App 160mq uso

Contro il crollo delle Borse proteggi il tuo capitale con grande appartamento da mettere a reddito (la locazione prevista supera i 3.000 euro l’anno) ! Proprietario offre con formula “vista in fotografia e piaciuta” (a richiesta invio altre foto solo per email no whatsapp) la propria prima casa in uso gratuito con vincolo di acquisto. L’appartamento, parzialmente da ristrutturare, è nel Centro Storico di Corchiano (Viterbo). Misura 160 mq su due piani con due bagni, grande salone con camino adattabile a termocamino, cucina abitabile, 3 camere letto, torretta e mansarda, in totale 8 vani. Pavimenti in pianelle antiche e soffitti in travi a vista. Utenze luce ed acqua presenti da volturare. Non c’è condominio né telefono; gas di cucina in bombole, riscaldamento con stufe elettriche. Classe energetica da definire. La formula proposta prevede un iniziale contratto di comodato d’uso gratuito con vincolo di acquisto entro Dicembre 2020, alla cifra concordata di 15.000 euro, su convocazione al rogito scritta e inviata all’usufruttario dal proprietario subito dopo la definizione del debito mutuo bancario residuo. Le spese notarili per il rogito sono a carico dell’acquirente. Si richiede all’atto della sottoscrizione del contratto di comodato d’uso gratuito il versamento di 5.000 euro come contributo per spese di manutenzione straordinaria pregresse eseguite nell’appartamento. L’appartamento sarà disponibile e fruibile al termine dello stato di emergenza sanitaria nazionale mentre Il contratto di comodato d’uso sarà sottoscritto anticipatamente con invio, per email, delle copie da sottoscrivere insieme a copia dei documenti dell’appartamento attestanti la proprietà dell’immobile. Il contratto sottoscritto sarà valido e conseguentemente l’appartamento sarà concesso in comodato d’uso gratuito contestualmente all’invio del bonifico del contributo di 5.000,00 euro sopraindicato.

Pozzuoli centralissimo su strada, (Corso Nicola Terracciano di fronte Intesa San Paolo) in fabbricato ristrutturato in contesto privato appartamento uso studio posto al piano terra, completamente ristrutturato e rifinito con gusto di circa 60 mq composto da tre ambienti, servizio e ripostiglio soppalcato. Classe energetica G. Esclusivamente per referenziati. stato immobileRistrutturato RIF.F06

Pozzuoli - Arco Felice, adiacente cumana, in fabbricato in buone condizioni in contesto privato app.to uso studio (categoria A/10) posto al piano terra con ingresso riservato ai soli studi, composto da ingresso, due vani e servizio. Classe energetica F 28,610 kWh/mq*anno. Anche uso abitativo. Euro 85.000,00 RIF.V19

Pozzuoli - Arco Felice, adiacente cumana, in fabbricato in buone condizioni in contesto privato app.to uso studio (categoria A/10) posto al piano terra con ingresso riservato ai soli studi, composto da ingresso, due vani e servizio. Classe energetica F 28,610 kWh/mq*anno. Euro 85.000,00 RIF.V19

App. con 3 camere + bagno+ripostiglio.Si affaccia sul piazzale stazione ottimo per pubblicizzare attività.Termoautonomo + 2 condizionatori. Indipendente senza condominio. .

Proprietario privato vende appartamento di 160mq vuoto e disponibile subito con solo anticipo di 16.000 euro e pagamento rateizzato dei rimanenti 24.000 euro a 500 euro al mese per quattro anni. Spese del rogito notarile a carico del venditore dopo pagamento di tutte le 48 rate. L'immobile è nel Borgo Storico di Corchiano con portone di entrata indipendente posto al primo piano rispetto al cancello su strada. L’appartamento, terra tetto, si sviluppa su secondo e terzo piano. Al secondo piano c'è un salone di 30 mq con soffitto a cassettoni, con camino adattabile a termocamino per impianto di riscaldamento, una cucina abitabile costruita in muratura e ricoperta interamente in piastrelle grezze, un bagno più una camera a dislivello in attigua torretta soppalcata collegata da una scala interna in legno, passante dalla cucina. Al terzo piano, a cui si accede da una scala interna in pietra, ci sono 3 camere da letto, di cui una mansardata ed un bagno. Superficie totale 157 mq. Al terzo piano tetto in legno spiovente con altezza massima di mt 3,60 degradante sulla mansarda fino a mt 1,40, con pavimentazione in pianelle antiche di cotto. Presenza sulle pareti del salone di riproduzioni della Tuscia Etrusca. Parzialmente ristrutturato internamente con una spesa complessiva finora sostenuta in dieci anni di oltre 30.000 euro. Classe energetica G. Presenza allacci utenze acqua e luce. Nessuna spesa condominiale

Trilocale con giardino La palazzina, di recente… Trilocale con giardino La palazzina, di recente costruzione, di soli due piani, si trova a pochi passi dal centro di Caluso, in prossimità della scuola superiore Piero Martinetti. L'appartamento è al piano terra con giardino fronte retro e terrazzo coperto laterale. L'ingresso è living sull'ampio soggiorno con angolo cottura, il disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte dove sono presenti il bagno e le due camere da letto con porta finestra che si affacciano sul giardino sul retro. Il giardino privato è di circa 160mq. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento, con caldaia a condensazione, pannelli solari, videocitofono e portoncino blindato. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Possibilità di box auto singolo a euro 12.000. L'ACQUISTO NON E' SOGGETTO AD IVA, MA AD IMPOSTA AGEVOLATA AL 2% COME PRIMA CASA. LA PROPRIETA' VERRA' VENDUTA CON LA FORMULA DI AFFITTO A RISCATTO PAGANDO UN ANTICIPO COME CAPARRA CONFIRMATORIA AL COMPROMESSO E LA SOMMA DI EURO 500,00 MENSILI + IVA DA DEFALCARE DAL TOTALE AL ROGITO NOTARILE CHE VERRA' CONCORDATO TRA LE PARTI. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 70 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Immo City

Orte scalo - a 400 metri dalla stazione la coldwell banker… Orte Scalo - A 400 metri dalla stazione la COLDWELL BANKER ha il piacere di proporre diverse tipologie di appartamenti mai abitati, tutti con balconi o terrazzi, in un comprensorio molto curato e palazzine a tre piani in cortina. Circondate da splendidi giardini condominiali e poste in posizione panoramica, gli appartamenti sono molto funzionali, di varie metrature e tipologie, con disponibilità di posti auto in garage. Quadrilocali da 116mq a 93.780,00??? fino a 160mq (attici) a 138.660,00??? Disponiamo inoltre di bilocali, trilocali, quadrilocali e attici di varie metrature. Un ottima occasione per vivere a due passi da Roma, infatti con il treno alta velocità si raggiunge la capitale in 30 minuti. Ottimo investimento con rendite oltre l???otto per cento, in quanto molto richiesti anche per affitto. Organizziamo visite anche durante il sabato e la domenica. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe energetica: N/D. Dimensione: 116 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Imperiale Real Estate

La FP Real Estate propone la vendita di un esclusivo e… La FP Real Estate propone la vendita di un esclusivo e luminoso appartamento sito nel pieno centro della città, in Via Daita, posto al 1°piano dopo due ammezzati con ascensore, di 160mq composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, salone triplo angolare, quattro camere, ripostiglio e servizio con vasca. ***Attualmente l?appartamento è utilizzato come studio legale*** Per ulteriori informazioni contattateci allo 0917781384. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Da ristrutturare Dimensione: 160 mq Bagni: 2 Inserzionista: FP REAL ESTATE

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto alb'/xe2/x80/xa6' Proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al piano primo e secondo di Villa in stile Liberty in Zona Monte di Cesena. La Villa è composta in tutto da 4 unità abitative ed è collocata in posizione tranquilla e silenziosa. L'appartamento è composto da ingresso, Studio, Soggiorno, Pranzo, Cucina, 3 camere da letto, due bagni e balcone. L'accesso è servito da un ingresso in comune a due unità, con uno splendido vano scale. L'appartamento comprende una corte esclusiva esterna di circa 180 mq e un vano interrato di 75mq. I metri calpestabili dell'appartamento sono circa 160mq. E' possibile valutare anche l'acquisto di un Garage, non compreso nel prezzo. L'immobile presenta delle finiture in linea con lo stile Liberty in particolare in alcune pavimentazioni dell'epoca. Per informazioni Agenzia Espansione di Giovanni Gardini TEL. 335.259296 Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Discrete Dimensione: 225 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Le Note di Casa

RIF. 22_no04_1 - Marina di Montemarciano (An) -b'/xe2/x80/xa6' RIF. 22_no04_1 - Marina di Montemarciano (An) - APPARTAMENTO su VILLA di quattro appartamenti totali; corte esterna comune. CANTINA e GARAGE. PIANO SECONDO. Questo appartamento ha una vista magnifica verso il MARE. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 1999: impianti tutti nuovi, infissi nuovi, tetto con lana di vetro per la coibentazione. L'appartamento si compone di: un grandissimo soggiorno luminoso, con camino e balcone, una cucina abitabile, due bagni e tre camere (due camere con balcone) Totale superficie 160mq Il tutto è completato da un GARAGE di 18mq e una CANTINA di 19mq, di proprietà esclusiva. I dettagli interni sono di alta qualità. La corte esterna è comune. L'arredo può essere considerato nella trattativa. Per capire la bellezza vera di questo appartamento, vieni e lo vedi di persona. Per tutte le procedure di acquisto, chiedi a noi e ti seguiamo in tutto, per evitarti le sorprese e concludere l'acquisto in serentità. Classe Energetica G 220,00 Kwh/mq anno Per ulteriori informazioni scrivi a: ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) chiama il numero: 071 9257795 Visita il nostro sito internet: www.animacasa.net Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 300 mq Stanze: 5 Bagni: 3 Inserzionista: Anima Casa servizi immobiliari

San Benedetto Del Tronto, Viale Guglielmo Marconi, 1° filab'/xe2/x80/xa6' San Benedetto Del Tronto, Viale Guglielmo Marconi, 1° fila mare, appartamento esclusivo al piano terra con ingresso autonomo. Superficie di mq 110 suddivisi nel seguente modo: piano terra di mq 80 con ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio ed una singola, un bagno con antibagno con doccia spaziosa e locale uso lavenderia, scala di accesso al piano seminterrato di mq 30 con al suo interno locale taverna e/o terzo camera e bagno finestrato. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di mq 17,70 ideale per soggiornare durante il periodo estivo. (interno 3). Disponibile con prezzo da computare a parte locali deposito al piano seminterrato con accesso dal lato nord del fabbricato, accesibili per rimessa bici e scooter. Disponinili tre fondaci di cui due da mq 5,6 ed uno di 7,6 mq, al costo di Euro 10.000,00 e Euro 13.500,00. Ubicato direttamente sul lungomare della Riviera delle Palme, a pochi passi dall'isola pedonale e da Piazza Giorgini. Chalet presenti nella zona antistante il fabbricato: Lo Zodiaco (concessione 19) e Esercito (concessione 20), a pochissima distanza dagli stabilimenti che sono stati e proseguono ad essere la storia della movida sana Sambenedettese quali: Bagni Andrea, Chalet Medusa, Chalet Da Federico. La parte acquirente potrà se richiesto apportare modifiche inerenti la distribuzione interna degli spazi, secondo le proprie necessità, nel rispetto delle aperture esterne e delle condutture Il progetto rispetterà esattamente la tipologia estetica del fabbricato esistente ai piani superiori. Trattasi di una completa ristrutturazione con cambio di destinazione da uso commerciale ad uso redenziale con rifacimento di tutto il suo interno ed esterno. Ogni appartamento ha un suo ingresso condomiale e con spese condominiali ridotte. Finiture: i pavimenti dei soggiorni, cucine, camere e disimpegni, saranno realizzati con una pavimentazione in Gres della Marazzi effetto legno ??? Corona Effetto Legno- Marazzi Block 75x 75, i rivestimenti dei bagni saranno realizzati in piastrelle di grès porcellanato della Marazzi grande lastri oppure ditte similari in formato 60 x 120 cm, delle seguenti serie e colori a scelta del cliente, i portoncini di primo ingresso alle unità abitative saranno del tipo blindato di dimensioni 90x210cm, con livello di antieffrazione di classe 3 ad anta singola saldamente affrancati alla struttura, ad elevati prestazioni di isolamento acustico e termico, i portoncini saranno dotati di: porta di sicurezza in acciaio rivestita di legno, ad una sola anta, rostri fissi, limitatore di apertura a traslazione, anta di spessore costruita in acciaio zincato, 2 cerniere registrabili nei due sensi in acciaio, telaio su tre lati in acciaio zincato di spessore, angolari ferma pannello, isolamento acustico fino a 40 dB, la progettazione dell???edificio e dei relativi impianti è stata concepita per raggiungere un???elevata classificazione energetica, in conformità al D.M. 26 giugno 2015 e alle recenti disposizioni orientate alla neutralità carbonica degli edifici, in particolare, l???edificio verrà certificato in classe A4. La climatizzazione estiva e invernale, così come la produzione di acqua calda sanitaria, saranno garantite da un impianto a pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza, l???intero fabbisogno di acqua calda sanitaria sarà soddisfatto da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza, lo stesso impianto che garantirà anche il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, grazie a questa soluzione, sarà possibile ottimizzare i consumi energetici e assicurare un elevato livello di comfort interno in ogni stagione. La funzione primaria di tali circuiti è il riscaldamento invernale, mediante la circolazione di acqua calda a bassa temperatura, stabilita in fase progettuale attraverso specifici calcoli termotecnici con impianto a pavimento. Stratigrafia e componenti Pannelli in polistirolo sagomato: fungono da supporto isolante, sia dal punto di vista termico che acustico, e permettono di ancorare in modo ordinato le tubazioni. Tubazioni in polietilene: disposte a serpentina, in cui fluisce il fluido termovettore (acqua calda). La configurazione a serpentina, progettata secondo specifici criteri di passo e lunghezza, garantisce una distribuzione omogenea del calore. Massetto alleggerito: realizzato sopra il pannello isolante e le tubazioni, ha la funzione di incorporare e proteggere l???impianto radiante, consentendo successivamente la posa del pavimento. Lo spessore e la composizione del massetto sono determinati in base alle caratteristiche strutturali e di isolamento richieste dal progetto. Finitura del pavimento: può essere costituita da piastrelle, parquet o altro materiale idoneo alla trasmissione del calore. ?? importante che lo strato di finitura abbia un???elevata conducibilità termica, per massimizzare l???efficienza dell???impianto. Collettori e regolazione Ogni impianto radiante è collegato a un collettore (o più collettori, se l???abitazione presenta più zone), dotato di: Rubinetti di intercettazione sulle partenze e sui ritorni, per consentire eventuali interventi di manutenzione; Flussimetri o misuratori di portata, che permettono di bilanciare correttamente ciascun circuito; Raccorderia e sistemi di sfogo aria e scarico acqua per eliminare eventuali bolle d???aria e consentire la pulizia del circuito; Attuatori elettrotermici su ogni singolo circuito, pilotati da una sonda di temperatura ambiente (o termostato), così da poter regolare in modo indipendente la temperatura di ciascun locale o zona. Ogni appartamento sarà dotato di un sistema di regolazione della temperatura, costituito da un???interfaccia utente posizionata nel soggiorno (oppure in un altro locale, secondo le indicazioni della Direzione Lavori). Tale sistema potrà, inoltre, essere integrato con un sistema domotico, consentendo di impostare e controllare agevolmente tutti i parametri di climatizzazione, sia localmente che da remoto. Le unità a parete saranno comandate da apposito comando. La Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore offre numerosi vantaggi dal punto di vista del comfort abitativo, dell???efficienza energetica e della salubrità degli ambienti interni. IMPIANTO DOMOTICA All???interno degli appartamenti sarà prevista la sola predisposizione per il sistema domotico smart del controllo integrato di varie attività legate alla gestione della casa: luci (accensione/spegnimento locale, generale e da remoto); rulli oscuranti (apertura/chiusura locale, generale e da remoto); carichi (possibilità di impostare una priorità degli elettrodomestici in modo da non superare la potenza fornita da A2A con conseguente interruzione della corrente); consumi energetici tramite smartphone e ricezione di notifiche nel caso di superamento del limite di energia per evitare il blackout; scenari (la possibilità con un solo comando di attuare più operazioni, es. Comando notte si spengono tutte le luci e si chiudono i teli oscuranti, personalizzabile dall???utente). Per il controllo da remoto di tali funzioni tramite app dedicata, sarà necessario usufruire di collegamento internet; si precisa che la connettività internet non viene fornita da capitolato, bensì rimarrà a carico dell???acquirente sottoscrivere un contratto con l???operatore di telefonia fissa prescelto. Consegna prevista: mese di luglio 2025. Impresa realizzatrice: METROQUADRO SRL, con sede operativa a Cupra Marittima (AP). Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 110 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Re Casa Immobiliare

Stato immobile: Buono Composto da 3vani Cucina: Angolo cottura Torre del Lago centro. Proponiamo in vendita Appartamento al piano primo di palazzina non servita da ascensore ed ubicata vicina al centro della cittadina. Soluzione perfetta sia come abitazione residenziale che come investimento, in quanto la proprietà si presenta in buonissimo stato sempre ben mantenuta dall'attuale Proprietaria. L'immobile nasce con ambienti interni suddivisi in soggiorno con angolo cottura, camera, cabina armadi/uso singola e bagno con doccia e finestra, mentre allo stato attuale, si presenta con cucina separata dalla sala, che può essere facilmente ripristinata in stanza armadi/uso singola. Un comodo ed ampio balcone, in parte vivibile con tavolo e sedie, offre uno spazio esterno piacevole oltre che funzionale per organizzare al meglio la vita quotidiana. ARIA CONDIZIONATA E TENDE DA SOLE. Per informazioni e visite prego contattare i numeri. E puoi scaricare anche la ns App WALK IMMOBILIARE per Ios ed Android e seguirci su fb ed instagram. WALK IMMOBILIARE Vivi dove AMI. Via dei Lecci 134 Viareggio (LU).Rif: TDL159TR - Mq: 55 - Locali: 3 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Walk Immob.- Ag.Lido Di Camaiore

San Benedetto Del Tronto, Viale Guglielmo Marconi, 1° filab'/xe2/x80/xa6' San Benedetto Del Tronto, Viale Guglielmo Marconi, 1° fila mare, appartamento esclusivo al piano terra con ingresso autonomo. Superficie di mq 47,18 con ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia spaziosa. Completa la proprietà im affaccio con su piccola corte di cm 30 perimetrale l'abitazione. (Interno 4). Disponibile con prezzo da computare a parte locali deposito al piano seminterrato con accesso dal lato nord del fabbricato, accesibili per rimessa bici e scooter. Disponinili tre fondaci di cui due da mq 5,6 ed uno di 7,6 mq, al costo di Euro 10.000,00 e Euro 13.500,00. Ubicato direttamente sul lungomare della Riviera delle Palme, a pochi passi dall'isola pedonale e da Piazza Giorgini. Chalet presenti nella zona antistante il fabbricato: Lo Zodiaco (concessione 19) e Esercito (concessione 20), a pochissima distanza dagli stabilimenti che sono stati e proseguono ad essere la storia della movida sana Sambenedettese quali: Bagni Andrea, Chalet Medusa, Chalet Da Federico. La parte acquirente potrà se richiesto apportare modifiche inerenti la distribuzione interna degli spazi, secondo le proprie necessità, nel rispetto delle aperture esterne e delle condutture Il progetto rispetterà esattamente la tipologia estetica del fabbricato esistente ai piani superiori. Trattasi di una completa ristrutturazione con cambio di destinazione da uso commerciale ad uso redenziale con rifacimento di tutto il suo interno ed esterno. Ogni appartamento ha un suo ingresso condomiale e con spese condominiali ridotte. Finiture: i pavimenti dei soggiorni, cucine, camere e disimpegni, saranno realizzati con una pavimentazione in Gres della Marazzi effetto legno ??? 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La climatizzazione estiva e invernale, così come la produzione di acqua calda sanitaria, saranno garantite da un impianto a pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza, l???intero fabbisogno di acqua calda sanitaria sarà soddisfatto da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza, lo stesso impianto che garantirà anche il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, grazie a questa soluzione, sarà possibile ottimizzare i consumi energetici e assicurare un elevato livello di comfort interno in ogni stagione. La funzione primaria di tali circuiti è il riscaldamento invernale, mediante la circolazione di acqua calda a bassa temperatura, stabilita in fase progettuale attraverso specifici calcoli termotecnici con impianto a pavimento. Stratigrafia e componenti Pannelli in polistirolo sagomato: fungono da supporto isolante, sia dal punto di vista termico che acustico, e permettono di ancorare in modo ordinato le tubazioni. Tubazioni in polietilene: disposte a serpentina, in cui fluisce il fluido termovettore (acqua calda). La configurazione a serpentina, progettata secondo specifici criteri di passo e lunghezza, garantisce una distribuzione omogenea del calore. Massetto alleggerito: realizzato sopra il pannello isolante e le tubazioni, ha la funzione di incorporare e proteggere l???impianto radiante, consentendo successivamente la posa del pavimento. Lo spessore e la composizione del massetto sono determinati in base alle caratteristiche strutturali e di isolamento richieste dal progetto. Finitura del pavimento: può essere costituita da piastrelle, parquet o altro materiale idoneo alla trasmissione del calore. ?? importante che lo strato di finitura abbia un???elevata conducibilità termica, per massimizzare l???efficienza dell???impianto. 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Per il controllo da remoto di tali funzioni tramite app dedicata, sarà necessario usufruire di collegamento internet; si precisa che la connettività internet non viene fornita da capitolato, bensì rimarrà a carico dell???acquirente sottoscrivere un contratto con l???operatore di telefonia fissa prescelto. Consegna prevista: mese di luglio 2025. Impresa realizzatrice: METROQUADRO SRL, con sede operativa a Cupra Marittima (AP). Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 47 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: Re Casa Immobiliare

San Benedetto Del Tronto, Viale Guglielmo Marconi, 1° filab'/xe2/x80/xa6' San Benedetto Del Tronto, Viale Guglielmo Marconi, 1° fila mare, appartamento esclusivo al piano terra con ingresso autonomo. Superficie di mq 50,15 con ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia spaziosa. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di mq 16,50 ideale per soggiornare durante il periodo estivo. (Interno 1). Disponibile con prezzo da computare a parte locali deposito al piano seminterrato con accesso dal lato nord del fabbricato, accesibili per rimessa bici e scooter. Disponinili tre fondaci di cui due da mq 5,6 ed uno di 7,6 mq, al costo di Euro 10.000,00 e Euro 13.500,00. Ubicato direttamente sul lungomare della Riviera delle Palme, a pochi passi dall'isola pedonale e da Piazza Giorgini. 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Tubazioni in polietilene: disposte a serpentina, in cui fluisce il fluido termovettore (acqua calda). La configurazione a serpentina, progettata secondo specifici criteri di passo e lunghezza, garantisce una distribuzione omogenea del calore. Massetto alleggerito: realizzato sopra il pannello isolante e le tubazioni, ha la funzione di incorporare e proteggere l???impianto radiante, consentendo successivamente la posa del pavimento. Lo spessore e la composizione del massetto sono determinati in base alle caratteristiche strutturali e di isolamento richieste dal progetto. Finitura del pavimento: può essere costituita da piastrelle, parquet o altro materiale idoneo alla trasmissione del calore. ?? importante che lo strato di finitura abbia un???elevata conducibilità termica, per massimizzare l???efficienza dell???impianto. Collettori e regolazione Ogni impianto radiante è collegato a un collettore (o più collettori, se l???abitazione presenta più zone), dotato di: Rubinetti di intercettazione sulle partenze e sui ritorni, per consentire eventuali interventi di manutenzione; Flussimetri o misuratori di portata, che permettono di bilanciare correttamente ciascun circuito; Raccorderia e sistemi di sfogo aria e scarico acqua per eliminare eventuali bolle d???aria e consentire la pulizia del circuito; Attuatori elettrotermici su ogni singolo circuito, pilotati da una sonda di temperatura ambiente (o termostato), così da poter regolare in modo indipendente la temperatura di ciascun locale o zona. Ogni appartamento sarà dotato di un sistema di regolazione della temperatura, costituito da un???interfaccia utente posizionata nel soggiorno (oppure in un altro locale, secondo le indicazioni della Direzione Lavori). Tale sistema potrà, inoltre, essere integrato con un sistema domotico, consentendo di impostare e controllare agevolmente tutti i parametri di climatizzazione, sia localmente che da remoto. Le unità a parete saranno comandate da apposito comando. La Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore offre numerosi vantaggi dal punto di vista del comfort abitativo, dell???efficienza energetica e della salubrità degli ambienti interni. IMPIANTO DOMOTICA All???interno degli appartamenti sarà prevista la sola predisposizione per il sistema domotico smart del controllo integrato di varie attività legate alla gestione della casa: luci (accensione/spegnimento locale, generale e da remoto); rulli oscuranti (apertura/chiusura locale, generale e da remoto); carichi (possibilità di impostare una priorità degli elettrodomestici in modo da non superare la potenza fornita da A2A con conseguente interruzione della corrente); consumi energetici tramite smartphone e ricezione di notifiche nel caso di superamento del limite di energia per evitare il blackout; scenari (la possibilità con un solo comando di attuare più operazioni, es. Comando notte si spengono tutte le luci e si chiudono i teli oscuranti, personalizzabile dall???utente). Per il controllo da remoto di tali funzioni tramite app dedicata, sarà necessario usufruire di collegamento internet; si precisa che la connettività internet non viene fornita da capitolato, bensì rimarrà a carico dell???acquirente sottoscrivere un contratto con l???operatore di telefonia fissa prescelto. Consegna prevista: mese di luglio 2025. Impresa realizzatrice: METROQUADRO SRL, con sede operativa a Cupra Marittima (AP). Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 50 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: Re Casa Immobiliare