Appartamento locali servizi cucina

Cologno Monzese a 200metri dalla fermata della metropolitana MM2 Cologno Sud vicinanze ospedale San Raffaele, Studi Mediaset, in zona servita da negozi e scuole. Da privato affittasi appartamento anche brevi periodi in condominio signorile con giardino e portineria 3 locali più cucina abitabile,1 bagno e balconata vista parco, arredato e impianto di aria condizionata. Classe energetica G EP 225 Kwh/mqa

In piccola palazzina medio-signorile con ascensore, affittiamo un appartamento due locali oltre servizi interamente arredato composto da ampio ingresso con disimpegno soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone di servizio e ripostiglio, camera da letto e ampio bagno. L'appartamento gode della doppia esposizione completa è arioso e molto luminoso. Per informazioni e viste chiamare in ufficio. ACE redatto ai sensi del Dgr VIII/8745 del 22/12/2008 - Maggiori Dettagli: Porta blindata - Classe Energetica G - Ape KWh/mq

In piccola palazzina medio-signorile con ascensore, affittiamo un appartamento di due locali oltre servizi composto da ampio ingresso con disimpegno soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone di servizio e ripostiglio, camera da letto e ampio bagno. L'appartamento gode della doppia esposizione completa è arioso e molto luminoso. In caso di interesse è possibile acquistarlo con affitto al riscatto "rent to by" Per informazioni e viste chiamare in ufficio. ACE redatto ai sensi del Dgr VIII/8745 del 22/12/2008 - Maggiori Dettagli: Porta blindata - Classe Energetica G - Ape KWh/mq

In piccola palazzina medio-signorile con ascensore, vendiamo un due locali oltre servizi composto da ampio ingresso con disimpegno soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone di servizio e ripostiglio, camera da letto e ampio bagno. L'appartamento gode della doppia esposizione completa è arioso e molto luminoso. Al momento è affittato con contratto annuale rinnovabile con preavviso a tre mesi dalla scadenza Per informazioni e viste chiamare in ufficio. ACE redatto ai sensi del Dgr VIII/8745 del 22/12/2008 - Maggiori Dettagli: Porta blindata - Classe Energetica G - Ape KWh/mq

Se stai cercando una casa senza spese condominiali, ecco la soluzione che fa per te! SIZIANO CENTRO - In piccola palazzina proponiamo bellissimo 3 locali mansardato di 105 mq. ca., posto al secondo piano senza ascensore, completamente ristrutturato a nuovo nel 2023 e senza spese condominiali. L'appartamento è così strutturato: ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone coperto, ripostiglio perimetrale, camera matrimoniale con balcone, cameretta doppia, bagno finestrato di 12 mq. ca. con vasca, box doccia e balcone. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Possibilità box a EURO 15.000, 00 La casa è dotata delle seguenti finiture: porta blindata, abbassamento con faretti all'ingresso, infissi in legno con doppio vetro, pavimentazione in parquet in tutta la casa e ceramica, bagno finestrato con vasca e box doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali ed abitative con opere di extra-capitolato effettuate durante la recentissima ristrutturazione. SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE! LIBERO SUBITO! CENTRO PAESE! SENZA SPESE CONDOMINIALI! COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO! POSSIBILITA' BOX EURO 15.000,00 RIF. 204 EURO 139.000, 00 Classe Energetica: E SIZIANO (PV) Presenza di tutti i servizi quali, asilo pubblico e privato, scuole elementari, medie, collegamenti frequenti, PMT (pullman), passante ferroviario S13, fermata "Villamaggiore" a soli 400 m. ca. dal paese, collega Milano e Pavia oltre alle aree metropolitane, (MM Rogoredo), vicinanze all'accesso delle tangenziali di Milano e alle autostrade A1 e A7. MEANI IMMOBILIARE tel. 335/1830849 La presente descrizione è puramente indicativa e non rappresenta elemento contrattuale. CLASSE ENERGETICA: E Spese: 0 Anno: 1966 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 105 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via San Rocco, , Siziano, , Italia Latitudine: 45.31647 Longitudine: 9.202172

Cusano Milanino via IV Novembre 16, comodo con il centro, tutti i primari servizi e stazione ferroviaria, L'Olimpo Affori propone Ottimo appartamento di circa 70 mq. composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto con cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio, balconata e vano cantina. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con porta blindata, serramenti doppi vetri, tenda da sole, aria condizionata e viene venduto compreso arredamento. Affaccio interno luminoso e tranquillo. Questo immobile inserito in piccola palazzina civile, al 2 piano senza ascensore, offre un’ottima opportunità per chi cerca una abitazione confortevole in zona strategica con primari servizi e ben collegata con stazione Trenord e mezzi di superficie per Milano e Comuni limitrofi. Classe F 157,47 kwh/mqa. Euro 158.000 trattabili Libero subito. Ottimo da abitarci o da mettere a reddito. Per informazioni e visite contattare L'Olimpo Affori 380/3181140 02/66220400

Nelle immediate vicinanze della MM 1 Sesto FS affittasi appartamento al piano terra composto da: Soggiorno, cucina abitabile arredata, 2 camere, servizio, ripostiglio, oltre porzione di giardino in uso esclusivo di 50 mq., cantina e box nello stesso stabile. Disponibilità immediata. Contratto in Cedolare Secca. Zona: 900 mt. dalla Stazione FS e MM1 Rossa, 1,5 Km dal centro storico di Sesto San Giovanni, 2 Km. Ospedale/Multimedica, scuole e servizi nelle immediate vicinanze.

Affitto Appartamento Nelle immediate vicinanze della MM 1 Sesto FS affittasi appartamento al piano terra composto da: Soggiorno, cucina abitabile arredata, 2 camere, servizio, ripostiglio, oltre porzione di giardino in uso esclusivo di 50 mq., cantina e box nello stesso stabile. Disponibilità immediata. Contratto in Cedolare Secca. Zona: 900 mt. dalla Stazione FS e MM1 Rossa, 1,5 Km dal centro storico di Sesto San Giovanni, 2 Km. Ospedale/Multimedica, scuole e servizi nelle immediate vicinanze.

IN TRATTATIVA! SIZIANO (PV) - Ottimo appartamento di 101 mq. situato al piano terzo senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno e cucina abitabile con balcone, disimpegno notte 2 camere matrimoniali con secondo balcone, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Completano un box di 15 mq. catastali di pertinenza ed un posto auto interno (non assegnato), entrambi al piano terra. La soluzione è caratterizzata dalle buone condizioni strutturali, dalla doppia esposizione e dalla presenza di due balconi. L'abitazione è dotata di porta blindata, zanzariere, infissi in alluminio con doppio vetro, pavimentazione in marmo in tutta la casa ed in ceramica nella cucina, nelle camere e nel bagno, sevizio finestrato con vasca ed aria condizionata. OCCASIONE! LIBERO SUBITO! IDEALE PER COPPIA E FAMIGLIA! Rif. 210 EURO 128.000,00 Classe Energetica: E - 287,16 kWh/m2a Se devi vendere il tuo immobile non esitare a contattarci per una valutazione certificata e gratuita, saremo lieti di illustrarti tutte le fasi per una compravendita facile, veloce e in tutta sicurezza. SIZIANO (PV) Presenza di tutti i servizi quali, asilo pubblico e privato, scuole elementari, medie, collegamenti frequenti, PMT (pullman), passante ferroviario S13, fermata "Villamaggiore" a soli 400 m. ca. dal paese, collega Milano e Pavia oltre alle aree metropolitane,(MM Rogoredo), vicinanze all'accesso delle tangenziali di Milano e alle autostrade A1 e A7. Per maggiori informazioni MEANI IMMOBILIARE Via Ciro Menotti n° 5 Opera (MI) tel. 02/57603642 - 335/1830849 (numero Whatsapp) - e-mail: opera@meanimmobiliare.it - www.meanimmobiliare.it - Orari ufficio dal lunedì al venerdì dalle 9:00/12:30 15:00/19:30 sabato 9:00/12:30 La presente descrizione e le immagini sono puramente indicative e non rappresentano elemento contrattuale. CLASSE ENERGETICA: G 287,16 kWh/m3 a Spese: 2400 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 101 Giardino: , 0 mq Box: 15 Ubicazione: VIA FERMI, , Siziano, , Italia Latitudine: 45.31702 Longitudine: 9.203774

Via IV Novembre 16, Cusano Milanino Assolutamente da visitare! comodo con viale Matteotti, stazione ferroviaria TreNord e principali servizi In palazzina L'Olimpo Affori propone al secondo piano senza ascensore Grazioso appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto con cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio, balconata e vano cantina. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con porta blindata, serramenti doppi vetri, aria condizionata e viene venduto compreso arredamento di soggiorno cucina, bagno e camera. Luminoso e l'affaccio interno rende l'immobile tranquillo. Questo immobile offre un’ottima opportunità per chi cerca una abitazione confortevole pronta da abitare e ben collegata con stazione e mezzi di superficie per Milano e Comuni limitrofi. Classe F 157,47 kwh/mqa. Euro 158.000 Libero subito, soluzione ideale per abitarci o da mettere a reddito. Per informazioni e visite contattare L'Olimpo Affori 380/3181140 02/66220400.

Zona MM2 Cimiano a due passi da qualsiasi servizio, in contesto residenziale, proponiamo ampio appartamento di 2 locali, cosi' composto; ingresso, soggiorno con cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, servizio, due balconi, ripostiglio e cantina. (Classe Energetica - In Corso)

Appartamento composto da quattro locali oltre cucina e servizi al piano secondo e tre locali oltre servizi e ripostiglio al piano terzo (sottotetto), con annessi due vani di cantina e pertinenziale box ad uso autorimessa al piano interrato Possibilit and #224; MUTUO al 100% ***** Novit and #224; 2021 per gli immobili a uso diverso dall'abitativo possibilit and #224; di Leasing **** Vieni nei nostri uffici per una consulenza specializzata.Immobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire la possibilit and #224; di acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente. Zona: Rho Superficie: 308 mq Agenzia: Aste Re Milano Stazione Telefono: 02 87394605

Appartamento termoautonmo di due locali oltre cucina e bagno in vendita a Bisentrate frazione di Pozzuolo Martesana (MI) a 2Km dalla Stazione FS, su strada di collegamento tra Pozzuolo M.na e Trucazzano, in zona periferica e molto tranquilla. In casa di 6 famiglie interamente ristrutturata e ri-edificata nel 2006, situata in zona tranquilla e decentrata. posto al primo piano (senza ascensore), l' appartamento è composto da due locali e servizi per 50 Mq: Ingresso in Soggiorno, Cucina abitabile, Camera da letto, Bagno, balcone. Il riscaldamento è Termoautonomo ed è senza oneri condominiali significativi, l'immobile è libero subito e viene Proposto al prezzo di Euro 53.000,00 APE classe G - 200,20 Kw/h Mq anno

LOCALI CON CUCINA A VISTA MQ. 60 - VIDIGULFO VIA ROVATI 52 2 LOCALI CON CUCINA MQ. 60 - VIDIGULFO VIA ROVATI 52. Proponiamo grazioso Bilocale, posto al piano 2° con ascensore cosi composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, terrazzino, ripostiglio, bagno con box doccia e vasca, camera da letto matrimoniale. Richiesta Euro 480,00 mensili + Euro 100 spese condominiale possibilità box. Tipo di contratto libero 4+4- rinnovabile. Caparra Euro 1440,00 + 580,00 Anticipo COMPRESO SPESA CONDOMINIALE Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile potete contattarci al 327/54.50. 884 sig. Issa Boudo Studio LEONE IMMOBILIARE in via Roma 32/A, Siziano (PV). Se devi vendere il tuo immobile, contattaci senza alcun impegno, per una VALUTAZIONE GRATUITA. Sarà un'occasione per conoscere i principali servizi che lo studio immobiliare LEONE IMMOBILIARE, mette a sua completa disposizione, che vi permetterà di vendere la vostra casa al meglio e in tempi rapidi.

Appartamento di mq. 98, posto al piano terra, composto da due locali, soggiorno/cucina e servizi. Immobile in Asta Ti interessa questo immobile e/o vorresti valutare per tempo e velocemente TUTTI gli altri immobili in Asta simili a questo ? ASTE ITALIA: un solo punto per TUTTI gli immobili in Asta e 10 anni di esperienza al tuo servizio. Chiamaci e richiedi un appuntamento gratuito e senza impegno. Tel. 0341243377 (Centralino) Nei nostri database abbiamo TUTTI gli immobili in Asta. Occhio al "fai da te"! Acquistare un immobile in Asta non è come acquistare un immobile a mercato libero (differenti policy bancarie per i mutui, LIMITATE garanzie legali per il compratore, specifiche modalità operative). Affidarsi ai consulenti di Aste Italia è una scelta furba e significa non rischiare errori, centrare l'obiettivo velocemente, non perdere nessuna buona occasione e risparmiare tempo e denaro. Ci trovi a Lecco, Varese e Saronno. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" lia.it La finalità del presente annuncio non è la vendita dell'immobile in esso contenuto ma la promozione dei nostri servizi di consulenza immobiliare, non svolgendo nessuna delle attività configurabili come intermediazione immobiliare.

APPARTAMENTO IN LOCAZIONE, 6 LOCALI, PARIOLI ampio ingresso, salone doppio, tre ampie camere da letto, doppi servizi, cucina, tinello. Nel quartiere Parioli, in Via Vincenzo Bellini, proponiamo in locazione un appartamento in ottimo stato, molto luminoso e silenzioso, sito al quarto piano con ascensore, di uno stabile d'epoca con portiere, composto da: ampio ingresso, salone doppio con tre finestre, tre ampie camere da letto, doppi servizi, comoda cucina, arredata e dotata di elettrodomestici, tinello. Pavimentazione in parquet e graniglia veneta. Adatto per dirigenti, relocation, manager, rappresentanza. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. L'appartamento è dotato di aria condizionata.

Appartamento di mq. 80 piano rialzato, tre locali oltre servizi, cucina semiabitabile, corridoio/disimpegno, bagno, balcone; vano cantina al piano seminterrato. CLASSE ENERGETICA: Non soggetto a certificazione Zona: Monza Superficie: 80 mq Agenzia: BENIALLASTA Telefono: 03321601932

Appartamento composto da due locali oltre cucina e servizi, con annesso sovrastante locale al piano sottotetto collegati tramite scala interna Possibilit and #224; MUTUO al 100% ***** Novit and #224; 2021 per gli immobili a uso diverso dall'abitativo possibilit and #224; di Leasing **** Vieni nei nostri uffici per una consulenza specializzata.Immobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire la possibilit and #224; di acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente. Zona: Cuggiono Superficie: 49 mq Agenzia: Aste Re Milano Stazione Telefono: 02 87394605

Appartamento composto da tre locali oltre cucina, doppi servizi, ripostiglio, balconi incluso cantina e box Astexte è un punto di riferimento nel settore delle aste immobiliari e nella gestione dei crediti deteriorati, i cosiddetti NPL, fondato da professionisti con oltre vent'anni di esperienza nel campo immobiliare. Il nostro obiettivo principale è assistere i clienti nell'acquisizione di immobili all'asta e nella risoluzione delle situazioni debitorie complesse, operando sempre nel rispetto dei più elevati standard morali ed etici. Di seguito i servizi offerti dalle nostre agenzie: * Analisi Tecnica e Legale: Prima di procedere, esaminiamo attentamente ogni aspetto tecnico e legale della procedura per garantire la massima trasparenza e sicurezza. * Valutazione di Metodi Alternativi: Oltre all'asta, esploriamo altre opzioni per l'acquisizione del bene, assicurando di trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. * Consulenza Finanziaria Personalizzata: Grazie alla preziosa collaborazione con i nostri partner di Creditoxte, un'azienda registrata nell'elenco dei mediatori creditizi presso l'OAM con il numero M274, potrete contare su un supporto esperto nella selezione della soluzione finanziaria più vantaggiosa per le vostre esigenze. * Assistenza Burocratica Completa: Gestiamo per te tutti gli adempimenti burocratici, semplificando il processo e garantendo una procedura senza intoppi. * Attivazione PEC e Firma Digitale: Dove necessario, ti forniamo assistenza nell'attivazione della Posta Elettronica Certificata e nella firma digitale per una partecipazione sicura ad un'asta telematica. * Analisi Chiara dei Costi: Ti forniamo un'analisi dettagliata e trasparente dei costi, in modo che tu possa pianificare il tuo investimento con fiducia. * Partecipazione All'Asta con Supporto Personale: Ti accompagniamo durante l'asta, offrendoti supporto personale e consulenza professionale per prendere decisioni informate. * Assistenza Post-asta Completa: Il nostro impegno non finisce con l'asta. Continuiamo a seguirti e assisterti fino alla consegna delle chiavi, garantendo una transizione senza stress e senza problemi. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi casa all'Asta? Ti sei già informato? Pensi che il mutuo al 100% sia solo una pubblicità? Astexte, la soluzione! Cosa aspetti? CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 129 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via per Cassano, , Vaprio d'Adda, , Italia Latitudine: 45.56333 Longitudine: 9.519637

appartamento ad uso abitazione posto al piano secondo scala B composto da due locali oltre cucina e servizi e due balconi e vano pertinenziale di cantina posto al piano interrato. Astexte è un punto di riferimento nel settore delle aste immobiliari e nella gestione dei crediti deteriorati, i cosiddetti NPL, fondato da professionisti con oltre vent'anni di esperienza nel campo immobiliare. Il nostro obiettivo principale è assistere i clienti nell'acquisizione di immobili all'asta e nella risoluzione delle situazioni debitorie complesse, operando sempre nel rispetto dei più elevati standard morali ed etici. Di seguito i servizi offerti dalle nostre agenzie: * Analisi Tecnica e Legale: Prima di procedere, esaminiamo attentamente ogni aspetto tecnico e legale della procedura per garantire la massima trasparenza e sicurezza. * Valutazione di Metodi Alternativi: Oltre all'asta, esploriamo altre opzioni per l'acquisizione del bene, assicurando di trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. * Consulenza Finanziaria Personalizzata: Grazie alla preziosa collaborazione con i nostri partner di Creditoxte, un'azienda registrata nell'elenco dei mediatori creditizi presso l'OAM con il numero M274, potrete contare su un supporto esperto nella selezione della soluzione finanziaria più vantaggiosa per le vostre esigenze. * Assistenza Burocratica Completa: Gestiamo per te tutti gli adempimenti burocratici, semplificando il processo e garantendo una procedura senza intoppi. * Attivazione PEC e Firma Digitale: Dove necessario, ti forniamo assistenza nell'attivazione della Posta Elettronica Certificata e nella firma digitale per una partecipazione sicura ad un'asta telematica. * Analisi Chiara dei Costi: Ti forniamo un'analisi dettagliata e trasparente dei costi, in modo che tu possa pianificare il tuo investimento con fiducia. * Partecipazione All'Asta con Supporto Personale: Ti accompagniamo durante l'asta, offrendoti supporto personale e consulenza professionale per prendere decisioni informate. * Assistenza Post-asta Completa: Il nostro impegno non finisce con l'asta. Continuiamo a seguirti e assisterti fino alla consegna delle chiavi, garantendo una transizione senza stress e senza problemi. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi casa all'Asta? Ti sei già informato? Pensi che il mutuo al 100% sia solo una pubblicità? Astexte, la soluzione! Cosa aspetti? CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 60 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Roma,, , Trezzano sul Naviglio, , Italia Latitudine: 45.41788 Longitudine: 9.070945

APPARTAMENTO IN ASTA A PESCHIERA BORROMEO VIA ALDO MORO. Appartamento al piano secondo composto da quattro locali servizi e balconi con sottotetto cantina e due boxes. Astexte è un punto di riferimento nel settore delle aste immobiliari e nella gestione dei crediti deteriorati, i cosiddetti NPL, fondato da professionisti con oltre vent'anni di esperienza nel campo immobiliare. Il nostro obiettivo principale è assistere i clienti nell'acquisizione di immobili all'asta e nella risoluzione delle situazioni debitorie complesse, operando sempre nel rispetto dei più elevati standard morali ed etici. Di seguito i servizi offerti dalle nostre agenzie: * Analisi Tecnica e Legale: Prima di procedere, esaminiamo attentamente ogni aspetto tecnico e legale della procedura per garantire la massima trasparenza e sicurezza. * Valutazione di Metodi Alternativi: Oltre all'asta, esploriamo altre opzioni per l'acquisizione del bene, assicurando di trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. * Consulenza Finanziaria Personalizzata: Grazie alla preziosa collaborazione con i nostri partner di Creditoxte, un'azienda registrata nell'elenco dei mediatori creditizi presso l'OAM con il numero M274, potrete contare su un supporto esperto nella selezione della soluzione finanziaria più vantaggiosa per le vostre esigenze. * Assistenza Burocratica Completa: Gestiamo per te tutti gli adempimenti burocratici, semplificando il processo e garantendo una procedura senza intoppi. * Attivazione PEC e Firma Digitale: Dove necessario, ti forniamo assistenza nell'attivazione della Posta Elettronica Certificata e nella firma digitale per una partecipazione sicura ad un'asta telematica. * Analisi Chiara dei Costi: Ti forniamo un'analisi dettagliata e trasparente dei costi, in modo che tu possa pianificare il tuo investimento con fiducia. * Partecipazione All'Asta con Supporto Personale: Ti accompagniamo durante l'asta, offrendoti supporto personale e consulenza professionale per prendere decisioni informate. * Assistenza Post-asta Completa: Il nostro impegno non finisce con l'asta. Continuiamo a seguirti e assisterti fino alla consegna delle chiavi, garantendo una transizione senza stress e senza problemi. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi casa all'Asta? Ti sei già informato? Pensi che il mutuo al 100% sia solo una pubblicità? Astexte, la soluzione! Cosa aspetti? CONTATTA IL 345/5323210 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 229 Giardino: , 0 mq Box: 50 Ubicazione: Via Aldo Moro, 20068 Bettola-Zeloforamagno MI, Italia, , Peschiera Borromeo, , Italia Latitudine: 45.42997 Longitudine: 9.307056