Anguillara appartamento

Appartamento con Vista e Balconi zona stazione In posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Anguillara Sabazia, proponiamo in vendita appartamento mansardato di circa 90 mq al secondo piano di una palazzina indipendente, perfetta per chi cerca un ambiente moderno e accogliente. L'appartamento è composto da Salone con camino, Cucina abitabile, 2 Camere, Bagno e ripostiglio Due balconi, perfetti per godersi la tranquillità e il panorama. Posizione comoda: La stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in 1 minuto, e nelle vicinanze si trovano tutti i servizi di prima necessità come supermercati, negozi e fermate dell'autobus. Opportunità di Acquisto Unica Oltre alla mansarda, c'è la possibilità di acquistare anche l'intero stabile o solo le sue singole parti: Appartamento al primo piano (140 mq): Ampio, luminoso e dotato di due terrazzi vivibili. Ideale per famiglie numerose. Magazzini e locali al piano terra (240 mq): Attualmente allo stato grezzo, con molteplici possibilità di utilizzo per attività commerciali o come garage. Terreno edificabile ad uso commerciale (1250 mq): Un'opportunità di sviluppo imperdibile, grazie alla posizione strategica vicino alla stazione e alla zona commerciale. Richiesta EURO 160.000 Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA. IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma TOPCASAROMA. IT è un'agenzia immobiliare con un'esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA. IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1970 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 95 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Giovanni Giolitti, , Anguillara Sabazia, , Italia Latitudine: 42.06877 Longitudine: 12.29094

ANGUILLARA Nel centro storico di Anguillara direttamente sul lago, vi proponiamo in affitto un appartamento completamente arredato con entrata indipendente di 50 mq composto da soggiorno con camino, cucinotto, camera, soppalco/letto, bagno e terrazzino. Le rifiniture rispettano l’atmosfera del luogo come i pavimenti in cotto e gli arredi lo rendono accogliente e caldo. RIF: A-A25 € 700,00 Per maggiori informazioni o appuntamenti potete contattarci ai nostri recapiti 06/99900842 oppure 347/4796859, inviare un e-mail all’indirizzo visitare il nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it o venirci direttamente a trovare ad Anguillara Sabazia Via Anguillarese 75, saremo lieti di soddisfare ogni vostra esigenza. Ricordiamo che la via menzionata sulla mappa dell'annuncio potrebbe non corrispondere alla via precisa di ubicazione dell'immobile, ma ad una via nelle vicinanze.

ANGUILLARA LUNGO LAGO A pochi passi dal lago di Anguillara proponiamo in locazione grazioso appartamento di circa 50 mq su due livelli composti da soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazzo al piano terra, mentre al primo piano troviamo una camera. La casa verrà consegnata completamente arredata. Libera da Gennaio 2020 RIF: A-A40 € 550,00 Per maggiori informazioni o appuntamenti potete contattarci ai nostri recapiti 06/99900842 oppure 347/4796859, inviare un e-mail all’indirizzo visitare il nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it o venirci direttamente a trovare ad Anguillara Sabazia Via Anguillarese 75, saremo lieti di soddisfare ogni vostra esigenza. Ricordiamo che la via menzionata sulla mappa dell'annuncio potrebbe non corrispondere alla via precisa di ubicazione dell'immobile, ma ad una via nelle vicinanze.

ANGUILLARA CENTRALE In zona centrale ad Anguillara e in prossimità di tutti i principali servizi proponiamo in locazione un appartamento di 100 mq posto al secondo piano di una palazzina composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e tre balconi. La casa verrà consegnata completamente vuota. RIF: A-A30 € 650,00 Per maggiori informazioni o appuntamenti potete contattarci ai nostri recapiti 06/99900842 oppure 347/4796859, inviare un e-mail all’indirizzo visitare il nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it o venirci direttamente a trovare ad Anguillara Sabazia Via Anguillarese 75, saremo lieti di soddisfare ogni vostra esigenza. Ricordiamo che la via menzionata sulla mappa dell'annuncio potrebbe non corrispondere alla via precisa di ubicazione dell'immobile, ma ad una via nelle vicinanze.

ANGUILLARA SABAZIA Tra i caratteristici vicoletti del centro storico di Anguillara Sabazia e a 50 mt dal lago proponiamo in affitto un appartamento di 30 mq completamente arredato. Le rifiniture rispettano l'atmosfera del luogo: le soglie in peperino, il pavimento in cotto fatto a mano, il parquet in tavole, le travi a vista del soffitto e gli arredi lo rendono accogliente e caldo. E' l’ideale per due persone. Libera da fine Gennaio 2021 RIF: A- A19 € 390,00 Per maggiori informazioni o appuntamenti potete contattarci ai nostri recapiti 06/99900842 oppure 347/4796859, inviare un e-mail all’indirizzo visitare il nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it o venirci direttamente a trovare ad Anguillara Sabazia Via Anguillarese 75, saremo lieti di soddisfare ogni vostra esigenza. Ricordiamo che la via menzionata sulla mappa non corrispondere alla via precisa di ubicazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy dei proprietari.

ANGUILLARA LUNGOLAGO Con splendida vista lago, in posizione che regala uno scenario di incomparabile bellezza, in contesto tranquillo e riservato, Vi proponiamo in affitto delizioso appartamento particolarmente luminoso Composto da ingresso, soggiorno, cucina con terrazzo che domina sul lago, camera e bagno. Al piano superiore disimpegno/ripostiglio, ampia camera da letto con terrazzino. Completamente arredato, termoautonomo, possibilità di garage. A-A20 €. 650,00 Per maggiori informazioni o appuntamenti potete contattarci ai nostri recapiti 06/99900842 oppure 347/4796859, inviare un e-mail all’indirizzo visitare il nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it o venirci direttamente a trovare ad Anguillara Sabazia Via Anguillarese 75, saremo lieti di soddisfare ogni vostra esigenza. Ricordiamo che la via menzionata sulla mappa dell'annuncio potrebbe non corrispondere alla via precisa di ubicazione dell'immobile, ma ad una via nelle vicinanze.

ANGUILLARA CENTRALE Nella zona di San Francesco dove tutti i principali servizi sono a portata di mano, Vi proponiamo in affitto un appartamento di 90 mq posto al piano primo di un piccolo condominio. L’immobile è stato ristrutturato di recente ed è composto da: soggiorno con balcone, cucina con balcone, camera, cameretta e due bagni. completa la proprietà una cantina ed un posto auto coperto in ampia corte condominiale. Disponibile sia come casa vacanza settimanale e mensile. RIF: A-A30 prezzi da concordare per settimane e mesi Per maggiori informazioni o appuntamenti potete contattarci ai nostri recapiti 06/99900842 oppure 347/4796859, inviare un e-mail all’indirizzo visitare il nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it o venirci direttamente a trovare ad Anguillara Sabazia Via Anguillarese 75, saremo lieti di soddisfare ogni vostra esigenza. Ricordiamo che la via menzionata sulla mappa non corrispondere alla via precisa di ubicazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy dei proprietari.

ANGUILLARA CENTRO In strada riservata ai soli residenti, in prossimità delle scuole e di tutti i principali servizi, Vi proponiamo in vendita un delizioso appartamento al primo piano di circa 100 mq disposti su due livelli. L’immobile del tutto autonomo dispone di scala privata che consente l’ingresso nella proprietà, La buona metratura è stata sapientemente usata per ottenere un bel soggiorno con camino e balcone, cucina con balcone che abbraccia tutta la facciata, bagno di servizio con doccia e ripostiglio sottoscala. Il piano superiore è riservato alla zona notte ed è composto da una camera due camerette una delle quali con armadio a muro, e bagno con vasca. L’immobile è di recente costruzione ed è stato ultimato dai proprietari con particolare attenzione nelle rifiniture e nella scelta dei materiali. La proprietà dispone di climatizzatori, di grate antintrusione e di un box auto di circa 20 mq. Per posizione privilegiata, tipologia e stato generale dell’immobile, consideriamo la soluzione MOLTO interessante RIF: A-230 € 170.000,00 Per maggiori informazioni o appuntamenti potete contattarci ai nostri recapiti 06/99900842 oppure 347/4796859, inviare un e-mail all’indirizzo visitare il nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it o venirci direttamente a trovare ad Anguillara Sabazia Via Anguillarese 75, saremo lieti di soddisfare ogni vostra esigenza. Ricordiamo che la via menzionata sulla mappa dell'annuncio potrebbe non corrispondere alla via precisa di ubicazione dell'immobile, ma ad una via nelle vicinanze.

Appartamento in villino zona centrale anguillara sabazia anguillara sabazia: in zona centrale e precisamente adiacente zona mercato, proponiamo in vendita villino disposto su 3 livelli composto da: ingresso con piccolo spazio esterno pavimentato, al piano ammezzato troviamo il soggiorno con camino, zona pranzo, cucinotto, un servizio, e terrazza grande. Al piano primo 2 camere grandi, ripostiglio, servizio, e 2 balconi, al piano seminterrato la sala hobby e l' accesso al box auto doppio. L'immobile è ubicato in zona centrale ben collegato a tanti servizi euro 170.000, 00 certificazione energetica: g 175 kwh/m2 anno immobiliare rotini di rotini simona via cassia 1823 00123 roma tel 338/7464043 mail:.

APPARTAMENTO IN SIGNORILE PALAZZO AD ANGUILLARA SABAZIA Lady House Immobiliare propone in vendita appartamento sito presso il comune di Anguillara Sabazia, in provincia di Roma. L'immobile è situato in zona centrale, adiacente ai principali servizi (scuole, negozi, banche, fermate autobus e stazione ferroviaria) e al lago di Bracciano (1km circa). Collocato all'interno di una piccola palazzina in tinta, è posto al primo ed ultimo piano senza ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso, ampi disimpegni, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà un giardino e un posto auto scoperto. L'immobile, è molto caratteristico, la sua architettura presenta soffitti particolarmente alti nella zona giorno che diventano mansardati nelle comode camere da letto. La peculiare conformazione interna, ha reso possibile ricavare nel sottotetto degli ampi ripostigli pavimentati. L'abitazione gode di buona luminosità grazie alla presenza di finestre a bocca di lupo e di singolari affacci sui tetti. INFORMAZIONI SU SERVIZI E STATO DELL'IMMOBILE Lo stato d'uso dell'appartamento risulta essere buono, pavimentazioni, infissi e impianti risalgono all'anno di costruzione (1990). Il riscaldamento è termoautonomo. Non sono previste spese di condominio, fatta eccezione per i costi d'illuminazione della scala interna. Per info e/o appuntamento Tel 0833.18.21.211 / 380.470.54.31 e-mail: CHI SIAMO Lady House Immobiliare nasce dalla passione di professionisti che operano nel settore dell'intermediazione immobiliare da oltre 20 anni. Consulenti dedicati, leaders in Salento come PROPERTY FINDER, offriranno un supporto professionale per la ricerca del giusto investimento. Uno dei punti di forza del brand è la collaborazione tra agenti: i clienti avranno a disposizione non solo le offerte immobiliari proposte in sede, ma anche quelle gestite da altre agenzie. La pluriennale esperienza ha consentito di creare un vero e proprio contenitore di servizi a sostegno del cliente. La joint venture, con avvocati, tecnici, arredatori e home stager, permette di risolvere problematiche sempre più specifiche, in un mercato che cambia continuamente. CHI SIAMO Lady House Immobiliare nasce dalla passione di professionisti che operano nel settore dell'intermediazione immobiliare da oltre 20 anni. Consulenti dedicati, leaders in Salento come PROPERTY FINDER, offriranno un supporto professionale per la ricerca del giusto investimento. Uno dei punti di forza del brand è la collaborazione tra agenti: i clienti avranno a disposizione non solo le offerte immobiliari proposte in sede, ma anche quelle gestite da altre agenzie. La pluriennale esperienza ha consentito di creare un vero e proprio contenitore di servizi a sostegno del cliente. La joint venture, con avvocati, tecnici, arredatori e home stager, permette di risolvere problematiche sempre più specifiche, in un mercato che cambia continuamente.

Appartamento in villa Anguillara Sabazia. Privato affitta appartamento in villa con ingresso indipendente, semi arredato in zona residenziale ad Anguillara Sabazia. A 900 mt. dalla stazione FM3, vicino a supermercati e bar raggiungibili a piedi. Mq.65 ampio salone con cucina, camera, cameretta, bagno, disimpegno. Portoncino blindato, grate e zanzariere alle finestre. Termo autonomo. Aria condizionata. Un parcheggio auto esterno riservato. Solo referenziati - no agenzie. No condominio. Non sono ammessi animali. Libero dal 10 Aprile 2022.

Anguillara S.Caratteristico Centro Storico Appartamento di 40 mq ca.posto al piano primo con ingresso indipendente.Composto da: Soggiorno con angolo cottura camino camera e bagno.La posizione dove si trova questo appartamento permette di vedere anche il lago. Prezzo richiesto € 145.000 Tel. 06/99607537

Anguillara Sabazia- Proponiamo in locazione per il periodo estivo appartamento sito vicino la stazione del treno che collega Roma e Viterbo, a pochi km dal lago di Bracciano, in zona tranquilla, in un contesto familiare, un appartamento di circa 55 mq con quattro posti letto. L'appartamento è composto da un'ampia zona giorno/notte con letto matrimoniale e divano letto, cucina angolo cottura (completa di tutte le stoviglie) e bagno. Possibilità di soggiornare per tutto il mese o per periodi più brevi. Disponibile anche l'ultima settimana di Luglio. Il canone per il mese di Agosto è di euro 1500, a notte euro 100 Il canone per il mese di Settembre è di euro 1000, a notte euro 80. Spese di pulizie finali euro 50. Per poter fissare un appuntamento o per avere maggiori informazioni contattarci ai seguenti recapiti: 06/99607336 393/9036233

ANGUILLARA APARTMENT - Affittasi appartamento 3 vani in un bel palazzo con ascensore nel centro storico di Firenze, situato al primo piano e composta da ingresso, cucina con accesso ad una piccola corte interna, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Superficie 48 mq. Riscaldamento singolo. Affitto transitorio 12 mesi, canone mensile euro 850,00 non comprensivo di utenze (acqua, luce e gas, da pagare a consumo). NO INTERNET. LOCATION - Ingresso da Via dell'Anguillara a due passi da Piazza Santa Croce e dalle strade più eleganti della città e dai principali di interesse turistico e culturale: Ponte Vecchio, Museo degli Uffizi, Piazza Pitti, Palazzo Pitti e il Giardino di Boboli, Piazza Signoria, Palazzo Vecchio, Piazza Strozzi, Piazza della Repubblica, Piazza del Duomo con la Cattedrale di Santa Maria del Fiore, il Campanile di Giotto e il Battistero, Museo dell'Accademia con l'originale David di Michelangelo, le Cappelle Medicee, Piazza Santa Croce, sono tutti nelle vicinanze di questo appartamento e raggiungibili a piedi. L'appartamento si trova in una zona molto frequentata la sera dai giovani fiorentini, ottima ubicazione per studenti o giovani stranieri che vogliano divertirsi ed entrare in contatto con la realtà giovanile fiorentina. Classe energetica G (EPg 237,8 - EPi 112,9) attestata il 05/11/2013. Classe Energetica: G - IPE: 237.80kWh/mq anno

Anguillara Sabazia (RM). Zona centrale, adiacente alla Chiesa di San Francesco e vicino a tutti i servizi, proponiamo in affitto un grazioso appartamento al primo piano. L' immobile, completamente arredato con gusto, è così composto: soggiorno, angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, cantina e balcone.

ANGUILLARA SABAZIA: affittasi appartamento in villa composto da: ampio salone con camino e angolo cottura con dispensa, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio. CANTINA E GIARDINO DI 50 MQ C/A. P. auto scoperto. NON AMMOBILIATO. Cl G Rif A12 Euro 650.00 AREA CASE 06/99806311 347/0730262

Anguillara Sabazia (RM), proponiamo in affitto uno splendido appartamento nei pressi della stazione, vicino ai principali servizi, così composto: tre camere, salone doppio climatizzato con angolo cottura, due bagni, balcone su tutto il perimetro dell'immobile. Posto auto scoperto. Arredato.

Anguillara Sabazia (RM) nei pressi della stazione, delle scuole e vicino ai principali servizi, proponiamo in affitto appartamento posto al primo piano. L'immobile, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ampio terrazzo e due balconi, viene locato completamente vuoto. Possibilità di essere ammobiliato di sola cucina nuova.

Anguillara Sabazia (RM), centrale, vicino a tutti i servizi, proponiamo in affitto un luminoso appartamento posto al primo piano di 70 mq. L'immobile, che si presenta non ammobiliato ma con la possibilità di essere arredato di cucina nuova, è così composto: soggiorno con angolo, due camere, due bagni, tre balconi e box auto.

Anguillara S., Zona Ponton dell'Elce. Villino tri-livello di 180 mq, composto da: PT. Salone con camino, cucina, bagno e uscita sul portico; P1° Camera matrimoniale, due camerette e grande bagno con vasca; PS ampia sala hobby con ripostiglio, bagno e predisposizione per cucina e camino. Giardino e ulteriore spazio esterno retrostante la casa in cemento armato. Grate e zanzariere su tutte le finestre. Impianto di riscaldamento divisibile per piani, sistema d'allarme anch'esso divisibile per piani. € 189.000 Tel.366/9283884 - 06/99607537

Anguillara S., Zona Centrale. Appartamento di mq 110 con ingresso indipendente, terrazzo, balcone e un giardino attrezzato di circa 350 mq. Situato in posizione eccellente, gode di tripla esposizione (escluso NORD). La casa ristrutturata da poco è dotata di infissi in legno con vetri termici e corredati di grate, persiane, e zanzariere. La stessa si sviluppa su due piani ai quali si accede da un scala esclusiva: - P1° con accesso da un grande balcone coperto, è composto da: soggiorno con camino, cucina a vista, una camera con ripostiglio a soppalco, un bagno con vasca e per finire un terrazzo di oltre 20 mq; - P2° al quale si accede da una comoda scala in legno, si trovano due camere da letto ampie e luminose, un comodo armadio a muro, un bagno con doccia e per finire un locale sottotetto molto ampio adibito a ripostiglio. La casa è anche dotata di un’autoclave con serbatoio per garantire la pressione dell’acqua ed evitare problemi dovuti all’eventuale interruzione dell’erogazione della stessa. € 180.000 Tel. 366/9283884 - 06/99607537

Anguillara S., Zona Monte le Forche. Appartamento di 90 mq posto al 2° e ultimo piano. Composto da: Salone con camino, cucina abitabile, camera, cameretta e bagno. Dispone inoltre di un terrazzino, magazzino di proprietà sito al PT della palazzina, garage e giardino condominiale. Vista lago. Si fa presente che la soluzione necessita di ristrutturazione. € 95.000 Tel. 366/9283884 - 06/99607537

Anguillara Sabazia (RM), vicino alla Stazione Ferroviaria e a tutti i servizi principali, proponiamo in affitto luminoso appartamento posto al piano primo, ingresso indipendente e riscaldamento autonomo, non ammobiliato, così composto: soggiorno, cucina con camino, due camere matrimoniali, due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia, ripostiglio, due ampi balconi e due comodi posti auto.

Anguillara Sabazia (RM). Centrale e a pochissimi passi dal lago, proponiamo in affitto un delizioso appartamento di circa 80 mq con balcone e completamente arredato. Posto al piano secondo di un condominio con giardino, l'immobile è così composto: cucina con camino, salone, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Posti letto 3.

Anguillara S.Zona S.Francesco. AFFITTASI APPARTAMENTO di 90 mq, disposto su 2 livelli, composto da: Salone con angolo cottura, ripostiglio, due camere e due bagni. Balcone, terrazzo e posto auto.Richiesta mensile € 650,00 Solo referenziati TEL. 06/99609140 - 366/9283884

Anguillara S., zona centralissima. Affittiamo Appartamento di 60 mq sito al 1°p di una palazzina di 3 piani. Composto da: Soggiorno, cucina abitabile, camera, cameretta e bagno. Ripostigli interni ed esterni. Infissi in doppio vetro. Grate e persiane blindate. Vista lago. CONTRATTO D'AFFITTO TRANSITORIO per studenti e/o lavoratori. € 550,00 Tel. 366/9283884 - 06/99607537

Anguillara Sabazia, cento storico a pochi passi dal lago, proponiamo in affitto per brevi periodi un caratteristico appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura e divano letto due posti, camera con letto matrimoniale e bagno con doccia. L'immobile con riscaldamento autonomo e completamente arredato, ha in totale quattro posti letto ed è disponibile dal 16 al 31 agosto 2020 a prezzo di euro 550,00 a settimana.

Anguillara Sabazia (RM) lungolago, vicino a tutti i servizi, proponiamo in locazione uno splendido appartamento posto al piano primo. L'immobile, completamente arredato, è composto da ingresso, ampia cucina, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con vasca, balcone e terrazzo vivibile con vista lago. Spazio esterno ad uso comune e posto auto scoperto interno alla proprietà.

ANGUILLARA POSSIBILITA' DI FORMULA AFFITTO CON RISCATTO In prossimità della rinomata zona di Monte Pendola Vi proponiamo in vendita un appartamento con entrata indipendente e corte privata. L’immobile è disposto al piano terra su unico piano e ricopre una superfice di circa 85 mq. d’ingresso troviamo un soggiorno, una cucina a vista compresa di mobili e elettrodomestici, due camere matrimoniali e un ampio bagno. Completa la proprietà una corte privata di oltre 150 mq in parte riservato a parcheggi auto, in parte a giardino. L’immobile è stato rifinito con ottimi materiali ed è dotato di climatizzatori e grate di sicurezza. Vi offriamo la possibilità di acquistare con la formula di affitto con riscatto dandovi l’opportunità di un acquisto agevolato. A-141 € 175.000,00 Per maggiori informazioni o appuntamenti potete contattarci ai nostri recapiti 06/99900842 oppure 347/4796859, inviare un e-mail all’indirizzo visitare il nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it o venirci direttamente a trovare ad Anguillara Sabazia Via Anguillarese 75, saremo lieti di soddisfare ogni vostra esigenza. Ricordiamo che la via menzionata sulla mappa dell'annuncio potrebbe non corrispondere alla via precisa di ubicazione dell'immobile, ma ad una via nelle vicinanze.

Anguillara Sabazia (RM), Centro Storico, a pochi passi dal lago e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in locazione un delizioso bilocale. L'immobile, completamente arredato, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.