Annuncio vy288 direzionale giardini

Rif. Annuncio VY341 UFFICIO PARZIALMENTE RISTRUTTURATO SU UNICO PIANO A MODENA MODENA - c/o il Direzionale di Via Giardini, proponiamo diversi spazi di varie metrature ad uso UFFICIO accorpabili per una metrautura commerciale di circa 550 m2. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. Nello specifico siamo a presentare un immobile molto ben raggiungibile ed accessibile da più ingressi su un unico piano; accesso sia da scala esterna che da vano scale con ascensore. Attualmente l'intera superficie è divisa in tre locali ma possiede già aperture per ricollegare l'intero piano. Si fa presente che 356 m2 sono senza impiantistica, che va quindi creata ex novo mentre (parte centrale) i 194 m2 sono stati ristrutturati ed è stata creata impiantistica nuova in pompa di calore pochi anni fa. Richiesta: EURO 315.000 (libero per l'intera metratura in 4 mesi). Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 550 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Cagliostro, San Faustino, Modena, , Italia Latitudine: 44.63533 Longitudine: 10.90207

RIF. ANNUNCIO VY288 Presso Direzionale di Via Giardini si vendono n.3 uffici attigui (metratura complessiva 625 m2) al piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso, verrà inoltre modificato 1 dei due ascensori rendendolo adatto anche a portatori di handicap o disabili. Con corridoio centrale che conduce ai vari uffici divisi parzialmente con pareti in cartongesso e quindi rimodulabili facilmente in base alle esigenze. Ampio corridoio, 18 stanze e n.8 servizi, estremamente luminose e cablate, appena ritinteggiato, spese condominiali da quantificarsi, Ape da eseguirsi a lavori ultimati. Possibilità di frazionameno in tre metrature come da planimetria allegata. L'immobile VIENE CONSEGNATO con predisposizione per riscaldamento e raffrescamento, nelle eventuali opere interne sono quindi da considerarsi gli impianti tramite pompe di calore di riscaldamento/raffrescamento indipendenti. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 625 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Cagliostro, San Faustino, Modena, , Italia Latitudine: 44.63533 Longitudine: 10.90207

Modena (San Faustino, Via Giardini) - VENDITA COMMERCIALE Disponiamo in Vendita di n.2 Locali della stessa metratura presso Direzionale di Via Giardini, uno al piano Rialzato C/1 ed uno al Piano Primo A/10. Metratura circa 34 mq. commerciali L'immobile nella proposta NEGOZIO/UFFICIO è composto da ingresso indipendente e vetrate su 2 lati e piccolo servizio. In parte da sistemare e con riscaldamento da creare tramite pompa di calore. Spese Condominiali basse. Ampi Parcheggi in zona dedicati alle attività del direzionale. Nella trattativa possono essere inseriti Posti Auto interrati con videosorveglianza. Si valuta formula di ACQUISTO CON RISERVA DI PROPRIETÀ con acconto iniziale, ulteriori acconti mensili per 2 anni + saldo al rogito. Rif. Annuncio: VY298 Richiesta: euro 34000 per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.com RICHIESTA EURO 34000 Si valuta formula di ACQUISTO CON RISERVA DI PROPRIETà con acconto iniziale + ulteriori acconti mensili per 2 anni + saldo al rogito Per ulteriori info: 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com Locazioni e vendite Immobili Commerciali uso Ufficio

Rif. Annuncio VY298 SAN FAUSTINO - Presso il Direzionale di Via Giardini, facilmente raggiungibile tramite rampa esterna, proponiamo locale posto al PIANO RIALZATO uso NEGOZIO/UFFICIO (cat. c1). L'immobile è di circa 34 m2 con ingresso Indipendente e con 2 lati vetrati; ambiente openspace oltre a servizio. Oggetto da sistemare anche perchè necessita di impianto nuovo di raffrescamento/riscaldamento autonomo tramite pompa di calore. Ideale per chi cerca uno studio professionale, un ufficio tecnico, un piccolo showroom. Nel prezzo è incluso N.1 POSTO AUTO ESCLUSIVO interrato ove presente videosorveglianza. La zona presenta ad ogni modo ampi parcheggi per le attività. Richiesta EURO 35.000,00 per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 600 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 34 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Giardini, Via Giardini, Modena, , Italia Latitudine: 44.63876 Longitudine: 10.90628

Modena (zona Coop Giardini) - in direzionale commerciale, sito al piano terzo con ascensore siamo a presentare immobile commerciale uso Ufficio. La metratura complessiva è di 650 mq. ed è possibile valutare 3 differenti metrature (173 mq / 126 mq / 354 mq) - ogni immobile è dotato di più servizi, proprio riscaldamento autonomo tramite pompe di calore, spese condominiali minime. Gli Immobili verranno consegnati dopo opere di rifacimento (levigatura pavimentazione del marmo, sistemazione pareti, predisposizione completa macchine caldo/freddo) - Estremamente Luminoso, Grandi Finestrature ovunque. Parliamo di un Oggetto Ideale per chi cerca Locali di Rappresentanza in un ambiente di buon Pregio in Città, a poca distanza dal centro ed estremamente comodo alla grande viabilità e tangenziali. Classe energetica da effettuarsi - Immobile soggetto ad IVA Richiesta per i 650 mq Rif. Annuncio: AY297 (MODENA - Strada Giardini) Per ulteriori info: 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Locazioni Immobili Commerciali uso Ufficio

Modena (Zona Via Giardini - Tangenziale) - disponiamo di due locali stessa metratura siti al piano rialzato e primo in contesto esclusivo di negozi ed Uffici, possibilità di utilizzo ascensore. Ambiente Unico dotato di servizio e vetrine - ideale per Piccolo Studio/Ufficio, a due passi dalla tangenziale Si possono avere disponibili posti auto con cancello automatico e videosorveglianza. RICHIESTA PER LOCAZIONE: 3600,00 euro/anno RICHIESTA PER VENDITA: 35000 euro Rif. Annuncio: AY298 (MODENA - DIREZIONALE 70 / Via Giardini) Per ulteriori info: 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com Locazioni e vendite Immobili Commerciali uso Ufficio

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Modena (Zona Via Giardini - Tangenziale) - disponiamo di due locali stessa metratura siti al piano rialzato e primo in contesto esclusivo di negozi ed Uffici, possibilità di utilizzo ascensore - L'immobile viene fornito così come da foto Ambiente Unico dotato di servizio e vetrine - ideale per Piccolo Studio/Ufficio, a due passi dalla tangenziale Si possono avere disponibili posti auto con cancello automatico e videosorveglianza. RICHIESTA PER LOCAZIONE: 3600,00 euro/anno RICHIESTA PER VENDITA: 35000 euro Rif. Annuncio: AY298 (MODENA - DIREZIONALE 70 / Via Giardini) Per ulteriori info: 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com Locazioni e vendite Immobili Commerciali uso Ufficio

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Rif. Annuncio VY290 SAN FAUSTINO - Presso il direzionale di Via Giardini, collocato al PIANO PRIMO in scala estremamente tranquilla e facilmente raggiungibile, vendiamo UFFICIO (A/10) con ampia vetrata per una metratura di circa 65 m2. Comodissimo alla tangenziale, l'immobile è openspace oltre ad antibagno e bagno; si consigliano opere interne va inoltre installato impianto in pompa di calore tramite split non essendo più in funzione la centrale termica condominiale. Nella trattativa possono rientrare dei Posti auto Sotterranei ove presente cancello Automatizzato e Videosorveglianza. per Info contattare: studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: E Spese: 700 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 65 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Cagliostro, Via Giardini, Modena, , Italia Latitudine: 44.63434 Longitudine: 10.9031

Rif. Annuncio: AY525 UFFICI IN VENDITA O AFFITTO CON VARIE POSSIBILITÀ DI FORMULE DI ACQUISTO ANCHE CON RISERVA DI PROPRIETÀ CON ACCONTO INIZIALE MODENA/DIR. 70 - presso il Direzionale di Via Giardini, trattiamo la vendita e la locazione di UFFICI di varie dimensioni, già pronti e disponibili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Nello specifico si propone un locale con splendida vista panoramica e con ben 4 lati a vista in buone condizioni e già dotato di IMPIANTISTICA riscaldamento e raffrescamento AUTONOMA. Le pareti principali volgono a Nord/Est, le condizioni generali sono buone, l'immobile si compone di ampio Ingresso, Doppi Servizi ed antibagno, allo stato attuale 5 Uffici (facilmente rimodulabili come in planimetria). Scala estremamente riservata e ben raggiungibile dalla Strada Giardini dotata di doppio ascensore. La proprietà dispone eventualmente di magazzino e Posto Auto. Richiesta EURO 10.800,00 euro/anno (esente Iva). Per info: Giovanni Cardillo Studio: 059 2929690 Cell: 335 591 1876 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 160 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Cagliostro, San Faustino, Modena, , Italia Latitudine: 44.63578 Longitudine: 10.90315

Rif. Annuncio: AY525 UFFICI IN VENDITA O AFFITTO CON VARIE POSSIBILITÀ DI FORMULE DI ACQUISTO ANCHE CON RISERVA DI PROPRIETÀ CON ACCONTO INIZIALE MODENA/DIR. 70 - presso il Direzionale di Via Giardini, trattiamo la vendita e la locazione di UFFICI di varie dimensioni, già pronti e disponibili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Nello specifico si propone un locale con splendida vista panoramica e con ben 4 lati a vista in buone condizioni e già dotato di IMPIANTISTICA riscaldamento e raffrescamento AUTONOMA. Le pareti principali volgono a Nord/Est, le condizioni generali sono buone, l'immobile si compone di ampio Ingresso, Doppi Servizi ed antibagno, allo stato attuale 5 Uffici (facilmente rimodulabili come in planimetria). Scala estremamente riservata e ben raggiungibile dalla Strada Giardini dotata di doppio ascensore. La proprietà dispone eventualmente di magazzino e Posto Auto da inserire nella trattativa. Per info: Giovanni Cardillo Studio: 059 2929690 Cell: 335 591 1876 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 160 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Cagliostro, San Faustino, Modena, , Italia Latitudine: 44.63578 Longitudine: 10.90315

Rif. Annuncio VY316 San Faustino - presso direzionale di Via Giardini, gestiamo la vendita di locale commerciale con Ingresso INDIPENDENTE al catasto C1 negozio/ufficio ampiamente vetrato su 2 lati e posto al piano primo in zona dal buon passaggio pedonale. Composto da openspace + antibagno e bagno (ristrutturati di recente). Attualmente pareti in cartongesso configurano il locale suddividendolo in un ingresso/reception, 1 ampio ripostiglio, il generoso openspace e corridoio che porta al servizio. Facilmente rimodulabile, vetrate su 2 pareti ed ingresso INDIPENDENTE con basse spese condominiali. Ideale come showroom con uffici o studio vista la posizione non su strada principale ed affaccio interno. Si presenta già eventualmente ''abitabile'' ma si consigliano opere interne, impianti caldo/freddo da creare tramite pompe di calore. RICHIESTA EURO 54.000,00 --- BUON INVESTIMENTO ANCHE DA METTERE A REDDITO 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 1200 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 113 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Giardini, San Faustino, Modena, , Italia Latitudine: 44.63623 Longitudine: 10.90317

Rif. Annuncio VY269SG UFFICIO DA RISTRUTTURARE CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA RIVOLTA A SUD SAN FAUSTINO - Nel complesso direzionale di Via Giardini, vendiamo UFFICIO al piano alto PANORAMICO da rivedere negli interni (compreso impiantistica caldo/freddo da creare ex novo) per circa 135 m2 commerciali complessivi. Il complesso architettonico di via Giardini fu il primo creato a Modena all'inizio degli anni 70 per dare spazio al terziario dei servizi in piena espansione. I tre architetti chiamati a realizzare lo stabile diedero vita ad un progetto dalla forma dirompente, che lo rende ancora oggi immediatamente riconoscibile. Ideale quindi per chi cerca comodità alle arterie di comunicazione, estrema facilità di parcheggio e facile raggiungimento. Attualmente suddiviso tramite pareti in cartongesso e pareti ufficio l'immobile è composto in natura da due grandi stanze ampiamente finestrate e con meravigliosa vista rivolta a sud oltre ad ampio ingresso/reception, antibagno a bagno cieco. Ascensori rifatti, pianerottolo con pavimentazione nuova. Richiesta euro 62.000 Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 135 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Cagliostro, San Faustino, Modena, , Italia Latitudine: 44.63573 Longitudine: 10.90305

Rif. Annuncio: VG24_707 UFFICI IN VENDITA CON VARIE POSSIBILITÀ DI FORMULE DI ACQUISTO TIPO RENT TO BUY O RISERVA DI PROPRIETÀ CON ACCONTO INIZIALE MODENA - San Faustino, presso il Direzionale di Via Giardini, trattiamo la vendita di UFFICI di varie dimensioni, già pronti e disponibili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Nello specifico (UFFICIO ''A'' vedi in planimetria) si propone un locale con splendida vista panoramica e con ben tre lati a vista in buone condizioni e già dotato di IMPIANTISTICA riscaldamento e raffrescamento AUTONOMA. Dal generoso ingresso/sala d'attesa si sviluppano le attuali 3 stanze ampie ed estremamente luminose oltre ai servizi. Possibilità di parziale arredamento come da foto. Scala estremamente riservata e ben raggiungibile dalla Strada Giardini dotata di doppio ascensore. Si fa presente che accanto (quindi vendibile sia singolarmente che per l'intera metratura complessiva) è in vendita altro UFFICIO ''B'' (con impiantistica da creare di 160 m2 con richiesta EURO 70.000). Per info: Giovanni Cardillo Studio: 059 2929690 Cell: 335 591 1876 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 150 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Cagliostro, San Faustino, Modena, , Italia Latitudine: 44.6358 Longitudine: 10.90312