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Rif: 297 - Torino, molto comodo per il centro: rapido il collegamento sia in auto attraverso la direttissima Corso Giovanni Agnelli / Corso IV Novembre, sia con la linea 4 veloce per Porta Nuova; ottimo anche il collegamento con l’autostrada (Tangenziale Sud Stupinigi). L’immobile è inserito all’interno di un grande contesto residenziale (a sua volta collocato in un più rilevante ambito artigianale /industriale – “Mirafiori Sud”) di cui fanno parte anche rilevanti sedi di attività sportive (polisportiva Mirafiori, Circolo golf Stupinigi). Il compendio è costituito da un fabbricato ad uso artigianale/produttivo, con ufficio, mensa e spogliatoio per il personale al PT e magazzino, servizi e locali tecnici al piano interrato. All’esterno un’area di ca 885mq dove sono presenti locali deposito e tettoie. L’altezza sotto-tirante nella parte artigianale è di 3,90 mt. Il passo carraio di ingresso è in condivisione con la palazzina residenziale collocata allo stesso civico. L’immobile, previa opportuni lavori di sistemazione o ridestinazione, è adatto (a) uso artigianale, ad es. officina meccanica, laboratorio o altro (b) palestra, scuola di ballo o simili (c) supermercato (d) previa demolizione dell’esistente, area edificabile residenziale Attualmente: Cat. D7 per la parte artigianale / produttiva - Cat. C2 per i depositi - Cat.C7 per le tettoie. L’ultimo effettivo utilizzo risulta essere stato di officina e carrozzeria meccanica. L’immobile, edificato nel 1957, è in normali condizioni manutentive. La consistenza di mq 1900,00 commerciali + area esterna, si distribuisce come segue: - Piano terreno 1390 mq – capannone e depositi - Piano interrato 485 mq – magazzino, spogliatoi, locali tecnici - Tettoie esterne 100 mq - Area esterna 885 mq L’immobile è anche divisibile in due o più porzioni semindipendenti, con condivisione dell’accesso carraio da strada ed area esterna. Ove richiesto dall’acquirente, possiamo proporre da febbraio 2021 una straordinaria opportunità: speciale finanziamento LEASING IMMOBILIARE con istruttoria immediata (20 giorni per l’esito), zero spese ed imposte per atti notarili, e tasso di interesse ai minimi storici. L’importo - indicativamente - di soli euro 1900,00 / mese, corrisponde ad una rata mensile su finanziamento leasing. La richiesta (che comunichiamo in via riservata su appuntamento) è trattabile e l’anticipo (maxirata iniziale) può essere ridotto anche solo al 10,00% (salvo istruttoria). Si tratta realmente di un’opportunità di grande interesse e consente di impiegare le proprie risorse non in canoni di locazione “a perdere”, ma in rate leasing interamente investite nell’obiettivo di conseguire, al termine del piano di ammortamento la PROPRIETA’ dell’immobile. Inoltre, il leasing consente di finanziare, nei casi in cui sia necessario, anche la RISTRUTTURAZIONE DELL’IMMOBILE ed usufruire di un rilevante risparmio fiscale. Reco Agency è a completa disposizione degli interessati, attraverso il proprio ufficio legale e tecnico, per ogni chiarimento e per fornire, senza alcun impegno e gratuitamente, tutta la consulenza per valutare la fattibilità di un acquisto di questo immobile con LEASING o MUTUO.

Si vende causa problemi familiari, Fast-food e relativa licenza (ottima occasione anche per trasformare in altro come ristorante wok sushi, ecc). Locale tutto ristrutturato (costato sui 140/150.000€), nuovo e ben arredato, con buoni incassi sui 12K/mese (in pieno COVID) ulteriormente migliorabili. Affitto molto contenuto (i locali come questo sono sui 2.500€/mese a Cesena). Perfetto per chi vuole investire e trovarsi un occupazione che ripaghi economicamente e professionalmente. Adatto soprattutto a coppia di coniugi/fidanzati e/o a famiglia, per abbattere i costi del lavoro. OTTIMA OPPORTUNITA' DI AFFARI (il locale gode di uno sgravio fiscale di ammortamento di circa 120.000€!!!) E' richiesta max serietà e NO PERDITEMPO. Visibile a Cesena su richiesta. No offerte assurde, grazie.

Al prezzo complessivo di cessione euro 370.000 (versamento iniziale di euro 200.000 e ammortamento decennale con rate mensili, al tasso del 2%, della restante parte di euro 170.000), una villa completamente indipendente, in fabbricato di casa bifamiliare di nuova costruzione, a Sirmione, località Colombare, via Dalla Chiesa n. 41; distanza dalle Poste 150 m, distanza dalle scuole, dal Municipio e dalle Terme 300 m, distanza dalla fermata dell'autobus e dal Lago 500 m; composta da cucina con balcone, lavabo, soggiorno con loggia e ampia terrazza a piano rialzato, tre camere da letto con balcone, bagno e loggia al primo piano, soffitta non abitabile al secondo piano, taverna con seconda cucina, secondo bagno e lavanderia al piano seminterrato. Dotata di ascensore esclusivo interno della portata di 5 persone, omologato per carrozzella disabili, e di garage doppio al piano interrato, con antistante spazio coperto per altri due posti macchina. Classe energetica D, con indice di prestazione energetica di 111,17 Kwh/mqa. Impianto di riscaldamento autonomo a serpentina radiante sottopavimento. Impianto irrigazione e illuminazione esterna automatici.

APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO In vendita all’asta online dal 6 Ottobre 2021 Appartamenti a Mantova e Capo di ponte ! L’asta termina il 7 Ottobre 2021 e sarà possibile registrarsi un giorno prima dal inizio dell’asta fino alle 13:00 Trattasi di APPARTAMENTO in condominio al PIANO PRIMO, composto da pranzo‐soggiorno ed angolo cottura, una camera matrimoniale, disimpegno, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà il balcone e due box auto al piano interrato. Localizzazione: Mantova ‐ via Maria Montessori, con ingresso pedonale dal civico n. 20 Coordinate GPS _ Latitudine 45.17992 – Longitudine 10.79607 Identificativi catastali della proprietà Appartamento in Comune di Mantova, Foglio 08, mappale 548 ‐ sub. 10, Via Maria Montessori 20, Categoria A/2, classe 3, vani 3,5, superficie catastale 55 m², Rendita Catastale Euro 497,09 Autorimessa in Comune di Mantova, Foglio 08, mappale 548 ‐ sub. 27, Via Maria Montessori 18/A, Categoria C/6, classe 4, consistenza 15 m², superficie catastale 17 m², Rendita Catastale Euro 49,58 Autorimessa in Comune di Mantova, Foglio 08, mappale 548 ‐ sub. 28, Via Maria Montessori 18/A, Categoria C/6, classe 4, consistenza 15 m², superficie catastale 17 m², Rendita Catastale Euro 49,58 Quota di 60/100 Sig. Omissis Codice Fiscale Omissis Quota di 40/100 Sig. Omissis Codice Fiscale Omissis Alienazione lotto _ piena proprietà Nella proprietà è ricompresa anche l’incidenza sui beni comuni non censibili, identificati come segue: mappale 548 sub. 01 _ cortile, vano scala, vano ascensore, locale macchine mappale 548 sub. 03_ spazio manovra coperto (per entrambe i box auto) mappale 547 _ scivolo e spazio manovra scoperto Fonte dei dati _ Elaborato planimetrico di subalternazione Visibilità: Mantova (MN) € 50.000,00

APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO In vendita all’asta online dal 2 Dicembre 2021 Appartamenti a Mantova e Capo di ponte ! L’asta termina il 3 Dicembre 2021 e sarà possibile registrarsi un giorno prima dal inizio dell’asta fino alle 12:00 Trattasi di APPARTAMENTO in condominio al PIANO PRIMO, composto da pranzo‐soggiorno ed angolo cottura, una camera matrimoniale, disimpegno, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà il balcone e due box auto al piano interrato. Localizzazione: Mantova ‐ via Maria Montessori, con ingresso pedonale dal civico n. 20 Coordinate GPS _ Latitudine 45.17992 – Longitudine 10.79607 Identificativi catastali della proprietà Appartamento in Comune di Mantova, Foglio 08, mappale 548 ‐ sub. 10, Via Maria Montessori 20, Categoria A/2, classe 3, vani 3,5, superficie catastale 55 m², Rendita Catastale Euro 497,09 Autorimessa in Comune di Mantova, Foglio 08, mappale 548 ‐ sub. 27, Via Maria Montessori 18/A, Categoria C/6, classe 4, consistenza 15 m², superficie catastale 17 m², Rendita Catastale Euro 49,58 Autorimessa in Comune di Mantova, Foglio 08, mappale 548 ‐ sub. 28, Via Maria Montessori 18/A, Categoria C/6, classe 4, consistenza 15 m², superficie catastale 17 m², Rendita Catastale Euro 49,58 Quota di 60/100 Sig. Omissis Codice Fiscale Omissis Quota di 40/100 Sig. Omissis Codice Fiscale Omissis Alienazione lotto _ piena proprietà Nella proprietà è ricompresa anche l’incidenza sui beni comuni non censibili, identificati come segue: mappale 548 sub. 01 _ cortile, vano scala, vano ascensore, locale macchine mappale 548 sub. 03_ spazio manovra coperto (per entrambe i box auto) mappale 547 _ scivolo e spazio manovra scoperto Fonte dei dati _ Elaborato planimetrico di subalternazione Visibilità: Mantova (MN) € 37.500,00

In palazzo nuova costruzione di ampio box doppio 5 mt per 2.8 mt in piena proprietà. Ampia rampa carraia doppia di accesso di facile accesso; ascensore per i pedoni; massimo livello di sicurezza per l'accesso. Possibilità di avere il permesso della ZTL. Detrazioni fiscali pari a 35 mila euro in 10 anni sull'acquisto nella percentuale prevista dalla legge pari al 50%. L'agevolazione fiscale concessa dallo Stato Italiano nel 2020 a chi acquista un box pertinenziale consiste nella detrazione IRPEF del 50% delle spese sostenute dall'impresa per la sua costruzione, fino ad un massimo di €96.000. All'atto pratico, si può detrarre in dichiarazione fino ad un massimo del 50% del costo di costruzione. La detrazione viene effettuata in 10 rate annuali di pari importo. Con un esempio possiamo chiarire meglio. Ammettiamo di aver speso €57.000 complessivamente e che il costo di costruzione sia € 35.000: potrete portare ogni anno in detrazione €1.750 per 10 anni (€17.500 è pari al 50% del totale del costo di costruzione, ovvero €35.000). Detrazione box auto: modalità di pagamento Requisito importante è che i pagamenti vengano effettuati in modo che siano tracciati, ovvero mediante un bonifico parlante, postale o bancario, sul quale risultano: -causale del versamento, con riferimento alla norma (articolo 16-bis del Dpr 917/1986), -codice fiscale del beneficiario della detrazione, -codice fiscale o numero di partita Iva del beneficiario del pagamento, -numero e data della fattura - lrettera del costruttore con la dichiarazione del costo di costruzione, al netto dei costi del terreno.

In palazzo nuova costruzione di ampio box doppio 5 mt per 2.8 mt in piena proprietà. Ampia rampa carraia doppia di accesso di facile accesso; ascensore per i pedoni; massimo livello di sicurezza per l'accesso. Possibilità di avere il permesso della ZTL. Detrazioni fiscali pari a 35 mila euro in 10 anni sull'acquisto nella percentuale prevista dalla legge pari al 50%. L'agevolazione fiscale concessa dallo Stato Italiano nel 2020 a chi acquista un box pertinenziale consiste nella detrazione IRPEF del 50% delle spese sostenute dall'impresa per la sua costruzione, fino ad un massimo di €96.000. All'atto pratico, si può detrarre in dichiarazione fino ad un massimo del 50% del costo di costruzione. La detrazione viene effettuata in 10 rate annuali di pari importo. Con un esempio possiamo chiarire meglio. Ammettiamo di aver speso €57.000 complessivamente e che il costo di costruzione sia € 35.000: potrete portare ogni anno in detrazione €1.750 per 10 anni (€17.500 è pari al 50% del totale del costo di costruzione, ovvero €35.000). Detrazione box auto: modalità di pagamento Requisito importante è che i pagamenti vengano effettuati in modo che siano tracciati, ovvero mediante un bonifico parlante, postale o bancario, sul quale risultano: -causale del versamento, con riferimento alla norma (articolo 16-bis del Dpr 917/1986), -codice fiscale del beneficiario della detrazione, -codice fiscale o numero di partita Iva del beneficiario del pagamento, -numero e data della fattura - lrettera del costruttore con la dichiarazione del costo di costruzione, al netto dei costi del terreno. Il prezzo di vendita ed il canone di locazione é riferito ad un box al piano -3.

TRIVANI MAXI VIA ROPPO NUOVA COSTRUZIONE CARBONARA CEGLIE BARI Abitare in un appartamento luminoso con doppia esposizione completo di tutte le dotazioni di una costruzione moderna e soprattutto in grado di garantire consistenti risparmi nel tempo. È questa la sfida di una nuova abitazione contemporanea: offrire un nido sicuro, confortevole ed al riparo da qualsiasi rischio. Una volta in casa sarà piacevole avere la garanzia di trovare sempre la temperatura ideale e poi un soggiorno accogliente con cucina open space affacciato su un elegante terrazzo con parapetto in cristallo. Dal disimpegno si accede al bagno, e poi troviamo la camera dei ragazzi ed infine la camera matrimoniale con bagno privato in camera. Ottime le finiture che prevedono pavimenti in gres di prima scelta di grande formato, sanitari di design, rivestimenti di pregio ed impianti all'avanguardia tra cui il riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore in modo da eliminare per sempre la bolletta del gas. La posizione è molto interessante con negozi, asilo e scuole in prossimità. La consegna è programmata entro dicembre 2021. Questo appartamento possiede tutti i requisiti per beneficiare del maxi sconto fiscale SISMABONUS ACQUISTI che consentirà ad ogni acquirente la possibilità di usufruire di uno sconto fiscale cedibile di € 105.600. SCHEDA TECNICA PIANO PRIMO SUP. COP. MQ 80 SUP. TERRAZZO MQ 17 SUP. POSTO AUTO MQ 12 SUP. COMM. MQ 92

Seregno - Wagner All'interno di una nuova palazzina in classe A4, vendiamo Box Doppio in Lunghezza di grandi dimensioni. Larghezza 3.15, lunghezza 10 metri. Il corsello dei box, accessibile con una rampa dalla pendenza dolce, è videosorvegliato per sicurezza. I cancelli esterni sono dotati di tastierino numerico per accedere senza telecomando e chiave. Possibilità di accedere al Bonus Fiscale del recupero del costo di costruzione. Sul prezzo proposto potrete recuperare circa 12/17 mila euro a seconda della percentuale che lo Stato utilizzerà nel 2022. Attualmente sarebbero 17500 circa di Bonus Fiscale recuperabili in 10 anni. Contattaci per maggiori informazioni. (Non adatto ai camper per via dell'altezza di 2.40 circa).