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Affittasi appartamenti a 300m dal mare a S.M.Navarrese Tancau. Da maggio a ottobre. Escursioni in barca per Cala Luna e Cala Goloritz�

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Appartamenti per vacanze o residenziali in vendita Appartamenti per vacanze o residenziali in vendita abitabili, arredati (attualmente abitati da vacanzieri stagionali), in vendita singolarmente e/o in blocco, zona Montana nelle Valli di Lanzo 1100 mt. S.l.m. località Chiaves di cui palazzina di 3 piani comprensiva di, 3 bilocali mq.45/50 da euro 11.000, 16.000, 21.000, Trilocali da mq. 75/80 a euro 16.000, 21.000, 26.000 con ampi balconi e panorama incantevole, immobile soleggiato dall’alba al tramonto (foto scattate alle ore 7,00 e 20.30), parcheggio posto auto privato fronte strada, riscaldamento autonomo a legna con stufe presenti in loco e/o alcune con Putagè e/o pellet (stufa a pellet non presente), zona che si presta anche a passeggiate fuori e/o centro abitato, escursioni, moto-trial, mountain bike e ciclismo. L’immobile non necessita di certificazione energetica (APE). Provincia: 

Appartamenti in affitto nella bellissima località balneare di Terrasini. Gli appartamenti sono arredati, climatizzati e si trovano a 400 m dal mare. Per ulteriori informazioni chiamare il signor Zerilli al cell. 333-7159636

Appartamenti in vendita zona Montana Unica proprietà: Appartamenti per vacanze o residenziali in vendita abitabili, arredati, in vendita singolarmente e/o in blocco, zona Montana nelle Valli di Lanzo 1100 mt. S.l.m. Località Chiaves (TO) di cui; A): palazzina di 3 piani comprensiva di, 2 bilocali mq.45 da euro 16.000, 21.000, Trilocali da mq. 75 a euro 16.000, 21.000, 26.000 con ampi balconi e panorama incantevole, immobile soleggiato dall’alba al tramonto (foto scattate alle ore 7,00 e 20.30), parcheggio posto auto privato fronte strada, riscaldamento autonomo a legna con stufe presenti in loco e/o alcune con Putagè e/o pellet (stufa a pellet non presente), zona che si presta anche a passeggiate fuori e/o centro abitato, escursioni, moto-trial, mountain bike e ciclismo. L’immobile non necessita di certificazione energetica (APE). Per info 3519006896. Inserzionista: Studio Enotria

RIF. 3790 SOTTOMARINA CENTRALISSIMO - Stupendo appartamento di prestigio in vendita a Sottomarina Centro.,Questa magnifica propriet di 120 mq si trova al quinto piano di un edificio con ascensore, offrendo una vista mozzafiato sul mare.,L'appartamento dispone di un ampio ingresso condominiale che conduce all'abitazione, garantendo sicurezza e privacy. All'interno, troverai otto spaziose stanze, tra cui tre camere da letto, due bagni e una cucina abitabile.,Le condizioni dell'appartamento sono ottime, offrendo un ambiente accogliente e confortevole. Il riscaldamento autonomo ti permetter di regolare la temperatura secondo le tue preferenze, libero su tre lati assicura una luminosit eccelsa.,Inoltre, l'appartamento viene venduto arredato e dotato di condizionatore, garantendo un comfort immediato.,Non perdere l'opportunit di vivere in un appartamento di prestigio con vista mare a Sottomarina in centro citt.,Contattaci oggi stesso per prenotare una visita.,Prezzo: Info solo in Agenzia Classe Energetica: F

Splendido appartamento in vendita a Sottomarina di 75 mq situato al piano 4 con ascensore, a soli 200 mt. dal mare. L'immobile su 2 livelli composto da soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, camera singola bagno e 2 ampi terrazzi con accesso dal soggiorno e dalla cucina, al piano superiore si trova il terzo vano da utilizzare come terza camera/studio. L'appartamento in condizioni ottime ha riscaldamento autonomo ed dotato di condizionatore. Un'opportunit da non perdere per chi cerca la combinazione perfetta tra comfort e praticit. Completa l' offerta un comodo garage. Classe Energetica: G

RGE 10/2009 riunita alla RGE 270/2017:,in P.T. 225 II C.C. Fraveggio I della p.ed. 70/2 per lintero le pp.mm. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 e 10; in P.T. 473 II C.C. Fraveggio I della p.ed. 70/1 per lintero le pp.mm. 1, 2, 3, 4, 5, 6 e 7; in P.T. 95 II C.C. Fraveggio I della p.ed. 65 per lintero la p.m. 8; in P.T. 129 II C.C. Fraveggio I della p.ed. 75/1 per lintero la p.m. 5; in P.T. 139 II C.C. Fraveggio I per lintero la p.ed. 69/1 e le pp.ff. 605/1, 605/2, 606/2 e 611/5; in P.T. 25 II C.C. Fraveggio I per lintero la p.ed. 80/1 e le pp.ff. 606/1 e 666/5; con parti comuni come da Libro Fondiario diritto di proprietà congiunto della p.ed. 70/2 p.m. 4 per 1/3, p.ed. 70/2 p.m. 8 per 1/3 e p.ed. 70/9 per un terzo con la p.ed. 70/2 p.m. 1.,NB: il lotto unico in vendita comprende tutti i beni immobili oggetto della procedura esecutiva immobiliare n. 10/2009 e tutti i beni immobili oggetto della procedura esecutiva immobiliare n. 270/2017.,DESCRIZIONE SOMMARIA:,A) pp.mm. 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 della p.ed. 70/2 in C.C. Fraveggio I: in un edificio storico, già palazzo del Principe Vescovo di Trento, che si sviluppa su più livelli e che tavolarmente è identificato come particella edificiale 70/2 sono oggetto di vendita la p.m. 5 che identifica un appartamento con riscaldamento autonomo a gasolio ubicato al primo piano composto da corridoio, ampia cucina, due stanze, grande sala con caminetto, bagno, ripostiglio - wc, un balcone ed una terrazza coperta con vista sul lago di Santa Massenza, la p.m. 4 che identifica ununità abitativa con riscaldamento autonomo a metano ubicata al primo piano composta da due stanze con wc e disbrigo, la p.m. 9 che identifica una camera con bagno ubicata al primo piano e dotata di riscaldamento autonomo a metano, le pp.mm. 1 e 8 che identificano una scala esterna in pietra ed il corridoio di collegamento tra le pp.mm. 5, 4 e 9 ed infine le pp.mm. 6, 7 e 10 che identificano ampi vani-soffitta al secondo piano con pavimentazione in assi di legno e volumi al terzo piano - sottotetto segnalati come ripostigli oggi inesistenti per mancanza dei solai - laccesso alle suddette porzioni materiali avviene tramite una scalinata interna alledificio che insiste al piano terreno su un atrio identificato nella p.m. 2 della medesima p.ed. sul quale si apre il portone dentrata dalla pubblica via - un secondo accesso dallesterno avviene tramite la scala di pietra (ricompresa nella p.m. 1) a ridosso del muro perimetrale delledificio e che sale sino al piano primo partendo dal portico interno della p.m. 2 delladiacente p.ed. 70/1 in C.C. Fraveggio I. Evidenza: la p.m. 1 è venduta quale proprietà congiunta alle p.m. 4, 8 e 9 della p.ed. 70/2 C.C. Fraveggio I per la quota di 1/3 cadauna.,,B) pp.mm. 4, 5, 6 della p.ed. 70/1 in C.C. Fraveggio I: in un fabbricato storico che si sviluppa su più livelli e che tavolarmente è identificato come particella edificiale 70/1 sono oggetto di vendita la p.m. 4 che identifica un appartamento situato al primo piano e composto da ingresso-corridoio, cucina, stanza-soggiorno, tre stanze-camere, due bagni, ripostiglio e balcone di transito proteso sulla corte interna (p.m. 2 della p.ed. 70/1) e le pp.mm. 5 e 6 che identificano delle ampie soffitte sovrastanti lappartamento - laccesso allappartamento p.m. 4 avviene tramite una scala di pietra che porta al suddetto balcone ove insiste il portoncino dingresso dellabitazione - detta scala esterna fa parte della p.m. 1 della adiacente p.ed. 70/2 ed insiste sul portico interno della p.m. 2 della p.ed. 70/1 avente accesso sulla pubblica via - le pp.mm. 5 e 6 allo stato si raggiungono dal secondo piano della adiacente p.ed. 70/2.,C) - intero delledificio p.ed. 69/1 costituito da transito e avvolto con soppalco per mq 39 circa,- cantina a piano terra, seminterrato per mq 50 circa p.m.8 della p.ed. 65,- cantina e magazzino a piano seminterrato e piano terra e primo per mq 63 c.a. (p.m.1), portico e cortile a piano terra per mq 125 c.a. (p.m.2), bar e wc a piano terra per 67 mq c.a. (p.m.3) e magazzino per mq 60 c.a. a primo piano (p.m.7) in p.ed. 70/2;,- atrio, sale, cucina, disbrigo ripostiglio e wc e terrazza per mq 302 c.a. (pp.mm. 2 e 3) in p.ed. 70/2;,- fienile a primo e secondo piano per mq 118 c.a. (p.m.5) in p.ed. 75/1 e parte di portico comune;,- intero dellarea urbana p.ed. 80/1 per mq 25 catastali;,- intero delle particelle fondiarie 605/1, 605/2,606/1, 611/5 e 666/5 per mq 230 catastali complessivi (casamatta e rifugio nella roccia risalente indicativamente allultima guerra - edificio non accatastato). Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Trento Registro: 10 Anno: 2009 Data Udienza: 2020-03-05

A) pp.mm. 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 della p.ed. 70/2 in C.C. Fraveggio I: in un edificio storico, gi palazzo del Principe Vescovo di Trento, che si sviluppa su pi livelli e che tavolarmente identificato come particella edificiale 70/2 sono oggetto di vendita la p.m. 5 che identifica un appartamento con riscaldamento autonomo a gasolio ubicato al primo piano composto da corridoio, ampia cucina, due stanze, grande sala con caminetto, bagno, ripostiglio - wc, un balcone ed una terrazza coperta con vista sul lago di Santa Massenza, la p.m. 4 che identifica ununit abitativa con riscaldamento autonomo a metano ubicata al primo piano composta da due stanze con wc e disbrigo, la p.m. 9 che identifica una camera con bagno ubicata al primo piano e dotata di riscaldamento autonomo a metano, le pp.mm. 1 e 8 che identificano una scala esterna in pietra ed il corridoio di collegamento tra le pp.mm. 5, 4 e 9 ed infine le pp.mm. 6, 7 e 10 che identificano ampi vani-soffitta al secondo piano con pavimentazione in assi di legno e volumi al terzo piano - sottotetto segnalati come ripostigli oggi inesistenti per mancanza dei solai - laccesso alle suddette porzioni materiali avviene tramite una scalinata interna alledificio che insiste al piano terreno su un atrio identificato nella p.m. 2 della medesima p.ed. sul quale si apre il portone dentrata dalla pubblica via - un secondo accesso dallesterno avviene tramite la scala di pietra (ricompresa nella p.m. 1) a ridosso del muro perimetrale delledificio e che sale sino al piano primo partendo dal portico interno della p.m. 2 delladiacente p.ed. 70/1 in C.C. Fraveggio I.,Evidenza: la p.m. 1 venduta quale propriet congiunta alle p.m. 4, 8 e 9 della p.ed. 70/2 C.C. Fraveggio I per la quota di 1/3 cadauna.,B) pp.mm. 4, 5, 6 della p.ed. 70/1 in C.C. Fraveggio I: in un fabbricato storico che si sviluppa su pi livelli e che tavolarmente identificato come particella edificiale 70/1 sono oggetto di vendita la p.m. 4 che identifica un appartamento situato al primo piano e composto da ingresso-corridoio, cucina, stanza-soggiorno, tre stanze-camere, due bagni, ripostiglio e balcone di transito proteso sulla corte interna (p.m. 2 della p.ed. 70/1) e le pp.mm. 5 e 6 che identificano delle ampie soffitte sovrastanti lappartamento - laccesso allappartamento p.m. 4 avviene tramite una scala di pietra che porta al suddetto balcone ove insiste il portoncino dingresso dellabitazione - detta scala esterna fa parte della p.m. 1 della adiacente p.ed. 70/2 ed insiste sul portico interno della p.m. 2 della p.ed. 70/1 avente accesso sulla pubblica via - le pp.mm. 5 e 6 allo stato si raggiungono dal secondo piano della adiacente p.ed. 70/2.,C),- intero delledificio p.ed. 69/1 costituito da transito e avvolto con soppalco per mq 39 circa;,- cantina a piano terra, seminterrato per mq 50 circa p.m.8 della p.ed. 65;,- cantina e magazzino a piano seminterrato e piano terra e primo per mq 63 c.a. (p.m.1), portico e cortile a piano terra per mq 125 c.a. (p.m.2), bar e wc a piano terra per 67 mq c.a. (p.m.3) e magazzino per mq 60 c.a. a primo piano (p.m.7) in p.ed. 70/2 C.C. Fraveggio I;,- atrio, sale, cucina, disbrigo ripostiglio e wc e terrazza per mq 302 c.a. (pp.mm. 2 e 3) in p.ed. 70/2;,- fienile a primo e secondo piano per mq 118 c.a. (p.m.5) in p.ed. 75/1 e parte di portico comune;,- intero dellarea urbana p.ed. 80/1 per mq 25 catastali;,- intero delle particelle fondiarie 605/1, 605/2, 606/1, 611/5 e 666/5 per mq 230 catastali complessivi (casamatta e rifugio nella roccia indicativamente sulla p.f. 606/1 risalente indicativamente allultima guerra - edificio non accatastato) Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Trento Registro: 10 Anno: 2009 Data Udienza: 2024-07-23

Fabbricato ex rurale su 2 piani fuori terra composto da: ristorante al piano terreno, 4 locali della complessiva superficie netta di mq.121,00 (sala ristorante, zona fono, servizi igienici e ingresso). Oltre a questi locali vi è la cucina di dimensioni di m.5,50 × 4,60 e altezza di 2,75, la quale ha anche un accesso diretto dal resede esterno. Adiacente al locale cucina, a completamento del ristorante, è ubicato il locale bar con accesso indipendente, delle dimensioni di m.4,20 × 5,80, altezza utile 2,45. Catastalmente unita al ristorante vi è anche la piscina, che misura mm.15×7.50 netti circondata su 4 lati da laterizio largo 1 m. Appartamento civile abitazione al piano primo e secondo della superficie netta di mq.245 circa, a cui si accede da due scale esterne, composto da soggiorno con cucinotto, 9 camere da letto e 4 bagni oltre un terrazzo della superficie di mq.63.; magazzino doppio, al piano terreno in corpo fabbrica autonomo e adiacente alla parte dell'ingresso al ristorante e vicino all'accesso alla cucina, diviso in due parti, di cui una lunga m.4,80 con pareti intonacate e verniciate, mentre la seconda rimasta a grezzo è lunga m.4,30, tetto a capanna e altezza media h = 4,00. Annessi rurali: al piano terreno ubicati in un corpo fabbrica autonomo adiacente al magazzino, composti da un locale di sgombero (ex stalla) con piccola corte antistante scoperta, 3 ripostigli (ex porcilaie), un locale di sgombero (ex rimessa o parata agricola), un ripostiglio adibito a centrale termica. Annesso rurale: al piano primo avente dimensioni nette di m.3.30 × 7,40 con altezza non più determinabile perché il solaio di calpestio è crollato sopra i tre ripostigli (ex porcilaie). Tettoia, terrazza lastricata coperta. Resede a verde, della superficie di circa mq.7.100 netti, dove vi sono ricompresi il lastrico (ex concimaia), il pozzo di acqua piovana, il deposito GPL e il pozzo artesiano oltre agli alberi di alto fusto e i lampioni, bene comune non censibile. Bosco ceduo, di circa ha 4.01.85 degradante verso valle contenente piante di alto fusto (faggi e querce), Terreno seminativo, incolto e ormai inglobato nel bosco di circa ha 3.24.90 che contiene piante boschive alcuni olivi e piante da frutto ormai non più produttivi. (questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita). Per informazioni: Custodie di AREZZO 0575 383138 Custodie di SIENA 0577 318101 Per richiedere la visita allimmobile in gara: Email: visite.ivg@gmail.com Cell.: 3397337017 Pubblicato sul portale delle vendite (PVP) Per l'individuazione sul territorio del compendio in gara, copiare e incollare sul proprio browser il seguente indirizzo: https://bit.ly/2F0cPVG Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Giustiziaivg.it Registro: 67 Anno: 16 Data Udienza: 2020-03-13

in C.C. Ciago I P.T. 127 II della p.ed. 11 per lintero la p.m. 2; in C.C. Ciago I P.T. 209 II della p.ed. 12 per lintero la p.m. 1 (con la consortalità della p.ed. 11 p.m. 2 con la p.ed. 13 p.m. 2 e con la consortalità della p.ed. 12 con la p.ed.13) con parti comuni come da Libro Fondiario.,DESCRIZIONE SOMMARIA:, - la p.m. 1 della p.ed. 12 identifica un appartamento ubicato in un edificio nel centro storico della frazione Ciago nel comune di Vallelaghi (TN) e così composto: al primo piano ingresso, soggiorno, cucinotto, pranzo, disbrigo, due stanze, bagno e wc e due balconi; al terzo piano parte del sottotetto ad uso soffitta; a piano terra un garage (avvolto);,- la p.m. 2 della p.ed. 11 identifica una cantina a piano terra con accesso dalla p.ed. 12.,Parti comuni come indicato nelle partite tavolari.,PRECISAZIONE: il lotto unico in vendita è formato dallaccorpamento dei lotti 1 e 2 descritti nel rapporto di valutazione dellesperto geom. Ezio Eccher. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Trento Registro: 288 Anno: 2016 Data Udienza: 2020-02-06

Fabbricato ex rurale su 2 piani fuori terra composto da: ristorante al piano terreno, 4 locali della complessiva superficie netta di mq.121,00 (sala ristorante, zona fono, servizi igienici e ingresso). Oltre a questi locali vi è la cucina di dimensioni di m.5,50 × 4,60 e altezza di 2,75, la quale ha anche un accesso diretto dal resede esterno. Adiacente al locale cucina, a completamento del ristorante, è ubicato il locale bar con accesso indipendente, delle dimensioni di m.4,20 × 5,80, altezza utile 2,45. Catastalmente unita al ristorante vi è anche la piscina, che misura mm.15×7.50 netti circondata su 4 lati da laterizio largo 1 m. Appartamento civile abitazione al piano primo e secondo della superficie netta di mq.245 circa, a cui si accede da due scale esterne, composto da soggiorno con cucinotto, 9 camere da letto e 4 bagni oltre un terrazzo della superficie di mq.63.; magazzino doppio, al piano terreno in corpo fabbrica autonomo e adiacente alla parte dell'ingresso al ristorante e vicino all'accesso alla cucina, diviso in due parti, di cui una lunga m.4,80 con pareti intonacate e verniciate, mentre la seconda rimasta a grezzo è lunga m.4,30, tetto a capanna e altezza media h = 4,00. Annessi rurali: al piano terreno ubicati in un corpo fabbrica autonomo adiacente al magazzino, composti da un locale di sgombero (ex stalla) con piccola corte antistante scoperta, 3 ripostigli (ex porcilaie), un locale di sgombero (ex rimessa o parata agricola), un ripostiglio adibito a centrale termica. Annesso rurale: al piano primo avente dimensioni nette di m.3.30 × 7,40 con altezza non più determinabile perché il solaio di calpestio è crollato sopra i tre ripostigli (ex porcilaie). Tettoia, terrazza lastricata coperta. Resede a verde, della superficie di circa mq.7.100 netti, dove vi sono ricompresi il lastrico (ex concimaia), il pozzo di acqua piovana, il deposito GPL e il pozzo artesiano oltre agli alberi di alto fusto e i lampioni, bene comune non censibile. Bosco ceduo, di circa ha 4.01.85 degradante verso valle contenente piante di alto fusto (faggi e querce), Terreno seminativo, incolto e ormai inglobato nel bosco di circa ha 3.24.90 che contiene piante boschive alcuni olivi e piante da frutto ormai non più produttivi. (questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita). Per informazioni: Custodie di AREZZO 0575 383138 Custodie di SIENA 0577 318101 Per richiedere la visita allimmobile in gara: Email: visite.ivg@gmail.com Cell.: 3397337017 Pubblicato sul portale delle vendite (PVP) Per l'individuazione sul territorio del compendio in gara, copiare e incollare sul proprio browser il seguente indirizzo: https://bit.ly/2F0cPVG Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Siena Registro: 67 Anno: 16 Data Udienza: 2020-03-13

LOTTO 1,Piena propriet di una palazzina per civile abitazione di 4 elevazioni fuori terra sita nel Comune di Contessa Entellina (PA) e composta dallunione di un fabbricato che si sviluppa su 4 piani fuori terra con ingressi in via Clesi, 6 e in via Marsala, 24 (Bene 1) e di un locale autorimessa con ingresso in via Marsala, 28 (Bene 2).,Bene N 1 piena propriet di una palazzina ad uso residenziale che si innalza di 4 elevazioni fuori terra sita nel comune di Contessa Entellina (PA) dotato di due ingressi principali autonomi; il primo posizionato in via Clesi n 6 che permette laccesso direttamente al piano primo catastale e laltro in via Marsala, 28 che conduce invece al piano terra catastale.,Il bene internamente presenta la seguente distribuzione degli spazi in base ai piani catastali:,piano seminterrato: ingresso (via marsala, 28), vano scala, locale cantina ad uso studio con accesso diretto tramite apertura con saracinesca;,piano terra: ingresso (via Clesi, 6), vano scala, cucina con balcone, disimpegno, wc e salone; piano primo: vano scala, tre camere da letto, disimpegno, ripostiglio e wc;,piano secondo: vano scala, soffitta con wc e locale sottotetto e terrazza quasi interamente verandata con soprastante impianto fotovoltaico.,Il bene allo stato attuale ha una superficie netta (utile) di 127,29 m, mentre al secondo piano presente una soffitta di 34,42 m oltre ad una veranda di 22,57 m, sulla cui copertura insistono i pannelli fotovoltaici, e una terrazza scoperta di 4,56 m.,Limmobile censito al CF al fg.47 p.lla 1402 sub 1 cat. A/3 cl.2 cons. 9 vani mq. 233 rend.. 385,79 Piano T-1-2,Bene N 2 piena propriet di un locale autorimessa, collegato direttamente col bene 1 tramite porta lignea, sita nel Comune di Contessa Entellina (PA) con ingresso rappresentato da unapertura con saracinesca in via Marsala, 24. Lunit immobiliare ha una sagoma rettangolare ed un unico locale ad uso garage di superficie lorda coperta 52,95 m con un piccolo ripostiglio di 3,40 m adibito a locale tecnico nel quale posizionato il serbatoio con relativa autoclave.,Il bene presenta un accesso diretto da strada (via Marsala) rappresentato da una saracinesca e una sola finestra. Limmobile censito al CF al fg.47 p.lla 1402 sub 2 cat. C/6 cl.6 mq. 47 rend.. 50,97 Piano T.-,La vendita del lotto unico non soggetta IVA. Immobile occupato da parte esecutata.,Nella CTU, in atti, si evincono alcune difformit edilizie consistenti nella: 1) Realizzazione di un locale di sgombero e di un wc nel locale sottotetto e di una veranda nel secondo piano, difformit coincidenti con quelle catastali gi menzionate nellapposito paragrafo. 2) In luogo di una finestra, nel piano primo prospiciente la via Marsala, stata eseguita una porta/finestra che permette accesso diretto al balcone.,Dal punto di vista edilizio le difformit indicate non sono suscettibili di regolarizzazione in base alla tipologia dellabuso e si dovr quindi procedere al ripristino del locale sottotetto originario e della terrazza rimuovendo il locale di sgombero, il wc e la veranda esterna. In sede di rimozione del locale di sgombero conveniente anche procedere alla rimozione in sicurezza del serbatoio, verosimilmente in eternit, posizionato nel locale sottotetto.,I superiori costi, che dovr sopportare laggiudicatario, sono stati quantificati nella CTU in atti e detratti dalloriginario valore di stima. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Termini Imerese Registro: 150 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-06-25

LOTTO 1,Piena propriet di una palazzina per civile abitazione di 4 elevazioni fuori terra sita nel Comune di Contessa Entellina (PA) e composta dallunione di un fabbricato che si sviluppa su 4 piani fuori terra con ingressi in via Clesi, 6 e in via Marsala, 24 (Bene 1) e di un locale autorimessa con ingresso in via Marsala, 28 (Bene 2).,Bene N 1 piena propriet di una palazzina ad uso residenziale che si innalza di 4 elevazioni fuori terra sita nel comune di Contessa Entellina (PA) dotato di due ingressi principali autonomi; il primo posizionato in via Clesi n 6 che permette laccesso direttamente al piano primo catastale e laltro in via Marsala, 28 che conduce invece al piano terra catastale.,Il bene internamente presenta la seguente distribuzione degli spazi in base ai piani catastali:,piano seminterrato: ingresso (via marsala, 28), vano scala, locale cantina ad uso studio con accesso diretto tramite apertura con saracinesca;,piano terra: ingresso (via Clesi, 6), vano scala, cucina con balcone, disimpegno, wc e salone; piano primo: vano scala, tre camere da letto, disimpegno, ripostiglio e wc;,piano secondo: vano scala, soffitta con wc e locale sottotetto e terrazza quasi interamente verandata con soprastante impianto fotovoltaico.,Il bene allo stato attuale ha una superficie netta (utile) di 127,29 m, mentre al secondo piano presente una soffitta di 34,42 m oltre ad una veranda di 22,57 m, sulla cui copertura insistono i pannelli fotovoltaici, e una terrazza scoperta di 4,56 m.,Limmobile censito al CF al fg.47 p.lla 1402 sub 1 cat. A/3 cl.2 cons. 9 vani mq. 233 rend.. 385,79 Piano T- 1-2,Bene N 2 piena propriet di un locale autorimessa, collegato direttamente col bene 1 tramite porta lignea, sita nel Comune di Contessa Entellina (PA) con ingresso rappresentato da unapertura con saracinesca in via Marsala, 24. Lunit immobiliare ha una sagoma rettangolare ed un unico locale ad uso garage di superficie lorda coperta 52,95 m con un piccolo ripostiglio di 3,40 m adibito a locale tecnico nel quale posizionato il serbatoio con relativa autoclave.,Il bene presenta un accesso diretto da strada (via Marsala) rappresentato da una saracinesca e una sola finestra.,Limmobile censito al CF al fg.47 p.lla 1402 sub 2 cat. C/6 cl.6 mq. 47 rend.. 50,97 Piano T.- La vendita del lotto unico non soggetta IVA.,Immobile occupato da parte esecutata.,Nella CTU, in atti, si evincono alcune difformit edilizie consistenti nella: 1) Realizzazione di un locale di sgombero e di un wc nel locale sottotetto e di una veranda nel secondo piano, difformit coincidenti con quelle catastali gi menzionate nellapposito paragrafo. 2) In luogo di una finestra, nel piano primo prospiciente la via Marsala, stata eseguita una porta/finestra che permette accesso diretto al balcone.,Dal punto di vista edilizio le difformit indicate non sono suscettibili di regolarizzazione in base alla tipologia dellabuso e si dovr quindi procedere al ripristino del locale sottotetto originario e della terrazza rimuovendo il locale di sgombero, il wc e la veranda esterna. In sede di rimozione del locale di sgombero conveniente anche procedere alla rimozione in sicurezza del serbatoio, verosimilmente in eternit, posizionato nel locale sottotetto.,I superiori costi, che dovr sopportare laggiudicatario, sono stati quantificati nella CTU in atti e detratti dalloriginario valore,di stima. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Termini Imerese Registro: 150 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-12-17