Angelo cortesi

Todi-Via Cortesi: Appartamento al primo piano, con soggiorno, cucina, tre camere, bagno, garage e fondo. Completa la proprietà 20 mq circa di terreno. Vicino a tutti i servizi

Todi - Prima Periferia - immediata vicinanza al Centro Storico e facilmente raggiungibile, in splendida posizione comoda a tutti i servizi, con vista panoramica sulla città, area edificabile completamente pianeggiante di circa 3500 mq. con possibilità di edificare 1980 metri cubi. Premi cubatura per sviluppi qualitativi. Ottima per realizzare unità uni/bifamiliari/trifamiliari/quadrifamiliare.

A pochi km da Todi, in posizione collinare proponiamo in vendita appezzamento di terreni boschivo: Trattasi di un unico corpo di terreno per una superficie complessiva di Ettari 24.69.40, integralmente governato a ceduo, la cui specie prevalente è costituita da matricine di leccio, accompagnate da roverella e cerro; è presente in prossimità del fosso posto nella parte a valle del corpo boschivo, una modesta fascia avente matricina prevalente costituita da frassino orniello. L'appezzamento boschivo, risulta ben esposto, la pendenza del terreno è accentuata, ma grazie all'esistenza di viabilità e piste ciclabili interne all'area boscata, le operazioni di taglio ed esbosco del legname risultano comunque agevoli anche con normali mezzi agricoli. Il soprassuolo ha un età stimabile in circa venti anni risultando quindi pronto al turno di ceduazione. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

TODI – Frazione proponiamo in vendita un bellissimo attico di recente costruzione situato al Secondo Piano di una palazzina in classe "A" costituita da soli 6 appartamenti. L'appartamento è composto da: Grande soggiorno con angolo cottura, camino e tre terrazzi di cui due abitabili con vista su Todi, lavanderia, disimpegno, bagno, due camerette, camera matrimoniale con bagno e terrazzo, grande garage più spazi interni ed esterni condominiali. La casa ha ambienti luminosi, solare termico privato, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di allarme, inoltre può contare anche su un’ottima esposizione, zona residenziale vicinissima a tutti i servizi. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

Todi - Rosceto, all'interno di un caratteristico borgo medievale a soli 6 km da Todi, fortificato intorno al 1200 d.c., proponiamo in vendita un immobile Cielo-Terra con ingresso indipendente di circa 100 mq. disposto su tre livelli con terrazzo privato. La proprietà è in condizioni abitabili, al piano terra troviamo una cucina abitabile con camino, bagno e tre magazzini; al piano primo troviamo una camera, bagno e terrazza con vista; al piano secondo troviamo una camera matrimoniale con bagno. La seguente proprietà può essere adibita tranquillamente sia come prima che seconda residenza.

Todi - Frazione, distante solo 8 Km dal Centro Storico in bellissima posizione comoda a tutti i servizi, Villa di circa 280 Mq con giardino esclusivo totalmente recintato di circa 4000 Mq, disposta su due livelli più piano semi-interrato con taverna e garage. Il fabbricato si presenta in ottimo stato ed è composto nella seguente maniera: - Piano Semi-Interrato: garage con porta elettrica, locale tecnico, taverna di circa 50 mq, lavanderia, bagno e ripostiglio - Piano Terra (si accede da una scala interna): cucina abitabile, doppio salone con vista su Todi e accesso al portico/giardino, grande studio (possibilità di dividerlo e creare la terza camera), disimpegno, bagno, camera da letto matrimoniale. - Piano Primo: grande camera da letto con bagno e terrazza. Oltre all'immobile, la proprietà comprende un bellissimo e comodo giardino di circa 4000 mq completamente recintato e servito da un'impianto di irrigazione, dove è possibile realizzare una piscina, nel giardino insiste un portico e un pergolato con bellissima vista sulla città di Todi utile a trascorrere all'aperto le giornate primaverili ed estive. La casa ha ambienti luminosi con una vista bellissima su Todi, inoltre può contare anche su un’ottima esposizione ed è fornita di un'impianto fotovoltaico, una caldaia a pellet e una caldaia a gas, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, un pozzo situato nel giardino e ingresso principale con cancello elettrico. La seguente proprietà può essere adibita tranquillamente sia come prima che seconda residenza. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

TODI, Sant'Arcangelo, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze proponiamo in vendita un Appartamento ubicato al secondo piano di una palazzina.. L'Appartamento raggiunge una superficie di circa 100 mq. utili ed è composto da: Ingresso/Disimpegno, salone con camino e terrazzo con vista panoramica, cucina, due camere matrimoniali, due bagni, cantina e ampio garage. Lo stato dell'immobile è: abitabile sin da subito! Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento è ottimo come residenza principale, ha vani ampi e luminosi, affaccia su una zona verde e sulla periferia di Todi con vista aperta. L'immobile è prossimo ad una zona di parcheggio pubblico. E' possibile raggiungere a piedi tutti i servizi ed il Centro Storico di Todi. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento per visionare l'immobile.

Todi - Frazione, distante solo 8 Km dal Centro Storico in bellissima posizione comoda a tutti i servizi, Villa di nuova costruzione, circa 250 Mq con terreno esclusivo totalmente recintato di circa 3240 Mq, disposta su due livelli con garage. Il fabbricato è composto nella seguente maniera: - Piano Terra: ingresso, grande soggiorno con angolo cottura, portico con vista su Todi, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, magazzino, locale lavanderia e garage. -Piano primo: Camera matrimoniale, guardaroba, bagno e un bellissimo terrazzo. Oltre all'immobile, la proprietà comprende un terreno dove è possibile realizzare un bellissimo giardino con vista su Todi di circa 3240 mq completamente recintato, possibilità di realizzare una piscina. La casa ha ambienti luminosi con una vista bellissima su Todi, inoltre può contare anche su un’ottima esposizione ed è fornita di un'impianto fotovoltaico con pompe di calore, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata. La seguente proprietà può essere adibita tranquillamente sia come prima che seconda residenza. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

Todi, ad 8 km, all'interno di un piccolo e tranquillo Paesino, comodo a tutti i servizi, con bellissima vista panoramica sulle colle Tuderte, Cielo Terra disposta su due livelli in buono stato di manutenzione e pertanto abitabile, composta da: ingresso/sala e cucina piano terra; camera, ripostiglio e bagno al piano primo;. Conclude la proprietà una cantina, dispensa e giardino/orto esclusivo completamente recintato. Buona soluzione anche per prima residenza. Prezzo interessante. Ottimo Investimento.

Vendita residenziale Splendida proprietà, situata appena fuori la cinta muraria di Todi, sito in una zona molto servita Da trasporti e con numerose attività commerciali nelle vicinanze. L’appartamento, molto luminoso, è sito al secondo piano e copre una superficie di circa 300 mq; L’ingresso si apre sull’ampio salone con camino, con finiture di pregio e ampie finestre su due Lati, che lo rendono particolarmente pieno di luce. Da questo ambiente, si accede direttamente Ad uno studiolo attiguo, luminosissimo anche questo, che in continuità con l’ambiente principale, Presenta la stessa pavimentazione. A seguire, troviamo una cucina abitabile, anch’essa con Camino, e una sala da pranzo con angolo relax. La zona notte, caratterizzata dalla presenza del parquet, si compone di 4 camere da letto, due Bagni, una cameretta con wc en suite e un ripostiglio che consente l'accesso diretto alla soffitta. Completano la proprietà una veranda di 25 mq al terzo piano, perfetta per essere adibita a Giardino invernale e quindi sfruttata in ogni stagione, e un terrazzo di 32 mq al quarto piano, che Scopre così una vista mozzafiato sulla città e sulle campagne circostanti. L’appartamento è inoltre molto ben collegato con le principali vie di comunicazione, con la Superstrada E45 a soli 1.5 km; da lì, raggiungere Perugia e il suo aeroporto è molto semplice e Veloce (30 minuti). Orvieto, Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 40 minuti, Roma (140 km) in 1 ora e mezza, mentre i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di due ore. Riferimento: PP CORTESI APPARTAMEVRG 300 mq. 11 vani 3 servizi Todi Via Angelo Cortesi 22 (PG). Riscaldamento: autonomo Dimensione: 300 mq Piano: 2 Stanze: 11 Bagni: 3 Inserzionista: Todi

Vendita residenziale In posizione panoramica in prossimità di un borgo con vista in aperta campagna, terreno di 1.525 mq con possibilità di edificare ad Uso residenziale circa 170 mq. Oltre alle superfici interrate e pertinenze. Allacci alle utenze nelle immediate vicinanze. A soli 10 minuti da Todi Riferimento: TE103VRG 1525 mq. Gabetti - Todi via Angelo Cortesi 22 (PG). Riscaldamento: nd Dimensione: 1525 mq Inserzionista: Gabetti - Todi

Affitto commerciale Todi Torre squadrata, locale commerciale al piano terra, di 450 mq. Composto da 9 locali uso ufficio, 5 bagni di cui 2 all'interno degli uffici principali e 1 ripostiglio. Dotato di parcheggio e di impianto di climatizzazione. Riferimento: AFC01ACU 450 mq. 11 vani 5 servizi Todi Via Angelo Cortesi 22 (PG). Riscaldamento: autonomo Dimensione: 450 mq Stanze: 11 Bagni: 5 Inserzionista: Todi

Affitto commerciale Classe Energetica: 2015-G IPE: 333.00Todi, nelle immediate vicinanze di Piazza del Popolo e nella via principale, affittasi bar già avviato comprensivo di tutto l'arredamento sia interno che esterno, attrezzature professionali e licenze di Mooney servizi, Sisal e gratta e vinci, oltre ad una saletta adibita alle slot machine. L'immobile è composto da un locale adibito per il bar, un ampio locale per sala da té e sala eventi, locale slot machine con accesso indipendente, 2 bagni, magazzino e bagno per il personale. Compreso nel canone anche spazio esterno con gazebo e galleria per un totale di circa 50 mq. Riferimento: AFC13ACG 130 mq. Todi Via Angelo Cortesi 22 (PG). Riscaldamento: nd IPE: 333.00 kWh/m² Dimensione: 130 mq Inserzionista: Todi

Vendita residenziale Classe Energetica: F IPE: 333.33Deliziosa villetta singola con ampio giardino e terreno, nei pressi di Ripabianca, pittoresca frazione del comune di Deruta, immersa nel verde delle colline umbre. La proprietà si estende per complessivi 6500 mq, interamente recintati, e si articola su più livelli; il piano terra ha una superficie di 126 mq ed ospita un ingresso, un’ampia e luminosissima zona soggiorno, una cucina spaziosa posizionata di fronte ad una comoda area dining. Sempre a questo piano, troviamo anche uno studio, convertibile in camera da letto secondo le necessità, un bagno, la zona lavanderia e un utile ripostiglio. Completano l’area portici esterni che si estendono per 26 mq. Al primo piano si trovano tre camere da letto, di cui una en suite con bagno e terrazzo, e un ulteriore balcone di circa 11 mq, che si aggiungono ai 60 mq di questo livello. La struttura è dotata inoltre di un piano seminterrato, in cui troviamo un garage da 70 mq e un fondo da 82 mq, da utilizzare come ripostiglio/deposito per tutti gli oggetti che non vengono utilizzati quotidianamente. La proprietà, di recente costruzione e dotata di finiture moderne, si trova in un’ottima posizione, a pochissima distanza dalla E45, che consente di raggiungere Perugia e il suo aeroporto in 30 minuti. Orvieto, Spoleto ed Assisi sono tutti raggiungibili in 40 minuti; Roma (140 km) dista un’ora e mezza, i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) meno di due ore. Sono inoltre presenti, nelle vicinanze, altre proprietà indipendenti confinanti, che creano nel complesso un contesto molto gradevole. All’esterno troviamo un giardino, ben curato, e un’ampia porzione di terreno da adibire ad uso agricolo; un cancello automatico e l'illuminazione esterna completano le caratteristiche del dehor. Riferimento: FC112VRG 250 mq. 5 vani 3 servizi Todi Via Angelo Cortesi 22 (PG). Riscaldamento: autonomo Cantina: S? Classe energetica: F IPE: 333.33 kWh/m² Dimensione: 250 mq Stanze: 5 Bagni: 3 Inserzionista: Todi

Vendita residenziale A Fratta Todina a poca distanza dal centro storico e da tutti i servizi, CASA SINGOLA disposta su 4 livelli con ampio terrazzo, balcone e box auto per totali 175 mq commerciali. La parte abitativa, cui si accede tramite scala esterna, è sita al primo piano ed è composta da ingresso, due camere, bagno, cucina con camino e sala, questi ultimi due ambienti hanno accesso diretto al balcone da cui si può ammirare una bellissima vista su Monte Castello di Vibio e sulla campagna circostante. Completano la proprietà la mansarda di 75 mq, quattro fondi per complessivi 75 mq al piano terra ove si trova anche l'ampio terrazzo ed un box auto anch'esso con spazio esterno sito al primo piano sotto strada. La proprietà necessita di modernizzazione Possibilità di acquistare terreno agricolo nelle immediate vicinanze per circa 8000 mq tra seminativo ed uliveto. Ottima la posizione, a circa 1 km dal paese e ben collegata con la superstrada E45 (5 km) che consente di raggiungere Perugia e il suo aeroporto in 30 minuti. Orvieto, Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 40 minuti, Roma (140 km) in 1 ora e mezza, mentre i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di due ore. Riferimento: FC103 IND. FRATTAVRG 175 mq. 5 vani 1 servizi Todi Via Angelo Cortesi 22 (PG). Riscaldamento: nd Dimensione: 175 mq Stanze: 5 Bagni: 1 Inserzionista: Todi

Vendita residenziale Palazzina stile liberty 1921 sita a pochi metri dal centro storico di Pantalla, dall'architettura raffinata è disposta su cinque livelli consta di 28 locali per un totale di 1043 mq e 2800 mq di terreno. Gli interni presentano le decorazioni ed i basso rilievi tipici dello stile liberty così come la ringhiera della scalinata interna ha il design tipico di allora. Il primo piano ha 2 terrazzi uno di 6 mq fronte strada ed uno di 54 mq, panoramico e riservato, su lato fronte parcheggio. Il terreno, recintato, ha anche un pozzo per la fornitura di acqua (oltre a quella fornita dal comune). Il primo ed il secondo piano offrono una bellissima vista sulle colline della media valle del Tevere, il piano terra è comunque molto luminoso. Gli ampi spazi della soffitta, sia in metratura che in altezza, la rendono versatile ed idonea alla realizzazione di diverse cose (un centro benessere con vasca panoramica, altre camere ecc). Lavori da fare impianti acqua, luce e gas, gli infissi (con restauro degli scuri in legno che sono d'epoca), divisione locali per la realizzazione dei bagni, delle cucine e dei garage, il tetto, il consolidamento con micro pali sul lato fronte strada, il recupero e/o il restauro dei particolari artistici ed architettonici, la piscina (oltre a quanto necessario per l'eventuale destinazione d'uso) Ottima anche la posizione, tranquilla ma non isolata, con tutti servizi nelle immediate vicinanze ed è molto ben collegata con la superstrada E45 (1 km) che consente di raggiungere Perugia e il suo aeroporto in 30 minuti. Orvieto, Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 40 minuti, Roma (140 km) in 1 ora e mezza, mentre i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di due ore. Riferimento: FC120 PANTALLA VRG 1043 mq. 18 vani 2 servizi Todi Via Angelo Cortesi 22 (PG). Riscaldamento: nd Dimensione: 1043 mq Piano: -3 Bagni: 2 Inserzionista: Todi

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 333.00A pochi chilometri da Todi, nella zona ricercata di Canonica, si trova questa bella CASA COLONICA in pietra situato lungo la strada "vecchia Orvietana", circondato da maestose querce secolari su un terreno di ca. 7000 mq. La casa misura ca. 250 mq suddivisi in 6 vani, bagno, ripostigli, ampia cantina, soffitta e porcilaia. E' in buone condizioni strutturali ma necessita di modernizzazione. Esiste la possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq. Ottimale è la possibilità di spostare l'ingresso principale sul retro della casa che offre tranquillità e ampio spazio esterno così come la possibilità di costruire una piscina. Sono presenti acqua comunale e pozzo, elettricità, telefono e fossa settica. Adiacente si ha la possibilità di acquistare un ulteriore CASA in PIETRA di ca. 150 mq con ca. 2000 mq di terreno confinante, GARAGE e CORTE, da ristrutturare. Comodamente raggiungibile sia da Todi che dalla superstrada E45 (7 km) o la A1 uscita di Orvieto (30 km) l'immobile ha un'ottimo potenziale come residenza principale oppure seconda casa. ---------------------------- A few kilometres from Todi, in the sought-after area of Canonica, is this beautiful stone farmhouse situated along the "old Orvietana" road, surrounded by majestic centuries-old oaks on a plot of approx. 7000 sqm. The house measures approx. 250 sqm divided into 6 rooms, bathroom, storage rooms, large cellar, attic and pigsty. It is in good structural condition but needs modernisation. There is the possibility of an extension of a further 100 sqm. Optimal is the possibility of moving the main entrance to the rear of the house which offers tranquillity and ample outside space as well as the possibility of building a swimming pool. There is municipal water and a well, electricity, telephone and septic tank. Adjacent there is the possibility to buy a further STONE HOUSE of ca. 150 sqm with ca. 2000 sqm of bordering land, GARAGE and COURTYARD, to be restored. Easily accessible both from Todi and the E45 motorway (7 km) or the A1 motorway exit Orvieto (30 km) the property has excellent potential as a main residence or second home. Riferimento: FC114VRG 250 mq. 5 vani 1 servizi Todi Via Angelo Cortesi 22 (PG). Riscaldamento: nd Cantina: S? IPE: 333.00 kWh/m² Anno: 1700 Dimensione: 250 mq Condizione: da ristrutturare Stanze: 5 Bagni: 1 Inserzionista: Todi

Vendita residenziale A soli 5 minuti dalla E45, in posizione collinare e panoramica con magnifica vista sul tempio della Consolazione, CASALE in corso di ristrutturazione, situato a 1 km da grazioso borgo di Casigliano. La proprietà gode di una giusta privacy dagli altri casali circostanti ma nel contempo gli stessi arricchiscono pregio e valore a tutto il contesto a 360°. Il FABRICATO PRINCIPALE si sviluppa su 2 livelli di circa 260 mq con possibilità di ulteriore ampliamento di 100 mq e lo stato attuale permette ancora un ampia personalizzazione degli ambienti e la loro destinazione d'uso. Il FABRICATO ADIACENTE di circa 40 mq + 70 mq di tettoia (da ristrutturare), ottimo come futura dependance, sala hobby L'immobile attualmente è stato RISTRUTTURATO con intervento di restauro e conservazione secondo le normative antisismiche vigenti, mediante cordolature di fondazione su tutte le murature portanti del fabbricato, la realizzazione di vespaio areato, rifacimento dei solai di piano intermedi, il tutto utilizzando i materiali di recupero del vecchio edificio e comunque caratteristici del luogo, come: travi, pianelle, pareti interne a pietra faccia vista. Per un costo di oltre Euro 160.000 Tutte le utenze sono già presenti sulla proprietà. Completa la proprietà una area esterna di circa complessivi 10000 mq con area dedicata ad uliveto. Riferimento: FC106VRG 260 mq. Todi Via Angelo Cortesi 22 (PG). Riscaldamento: nd Dimensione: 260 mq Inserzionista: Todi

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 333.00Interessante proprietà sita a metà strada tra Todi e Marsciano, in ottima posizione per tutti i servizi. Si tratta di una abitazione indipendente composta da due distinti appartamenti. Ogni nucleo abitativo è dotato di ingresso indipendente; internamente, sono entrambi composti da un soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. L'appartamento al primo piano è dotato di una comoda soffitta, di 3 balconi e di un ampio terrazzo di oltre 50 mq al quale ci si accede direttamente dal soggiorno, Le due abitazioni presentano due stili ben distinti: in una, quella più classicheggiante, Predomina una pavimentazione in monocottura, utilizzata sia nella zona giorno, sia nella zona notte; nell’altra, che presenta uno stile più tendente alle decadi ‘60-’70, troviamo graniglia e piastrelle equamente distribuiti, in entrambe le abitazioni gli infissi sono in ottimo stato cosi come anche le persiane esterne. Fanno parte della proprietà magazzini e locali di sgombro ed annessi che si trovano sul retro. L’offerta comprende inoltre una corte pavimentata terreno di pertinenza da poter sfruttare sia come giardino che come orto. Inoltre il terreno è in parte edificabile con la possibilità di costruire un altra abitazione di circa 220 mq. Ottimo investimento, considerata la posizione non distante dalla E45, che consente di Raggiungere Perugia in 30 minuti e Roma in circa due ore; l’attuale assetto la rende particolarmente interessante per famiglie numerose o per 2 nuclei familiari che voglio vivere vicini ma con spazi ben definiti, un altra alternativa potrebbe essere un acquisto Come prima abitazione e possibilità di affitto del secondo nucleo. Riferimento: FC147VRG 250 mq. 8 vani 2 servizi Todi Via Angelo Cortesi 22 (PG). Riscaldamento: autonomo Cantina: S? IPE: 333.00 kWh/m² Dimensione: 250 mq Stanze: 8 Bagni: 2 Inserzionista: Todi

Affitto residenziale Todi in prima periferia, zona residenziale vicino a tutti servizi, in palazzina di sole 2 unità abitative, luminoso APPARTAMENTO sito al 2° piano con ampi terrazzi, composto da ampio ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno-sala da pranzo, studio/ camera singola, 3 camere da letto matrimoniali, 1 bagno con ampia doccia. Al piano terra ripostiglio/cantina, posto auto. SEMI- ARREDATO Riferimento: COD. RIF5988221ARG 120 mq. 2 vani 1 servizi Todi Via Angelo Cortesi 22 (PG). Riscaldamento: nd Dimensione: 120 mq Piano: 2 Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Todi

Vendita residenziale Nel piccolo Borgo di Dunarobba, conosciuto per la sua foresta fossile risalente a 3 milioni di anni fa, offriamo in vendita APPARTAMENTO di circa 80 mq con vista sulle campagne Umbre. La proprietà, sita al primo piano di una grazioso cielo terra, è composta da ingresso con caminetto, cucina, bagno e due camere di cui una con balcone. Molto luminoso offre una bel panorama che, in condizioni di bel tempo, consente di vedere le colline sottostanti fino a perdita d'occhio. L'accesso principale è garantito tramite un grazioso vialetto caratterizzato dalla presenza di una arco mentre l'altro ingresso, di servizio, è nel retro della costruzione. Completano la proprietà due fondi per un totale di ca 20 mq Dunarobba sito tra Montacastrilli (4 km) ed Avigliano Umbro (2,5 km) dove si possono trovare tutti i servizi quali la banca, l'ufficio postale, la scuola, supermercato ecc, ha un bar ed uno spaccio alimentare sufficienti a garantire i beni di prima necessità. Buona anche il collegamento con la E45 (9 km) che permette di raggiungere Perugia in 45 minuti e Roma, con i suoi aeroporti, in meno di 2 ore Riferimento: AT04 DUNAROBBA VIA PVRG 80 mq. 4 vani 1 servizi Todi Via Angelo Cortesi 22 (PG). Riscaldamento: nd Dimensione: 80 mq Piano: 1 Stanze: 4 Bagni: 1 Inserzionista: Todi

Vendita residenziale Appartata ma vicino a tutto, VISTA meravigliosa e panoramica fino ed oltre a Perugia. Posizione fantastica! Bella proprietà di nuova costruzione circondato da circa 1,6 Ha di terreno con uliveto maturo e ampia possibilità di costruire una piscina. Il fabbricato è costituito da 3 VILLETTE separate, ognuna con il proprio ingresso indipendente e rampa per il semi-interrato, oltre a giardino privato e ulteriore spazio da condividere. Ottima soluzione per famiglie allargate o un gruppo di amici. VILLA “A” è stata venduta. VILLA “B” è composta da 3 livelli: di cui 82 mq semi-interrato (ampia taverna, un vano e un bagno), 58 mq al piano terra (salone e bagno) e 26 mq di porticato e 59 mq al primo piano (due camere e due bagni) e circondato da un giardino privato di 550 mq oltre a terreno agricolo di ca. 4000 mq. Prezzo € 210.000 VILLA “C” è composta da 2 livelli: di cui 93 mq semi-interrato (ampia taverna, due vani e un bagno), 98 mq al piano terra (ingresso su salone, due camere, un bagno) e circondato da un giardino privato di 1370 mq oltre a terreno agricolo di ca. 2700 mq. Prezzo € 240.000 Il fabbricato è costruito come di seguito: struttura e fondazioni in trave continua in calcestruzzo armato e VESPAIO AREATO. Le pareti del seminterrato sono di calcestruzzo armato; le pareti fuori terra sono in blocchi POROTON. I solai del piano seminterrato con pannelli in laterocemento pre – intonacati; i solai a copertura del piano terra e del tetto con TRAVI di ROVERE, travicelli di CASTAGNO e pianelle in COTTO; Porte interne in castagno massello; Finestre in castagno con vetri termici con zanzariera ad incasso, traversine standard con vetro basso emissivo (K = 1,4 – 15-5); Portoni di accesso al piano seminterrato in ferro battuto; Piastrelle e rivestimenti sono in travertino anticato; Le pareti dei bagni sono tinteggiate con “stucco veneziano”; L’impianto idrico è del tipo sottotraccia con tubazioni in polietilene isolato ed i sanitari sono del tipo a sospensione e con rubinetteria monocomando di ottima qualità. RISCALDAMENTO: I piani seminterrati sono completamente riscaldati con impianto a radiatori; I piani terra e primo sono completamente riscaldati con impianto a pavimento; I bagni sono riscaldati in parte a pavimento ed in parte con termo-arredi (asciuga salviette). Caldaia autonoma a gpl per ciascuna villa. Impianto elettrico DOMOTICO: Video citofono a colori con possibilità di memoria e zoom del chiamante; Display del videocitofono touch screen con possibilità di accesso alle funzioni: – Allarme: attivazione da tastiera nel display touch screen del videocitofono con codice, sensori doppia tecnologia IR e micro – onda, combinatore telefonico GSM. – Termoregolazione: lettura delle temperature zone con sonda e visualizzazione della temperatura su display. Cronotermostato integrato nel display touch screen del videocitofono. Comando da remoto per accensione caldaia tramite SMS. – Comando luci: possibilità di accensione sia del giardino che del viale tramite tasti nel display touch screen del videocitofono. L’ impianto di smaltimento dei liquami avviene per sub-irrigazione. Le ville “A” e “B” sono dotate di un’unica fossa Imhoff e relativo canale drenante. La villa “C” ha una sua fossa Imhoff e relativo canale drenante. Ogni villa è allacciata ai seguenti impianti: Elettrico, videocitofonico, tv, telefonico, idrico e gpl. In GIARDINO sono predisposti tubazione per eventuale impianto di irrigazione e la strada d’accesso è illuminata con lampioncini a lanterna. Sono presenti piante di OLIVI SECOLARI. Alle VILLE si accede da una strada vicinale collegata con la strada comunale di Civitella dei Conti. Marsciano con tutti i suoi servizi si trova a soli 5 km. L’aeroporto di Perugia dista 38 km, Perugia stessa si trova a 32 km. Riferimento: FC146 B CVRG 210 mq. 3 servizi Todi Via Angelo Cortesi 22 (PG). Riscaldamento: autonomo Anno: 2012 Dimensione: 210 mq Piano: -3 Bagni: 3 Inserzionista: Todi

Affitto commerciale Classe Energetica: F IPE: 333.00Todi Locale commerciale, in zona ben servita con comodo parcheggio adiacente. Composto da un' ampio locale molto luminoso, dotato di quattro vetrine, con doppio ingresso e impianto di climatizzazione con quattro split. Completa la proprietà un bagno con con doccia. Riferimento: AFC14ACG 66 mq. 1 servizi Todi Via Angelo Cortesi 22 (PG). Riscaldamento: nd Classe energetica: F IPE: 333.00 kWh/m² Anno: 2011 Dimensione: 66 mq Bagni: 1 Inserzionista: Todi

Vendita residenziale Classe Energetica: G IPE: 221.00Situato tra Montecastello di Vibio e Todi, in posizione dominante con bellissima vista sulle valli circostanti questa PODERE con casa padronale e due annessi, è circondata da circa 23 ettari di terreno agricolo e boschivo. All'interno della proprietà, troviamo LA CASA PADRONALE di ca. 550 mq composta da 5 appartamenti indipendenti, una loggia di ca. 60 mq, un vecchio forno a legna ed un vano (ex stalla) ad uso comune di circa 60 mq. Al piano terra troviamo i primi 3 appartamenti: Il Forno: 46 mq con soggiorno, piccola cucina, due camere, un bagno con doccia. L’Erbaio: 75 mq con ampio cucina/angolo cottura con camino, due camere e due bagni con doccia (uno privato). Il Fienile: 34 mq con soggiorno/angolo cottura con camino, una camera e un bagno con doccia, piccolo giardino. Mentre al secondo piano, cui si accede tramite scala esterna altri due appartamenti: La Dispensa: ca. 83 mq con ampio soggiorno/angolo cottura con camino, due camere e due bagni con doccia (uno en-suite). Casa Maria: ca. 93 mq con soggiorno e adiacente cucina, tre camere, un bagno con vasca, un bagnetto. La loggia con camino è articolata da quattro grandi archi sul lato sud che permettono molta luce e una splendida vista sulla campagna. L’interno è definito da grandi archi che creano ampi spazi per un piacevole soggiorno esterno. Il sesto appartamento, La Cantinetta, si trova nell'annesso ed è disposta su due livelli: al piano terra rialzato si trova un soggiorno/angolo cottura con camino, due camere e un bagno con doccia per ca. 52 mq. Il piano inferiore, diviso in due locali per ca. 35 mq è invece usato come magazzino. Il secondo annesso di ca. 43 mq è usato come rimessa per gli attrezzi. Completano la proprietà 23 Ha di terreno tra pascolo, seminativo, uliveto con ca. 300 piante, olmi secolari e ca. 3,5 di bosco. Ogni appartamento ha utenze indipendenti (acqua comunale, elettricità e Gpl) mentre l'acqua per l'irrigazione è garantita da sorgente naturale e pozzo. Il complesso, degli anni 80, abitabile sin da subito, necessita di qualche lieve intervento. Le varie unità abitative, ciascuna con la propria autonomia, rendono la proprietà ideale come attività ricettiva. Ottima anche la posizione, tranquilla ma non isolata a circa 4 km dal paese e ben collegata con la superstrada E45 (9 km) che consente di raggiungere Perugia e il suo aeroporto in 30 minuti. Orvieto, Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 40 minuti, Roma (140 km) in 1 ora e mezza, mentre i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di due ore. ----------------------- Located between Montecastello di Vibio and Todi, in a dominant position with beautiful views of the surrounding valleys this PODERE with manor house and two outbuildings, is surrounded by about 23 hectares of agricultural and wooded land. Inside the property, we find THE MANOR HOUSE of approx. 550 sqm consisting of 5 independent apartments, a loggia of approx. 60 sqm, an old wood-burning oven and a room (former stable) for common use of about 60 sqm. The outbuilding of approx. 43 sqm is used as a tool shed. Each apartment has independent utilities (municipal water, electricity and LPG) while water for irrigation is provided by natural spring and well. The complex, from the 1980s, habitable right away, needs some minor work. The various housing units, each with its own autonomy, make the property ideal as an accommodation business. The property is completed by 23 Ha of land including pasture, arable land, olive grove with approx. 300 trees, old elms and approx. 3.5 of woodland. Excellent also the location, quiet but not isolated about 4 km from the village Doglio (well equipped bar and grocery shop) and well connected with the E45 highway (9 km). Orvieto, Spoleto and Assisi at 40 minutes, Rome and its airports (Ciampino and Fiumicino) in less than two hours. Riferimento: FC115B CASALE MCV VRG 600 mq. 18 vani 9 servizi Todi Via Angelo Cortesi 22 (PG). Riscaldamento: autonomo Cantina: S? Classe energetica: G IPE: 221.00 kWh/m² Dimensione: 600 mq Piano: -3 Inserzionista: Todi

Affitto commerciale Classe Energetica: 2015-F IPE: 194.00All'interno della piazza principale "Piazza del Popolo" di Todi, affittasi NEGOZIO ristrutturato con soffitto a volte e mattoncini, ingresso con porta a vetro, vetrina, 35 mq di spazio vendita, 24 mq di magazzino con bagno e 19 mq di soppalco calpestabile. Aria condizionata e risaldamento. Riferimento: AFC15ACG 75 mq. 1 servizi Todi Via Angelo Cortesi 22 (PG). Riscaldamento: autonomo Condizionatore: S? IPE: 194.00 kWh/m² Dimensione: 75 mq Bagni: 1 Arredato: Sì Inserzionista: Todi

Vendita residenziale Todi zona San Arcangelo proponiamo in vendita ampio GARAGE di circa 45 mq per 4/5 posti auto e con adiacente MAGAZZINO di circa 30 mq. Le due superfici collegate mediante porta interna. Riferimento: AT91VRG 75 mq. Todi Via Angelo Cortesi 22 (PG). Riscaldamento: nd Dimensione: 75 mq Inserzionista: Todi

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 45.00Todi, frazione Ripaioli, luminoso CIELO-TERRA da ristrutturare disposto su tre livelli per un totale di circa 170 mq con TERRENO di 280 mq. In posizione tranquilla e facilmente raggiungibile, situato nella più antica frazione di Todi recentemente ristrutturata nei vicoli con il rifacimento della pavimentazione, mantenendo inalterato lo stile del borghetto attraverso il recupero dei materiali originali, e delle utenze con allacci nuovi per il gas, la proprietà presenta gli elementi tipici dell'architettura umbra: pavimento originali in cotto, tetto e solai intermedi con pianelle e travi antiche in legno da recuperare. Al piano terra troviamo due locali, ognuno con ingresso indipendente, adibiti a cantina, al primo piano, cui si accede tramite scala esterna, abbiamola zona giorno con cucina, studio e disimpegno con camino, mentre al secondo piano, cui si accede tramite scala interna, abbiamo tre locali per la zona notte. Molto belle la viste che l'immobile offre a 360 gradi, sia sulle valli circostanti che sui tetti ed i giardini del borghetto. Completa la proprietà un terreno di 280 mq separato dalla struttura dal vicoletto del borgo. Sicuramente una proprietà di grandi potenzialità e da cui si può ottenere un'abitazione di grande fascino. ------------------------------------------------------- Todi, fraction Ripaioli, bright TOWN HOUSE to be restored arranged on three levels for a total of about 170 sqm with LAND of 280 sqm. In a quiet and easily accessible location, located in the oldest hamlet of Todi recently restructured in the alleys with the resurfacing of the pavement, keeping intact the style of the hamlet through the recovery of the original materials, and utilities with new connections for gas, the property has the typical elements of Umbrian architecture: original terracotta floors, roof and intermediate floors with ancient wooden tiles and beams to be recovered. On the ground floor we find two rooms, each with independent entrance, used as a cellar, on the second floor, which is accessed by external staircase, we have the living area with kitchen, study and hallway with fireplace, while on the second floor, which is accessed by internal staircase, we have three rooms for the sleeping area. Very nice the views that the property offers 360 degrees, both on the surrounding valleys and on the roofs and gardens of the hamlet. The property is completed by a land of 280 square meters separated from the structure by the alley of the hamlet. Definitely a property of great potential and from which one can obtain a home of great charm. Riferimento: AT32 RIPAIOLIVRG 167 mq. Todi Via Angelo Cortesi 22 (PG). Totale piani: 3 Riscaldamento: autonomo Cantina: S? IPE: 45.00 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1900 Dimensione: 167 mq Condizione: da ristrutturare Inserzionista: Todi

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 276.01Montecchio centro storico, affascinante CIELO-TERRA disposto su due livelli collegati mediante scala interna per un totale di circa 135 mq offre ampi spazi e comfort per una famiglia numerosa Il primo piano, cui si accede tramite pochi e comodi scalini esterni, è composto dalla cucina, da un salone con caminetto, 2 camere ed un bagno mentre al secondo piano si trova un secondo salottino, anch'esso con CAMINO, un bagno ed una camera da letto. L'immobile, recentemente ristrutturato, è caratterizzato dalla presenza di travi in legno che ben si sposano con l'ambiente generando un'atmosfera elegante ed accogliente allo stesso tempo. Le ampie finestre rendono gli ambienti luminosi ed offrono una splendida VISTA panoramica sulle colline circostanti. Completa la proprietà una CANTINA di circa 33 mq, con porta di ingresso dalla forma a volta, che risulta essere molto utile anche come ripostiglio. Molto carina è la PIAZZETTA su cui si affaccia la proprietà, caratterizzata da muri in pietra, portoni di legno, archi e ringhiere in ferro che conferiscono alla zona un'atmosfera accogliente e familiare. La posizione è ottima, tranquilla ma non isolata, con tutti servizi nelle immediate vicinanze. Montecchio è anche il luogo di partenza del circuito dei b'"'Borghi Silentib'"' che richiama appassionati da ogni dove. Altri luoghi di grande interesse sono raggiungibili in pochi minuti: il Lago di Corbara (10km), Orvieto e la stazione ferroviaria (20 km) e Todi (30 km) solo per citarne alcuni, mentre l'autostrada A1 (10 km) consente di raggiungere Roma in 1 ora e mezza, ed i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in due ore. Se siete alla ricerca di un immobile spazioso, caratteristico e ben posizionato, questo appartamento è la soluzione ideale per voi. Riferimento: AT30VRG 135 mq. 5 vani 2 servizi Todi Via Angelo Cortesi 22 (PG). Totale piani: 3 Riscaldamento: autonomo Cantina: S? IPE: 276.01 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1900 Dimensione: 135 mq Stanze: 5 Bagni: 2 Inserzionista: Todi

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 333.00Todi, frazione Ripaioli, CIELO-TERRA da completare e disposto su tre livelli per un totale di 86 mq. In posizione tranquilla e facilmente raggiungibile, situato nella più antica frazione di Todi che è stata completamente ristrutturata nei sui vicoli, utenze e fognatura, la proprietà presenta gli elementi tipici dell'architettura umbra: pavimento originali in cotto, tetto e solai intermedi con pianelle e travi antiche in legno. Il piano terra è composto da due locali adibiti a cantine, ciascuna con il suo ingresso, mentre al primo ed al secondo piano, collegati tramite scala interna, si trovano altri due vani. L'ultimo piano è reso particolarmente luminoso per la presenza del lucernario Recentemente consolidata la proprietà manca degli impianti tecnici. - - Todi, hamlet Ripaioli, TOWN HOUSE to be completed and arranged on three levels for a total of 86 sqm. In a quiet and easily accessible location, situated in the oldest hamlet of Todi, which has been completely renovated in its alleys, utilities and sewage system, the property features the typical elements of Umbrian architecture: original terracotta floors, roof and intermediate floors with ancient wooden tiles and beams. The ground floor consists of two rooms used as cellars, each with its own entrance, while on the first and second floors, connected by an internal staircase, there are two more rooms. The top floor is made particularly bright by the presence of the skylight. Recently consolidated, the property lacks technical installations. Riferimento: AT29VRG 60 mq. 3 vani Todi Via Angelo Cortesi 22 (PG). Totale piani: 3 Riscaldamento: nd Cantina: S? Condizionatore: S? IPE: 333.00 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1900 Dimensione: 60 mq Stanze: 3 Inserzionista: Todi

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-F IPE: 189.65L'appartamento NOSTRALE di RIGALI è un vero gioiello immobiliare situato nel suggestivo comune di Montecastrilli, nella provincia di Terni. L'affascinante appartamento offre una superficie di 120 mq, distribuiti su due livelli e gode di una vista panoramica mozzafiato La proprietà dal grande fascino è inserita all'interno del prestigioso PALAZZO NOBILIARE FRANCISCI composta da otto appartamenti, nel cuore del centro storico di Collesecco; l'accesso all'immobile può avvenire sia dalla Piazza del paese che dal Piano Giardino, esternamente alla cinta muraria. L'appartamento, è composto al piano primo da ampio locale adibito a soggiorno con angolo cucina e caminetto, un bagno ed un balcone da cui si può ammirare un panorama spettacolare sulle vallati circostanti, al piano secondo, mansardato, al quale si accede attraverso la scala interna rifinita con una ringhiera artigianale in ferro battuto si trova il ballatoio, illuminato attraverso lucernario b'"'veluxb'"', un bagno, un ripostiglio ed una camera/studio con parquet e vista sui caratteristici tetti del borgo. L'immobile è stato oggetto di una attenta ristrutturazione, che ha sapientemente combinato un design moderno, finiture di alto livello con il recupero dei materiali originali e tipici dell'Umbria, come la pietra a parte, il parquet utilizzato per i pavimenti, le antiche travi in legno e le pianelle, che conferiscono un tocco di autenticità ai solai, il pavimento in travertino per un ambiente elegante e raffinato che si sposa perfettamente con lo stile classico della struttura, generando un mix di grande charme La proprietà comprende anche un posto auto riservato e una piscina ad uso esclusivo degli otto appartamenti del complesso. Questo offre un'opportunità unica per godere di momenti di relax, di svago in un ambiente esclusivo e riservato, la soluzione ideale per chi cerca un immobile di charme, con una vista panoramica e finiture di alto livello in posizione tranquilla ma non isolata. Nelle immediate vicinanze si trovano Dunarobba (7,5 km), Montecastrilli (7,5 km) ed Avigliano Umbro (12 km) con tutti i loro servizi. La superstrada E45, invece, dista 7 km e permette di raggiungere Terni e Todi in 25 minuti, Spoleto in 40, Perugia in 50 e l'aeroporto di Sant'Egidio, Orvieto, ed Assisi in un'ora. Per raggiungere Roma, invece, occorrono 1 ora e 30 minuti, mentre occorrono circa 2ore per gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino. - - - - - The apartment NOSTRALE di RIGALI is a real estate gem located in the charming town of Montecastrilli, in the province of Terni. The charming apartment offers an area of 120 square meters, distributed on two levels The property of great charm is inserted within the prestigious PALAZZO NOBILIARE FRANCISCI composed of eight apartments, in the heart of the historic center of Collesecco; access to the property can be either from the town square or from the Garden Floor, outside the walls. The apartment consists on the first floor of a large room used as a living room with kitchenette and fireplace, a bathroom and a balcony from which you can admire a spectacular view of the surrounding valleys, on the second floor, attic, which is accessed through the internal staircase finished with a handcrafted wrought iron railing is the gallery, illuminated through skylight b'"'veluxb'"', a bathroom, a storage room and a room / study with parquet flooring and view on the characteristic roofs of the village. The property has undergone a careful renovation, which has cleverly combined modern design, high-level finishes with the recovery of the original and typical Umbrian materials, such as the stone apart, the parquet flooring used for the floors, the ancient wooden beams and terracotta tiles, which give a touch of authenticity to the floors, the travertine floor for an elegant and refined environment that blends perfectly with the classic style of the structure. The property includes a reserved parking space and a pool for the complex only. Riferimento: AT26 VRG 120 mq. 5 vani 2 servizi Todi Via Angelo Cortesi 22 (PG). Totale piani: 3 Riscaldamento: nd Balcone: S? IPE: 189.65 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 2015 Dimensione: 120 mq Piano: 1 Condizione: nuovo Stanze: 5 Bagni: 2 Inserzionista: Todi