Appartamenti sulla strada vino

REGNO CASA AGENZIA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA IN STRADA PROVINCIALE CASERTA AL BRAVO NAPOLI (NA): APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO DI CIRCA 190 MQ E COMPOSTO DA 5 VANI ED ACCESSORI CON ANNESSA BALCONATA INTERNA AL CORTILE ED UN TERRAZZINO A LIVELLO DI CIRCA 12 MQ, OLTRE LASTRICO SOLARE DI COPERTURA UBICATO AL SECONDO PIANO AVENTE UNA SUPERFICIE DI CIRCA 160 MQ.IL TUTTO IN BUONE CONDIZIONI DI MANUTENZIONE.INSERITO IN UN BUON CONTESTO, VICINO A TUTTI I PUNTI DELLA CITTA' E ALL' AEREOPORTO DI CAPODICHINO.,PREZZO 290.000?,CI TROVIAMO IN VIA MONTE FAITO 164 NAPOLI PER INFO E CONTATTI 08119244928/08119806712 CONSULTATE IL NOSTRO SITO http://www.regnocasa.it/ OPPURE CI TROVATE SU FACEBOOK O SU INSTAGRAM SULLA PAGINA DI REGNO CASA. NO E-MAIL SOLO CONTATTI TELEFONICI

REGNO CASA AGENZIA IMMOBILIARE OFFRE CONSULENZA E ASSISTENZA PER LA VENDITA DELL'ASTA TELEMATICA DI UN APPARTAMENTO SITO IN NOLA (NA) ALLA STRADA STATALE. L'IMMOBILE HA UNA SUPERFICIE DI CIRCA 60 MQ, POSTO AL PIANO 6° CON ASCENSORE, ED E' COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA, CAMERA, CORRIDOIO, W.C. E BALCONE. PREZZO 31.000 EURO. POSSIBILITA' DI MUTUO PER L'INTERO IMPORTO D'ACQUISTO. CI TROVIAMO IN VIA MONTE FAITO 164 NAPOLI PER INFO E CONTATTI 08119244928/08119806712 CONSULTATE IL NOSTRO SITO http://www.regnocasa.it/ OPPURE CI TROVATE SU FACEBOOK O SU INSTAGRAM SULLA PAGINA DI REGNO CASA. NO E-MAIL SOLO CONTATTI TELEFONICI I NOSTRI ORARI SONO DALLE 9:00 ALLE 13:30 E DALLE 16:00 ALLE 19:30 DAL LUNEDI AL VENERDI E DALLE 9.00 ALLE 13.30 IL SABATO.,

REGNO CASA AGENZIA IMMOBILIARE OFFRE CONSULENZA E ASSISTENZA PER LA VENDITA DELL'ASTA TELEMATICA DI UN APPARTAMENTO SITO IN NOLA (NA) ALLA STRADA STATALE. L'IMMOBILE HA UNA SUPERFICIE DI CIRCA 80 MQ, POSTO AL PIANO 6° CON ASCENSORE ED E' COMPOSTO DA INGRESSO, DISIMPEGNO, CUCINA, 2 CAMERE, RIPOSTIGLIO, W.C. E BALCONE. PREZZO 44.000 EURO. POSSIBILITA' DI MUTUO PER L'INTERO IMPORTO D'ACQUISTO. CI TROVIAMO IN VIA MONTE FAITO 164 NAPOLI PER INFO E CONTATTI 08119244928/08119806712 CONSULTATE IL NOSTRO SITO http://www.regnocasa.it/ OPPURE CI TROVATE SU FACEBOOK O SU INSTAGRAM SULLA PAGINA DI REGNO CASA. NO E-MAIL SOLO CONTATTI TELEFONICI I NOSTRI ORARI SONO DALLE 9:00 ALLE 13:30 E DALLE 16:00 ALLE 19:30 DAL LUNEDI AL VENERDI E DALLE 9.00 ALLE 13.30 IL SABATO.

LOTTO UNICO: - piena proprieta' di una Villetta ubicata a Casteldaccia (PA) - C.DA CAVALLARO, piano T-1, non avente caratteristiche di lusso, formata da un corpo di fabbrica a due elevazioni fuori terra composta da due vani e wc a piano terra e da due camere un wc, disimpegno e terrazza a piano primo identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Casteldaccia al foglio 4 particella 1634, cat. A/4, consistenza 3,5, superficie catastale 78 mq, rendita' 139,19, piano T-1 e di un terreno (limitrofo e pertinenziale) sito in Casteldaccia Contrada Cavallaro e censito al Catasto Terreni del medesimo Comune al foglio 4 particella 212, cat. T, qualita' agrumeto, superficie 7(are). 22 (ca), reddito dominicale 34,12, reddito agrario 10,81.,Il fabbricato e la corte insistono su terreno di mq. 367 ivi compresa in tale consistenza l'area di sedime della costruzione, ricadente sulla ex part. 213 oggi p.lla 1634 Ente Urbano del Foglio 4 del comune di Casteldaccia.,l'immobile confina a sud-est con la strada Dagale-Cavallaro, a nord-est con proprieta' Nuccio Bernardo e Domenica a nord- ovest con proprieta' Maggiore -Rorino a sud ovest con proprieta' Scardina Salvatore.,Limmobile di cui sopra viene posto in vendita nello stato di fatto, di diritto ed urbanistico in cui si trova, quali risultano dalla documentazione in atti, con tutte le pertinenze, ragioni, eventuali servit attive e passive legalmente esistenti, meglio descritti nella perizia di valutazione depositata ai 17 e 18.05.2022 e successive integrazioni depositate a firma dellEsperto Geom. Lucio Farinella, che si d per conosciuta al momento della presentazione dellofferta unitamente alle circolari rese in materia dai Sigg.ri Giudici dellEsecuzione del Tribunale di Termini Imerese; detta perizia che deve intendersi qui richiamata e trascritta ed alla quale si fa rinvio anche per tutto ci che concerne lesistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene, nonch con riferimento alla vigente normativa urbanistica, e che potr essere consultata dallofferente sul Portale delle Vendite Pubbliche, sui siti internet www.astegiudiziarie.it., www.immobiliare.it, sul sito internet asteannunci.it e sui portali collegati al sistema aste.click.,Limmobile non dotato di APE.,Stato dell'immobile: libero. Bene Immobiliare: Villa Tribunale: Termini Imerese Registro: 59 Anno: 2020 Data Udienza: 2025-01-07

Selva di Cadore, sulla strada che porta verso Alleghe, proponiamo in vendita bell'appartamento con vista su Colle Santa Lucia e le Dolomiti circostanti.,L'appartamento, al Piano terra, è composto da ingresso, bagno di servizio, grande zona giorno con angolo cottura + balcone verso sud e bel terrazzo verso Colle santa Lucia di proprietà esclusiva. Al piano primo, collegata mediante scala interna in legno abbiamo 1 camera matrimoniale, 1 cameretta e il bagno principale.,Al piano seminterrato completano l'offerta posto auto coperto + cantina.,L'appartamento ha molto spazio vivibile e anche di servizio adatto sia per residenti che come casa vacanze.,L'appartamento è ubicato su una palazzina di 6 appartamenti.,Il riscaldamento avviene tramite caldaia centrale con contacalorie (paghi quello che consumi) e stufa a legna.

Appartamento in vendita a Pescara Nord sulla strada Parco. La casa, posta al secondo piano, è dislocata tutta su un unico livello con esposizione prevalentemente ad ovest. La palazzina ha una doppia entrata: pedonale dalla strada parco e sia pedonale che carraio da Viale Kennedy. L'appartamento è composto da: grande ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, disimpegno zona notte con armadio a muro e ripostiglio, due camere doppie, camera matrimoniale e due bagni. Tutte le stanze affacciano sulla terrazza perimetrale di 33 mq. Al piano quarto troviamo la soffitta di 25 mq, mentre al piano terra,nel cortile recintato, troviamo il posto auto coperto.,Possibilità di acquistare garage di 24 mq nello stesso stabile.,Per maggiori informazioni contattateci al 347 5769298 uff. 085 2194618o Visita il nostro sitowww.savinirealestate.com e seguici sui nostri canali Facebook, YouTube e Instagram,Valuta il tuo immobile su https://savinirealestate.serviziostime.it,Sede: Viale G. Bovio, 384 c.a.p. 65123 Pescara,

Diritto di piena proprietà su appartamento per civile abitazione al piano seminterrato e terra con accesso da viabilità privata in comproprietà, composto al piano seminterrato da portico, ingresso e scala di accesso al piano superiore e al piano terra da soggiorno /pranzo, cucina, disimpegno, tre camere, bagno, balcone, porticato e resede adibito in parte a giardino e in parte a piazzale inghiaiato, corredato da cantina, bagno, sottoscala, scannafosso e garage comunicanti al piano seminterrato, nonché corredato altresì dalla quota di proprietà indivisa di 1/22 sulla viabilità e verde condominiali e sulla strada e parcheggi privati ad uso pubblico. Superficie commerciale appartamento: mq 137,22 circa. Superficie commerciale garage: mq 22,53 circa. (questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita). Per informazioni: Custodie di AREZZO 0575 383138 Custodie di SIENA 0577 318101 Per richiedere la visita allimmobile in gara: Email: visite.ivg@gmail.com Cell.: 339 7337017 Pubblicato sul portale delle vendite (PVP) Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Giustiziaivg.it Registro: 282 Anno: 16 Data Udienza: 2020-05-21

Diritto di piena proprietà su appartamento per civile abitazione al piano seminterrato e terra con accesso da viabilità privata in comproprietà, composto al piano seminterrato da portico, ingresso e scala di accesso al piano superiore e al piano terra da soggiorno /pranzo, cucina, disimpegno, tre camere, bagno, balcone, porticato e resede adibito in parte a giardino e in parte a piazzale inghiaiato, corredato da cantina, bagno, sottoscala, scannafosso e garage comunicanti al piano seminterrato, nonché corredato altresì dalla quota di proprietà indivisa di 1/22 sulla viabilità e verde condominiali e sulla strada e parcheggi privati ad uso pubblico. Superficie commerciale appartamento: mq 137,22 circa. Superficie commerciale garage: mq 22,53 circa. (questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita). Per informazioni: Custodie di AREZZO 0575 383138 Custodie di SIENA 0577 318101 Per richiedere la visita allimmobile in gara: Email: visite.ivg@gmail.com Cell.: 339 7337017 Pubblicato sul portale delle vendite (PVP) Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Arezzo Registro: 282 Anno: 16 Data Udienza: 2020-05-21

Offerta minima 243.562,50 DIRETTAMENTE DAL TRIBUNALE, NESSUNA SPESA DI CONSULENZA A CARICO DELLINTERESSATO ALLACQUISTO!!!! LOTTO UNICO Piena ed esclusiva proprietà di porzioni di fabbricato civile costituite da: Due abitazioni in villino ai piani terra, primo e secondo così suddivise: - Una (mapp. 151 sub 2) di ca. mq.139,50 con al piano terra cucina-soggiorno, disimpegno, sottoscala, lavanderia, scala di collegamento al piano primo; al piano primo disimpegno, due camere, bagno, scala interna di collegamento al piano sottotetto; al piano secondo locali sottotetto, oltre ad autorimessa al piano terra di ca. mq.20,50 (mapp. 151 sub 1) ed area cortiliva esclusiva. Laltra (mapp. 152 sub 2) di ca. mq.171 con al piano terra soggiorno, cucina, disimpegno, sottoscala, lavanderia, scala di collegamento al piano primo; al piano primo disimpegno, tre camere, ripostiglio, bagno, due logge; al piano secondo locali sottotetto (accessibili solo dal confinante mapp. 151 sub 2) oltre ad autorimessa al piano terra di ca. mq.25,40(mapp. 152 sub 1) ed area cortiliva esclusiva. Diritti di comproprietà in ragione di 2/7 sulla strada di accesso. Da liberarsi a cura del custode giudiziario. La partecipazione alla vendita presuppone la perfetta conoscenza della perizia e dellavviso di vendita, nonché laccettazione delle relative condizioni. Lart.560 c.p.c. impone agli interessati di formulare la richiesta di visita agli immobili unicamente tramite il Portale delle Vendite Pubbliche e sancisce il diritto da parte degli stessi di esaminare i beni in vendita entro 15gg dalla richiesta. Si consiglia pertanto di effettuare la prenotazione delle visite in tempo utile (almeno 16gg prima della scadenza del termine per la presentazione delle offerte) per garantirsi la possibilità di visionare il bene prima della vendita. Per informazioni sullimmobile lufficio immobiliare riceve il: lunedì POMERIGGIO dalle 15:00 ? 18:00 mercoledì MATTINA dalle 9:00 ? 12:00 gli altri giorni previo appuntamento. Maggiori informazioni e chiarimenti potranno essere forniti dall'Istituto Vendite Giudiziarie di Modena ? Viale Virgilio 42/F ? Modena tel. 059/847301 fax. 059/885436 e-mail: segreteria.mo@astagiudiziaria.com. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Modena Registro: 152 Anno: 15 Data Udienza: 2020-03-24

LOTTO UNICO,Bene n° 1: Tale bene consiste in un appartamento ad uso abitativo, con annessa corte perimetrale, avente accesso comune dal civico n.203 di Via della Maglianella in Roma; Bene n° 2: Tale bene consiste in un box auto "doppio", con accesso dallo stesso civico n.203 di Via della Maglianella,Bene n° 1: Tale bene consiste in un appartamento ad uso abitativo, con annessa corte perimetrale, avente accesso comune dal civico n.203 di Via della Maglianella in Roma; civico questo che identifica l'esito sulla strada pubblica di una stradella asfaltata, limitata al transito da una cancellata posta a circa 100 metri dall'ingresso, oltre la quale il percorso prosegue in un contesto sostanzialmente rurale, per ulteriori 300 metri circa, sino alla rampa pavimentata che distribuisce il complesso edilizio di cui sono parte sia l'appartamento in oggetto e sia l'antistante box, identificato come bene n.2. Infatti, l'appartamento identifica un villino, posto in posizione di testata ad una schiera di n.6 porzioni immobiliari complessive, che sul versante Nord-Ovest risulta prospiciente al più modesto fabbricato accessorio, destinato a boxes ed all'attiguo piazzale, destinato a parcheggi scoperti. Tale porzione immobiliare abitativa si sviluppa su un unico livello di piano, fatta salva la presenza di una zona soppalcata, sostanzialmente corrispondente con l'angolo cottura ed il disimpegno. In particolare, l'abitazione risulta costituita da un ampio ambiente d'ingresso, che svolge la funzione di soggiorno/pranzo con attiguo angolo cottura e risulta direttamente comunicante anche con un corridoio, di disimpegno per la camera da letto ed il bagno; inoltre, a corredo del disimpegno anzidetto, è riscontrabile anche un piccolo armadio a muro, realizzato in aderenza alla parete perimetrale. Infine, sempre nel medesimo ambiente di soggiorno è riscontrabile una scala autoportante in ferro, per l'accesso al soppalco, attualmente attrezzato come zona studio. L'ampia zona giorno gode di un doppio affaccio (esposizione principale a nord-ovest e secondaria a nord-est), così come la camera da letto (esposizione principale a sud-est e secondaria a nord-est), mentre sul versante sud-ovest l'abitazione risulta contigua ad altra porzione dell'edificio. La copertura dei locali è del tipo a falda, con le gronde poste lungo le facciate principali, sicché all'interno si rilevano altezze variabili, tra un minimo di ml.2,90 ed un massimo di ml.3,85 al colmo; ovviamente, fa eccezione la zona soppalcata che, al piano terra, rileva un'altezza sfalsata, di ml.2,05 nell'angolo cottura e ml.2,25 nel disimpegno e tali da far risultare l'altezza media del soppalco pari a ml.1,60 circa. Nell'attuale configurazione planimetrica, l'appartamento con annessa area scoperta sviluppa una consistenza convenzionale lorda (parametrata secondo le specifiche destinazioni e tenuto conto della preesistenza urbanistica) di circa mq.69,00 ed una consistenza calpestabile (netta) di circa mq.57,50 interni e mq.202,00 esterni. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 346, Part. 1345, Sub. 3, Zc. 6, Categoria A4 - Fg. 346, Part. 1344, Sub. 510, Categoria F1 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.,Bene n° 2: Tale bene consiste in un box auto "doppio", con accesso dallo stesso civico n.203 di Via della Maglianella, di cui si è già ampiamente dedotto con riferimento al bene n.1. Benché collocato catastalmente al piano seminterrato, il locale è impostato alla stessa quota delle prospicienti abitazioni ed è attestato al terrapieno con una sola parete (quella di fondo), risultando accessibile per il tramite di due distinte saracinesche automatizzate, ognuna delle quali garantisce un franco libero di accesso pari a ml.3,00 circa. La copertura del locale è piana, sicché all'interno si rileva un'altezza costante di ml.2,30 circa. Nell'attuale configurazione planimetrica, il box in oggetto sviluppa una consistenza convenzionale (al lordo delle murature, quindi) di circa mq.41,30 ed una consistenza calpestabile (netta) di circa mq.35,00. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 346, Part. 1344, Sub. 504, Zc. 6, Categoria C6 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Entrambi beni risultano occupati dal debitore esecutato. Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico. Come meglio rappresentato in perizia nel paragrafo relativo alla "regolarità edilizia", entrambi gli immobili sono stati realizzati senza titolo su area sottoposta a tutela: per l'appartamento è stato già comunicato al proprietario un preavviso di rigetto della relativa istanza di condono, mentre per il box (benché non sia stato possibile visionare la DIA per l'accertamento di conformità) dovrebbero valere le medesime considerazioni e restrizioni. Perciò, tenuto conto della carenza di legittimità delle preesistenze e delle procedure che potrebbero scaturirne in sede amministrativa (con esiti che, per ovvie ragioni, non possono essere prefigurati dallo scrivente), si ritiene che il valore di stima debba essere equitativamente dimezzato. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.,Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama

Tre appartamenti pianoterra a pochi metri dal mare a Martinsicuro vicino al molo sud, disponibili per Giugno, Luglio e Settembre. Si accettano prenotazioni di minimo una settimana fino ad un mese. 1. Appartamento che può accogliere fino a 6 persone. Dotato di due camere matrimoniali, due bagni, cucina, salotto con divano/letto, tv, lavatrice, aria condizionata, spazio esterno per mangiare all'aperto con tavolo e sedie. 2. Appartamento che può accogliere fino a 5 persone. Dotato di una camera matrimoniale, un letto a castello, un bagno, cucina, salotto con divano/letto, tv, lavatrice, aria condizionata, spazio esterno per mangiare all'aperto con tavolo e sedie. 3. Appartamento che può accogliere fino a 5 persone. Dotato di una camera matrimoniale, un letto a castello, due bagni, cucina grande con salotto, divano/letto, tv, lavatrice, aria condizionata,spazio esterno per mangiare con tavolo e sedie e per giocare con bambini. Parcheggio esterno gratuito sulla strada, possibilità di mettere le bici in garage.

SP ZONA LITORANEA, In posizione dominante la città ed i Golfo, vendita appartamento di 4 vani con ingresso indipendente e con terrazzina vivibile VISTA MARE. Terreno di mq. 1500. Cantina grande,L'immobile posto al piano secondo ed ultimo di una trifamiliare semindipendente, è ubicato sulla strada litoranea per le Cinque Terre. La palazzina è in buone condizioni generali con spazi verdi privati.,L'appartamento, dotato di entrata indipendente è composto di 4 vani e suddivisi in: ingresso soggiorno ampio con accesso a terrazzina abitabile FRONTE MARE, cucina abitabile, camera matrimoniale e cameretta e servizio. La casa è in condizioni generali ottimali: pavimenti in marmo, infissi in legno ancora perfetti, bagno seminuovo.Al piano terreno la proprietà dispone di una grande cantina di circa mq. 30, con finestra alta mt. 3,50 con possibilità di ricavare una comoda tavernetta. Dispone inoltre di mq. 1500 di terreno, curato a giardino e attrezzato con forno esterno, barbecue, con punto acqua e zona pranzo pavimentata. Ampi area di parcheggio all'interno della proprietà. Classe Energetica: G

A Pigna, un piccolo paesino termale dell'entroterra ligure l'Immobiliare Persico propone in vendita un intero fabbricato indipendente composto da un magazzino/negozio, 4 alloggi, un box, dei posti auto e del terreno. L'immobile è stato ultimato all'inizio degli anni '80 e le rifiniture sono dell'epoca. La proprietà si presta benissimo ad agriturismo con annesso ristrorante oppure casa vacanze. La proprietà si trova sulla strada principale pertanto la sua ubicazione è molto comoda per qualsiasi necessità. Si prende in considerazione anche la vendita delle varie unità abitative separatamente.,Richiesta € 380.000 Rif. V49

Avviso ufficiale, pubblicato dal Tribunale. NON E DOVUTO ALCUN COMPENSO (n a titolo di intermediazione, n per vedere limmobile, n per ricevere istruzioni sulle modalit di presentazione dellofferta, n a nessun altro titolo), se ci si rivolge a persone incaricate dal Tribunale (custode, professionista delegato, curatore, societ incaricata di gestire la vendita telematica).La pubblicit relativa a questo bene immobile, venduto dal Tribunale nella procedura indicata, potrebbe essere inserita, su questo o su altri siti Internet, anche da altri soggetti. Se linteressato allacquisto si rivolge a questi ultimi, potrebbe essergli richiesto di pagare spese o compensi di mediazione.,Lotto 1. Piena propr. su civ. abitazione di mq 44 cat.li al p. terreno composta da ingresso, soggiorno con cucina (angolo cottura) camera, bagno, 2 ripostigli oltre al porticato esterno e annessa area urbana di ca. mq 205 cat.li. Esiste diritto di servit perpetua sulla strada privata che collega l'immobile alla via pubblica. Libera. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Livorno Registro: 228 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-06-19

Situato in una posizione centrale, a pochi passi dal cuore pulsante della citt, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano, servito da ascensore, con un'ampia gamma di servizi nelle immediate vicinanze e comodo parcheggio pubblico.,Caratteristiche dell'Appartamento:,Localizzazione: L'appartamento si trova in una zona centralissima, garantendo facilit di accesso a negozi, ristoranti, scuole e altre comodit urbane.,Superficie: La propriet comprende un ingresso, un ampio soggiorno con balcone affacciato sulla strada principale, una cucina abitabile, un disimpegno nella zona notte con ripostiglio, un bagno padronale, un doppio servizio lavanderia, una camera da letto singola e una camera da letto matrimoniale.,Luminosit: Gli spazi ben distribuiti e le ampie finestre garantiscono una luminosit naturale in ogni ambiente, creando un'atmosfera accogliente e confortevole.,Parcheggio: La soluzione include un box auto di 24 mq situato al piano interrato, accessibile direttamente tramite l'ascensore, garantendo comodit e sicurezza per il proprio veicolo. Classe Energetica: E EPI: 78,1 kwh/m2 anno