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Modena (Zona Giardini - Tangenziale) Proponiamo un Immobile commerciale Uso Ufficio sito al piano primo in Direzionale - immediate vicinanze imbocco tangenziale. Limmobile in questione si presenta come open space con vetrate su un lato, antibagno e bagno ed è servito anche da ascensore - va studiata piccola ristrutturazione comprendente impianto raffrescamento/riscaldamento. Disponibilità di posti auto con cancello automatico e videosorveglianza - Spese condominiali intorno ai 700 euro/anno OTTIMA RICHIESTA: 40000 EURO --- Si valuta formula Acquisto con riserva di Proprietà (con acconto iniziale) o rent to buy Rif. Annuncio: VY194 (MODENA - DIREZIONALE 70 / Via Giardini) Per ulteriori info: 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com ----Vendite Immobili Commerciali uso Ufficio---- CLASSE ENERGETICA: G Spese: 700 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 60 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Giardini, Via Giardini, Modena, , Italia Latitudine: 44.63434 Longitudine: 10.9031

UFFICIO CESENA TORRE DEL MORO - DIEGARO. Ufficio direzionale collocato allultimo piano di una palazzina uffici di tre piani con ascensore e parcheggi. Limmobile è formato da 5 stanze per ufficio di cui uno è una grande sala, 1 bagno con antibagno, 1 ripostiglio e una piccola terrazza. Riscaldamento caldo-freddo con termoconvettori, cablatura per internet e possibilità di affittare a parte anche un enorme terrazzo. Superficie commerciale indicativa: 160,00 mq. Calcolo Superficie Commerciale: UFFICIO circa mq 140,11x100%, TERRAZZINO: circa mq 10,89x 50%, MURI: circa mq 14,37 (10% della superficie dellufficio). Classe energetica: D Le informazioni del presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per info 335-8305229. Rif.(A000713) CLASSE ENERGETICA: D Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Ottimo Tipo Cucina: Mq: 160 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Cattaneo, Torre del Moro, Cesena, , Italia Latitudine: 44.14434 Longitudine: 12.22226

CESENA LATO FORLI. In palazzina direzionale di 3 piani in zona ottima per la vicinanza con strade di passaggio principali e della E45 si affitta uno spazioso e luminoso UFFICIO di circa 250 mq collocato al piano primo con ascensore. Limmobile è composto da un ingresso ricevimento clienti, 4 uffici di cui due di grandi dimensioni, un grande salone open-space e tre bagni. Larea esterna è dotata di parcheggi. Classe energetica: D. Le informazioni del presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per info 335-8305229. RIF.(A000711) CLASSE ENERGETICA: D 35,62 kWh/m3 a Spese: 1 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 250 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Carlo Cattaneo, Torre del Moro, Cesena, , Italia Latitudine: 44.1438 Longitudine: 12.22298

CESENA LATO FORLI. In palazzina direzionale di 3 piani in zona ottima per la vicinanza con strade di passaggio principali e della E45 si affitta uno spazioso e luminoso UFFICIO di circa 250 mq con due grandi saloni open-space, due bagni e un ripostiglio collocato al piano secondo accessibile con ascensore. Larea esterna è dotata di parcheggi. Classe energetica: D Le informazioni del presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per info 335-8305229. Rif.(A000712) CLASSE ENERGETICA: D 35,62 kWh/m3 a Spese: 1 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 250 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Carlo Cattaneo, Torre del Moro, Cesena, , Italia Latitudine: 44.1438 Longitudine: 12.22298

Modena (zona Coop Giardini) - in direzionale commerciale, sito al piano terzo con ascensore siamo a presentare immobile commerciale uso Ufficio. La metratura complessiva è di 650 mq. ed è possibile valutare 3 differenti metrature (173 mq / 126 mq / 354 mq) - ogni immobile è dotato di più servizi, proprio riscaldamento autonomo tramite pompe di calore, spese condominiali minime. Gli Immobili verranno consegnati dopo opere di rifacimento (levigatura pavimentazione del marmo, sistemazione pareti, predisposizione completa macchine caldo/freddo) - Estremamente Luminoso, Grandi Finestrature ovunque. Parliamo di un Oggetto Ideale per chi cerca Locali di Rappresentanza in un ambiente di buon Pregio in Città, a poca distanza dal centro ed estremamente comodo alla grande viabilità e tangenziali. Classe energetica da effettuarsi - Immobile soggetto ad IVA Richiesta per i 650 mq Rif. Annuncio: AY297 (MODENA - Strada Giardini) Per ulteriori info: 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com Locazioni Immobili Commerciali uso Ufficio CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 650 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Giardini, Via Giardini, Modena, , Italia Latitudine: 44.63926 Longitudine: 10.90718

MODENA (SAN CATALDO, CIALDINI) Locazione Locale Commerciale Si affitta, direttamente su strada, immediate vicinanze Direzionale Costa di Modena, locale COMMERCIALE C1 con Vetrina e su DUE LIVELLI - Ideale come Studio / Ufficio / Ambulatorio oltre che per attività di vendita. In piccolo stabile, al piano terra e di metratura complessiva 100 mq., si sviluppa su due livelli tramite scala interna, è dotato di vetrina ben visibile con serranda automatizzata; ampi parcheggi in zona. Ingresso su openspace, zona deposito anti bagno con caldaia e lavandino, bagno con servizi e doccia. Al piano superiore ulteriori due ambienti open. Già presente eventuale illuminazione, impianti Autonomi, split a/c e spese condominiali irrisorie. Ristrutturato da poco con ceramica al piano terra e bel parquet al piano superiore. Rif. Annuncio: AY332 Richiesta euro 700 / mese Spese condominiali 10 euro / mese APE in fase di valutazione Zona San Cataldo, Cialdini per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it Affitti locali commerciali, Negozi, Uffici, Laboratori a Modena CLASSE ENERGETICA: G Spese: 120 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 100 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Zona Cialdini / Cesare Costa, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

MODENA (ZONA COGNENTO) Locale Commerciale affitto, vendita Si propone immobile cat. catastale C1 al piano terra in splendide condizioni, recentemente sistemato in zona Cognento presso direzionale e comodo alla Città Metratura complessiva quasi 100 mq con ampi parcheggi frontali, varie vetrine, soffitti ALTI circa 3,40 mt., Molto ben tenuto, Riscaldamento con Contacalorie tramite convettori, n.1 antibagno e bagno, zona carico / scarico comoda sul retro, Buon Contesto IDEALE USO STUDIO / UFFICIO / LABORATORIO - comodo a Modena e alla tangenziale - presente controsoffittatura insonorizzante appena fatta ed illuminazione tecnica. Rif. Annuncio: AY112 N.B: SI VALUTA EVENTUALE VENDITA APE: classe G - RICHIESTA LOCAZIONE: EURO 720 / MESE - SPESE CONDOMINIALI: EURO 1000 / ANNO (con ipotetico consumo riscaldamento - utilizzo acqua invece autonomo) Stato Immobile: OTTIMO Grado: MEDIO Posizione: PERIFERIA Lati Liberi: DUE Arredi: NON ARREDATO Riscaldamento: CONTACALORIE Tipo Riscaldam.: CONVETTORI Infissi: METALLO Pavimento: LINOLEUM Cauzione: 4 MESI / FIDEIUSSIONE Tipo Contratto: 6+6 Numero Vetrine: DUE Destinazione: COMMERCIALE Accesso Disabili: NESSUNA BARRIERA per informazioni Giovanni 335 5911876 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.com CLASSE ENERGETICA: G Spese: 1000 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 100 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Tonini, Cognento, Modena, , Italia Latitudine: 44.63393 Longitudine: 10.87266

Modena (San Faustino) - Locazione commerciale a Modena Modena (interno Via Giardini, Tangenziale), Proponiamo un Immobile commerciale UFFICIO sito al piano primo in Direzionale, immediate vicinanze imbocco tangenziale, facilità di parcheggi. Limmobile in questione si presenta come ambiente unico con vetrate su un lato, antibagno e bagno ed è servito anche da ascensore - Disponibilità di eventuali posti auto coperti e dotati di videosorveglianza - spese condominiali circa 700 euro / anno. Si fa presente che limmobile viene lasciato nelle condizioni attuali quindi da sistemare a seconda delle necessità - Si valuta acquisto con riserva di proprietà con acconto iniziale. Rif. Annuncio: AY308 Richiesta per locazione: euro 420 / mese Zona: San Faustino, Tangenziale Spese condominiali: 58 euro / mese Condizione: da sistemare Per ulteriori info: 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com ----Vendite e Locazioni Immobili Commerciali uso Ufficio---- CLASSE ENERGETICA: G Spese: 700 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 60 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Strada Scaglia Est, Via Giardini, Modena, , Italia Latitudine: 44.63546 Longitudine: 10.90181