Albergo b amp

Nella Repubblica Domenicana, in posizione centrale e a due passi dal mare, proponiamo in cessiona dazienda una splendida Proprietà di recente costruzione, immersa in un rigoglioso parco tutto recintato con unampia piscina. La casa si sviluppa su due piani ed è attualmente divisa in 7 appartamenti: 6 bilocali ed un quadrilocale. Tutti gli alloggi sono con bagni finestrati, camere con aria condizionata e angolo cottura. Tutti gli impianti (elettrico, telefono, tv via cavo) sono interrati. Le terrazze sono pavimentate con piastrelle di pietra corallina naturale con posa romboidale. La casa dispone di un pozzo dacqua privato che permette di approvvigionare la piscina perennemente. Il contratto di locazione viene stipulato nuovo e cedibile in caso di futura cessione dazienda. Caratteristica importante per il periodo attuale è che sicuramente tale forma di vacanza verrà preferita dagli utilizzatori, garantendo sicuramente maggior agio, maggior libertà e meno promiscuità con gli altri ospiti. La richiesta economica è di sicuro interesse in quanto, con un pó di presenza e dedicandosi allattività di B & B sicuramente lincasso annuo puó essere sicuramente aumentato. Una valida opportunità di investimento e messa a reddito locando gli appartamenti già arredati e corredati. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 2006 Vani: Camere: 8 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 600 Giardino: , 1000 mq Box: 0 Ubicazione: , , Sosúa, , Repubblica Dominicana Latitudine: Longitudine:

Il Maso Fradea è situato in mezzo alla natura incontaminata e con vista mozzafiato sulle Dolomiti Orientali. La struttura sorge su un antico maso di montagna del 1800, ora completamente ristrutturato e circondato da 5.600 mq. di terreno. Attualmente è utilizzato come B&B e gli spazi sono strutturati e organizzati secondo le caratteristiche di una struttura ricettiva, ma lattenzione messa in atto in fase di progettazione e realizzazione permette di valutare in futuro la divisione in più unità abitative. Costruito su tre livelli, di cui uno interrato, ha una metratura di 480 mq. per un totale di 18 locali e 9 bagni. Al piano terra troviamo una bella e spaziosa hall con il banco reception, una cucina e lampia e luminosa sala colazioni; dietro il banco della reception, in posizione riservata, una prima camera. Sempre a piano terra, con la possibilità di un suo ingresso indipendente, è stato ricavato un appartamento, con zona living con zona cucina e due ampie stanza matrimoniali entrambe con bagno privato. Una scala interna rivestita in legno ci conduce al piano superiore, tutto con il tetto a vista e dove si trovano tre splendide camere da letto tutte con bagno privato. Le camere sono spaziose e confortevoli, arredate in stile moderno che crea una piacevole contrapposizione con la struttura classica del maso e ben si inserisce nella mansarda dove spiccano le bellissime travi in legno massiccio dellorditura del tetto. Il piano seminterrato è diviso in più aree: taverna per feste e cene, area benessere, area giochi e area di servizio. La taverna consiste in un ampio salone con due enormi tavoli e panche in legno che possono ospitare fino a 30 persone sedute, una zona cucina attrezzata tradizionale e una caratteristica cucina economica a legna. Larea benessere è un luogo ampio e curato nei minimi particolari, dove potersi rilassare facendo la sauna o concedendosi un massaggio in uno spazio ad hoc dotato di musica e luci soffuse. Larea giochi è una saletta con morbidi tappeti per i bambini, giochi per i più piccoli e anche per i grandi con calciobalilla e freccette. I locali di servizio consistono in una grande lavanderia dotata di più lavatrici e asciugatrici, un bagno, una grande dispensa e il locale impianti. Il maso viene venduto inclusi gli arredi di tutti e tre i piani; arredi realizzati su misura, ben tenuti, di qualità e gusto. Il maso si trova in località Fradea, nel territorio del Tesino, una valle laterale della Valsugana, in provincia di Trento, sulle Dolomiti Orientali al confine con il Feltrino. Siamo a quota 1.000 mt., località turistica sia estiva sia invernale, a cinque minuti dal centro di Castello Tesino e a pochi minuti di macchina dalle piste da sci del Brocon. Il Tesino situato nellarea meridionale delle Dolomiti e a ridosso della Valsugana è circondato dalla catena del Lagorai, dominato dalla Cima dAsta, la più alta della zona. Rispetto alle valli che gli corrono vicine è rimasto un luogo integro e incontaminato, dove ancora si trovano ampi boschi e antichi pascoli che lasciano poco spazio agli insediamenti urbani. Infatti il Tesino è punto di partenza ideale per passeggiate ed escursioni dove si trovano le più vaste foreste del Trentino. Il Maso è fruibile durante tutte le stagioni dellanno grazie alle infinite attività che si possono svolgere, ai numerosi sentieri e percorsi per trekking, montain bike, alle palestre di roccia per larrampicata, ai boschi e prati per lorienteering ed il nord-walking, ai torrenti e laghi alpini per la pesca sportiva. Durante linverno è possibile praticare sci da discesa, sci da fondo e snowboard, anche in notturna, presso la stazione sciistica del Passo Brocon e gli impianti di risalita delle Funivie del Lagorai con la Scuola Italiana di Sci Lagorai. Inoltre ci sono numerosi sentieri immersi nella natura dove poter fare escursioni con le ciaspole, come il percorso del Passo Brocon, quello dello Chalet Paradiso o di Malga Tolvà. Poco distante il famoso Tesino Golf Club, campo a 9 buche, situato ai piedi della catena del Lagorai e immerso nella pace e nel silenzi dellaltopiano, con un percorso che si snoda lungo 2770 metri. CLASSE ENERGETICA: C Spese: 0 Anno: 1800 Vani: Camere: 6 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 480 Giardino: , 5600 mq Box: 0 Ubicazione: Località Fradea, , Castello Tesino, , Italia Latitudine: 46.07879 Longitudine: 11.63798

Nello splendido scenario della Valle dItria, immerso nella natura fra gli ulivi ed i vigneti, proponiamo in vendita ” Il Portico”, un magnifico b&b già avviato. “Il Portico” è composto da sei trulli, tre lamie ed unalcova recentemente ristrutturati mantenendo tutte le loro finiture originarie. La struttura dispone di una lamia nella quale trova spazio la comoda sala per le colazioni con 9 coperti, la cucina, il bagno, una saletta relax con televisione/wifi caratterizzata da un magnifico camino depoca ed unampia sala comune dove, al momento, è possibile seguire corsi di yoga, massaggio ayurvedico ed altre attività olistiche. I trulli sono tutti dotati di riscaldamento e sono suddivisi in due tipologie di immobile: - il bilocale con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno; - il trilocale con soggiorno e angolo cottura, alcova-salottino con caminetto, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. Adiacente ci sono le ulteriori due lamie, non comunicanti tra loro, adibite a due camere da letto ed un locale con bagni in comune. Piante ornamentali e terreno circostante di circa 18.000 mq piantumato a uliveto e frutteto e circa 5.000 mq sono adibiti a vigneto. Limmobile è fornito di una doppia cisterna per la raccolta dellacqua, riscaldamento con bombolone a gas e pannelli solari per la produzione di acqua sanitaria, caldaia a condensazione e pompe di calore nelle sale comuni. Se vuoi vendere o affittare la tua casa contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 240 Giardino: , 18000 mq Box: 0 Ubicazione: Contrada lama pellegrini, , Cisternino, , Italia Latitudine: 40.72953 Longitudine: 17.41818

GALBIATE PROPRIETA DI MQ. 55.000 IDEALE B&B O AGRITURISMO: CASCINA GARLASCA è una splendida tenuta sulle pendici di levante delle colline in prossimità del Lago di Lecco, posizionata nel centro di emozionanti paesaggi tra lago, montagna e splendidamente inserita nella natura. CASCINA GARLASCA è un casale sviluppato su 3 livelli in parte ultimati (il piano mansarda è al rustico) con la previsione di 16 stanze e 7 bagni, nellinterrato sono presenti 8 agevoli posti auto. Il Casale è situato accanto al parco Regionale del monte Barro, non distante dal centro di Lecco e a pochi minuti dal Golf Club di Lecco. Lampiezza della dimora, la configurazione paesaggistica e la bellezza della struttura rendono CASCINA GARLASCA il posto ideale per offrire riposo, divertimento, buona cucina e tanti spazi aperti per passeggiare e vivere armoniosamente nella natura. Tutto questo rendono CASCINA GARLASCA lambientazione ideale per creare un Bed & Breakfast, un agriturismo o un magnifico albergo. Piantine, soluzioni progettuali e un team di esperti ti aspettano in ufficio per tutte le delucidazioni in merito. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 16 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 690 Giardino: , 45000 mq Box: 0 Ubicazione: VIA BERGAMO, , Galbiate, , Italia Latitudine: 45.81248 Longitudine: 9.383167

Nella turistica Mazara del Vallo,rinomata citta del pesce e del satiro danzante e ricca di monumenti, locali e negozi, a pochi passi dalla splendida spiaggia"in città, meta ideale anche per chi desidera visitare le vicine isole egadi Favignana Marettimo e Levanzo le affascinanti Trapani Palermo e Erice, proponiamo in vendita vendita intero stabile di 423 mq su tre livelli ideale per B&B o un piccolo albergo. Il tutto con area libera soprastante. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 16 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Mq: 423 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Corso Armando Diaz, centro, Mazara del Vallo, , Italia Latitudine: 37.65056 Longitudine: 12.59352

STRAORDINARIA OCCASIONE: PREZZO SUPER-RIBASSATO. A soli 20 minuti di macchina dalla famosa e frizzante località balneare Lignano Sabbiadoro, in un grazioso e tranquillo paesino sul fiume Stella (fiume navigabile), proponiamo in vendita una meravigliosa villa dotata di ogni comfort con annesso bed and breakfast. La particolarità dellimmobile consiste nel fatto che la villa e il b&b sono posizionati in due fabbricati distinti ma comunicanti tra loro. Tutto cio consente sia ai proprietari che ai clienti di avere la propria privacy. La villa è inserita in un spettacolare parco di circa 4.500mq caratterizzato da fiori, piante e cespugli colorati, grandi alberi da frutto e una piscina a sfioro dalle notevoli dimensioni. Un ampio e curato portico in cotto circonda entrambe le strutture ed è proprio da qui che accediamo alla casa dove troviamo al piano terra latrio dingresso con comodo armadio a muro, lampio salone, la cucina abitabile con dispensa e accesso diretto al giardino, la lavanderia, il bagno e lo studio con la porta comunicante con il b&b. Al piano superiore trova spazio la zona notte dalla quale godiamo di una fantastica vista panoramica sul parco e sulla piscina e che ospita due ampie camere matrimoniali delle quali una con bagno padronale e cabina armadio, la camera singola con terrazza e il secondo bagno. Il b&b invece, al piano terra, si compone internamente di: ingresso in unampia zona giorno open space, palestra attrezzatissima con bagno, disimpegno con accesso diretto al giardino. Questa uscita permette ai clienti del b&b di accedere alla piscina senza dover passare davanti allabitazione principale. Salendo al piano superiore troviamo tre ampie camere matrimoniali ognuna dotata del suo bagno privato, un ulteriore camera/studio e due terrazze. Pannelli solari per la produzione di acqua calda sia per la casa che per il b&b. Lintero edificio è dotato di pannelli fotovoltaici e che permettono quasi di annullare le spese. Limpianto è di 13kw e produce 18000 – 19000 kw allanno e gode di un contributo erogato dal gse di circa 5000 EURO valido ancora per 17 anni. Due cancelli automatici per le autovetture uno per la casa ed uno per il B&b con altrettanti cancelli pedonali. La proprietà è recintata e non confina con nessun edificio pur essendo a due passi dal paese di Precenicco (reggiungibilre tramite pista ciclabile). Se vuoi vendere o affittare la tua casa contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 7 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 460 Giardino: , 4500 mq Box: 0 Ubicazione: Via Prà della Narda, Titiano, Precenicco, , Italia Latitudine: 45.78313 Longitudine: 13.07574

STRAORDINARIA OCCASIONE: PREZZO SUPER-RIBASSATO. A soli 20 minuti di macchina dalla famosa e frizzante località balneare Lignano Sabbiadoro, in un grazioso e tranquillo paesino sul fiume Stella (fiume navigabile), proponiamo in vendita una meravigliosa villa dotata di ogni comfort con annesso bed and breakfast. La particolarità dellimmobile consiste nel fatto che la villa e il b&b sono posizionati in due fabbricati distinti ma comunicanti tra loro. Tutto cio consente sia ai proprietari che ai clienti di avere la propria privacy. La villa è inserita in un spettacolare parco di circa 4.500mq caratterizzato da fiori, piante e cespugli colorati, grandi alberi da frutto e una piscina a sfioro dalle notevoli dimensioni. Un ampio e curato portico in cotto circonda entrambe le strutture ed è proprio da qui che accediamo alla casa dove troviamo al piano terra latrio dingresso con comodo armadio a muro, lampio salone, la cucina abitabile con dispensa e accesso diretto al giardino, la lavanderia, il bagno e lo studio con la porta comunicante con il b&b. Al piano superiore trova spazio la zona notte dalla quale godiamo di una fantastica vista panoramica sul parco e sulla piscina e che ospita due ampie camere matrimoniali delle quali una con bagno padronale e cabina armadio, la camera singola con terrazza e il secondo bagno. Il b&b invece, al piano terra, si compone internamente di: ingresso in unampia zona giorno open space, palestra attrezzatissima con bagno, disimpegno con accesso diretto al giardino. Questa uscita permette ai clienti del b&b di accedere alla piscina senza dover passare davanti allabitazione principale. Salendo al piano superiore troviamo tre ampie camere matrimoniali ognuna dotata del suo bagno privato, un ulteriore camera/studio e due terrazze. Pannelli solari per la produzione di acqua calda sia per la casa che per il b&b. Lintero edificio è dotato di pannelli fotovoltaici e che permettono quasi di annullare le spese. Limpianto è di 13kw e produce 18000 – 19000 kw allanno e gode di un contributo erogato dal gse di circa 5000 EURO valido ancora per 17 anni. Due cancelli automatici per le autovetture uno per la casa ed uno per il B&b con altrettanti cancelli pedonali. La proprietà è recintata e non confina con nessun edificio pur essendo a due passi dal paese di Precenicco (reggiungibilre tramite pista ciclabile). Se vuoi vendere o affittare la tua casa contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 7 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 460 Giardino: , 4500 mq Box: 0 Ubicazione: Via Prà della Narda, Titiano, Precenicco, , Italia Latitudine: 45.78337 Longitudine: 13.07584

CASCINALE IDEALE COME B&B CON 9.000 MQ DI TERRENO - Torre Pellice In posizione dominante e particolarmente soleggiata, CASCINALE INDIPENDENTE IDEALE COME B&B CON 9.000 MQ DI TERRENO La proprietà si trova sulla collina di Torre Pellice, a circa 4 Km di distanza dal centro e da negozi, servizi e mezzi pubblici. La zona si distingue in quanto distaccata da altre abitazioni, rivolta a pieno sud e totalmente immersa nel verde e nella quiete di questo luogo dalla suggestiva bellezza. Limmobile principale è costituito dallampio cascinale ristrutturato completamente nel 2006 e ad oggi suddiviso in due appartamenti, un monolocale e svariati locali accessori. Sulla facciata principale del fabbricato si distinguono i due ampi balconi e diverse scale che conducono al primo piano. Qui troviamo lappartamento principale, che si sviluppa verso est. Laccesso centrale è sul grande disimpegno soppalcato che separa nettamente la zona giorno dalle altre camere. Lampio living è provvisto di angolo cottura ed è direttamente collegato col terrazzo panoramico, che offre una vista davvero unica. Sono presenti tre camere da letto ed un bagno ma sono già stati previsti tutti gli attacchi per creare un secondo bagno nella terza camera. Il secondo appartamento è formato anchesso da un ingresso centrale affiancato dal bagno. La cucina abitabile è impreziosita dal piano cottura in muratura e offre la possibilità di giungere al secondo terrazzo. Infine la camera da letto con cabina armadio conclude il primo ed ultimo livello dellimmobile. Al piano terra la terza unità abitativa è composta dal monolocale con servizio. Proseguendo limmobile è ultimato dalla cantina, il locale caldaia, il forno a legna interno e ulteriori 5 locali accessori fra cantine, legnaia e locali sgombero. Limmobile è provvisto di impianto di termosifoni con caldaia a legna, sono presenti le aperture per lutilizzo di stufe a pellet e a legna; sono presenti pannelli solari e fotovoltaici. Per la produzione di acqua calda è inoltre presente il boiler alimentato da bombola gpl. Il fabbricato è stato completamente restaurato nel 2006, con rifiniture in stile rustico e tetto in lose. Nello stesso periodo è stata avviata al suo interno lattività di b&b: questo la rende ideale come abitazione da abbinare ad unattività ricettiva di tipo agrituristica o di affitto camere. A completare la proprietà un secondo fabbricato indipendente attualmente utilizzato come dépendance. Al piano terra è presente la legnaia mentre al primo piano troviamo lo studio, ristrutturato in maniera raffinata e completo di caminetto a legna e infissi con vetrocamera. Il terreno che circonda i due immobili è compreso nella vendita: 9.000 mq di suolo boschivo prevalentemente scosceso disposto in un unico lotto. Sono presenti lallacciamento allenergia elettrica (integrata con pannelli fotovoltaici), lacquedotto e le fosse biologiche. Soluzione ottima per chi ama la natura e desidera vivere e lavorare in unoasi di assoluta quiete. NON ESITATE A CONTATTARCI AL NUMERO 0121.462422 o VIA WHATSAPP AL 3777059337 PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA DELLA PROPRIETA VISITA IL SITO UNICASE O RECATI NEL NOSTRO UFFICIO DI VIA MATTEOTTI 2 A TORRE PELLICE PER VEDERE ALTRE FOTO DI QUESTO IMMOBILE O PER TROVARE TANTE ALTRE SOLUZIONI IN VENDITA O AFFITTO CONFACENTI ALLE TUE ESIGENZE. CLASSE ENERGETICA: D 185,97 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 307 Giardino: , 9000 mq Box: 0 Ubicazione: , , Torre Pellice, , Italia Latitudine: Longitudine:

RIF.A1546 - In affitto a Marsala, in Contrada Berbaro (zona mare lato sud). Gestione B&B, composto da ingresso-soggiorno, cucina e 3 camere con servizio. Con 3 posti auto. Il B&B si trova in un residence con piscina. Richiesta EURO 750,00. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 600 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 200 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Contrada Berbaro, Zona mare lato Mazara del Vallo, Marsala, , Italia Latitudine: 37.76645 Longitudine: 12.46829

IN POSIZIONE STRATEGICA STUPENDA E IMPONENTE VERA VILLA di circa 300 mq indipendente con finiture di ottimo livello e pari al nuovo e con bellissimo giardino privato di 1080 mq con possibilità di ricavare una bellissima piscina in zona residenziale comoda al centro e al lago. La VILLA SI PRESTA OTTIMAMENTE PER UN B&B... La Villa è caratterizzata da ampi spazi vivibili comodi e ben distribuiti sia nella zona giorno in cui troviamo dei stupendi porticati vivibili che nella zona notte ricca e spaziosa e completa di ogni comfort. Lesterno, oltre allo SPLENDIDO GIARDINO ben curato, è caratterizzato da due ampi portici adibiti a zone colazione e pranzo, una delle quali dotata di un camino molto funzionale per barbecue. cosi disposta: Ingresso su ampio salone/sala con camino, zona tinello/pranzo e comodo accesso diretto al porticato vivibile coperto vista giardino grande cucina abitabile separata,disimpegno, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale, il tutto al piano terreno. Zona notte collegata con bella scala troviamo quattro camere matrimoniali tutte con terrazzo,disimpegno un bellissimo bagno finestrato di ampie dimensioni e altro bagno con doccia al piano inferiore una grande taverna con camino completa di bagno, grandissimo garage di 200 mq con unarea lavanderia pratica e spaziosa e un ulteriore grande locale attiguo destinato a cantina-deposito. Alla casa si accede da due ingressi indipendenti: il cancello pedonale che porta nel giardino antistante la casa e lingresso carraio nellampio garage con porta automatizzata. A completare la proprietà un grandissimo ampio bilocale al piano terra con porticato coperto vivibile, sala e cucina a vista,disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, area verde annessa. Possibilità di utilizzo anche come Bed & Breakfast Questa proposta si rivolge a clienti esigenti che necessitano di una SOLUZIONE esclusiva INDIPENDENTE dotata di ampia metratura, comoda ai SERVIZI e al lago. LINDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA IN CUI E UBICATO LIMMOBILE. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 300 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Sirmione, , Italia Latitudine: Longitudine:

S.FILIPPO - Grande Villa adibita ad attività di B&B situata sulle nella zona est di Lucca a circa 2km dalle Mura di Lucca, in ottima posizione. La villa elevata su 3 piani, si compone di: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con camino, camera con bagno, cameretta, locale caldaia e lavanderia; PRIMO PIANO: ingresso, sala con camino, cucina, soggiorno con camino, camera con bagno e con accesso alla terrazza; SECONDO PIANO: disimpegno 3 camere matrimoniali, disimpegno e 3 bagni. I tre piani sono collegati da scale interne, il piano terra ed il piano primo hanno anche ingressi indipendenti. La villa è corredata da terrazza su due lati, da un portico da cui si accede alla sala colazioni, da un ampio giardino su due livelli, completamente recintato, con 4 posti auto privati, oltre a 3 o 4 posti auto allesterno del cancello su strada comunale. La superficie utile è circa 300 mq. Ha ottime rifiniture interne ed esterne, e accurate manutenzioni. Pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno con vetro doppio, isolamento sul tetto e guaina impermeabile. Riscaldamento a metano. Aria condizionata centralizzata con regolatore in ogni camera. Annaffiatura automatica del giardino. La villa è stata costruita nel 1985, ha iniziato lattività di Bed and Breakfast nel 1999 ed è ancora funzionante con un buon reddito annuale. Distanze: 3 km da Lucca, 18 km da Pisa, 65 km da Firenze, 20km dalla Versilia (mare), 65 km dallAbetone (piste da sci). APE: Classe “B” IPE=82,45 kWh/m2anno. PER VEDERE LE NOSTRE OFFERTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Delle Pianacce 3 Camigliano (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. NON ESITATE A CONTATTARCI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE. CLASSE ENERGETICA: B 82,45 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1985 Vani: Camere: 6 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 300 Giardino: , 500 mq Box: 0 Ubicazione: , San Filippo, Lucca, , Italia Latitudine: Longitudine:

Ex-Casa colonica ristrutturata adibita ad attività di B&B situata nella zona est di Lucca a circa 5 minuti dalle Mura di Lucca, in ottima posizione. La villa, elevata su 3 piani, si compone di: PIANO TERRA: ingresso con reception, sala colazioni interna ed esterna coperta, cucina professionale, soggiorno, camera matrimoniale con bagno privato con doccia, 2 ripostigli e locale caldaia; PRIMO PIANO: disimpegno, 4 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato con doccia; SECONDO PIANO: disimpegno, 4 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato con doccia; I tre piani sono collegati da scale interne. La villa è corredata da un ampio giardino di circa 1000 mq, completamente recintato, con diversi posti auto privati; è dotata di un sistema di drenaggio per l'acqua piovana, di un pozzo artesiano profondo 20 metri con sorgente privata, oltre ad avere all'allacciamento al pubblico acquedotto e alla rete fognaria. La superficie utile è circa 370 mq. Ha ottime rifiniture interne ed esterne e accurate manutenzioni. Tutti gli arredi sono compresi nel prezzo. Pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetro doppio, isolamento sul tetto e guaina impermeabile. Riscaldamento a metano con due caldaie indipendenti, una per il piano terra ed il piano primo e l'altra per il piano secondo. Aria condizionata centralizzata con regolatore in ogni camera. Tv Sat, e collegamento wireless ad internet. L'immobile è corredato inoltre da 2 annessi situati nel giardino, di cui uno ad uso lavanderia e l'altro ad uso di ripostiglio. La villa è stata ristrutturata nel 2004 ed ha iniziato l'attività di Bed and Breakfast nel 2007 con un'ottima rendita annua. Distanze: 1,5 km da Lucca, 18 km da Pisa, 65 km da Firenze, 20km dalla Versilia (mare), 65 km dall'Abetone (piste da sci). PER VEDERE LE NOSTRE OFFERTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Delle Pianacce 3 Camigliano (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. NON ESITATE A CONTATTARCI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE. CLASSE ENERGETICA: E 70,25 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1900 Vani: Camere: 9 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 370 Giardino: , 1000 mq Box: 0 Ubicazione: , , Lucca, , Italia Latitudine: Longitudine:

Siamo nellincantevole cornice dellAltopiano di Brentonico, il "giardino dItalia", la prima località montana che si incontra arrivando da sud ed entrando in provincia di Trento. LAltopiano di Brentonico dove il centro principale è lomonimo paese di Brentonico si trova nel cuore del Parco Monte Baldo, famoso per il suo microclima che favorisce la crescita di una moltitudine di piante e fiori anche piuttosto rari, è un territorio ricco di opportunità in ogni periodo dellanno, ideali per una vacanza attiva in montagna praticando trekking e mountain bike in estate, sci e ciaspolate in inverno. Un territorio molto amato dai turisti e perfetto per chi ama vivere in una zona totalmente immersa nel verde, lontano dallo stress, dal traffico e dal cemento cittadino ma al contempo vicino alla città di Rovereto e al Garda Trentino. Nella frazione Prada disponiamo di una sicura opportunità per chi desidera percorrere questa scelta di vita e, nel contempo, avere unattività economica che possa dare interessanti soddisfazioni. Si tratta di un fabbricato storico, ristrutturato nel 2011, dove allinterno sono stati ricavati un appartamento con due stanze da letto, ampi spazi comuni e ulteriori con 3 camere da letto per un totale di 9 posti letto gli ospiti. Limmobile si sviluppa su un totale di 4 livelli, dove al piano terra, circondato da giardino privato di circa 200 mq e con ingresso autonomo, troviamo la cantina, locale caldaia e due spaziosi garage che possono ospitare fino 4 quattro automobili oltre a fungere da indispensabile deposito bici. La scala interna ci porta al primo piano, dove ci accoglie unampia sala, con annessa lavanderia, attrezzata con bancone e angolo cottura, tavoli e sedie dove allestire le colazioni per gli ospiti del B&B e dove la portafinestra ci conduce allampio terrazzo con rigenerante vista aperta sui monti e i verdi prati della zona. Sempre al primo piano, troviamo una delle camere da letto per gli ospiti, ariosa, con letto matrimoniale, zona divano e bagno privato con finestra e doccia. Salendo al secondo piano, accediamo alle altre due camere da letto per gli ospiti: la prima, una spaziosa e luminosa matrimoniale, dispone di un ripostiglio, bagno privato con finestra e doccia, angolo divano e accesso al balcone, la seconda, sempre matrimoniale, dotata in più un letto a castello, dispone anche dellangolo cottura, bagno privato con doccia e finestra ed accesso al balcone panoramico. Tutte le stanze per gli ospiti sono arredate con gusto e nei caldi toni montani del legno. Al terzo piano, ecco lappartamento per i proprietari/gestori che occupa lintero piano. Si compone da un ampio soggiorno con angolo relax e cucina a vista, bagno piccolo con finestra e box doccia, balcone con vista aperta sulla valle, una cameretta da letto singola, il secondo bagno, anche questo con finestra e vasca da bagno, e infine la camera matrimoniale con cabina armadio e accesso a balcone panoramico Una soluzione decisamente interessante, in ottime condizioni e pronto da abitare e da gestire, loccasione imperdibile per chi desidera vivere in mezzo alla natura conducendo anche unattività in proprio da cui ricavare un reddito interessante. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 310 Giardino: , 200 mq Box: 53,6 Ubicazione: Via Gardesani, Prada, Brentonico, , Italia Latitudine: 45.80161 Longitudine: 10.95875

Le montagne racchiudono il Lago dIdro, che, posto a 368 metri sul livello del mare, è formato dalle acque del fiume Chiese, che ne è anche lemissario e rappresenta il più alto lago lombardo di origine glaciale sito nella provincia di Brescia. Posto ai confini con il Trentino, è un piccolo paradiso verdeggiante assai rinomato e frequentato soprattutto per le incantevoli attrazioni naturali che annualmente richiamano visitatori di ogni provenienza. La Valle Sabbia corre parallelamente alla costa occidentale del lago di Garda, fino al Trentino, tocca le vette alpine dellalta Valle del Caffaro e comprende buona parte delle Prealpi bresciane orientali. Le montagne alte e boscose raggiungono i 2000 metri; il luogo è amato da tutti coloro che desiderano ritagliarsi preziosi momenti di relax distaccandosi dal rumore del contesto cittadino e accoglie a braccia aperte i fan del trekking, dellescursionismo e del ciclismo, grazie ai suoi numerosi percorsi naturali che si snodano tra tappeti di fiori colorati e alture innevate. È questa la cornice paesaggistica che funge da sfondo alla casa singola adagiata su una collina che si affaccia direttamente sul lago. Ristrutturata nel 2010 si sviluppa su tre livelli per una metratura complessiva di 350 mq, riversa oggi in ottime condizioni strutturali grazie allammodernamento degli ambienti. Il cuore della casa è sicuramente il primo piano al quale si puó accedere, da due entrate distinte poste sui lati della villa. Qui si sviluppa la zona giorno con il disimpegno collegato al piano terra attraverso una scala a chiocciola, il piccolo bagnetto di servizio, ad una grande stanza matrimoniale e alla zona living. La cucina è integrata nellampia e luminosa sala da pranzo con ben 3 finestre ed una porta finestra che conduce alla terrazza. La zona pranzo è arricchita da un caminetto in quarzite nero realizzato per trascorrere lieti momenti di condivisione ed è collegata al salotto attiguo, anchesso dalle importanti dimensioni. La terrazza, di oltre 65 mq circonda tre lati della casa ed offre una splendida visuale sul lago da diverse angolazioni, un panorama unico, da ammirare in qualsiasi momento della giornata, mangiando comodamente allaperto o bevendo un aperitivo con gli amici sia con il bel tempo che nelle giornate piovose. Le scale interne, rivestite anchesse in quarzite con un richiamo al caminetto, permettono di raggiungere il piano superiore, qui veniamo accolti da un atrio che funge da perno attorno a cui ruotano gli altri locali. Troviamo quindi due bagni finestrati uno con doccia ed uno con vasca da bagno, una lavanderia e ben quattro stanze da letto una che affaccia sul balcone e una sul secondo terrazzo della casa e anche da qui il lago fa da sfondo allo stupendo paesaggio. A piano terra, circondato da un ampio porticato, sono ubicati il garage, la cantina e alcuni vani tecnici, tra i quali la centrale termica con la caldaia a legna. La proprietà vanta 22000 mq totali di terreno,di cui 15000 recintati, una piccola rimessa con tre locali ed una zona attrezzata per grigliare e pranzare allaperto. Il tutto ben si presta sia come casa vacanze o come dimora principale, ma anche a diventare diventare un B&B, magari con piscina o maneggio o ad altra attività con necessità di spazio allaperto. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 300 Giardino: , 22000 mq Box: 38,2 Ubicazione: via surpi 8, Tre Capitelli, Idro, , Italia Latitudine: 45.74702 Longitudine: 10.47452

INSERITA NEL TIPICO E CARATTERISTICO CONTESTO DELLE AFFASCINANTI COLLINE MORENICHE A DUE PASSI DALLE LOCALITA PIU FAMOSE DEL LAGO DI GARDA E AL RINOMATO GOLF CERVO PROPONIAMO ELEGANTE E CARATTERISTICA VILLA ATTUALMENTE ADIBITA A B&B E RENT APPARTAMENT CON MERAVIGLIOSA PISCINA PRIVATA A SFIORO GRANDI PORTICATI E GIARDINO. La villa è di recente ristrutturazione perchè trattasi di una dimora della fine dell800.Attualmente suddivisa in 4 spaziose camere e 4 appartamenti oltre a una depandance, cucina attrezzata, stanza colazioni,reception, lavanderia. Le finiture sono assolutamente pregevoli, larredo elegantemente ricercato le travi in legno e la pietra a vista caratterizzano e scaldano gli ambienti, tipici di questa dimora. Riscaldamento a pavimento e impianti nuovi,cura nella scelta dei colori e dei materiali. Zona ricca di grandi dimore e realtà produttive che hanno saputo interpretare al meglio la tradizione rurale della zona. Parcheggi privati. Struttura Turistica ottimamente avviata e di elevata importanza che permette una alta redditività costante tutto lanno, ideale per investitori. LINDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA IN CUI E UBICATO LIMMOBILE CLASSE ENERGETICA: E 140,02 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 550 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via bellitalia, , Pozzolengo, , Italia Latitudine: 45.41109 Longitudine: 10.61224