Agriturismo san venanzo

San Venanzo vicinanze Marsciano Villa panoramica Villa panoramica con splendida veduta sulla vallata umbra fino Perugia e sul centro storico di San venanzo. La villa si sviluppa su due piani così suddivisi: Piano terra: ampio e panoramico salone con possibilità di creare una camera a piano terra, angolo cottura, bagno e ampio portico con angolo barbecue Piano Primo: 2 camere matrimoniali, una singola, un ampio bagno e due terrazzi panoramici. La proprietà è circondata da un ampio spazio esterno con olivi e alberi da frutto dove è possibile realizzare una piscina. Si valuta anche la vendita del terreno agricolo di proprietà contiguo di circa 9 ettari che attualmente è affittato dove è stato impiantato un noccioleto e sarà oggetto di una trattativa a parte. Ape “G” – ep 320 San Venanzo è un comune italiano di 2 170 abitanti della provincia di Terni in Umbria. È il 15º comune umbro per estensione, con una superficie complessiva di oltre 169.000 ettari. La presenza dell'uomo nella zona è confermata dai ritrovamenti di reperti risalenti al Paleolitico, al Neolitico, all'età del bronzo e del ferro, lungo il corso dei torrenti Calvana e Fersinone. Ora questi resti sono conservati al Museo archeologico nazionale di Perugia. Anche gli Etruschi hanno lasciato tracce consistenti della loro presenza. Le origini dell'abitato di San Venanzo risalgono all'epoca bizantina, intorno all'VIII secolo. La particolare collocazione di questa area geografica, compresa tra Orvieto, Perugia e Todi, fu tra le principali cause, durante l'epoca comunale, di numerose guerre locali. A partire dall'anno 1290 San Venanzo appartenne ai Monaldeschi di Orvieto e ne seguì le sorti fino al prevalere del dominio della Chiesa (XVI secolo). San Venanzo rimase compreso nel territorio di Orvieto fino al 1929, quando divenne comune autonomo inglobando il comune di San Vito. La ricchezza del borgo è peró data dal suo ambiente naturale incontaminato, tra i più suggestivi della regione. Di grande interesse naturalistico il Parco dei Sette Frati, situato in prossimità della cima del monte Peglia: l'area verde ospita una riserva faunistica protetta e il Centro di documentazione flora e fauna del Monte Peglia. In questa zona, 265.000 anni fa, era attivo uno dei 3 vulcani ‘bonsai' identificati da studi recenti, che hanno permesso di sviluppare anche il filone del turismo didattico-ambientale con l'apertura del Parco e Museo Vulcanologico nel 1999. Perla del Museo è la venanzite, roccia vulcanica unica al mondo nel suo genere che puó essere osservata in loco in un'antica cava, che è il fulcro del Parco Vulcanologico, vero e proprio museo all'aria aperta. Resti vulcanici sono presenti anche nel letto del torrente Fersinone, che scavando una profonda gola che si allunga fino alla Valnestore a Morcella, nel comune di Marsciano. Ben documentata è anche la presenza etrusca lungo il corso del Fersinone, in particolare a Poggio Aquilone, dove sono stati rinvenuti resti funerari etruschi. Monumenti e luoghi d'interesse Fra i suoi edifici più rappresentativi si segnala Villa Faina, da tempo sede del Comune. Inoltre, ogni anno, l'omonimo parco ospita il festival musicale ad ingresso gratuito Incanto d'Estate, che ha visto esibirsi numerosi artisti italiani di rilievo nazionale. Tra le frazioni, si trovano i borghi di Rotecastello, Pornello e Collelungo. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 215 Giardino: , 3000 mq Box: 0 Ubicazione: , , San Venanzo, , Italia Latitudine: Longitudine:

PODERE NEL COMPRENSORIO ORVIETANO Ubicato nel territorio di San Venanzo (TR) da cui dista circa 9 Km, il podere è facilmente raggiungibile in circa 20 minuti d’auto dal casello Autosole di Orvieto, distante circa 16 Km percorrendo una strada provinciale. L’azienda si estende per circa 26 ettari in posizione collinare, a circa 520 ml slm, con vasto panorama di boschi, uliveti e vigneti ed esposizione prevalente a sud. Sia per la tipologia del terreno (sedimentario di medio impasto) che per la sua giacitura ed orografia, la piccola azienda agricola è vocata alla coltura dell’ulivo e della vite, ma anche a colture erbacee, castagneti e noccioleti. La zona è nota per il tartufo e per i funghi, con boschi aventi buona predisposizione per la coltivazione dei frutti di bosco. La composizione piuttosto varia della superficie aziendale, con il bosco che si alterna ai seminativi ed ai pascoli, è inoltre ideale per ospitare per esempio eventuali allevamenti (Cinta Senese, ovini da carne, cavalli, selvaggina nobile), un centro ippico o polivalente oppure una fattoria didattica. SUDDIVISIONE DEL TERRENO: - 10,7 ettari ca di seminativi - 5,5 ca di pascoli - 6,0 ettari ca di bosco ceduo - 2,7 ettari ca di uliveto comprendente ca 500 piante adulte - 0,50 ettari ca di vigneto - 0,60 ettari ca di corti e tare I fabbricati sono rappresentati da un corpo principale costituito da un casale in pietra ben restaurato (cat. A/7), articolato su tre livelli, con abitazione su due piani e locale tinaio – cantina al piano seminterrato. Vi sono inoltre tre annessi ricompresi nelle categorie C/2 e C/6 con strutture portanti in discreto stato, ma nel complesso da ristrutturare, soprattutto ai fini di una loro riconversione. La superficie complessiva dell’edificato è di ca 380 mq ma, rientrando in zona B1 di P.R.G., è possibile sviluppare ancora una volumetria di ca 650 mc. Residenziali (equivalenti a ca 215 mq) L’estensione del terreno agricolo permette altresì di realizzare annessi agricoli per qualsiasi esigenza collegata alle coltivazioni o all’allevamento, soprattutto presentando un PUA per una piu’ completa e redditizia coltivazione del fondo. Tutte le utenze sono attive. Esiste una cisterna d’accumulo acqua piovana di 500/600 quintali. Essendo la zona di notevole pregio naturalistico e paesaggistico, quindi ad alta vocazione turistico ricettiva, permette al complesso sopra descritto di prestarsi egregiamente ad essere adibito a tale scopo, con le integrazioni propriamente agricole come ad esempio quelle sopra accennate, potrebbe produrre un reddito certamente interessante. La richiesta formulata è pari ad euro 320.000 e comprende macchine, attrezzi ed arredi. Tipo di proprietà: Rustico / Casale Indirizzo: Via Vocabolo San Marino San Venanzo San Venanzo, San Venanzo, Terni CAP: 05010 Latitudine: Logitudine: Piano: 3 Agenzia: Remax Key House Mq: 380 Camere: 5 Bagni: 2 Condizioni: Ottimo

Immerso nella splendida natura umbra, fra le città di Orvieto, Marsciano e Todi, vi proponiamo un bel casale con portico, garage e giardino. Il casale è stato costruito nei primi anni 2000 rispettando le norme antisismiche dell'epoca e rivestito in pietra locale ed è disposto su due livelli: al piano terra ampio salone con caminetto e cucina, tre camere e due servizi, al piano seminterrato ampio rustico/taverna con camino, camera e servizio per un totale di 180 metri quadrati calpestabili circa. Completano la proprietà il garage di 29 metri quadrati calpestabili circa, il portico di 14 metri quadrati circa ed il terreno di 1.500 metri circa con 20 piante circa di olivi, completamente recintato e che circonda la proprietà. Il casale è dotato di cancello elettrico, impianto di irrigazione, pozzo di acqua sorgiva, videosorveglianza impianto di allarme, tetto ventilato e si presenta oggi in ottime condizioni. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento. La proprietà è sita nel Comune di San Venanzo e dista 20 km dal centro di Orvieto, 23 km da San Venanzo, 33 km da Marsciano, 47 km dal centro di Todi, 61 km da Perugia, 78 km da Assisi, 135 km dal centro di Roma e 182 km da Firenze.

In posizione collinare estremamente panoramica, a circa 6 km di distanza da San Venanzo, nei pressi di un piccolo borgo di campagna, tipico casale indipendente di 180 mq circa su due livelli composto da due ampi vani ad uso stalla/cantina a piano terra ed unità abitativa composta da soggiorno con camino ed angolo cottura, bagno e due camere. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione interna e comprende terreno circostante di 1.3 ettari con uliveto, seminativo e piccola vigna da recuperare. Vista aperta sulla campagna circostante con esposizione ad ovest. Impianto di riscaldamento assente. Strada bianca di accesso di 1.5 km

Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile residenziale sito a San Venanzo (TR), località Felcete Ripalvella. Il terreno si trova in un contesto rurale collinare caratterizzato da zone boschive, a pochi chilometri dal paese dove si trovano i principali servizi. Il lotto ha forma irregolare, giacitura in leggera pendenza e risulta privo di recinzioni e manufatti; è privo di opere di urbanizzazione e si presenta come incolto e soggetto a vegetazione spontanea. L’area era interessata al Piano di Settore stipulato con il comune di Venanzo, il piano prevedeva la realizzazione di 12 unità abitative a carattere turistico produttivo su 116.910 mq di terreno. Attualmente il Piano di Settore è scaduto e dovrà essere riformulato. È possibile richiedere il rinnovo di tale Piano di Settore con la stessa destinazione di Turistico ProduttivoSuperficie catastale: 116.910 mq Piena proprietà diSEMINATIVO (CT): Foglio 124 – Particella 21SEMINATIVO (CT): Foglio 147 – Particella 23SEMINATIVO (CT): Foglio 148 – Particella 1; 27; 28; 36 Immobile identificato in perizia allegato al “Lotto 14” Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/terreno-edificabile-residenziale-di-116-910-mq-7398/

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi terreno edificabile ricettivo produttivo sito a San Venanzo (TR), località Felcete Ripalvella. Il terreno si trova in un contesto rurale collinare caratterizzato da zone boschive, a pochi chilometri dal paese dove si trovano i principali servizi. Il lotto ha forma irregolare, giacitura in leggera pendenza e risulta privo di recinzioni e manufatti; è privo di opere di urbanizzazione e si presenta come incolto e soggetto a vegetazione spontanea. L’area era interessata al Piano di Settore stipulato con il comune di Venanzo, il piano prevedeva la realizzazione di 12 unità abitative a carattere turistico produttivo su 115.910 mq di terreno. Attualmente il Piano di Settore è scaduto e dovrà essere riformulato. È possibile richiedere il rinnovo di tale Piano di Settore con la stessa destinazione di Turistico Produttivo.Superficie catastale: 115910.00 mq (esclusi 1000 mq di map. 3)Piena proprietà diSEMINATIVO (CT): Foglio 124 – Particella 21PASCOLO (CT): Foglio 147 – Particella 3 (esclusa porzione di 1000 mq)SEMINATIVO (CT): Foglio 148 – Particelle 1, 27, 28 e 36Immobile identificato in perizia allegato al “Lotto 14” Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/terreno-edificabile-residenziale-di-116-910-mq-7398/

Oggetto della presente vendita è una villa indipendente sita a San Venanzo (TR), località Felcete Ripalvella. Il fabbricato si trova in un contesto rurale collinare caratterizzato da terreni agricoli, a pochi chilometri dal paese dove si trovano i principali servizi. Il lotto risulta recintato perimetralmente con giardino ancora da definite e si sviluppa su due piani fuori terra di cui uno seminterrato. Il fabbricato attualmente si trova in uno stato di grezzo arretrato; mancano tutte le finiture interne ed esterne ed il completamento degli impianti. Il fabbricato in corso di costruzione è stato oggetto in data 06/10/2015 di rilascio di permesso da costruire in base ai progetti oggetto di concessione iniziati e mai completati. I lavori, in base ai nuovi permessi da costruire dovevano iniziare entro il 06/10/217 e ultimati entro quattro anni dalla data d’inizio lavori e comunque non oltre il 06/10/2021.Superficie catastale: 187.00 mqSuperficie lorda abitazione: 145.00 mqSuperficie portici: 57.30 mqPiena proprietà diA/7 (CF): Foglio 146 – Particella 92Immobile identificato in perizia allegato al “Lotto 7” Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/villa-indipendente-al-grezzo-map-92-7391/

Oggetto della presente vendita è una villa indipendente sita a San Venanzo (TR), località Felcete Ripalvella. Il fabbricato si trova in un contesto rurale collinare caratterizzato da terreni agricoli, a pochi chilometri dal paese dove si trovano i principali servizi. Il lotto risulta recintato perimetralmente e si sviluppa su due piani fuori terra collegati tra di loro da scale interne ed esterne. Il fabbricato attualmente si trova in uno stato di grezzo; mancano alcune finiture interne ed esterne ed il completamento degli impianti. Secondo il progetto, al piano terra avrebbero previsto la zona giorno; al piano primo la zona notte con due camere, un ripostiglio, e un bagno. Il fabbricato in corso di costruzione è stato oggetto in data 06/10/2015 di rilascio di permesso da costruire in base ai progetti oggetto di concessione iniziati e mai completati. I lavori, in base ai nuovi permessi da costruire dovevano iniziare entro il 06/10/217 e ultimati entro quattro anni dalla data d’inizio lavori e comunque non oltre il 06/10/2021. Superficie catastale: 158.00 mqSuperficie lorda abitazione: 111.00 mqSuperficie portici: 56.50 mqll fabbricato non risulta accatastato in quanto costruito su una vecchia strada comunale abbandonata che insiste al (CT): Foglio 146 – Particella 8 Immobile identificato in perizia allegato al “Lotto 6” Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/villa-indipendente-al-grezzo-7390/

Oggetto della presente vendita è una villa indipendente sita a San Venanzo (TR), località Felcete Ripalvella. Il fabbricato si trova in un contesto rurale collinare caratterizzato da terreni agricoli, a pochi chilometri dal paese dove si trovano i principali servizi. Il lotto risulta recintato perimetralmente e si sviluppa su due piani fuori terra collegati tra di loro da scale interne. Il fabbricato attualmente si trova in uno stato di grezzo; mancano alcune finiture interne ed esterne ed il completamento degli impianti. Secondo il progetto, al piano terra avrebbero previsto la zona giorno; al piano primo la zona notte con due camere, un ripostiglio, e un bagno. Il fabbricato in corso di costruzione è stato oggetto in data 06/10/2015 di rilascio di permesso da costruire in base ai progetti oggetto di concessione iniziati e mai completati. I lavori, in base ai nuovi permessi da costruire dovevano iniziare entro il 06/10/217 e ultimati entro quattro anni dalla data d’inizio lavori e comunque non oltre il 06/10/2021. Superficie catastale: 158.00 mqSuperficie lorda abitazione: 111.00 mqSuperficie portici: 56.50 mqPiena proprietà diA/7 (CF): Foglio 146 – Particella 97 Immobile identificato in perizia allegato al “Lotto 4” Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/villa-indipendente-al-grezzo-7388/

Oggetto della presente vendita è una villa indipendente sita a San Venanzo (TR), località Felcete Ripalvella. Il fabbricato si trova in un contesto rurale collinare caratterizzato da terreni agricoli, a pochi chilometri dal paese dove si trovano i principali servizi. Il lotto risulta recintato perimetralmente e si sviluppa su due piani fuori terra collegati tra di loro da scale interne ed esterne. Il fabbricato attualmente si trova in uno stato di grezzo; mancano alcune finiture interne ed esterne ed il completamento degli impianti. Secondo il progetto, al piano terra avrebbero previsto la zona giorno; al piano primo la zona notte con due camere, un ripostiglio, e un bagno. Il fabbricato in corso di costruzione è stato oggetto in data 06/10/2015 di rilascio di permesso da costruire in base ai progetti oggetto di concessione iniziati e mai completati. I lavori, in base ai nuovi permessi da costruire dovevano iniziare entro il 06/10/217 e ultimati entro quattro anni dalla data d’inizio lavori e comunque non oltre il 06/10/2021.Superficie catastale: 158.00 mqSuperficie lorda abitazione: 111.00 mqSuperficie portici: 56.50 mql fabbricato non risulta accatastato in quanto costruito su una vecchia strada comunale abbandonata che insiste al (CT): Foglio 146 – Particella 91 e 8 Immobile identificato in perizia allegato al “Lotto 5” Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/villa-indipendente-al-grezzo-7389/

Oggetto della presente vendita è un insieme di terreni agricoli siti a San Venanzo (TR), località Felcete Ripalvella. Il lotto si trova in un contesto rurale collinare caratterizzato da zone boschive, a pochi chilometri dal paese dove si trovano i principali servizi. Il lotto si sviluppa in una superficie complessiva di 37.030 mq. Attualmente si nota la crescita spontanea di vegetazione arborea di basso e medio fusto. I terreni sono privi di opere di urbanizzazione e si presentano come incolti.Superficie catastale: 37030.00 mqPiena proprietà diSEMINATIVO (CT): Foglio 124 – Particella 23SEMINATIVO (CT): Foglio 146 – Particella 8SEMINATIVO (CT): Foglio 148 – Particella 26; 29 Immobile identificato in perizia allegato al “Lotto 18” Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/terreni-agricoli-di-37-030-mq-7402/

La vendita riguarda un terreno agricolo boschivo con due fabbricati rurali siti a San Venanzo (TR), località Felcete Ripalvella. I fabbricati si trovano in un contesto rurale collinare caratterizzato da zone boschive, a pochi chilometri dal paese dove si trovano i principali servizi. Il lotto è costituito da due fabbricati realizzati in muratura di cui un fabbricato si articola su due piani e di cui le strutture sono in muratura di mattoni portante con fondazioni dirette. Il lotto è parzialmente demolito e ricoperto da vegetazione. I fabbricati sono da anni inutilizzati e si trovano in stato di abbandono. Parti delle strutture sono in precario equilibrio statico o sono già crollate. L’accessibilità all’agglomerato è particolarmente disagevole in quanto il fondo stradale è molto sconnesso e per accedere ai fondi si deve attraversare un ruscello che in caso di eventi climatici avversi non permette il passaggio. Lo stato manutentivo del lotto è in pessime condizioni di conservazione e manutenzione.Superficie catastale: 2140.00 mqSuperficie fabbricato H: 655.50 mqSuperficie fabbricato H1: 202.59 mqPiena proprietà diFABB. DIRUTO (CT): Foglio 147 – Particella 38Immobile identificato in perizia allegato al “Lotto 11” Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/fabbricati-rurali-per-2-140-mq-7395/

Oggetto della presente vendita sono due fabbricati rurali siti a San Venanzo (TR), località Felcete Ripalvella. I fabbricati si trovano in un contesto rurale collinare caratterizzato da zone boschive, a pochi chilometri dal paese dove si trovano i principali servizi. Il lotto è costituito da due fabbricati e alcuni terreni ad uso agricolo. Il corpo principale del fabbricato è disposto su due piani fuori terra, ma parzialmente crollato, adibito a deposito, mentre il secondo fabbricato è completamente crollato, ad un piano fuori terra. Gli edifici, già dichiarati collabenti, sono stati realizzati in epoca remota sono da anni inutilizzati e si trovano in stato di abbandono. Parti delle strutture sono in precario equilibrio statico o sono già crollate. Tali fabbricati sono da demolire e ricostruire recuperando la volumetria esistente. Superficie catastale fabbricati: 2.740 mqSuperficie terreni: 7.190 mqPiena proprietà diFABB. DIRUTO (CT): Foglio 147 – Particella 13AREA RURALE (CT): Foglio 148 – Particella 14 SEMINATIVO (CT): Foglio 148 – Particella 21Immobile identificato in perizia allegato al “Lotto 12” Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/terreno-con-fabbricati-rurali-per-9-930-mq-7396/

Oggetto della presente vendita è un insieme di terreni agricoli siti a San Venanzo (TR), località Felcete Ripalvella. I terreni poco distanti tra loro, si trovano in un contesto rurale collinare caratterizzato da zone boschive, a pochi chilometri dal paese dove si trovano i principali servizi. I terreni hanno forma irregolare, giacciono in leggera pendenza e risultano privi di recinzioni e manufatti. Al momento si presentano incolti e soggetti a vegetazione spontanea. Il lotto si sviluppa in una superficie complessiva di 106.751 mq.Superficie catastale: 106.751.00 mqPiena proprietà diSEMINATIVO (CT): Foglio 147 – Particella 4; 8; 9; 58 Immobile identificato in perizia allegato al “Lotto 17” Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/terreno-agricolo-di-106-751-mq-7401/

Oggetto della presente vendita è un terreno agricolo con fabbricato rurale sito a San Venanzo (TR), località Felcete Ripalvella. Il fabbricato si trova in un contesto rurale collinare caratterizzato da terreni agricoli, a pochi chilometri dal paese dove si trovano i principali servizi. Il lotto è costituito da vasti terreni agricoli di cui fanno parte un edificio principale con due piccoli fabbricati annessi utilizzati per ricovero attrezzi e tabulari. La proprietà si articola su due piani fuori terra sul corpo principale, mentre ad un piano su di un’appendice collegata ad esso. La struttura portante è costituita da fondazioni continue e dirette con rivestimento murario in mattoni pieni al piano terra e in forati al piano superiore. Il fabbricato realizzato negli anni 50’ non è mai stato ristrutturato, la volumetria esistente può essere utilizzata per un nuovo fabbricato. Lo stato manutentivo del fabbricato è in pessime condizioni di conservazione e manutenzione.Superficie fabbricati: 1650.00 mqSuperficie terreni: 81680.00 mqFabb. diruto (CF): Foglio 124 – Particella 9Seminativo (CF): Foglio 124 – Particella 1; 2; 3; 14; 15Immobile identificato in perizia allegato al “Lotto 8” Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/terreni-con-fabbricato-rurale-per-83-330-mq-7392/