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Modena (Zona Giardini - Tangenziale) Proponiamo un Immobile commerciale Uso Ufficio sito al piano primo in Direzionale - immediate vicinanze imbocco tangenziale. Limmobile in questione si presenta come open space con vetrate su un lato, antibagno e bagno ed è servito anche da ascensore - va studiata piccola ristrutturazione comprendente impianto raffrescamento/riscaldamento. Disponibilità di posti auto con cancello automatico e videosorveglianza - Spese condominiali intorno ai 700 euro/anno OTTIMA RICHIESTA: 40000 EURO --- Si valuta formula Acquisto con riserva di Proprietà (con acconto iniziale) o rent to buy Rif. Annuncio: VY194 (MODENA - DIREZIONALE 70 / Via Giardini) Per ulteriori info: 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com ----Vendite Immobili Commerciali uso Ufficio---- CLASSE ENERGETICA: G Spese: 700 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 60 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Giardini, Via Giardini, Modena, , Italia Latitudine: 44.63434 Longitudine: 10.9031

Modena (San Faustino, Via Giardini) - VENDITA COMMERCIALE Disponiamo in Vendita di n.2 Locali della stessa metratura presso Direzionale di Via Giardini, uno al piano Rialzato C/1 ed uno al Piano Primo A/10. Metratura circa 34 mq. commerciali L'immobile nella proposta NEGOZIO/UFFICIO è composto da ingresso indipendente e vetrate su 2 lati e piccolo servizio. In parte da sistemare e con riscaldamento da creare tramite pompa di calore. Spese Condominiali basse. Ampi Parcheggi in zona dedicati alle attività del direzionale. Nella trattativa possono essere inseriti Posti Auto interrati con videosorveglianza. Si valuta formula di ACQUISTO CON RISERVA DI PROPRIETÀ con acconto iniziale, ulteriori acconti mensili per 2 anni + saldo al rogito. Rif. Annuncio: VY298 Richiesta: euro 34000 per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.com RICHIESTA EURO 34000 Si valuta formula di ACQUISTO CON RISERVA DI PROPRIETà con acconto iniziale + ulteriori acconti mensili per 2 anni + saldo al rogito Per ulteriori info: 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com Locazioni e vendite Immobili Commerciali uso Ufficio

Modena (zona Coop Giardini) - in direzionale commerciale, sito al piano terzo con ascensore siamo a presentare immobile commerciale uso Ufficio. La metratura complessiva è di 650 mq. ed è possibile valutare 3 differenti metrature (173 mq / 126 mq / 354 mq) - ogni immobile è dotato di più servizi, proprio riscaldamento autonomo tramite pompe di calore, spese condominiali minime. Gli Immobili verranno consegnati dopo opere di rifacimento (levigatura pavimentazione del marmo, sistemazione pareti, predisposizione completa macchine caldo/freddo) - Estremamente Luminoso, Grandi Finestrature ovunque. Parliamo di un Oggetto Ideale per chi cerca Locali di Rappresentanza in un ambiente di buon Pregio in Città, a poca distanza dal centro ed estremamente comodo alla grande viabilità e tangenziali. Classe energetica da effettuarsi - Immobile soggetto ad IVA Richiesta per i 650 mq Rif. Annuncio: AY297 (MODENA - Strada Giardini) Per ulteriori info: 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com Locazioni Immobili Commerciali uso Ufficio CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 650 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Giardini, Via Giardini, Modena, , Italia Latitudine: 44.63926 Longitudine: 10.90718

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Modena (Zona Via Giardini - Tangenziale) - disponiamo di due locali stessa metratura siti al piano rialzato e primo in contesto esclusivo di negozi ed Uffici, possibilità di utilizzo ascensore. Ambiente Unico dotato di servizio e vetrine - ideale per Piccolo Studio/Ufficio, a due passi dalla tangenziale Si possono avere disponibili posti auto con cancello automatico e videosorveglianza. RICHIESTA PER LOCAZIONE: 3600,00 euro/anno RICHIESTA PER VENDITA: 35000 euro Rif. Annuncio: AY298 (MODENA - DIREZIONALE 70 / Via Giardini) Per ulteriori info: 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com Locazioni e vendite Immobili Commerciali uso Ufficio

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Modena (Zona Via Giardini - Tangenziale) - disponiamo di due locali stessa metratura siti al piano rialzato e primo in contesto esclusivo di negozi ed Uffici, possibilità di utilizzo ascensore - L'immobile viene fornito così come da foto Ambiente Unico dotato di servizio e vetrine - ideale per Piccolo Studio/Ufficio, a due passi dalla tangenziale Si possono avere disponibili posti auto con cancello automatico e videosorveglianza. RICHIESTA PER LOCAZIONE: 3600,00 euro/anno RICHIESTA PER VENDITA: 35000 euro Rif. Annuncio: AY298 (MODENA - DIREZIONALE 70 / Via Giardini) Per ulteriori info: 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com Locazioni e vendite Immobili Commerciali uso Ufficio

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Modena (San Faustino) - Locazione commerciale a Modena Modena (interno Via Giardini, Tangenziale), Proponiamo un Immobile commerciale UFFICIO sito al piano primo in Direzionale, immediate vicinanze imbocco tangenziale, facilità di parcheggi. Limmobile in questione si presenta come ambiente unico con vetrate su un lato, antibagno e bagno ed è servito anche da ascensore - Disponibilità di eventuali posti auto coperti e dotati di videosorveglianza - spese condominiali circa 700 euro / anno. Si fa presente che limmobile viene lasciato nelle condizioni attuali quindi da sistemare a seconda delle necessità - Si valuta acquisto con riserva di proprietà con acconto iniziale. Rif. Annuncio: AY308 Richiesta per locazione: euro 420 / mese Zona: San Faustino, Tangenziale Spese condominiali: 58 euro / mese Condizione: da sistemare Per ulteriori info: 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com ----Vendite e Locazioni Immobili Commerciali uso Ufficio---- CLASSE ENERGETICA: G Spese: 700 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 60 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Strada Scaglia Est, Via Giardini, Modena, , Italia Latitudine: 44.63546 Longitudine: 10.90181

Modena (Zona Villaggio Zeta/San Faustino) - locazione commerciale Disponiamo in Affitto di ottimo locale di circa 125 mq. complessivi, categoria catastale C1 negozio con Ampie vetrine su due lati ideale esercizio commerciale, Pasticceria, Gelateria, Studi di professionisti, Centro Fisioterapico, Ambulatori Medici ecc. In complesso commerciale di buon pregio, con ampio parcheggio dedicato alle attività e buona visibilità, il locale si compone di vari ingressi dalle grandi vetrate (con aperture parte superiore anche a vasistas), openspace principale, secondo ampio Locale finestrato, 1 stanza ideale uso deposito/magazzino con proprio ingresso anche dal retro, ampio antibagno e 1 servizio. NO CANNA FUMARIA. Utenze autonome, raffrescamento e riscaldamento a soffitto, vetrate antisfondamento. No attività di Bar e che necessitino di Canna Fumaria, possibilità di ampia insegna luminosa. Ottima zona residenziale di Modena, interno via Giardini, vicinanze Tangenziale e Direzionale 70. Cl. en. F. _ Rif. annuncio: AY380 _ Richiesta: € 18000/anno + IVA _ Deposito: fideiussione bancaria 6 mesi _ Spese Cond.: circa 1450 €/anno _ Ape: cl. F, IPE/EPgl, nren 404,31 kWh/m2a x Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena. com.