottimo per azienda agricola, agriturismo, fattoria didattica, allevamento o per qualsiasi altra iniziativa agricola o turistico/ricettiva. classe energetica: C - Ipe: 143,51 kwh/mq-anno. Prezzo trattabile.

Composto da 25vani Cucina: Palaia, adiacenze Azienda agricola in vendita, ricadente in piena zona tartufigena (tartufo bianco), per la quale non esistono vincoli di nessun genere con associazioni tartufai o altro. Vi è un oliveta di oltre 500 piante di olivo in produzione, piante di oltre 60 anni di vita, da riprendere come potatura ma in piena vegetazione e produzione. Un vigneto di un ettaro circa, al momento non in produzione, ma recuperabile per autorizzazioni di reimpianto. Zona di produzione vini pregiati, (a pochi chilometri abbiamo Villa Saletta, Usiglian del Vescovo, Terricciola). I terreni come detto (18 ettari circa, di cui seminativi circa 10 ha.), sono tutti tenuti in ordine e circondati da un piccolo ruscello sia sul lato destro che sinistro, terreni ampi e adatti per molteplici utilizzi. Corpo unico, non interessato da altre proprietà. Strada bianca, vicinale, agibile e manutenzionata da poco. Pozzo a sterro con acqua potabile e fonte anch'essa con acqua potabile. (Allaccio anche all'acquedotto). Casa colonica di totali 560 mq. Su due piani, di cui una parte ristrutturata da circa 20 anni, la parte restante in ottimo stato, ma da rimettere. L intero immobile ha impianti di riscaldamento a GPL autonomo. Annessi agricoli tutti recuperabili perchè accatastati, per circa mq. 250. Terreni di media collina, mantenuti coltivati, adatti anche a produzioni biologiche, in quanto mai interessati da sversamenti nocivi o pesticidi di qualsivoglia natura. Viale di accessomcon cipressi di oltre quaranta anni di età, in ottimo stato. Le caratteristiche fisico/ambientali dell'immobile lo rendono molto appetibile per attività di Agriturismo, già presente ed attiva in molti immobili della zona. L'Azienda si trova sulla sommità di una dolce collina alberata, a 15 minuti circa dalla superstrada FI-PI-LI, a 15 minuti da Castelfalfi, a 40 minuti da Volterra, San Gimignano, a 40 minuti da Pisa, a 20 minuti dal teatro del silenzio di Lajatico, a pochi chilometri il paese di Toiano oggetto di riqualificazione da parte della regione toscana, ecc... Rif. AA102C Altre info in Agenzia; prezzo richiesto € 750.000 trattabile.Rif: AA102C - Mq: 180000 - Locali: 25 - Classe energetica: Esente - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Pegaso Immobiliare