Aim anno

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Questa splendida unità residenziale di recente costruzione (anno 2023) è inserita all' interno di una palazzina di sole 6 unità e si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile dal centro di Marcon e nelle immediate vicinanze dei principali mezzi di trasporto. L'immobile si distingue per gli spazi ampi e luminosi, con una divisione interna studiata per offrire il massimo comfort e funzionalità. La proprietà è composta da 3 camere da letto (1 Matrimoniale, 2 Singole), 2 Bagni, e un ampio soggiorno con cucina a vista e Terrazza Panoramica. La finitura moderna e l'alta qualità dei materiali utilizzati conferiscono eleganza e raffinatezza agli ambienti. Inoltre, è dotata di un comodo garage (27 mq), magazzino (9 mq) e giardino condominiale. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona tranquilla e ben servita, perfetta per le famiglie L'appartamento è dotato di numerose caratteristiche moderne e funzionali che ne aumentano il comfort e la sicurezza. Ecco una panoramica delle principali dotazioni: Impianto di Allarme:Perimetrale e volumetrico all'interno dell'appartamento. Volumetrico con sezionale allarmato nel garage e volumetrico nel magazzino. Doppio tastierino per la gestione dell'impianto, uno nell'appartamento e uno nel garage; Impianto Videocitofonico: Due postazioni videocitofoniche nell'appartamento. Citofono nel garage con collegamento tramite interfono tra l'appartamento e il garage; Impianto Fotovoltaico:8 pannelli fotovoltaici di proprietà, per una potenza totale di 3 kW; Impianto Idronico:Pompe di calore di proprietà. Hidrobox con accumulo di acqua calda sanitaria da 200 litri, situato nel terrazzo, protetto da armadiatura. Gestione del riscaldamento a pavimento e del raffrescamento estivo con fan coil multizona che canalizza l'aria in tutte le camere e nel living. Hidrobox - Gestisce sia l'impianto di riscaldamento a pavimento che quello di raffrescamento estivo; Isolamento Termico e Acustico:Finestre e porte-finestre in PVC con triplo vetro e doppia camera, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico; Zanzariere Verticali: Con frizione per le finestre e sistema a scomparsa laterale per le porte-finestre della terrazza; Tapparelle:Elettriche; Tende: Lino; Terrazza:Superficie di 23 mq con pavimento flottante, senza scarichi visibili per l'acqua piovana (L'acqua è filtrata attraverso le fughe e poi raccolta sotto il pavimento per esssere convogliata in apposite serbatoi per lo smaltimento). Parapetti in doppia lastra di cristallo (2 cm di spessore). Strisce LED con accensione e spegnimento automatico. Predisposizione elettrica per il montaggio di una tenda verticale controllata da interruttore, già presente nel living. Illuminazione:Faretti LED a basso consumo montati all'interno di una controsoffittatura in zona living, bagno giorno, cucina, ingresso, corridoio e camera matrimoniale. Cucina:Cucina di marca rinomata con elettrodomestici di alta qualità, inclusa una cappa aspirante appositamente progettata per il piano d'induzione. L'estensione della garanzia (appositamente richiesta) interviene in caso di malfunzionamento degli stessi; Bagni:Riscaldamento a pavimento e scalda salviette elettrico in entrambi i bagni. Mobili di ottima qualità, con un mobile a colonna nel bagno giorno per la custodia di lavatrice e asciugatrice. Scarico doppio in modo da evitare lo svuotamento del serbatoio dell'asciugatrice dopo ogni ciclo; L'appartamento è progettato per offrire un alto livello di comfort, sicurezza e efficienza energetica. Impianti avanzati e finiture di qualità, rappresentano una scelta eccellente per chi cerca modernità e funzionalità in una casa. PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA 0415649250/3479078198 (La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto Esclusivo); GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare, Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA is one of the leading real estate organizations in the Venetian area, pioneering the adoption of innovative commercial flexibility and international marketing methods. Through market analysis, research, and digital strategies, we aim to meet our clients' objectives. CLASSE ENERGETICA: Spese: 1200 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 145 Giardino: , 0 mq Box: 27 Ubicazione: via monte berico, , Marcon, , Italia Latitudine: 45.56464 Longitudine: 12.2969

Centro zona San Marco In ex convento ristrutturato affittasi ampio mini arredato al piano terra. Composto da sala con angolo cottura, camera, bagno + ripostiglio/lavanderia. Pavimenti in ceramica e legno. Termo autonomo, vertrocamera, lavatrice videocitofono. No posto auto. (parcheggio blu aim € 6 mese) NO AFFITTI BREVI NEMMENO DI 1 ANNO) Contratto agevolato 3 anni +2 anni OBBLIGO DI RESIDENZA. Attestato prestazione energetica “E” Rif. AF18 € 390/mese comprese le spese. Libero dal 01 aprile 2020 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Centro zona San Marco In ex convento ristrutturato affittasi ampio mini arredato al piano terra. Composto da sala con angolo cottura, camera, bagno + ripostiglio/lavanderia. Pavimenti in ceramica e legno. Termo autonomo, vertrocamera, lavatrice videocitofono. No posto auto. (parcheggio blu aim € 6 mese) NO AFFITTI BREVI NEMMENO DI 1 ANNO) Contratto agevolato 3 anni +2 anni OBBLIGO DI RESIDENZA. Attestato prestazione energetica “E” Rif. AF18 € 390/mese comprese le spese. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.