Albavilla villa storica

ALBAVILLA VILLA STORICA INIZIO '900 la proprietà è composta da una elegante residenza costruita agli inizi del '900 e da una dependance adiacente l'immobile. La villa è di ampia superficie e un ascensore collega il piano giorno composto da salone, sala pranzo, cucina e bagno ai piani primo, secondo e terzo (per un totale di 6 camere, locale studio, 4 bagni, locali guardaroba). La dependance è un'ampia e autonoma residenza disposta su 2 livelli e composta da 4 locali oltre a 2 bagni. Sull'area esterna recintata, di circa 1200 mq., è presente una tettoia per il ricovero di 2-3 auto. Le condizioni degli interni sono buoni, particolare la struttura in altezza e l'ampia metratura dei piani, comodo il collegamento tramite ascensore fra i piani. La BB STUDIO s.a.s. con sede in Erba, Via C. Battisti n. 22/b, è un'affermata società immobiliare con esperienza pluriennale nel settore. Opera dal 1993 nel territorio comprendente le Province di Como, Lecco, Milano e Monza - Brianza, collaborando in modo continuativo con l'Associazione di categoria F.I.M.A.A. COMO, la prima associazione dell'intermediazione in Italia, che le ha offerto negli anni la possibilità di estendere i suoi rapporti lavorativi in un territorio più ampio. Ricopre tutte le fasce e categorie del mercato immobiliare, sia esso residenziale che industriale o commerciale, con ampia esperienza sulla cantieristica essendo ufficio vendite di varie società. Punta soprattutto sulla trasparenza della contrattazione sia per la vendita che per l'affitto. L' assistenza alla clientela rimane in primo piano, proponendo nelle varie fasi della compravendita le soluzioni più consone alle proprie esigenze; da, inoltre, la possibilità di valutare diverse soluzioni anche per quanto riguarda i mutui agevolati tramite istituti di credito affiliati. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 6 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 300 Giardino: , 1200 mq Box: 0 Ubicazione: , , Albavilla, , Italia Latitudine: Longitudine:

Proponiamo in vendita meravigliosa villa storica risalente ai primi anni del 1920 con dettagli decorativi e affreschi della fine del periodo liberty. Ci troviamo nel pieno centro urbano della città di Sassari ed esattamente in Via IV Novembre (angolo Via Alghero), vicino a tutti i principali servizi cittadini, come la centralissima Via Roma dove troviamo la sede del tribunale, la camera di commercio, le scuole e l'università. Unica nel suo genere, la villa è stata riqualificata nel corso degli anni con il rifacimento delle facciate, degli impianti idrici ed elettrici, degli intonaci e dei dettagli interni della casa. La villa si sviluppa su tre livelli con piano seminterrato dedicato alle cantine e accessibili dall'ingresso principale con scale di collegamento in marmo; piano terra con nobile ingresso, cucina, sala da pranzo, bagno, antibagno e un ampio soggiorno con antico camino e una rara e meravigliosa pavimentazione a cementine bianche, rosse e nere originali dell'epoca di costruzione. Dal piano terra si accede poi al grande giardino di proprietà di oltre 400 Mq, uno spazio aperto, prezioso e funzionale che rende ancora più unico quest'immobile di pregio. Attraverso la scala di marmo, dal piano terra, si accede poi al primo piano mansardato con ampia zona giorno climatizzata e grande terrazzo affacciante sul giardino sottostante, tre camere da letto, due bagni con vasca e box doccia e un grazioso studiolo soppalcato. La casa è dotata di impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio attraverso radiatori presenti in ogni ambiante della casa, impianto d'allarme interno ed esterno con telecamere collegato alla centrale operativa e collegamento alla fibra ottica. Tutte le porte del piano terra sono in legno e originali dell'epoca di costruzione, inclusa la bellissima porta d'ingresso a vetrati colorati che ci accoglie entrando nella casa, così come le finestre, tutte dotate di scurini, che sono state mantenute originali ma modificate con vetrocamera per un effetto insonorizzato e di tenuta interna della temperatura. La casa si presenta in ottime condizioni generali ed è pronta da abitare. Nel lotto dove sorge la villa è inoltre presente cubatura residua ed è quindi possibile la costruzione di circa un 15% aggiuntivo. Completa la proprietà un ampio garage di 14 Mq con ingresso sulla Via Alghero, dotato di serranda elettrica, luce e acqua. La casa si presta ad amanti dello stile antico che desiderano avere la propria dimora nel centro della città o a enti istituzionali per fini di rappresentanza. La proprietà offre anche, oltre all'opzione di vendita, la possibilità di locare la villa al prezzo di 2.500 euro/mese. 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETA' STORICA: 1. Ottime condizioni generali, pronta da abitare; 2. Rifiniture di pregio; 3. Posizione centrale; 4. Giardino di proprietà di oltre 400 Mq; 5. Garage incluso nel prezzo. Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via IV Novembre, 5 Sassari, Sassari, Sassari CAP: 07100 Latitudine: 40.7198222 Logitudine: 8.5643 Piano: T Agenzia: Remax Abacus Mq: 550 Camere: 8 Bagni: 3 Condizioni: Ristrutturato

Prestigiosa villa storica di 1400 mq situata sulle colline a 8 km dal centro di Lucca e risalente alla fine del diciottesimo secolo, uno splendido esempio di architettura neoclassica impreziosito da caratteristiche uniche e finiture di grande pregio. L'immobile è circondato da un parco recintato di 3000 mq con cancello elettrico, dove si trovano anche un annesso di 180 mq da ristrutturare, un tempo usato come scuderia, piante secolari e alberi da frutto. La villa è disposta su tre grandi livelli ed è attualmente divisa in quattro appartamenti. Entrando dalla meravigliosa e imponente facciata principale, veniamo accolti da un bellissimo ingresso a colonne dal quale si accede a due spaziosi appartamenti affrescati al piano terra con un totale di quattro camere e due bagni, alla taverna e alle cantine. Salendo da una grande scala in pietra di Matraia si raggiunge il piano nobile della villa, attualmente utilizzato come unico grande appartamento, composto da: ampio e luminoso salone affrescato, due soggiorni, cucina, studio, quattro camere padronali, tre bagni, tre terrazze panoramiche e altri vani accessori. Al secondo ed ultimo piano vi è un ampio appartamento composto da soggiorno, cucina, tre camere e tre bagni, oltre ad altri vani da ristrutturare che possono essere adibiti ad ulteriori camere e bagni. Al momento nella villa ci sono 11 camere e 7 bagni. L'immobile è in buone condizioni strutturali ma necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento degli impianti, degli infissi, delle facciate e una revisione del tetto. Questa proprietà si presta per essere adibita a struttura ricettivo turistica (Luxury B&B, boutique hotel, etc.), a residenza di lusso per anziani (fino a 20 camere), a residenza privata o per essere divisa in più appartamenti di prestigio. Possibilità di realizzare la piscina e di acquistare ulteriore terreno. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE. CLASSE ENERGETICA: G 366,29 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1790 Vani: Camere: 13 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 1400 Giardino: , 3000 mq Box: 0 Ubicazione: Via dei Maionchi, , Capannori, , Italia Latitudine: 43.87274 Longitudine: 10.61605

Crema città - Proponiamo importante villa storica risalente agli inizi del 1.700 con parco piantumato di mq. 4.400,00 e caratteristica piscina.. La superficie abitativa della villa padronale è di circa 680,00 mq. disposta su 2 livelli abitativi oltre la mansarda. L'immobile è stato negli anni oggetto di vari interventi di ristrutturazione e restauro e si presenta in buone condizioni abitative. La villa padronale è preceduta da un grande porticato con colonnato ad archi di circa 80,00 mq con pavimentazione in cotto; in aderenza alla villa si trova un altro fabbricato a destinazione residenziale disposto su due livelli, attualmente al rustico, della superficie di circa 540,00 mq. oltre cantine per circa 150,00 mq. Completano la proprietà un fabbricato accessorio su due livelli della superficie di 150,00 mq. circa in parte adibito a ricovero vetture. La grande piscina è accessoriata di docce e spogliatoi. L'area totale su cui insistono gli immobili è di circa 5.000,00 mq.; il complesso, oltre ad importante abitazione, si presta ad un utilizzo come struttura ricettiva, hotel, B&B, ristorante, eventi, matrimoni o residenza per anziani. Trattativa riservata. RIF. INTERNO 2191 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1700 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 1030 Giardino: , 4400 mq Box: 0 Ubicazione: , , , , Italia Latitudine: Longitudine:

COLLINE DI LUCCA - In bellissima posizione panoramica maestosa villa storica risalente ai primi anni del 1800 e restaurata negli anni '60. La villa principale si sviluppa su una superficie di circa 1.500 mq distribuita su tre piani, oltre a cantine e garage, ed è suddivisa in cinque appartamenti comunicanti ma del tutto indipendenti, tutti collegati da ampi saloni che ne esaltano il prestigio. Gli interni, ricchi di dettagli architettonici d'epoca, offrono una disposizione ideale sia per una residenza privata di lusso, sia per la conversione in struttura ricettiva di alto livello. La villa è corredata anche da una tipica casa contadina da ristrutturare, una cappella privata, annessi in muratura ad uso ripostiglio, limonaia ed un ampio fienile anche esso trasformabile in civile abitazione, il tutto circondato da un' ampio parco recintato di circa 7.000 mq, sviluppato su due livelli e delimitato da un antico muro in pietra dove è possibile realizzare una piscina. Il parco, ricco di fascino e privacy, ospita alberi medicinali, piante da frutto e piante esotiche come palme da datteri, camelie, rose antiche, glicini, tigli, aranci, limoni, ulivi, sambuchi che creano un'atmosfera unica e suggestiva. Questa villa rappresenta un'occasione unica, il fascino della sua storia e della sua architettura, combinato con la bellezza naturale del paesaggio circostante, la rende perfetta sia come dimora privata di grande prestigio che come struttura ricettiva esclusiva. Un immobile ricco di potenzialità, in cui lusso, tradizione e natura si incontrano armoniosamente. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE. CLASSE ENERGETICA: G 197,85 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1800 Vani: Camere: 29 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 2150 Giardino: , 7000 mq Box: 0 Ubicazione: Via delle Ville, Ponte a Moriano, Lucca, , Italia Latitudine: 43.90673 Longitudine: 10.54377

A MASERA,IN CENTRO PAESE, VENDIAMO VILLA STORICA CON GIARDINO DI OLTRE 2000 MQ. L IMMOBILE,POSTO SU TRE LIVELLI,SI COMPONE DI UN ELEGANTE NUCLEO ORIGINARIO OTTOCENTESCO A CUI È STATA AGGIUNTA UNA PARTE PIÙ RECENTE CON ALTEZZE INFERIORI CHE SI INNESTA FINO AL PRIMO PIANO DELL EDIFICIO PRINCIPALE, PER UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI OLTRE 400 MQ. ALLA VILLA SI ACCEDE DA UNA PICCOLA SCALINATA CHE ATTRAVERSO COLONNE ARCHITETTONICHE CONDUCE AL PORTONE PRINCIPALE. QUI DOPO L ATRIO,ABBIAMO DUE STANZONI UNO DEI QUALI CON CAMINO, UNA CUCINA,UN CUCININO E UN BAGNO. ALLA PARTE PIÙ RECENTE DEL PIANO TERRA SI ACCEDE ANCHE DA UN ENTRATA DALLA PARTE PIÙ NUOVA. DAL PIANO TERRA SI SALE AL PRIMO PIANO CON DUE SALONI DI PARI METRATURA A QUELLI SOTTOSTANTI, UN BAGNO E ALTRE TRE STANZE. SONO PRESENTI DUE BALCONI E UN TERRAZZO. AL SECONDO PIANO ALTRI DUE STANZONI CON DUE BALCONI E TERRAZZINO. COMPLETA LO SVILUPPO VERTICALE DELL IMMOBILE UNA TORRETTA E DUE ABBAINI VERTICALI. TETTO IN PIODE E TEGOLE LUCIDE- RISCALDAMENTO A GASOLIO MEDIANTE RADIATORI POSSIBILITÀ DI ALLACCIARSI AGEVOLMENTE ALLA RETE METANO. QUASI TUTTI I PAVIMENTI SONO IN LEGNO DI NOCE, VILLA PRESTIGIOSA TRATTATIVA RISERVATA. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 400 Giardino: , 2000 mq Box: 0 Ubicazione: CENTRO, , Masera, , Italia Latitudine: 46.13435 Longitudine: 8.326142

Per raggiunta età pensionistica, vendesi agriturismo in villa storica, superficie coperta di circa 500 mq (2 sale da pranzo, cucina, bar, 6 camere con bagno e annessi agricoli), circondato da terrazza panoramica e giardino + 6 ettari terreno. L' edificio, in ottimo stato, viene venduto "chiavi in mano" per proseguire immediatamente l' attività: attrezzi agricoli, dotazioni da giardino, cucina professionale adibita anche alla trasformazione di prodotti, mobilio sale da pranzo e camere. Investimento ideale per giovane coppia e per famiglie: l' immobile può essere usato come civile abitazione ed in più come b&b, ristorante, agri asilo... Per info e visite potete contattarmi via e- mail o telefonicamente.

A PIEDIMULERA IN CENTRO PROPONIAMO VILLA STORICA CON DEPENDANCE. La soluzione si compone di sei unità immobiliari, e di due locali commerciali al piano terra, oltre ad altri locali ad uso ripostigli. L'edificio presenta degli affreschi, pavimenti in graniglia e dei camini. Completa la proprietà un' ampio terreno di proprietà unico nel suo genere in quanto in centro paese. IN ANTEPRIMA CON PROGETTO INTERATTIVO COME PUO' ESSERE RISTRUTTURATO L'IMMOBILE GRAZIE AI NOSTRE AZIENDE CHE COLLABORANO CON NOI. REALIZZAZIONI CHIAVI IN MANO Dati principali Dati principali Contratto Vendita Tipologia Palazzo Storico Superficie 300 m2 Locali 4 (1 camera da letto, 3 altro), 2 bagni, cucina abitabile Piano 2 di 2 totali Stato Immobile Libero Tipo di costruzione Epoca Numero di balconi 3 Tipo di box auto Assente Arredamento Assente Caratteristiche CantinaGiardino PrivatoAllarme Costi Prezzo EURO 125.000,00 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 6 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 300 Giardino: , 2000 mq Box: 0 Ubicazione: leponzi, , Piedimulera, , Italia Latitudine: 46.02182 Longitudine: 8.25747

Castiglione del Lago: Loc. Villastrada sul confine tra la Toscana e l'Umbria, vendesi magnifica villa storica di 1150 mq c.a disposta su tre livelli, oltre a 2 ha di terreno ed annessi per altri 180 mq. L'immobile è nelle vicinanze di un centro abitato con vista sulla campagna circostante e sul Lago Trasimeno. Il piano terreno ha vari locali adibiti a magazzino, cantina ed è ancora presente l'antica macina e lo strettoio per l'uva dell'epoca 1800. Ai piani primo e secondo si trova l'area abitabile con stanze ampie, alte e luminose; La struttura è in buono stato conservativo. Il terreno incluso nella vendita ha un'estensione di 20.000 mq (2 ha) ma volendo è possibile acquistarne fino a 40 ha, con uliveto di 250 piante. Le caratteristiche architettoniche della proprietà e la posizione geografica centrale ben collegata è perfetta sia per una residenza privata che per una struttura ricettiva. CLASSE ENERGETICA: C Spese: 0 Anno: 1600 Vani: Camere: 7 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 1600 Giardino: , 19000 mq Box: 0 Ubicazione: CANTAGALLINA, , Castiglione del Lago, , Italia Latitudine: 43.03994 Longitudine: 12.0107

Bellissima villa storica primi novecento posta in zona residenziale a pochi km dal centro storico di Roma 4. 5 km per Fontana di Trevi,Colosseo, piazza Venezia, Pantheon, ecc Immobile (ex Hotel) ideale per realizzare Resort extra lusso/ hotel o per realizzo appartamenti residenziali a pochi km dal centro storico di Roma Edificio si sviluppa 3 piani fuori terra più piano sottostante per un totale di 1000mq più giardino privato di 600 mq. Trattativa riservata e gradita lettera di interesse non diamo nessuna indicazione telefonicamente riguardo la posizione dell immobile tel 3452196358 Per ulteriori informazioni e necessario compilare modulo con i dati del richiedente che invieremo su richiesta SIVENDO Agenzia Consulenze di San Pietro in cariano Verona

Villa Faraggiana è un' elegante struttura neoclassica situata in posizione panoramica sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, tra Arona e Meina, lungo la strada Nazionale del Sempione, circondata da un parco ricco di essenze di pregio. Il compendio risulta essere composto dalla Villa e da alcuni fabbricati accessori posti nel parco (castelletto, casa dell'orso, casa delle scimmie, casa del guardiano), darsena e terrazza, tutto così descrivibile: fabbricato disposto ai piani seminterrato, primo secondo, terzo e sottotetto, collegati fra loro da scale e ascensore, con piccolo fabbricato in corpo staccato costituito da due ripostigli al piano seminterrato, cucina e scale al piano terra ed un vano al piano primo (casa dell'orso) ed altra porzione di fabbricato costituito da un bagno, scale ed un vano al piano terra, scale ed un vano al primo piano (casa guardiano), gabbia della scimmia, e ancora piccolo fabbricato al piano terra costituito da un vano e un bagno. Completa la proprietà il giardino da 3.660 mq. POSSIBILITA' DI MUTUO DEL 100% DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE. Valore di perizia EURO 7.000.000,00 Prezzo base d'asta EURO 3.456.000,00 Valore Offerta minima EURO 2.592.000,00 IMMOBILE SOGGETTO A PROCEDURA ESECUTIVA Sei interessato a questo immobile o ad altri immobili simili a questo? Contattaci allo 0321.32295 oppure visita il ns sito www.astasim.it per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile sino alla consegna delle chiavi, compresa l'assistenza per l'ottenimento del mutuo. AstaSim è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutte le fasi dell'acquisto in asta giudiziaria. Grazie all'esperienza acquisita dei nostri consulenti e alle competenze tecniche e finanziarie possiamo selezionare tra tutti gli immobili in asta, quelli che meglio si addicono alle tue esigenze e che possono rappresentare un vero e proprio “affare”. Il nostro obiettivo è farti conseguire un acquisto informato, sereno e conveniente, senza farti perder tempo prezioso, facendo al posto tuo tutte le ricerche necessarie (accesso al catasto, conservatoria, colloquio con l'amministratore condominiale etc…). AstaSim la sicurezza di un acquisto informato! NB: Le informazioni contenute in questo annuncio sono state acquisite dai documenti presenti sul sito del Tribunale di riferimento. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 1855 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 3600 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Meina, , Italia Latitudine: Longitudine:

Proponiamo a 2 passi dal centro n. 2 porzioni di villa bifamiliare da ultimare. Le unità sono in vendita al rustico (con possibilità di ultimazione da parte dell'impresa). Le ville sono disposte su 2 livelli e composte al piano terra da una luminosa zona pranzo, cucina, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni e portico coperto, il piano sottotetto offre la possibilità di creare altri 2 locali e una lavanderia oltre ad un ampio terrazzo. Il piano seminterrato, di generosa misura, propone oltre al box doppio grandi spazi con vetrate sull'esterno. Ogni porzione gode di accessi pedonali e carrai indipendenti. Giardino mq. 350. Prezzo: EURO. 320.000,00 per ogni singola porzione. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 200 Giardino: , 350 mq Box: 0 Ubicazione: VIA BRIANZA, , Albavilla, , Italia Latitudine: 45.79825 Longitudine: 9.185377

Questo meraviglioso Storico villino di campagna di circa 327 mq. è situato a circa 5 chilometri da Pontremoli ai margini di piccolo e caratteristico borgo. Disposta in zona soleggiata e con vista sulle Alpi Apuane e l'Appennino Tosco-Emiliano, con ampi spazi verdi, giardino curato e terreni attigui. Restaurato e rinnovato con attenzione ai particolari conserva molte delle caratteristiche tipiche di un edificio storico come soffitti a volta e in legno, colonne in pietra e pavimenti originali. Caratteristica della proprietà è la loggia con vista panoramica. L'Abitazione è composta su due livelli. Il primo piano si compone di: entrata, soggiorno con camino che si apre sulla loggia, grande sala con lucernario e stufa in antiche maioliche, cucina, due camere da letto e due bagni. Al piano sotto c'è zona giorno, due camere da letto, bagno, zone di servizio. Ci sono pure una veranda e cantina. Il collegamento tra i due piani è tramite scala interna in arenaria. Ampio giardino all'inglese di circa 1.000 mq. sotto casa con pergola e vasca per i pesci, che si potrebbe trasformare in una vasca idromassaggio. Al livello superiore si trovano un altro giardino e l'orto, il tutto con sistema di irrigazione. Ampio Terreno ad uso Parcheggio sottostante la Villa. Dall'altro lato della strada terreni incolti e bosco per circa 18.000 mq. Classe energetica F. Grazie alla stufa ad accumulo alimentata a legna ed ai pannelli solari l'edificio viene portato in classe A+ La storia di questa antica villa è legata alla nobile famiglia fiorentina degli Anziani, le cui origini risalgono al Cinquecento. Questa famiglia aveva un palazzo nel centro storico di Pontremoli, vicino a Palazzo Dosi ed era solita venire qui in collina, siamo a circa 450 metri di altitudine, a cercare il fresco d'estate ed il sole nelle fredde giornate invernali PONTREMOLI: E 'il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 5 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 5 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo CLASSE ENERGETICA: F 209,1 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 330 Giardino: , 19000 mq Box: 0 Ubicazione: Traverde, , Pontremoli, , Italia Latitudine: 44.39491 Longitudine: 9.87463

In bellissima zona pedecollinare ed in contesto esclusivo, elegante villa della fine del 1700, facente originariamente parte della Villa Reale di Marlia uno dei maggiori punti di riferimento turistici della Toscana. La villa ha una superficie di circa 410 mq e si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato dove troviamo un'ampia taverna, esternamente è circondata da uno splendido parco di 20.000 mq ricco di querce secolari, cipressi e limoni dove troviamo anche una dépendance di 50 mq con due camere da letto e una grande piscina. A corredo della proprietà garage di circa 60 mq, ampia zona spogliatoi con bagni per la piscina e una cappella privata. La villa è stata ristrutturata mantenendo intatte tutte le caratteristiche storiche ed architettoniche dell'epoca di costruzione. Oggetto unico ideale per chi vuole vivere nel verde a pochi passi da tutti i principali servizi. Distanze: Lucca 5 km, Firenze 70 km, Pisa 25 km, Versilia (mare) 35 km. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE. CLASSE ENERGETICA: G 422,87 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1795 Vani: Camere: 8 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 490 Giardino: , 20000 mq Box: 60 Ubicazione: Via delle tese, Marlia, Capannori, , Italia Latitudine: 43.90041 Longitudine: 10.57073

La villa si trova ai limiti dell'abitato di Lutirano, a diretto contatto con la campagna tosco-romagnola, dotato di giardino e un bellissimo noceto di 1200 mq. Il nucleo originale risale al più tardi a metà Settecento ed era la posta del paese, il cui bell'ingresso ad arco è ora parte dell'immobile. E' in discreto stato di conservazione e attualmente diviso in tre appartamenti, tutti affittati da famiglie che vi soggiornano nei fine settimana e d'estate con contratti transitori. In totale abbiamo circa 250 mq. di abitazione, 50 mq. di cantina e circa 130 mq. di soffitte. Oltre al bellissimo resede esterno, molto spazioso e fresco, l'immobile si presenta come l'occasione ideale per farne una splendida villa o due spaziosissimi appartamenti, usufruendo degli incentivi statali al 110% e delle detrazioni al 50%. Gli ampi spazi esterni, ed in particolare la particella 107 che si affaccia sul fiume sarebbe inoltre una magnifica collocazione per una piscina a sfioro. Le prime notizie della frazione di Lutirano appaiono nel catasto Leopoldino-Ferdinandeo, la cui costituzione era stata avviata nel 1765 dal Granduca Pietro Leopoldo. La costruzione più ampia e strutturata è proprio la nostra villa, di cui si riconosce la torre, messa a guardia dell'unico ponte esistente nell'alta valle del torrente Acerreta già ai tempi dei conti Guidi e Malatesta. Una delle ipotesi di ristrutturazione prevede la riunificazione di tutti e tre gli appartamenti (vedi pianta tra le foto). Avremmo così al piano rialzato un grande salotto con un soppalco ricavato da una delle soffitte, una grande cucina-pranzo con accesso diretto ad una zona pranzo esterna. Due ampie camere da letto con due bagni. Al piano terra avremmo studio voltato a crociera, la loggia settecentesca, un ripostiglio, un bagno, una lavanderia e una cantina. Al primo piano avremmo due camere da letto, due bagni, le soffitte e si avrebbe accesso a un'altra camera/studio collocata nella torre.