App san gimignano

L'agenzia immobiliare CapitalHouse di Certaldo vi propone… L'agenzia immobiliare CapitalHouse di Certaldo vi propone in vendita a San Gimignano, in Località Badia a Elmi, le tipologie ideali per chi è alla ricerca di un investimento. Le tre abitazione che vi stiamo per proporre fanno parte di un condominio di quattro unità abitative totali e sono collocate al piano primo ed ultimo. Nel dettaglio vi è: _un'abitazione composta da ingresso in disimpegno, cucina-soggiorno, camera da letto e bagno oltre terrazza, per una metratura di 45 mq ed un prezzo di ??? 45.000,00. _un'abitazione composta cucina-soggiorno, camera da letto con bagno oltre terrazza, per una metratura di 53 mq ed un prezzo di ??? 50.000,00. _un'abitazione composta da ingresso in disimpegno, cucina-soggiorno, camera da letto e bagno oltre balcone, per una metratura di 50 mq ed un prezzo di ??? 50.000,00. Tutte e tre le abitazione appena elencate sono in buono stato ed attualmente locate con regolari contratti di locazione. Cosa aspetti? Chiamaci al numero 0571.65.23.59 ed un nostro consulente sarà ben lieto di accompagnarvi e vedere con i vostri occhi ciò che vi abbiamo appena proposto. Si precisa che per motivi di privacy la posizione riportata sulla mappa è indicativa della zona in cui l'immobile è collocato. Classe energetica: G. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 45 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: Certaldo

Per gli amanti della tranquillità e del relax! L'agenzia… Per gli amanti della tranquillità e del relax! L'agenzia immobiliare CapitalHouse di Certaldo vi propone in vendita immerso nel verde delle colline toscane ed a 4 km da centro di San Gimignano, un luminoso appartamento in colonica totalmente ristrutturata (2003). Posto al piano primo ed ultimo in piccolo contesto condominiale di soli quattro appartamenti e senza alcuna spesa di gestione vi donerò abitabilità in cucina/soggiorno, camera da letto, disimpegno e bagno. Un lungo viale di cipressi vi accompagnerà in uno spazio di relax e tranquillità lontano dai rumori del centro. Cos'altro impreziosisce ciò che vi abbiamo appena proposto? Giardino privato di 65 mq e comodo posto auto. Cosa aspetti? Chiamaci al numero 0571.65.23.59 ed un nostro consulente sarà ben lieto di accompagnarvi e vedere con i vostri occhi ciò che vi abbiamo appena proposto. Si precisa che per motivi di privacy la posizione riportata sulla mappa è indicativa della zona in cui l'immobile è collocato. Classe energetica: VA - In Fase Di Valutazione. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 65 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: Certaldo

L'agenzia immobiliare CapitalHouse di Certaldo vi propone… L'agenzia immobiliare CapitalHouse di Certaldo vi propone in vendita a San Gimignano una luminosa abitazione posta al piano terra/rialzato e con ingresso indipendente. Una delle sue peculiarità più importanti fa riferimento all'essere impreziosita da un giardino esclusivo di 400 mq; quest'ultimo aspetto, per quella che è la centrale zona di collocazione, rende unica l'abitazione. La sua ampia metratura (109 mq circa) vi donerà abitabilità in ingresso, cucina, doppio salone con camino bifacciale, camera da letto e due bagni. Grazie alla possibilità di creare la cucina all'interno dell'attuale soggiorno, sarà possibile ricavare la seconda camera da letto. Collocato sotto l'abitazione e ad impreziosirla vi è un magazzino di 38 mq, con la potenzialità di poterlo adibire a rustico. Cosa aspetti? Chiamaci al numero 0571.65.23.59 ed un nostro consulente sarà ben lieto di accompagnarvi e vedere con i vostri occhi ciò che vi abbiamo appena proposto. Si precisa che per motivi di privacy la posizione riportata sulla mappa è indicativa della zona in cui l'immobile è collocato. Classe energetica: VA - In Fase Di Valutazione. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 109 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Certaldo

Siete una giovane coppia in cerca della vostra prima casa?b'/xe2/x80/xa6' Siete una giovane coppia in cerca della vostra prima casa? La volete già ristrutturata e arredata? Allora dedicate pochi minuti a questo annuncio, che potrebbe essere la casa che state cercando! L'agenzia immobiliare CapitalHouse di Certaldo vi propone in vendita a San Gimignano, in località Badia Elmi, in prossimità di Certaldo, un appartamento al primo piano in contesto residenziale di recente costruzione, e composto da cucina-soggiorno open-space, piccolo disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta, ripostiglio/lavanderia e un bagno. Ad impreziosire l'immobile due ampi balconi e un comodo box auto di 15 mq L'appartamento dispone di un climatizzatore nella camera matrimoniale, sufficiente per raffrescare tutta l'abitazione. La tranquilla zona residenziale in cui esso è ubicato è ben collegata con la nuova SRT429 che collega Certaldo con Poggibonsi, e ricca di numerosi spazi ricreativi all'aperto. In sintesi, questo appartamento è la soluzione perfetta per chi desidera una casa moderna, confortevole e pronta ad accogliervi immediatamente. Cosa aspetti? Chiamaci al numero 0571.65.23.59 ed un nostro consulente sarà ben lieto di accompagnarvi e vedere con i vostri occhi ciò che vi abbiamo appena proposto. Si precisa che per motivi di privacy la posizione riportata sulla mappa è indicativa della zona in cui l'immobile è collocato. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 66 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Certaldo

Avvicinandomi a San Gimignano penso al castello della bella addormentata, lo ricordate? era ricco di torri. San Gimignano, inserito di diritto nei siti patrimonio dell’Unesco, ne ha ancora 14 tutte ben conservate, che si sviluppano su una collina ed è circondato da un fitto bosco. Il collegamento nasce dal fatto che sembra di essere veramente in una fiaba, qui le case sono tutte in pietra a vista, l’abitato è protetto da mura di cinta con 8 entrate e, pur essendo in provincia di Siena in Toscana e nel 2021, nulla sembra variato dal 500. Per visitare questa proprietà vi dò appuntamento in piazza della Cisterna. La sua forma triangolare circondata mi ha stregata. Circondata da case ed architetture diverse, abbellite da finestre sia romaniche che gotiche dalle forme biforcate, ci fa rimanere con i nasi all’insù camminando tra i vicoletti e vialetti dai pavimenti in listarelle in cotto. Qui alla bellezza non ci si abitua, e così eccoci al cancello che delimita la proprietà che stiamo per visitare, posizionata a fianco di “Casa Campatelli” di proprietà del FAI. Varcato il cancello vi stupirà un giardino che nessuno si aspetta di trovare all’interno di questo antico centro abitato. Qui, in un verde prato, sorgono varie piante tra cui due splendidi olivi e con le spalle al cancello ci godiamo la splendida vista di tre austere torri. Continuiamo a percorrere il vialetto in pietra costeggiato da un’alta siepe a sinistra e un muro di cinta a destra fino all’accesso all’appartamento. Ci accoglie un primo salottino a piano terra. Cotto, avvolti e sassi a vista ci fanno subito intuire che nella ristrutturazione sono state valorizzate le materie prime utilizzate da sempre nell’architettura locale. Un scala in cotto ci conduce al primo piano dove sulla destra troviamo il primo di due bagni entrambi con doccia e a sinistra la spaziosa cucina abitabile che si affaccia su un paesaggio collinare che pare dipinto. Nell’attiguo soggiorno ritroviamo come nella cucina un soffitto a volta in cotto e dalla finestra il medesimo spettacolare panorama mentre una parete con parziale sasso a vista valorizza l’intero ambiente. La zona notte ben delimitata è composta da due stanze, una matrimoniale, una più piccola e dal secondo bagno. In tutto l’appartamento le spesse e storiche pareti creano una speciale atmosfera e diventano un isolante termico naturale che trattiene il caldo in inverno ed il fresco in estate. Credo che anche voi, passeggiando tra queste vie e visitando questa casa ne rimarrete affascinati come me, e vedendo lo skyline nello specchietto retrovisore inizierete a contare i giorni che vi separano da quello in cui vedendo tutto ciò penserete “eccomi a casa”

La casa dei sogni alla porta di un semplice click! … La casa dei sogni alla porta di un semplice click! L'agenzia immobiliare CapitalHouse di Certaldo vi propone in vendita a San Gimignano-Località San Benedetto la casa ideale per gli amanti dello stile toscano. Collocata all'interno di una colonica totalmente ristrutturata vi donerà abitabilità immediata grazie anche al suo ottimo stato attuale. Posta al piano terra e con ingresso indipendente i suoi 122 mq ospiteranno la vostra famiglia senza alcun problema di spazio. Luminosa e ben suddivisa è composta da cucina, ampio soggiorno-pranzo, due camere da letto, disimpegno, bagno e ripostiglio. Libera su due lati dispone di doppio resede privato e due comodi posti auto. La sua collocazione vi permetterà di godere della tranquillità della campagna ma allo stesso tempo di raggiungere in pochissimi minuti il centro del paese grazie alla sua minima distanza di circa 4 km. Basta un click. Chiamaci al numero 0571.65.23.59 ed un nostro consulente sarà ben lieto di accompagnarvi e vedere con i vostri occhi ciò che vi abbiamo appena proposto. Si precisa che per motivi di privacy la posizione riportata sulla mappa è indicativa della zona in cui l'immobile è collocato. Classe energetica: G Epi: 159.3 kWh/m². Condizioni immobile: Buone Dimensione: 134 mq Stanze: 2 Bagni: 2 Inserzionista: Certaldo

San Gimignano, zona Porta San Matteo. Proponiamo in vendita bellissimo appartamento in palazzo storico. L' abitazione si compone internamente di ampio salone con camino, cucina, tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato, studio/camera con ulteriore caminetto, disimpegno e servizio. L' immobile con bellissime finiture tra cui affreschi e pavimento in cotto originale si avvale inoltre di una terrazza abitabile di circa Mq 25.

San Gimignano, prima campagna a pochi chilometri dal centro. Proponiamo in affitto porzione di colonica totalmente ristrutturata. L' immobile si suddivide in ampia zona giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e servizio finestrato. Completano l' abitazione un resede esclusivo distaccato, due posti auto privati e piscina condominiale. L'immobile è disponibile esclusivamente per periodi transitori a persone non residenti. Richiesta €. 800,00 incluso spese condominiali per gestione piscina, esclusi consumi di energia elettrica, gas ed acqua.

San Gimignano, nei pressi di Piazza della Cisterna. Proponiamo in vendita luminosissimo appartamento con vista panoramica. L' immobile dotato di ingresso indipendente è suddiviso in: ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, tre camere, doppi servizi e soprastante soffitta di pertinenza. Classe Energetica: G EPI: 431,94 kwh/m2 anno

San Gimignano, nella frazione di Ulignano, facente parte di un piccolo condominio di sole 9 unità edificato all'inizio degli anni 2000, proponiamo in vendita un curatissimo ed elegante appartamento di 120 mq ca. con ingresso indipendente ed accessoriato di giardino in comunicazione diretta con il garage ed il posto auto. Al suo interno composto da un ampia zona living con cucina ed accesso al loggiato abitabile e panoramico, bagno con finestra e camera matrimoniale, al piano superiore ed ultimo, in parte mansardato, troviamo due camere da letto, un secondo bagno con lucernario ed un ampia zona di disimpegno che sfruttata in maniera diversa potrebbe dar luogo alla quarta camera da letto o ad uno studio. Nonostante la recente epoca di costruzione, nel 2013 al cambio di proprietà sono stati completamente rifatti i bagni, è stato levigato tutto il parquet ed è stata cambiata tutta la mobilia. E' possibile acquistare l'immobile anche completamente arredato. Da vedere !!! Per visitare o per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà, chiamare il 328-9566777 o lo 0577-041435.

San Gimignano, all' interno delle mura della città medievale dalle possenti torri. Proponiamo in vendita appartamento posizionato al piano primo di palazzo storico. L' immobile si compone internamente di ingresso, zona giorno con angolo cottura, due camere entrambe con servizio privato e due ripostigli. Adatto per chi vuole effettuare locazione turistica.

SAN GIMIGNANO, Appartamento in vendita di 117 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: F, Epi: 156 kwh/m2 anno, posto al piano 1 su 2, composto da: 6 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 3 Camere, 1 Bagno, Prezzo: Eu. 380.000 Classe Energetica: F EPI: 156 kwh/m2 anno

Cod.01415 - San Gimignano - Castel San Gimignano - Bellissima casa in vendita di oltre 200 mq UN ESCLUSIVA DELLA NOSTRA AGENZIA,. Un bellissimo terratetto con ingresso indipendente dal giardino privato, libera su tre lati, l' abitazione è al piano rialzato con sottostanti garagi e cantine. La casa si sviluppa su un unico piano e dispone di ampio ingresso-soggiorno, cucina semiabitabile e spaziosa area pranzo con camino,. Anche la zona notte è ben disposta e composta da 2 ampie camere matrimoniali ed una cameretta, uno spaziosissimo bagno finestrato con vasca ed altro bagno con doccia, una camera affaccia sul terrazzo con panorama mozzafiato sulla campagna, grazie alla presenza di porte finestre in numerose stanze della casa, l' abitazione gode di una bellissima una luce naturale in tutte le stanze e spazi molto ampi, ideali per accogliere comodamente una famiglia con elevate necessità di comfort. Al piano seminterrato la casa dispone di due garage di oltre 80 mq collegati internamente all'abitazione, questa zona della casa è caratterizzata da due grande porte di accesso, ed una ampia area lavanderia cantina/dispensa anch' essa con accesso interno, l'ampio resede privato che si estende su tre lati dell'edificio, parte giardino e parte piazzale tale area verde è uno spazio ideale per poter realizzare un orto, oppure un grazioso giardino e area giochi o area relax per stare all' aperto. La palazzina è esternamente in buono stato e tetto in buone condizioni. Classe energetica: D - Rif. BA359 prezzo richiesto Euro 300.000,00. Castel San Gimignano è una frazione divisa a metà tra i comuni di Colle di Val d'Elsa e San Gimignano, nella provincia di Siena, in Toscana. Anticamente chiamata Castelnuovo. Con il nome di Castel Nuovo è possibile rintracciarlo nella famosa mappa di Leonardo Da Vinci rappresentante la Val di Chiana. Castel San Gimignano dista circa 30 km da Siena, 10 km da Colle di Val d'Elsa e 12 km da San Gimignano.

Diritto di piena propriet su abitazione sita in Localit Santa Maria - Case Rosse n. 40, frazione Ulignano Comune di San Gimignano e si compone di una camera (avente accesso diretto al resede esterno), un bagno, un disimpegno, una porzione del soggiorno ed un resede esterno, consistenza 3 vani censita al catasto dei fabbricati del predetto comune al foglio 16, particella 23 sub graffati 19 e 26 categoria A/2, classe 3, rendita euro 387,34.,TERRENI:,Catasto Terreni del Comune di San Gimignano foglio 16 particella 246 qualit uliveto, classe 3, superficie 00.02.73 (ha.a.ca.), reddito dominicale. 0,70, reddito agrario. 0,70;,Catasto Terreni del Comune di San Gimignano foglio 16 particella 264 qualit area fabb. dm, superficie 00.00.87 (ha.a.ca.), reddito dominicale, reddito agrario;,Catasto Terreni del Comune di San Gimignano foglio 16 particella 266 qualit uliveto, classe 3, superficie 00.02.79 (ha.a.ca.), reddito dominicale. 0,72, reddito agrario. 0,72;,Catasto Terreni del Comune di San Gimignano foglio 16 particella 269 qualit uliveto, classe 3, superficie 00.00.25 (ha.a.ca.), reddito dominicale. 0,06, reddito agrario. 0,06.,Dal punto di vista edilizio e urbanistico la prima pratica edilizia riguardante il fabbricato la D.I.A. depositata il 09/04/2002 prot. 5029 (P.E. 215/02) ed anche rispetto ai titoli autorizzativi successivi, il pi recente dei quali consiste in D.I.A. depositata in data 14/7/2005, prot. 10737 (P.E. 512/05). Sussistono difformit sulle altezze interne che eccedono il valore massimo della tolleranza. Lesperto estimatore, Geom. Gianni Rusci, nella propria relazione dichiara che le suddette difformit potrebbero essere ricomprese fra le tolleranze costruttive che non necessitano di essere sanate salvo diversa interpretazione della amministrazione Comunale che invece potrebbe ritenere necessaria una sanatoria.,Prezzo base: 80.000,00,Offerta minima: 60.000,00,Questo un estratto, per una descrizione pi dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sullavviso di vendita sul portale delle vendite pubbliche PVP dal quale La informiamo che possibile prenotare la visita al lotto di suo interesse. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Siena Registro: 68 Anno: 2021 Data Udienza: 2024-11-05

Diritto di piena propriet su abitazione sita in Localit Santa Maria - Case Rosse n. 40, frazione Ulignano Comune di San Gimignano e si compone di una camera (avente accesso diretto al resede esterno), un bagno, un disimpegno, una porzione del soggiorno ed un resede esterno, consistenza 3 vani censita al catasto dei fabbricati del predetto comune al foglio 16, particella 23 sub graffati 19 e 26 categoria A/2, classe 3, rendita euro 387,34.,TERRENI:,Catasto Terreni del Comune di San Gimignano foglio 16 particella 246 qualit uliveto, classe 3, superficie 00.02.73 (ha.a.ca.), reddito dominicale. 0,70, reddito agrario. 0,70;,Catasto Terreni del Comune di San Gimignano foglio 16 particella 264 qualit area fabb. dm, superficie 00.00.87 (ha.a.ca.), reddito dominicale, reddito agrario;,Catasto Terreni del Comune di San Gimignano foglio 16 particella 266 qualit uliveto, classe 3, superficie 00.02.79 (ha.a.ca.), reddito dominicale. 0,72, reddito agrario. 0,72;,Catasto Terreni del Comune di San Gimignano foglio 16 particella 269 qualit uliveto, classe 3, superficie 00.00.25 (ha.a.ca.), reddito dominicale. 0,06, reddito agrario. 0,06.,Dal punto di vista edilizio e urbanistico la prima pratica edilizia riguardante il fabbricato la D.I.A. depositata il 09/04/2002 prot. 5029 (P.E. 215/02) ed anche rispetto ai titoli autorizzativi successivi, il pi recente dei quali consiste in D.I.A. depositata in data 14/7/2005, prot. 10737 (P.E. 512/05). Sussistono difformit sulle altezze interne che eccedono il valore massimo della tolleranza. Lesperto estimatore, Geom. Gianni Rusci, nella propria relazione dichiara che le suddette difformit potrebbero essere ricomprese fra le tolleranze costruttive che non necessitano di essere sanate salvo diversa interpretazione della amministrazione Comunale che invece potrebbe ritenere necessaria una sanatoria.,Prezzo base: 60.000,00,Offerta minima: 45.000,00,Questo un estratto, per una descrizione pi dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sullavviso di vendita sul portale delle vendite pubbliche PVP dal quale La informiamo che possibile prenotare la visita al lotto di suo interesse. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Siena Registro: 68 Anno: 2021 Data Udienza: 2025-02-11

Stato immobile: Ottimo Composto da 7vani Cucina: Abitabile Poco distante dal centro di San Gimignano, in Toscana, vendesi casale in pietra totalmente restaurato, per un totale di 200 mq. Disposti su due livelli e composto da 3 camere, 3 bagni, oltre ad 1 ha di parco recintato con piscina privata. La struttura è stata totalmente restaurata nel 2006 utilizzando esclusivamente materiali di altissima qualità, internamente troviamo: - Al Piano Primo: grande terrazzo con veranda dal quale si accede alla cucina, bagno, ripostiglio, e ampio salone con camino. Al Piano Terreno: 3 camere matrimoniali, tutte con accesso all’esterno tramite porta finestra, 2 bagni e ripostiglio, oltre a locale tecnico. Il terreno incluso nella vendita ha un’estensione di 1 ha totalmente adibito a parco recintato con piscina 8X4 mt. La casa è in perfette condizioni ed è pronta per essere abitata; durante il lavoro di restauro ultimato nel 2006 sono state mantenute tutte le caratteristiche del tipico casale toscano, senza però rinunciare al comfort moderno. La piscina è stata costruita nel 2018. Questo immobile si presta benissimo sia come casa principale che come residenza estiva, inoltre ha ottime potenzialità per essere messo a reddito tramite il circuito degli affitti estivi. L’immobile è situato in una posizione strategica e ben collegata dista 15 min. (10 km) da San Gimignano, Poggibonsi e Colle Val d’Elsa, gli ultimi 4 km sono di strada sterrata ma in ottime condizioni. In 40 minuti (30 km) è possibile raggiungere sia Volterra che Siena. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (50 km, 1h), Pisa (96 km, 1h 35 min.) L’approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo privato, sono presenti anche 2 cisterne di raccolta rispettivamente da 5000 lt e 1000 lt, mentre il riscaldamento è alimentato a GPLRif: 1418 - Mq: 200 - Locali: 7 - Classe energetica: F - Consumo: 200.00 Kwh/m2. Inserzionista: Tre C Immobiliare

ESCLUSIVA – Delizioso appartamento con balcone in vendita nel cuore del centro storico di San Gimignano, la celebre città turrita. L’appartamento si trova all’interno di un contesto di assoluto pregio storico ed architettonico, in uno degli angoli più fotografati del paese medievale. Adiacente ad una delle torri più rappresentative di San Gimignano, l’appartamento in vendita accede da una meravigliosa corte originale dove il tempo sembra essersi fermato all’epoca Rinascimentale. Disposto al primo ed ultimo piano, l’immobile dispone di un grazioso balcone in legno originale che si affaccia sulla corte condominiale. I circa 35 mq di superfice sono attualmente suddivisi in soggiorno - pranzo con porta finestra che apre sul balcone, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno ed un ulteriore vano uso studio. I soffitti sono alti 3,55 metri e presentano le caratteristiche travi di castagno e mezzane in cotto. L’appartamento necessità di una ristrutturazione, l’impianto di riscaldamento a gas è già presente. Completa la proprietà una cantina. Questo grazioso appartamento rappresenta un’ottima opportunità di investimento che, con un intervento di restauro, risulta molto adatto per gli affitti turistici grazie alla sua location unica. San Gimignano si trova a 45 km da Firenze, 35 km da Siena e ad un’ora di auto da entrambi gli aeroporti di Firenze e Pisa.

Nelle immediate vicinanze di San Gimignano, ad appena 2 km dalla località di San gimignano vendiamo interessante Azienda Agricola a vocazione vinicola cosi composta da 2,5 ettari di vigneto, 2 ettari di uliveta (600 piante di Ulivo) su un terreno complessivo di circa 9 ettari. Una casa padronale di circa 100mq, una colonica di circa 500mq adibita ad agriturismo (9 camere per un totale di 22 posti letto). Un ulteriore appartamento indipendente di circa 70mq, il tutto è stato oggetto di un completo e recente restauro. Tutti gli appartamenti, come pure la piscina, godono di un eccellente vista sulle Torri di San Gimignano. Classe energetica in fase di aggiornamento

VENDESI - Agriturismo - Cosa posso dire di San Gimignano che già non sappiate ? Aggiungete a tutto ciò che questo luogo rappresenta 17 ettari di terra con la possibilità di vivere producendo eccellenze locali (Chianti, Vernaccia, Olio, ecc.) e ospitando chi, invidiandoVi un poco e alleggerendosi il cuore, si predispone a gustarne i sapori. Un velo di tristezza, al congedo, adombrerà il suo saluto... G (≥ 175 kWh/m² anno) Per informazioni: 348 711 54 29 ---------------------------------------------------------------------------------- ON SALE - Farmhouse - What can I say about San Gimignano that you don't know ? Add to that this place represents 17 hectares of land with the possibility to live producing local excellences (Chianti, Vernaccia, Oil, etc.) and hosting those who, with a bit of envy and lightness of heart, are ready to taste all of its flavors. A veil of sadness will overshadow his greetings... For more informations: +39 348 711 54 29

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 14vani Cucina: Abitabile L' Agenzia Immobiliare Cinelli propone la vendita di un antico casolare rustico sapientemente ristrutturato, al centro di una tenuta completamente recintata, posto a soli 4 km da San Gimignano, immerso nel verde,. L’ accesso avviene tramite cancello automatico e suggestivo viale alberato. Questo podere è stato oggetto di accurate opere di ristrutturazione che ne hanno portato alla luce la bellezza tipica del tradizionale casale toscano. La tenuta in vendita è circondata da 7 ettari di terreno, dove troviamo una piscina 6×12 m con doccia solare termica, un antico casale ed una capanna, per una superficie complessiva di circa 562 mq. Inoltre è presente un pozzo da cui poter attingere acqua per l’impianto di irrigazione dell’ampio giardino circostante i fabbricati. Il casale principale ospita due appartamenti ed è attualmente adibito a struttura turistico-ricettiva con un’ottima redditività. Al piano terra si trova un appartamento, di mq 166, con pavimenti in cotto e soffitti a volte in cotto ed è composto da una spaziosa zona soggiorno con camino, zona pranzo, grande cucina, due camere da letto matrimoniali, uno spazioso bagno con due lavandini e due docce ed un bagno di servizio. Riscaldamento, energia elettrica, acqua sono autonomi. Questo appartamento può essere collegato ad un altro appartamento, di mq 234, posizionato al piano superiore che ospita un doppio salone con camino, una cucina, quattro camere da letto matrimoniali e tre bagni. Una delle quattro camere da letto è posizionata nella romantica torretta. Riscaldamento, energia elettrica ed acqua sono autonomi. Gli ambienti interni al casale sono caratterizzati dal tipico stile toscano con travi in legno, pavimenti in cotto di Toscana. Il casale in vendita comprende, al piano terra, due vani accessori, locale tecnico ed un antico forno. Il secondo casale della tenuta in vendita è un’ex capanna in pietra, di mq 162, costruita su due piani che ospita un appartamento dove al piano terra si trova un salone con ampia porta-finestra, una cucina, un bagno; al piano superiore, un grande open-space attualmente adibito a zona colazioni e cene ospiti, da cui si gode un meraviglioso panorama sul paesaggio dei colli Senesi circostanti. Distanze dalle città principali: – San Gimignano 5 Km, – Volterra 30 Km, – Pisa (aeroporto) 70 Km – Firenze (aeroporto) 50 K Rif: 1472 - Mq: 562 - Locali: 14 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Tre C Immobiliare

Cod.11215 - Nelle immediate vicinanze di San Gimignano, ad appena 2 km dalla località di San gimignano vendiamo interessante Azienda Agricola a vocazione vinicola cosi composta da 2,5 ettari di vigneto, 2 ettari di uliveta (600 piante di Ulivo) su un terreno complessivo di circa 9 ettari. Una casa padronale di circa 100mq, una colonica di circa 500mq adibita ad agriturismo (9 camere per un totale di 22 posti letto). Un ulteriore appartamento indipendente di circa 70mq, il tutto è stato oggetto di un completo e recente restauro. Tutti gli appartamenti, come pure la piscina, godono di un eccellente vista sulle Torri di San Gimignano. Classe energetica in fase di aggiornamento

Casa Vacanze in edificio di valore storico con splendida vista sulle Torri di San Gimignano./nL'agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: Casa Vacanze in edificio di valore storico a due passi da San Gimignano. L'immobile principale (di tot. mq 200 circa) è una porzione terratetto, libera su 3 lati, di un casale che fu edificato nel XI sec. e venne utilizzato prima come torre di avvistamento ed in seguito come "pellegrinaio", trovandosi proprio in adiacenza alla Via Francigena. La ristrutturazione (2005), completa ed accurata, ha conservato le caratteristiche originarie del fabbricato, ri-disponendolo nel seguente modo, al piano terra: ingresso/reception, soggiorno/sala da pranzo, cucina, bagno ripostiglio ed una camera doppia con bagno dotata anche di accesso indipendente; al piano primo: n. 3 camere doppie tutte con bagno privato, di cui una con terrazza panoramica ed un'altra con soppalco con letto aggiuntivo ed ulteriore terrazza (a tasca) anch'essa panoramicissima. In corpo staccato troviamo anche una piccola depandance (locale magazzino) con bagno. Completano la proprietà una porzione di giardino esclusiva ed un'area parcheggio privata. L'immobile si trova in perfetto stato di manutenzione e viene venduto completamente arredato ed attrezzato. San Gimignano è raggiungibile a piedi (400 mt). Data la posizione strategica l'immobile pu continuare ad essere utilizzato come casa vacanze con la possibilità di realizzare anche un piccolo ristorante al piano terra (cambio destinazione possibile) oppure pu anche essere facilmente destinato ad abitazione privata. L Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Certaldo, in Via Cavour, 43/45. Telefono 0571 667894 email siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, abilitata allo svolgimento dell attività di intermediazione immobiliare sul tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.