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Classe energetica:N/D Epi:N/D App. a San Giuliano Terme di 70 mq Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 70 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Giuliana Del Carratore

San Benedetto Del Tronto, Viale Guglielmo Marconi, 1° filab'/xe2/x80/xa6' San Benedetto Del Tronto, Viale Guglielmo Marconi, 1° fila mare, appartamento esclusivo al piano terra con ingresso autonomo. Superficie di mq 47,18 con ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia spaziosa. Completa la proprietà im affaccio con su piccola corte di cm 30 perimetrale l'abitazione. (Interno 4). Disponibile con prezzo da computare a parte locali deposito al piano seminterrato con accesso dal lato nord del fabbricato, accesibili per rimessa bici e scooter. Disponinili tre fondaci di cui due da mq 5,6 ed uno di 7,6 mq, al costo di Euro 10.000,00 e Euro 13.500,00. Ubicato direttamente sul lungomare della Riviera delle Palme, a pochi passi dall'isola pedonale e da Piazza Giorgini. Chalet presenti nella zona antistante il fabbricato: Lo Zodiaco (concessione 19) e Esercito (concessione 20), a pochissima distanza dagli stabilimenti che sono stati e proseguono ad essere la storia della movida sana Sambenedettese quali: Bagni Andrea, Chalet Medusa, Chalet Da Federico. La parte acquirente potrà se richiesto apportare modifiche inerenti la distribuzione interna degli spazi, secondo le proprie necessità, nel rispetto delle aperture esterne e delle condutture Il progetto rispetterà esattamente la tipologia estetica del fabbricato esistente ai piani superiori. Trattasi di una completa ristrutturazione con cambio di destinazione da uso commerciale ad uso redenziale con rifacimento di tutto il suo interno ed esterno. Ogni appartamento ha un suo ingresso condomiale e con spese condominiali ridotte. Finiture: i pavimenti dei soggiorni, cucine, camere e disimpegni, saranno realizzati con una pavimentazione in Gres della Marazzi effetto legno ??? Corona Effetto Legno- Marazzi Block 75x 75, i rivestimenti dei bagni saranno realizzati in piastrelle di grès porcellanato della Marazzi grande lastri oppure ditte similari in formato 60 x 120 cm, delle seguenti serie e colori a scelta del cliente, i portoncini di primo ingresso alle unità abitative saranno del tipo blindato di dimensioni 90x210cm, con livello di antieffrazione di classe 3 ad anta singola saldamente affrancati alla struttura, ad elevati prestazioni di isolamento acustico e termico, i portoncini saranno dotati di: porta di sicurezza in acciaio rivestita di legno, ad una sola anta, rostri fissi, limitatore di apertura a traslazione, anta di spessore costruita in acciaio zincato, 2 cerniere registrabili nei due sensi in acciaio, telaio su tre lati in acciaio zincato di spessore, angolari ferma pannello, isolamento acustico fino a 40 dB, la progettazione dell???edificio e dei relativi impianti è stata concepita per raggiungere un???elevata classificazione energetica, in conformità al D.M. 26 giugno 2015 e alle recenti disposizioni orientate alla neutralità carbonica degli edifici, in particolare, l???edificio verrà certificato in classe A4. La climatizzazione estiva e invernale, così come la produzione di acqua calda sanitaria, saranno garantite da un impianto a pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza, l???intero fabbisogno di acqua calda sanitaria sarà soddisfatto da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza, lo stesso impianto che garantirà anche il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, grazie a questa soluzione, sarà possibile ottimizzare i consumi energetici e assicurare un elevato livello di comfort interno in ogni stagione. La funzione primaria di tali circuiti è il riscaldamento invernale, mediante la circolazione di acqua calda a bassa temperatura, stabilita in fase progettuale attraverso specifici calcoli termotecnici con impianto a pavimento. Stratigrafia e componenti Pannelli in polistirolo sagomato: fungono da supporto isolante, sia dal punto di vista termico che acustico, e permettono di ancorare in modo ordinato le tubazioni. Tubazioni in polietilene: disposte a serpentina, in cui fluisce il fluido termovettore (acqua calda). La configurazione a serpentina, progettata secondo specifici criteri di passo e lunghezza, garantisce una distribuzione omogenea del calore. Massetto alleggerito: realizzato sopra il pannello isolante e le tubazioni, ha la funzione di incorporare e proteggere l???impianto radiante, consentendo successivamente la posa del pavimento. Lo spessore e la composizione del massetto sono determinati in base alle caratteristiche strutturali e di isolamento richieste dal progetto. Finitura del pavimento: può essere costituita da piastrelle, parquet o altro materiale idoneo alla trasmissione del calore. ?? importante che lo strato di finitura abbia un???elevata conducibilità termica, per massimizzare l???efficienza dell???impianto. Collettori e regolazione Ogni impianto radiante è collegato a un collettore (o più collettori, se l???abitazione presenta più zone), dotato di: Rubinetti di intercettazione sulle partenze e sui ritorni, per consentire eventuali interventi di manutenzione; Flussimetri o misuratori di portata, che permettono di bilanciare correttamente ciascun circuito; Raccorderia e sistemi di sfogo aria e scarico acqua per eliminare eventuali bolle d???aria e consentire la pulizia del circuito; Attuatori elettrotermici su ogni singolo circuito, pilotati da una sonda di temperatura ambiente (o termostato), così da poter regolare in modo indipendente la temperatura di ciascun locale o zona. Ogni appartamento sarà dotato di un sistema di regolazione della temperatura, costituito da un???interfaccia utente posizionata nel soggiorno (oppure in un altro locale, secondo le indicazioni della Direzione Lavori). Tale sistema potrà, inoltre, essere integrato con un sistema domotico, consentendo di impostare e controllare agevolmente tutti i parametri di climatizzazione, sia localmente che da remoto. Le unità a parete saranno comandate da apposito comando. La Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore offre numerosi vantaggi dal punto di vista del comfort abitativo, dell???efficienza energetica e della salubrità degli ambienti interni. IMPIANTO DOMOTICA All???interno degli appartamenti sarà prevista la sola predisposizione per il sistema domotico smart del controllo integrato di varie attività legate alla gestione della casa: luci (accensione/spegnimento locale, generale e da remoto); rulli oscuranti (apertura/chiusura locale, generale e da remoto); carichi (possibilità di impostare una priorità degli elettrodomestici in modo da non superare la potenza fornita da A2A con conseguente interruzione della corrente); consumi energetici tramite smartphone e ricezione di notifiche nel caso di superamento del limite di energia per evitare il blackout; scenari (la possibilità con un solo comando di attuare più operazioni, es. Comando notte si spengono tutte le luci e si chiudono i teli oscuranti, personalizzabile dall???utente). Per il controllo da remoto di tali funzioni tramite app dedicata, sarà necessario usufruire di collegamento internet; si precisa che la connettività internet non viene fornita da capitolato, bensì rimarrà a carico dell???acquirente sottoscrivere un contratto con l???operatore di telefonia fissa prescelto. Consegna prevista: mese di luglio 2025. Impresa realizzatrice: METROQUADRO SRL, con sede operativa a Cupra Marittima (AP). Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 47 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: Re Casa Immobiliare

San Benedetto Del Tronto, Viale Guglielmo Marconi, 1° filab'/xe2/x80/xa6' San Benedetto Del Tronto, Viale Guglielmo Marconi, 1° fila mare, appartamento esclusivo al piano terra con ingresso autonomo. Superficie di mq 50,15 con ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia spaziosa. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di mq 16,50 ideale per soggiornare durante il periodo estivo. (Interno 1). Disponibile con prezzo da computare a parte locali deposito al piano seminterrato con accesso dal lato nord del fabbricato, accesibili per rimessa bici e scooter. Disponinili tre fondaci di cui due da mq 5,6 ed uno di 7,6 mq, al costo di Euro 10.000,00 e Euro 13.500,00. Ubicato direttamente sul lungomare della Riviera delle Palme, a pochi passi dall'isola pedonale e da Piazza Giorgini. Chalet presenti nella zona antistante il fabbricato: Lo Zodiaco (concessione 19) e Esercito (concessione 20), a pochissima distanza dagli stabilimenti che sono stati e proseguono ad essere la storia della movida sana Sambenedettese quali: Bagni Andrea, Chalet Medusa, Chalet Da Federico. La parte acquirente potrà se richiesto apportare modifiche inerenti la distribuzione interna degli spazi, secondo le proprie necessità, nel rispetto delle aperture esterne e delle condutture Il progetto rispetterà esattamente la tipologia estetica del fabbricato esistente ai piani superiori. Trattasi di una completa ristrutturazione con cambio di destinazione da uso commerciale ad uso redenziale con rifacimento di tutto il suo interno ed esterno. Ogni appartamento ha un suo ingresso condomiale e con spese condominiali ridotte. Finiture: i pavimenti dei soggiorni, cucine, camere e disimpegni, saranno realizzati con una pavimentazione in Gres della Marazzi effetto legno ??? Corona Effetto Legno- Marazzi Block 75x 75, i rivestimenti dei bagni saranno realizzati in piastrelle di grès porcellanato della Marazzi grande lastri oppure ditte similari in formato 60 x 120 cm, delle seguenti serie e colori a scelta del cliente, i portoncini di primo ingresso alle unità abitative saranno del tipo blindato di dimensioni 90x210cm, con livello di antieffrazione di classe 3 ad anta singola saldamente affrancati alla struttura, ad elevati prestazioni di isolamento acustico e termico, i portoncini saranno dotati di: porta di sicurezza in acciaio rivestita di legno, ad una sola anta, rostri fissi, limitatore di apertura a traslazione, anta di spessore costruita in acciaio zincato, 2 cerniere registrabili nei due sensi in acciaio, telaio su tre lati in acciaio zincato di spessore, angolari ferma pannello, isolamento acustico fino a 40 dB, la progettazione dell???edificio e dei relativi impianti è stata concepita per raggiungere un???elevata classificazione energetica, in conformità al D.M. 26 giugno 2015 e alle recenti disposizioni orientate alla neutralità carbonica degli edifici, in particolare, l???edificio verrà certificato in classe A4. La climatizzazione estiva e invernale, così come la produzione di acqua calda sanitaria, saranno garantite da un impianto a pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza, l???intero fabbisogno di acqua calda sanitaria sarà soddisfatto da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza, lo stesso impianto che garantirà anche il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, grazie a questa soluzione, sarà possibile ottimizzare i consumi energetici e assicurare un elevato livello di comfort interno in ogni stagione. La funzione primaria di tali circuiti è il riscaldamento invernale, mediante la circolazione di acqua calda a bassa temperatura, stabilita in fase progettuale attraverso specifici calcoli termotecnici con impianto a pavimento. Stratigrafia e componenti Pannelli in polistirolo sagomato: fungono da supporto isolante, sia dal punto di vista termico che acustico, e permettono di ancorare in modo ordinato le tubazioni. Tubazioni in polietilene: disposte a serpentina, in cui fluisce il fluido termovettore (acqua calda). La configurazione a serpentina, progettata secondo specifici criteri di passo e lunghezza, garantisce una distribuzione omogenea del calore. Massetto alleggerito: realizzato sopra il pannello isolante e le tubazioni, ha la funzione di incorporare e proteggere l???impianto radiante, consentendo successivamente la posa del pavimento. Lo spessore e la composizione del massetto sono determinati in base alle caratteristiche strutturali e di isolamento richieste dal progetto. Finitura del pavimento: può essere costituita da piastrelle, parquet o altro materiale idoneo alla trasmissione del calore. ?? importante che lo strato di finitura abbia un???elevata conducibilità termica, per massimizzare l???efficienza dell???impianto. Collettori e regolazione Ogni impianto radiante è collegato a un collettore (o più collettori, se l???abitazione presenta più zone), dotato di: Rubinetti di intercettazione sulle partenze e sui ritorni, per consentire eventuali interventi di manutenzione; Flussimetri o misuratori di portata, che permettono di bilanciare correttamente ciascun circuito; Raccorderia e sistemi di sfogo aria e scarico acqua per eliminare eventuali bolle d???aria e consentire la pulizia del circuito; Attuatori elettrotermici su ogni singolo circuito, pilotati da una sonda di temperatura ambiente (o termostato), così da poter regolare in modo indipendente la temperatura di ciascun locale o zona. Ogni appartamento sarà dotato di un sistema di regolazione della temperatura, costituito da un???interfaccia utente posizionata nel soggiorno (oppure in un altro locale, secondo le indicazioni della Direzione Lavori). Tale sistema potrà, inoltre, essere integrato con un sistema domotico, consentendo di impostare e controllare agevolmente tutti i parametri di climatizzazione, sia localmente che da remoto. Le unità a parete saranno comandate da apposito comando. La Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore offre numerosi vantaggi dal punto di vista del comfort abitativo, dell???efficienza energetica e della salubrità degli ambienti interni. IMPIANTO DOMOTICA All???interno degli appartamenti sarà prevista la sola predisposizione per il sistema domotico smart del controllo integrato di varie attività legate alla gestione della casa: luci (accensione/spegnimento locale, generale e da remoto); rulli oscuranti (apertura/chiusura locale, generale e da remoto); carichi (possibilità di impostare una priorità degli elettrodomestici in modo da non superare la potenza fornita da A2A con conseguente interruzione della corrente); consumi energetici tramite smartphone e ricezione di notifiche nel caso di superamento del limite di energia per evitare il blackout; scenari (la possibilità con un solo comando di attuare più operazioni, es. Comando notte si spengono tutte le luci e si chiudono i teli oscuranti, personalizzabile dall???utente). Per il controllo da remoto di tali funzioni tramite app dedicata, sarà necessario usufruire di collegamento internet; si precisa che la connettività internet non viene fornita da capitolato, bensì rimarrà a carico dell???acquirente sottoscrivere un contratto con l???operatore di telefonia fissa prescelto. Consegna prevista: mese di luglio 2025. Impresa realizzatrice: METROQUADRO SRL, con sede operativa a Cupra Marittima (AP). Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 50 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: Re Casa Immobiliare

San Benedetto Del Tronto, Viale Guglielmo Marconi, 1° filab'/xe2/x80/xa6' San Benedetto Del Tronto, Viale Guglielmo Marconi, 1° fila mare, appartamento esclusivo al piano terra con ingresso autonomo. Superficie di mq 79 suddivisi nel seguente modo: piano terra di mq 55 con ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia spaziosa, scala di accesso al piano seminterrato di mq 24 con al suo interno locale taverna e/o terzo camera. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di mq 21,30 ideale per soggiornare durante il periodo estivo. (Interno 2). Disponibile con prezzo da computare a parte locali deposito al piano seminterrato con accesso dal lato nord del fabbricato, accesibili per rimessa bici e scooter. Disponinili tre fondaci di cui due da mq 5,6 ed uno di 7,6 mq, al costo di Euro 10.000,00 e Euro 13.500,00. Ubicato direttamente sul lungomare della Riviera delle Palme, a pochi passi dall'isola pedonale e da Piazza Giorgini. Chalet presenti nella zona antistante il fabbricato: Lo Zodiaco (concessione 19) e Esercito (concessione 20), a pochissima distanza dagli stabilimenti che sono stati e proseguono ad essere la storia della movida sana Sambenedettese quali: Bagni Andrea, Chalet Medusa, Chalet Da Federico. La parte acquirente potrà se richiesto apportare modifiche inerenti la distribuzione interna degli spazi, secondo le proprie necessità, nel rispetto delle aperture esterne e delle condutture Il progetto rispetterà esattamente la tipologia estetica del fabbricato esistente ai piani superiori. Trattasi di una completa ristrutturazione con cambio di destinazione da uso commerciale ad uso redenziale con rifacimento di tutto il suo interno ed esterno. Ogni appartamento ha un suo ingresso condomiale e con spese condominiali ridotte. Finiture: i pavimenti dei soggiorni, cucine, camere e disimpegni, saranno realizzati con una pavimentazione in Gres della Marazzi effetto legno ??? Corona Effetto Legno- Marazzi Block 75x 75, i rivestimenti dei bagni saranno realizzati in piastrelle di grès porcellanato della Marazzi grande lastri oppure ditte similari in formato 60 x 120 cm, delle seguenti serie e colori a scelta del cliente, i portoncini di primo ingresso alle unità abitative saranno del tipo blindato di dimensioni 90x210cm, con livello di antieffrazione di classe 3 ad anta singola saldamente affrancati alla struttura, ad elevati prestazioni di isolamento acustico e termico, i portoncini saranno dotati di: porta di sicurezza in acciaio rivestita di legno, ad una sola anta, rostri fissi, limitatore di apertura a traslazione, anta di spessore costruita in acciaio zincato, 2 cerniere registrabili nei due sensi in acciaio, telaio su tre lati in acciaio zincato di spessore, angolari ferma pannello, isolamento acustico fino a 40 dB, la progettazione dell???edificio e dei relativi impianti è stata concepita per raggiungere un???elevata classificazione energetica, in conformità al D.M. 26 giugno 2015 e alle recenti disposizioni orientate alla neutralità carbonica degli edifici, in particolare, l???edificio verrà certificato in classe A4. La climatizzazione estiva e invernale, così come la produzione di acqua calda sanitaria, saranno garantite da un impianto a pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza, l???intero fabbisogno di acqua calda sanitaria sarà soddisfatto da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza, lo stesso impianto che garantirà anche il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, grazie a questa soluzione, sarà possibile ottimizzare i consumi energetici e assicurare un elevato livello di comfort interno in ogni stagione. La funzione primaria di tali circuiti è il riscaldamento invernale, mediante la circolazione di acqua calda a bassa temperatura, stabilita in fase progettuale attraverso specifici calcoli termotecnici con impianto a pavimento. Stratigrafia e componenti Pannelli in polistirolo sagomato: fungono da supporto isolante, sia dal punto di vista termico che acustico, e permettono di ancorare in modo ordinato le tubazioni. Tubazioni in polietilene: disposte a serpentina, in cui fluisce il fluido termovettore (acqua calda). La configurazione a serpentina, progettata secondo specifici criteri di passo e lunghezza, garantisce una distribuzione omogenea del calore. Massetto alleggerito: realizzato sopra il pannello isolante e le tubazioni, ha la funzione di incorporare e proteggere l???impianto radiante, consentendo successivamente la posa del pavimento. Lo spessore e la composizione del massetto sono determinati in base alle caratteristiche strutturali e di isolamento richieste dal progetto. Finitura del pavimento: può essere costituita da piastrelle, parquet o altro materiale idoneo alla trasmissione del calore. ?? importante che lo strato di finitura abbia un???elevata conducibilità termica, per massimizzare l???efficienza dell???impianto. Collettori e regolazione Ogni impianto radiante è collegato a un collettore (o più collettori, se l???abitazione presenta più zone), dotato di: Rubinetti di intercettazione sulle partenze e sui ritorni, per consentire eventuali interventi di manutenzione; Flussimetri o misuratori di portata, che permettono di bilanciare correttamente ciascun circuito; Raccorderia e sistemi di sfogo aria e scarico acqua per eliminare eventuali bolle d???aria e consentire la pulizia del circuito; Attuatori elettrotermici su ogni singolo circuito, pilotati da una sonda di temperatura ambiente (o termostato), così da poter regolare in modo indipendente la temperatura di ciascun locale o zona. Ogni appartamento sarà dotato di un sistema di regolazione della temperatura, costituito da un???interfaccia utente posizionata nel soggiorno (oppure in un altro locale, secondo le indicazioni della Direzione Lavori). Tale sistema potrà, inoltre, essere integrato con un sistema domotico, consentendo di impostare e controllare agevolmente tutti i parametri di climatizzazione, sia localmente che da remoto. Le unità a parete saranno comandate da apposito comando. La Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore offre numerosi vantaggi dal punto di vista del comfort abitativo, dell???efficienza energetica e della salubrità degli ambienti interni. IMPIANTO DOMOTICA All???interno degli appartamenti sarà prevista la sola predisposizione per il sistema domotico smart del controllo integrato di varie attività legate alla gestione della casa: luci (accensione/spegnimento locale, generale e da remoto); rulli oscuranti (apertura/chiusura locale, generale e da remoto); carichi (possibilità di impostare una priorità degli elettrodomestici in modo da non superare la potenza fornita da A2A con conseguente interruzione della corrente); consumi energetici tramite smartphone e ricezione di notifiche nel caso di superamento del limite di energia per evitare il blackout; scenari (la possibilità con un solo comando di attuare più operazioni, es. Comando notte si spengono tutte le luci e si chiudono i teli oscuranti, personalizzabile dall???utente). Per il controllo da remoto di tali funzioni tramite app dedicata, sarà necessario usufruire di collegamento internet; si precisa che la connettività internet non viene fornita da capitolato, bensì rimarrà a carico dell???acquirente sottoscrivere un contratto con l???operatore di telefonia fissa prescelto. Consegna prevista: mese di luglio 2025. Impresa realizzatrice: METROQUADRO SRL, con sede operativa a Cupra Marittima (AP). Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 79 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Re Casa Immobiliare

San Benedetto Del Tronto, Viale Guglielmo Marconi, 1° filab'/xe2/x80/xa6' San Benedetto Del Tronto, Viale Guglielmo Marconi, 1° fila mare, appartamento esclusivo al piano terra con ingresso autonomo. Superficie di mq 110 suddivisi nel seguente modo: piano terra di mq 80 con ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio ed una singola, un bagno con antibagno con doccia spaziosa e locale uso lavenderia, scala di accesso al piano seminterrato di mq 30 con al suo interno locale taverna e/o terzo camera e bagno finestrato. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di mq 17,70 ideale per soggiornare durante il periodo estivo. (interno 3). Disponibile con prezzo da computare a parte locali deposito al piano seminterrato con accesso dal lato nord del fabbricato, accesibili per rimessa bici e scooter. Disponinili tre fondaci di cui due da mq 5,6 ed uno di 7,6 mq, al costo di Euro 10.000,00 e Euro 13.500,00. Ubicato direttamente sul lungomare della Riviera delle Palme, a pochi passi dall'isola pedonale e da Piazza Giorgini. Chalet presenti nella zona antistante il fabbricato: Lo Zodiaco (concessione 19) e Esercito (concessione 20), a pochissima distanza dagli stabilimenti che sono stati e proseguono ad essere la storia della movida sana Sambenedettese quali: Bagni Andrea, Chalet Medusa, Chalet Da Federico. La parte acquirente potrà se richiesto apportare modifiche inerenti la distribuzione interna degli spazi, secondo le proprie necessità, nel rispetto delle aperture esterne e delle condutture Il progetto rispetterà esattamente la tipologia estetica del fabbricato esistente ai piani superiori. Trattasi di una completa ristrutturazione con cambio di destinazione da uso commerciale ad uso redenziale con rifacimento di tutto il suo interno ed esterno. Ogni appartamento ha un suo ingresso condomiale e con spese condominiali ridotte. Finiture: i pavimenti dei soggiorni, cucine, camere e disimpegni, saranno realizzati con una pavimentazione in Gres della Marazzi effetto legno ??? Corona Effetto Legno- Marazzi Block 75x 75, i rivestimenti dei bagni saranno realizzati in piastrelle di grès porcellanato della Marazzi grande lastri oppure ditte similari in formato 60 x 120 cm, delle seguenti serie e colori a scelta del cliente, i portoncini di primo ingresso alle unità abitative saranno del tipo blindato di dimensioni 90x210cm, con livello di antieffrazione di classe 3 ad anta singola saldamente affrancati alla struttura, ad elevati prestazioni di isolamento acustico e termico, i portoncini saranno dotati di: porta di sicurezza in acciaio rivestita di legno, ad una sola anta, rostri fissi, limitatore di apertura a traslazione, anta di spessore costruita in acciaio zincato, 2 cerniere registrabili nei due sensi in acciaio, telaio su tre lati in acciaio zincato di spessore, angolari ferma pannello, isolamento acustico fino a 40 dB, la progettazione dell???edificio e dei relativi impianti è stata concepita per raggiungere un???elevata classificazione energetica, in conformità al D.M. 26 giugno 2015 e alle recenti disposizioni orientate alla neutralità carbonica degli edifici, in particolare, l???edificio verrà certificato in classe A4. La climatizzazione estiva e invernale, così come la produzione di acqua calda sanitaria, saranno garantite da un impianto a pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza, l???intero fabbisogno di acqua calda sanitaria sarà soddisfatto da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza, lo stesso impianto che garantirà anche il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, grazie a questa soluzione, sarà possibile ottimizzare i consumi energetici e assicurare un elevato livello di comfort interno in ogni stagione. La funzione primaria di tali circuiti è il riscaldamento invernale, mediante la circolazione di acqua calda a bassa temperatura, stabilita in fase progettuale attraverso specifici calcoli termotecnici con impianto a pavimento. Stratigrafia e componenti Pannelli in polistirolo sagomato: fungono da supporto isolante, sia dal punto di vista termico che acustico, e permettono di ancorare in modo ordinato le tubazioni. Tubazioni in polietilene: disposte a serpentina, in cui fluisce il fluido termovettore (acqua calda). La configurazione a serpentina, progettata secondo specifici criteri di passo e lunghezza, garantisce una distribuzione omogenea del calore. Massetto alleggerito: realizzato sopra il pannello isolante e le tubazioni, ha la funzione di incorporare e proteggere l???impianto radiante, consentendo successivamente la posa del pavimento. Lo spessore e la composizione del massetto sono determinati in base alle caratteristiche strutturali e di isolamento richieste dal progetto. Finitura del pavimento: può essere costituita da piastrelle, parquet o altro materiale idoneo alla trasmissione del calore. ?? importante che lo strato di finitura abbia un???elevata conducibilità termica, per massimizzare l???efficienza dell???impianto. Collettori e regolazione Ogni impianto radiante è collegato a un collettore (o più collettori, se l???abitazione presenta più zone), dotato di: Rubinetti di intercettazione sulle partenze e sui ritorni, per consentire eventuali interventi di manutenzione; Flussimetri o misuratori di portata, che permettono di bilanciare correttamente ciascun circuito; Raccorderia e sistemi di sfogo aria e scarico acqua per eliminare eventuali bolle d???aria e consentire la pulizia del circuito; Attuatori elettrotermici su ogni singolo circuito, pilotati da una sonda di temperatura ambiente (o termostato), così da poter regolare in modo indipendente la temperatura di ciascun locale o zona. Ogni appartamento sarà dotato di un sistema di regolazione della temperatura, costituito da un???interfaccia utente posizionata nel soggiorno (oppure in un altro locale, secondo le indicazioni della Direzione Lavori). Tale sistema potrà, inoltre, essere integrato con un sistema domotico, consentendo di impostare e controllare agevolmente tutti i parametri di climatizzazione, sia localmente che da remoto. Le unità a parete saranno comandate da apposito comando. La Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore offre numerosi vantaggi dal punto di vista del comfort abitativo, dell???efficienza energetica e della salubrità degli ambienti interni. IMPIANTO DOMOTICA All???interno degli appartamenti sarà prevista la sola predisposizione per il sistema domotico smart del controllo integrato di varie attività legate alla gestione della casa: luci (accensione/spegnimento locale, generale e da remoto); rulli oscuranti (apertura/chiusura locale, generale e da remoto); carichi (possibilità di impostare una priorità degli elettrodomestici in modo da non superare la potenza fornita da A2A con conseguente interruzione della corrente); consumi energetici tramite smartphone e ricezione di notifiche nel caso di superamento del limite di energia per evitare il blackout; scenari (la possibilità con un solo comando di attuare più operazioni, es. Comando notte si spengono tutte le luci e si chiudono i teli oscuranti, personalizzabile dall???utente). Per il controllo da remoto di tali funzioni tramite app dedicata, sarà necessario usufruire di collegamento internet; si precisa che la connettività internet non viene fornita da capitolato, bensì rimarrà a carico dell???acquirente sottoscrivere un contratto con l???operatore di telefonia fissa prescelto. Consegna prevista: mese di luglio 2025. Impresa realizzatrice: METROQUADRO SRL, con sede operativa a Cupra Marittima (AP). Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 110 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Re Casa Immobiliare

San Pellegrino Terme, a pochi passi da tutti i servizi, … San Pellegrino Terme, a pochi passi da tutti i servizi, trilocale in casetta bifamiliare posto al piano secondo. Attualmente l'immobile è composto da cucina con zona pranzo, soggiorno, disimpegno, due grandi camere da letto e bagno, completano la soluzione il box doppio e un'ampia cantina. Splendidi balconi panoramici. Possibilità di acquisto anche dell'appartamento al piano primo. San Pellegrino Terme situata in una valle della Bergamasca, la Valle Brembana, essa prende il nome dal fiume Brembo che la percorre in tutta la sua lunghezza. Il territorio di San Pellegrino Terme è disposto sulle due rive del fiume. La cittadina dista 24 Km da Bergamo e 70 Km da Milano. Centro ed economia rurale sino alla fine dell???800, San Pellegrino Terme è diventata, grazie allo sfruttamento delle sue acque, una fra le più rinomate città termali della Lombardia. San Pellegrino Terme porta il nome del martire Santo primo vescovo di Auxere in Francia nel Secolo III. San Pellegrino Terme è un centro, notissimo per proprieta' terapeutiche delle sue fonti, conosciute sin dal 1200 fu sempre un grande richiamo fin dai tempi remoti, quando specialmente da Venezia era accorrere per far "la cura" delle sue acque, particolarmente efficaci contro l'uricemia e la calcolosi dei reni. L'attuale centro della cittadina e' sorto dalla fusione in nucleo di alcuni insediamenti contadini sorti sul fondovalle ai margini del fiume Brembo. Le proprieta' dell'acqua San Pellegrino Terme erano gia' note fin dal medioevo, ma risale al 1840 la costruzione del primo stabilimento che diede l'avvio al moderno sviluppo del paese. La costruzione della "Societa' delle terme" nel 1899 e della successiva "Societa' dei Grandi Alberghi" segno' un eccezionale salto di qualita' che diede al paese la sua caratteristica fisionomia elegante e sontuosa fatta di viali alberati, limpide fontane, freschi giardini e sopratutto maestosi edifici. Oggi, accanto ai moderni impianti delle Terme e alle strutture del Casino', utilizzato per feste, convegni, mostre, manifestazioni musicali e teatrali, il paese di San Pellegrino offre una gamma di servizi turistici di buon livello. Una ventina di alberghi e pensioni, ristoranti, locali di ritrovo, impianti sportivi e ricreativi, possibilita' di escursioni naturalistiche e culturali, un museo di scienze naturali e una programmazione stagionale ricca differenziata garantiscono al paese una potenzialita' turistica di tutto rispetto che completa le risorse degli altri settori. Accanto ai gioielli del liberty e all'eleganza del centro urbano, il paese e' noto per la sua bellezza del suo ambiente e delle sue frazioni, tra cui la Vetta, Antea, Sussia, Spettino e Santa Croce, patria dei famosi pittori che portano il suo nome: Francesco di Simone e Francesco Rizzo e di Gian Paolo e Francesco Cavagna, i cui dipinti abbelliscono la parrocchiale e le altre chiese, assieme ad altre opere di rilievo. Dimensione: 110 mq Bagni: 1 Inserzionista: Servizi Immobiliari

San Giovanni Valdarno, in zona centrale vicino a tutti i… San Giovanni Valdarno, in zona centrale vicino a tutti i servizi vendesi luminoso e bellissimo appartamento mq. 118 netti, posto al sesto ed ultimo piano con ascensore e composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno, disimpegno, tre camere, doppi servizi, ripostiglio e tre terrazze. Al piano interrato garage. Esterni recentemente ristrutturati, interni in buone condizioni. NOSTRA ESCLUSIVA. Per info chiamare SOGES San Giovanni V.no Tel. 055.9123838 - Rif. R/40560. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 130 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Soges Immobiliare - HQ

San Giuliano Terme, spazioso appartamento cinque vani in… San Giuliano Terme, spazioso appartamento cinque vani in zona residenziale, parzialmente arredato di cucina, affittasi Rif. 2012474 - A San Giuliano Terme, disponibile casa indipendente composta da ampio soggiorno con camino funzionante, cucina abitabile arredata, ripostiglio e balcone, nel reparto notte due camere matrimoniali, camera singola e bagno con vasca e finestra La casa ha il riscaldamento autonomo e un piccolo spazio esterno ad uso giardino e un posto auto esclusivoClasse energetica: G. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 100 mq Stanze: 3 Bagni: 1 Inserzionista: Affitta Presto Agenzia Pisa

San benigno canavese: proponiamo in vendita appartamento… SAN BENIGNO CANAVESE: proponiamo in vendita appartamento bi-livello di recente costruzione con terrazzo. Lo stabile è stato edificato nel 2008. Si tratta di piccole palazzine all'interno di un villaggio chiuso e recintato. L'ingresso è living sul soggiorno con la cucina a vista e affaccia su un ampio terrazzo coperto. Sempre sul piano troviamo una camera da letto, anch'essa con accesso al terrazzo e il bagno con box doccia. Tramite scala in muratura si accede al piano primo mansardato, composto da un' unico ambiente open space, oltre al secondo bagno. Nel suo totale l'alloggio misura circa 120mq complessivi. Le utenze luce, gas e acqua sono autonome e il riscaldamento è a gas metano.. A completare la soluzione il box auto singolo. Per informazioni e/o appuntamenti contattare lo Studio San Benigno immobiliare sas IMMOBIL UP al numero 011/9887222 o al numero WhatsApp 345/2611639. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 100 mq Stanze: 1 Bagni: 2 Inserzionista: San Benigno Immobiliare s.a.s.