Appartamento marcelli ampi terrazzi

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Vendesi appartamento mai abitato al terzo ed ultimo piano, si compone, al primo livello, salone con angolo cottura, bagno ed un ampio terrazzo loggiato. Il secondo livello si compone di due camere da letto, bagno e terrazzo. Riscaldamento a pavimento, termo arredo nei bagni, videocitofono, predisposizione aria condizionata, sistema di allarme ed aspirazione centralizzata. Box auto da scegliere e da conteggiare a parte.

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Privato vende ampio quadrilocale, no agenzie. La palazzina è ubicata sul viale principale di Carbonara (via Vittorio Veneto), in zona ricca di servizi e ben collegata con il centro di Bari tramite linea ferroviaria sud-est e servizio autobus. L'appartamento, sito al 1° piano, è di 120mq calpestabili, luminoso, circondato da ben 120mq di terrazzi coperti e scoperti! Il condominio è di 3 piani con 1 solo appartamento per piano, risulta dunque silenzioso, tranquillo e con basse spese condominiali. La palazzina è stata progettata con strutture antisismiche ed è dotata di moderno ascensore attivato nel 2018. Al piano terra è operante uno studio medico avente accesso indipendente; il tutto contribuisce a rendere signorile il contesto in cui è ubicato l'appartamento. Il prezzo deriva da un costo a mq. di 1450 euro, estremamente competitivo. L'appartamento può essere ulteriormente ampliato di ulteriori 20 mq usufruendo del piano casa o realizzando la chiusura del terrazzo posteriore con vetrate mobili scorrevoli. Viste le ampie dimensioni l'appartamento può essere suddiviso in due appartamenti, uno trivani e l'altro bivani con o senza piano casa. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e predisposto per impianti fotovoltaici e pannelli produzione acqua calda sanitaria. L'appartamento è dotato di box interrato, al prezzo di 15000 euro. Completano la proprietà, per particolari esigenze, sempre in vendita, un Box interrato per due macchine ed un tavernetta /deposito, al costo di 45000 euro (650 euro/mq.) ed un ulteriore Garage al piano terra di 37 mq e parcheggio scoperto al costo di 50000 euro. (800 euro/mq.). Posteriormente la palazzina è dotata di piazzale condominiale di 200 mq, superiormente è presente un ampio terrazzo condominiale. All'appartamento si può accedere sia dall'ingresso di Via Vittorio Veneto che da quello di via Gorizia, quest'ultimo è dotato di cancello elettrico per l'accesso delle auto. Usufruendo dell'Ecobonus 110% è possibile effettuare il cappotto esterno, realizzare un impianto fotovoltaico in copertura, sostituire gli infissi ed eventualmente sostituire la caldaia esistente con una pompa di calore per il riscaldamento eliminando allaccio gas.

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