Appartamenti traversa ovest n

TRIBUNALE DI MODENA Sezione Fallimentare IV AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE Fallimento n° 72/2018 Lotto A) Piena ed intera proprietà di fabbricato da terra a tetto ad uso civile abitazione ed ufficio con sala mostra, con circostante area cortiliva in proprietà esclusiva, posto in Comune di Rubiera (RE), Via Emilia Ovest n. 23. L'immobile è occupato dai soci della società fallita, con impegno a liberarlo all'esito dell'aggiudicazione e comunque, per quanto occorrer possa, a cura e spese dell'aggiudicatario, a seguito dell'emissione del decreto di trasferimento. A seguito dell'offerta irrevocabile d'acquisto cauzionata pervenuta al Curatore, nonché a seguito dell'autorizzazione rilasciata dal giudice Delegato in data 22 maggio 2020, viene fissata la vendita per il giorno 2 luglio 2020 alle ore 10.00 La vendita avrà luogo presso la sede dell'Istituto Vendite Giudiziarie in Modena, Viale Virgilio, 42/F. Maggiori informazioni e chiarimenti potranno essere forniti dall'Istituto Vendite Giudiziarie di Modena Viale Virgilio 42/F Modena tel. 059/847301 fax. 059/885436, e-mail: segreteria.mo@astagiudiziaria.com PER TUTTE LE INFORMAZIONI RELATIVE ALLA VENDITA FARE RIFERIMENTO ALLAVVISO DI VENDITA ALLEGATO IN QUESTA SCHEDA SCARICA LAVVISO DI VENDITA LA PARTECIPAZIONE ALLE VENDITE PRESUPPONE LA PERFETTA CONOSCENZA DELLA PERIZIA E DELLAVVISO DI VENDITA. PRIMA DI DEPOSITARE OFFERTE DI ACQUISTO CONTROLLARE EVENTUALI MODIFICHE O AGGIORNAMENTI NELLA SCHEDA DEL BENE. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Modena Registro: 72 Anno: 2018 Data Udienza: 2020-07-02

Offerta minima 131.250,00 DIRETTAMENTE DAL TRIBUNALE, NESSUNA SPESA DI CONSULENZA A CARICO DELLINTERESSATO ALLACQUISTO!!!! LOTTO UNICO Piena ed esclusiva proprietà di complesso immobiliare completamente da ristrutturare composto da: -fabbricato ex rurale, in parte diroccato, ad uso abitazione e depositi, sviluppato ai piani terra, primo e secondo internamente composto al piano terra da cucina, cantina, locali ad uso deposito, portico, locali ad uso porcile, pozzo, scala interna di collegamento; al piano primo da locali ad uso deposito, ripostigli, n. 7 camere, scala interna di collegamento; al piano secondo da locali ad uso soffitta. -N.2 corpi di fabbrica ad uso depositi, tettoia ed area cortiliva. Superfici indicative: fabbricato principale (abitazione, depositi e portici): ca. mq. 790; deposito mapp 43: ca. mq. 112; deposito mapp 80: ca. mq. 43; tettoia mapp 81: ca. mq. 54. Compendio attualmente inagibile e non visitabile allinterno per ragioni di sicurezza. La partecipazione alla vendita presuppone la perfetta conoscenza della perizia e dellavviso di vendita, nonché laccettazione delle relative condizioni. Lart.560 c.p.c. impone agli interessati di formulare la richiesta di visita agli immobili unicamente tramite il Portale delle Vendite Pubbliche e sancisce il diritto da parte degli stessi di esaminare i beni in vendita entro 15gg dalla richiesta. Si consiglia pertanto di effettuare la prenotazione delle visite in tempo utile (almeno 16gg prima della scadenza del termine per la presentazione delle offerte) per garantirsi la possibilità di visionare il bene prima della vendita. Per informazioni sullimmobile lufficio immobiliare riceve il: lunedì POMERIGGIO dalle 15:00 ? 18:00 mercoledì MATTINA dalle 9:00 ? 12:00 gli altri giorni previo appuntamento. Maggiori informazioni e chiarimenti potranno essere forniti dall'Istituto Vendite Giudiziarie di Modena ? Viale Virgilio 42/F ? Modena tel. 059/847301 fax. 059/885436 e-mail: segreteria.mo@astagiudiziaria.com. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Modena Registro: 294 Anno: 17 Data Udienza: 2020-03-26

Cespite uno: diritto di piena proprietà su abitazione indipendente con locali seminterrati a servizio, insieme al cespite tre, ad uso garage. Superficie netta interna: piano seminterrato 46,81 mq; piano primo 87,83 mq; piano sottotetto 84,29 mq. Cespite tre: diritto di piena proprietà su unità immobiliare piano S1 adibita ad uso garage con resede comune ad altro subalterno al piano terreno. Piano seminterrato 19,33 mq. (questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita). Per informazioni: Custodie di AREZZO 0575 383138 Custodie di SIENA 0577 318101 Per richiedere la visita allimmobile in gara: Email: visite.ivg@gmail.com Cell.: 339 7337017 Pubblicato sul portale delle vendite (PVP) Per l'individuazione sul territorio del compendio in gara, copiare e incollare sul proprio browser il seguente indirizzo: https://goo.gl/shW4zk Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Giustiziaivg.it Registro: 187 Anno: 17 Data Udienza: 2020-04-07

Cespite due: diritto di piena proprietà su appartamento indipendente con piccolo locale caldaia; precisamente, Unità immobiliare piano S1-T-adibita ad uso abitativo con resede comune ad altro subalterno al piano terreno. Piano seminterrato 16,25 mq; piano terra 81,46 mq. (questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita). Per informazioni: Custodie di AREZZO 0575 383138 Custodie di SIENA 0577 318101 Per richiedere la visita allimmobile in gara: Email: visite.ivg@gmail.com Cell.: 339 7337017 Pubblicato sul portale delle vendite (PVP) Per l'individuazione sul territorio del compendio in gara, copiare e incollare sul proprio browser il seguente indirizzo: https://goo.gl/shW4zk Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Giustiziaivg.it Registro: 187 Anno: 17 Data Udienza: 2020-04-07

Cespite uno: diritto di piena proprietà su abitazione indipendente con locali seminterrati a servizio, insieme al cespite tre, ad uso garage. Superficie netta interna: piano seminterrato 46,81 mq; piano primo 87,83 mq; piano sottotetto 84,29 mq. Cespite tre: diritto di piena proprietà su unità immobiliare piano S1 adibita ad uso garage con resede comune ad altro subalterno al piano terreno. Piano seminterrato 19,33 mq. (questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita). Per informazioni: Custodie di AREZZO 0575 383138 Custodie di SIENA 0577 318101 Per richiedere la visita allimmobile in gara: Email: visite.ivg@gmail.com Cell.: 339 7337017 Pubblicato sul portale delle vendite (PVP) Per l'individuazione sul territorio del compendio in gara, copiare e incollare sul proprio browser il seguente indirizzo: https://goo.gl/shW4zk Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Siena Registro: 187 Anno: 17 Data Udienza: 2020-04-07

Cespite due: diritto di piena proprietà su appartamento indipendente con piccolo locale caldaia; precisamente, Unità immobiliare piano S1-T-adibita ad uso abitativo con resede comune ad altro subalterno al piano terreno. Piano seminterrato 16,25 mq; piano terra 81,46 mq. (questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita). Per informazioni: Custodie di AREZZO 0575 383138 Custodie di SIENA 0577 318101 Per richiedere la visita allimmobile in gara: Email: visite.ivg@gmail.com Cell.: 339 7337017 Pubblicato sul portale delle vendite (PVP) Per l'individuazione sul territorio del compendio in gara, copiare e incollare sul proprio browser il seguente indirizzo: https://goo.gl/shW4zk Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Siena Registro: 187 Anno: 17 Data Udienza: 2020-04-07

Cespite due: diritto di piena proprietà su appartamento indipendente con piccolo locale caldaia; precisamente, Unità immobiliare piano S1-T-adibita ad uso abitativo con resede comune ad altro subalterno al piano terreno. Piano seminterrato 16,25 mq; piano terra 81,46 mq. (questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita). Per informazioni: Custodie di AREZZO 0575 383138 Custodie di SIENA 0577 318101 Per richiedere la visita allimmobile in gara: Email: visite.ivg@gmail.com Cell.: 339 7337017 Pubblicato sul portale delle vendite (PVP) Per l'individuazione sul territorio del compendio in gara, copiare e incollare sul proprio browser il seguente indirizzo: https://goo.gl/shW4zk Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Siena Registro: 187 Anno: 17 Data Udienza: 2020-09-22

LOTTO UNICO:,Piena propriet (1/1) della Villetta unifamiliare, per civile abitazione, sita nel Comune di Ventimiglia di Sicilia in C.da Traversa, edificio A, costituita da piano terra, un piano parzialmente seminterrato con annesso terreno circostante. Dalla via principale si accede, attraverso un cancello carrabile in ferro, a una Stradella privata pavimentata con mattoni in cemento per esterno che conduce al piazzale antistante la villa. Il terreno, al confine con la strada e con le altre propriet limitrofe, presenta una recinzione composta da un muretto in cemento armato con finitura a faccia vista sormontato da una ringhiera in ferro. In occasione del sopralluogo effettuato, si riscontrato che, in difformit alla Concessione edilizia n. 46/93 stato realizzato, seguendo la pendenza del terreno circostante, uno scavo di sbancamento su tre lati della casa, fino a raggiungere il piano di calpestio del seminterrato. Detto piano, che nel progetto risultava precedentemente interrato oggi fuori terra; stato edificato un muro di sostegno ad una distanza di circa un metro e mezzo dal muro di intercapedine del piano interrato; sono state create delle aperture e una nuova distribuzione interna con aumento di superficie, ottenuta demolendo parte dei muri di tompagno; stata realizzata una tettoia di copertura del piazzale posto a nord; infine il portico posto al piano terra stato chiuso. Non sussiste corrispondenza catastale, in quanto lo stato di fatto della villa non corrisponde alla planimetria catastale. La villetta ubicata in contrada Traversa, a circa tre chilometri dal centro abitato di Ventimiglia di Sicilia, sito in una zona collinare interna, posta a circa 540 metri sul livello del mare, che conta circa 2.300 abitanti. La Contrada Traversa caratterizzata dalla presenza di numerose ville ad uso stagionale, tuttavia mancano sia i servizi primari sia i secondari e non servita da mezzi pubblici e quindi l'unico modo per raggiungere l'immobile con un mezzo proprio.,Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Ventimiglia di Sicilia al Fg. 2, Part. 386, Sub. 3, Categoria A/7, classe U, consistenza 3 vani, rendita catastale 193,67, piano T-S. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Propriet (1/1). Bene Immobiliare: Villa Tribunale: Termini Imerese Registro: 56 Anno: 2020 Data Udienza: 2024-07-23

LOTTO UNICO,Bene N 1 - Villetta ubicata a Cerda (PA) - C.da Ferrigna,Villino ubicato in agro di Cerda (PA), in C.da Ferrigna s.n.c.. Distante circa 3 km dal centro urbano di Cerda, lungo la SP7 e attraverso una strada interpoderale, si raggiunge l'immobile oggetto di analisi che consiste in un villino isolato composto da 2 elevazioni fuori terra oltre corte di pertinenza. La zona caratterizzata da immobili a carattere residenziale e/o stagionale e terreni agricoli.,Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 13, Part. 587, Sub. 2, Categoria A7, Graffato 1 e,3. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Diritto del livellario (1/1), Propriet (1/1).,Destinazione urbanistica: Dall'analisi della perizia giurata a corredo della documentazione necessaria per il rilascio dell'atto autorizzatorio dall'U.T.C. di Cerda, emerge che il terreno su cui stato edificato il bene oggetto di analisi (Bene n1 - Fg. 13, P.lla 587), ricade in ZTO (Zona Territoriale Omogenea) di tipo E (parti del territorio destinate all'uso agricolo con frazionamento della propriet non eccessivo).,Bene N 2 - Terreno ubicato a Cerda (PA) - C.da Ferrigna,Appezzamento di terreno di 1.123 mq in C.da Ferrigna in agro di Cerda (PA) con ac- cesso indiretto dalla SP7, di qualit seminativo e uliveto, ad oggi curato e manutenuto. L'area caratterizzata da terreni a valenza agricola e pascolo e sporadiche villette. Il terreno, leggermente acclive e di forma sub-rettangolare, raggiungibile indirettamente dalla SP7 e si trova a circa 3 km a ovest dal centro urbano di Cerda. Il terreno caratterizzato dalla presenza, in adiacenza al suo confine sud-ovest con il Bene n1 (C.F. Fg. 13, P.lla 587) di un immobile ad una elevazione fuori terra di pertinenza dello stesso Bene n1.,Identificato al catasto Terreni - Fg. 13, Part. 141, Porz. AA, Qualit Oliveto - Fg. 13, Part. 141, Porz. AB, Qualit Seminativo. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Propriet (1/1).,Destinazione urbanistica: Il Certificato di Destinazione Urbanistica n39/2023 rilasciato su istanza del CTU dall'U.T.C. di Cerda con comunicazione Prot. n17611 del 11/12/2023 certi- fica che il terreno oggetto di analisi (Bene n2 - Fg. 13, P.lla 141), visto il P. di F. del comune adottato con Delibera Consiliare n61 del 25/09/1978 e approvato con D.A. n84 del 10/05/1979 dall'Assessorato Regionale Territorio e Ambiente, ricade in ZTO (Zona Territori- ale Omogenea) di tipo E (parti del territorio destinate all'uso agricolo con frazionamento della propriet non eccessivo).,Bene N 3 - Terreno ubicato a Cerda (PA) - C.da Ferrigna,Appezzamento di terreno di 741 mq in C.da Ferrigna in agro di Cerda (PA) con accesso indiretto dalla SP7, di qualit seminativo. L'area caratterizzata da terreni a valenza agricola e pascolo e sporadiche villette. Il terreno, sub-pianeggiante e di forma sub-rettangolare, rag- giungibile indirettamente dallaSP7 e si trova a circa 3 km a ovest dal centro urbano di Cerda. Il terreno caratterizzato dalla presenza di un tratto di strada interpoderale sterrata delimitata sul fianco sud da un basso muro di contenimento che consente l'accesso ai beni oggetto di pro- cedura e alle propriet limitrofe confinante sul lato nord, nonch da una tettoia adiacente il Bene n1 (C.F. Fg. 13, P.lla 587) e una porzione del parcheggio dello stesso Bene n1.,Identificato al catasto Terreni - Fg. 13, Part. 588, Qualit Seminativo. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Propriet (1/1).,Destinazione urbanistica: Il Certificato di Destinazione Urbanistica n39/2023 rilasciato su istanza del CTU dall'U.T.C. di Cerda con comunicazione Prot. n17611 del 11/12/2023 certi- fica che il terreno oggetto di analisi (Bene n3 - Fg. 13, P.lla 588), visto il P. di F. del comune adottato con Delibera Consiliare n61 del 25/09/1978 e approvato con D.A. n84 del 10/05/1979 dall'Assessorato Regionale Territorio e Ambiente, ricade in ZTO (Zona Territoriale Omogenea) di tipo E (parti del territorio destinate all'uso agricolo con frazionamento della propriet non eccessivo). Bene Immobiliare: Villa Tribunale: Termini Imerese Registro: 108 Anno: 2023 Data Udienza: 2024-07-09

LOTTO UNICO 1: QUOTA DI 1/1 DI PIENA PROPRIETA IDENTIFICAZIONE DEI BENI OGGETTO DELLA VENDITA:,In Comune di Landriano (PV) Via Papa Giovanni Paolo II 8,Lunit abitativa, facente parte di un complesso condominiale, ubicata al piano secondo e ha affaccio sui lati nord, est e ovest del fabbricato.,Internamente limmobile si sviluppa su un unico livello con accesso diretto sul soggiorno con angolo cottura, due disimpegni danno rispettivamente accesso a due camera e bagno principale e a una camera (originariamente locale cucina) e a un secondo bagno. Un terrazzo sul lato ovest accessibile dal soggiorno e da una camera.,Il box ubicato al piano seminterrato.,Tutto in Comune di Landriano (PV) Via Papa Giovanni Paolo II 8 censito a catasto come segue:,ABITAZIONE - Appartamento, sez. urb. B, foglio 3, particella 629, subalterno 24, indirizzo Via Papa Giovanni Paolo II 8, piano 2, comune Landriano (PV), categoria A/3, classe 2, consistenza 5,5 vani, superficie 97 mq, totale escluse aree scoperte 91 mq, rendita 411,87.,AUTORIMESSA - Autorimessa, sez. urb. B, foglio 3, particella 629, subalterno 4, in- dirizzo Via Papa Giovanni Paolo II 8, piano T, comune Landriano (PV), categoria C/6, classe 2, consistenza 27 mq, superficie 29 mq, rendita 83,67.,Millesimi di propriet di parti comuni: appartamento 64,83/1000. Confini:,- Appartamento (da nord in senso orario): vuoto su cortile comune su due lati, pianerottolo comune sub. 1, e appartamento sub. 25, cortile comune;,- Autorimessa (da nord in senso orario): box sub. 3, corsello comune di manovra sub. 1 e parti comuni sui restanti lati sempre al sub. 1.,Conformit catastale:,A seguito del sopralluogo e del confronto tra lo stato di fatto e la documentazione catastale, sono state riscontratele seguenti irregolarit:,a. Il locale identificato come cucina in realt una camera da letto e la cucina e stata posizionata allinterno del soggiorno come angolo cottura.,Tale difformit regolarizzabile tramite aggiornamento catastale tramite programma DOCFA a seguito di pratica edilizia in sanatoria.,Oneri Totali: 350,00 + 50,00 di spese di segreteria = 400,00,ALTRE INFORMAZIONI PER L'ACQUIRENTE:,Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: gestione ordinaria anno 2022/23 spese pari a.1.606,32.,Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: al 21/06/2023 linsoluto,corrisponde a 28.301,86.,Millesimi di propriet: 64,83 millesimi,Accessibilit dell'immobile ai soggetti diversamente abili: NO, ascensore non funzionante.,Particolari vincoli e/o dotazioni condominiali: Nessuna Attestazione Prestazione Energetica: Nessuno,Indice di prestazione energetica: -,Note Indice di prestazione energetica: -,Vincoli di prelazione dello Stato ex D.Lgs. 42/2004: Non specificato Avvertenze ulteriori:,- Alla data del 21/06/2023 non erano presenti spese condominiali straordinarie deliberate.,STATO DI OCCUPAZIONE:,immobile LIBERO,PRATICHE EDILIZIE:,Numero pratica: 345/05, prot. n. 10110 Tipo pratica: Permesso di costruire;,Oggetto: costruzione di nuovo edificio residenziale lotto 9 PAsC2 Pairana; Presentazione in data: 19/09/2005;,Agibilit/abitabilit: presentata il 29/07/2009, prot. n. 9020, rilasciata per silenzio assenso.,Numero pratica: 593/08, prot. n. 15176;,Tipo pratica: Variante alla 345/05;,Oggetto: Variante relativa alla copertura, impianti e modifiche interne ed esterne; Presentazione in data: 25/11/2008;,Agibilit/abitabilit: presentata il 29/07/2009, prot. n. 9020, rilasciata per silenzio assenso.,Conformit edilizia:,Abitazione di tipo economico [A3] - Autorimessa [C6],A seguito di apposito sopralluogo in data 21/07/2023 sono emerse le seguenti difformit rispetto allultima pratica edilizia asseverata:,a. Il locale identificato come cucina in realt una camera da letto e la cucina e stata posizionata allinterno del soggiorno come angolo cottura.,b. La fornitura gas stata sospesa a causa della morosit dei condomini per tanto nellimmobile stata installata una bombola a gas per usi domestici, ubicata nellangolo cottura. Si specifica che le bombole a gas possono risultare molto pericolose, tuttavia non esistono delle norme che ne impediscono lutilizzo allinterno del condominio (a meno che non vi sia un divieto allinterno del regolamento condominiale). Lutilizzo della bombola per usi domestici normato dalla norma UNI7131 del 1999 che prevede la conformit della bombola. Per tali motivi si ritiene opportuno verificare la corretta manutenzione e installazione a cura di un termotecnico abilitato.,Le difformit possono essere regolarizzate come segue:,a. Redazione pratica edilizia in sanatoria per opere interne: si considera la parcella di un professionista abilitato per la redazione del progetto in sanatoria con un costo forfetario pari a euro 1.200,00 oltre oneri accessori dovuti per la pratica in sanatoria, oltre alla sanzione pari a 1.000,00.,b. Non esistono delle norme che ne impediscono lutilizzo allinterno del condominio tuttavia si consiglia la verifica della corretta manutenzione e installazione a cura di un termotecnico abilitato.,Oneri Totali: 2.200,00 oltre iva e oneri di legge. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Pavia Registro: 468 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-05-22

LOTTO UNICO:,Bene N 1 - Villetta ubicata a Cerda (PA) - C.da Ferrigna,Villino ubicato in agro di Cerda (PA), in C.da Ferrigna s.n.c.. Distante circa 3 km dal centro urbano di Cerda, lungo la SP7 e attraverso una strada interpoderale, si raggiunge l'immobile oggetto di analisi che consiste in un villino isolato composto da 2 elevazioni fuori terra oltre corte di pertinenza. La zona caratterizzata da immobili a carattere residenziale e/o stagionale e terreni agricoli.,Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 13, Part. 587, Sub. 2, Categoria A7, Graffato 1 e,3. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Diritto del livellario (1/1), Propriet (1/1).,Destinazione urbanistica: Dall'analisi della perizia giurata a corredo della documentazione necessaria per il rilascio dell'atto autorizzatorio dall'U.T.C. di Cerda, emerge che il terreno su cui stato edificato il bene oggetto di analisi (Bene n1 - Fg. 13, P.lla 587), ricade in ZTO (Zona Territoriale Omogenea) di tipo E (parti del territorio destinate all'uso agricolo con frazionamento della propriet non eccessivo).,Bene N 2 - Terreno ubicato a Cerda (PA) - C.da Ferrigna,Appezzamento di terreno di 1.123 mq in C.da Ferrigna in agro di Cerda (PA) con ac cesso indiretto dalla SP7, di qualit seminativo e uliveto, ad oggi curato e manutenuto. L'area, caratterizzata da terreni a valenza agricola e pascolo e sporadiche villette. Il terreno, legger mente acclive e di forma sub-rettangolare, raggiungibile indirettamente dalla SP7 e si trova a circa 3 km a ovest dal centro urbano di Cerda. Il terreno caratterizzato dalla presenza, in adiacenza al suo confine sud-ovest con il Bene n1 (C.F. Fg. 13, P.lla 587) di un immobile ad una elevazione fuori terra di pertinenza dello stesso Bene n1.,Identificato al catasto Terreni - Fg. 13, Part. 141, Porz. AA, Qualit Oliveto - Fg. 13, Part. 141, Porz. AB, Qualit Seminativo. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Propriet (1/1).,Destinazione urbanistica: Il Certificato di Destinazione Urbanistica n39/2023 rilasciato su istanza del CTU dall'U.T.C. di Cerda con comunicazione Prot. n17611 del 11/12/2023 certi fica che il terreno oggetto di analisi (Bene n2 - Fg. 13, P.lla 141), visto il P. di F. del comune adottato con Delibera Consiliare n61 del 25/09/1978 e approvato con D.A. n84 del 10/05/1979 dall'Assessorato Regionale Territorio e Ambiente, ricade in ZTO (Zona Territori ale Omogenea) di tipo E (parti del territorio destinate all'uso agricolo con frazionamento della propriet non eccessivo).,Bene N 3 - Terreno ubicato a Cerda (PA) - C.da Ferrigna,Appezzamento di terreno di 741 mq in C.da Ferrigna in agro di Cerda (PA) con accesso indiretto dalla SP7, di qualit seminativo. L'area caratterizzata da terreni a valenza agricola e pascolo e sporadiche villette. Il terreno, sub-pianeggiante e di forma sub-rettangolare, raggiungibile indirettamente dallaSP7 e si trova a circa 3 km a ovest dal centro urbano di Cerda. Il terreno caratterizzato dalla presenza di un tratto di strada interpoderale sterrata delimitata sul fianco sud da un basso muro di contenimento che consente l'accesso ai beni oggetto di pro cedura e alle propriet limitrofe confinante sul lato nord, nonch da una tettoia adiacente il Bene n1 (C.F. Fg. 13, P.lla 587) e una porzione del parcheggio dello stesso Bene n1.,Identificato al catasto Terreni - Fg. 13, Part. 588, Qualit Seminativo. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Propriet (1/1).,Destinazione urbanistica: Il Certificato di Destinazione Urbanistica n39/2023 rilasciato su istanza del CTU dall'U.T.C. di Cerda con comunicazione Prot. n17611 del 11/12/2023 certi fica che il terreno oggetto di analisi (Bene n3 - Fg. 13, P.lla 588), visto il P. di F. del comune adottato con Delibera Consiliare n61 del 25/09/1978 e approvato con D.A. n84 del 10/05/1979 dall'Assessorato Regionale Territorio e Ambiente, ricade in ZTO (Zona Territoriale Omogenea) di tipo E (parti del territorio destinate all'uso agricolo con frazionamento della propriet non eccessivo). Bene Immobiliare: Villa Tribunale: Termini Imerese Registro: 108 Anno: 2023 Data Udienza: 2024-11-06

LOTTO UNICO COSTITUITO DA:,A) Piena propriet (1000/1000) di un fabbricato per civile abitazione posto al primo e secondo piano e ubicato nella via Massa al numero civico 25, nella frazione Casa Santa del Comune di Erice. A tale unit immobiliare si accede per il tramite di una scala esterna, ed composta di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno e W.C., al piano primo, e di tre camere da letto, ripostiglio, disimpegno e W.C., al piano secondo; il tutto oltre alla scala interna di collegamento. Ai soprastanti lastrici solari si accede da una scala a chiocciola posizionata sul balcone di arrivo della scala esterna di accesso.,Identificato al catasto Fabbricati Comune di Erice al foglio 213, particella 1661, sub. 3, Z3, categoria A/2, classe 8, vani 7,5, rendita catastale: 406,71 euro.,Stato di occupazione: l'immobile risulta occupato dallesecutato.,Confini: L'unit immobiliare confina a nord con piazzale comunale, ad est con propriet di terzi o aventi causa, a sud con la via Massa, e ad ovest con la via Tiziano Vecellio,Corrispondenza catastale,Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente. In particolare, si riscontrata una diversa distribuzione interna, con realizzazione di un tramezzo al primo piano che ha diviso in due vani indipendenti l'originario vano ingresso-soggiorno. Chiusura del balcone accessibile dalla cucina con veranda. Necessario aggiornamento della planimetria catastale.,Classe energetica: all'appartamento posto in vendita - come risulta dalla documentazione in atti - attribuita, giusta a.p.e. del 12 aprile 2024, la classe energetica D con indice di prestazione globale di 130,98 kwh/m anno,B) Piena propriet Autorimessa.,L'unit immobiliare censita al NCEU del Comune di Erice al foglio 213, particella 1661 sub 2, zona censuaria 3, categoria C/6, classe 8, consistenza 58 m2, rendita catastale 125,81 euro.,Corrispondenza catastale,Non sussiste corrispondenza catastale tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente. In particolare, stata realizzato un tramezzo interno costituendo cos due garage separati.,Stato di occupazione: Il garage utilizzato come deposito dall esecutato.,Confini: L'unit immobiliare confina a nord con piazzale comunale, ad est con propriet di terzi o aventi causa, a sud con la via Massa, e ad ovest con la via Tiziano Vecellio,Certificazioni energetiche L'immobile in oggetto da intendersi ricadente nelle condizioni previste alla lettera d) dellAppendice A (Casi di esclusione dallobbligo di dotazione dellAPE Esclusioni APE) del Decreto interministeriale 26 giugno 2015 Adeguamento linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici. Pertanto risulta escluso dall'obbligo di dotazione dellAttestato di prestazione energetica ai fini del passaggio di propriet,Parti comuni unita immobiliari A+B Corte comune, censita al NCEU del comune di Erice al foglio 213, particella 1661, sub. 1.,Vincoli od oneri condominiali unita immobiliari A+B: dalla relazione tecnica in atti, cui si rimanda, si evince che non sono presenti vincoli od oneri condominiali. Per maggiori informazioni si rinvia alla perizia.,REGOLARIT EDILIZIA unita immobiliari A+B La costruzione non antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Concessione Edilizia rilasciata dal Sindaco del Comune di Erice in data 27 aprile 2000, n.49, su parere positivo della CEC di Erice nella seduta del giorno 26 aprile 1999, n.40. Certificato di agibilit-abitabilit rilasciato dal Comune di Erice in data,19 maggio 2004 col n.43. Tali informazioni sono contenute nel titolo di propriet attuale, rappresentato dall'atto di donazione. Il perito estimatore evidenzia che dopo accurata ricerca effettuata dai tecnici dell'Ufficio Tecnico Comunale, il fascicolo dell'immobile non al momento reperibile. Pur non essendo reperibile il progetto allegato all'ultima autorizzazione edilizia, sembrerebbe che esistano delle difformit, anche in relazione all'ultima planimetria catastale agli atti. In particolare, sulla base del sopralluogo effettuato in data 02/12/2023 stata riscontrata una diversa distribuzione interna dei vani al primo piano, con realizzazione non autorizzata di tramezzo, e conseguente divisione dell'originario vano unico ingresso-soggiorno in due vani separati. Tale abuso pu essere sanato presentando una CILA in sanatoria. Inoltre, sulla base del sopralluogo effettuato in data 02/12/2023, si riscontrata chiusura non autorizzata di veranda nel vano cucina al primo piano. Essendo almeno un fronte della suddetta veranda direttamente prospiciente su pubblico piazzale, la stessa non risulta sanabile ai sensi dell'art. 20 LR 04/2003, pertanto va effettuato il ripristino dei luoghi.,Anche per lautorimessa non reperibile il progetto allegato all'ultima autorizzazione edilizia, sembrerebbe che esistano delle difformit, anche in relazione all'ultima planimetria catastale agli atti. In particolare, sulla base del sopralluogo effettuato in data 02/12/2023 stata riscontrata una diversa distribuzione interna dell'unit immobiliare, con realizzazione non autorizzata di tramezzo interno e conseguente costituzione di due garage indipendenti. Tale abuso pu essere sanato presentando una CILA in sanatoria. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Trapani Registro: 24 Anno: 2023 Data Udienza: 2024-07-30

LOTTO UNICO COSTITUITO DA:,A) Piena propriet (1000/1000) di un fabbricato per civile abitazione posto al primo e secondo piano e ubicato nella via Massa al numero civico 25, nella frazione Casa Santa del Comune di Erice. A tale unit immobiliare si accede per il tramite di una scala esterna, ed composta di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno e W.C., al piano primo, e di tre camere da letto, ripostiglio, disimpegno e W.C., al piano secondo; il tutto oltre alla scala interna di collegamento. Ai soprastanti lastrici solari si accede da una scala a chiocciola posizionata sul balcone di arrivo della scala esterna di accesso.,Identificato al catasto Fabbricati Comune di Erice al foglio 213, particella 1661, sub. 3, Z3, categoria A/2, classe 8, vani 7,5, rendita catastale: 406,71 euro.,Stato di occupazione: l'immobile risulta occupato dallesecutato.,Confini: L'unit immobiliare confina a nord con piazzale comunale, ad est con propriet di terzi o aventi causa, a sud con la via Massa, e ad ovest con la via Tiziano Vecellio,Corrispondenza catastale,Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente. In particolare, si riscontrata una diversa distribuzione interna, con realizzazione di un tramezzo al primo piano che ha diviso in due vani indipendenti l'originario vano ingresso-soggiorno. Chiusura del balcone accessibile dalla cucina con veranda. Necessario aggiornamento della planimetria catastale.,Classe energetica: all'appartamento posto in vendita - come risulta dalla documentazione in atti - attribuita, giusta a.p.e. del 12 aprile 2024, la classe energetica D con indice di prestazione globale di 130,98 kwh/m anno,B) Piena propriet Autorimessa.,L'unit immobiliare censita al NCEU del Comune di Erice al foglio 213, particella 1661 sub 2, zona censuaria 3, categoria C/6, classe 8, consistenza 58 m2, rendita catastale 125,81 euro.,Corrispondenza catastale,Non sussiste corrispondenza catastale tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente. In particolare, stata realizzato un tramezzo interno costituendo cos due garage separati.,Stato di occupazione: Il garage utilizzato come deposito dall esecutato.,Confini: L'unit immobiliare confina a nord con piazzale comunale, ad est con propriet di terzi o aventi causa, a sud con la via Massa, e ad ovest con la via Tiziano Vecellio,Certificazioni energetiche L'immobile in oggetto da intendersi ricadente nelle condizioni previste alla lettera d) dellAppendice A (Casi di esclusione dallobbligo di dotazione dellAPE Esclusioni APE) del Decreto interministeriale 26 giugno 2015 Adeguamento linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici. Pertanto risulta escluso dall'obbligo di dotazione dellAttestato di prestazione energetica ai fini del passaggio di propriet,Parti comuni unit immobiliari A+B Corte comune, censita al NCEU del comune di Erice al foglio 213, particella 1661, sub. 1.,Vincoli od oneri condominiali unit immobiliari A+B: dalla relazione tecnica in atti, cui si rimanda, si evince che non sono presenti vincoli od oneri condominiali. Per maggiori informazioni si rinvia alla perizia.,REGOLARIT EDILIZIA unit immobiliari A+B La costruzione non antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Concessione Edilizia rilasciata dal Sindaco del Comune di Erice in data 27 aprile 2000, n.49, su parere positivo della CEC di Erice nella seduta del giorno 26 aprile 1999, n.40. Certificato di agibilit-abitabilit rilasciato dal Comune di Erice in data,19 maggio 2004 col n.43. Tali informazioni sono contenute nel titolo di propriet attuale, rappresentato dall'atto di donazione. Il perito estimatore evidenzia che dopo accurata ricerca effettuata dai tecnici dell'Ufficio Tecnico Comunale, il fascicolo dell'immobile non al momento reperibile. Pur non essendo reperibile il progetto allegato all'ultima autorizzazione edilizia, sembrerebbe che esistano delle difformit, anche in relazione all'ultima planimetria catastale agli atti. In particolare, sulla base del sopralluogo effettuato in data 02/12/2023 stata riscontrata una diversa distribuzione interna dei vani al primo piano, con realizzazione non autorizzata di tramezzo, e conseguente divisione dell'originario vano unico ingresso-soggiorno in due vani separati. Tale abuso pu essere sanato presentando una CILA in sanatoria. Inoltre, sulla base del sopralluogo effettuato in data 02/12/2023, si riscontrata chiusura non autorizzata di veranda nel vano cucina al primo piano. Essendo almeno un fronte della suddetta veranda direttamente prospiciente su pubblico piazzale, la stessa non risulta sanabile ai sensi dell'art. 20 LR 04/2003, pertanto va effettuato il ripristino dei luoghi.,Anche per lautorimessa non reperibile il progetto allegato all'ultima autorizzazione edilizia, sembrerebbe che esistano delle difformit, anche in relazione all'ultima planimetria catastale agli atti. In particolare, sulla base del sopralluogo effettuato in data 02/12/2023 stata riscontrata una diversa distribuzione interna dell'unit immobiliare, con realizzazione non autorizzata di tramezzo interno e conseguente costituzione di due garage indipendenti. Tale abuso pu essere sanato presentando una CILA in sanatoria. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Trapani Registro: 24 Anno: 2023 Data Udienza: 2025-03-07

Confort Abitativo e Risparmio Energetico? Questo è un immobile per te! Appartamento Indipendente in un complesso in corso di edificazione nel Comune di Coreglia Antelminelli, in Vendita in Toscana, denominato /LE CASE DEL CONFORT/. Il complesso è di nuovissima costruzione e si trova nel centro del paese, quindi vicino a tutti i servizi principali. Si accede al complesso a mezzo di strada privata nella quale troviamo circa n. 10 posti auto a disposizione degli ospiti e dei proprietari. Le costruzioni sono suddivise in due edifici, la trifamiliare composta da un terratetto lato est e da due appartamenti completamente indipendenti sul lato ovest mentre laltro è una bifamiliare. L’appartamento indipendente facente parte della trifamiliare è rivolto ad ovest e si compone di resede per parcheggio con scale per accesso al giardino ed al piano terra dove troviamo un bel loggiato dove poter passare dei bei momenti in compagnia, l’ingresso nel soggiorno/tinello, cucinotto, disimpegno, bagnetto con doccia e due camere matrimoniali di cui una con bagno privato e vasca. Inoltre abbiamo delle scale interne per l’accesso al piano seminterrato dove abbiamo 2 vani uso cantina. La particolarità di questi immobili è rivolta ad un alto confort abitativo dovuto ad un particolare studio interno/esterno ed al risparmio energetico divenuto negli ultimi anni un qualcosa di imprescindibile da un edificio nuovo come questo.,Risparmio Energetico ed Investimento: la riduzione dei consumi comporta una notevole diminuzione dei costi in bolletta. La produzione del calore e dell’acqua sanitaria avviene grazie a pompa di calore che usa l’energia elettrica dell’impianto fotovoltaico presente. L’immobile ha un valore economico che dura e cresce nel tempo grazie alla sua superiorità costruttiva che anticipa le tendenze del futuro. La classe A identifica delle case che sono costruite con materiali e tecnologie che rispondono ad una serie di standard costruttivi di eccellenza.,Impianti Elettrico e Termoidraulico: sarà predisposto l’impianto di allarme, e per salvaguardare i consumi/emissioni in ogni stanza saranno installati termostati ambiente, oltre che il fotovoltaico sul tetto abbinato alla pompa di calore per il riscaldamento. L’impianto di riscaldamento sarà realizzato con pavimento radiante a bassa temperatura in modo da rendere ottimale ed uniforme il confort in tutti gli ambienti. Per contenere i costi di gestione è stata considerata l’installazione di pompe di calore idroniche idonee alla produzione di acqua calda e per il riscaldamento degli ambienti. Per una maggior modernità si posizioneranno sanitari sospesi. Predisposizione impianto VMC (ventilazione meccanica controllata).,Distanze: Coreglia Antelminelli: 5 km - Castelnuovo di Garfagnana: 20 km - Lucca: 32 km - Pisa: 50 km - Versilia: 60 km - Abetone: 50 km. Classe Energetica non specificata perché in corso di costruzione ma sarà sicuramente in Classe A. Superficie commerciale mq. 115,00. Per informazioni contattaci al 347/3225117. Esclusiva nostra Agenzia.

LOTTO UNICO:,Piena proprietà di un fabbricato civile ubicato a Mazara del Vallo (TP) - Via Catullo n. 52, piano T-,1, costituito da un corpo di fabbrica principale, abitazione di piano terra, primo e secondo, con,annesso un corpo di fabbrica accessorio di solo piano terra destinato a cantina-dependance, sito in Mazara del Vallo nella Via Catullo n. 52, traversa della via Castelvetrano. Essa risulta ubicata in un lotto di terreno di mq 1.000,00 circa, al quale si accede dalla stessa via Catullo, sulla quale prospetta per circa mt 12.00. Il resto del lotto prospetta una stradella di accesso privata realizzata in terra battuta. L'intero lotto risulta recintato con recinzione in muratura in conci di tufo e cancelli in ferro.,Prestazione energetica: F gl.,Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 200, Part. 1728, Categoria A2.,Il bene viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova unitamente alle parti,comuni che interessano l'unità immobiliare ed eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni,servitù attive e passive, il tutto come meglio precisato nella perizia di stima agli atti della procedura.,Edificio in parte costruito in data antecedente il 01/09/1967 e successivamente ampliato in assenza,di Concessione Edilizia per cui è in itinere domanda di condono edilizio ai sensi della L.47/85 prot.,41663 del 25.09.1986 prat. 5682 presso il Comune di Mazara del Vallo risultando versata per intero,l'oblazione e gli oneri concessori autodeterminati dalla ditta richiedentee rilasciata attestazione di non ricorrenza di condizioni di inammissibilità. Depositato presso l'ufficio del genio civile di,Trapani certificato di idoneità sismica in data 03/09/2008 prot. 15163. In relazione alle difformità,rilevate per come compiutamente indicate in perizia di stima depositata in atti, l'aggiudicatario,ricorrendone i presupposti, potrà avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46 co. 5 del d.p.r.,380/2001 e dell'art. 40 co. 6 della legge 47/1985. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Marsala Registro: 217 Anno: 2017 Data Udienza: 2020-04-16