Amarone valpolicella classico

Vigneto in zona DOC Classico - Negrar di Valpolicella RIF 116: Nel Comune di Negrar di Valpolicella, proponiamo Vigneto in piena produzione di 4310 mq, zona DOC CLASSICO.

ILLASI: in zona centralissima, vendesi splendida Villa Veneta attorniata da un prestigioso giardino di 1.300 mq. ca. e da un vigneto a Valpolicella doc. di 5.030 mq. La villa, di ampia metratura (oltre 500 mq.), è disposta su due piani + ampio granaio/soffitta abitabile. Al Piano Terra un'ampia zona giorno di oltre 260 mq. ca., composta di ingresso signorile, soggiorno con camino d'epoca, cucina con grande camino da cottura, sala da pranzo con camino da compagnia, doppio salotto, bagno e ripostiglio. L'ampia scala di pregio conduce alla zona notte posta al Piano Primo (di ulteriori 260 mq.) e composta da 6 luminose camere matrimoniali, due bagni, ampio corridoio e balcone d'epoca. Soffitta abitabile al Piano Secondo mansardato. Finiture signorili. Completano l'immobile delle splendide scuderie esterne di oltre 120 mq. ideali per una futura zona garage, un annesso rustico (il classico "canevòn" veneto) di 56 mq. ca. e una splendida cantina al Piano Interrato di 26 mq. Tetto completamente ristrutturato recentemente. Ideale per villa di rappresentanza o per futura struttura recettiva di lusso. Trattativa riservata. Per ulteriori informazioni, planimetrie e prezzi contattate i nostri uffici. Euro 800.000. (Rif. 1926).

Progetto approvato per la costruzione di una nuova casa indipendente a San Peretto Negrar. San Peretto è una piccola e storica frazione ai piedi del Monte delle Calcarole. A pochi minuti dal centro paese di Negrar di Valpolicella gode di tutti i servizi raggiungibili comodamente in pochi minuti. Progetto casa indipendente a San Peretto Negrar Il progetto già approvato consiste in una riqualificazione di un antico casale già demolito e su cui ora vi è la possibilità di realizzazione di una casa indipendente monofamiliare. Il prezzo è particolarmente interessante considerando l’enorme potenziale che si può ottenere avendo già l’approvazione di un progetto. Casa indipendente (Progetto) Al piano terra troviamo: Un classico garage all’americana (Fuori terra) di circa 60 mq; Ampia taverna/cantina; Locale Bagno/Lavanderia finestrato; Da una scala interna si accede al piano primo/rialzato dove si sviluppa l’abitazione principale: Ampio soggiorno di circa 40 mq con possibilità di cucina abitabile o angolo cottura; 2 Camere da letto matrimoniali; Bagno finestrato; Da una scala a chiocciola si accede a un ampio soppalco aperto sul soggiorno con terza camera da letto o possibilità di ricavare zona studio/svago. L’esterno dell’immobile a San Peretto L’esterno dell’immobile è una zona chiusa al traffico affacciandosi in parte sulla corte interna promiscua. Mantiene il fascino delle sue origini (Casa di corte) ed è per questo che ha dovuto mantenere dei vincoli storici/paesaggistici. Adiacente al lotto troviamo un piccolo ruscello dal quale in passato traevano beneficio i mulini di San Peretto.