Area fondiaria

Terreno pianeggiante di forma trapezoidale avente una superficie fondiaria di circa mq 10 500posto in località Traversagna confinante con il lato sud con l'autostrada A11 Firenze- Mare e accessibile dalla publica strada-Via A. Gramsci. Parametri urbanistici: aree e tessuti edilizi produttivi miste sottozona D3- rif.Art.67- Variante al PS e formazione PO- adozione-NTA Parametrici dimensionali massimi: Indici di edificabilità fondiaria SE - I.F. (mq/mq) 0,25 Indice di copertura I.C.(mq/mq) 40 % Altezze massima H.max. (m) 10,00

- CORNATE D'ADDA Sviluppo residenziale e alberghiero su di un area di mq 12.000 di cui 9.000 mq edificabili e 3.000 mq di parco privato situata in posizione di particolare interesse commerciale nelle immediate vicinanze del Golf Club Villa Paradiso di Cornate, confinante con l'area Golf. L'area è situata in posizione strategica, distante pochi minuti dallo svincolo autostradale di Trezzo Sull'Adda, distante circa 25 minuti da Bergamo e circa 35 minuti da Milano, nelle immediate vicinanze dello svingolo Brebemi Cornate D'Adda di futura realizzazione. La proprietà si colloca in zona D1 area produttiva satura di riconversione a scopi residenziali e ricettivi oltre area agricola protetta zona E. L'area di sviluppo zona D1 prevede un indice di edificabilità pari a 0,333 mq/mq, con rapporto di copertura fondiaria pari al 50% della superficie con altezza massima 11 metri per un toale volume edificabile pari a Mc 8.934 o mq 2.978. E' possibile lo sviluppo residenziale ed alberghiero oppure la conversione in residenza socio assistenziale o area commerciale da concordare preventivamente con il comune. Possibili ulteriori 7000 Mc da perequare. ? 1.300.000,00 Possibile acquisto della società proprietaria dell'immobile (ditta inattiva dal 2012 con intestato solo l'area di sviluppo in oggetto) con conseguenti benefici fiscali e prezzo negoziabile. Possibile acquisto dell'area frazionata in 2 lotti indipendenti grazie alla possibilità di realizzazione di doppio ingresso indipendente per mq 4500 di terreno ciascuno e volume edificabile pari a Mc. 4460 circa ciascuno. ? 650.000,00 Oneri di costruzione previsti primari e secondari per sviluppo residenziale ? 20,65 / Mc e costo di costruzione ? 407,95 / mq. CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/cornate-dadda-2/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo -- Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel  +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

TRA PAESE E QUINTO DI TREVISO A soli tre minuti dal centro commerciale LA CASTELLANA lontana dall’aeroporto di Treviso proponiamo in vendita un’area edificabile di circa 3000 mq. La superficie utile realizzabile è superiore a mq 900. L’area è classificata quale TESSUTO CONSOLIDATO RECENTE T3 dal vigente PIANO DEGLI INTERVENTI del comune di Quinto di Treviso, con i seguenti parametri urbanistici: a) tipologia edilizia: isolato, a blocco, a schiera o in linea, per le nuove costruzioni. Consequenziale alla tipologia esistente, per gli ampliamenti; b) indice di utilizzazione fondiaria (Uf): 0,30 m2/m2. c) standard: come da art.15 delle NTO; d) altezza dei fabbricati: - m. 7,50 - Attualmente è esiste un edificio rurale, in parte abitativo ed in parte destinato ad annessi rustici: L’intervento deve essere configurato come ristrutturazione, ai sensi dell’art. 3, comma 1, lett. D del DPR 380/2001, che prevede anche demolizione e ricostruzione dell’esistente, con ampliamento che può saturare l’indice di zona, pari a mq 0,30/mq di Su. Per non incorrere nella perequazione non si deve considerare la superficie ad annesso rustico Gli standard urbanistici pubblici, previsti dall’art. 15, comma 3, sono pari a: 6 mq per abitante equivalente (corrisponde a 230 mc) per aree a parcheggio, esclusi gli spazi di manovra; 5 mq per abitante equivalente per le aree a verde pubblico, monetizzabili se inferiori a 20 mq; n. 1 posto auto privato, da ricavare all’esterno della recinzione, per ciascun alloggio ricavato, computabile nella verifica del rispetto della L. 122/1989. Possibilità di acquistare ulteriori 1200 mq di terreno agricolo lungo il confine nord, che consentirebbe lo sviluppo degli edifici fino al limite del tessuto consolidato. Tipo di proprietà: Terreno Indirizzo: Via Crosariole Quinto di Treviso, Quinto di Treviso, Treviso CAP: 31055 Latitudine: 45.6611619 Logitudine: 12.1766517 Piano: 2 Agenzia: Riviera Mq: 4200 Camere: 5 Bagni: 1 Condizioni: Originale / Abitabile

TRA PAESE E QUINTO DI TREVISO A soli tre minuti dal centro commerciale LA CASTELLANA e lontana dall’aeroporto di Treviso proponiamo in vendita un’area edificabile di circa 1100 mq. La superficie utile realizzabile è superiore a mq 330 (pari a circa 1300 mc edilizi - rapporto 4 mc /1 mq utile). L’area è classificata quale TESSUTO CONSOLIDATO RECENTE T3 dal vigente PIANO DEGLI INTERVENTI del comune di Quinto di Treviso, con i seguenti parametri urbanistici: a) tipologia edilizia: isolato, a blocco, a schiera o in linea, per le nuove costruzioni. Consequenziale alla tipologia esistente, per gli ampliamenti; b) indice di utilizzazione fondiaria (Uf): 0,30 m2/m2. c) standard: come da art.15 delle NTO; d) altezza dei fabbricati: - m. 7,50 - Attualmente esiste un edificio rurale, in parte abitativo ed in parte destinato ad annessi rustici: L’intervento deve essere configurato come ristrutturazione, ai sensi dell’art. 3, comma 1, lett. D del DPR 380/2001, che prevede anche demolizione e ricostruzione dell’esistente, con ampliamento che può saturare l’indice di zona, pari a mq 0,30/mq di Su. Per non incorrere nella perequazione non si deve considerare la superficie ad annesso rustico Gli standard urbanistici pubblici, previsti dall’art. 15, comma 3, sono pari a: 6 mq per abitante equivalente (corrisponde a 230 mc) per aree a parcheggio, esclusi gli spazi di manovra; 5 mq per abitante equivalente per le aree a verde pubblico, monetizzabili se inferiori a 20 mq; n. 1 posto auto privato, da ricavare all’esterno della recinzione, per ciascun alloggio ricavato, computabile nella verifica del rispetto della L. 122/1989. Possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo lungo il confine nord, che consentirebbe lo sviluppo degli edifici fino al limite del tessuto consolidato. Tipo di proprietà: Terreno Indirizzo: Via Crosariole Quinto di Treviso, Quinto di Treviso, Treviso CAP: 31055 Latitudine: 45.6611619 Logitudine: 12.1766517 Piano: 2 Agenzia: Riviera Mq: 1200 Camere: 5 Bagni: 1 Condizioni: Originale / Abitabile

Lotto edificabile in nuova zona rapporto1/3 A San Salvo L'AGENZIA Collina Verde propone in vendita terreno edificabile di ampia metratura in ottima zona tranquilla, immersa nel verde e a pochi minuti dal centro. Superficie fondiaria mq 1.112 rapporto 1/3 Possibilità di costruire quattro villette in classe A4 composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere da letto e 2 bagni, oltre a sottotetto, garage, posto auto, e giardino privato. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Per realizzo di ampie metrature, oppure anche privati due a tre soggetti e costruire minor metri cubi e sfruttare con ampio giardino privato. La zona e soleggiata e immerso nel verde alla periferia di San Salvo. Ultimi lotti ancora disponibili in periferia. Prezzo interessante in agenzia se veramente interessati per inf. E visite chiamare al 3392480385 Giuseppe Classe energetica = Esente - Rif. RIF. 1. Inserzionista: Agenzia Immobiliare Collina Verde

Rif: 28420 In contrada loco zio, 0, proponiamo laboratorio in vendita di m² 1407 al prezzo di 261.000, 00 €. L'unità è composta da 3 locali. Il compendio immobiliare è composto da una superficie fondiaria occupata da un opificio per attività produttive artigianali così distinto: Magazzino destinato alle attività lavorative; Uffici a piano primo (quattro vani, servizio igienico con anti e disimpegno); Locali di esposizione ed uffici con servizi igienici, a piano terra, costituiti da due ambienti. Ad est e ad nord del corpo di fabbrica trovano ubicazione due tettoie, realizzate con elementi metallici, ove risultano allocati dei macchinari e la seconda destinata a deposito. Ad ovest della struttura si rileva la presenza di un ampio piazzale, adibito prevalentemente a parcheggi, la restante area risulta piantumata con varie essenze arboree ed arbustive. L'area fondiaria, a forma trapezoidale, confina a sud con strabella di accesso a dagli altri lati con terreno agricolo di proprietà di terzi. Il lotto di terreno appare completamente. L'ingresso principale della proprietà avviene dal cancello scorrevole carrabile e da altro, adicente pedonale, ubicato lungo la strada interpoderale.

Rif: 28420 In contrada loco zio, 0, proponiamo laboratorio in vendita di m² 1407 al prezzo di 270.000, 00 €. L'unità è composta da 3 locali. Il compendio immobiliare è composto da una superficie fondiaria occupata da un opificio per attività produttive artigianali così distinto: Magazzino destinato alle attività lavorative; Uffici a piano primo (quattro vani, servizio igienico con anti e disimpegno); Locali di esposizione ed uffici con servizi igienici, a piano terra, costituiti da due ambienti. Ad est e ad nord del corpo di fabbrica trovano ubicazione due tettoie, realizzate con elementi metallici, ove risultano allocati dei macchinari e la seconda destinata a deposito. Ad ovest della struttura si rileva la presenza di un ampio piazzale, adibito prevalentemente a parcheggi, la restante area risulta piantumata con varie essenze arboree ed arbustive. L'area fondiaria, a forma trapezoidale, confina a sud con strabella di accesso a dagli altri lati con terreno agricolo di proprietà di terzi. Il lotto di terreno appare completamente. L'ingresso principale della proprietà avviene dal cancello scorrevole carrabile e da altro, adicente pedonale, ubicato lungo la strada interpoderale.

Oggetto della presente vendita sono terreni e fabbricati rurali ubicati nel comune di Apricena (FG), località San Sabino. I beni si sviluppano su una superficie totale di 19.356 mq, sono a circa 400 m dal centro cittadino del Comune con accesso dalla Strada Provinciale 37 (lato Nord). Sebbene i terreni in oggetto conservino la sua natura iniziale di pascolo gli stessi risultano essere stati utilizzati quali aree di deposito legate all'attività di lavorazione di pietra d'Apricena.La porzione ad est del lotto, è occupata da due fabbricati di deposito e da un pozzo. I fabbricati, entrambi di forma rettangolare, versano in pessimo stato manutentivo e sono sviluppati su un piano fuori terra, adiacenti l'uno all'altro su un lato corto. I fabbricati non sono regolari sotto il profilo urbanistico ed edilizio e non risultanoaccatastati. Per essi si prevede comunque la possibilità di sanabilità.In tale terreni è consentita la sola edificazione rurale, per la conduzione del fondo ed è previsto un indice d'edificabilità fondiaria pari a 0,03 mc/mq. Si specifica che l'area fondiaria minima, per lo sfruttamento edilizio del surriferito indice di fabbricabilità, non può essere inferiore a 10.000 mq. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/terreni-con-fabbricati-rurali-3618/

Vende a Milano, Bovisa, Terreno industriale, mq. 3.153 ca. TRATTATIVA RISERVATA Area con Slp pari a mq 3.153 ca. (mc 9.457 ca.) destinata ad uso industriale che puo' essere cosi suddivisa: - Slp di mq 1.576 ca. (mc 4.729 ca.) attivita' produttiva. Slp di mq 630 ca. (mc 1.891 ca.) uffici tecnici integrati con l'attivita' - Slp di mq 946 ca. (mc 2.837 ca.) uffici amministrativi/commerciali. L'area e' puramente ad uso industriale, ma e' possibile proporre all'Amministrazione Comunale un PI per la riqualificazione ad uso residenziale dell'area. Possibilita' di abbinare terreno adiacente cosi suddiviso: - Area fondiaria mq 3.448 ca. - Copertura totale mq 2.069 ca. - tot Slp mq 4.138 ca. Immobili non soggetto all'obbligo di certificazione energetica Rif.: TVER001 Immobile NON soggetto a classificazione energetica

Vende a Milano, Bovisa, Terreno industriale, mq. 3.153 ca. TRATTATIVA RISERVATA Area con Slp pari a mq 3.153 ca. (mc 9.457 ca.) destinata ad uso industriale che puo' essere cosi suddivisa: - Slp di mq 1.576 ca. (mc 4.729 ca.) attivita' produttiva. Slp di mq 630 ca. (mc 1.891 ca.) uffici tecnici integrati con l'attivita' - Slp di mq 946 ca. (mc 2.837 ca.) uffici amministrativi/commerciali. L'area e' puramente ad uso industriale, ma e' possibile proporre all'Amministrazione Comunale un PI per la riqualificazione ad uso residenziale dell'area. Possibilita' di abbinare terreno adiacente cosi suddiviso: - Area fondiaria mq 3.448 ca. - Copertura totale mq 2.069 ca. - tot Slp mq 4.138 ca. Immobili non soggetto all'obbligo di certificazione energetica Rif.: TVER001 --- Anno: 2022 Zona: Affori Superficie: 3153 mq Numero di locali: 4 Agenzia: Immobili Servizi Immobiliari s.a.s. Telefono: 0229523119

Cressa (no), vicinanza casello autostrada a 26, in zona industriale capannoni di superficie complessiva mq 2000 oltre palazzina uffici mq 500. area fondiaria mq 18000 totalmente recintata adibita a scarico e carico merci. destinazione urbanistica commerciale,artigianale, industriale,terziario. struttura capannoni prefabbricata, zona arrivi e spedizioni a ribalte ed a piano calpestio. palazzina attigua, piano terra uffici,piano primo abitazione custode,piano seminterrato deposito. area esterna attrezzata. possibile ampliamento immobiliare sino al 50% superficie coperta esistente. informazioni 329/5983232

Zona Martesana, operazione immobiliare costituita da vari capannoni la cui area fondiaria di progetto è di mq 2.051, 35 E' stato eseguito uno studio di fattibilità il cui calcolo della Superficie lorda di pavimento (S. l. p.) è pari a mq 2.031 e una superficie commerciale pari a mq 2.909, 33 Oneri di urbanizzazione pari a euro 502.321 Richiesta Euro 2.350. 000,00 Esente da certificazione energetica Classe energetica = A4 - Studio emme3 di Fedele Mele

TERRENO EDIFICABILE CON DOPPIO FRONTE STRADA, area fondiaria 1800mq, CON SVILUPPO DI 750MC PER LA REALIZZAZIONE DI TRE VILLINI. Il nostro Gruppo vanta un’esperienza ventennale nel settore dell’intermediazione, la nostra struttura si avvale di professionisti del settore per fornirti un servizio a 360 gradi dalla prima visita fino alla definitiva stipula del rogito notarile, collaboriamo con notaio, geometra, architetto, home-stager, arredatori, società di traslochi, società di ristrutturazioni per poterti offrire le corrette risposte ad ogni esigenza. Il nostro Gruppo aderisce al più importante MLS attivo oggi sul mercato, potendo cosi offrire soluzioni su tutto il territorio, il primo passo per un acquisto sereno è la scelta del professionista di fiducia, affidati ad un consulente Mediazionecasa per la ricerca della tua nuova casa o per la vendita del tuo appartamento.

Rif: 28453 In via san giovanni, 35, proponiamo: in vendita al prezzo di 681.000, 00 € stabile o palazzo di m² 1672. L'unità è composta da 3 locali. La proprietà è costituita da un locale commerciale facente parte del piano terra e dei piani seminterrati di un complesso immobiliare ad uso misto che risulta ubicato in una zona semiperiferica del Comune di Nicosia (EN). Il fabbricato a cui appartiene la proprietà è una ex struttura alberghiera che si eleva con quattro piani fuori terra e due piani seminterrati su un'ampia area fondiaria di forma irregolare. L'ampio asset ad uso commerciale di proprietà occupa gran parte del piano terra (753 Mq+20 Mq di tettoia), tutto il primo piano seminterrato (804 Mq), ed una porzione del secondo seminterrato (90 Mq) del fabbricato.

Area edificabile residenziale all'interno di quartiere prettamente costituito da villette TOTALE SUP. FONDIARIA TERRENO DI PROPRIETA' Sup. fondiaria lotto A mq. 385.11 + Sup. fondiaria lotto B mq. 397.15 = mq. 776.21 Come da PGT indice di utilizzazione fondiaria Uf = 0,55 mq. /mq CAPACITA' EDIFICATORIA mq. 776.21 x 0.55 mq. /mq. = mq. 426.91 (SLP edificabile da PGT).

Area Logistica Intermodale al servizio dell’area del Nord Est. La superficie fondiaria è di oltre 1 milione di mq. L’area dispone di raccordo ferroviario, casello dell’autostrada Bologna Padova, e la superstrada Rovigo Verona. L’area è a disposizione di un vasto territorio; da Bologna a Venezia, da Milano a Modena. Può ospitare sulla copertura dei vai immobili un parco fotovoltaico di oltre 35 Gigawatt. La richiesta è di € 50.000.000 Per avere maggiori informazioni necessitiamo ricevere una Manifestazione d'interesse con benefondi. Il modulo della stessa, su richiesta, provvederemmo inoltrare agli interessati che ne facessero richiesta. Foto reali e altri documenti disponibili in ufficio. Le foto pubblicate, per proteggere la privacy dei ns clienti, sono foto di repertorio reperite sulla rete e servono solo ad esemplificare le attività possibili. L'indirizzo che potrebbe risultare dalla geolocalizzazione effettuata dall'inserimento dell'annuncio sui portali immobiliari, non è quello reale Farà fede solo l'idirizzo comunicato dall'agenzia dopo il ricevimento della Manifestazione d'interesse. Grazie Per ulteriori informazioni: Pascucci Giorgio 3356306074

Area Logistica Intermodale al servizio dell’area del Nord Est. La superficie fondiaria è di oltre 1 milione di mq. L’area dispone di raccordo ferroviario, casello dell’autostrada Bologna Padova, e la superstrada Rovigo Verona. L’area è a disposizione di un vasto territorio; da Bologna a Venezia, da Milano a Modena. Può ospitare sulla copertura dei vai immobili un parco fotovoltaico di oltre 35 Gigawatt. La richiesta è di € 50.000.000 Per avere maggiori informazioni necessitiamo ricevere una Manifestazione d'interesse con benefondi. Il modulo della stessa, su richiesta, provvederemmo inoltrare agli interessati che ne facessero richiesta. Foto reali e altri documenti disponibili in ufficio. Le foto pubblicate, per proteggere la privacy dei ns clienti, sono foto di repertorio reperite sulla rete e servono solo ad esemplificare le attività possibili. L'indirizzo che potrebbe risultare dalla geolocalizzazione effettuata dall'inserimento dell'annuncio sui portali immobiliari, non è quello reale Farà fede solo l'idirizzo comunicato dall'agenzia dopo il ricevimento della Manifestazione d'interesse. Grazie Per ulteriori informazioni: Italia Grandi Immobilili divisione Luxury di Immobiliare Europa srl Pascucci Giorgio 3356306074

Area ad oggi edificata di 4476,21 mq, su cui sono presenti fabbricati liberi da demolire, alcuni di essi con altezza di due piani. Area complessiva di mq 4476,21: (con indice edificabilità fondiaria 1,35), quindi un complessivo di 3315,71 mq edificabili. (Ad oggi i locali capannone occupano a piano terra 1916,486 mq; i locali magazzino occupano al piano terra 837,308 mq e al piano primo 466,464 mq, per un totale ad oggi edificato di 1303,772 mq). Cortile di 474,967 mq, locale montacarico di 29,696 mq. Fabbricati presenti completamente da demolire. Allo stato dell'arte e in base a studi effettuati non dovrebbero esserci bonifiche del sottosuolo da eseguire. SLP ammissibile mq 4476 su sette piani fuori terra e piano rimessa interrata, con convenzione approvata e ed oggi scaduta visionabile. Vendita condizionata all'approvazione dei permessi di costruire, sia a livello residenziale che commerciale. Oltre al prezzo di vendita dell'area e dei fabbricati di 1.800. 000 euro viene richiesta la somma di 1.000. 000 di euro per oneri di monetizzazione già versati dalla proprietà. L'immobile si presta ad una trasformazione a carattere residenziale ma soprattutto commerciale essendo inserito in contesto urbano con forte densità, ad appena due km dal Politecnico di Torino e dalla stazione ferroviaria di Porta Susa. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma. (+39) 011 / 76.000. 11.

Area con superficie fondiaria pari a mq.1.150,00 sulla quale insistono fabbricati di proprietà di terzi. Per informazioni e visite immobiliari contattare il numero 030/6363111. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all’offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. NEOVIT srl consulting è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria. Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale.

Area commerciale produttiva dismessa, posta in zona strategica con i collegamenti stradali, servita da negozi e mezzi pubblici ed avente accesso diretto dalla via Milano, SP ex SS11. La proprietà fa parte di un AMBITO DI RIDEFINIZIONE FUNZIONALE E DI RIGENERAZIONE URBANA - art. 62 PGT. Sup. fondiaria c.a. 2060 mq, indice di edificabilità 1,5 mc/mq, H max 11,50 m, Rc 35%, m.c. 3.090, S.L.P. 1.030 mq. E' presente un capannone da demolire con relativa bonifica della copertura in amianto. E' in corso uno studio di fattibilità che vede la progettazione, con relativo parere preventivo comunale, per la costruzione di edifici residenziali. Vendita non soggetta ad IVA. Zona: Cornaredo Superficie: 4756 mq Agenzia: Royal Immobiliare Telefono: 3458817794

LOTTO UNICO,Villetta ubicata a Misilmeri (PA) - contrada Greco, via degli Orti n. 73/H, piano T,1) Villino a piano terra con circostante terreno pertinenziale, edificato in assenza di concessione edilizia ma per il quale stata presentata al Comune di Misilmeri in data 17 settembre 1986 protocollo n. 13492 domanda di sanatoria ai sensi della L. 47/85 provvedendo anche al relativo pagamento dell'oblazione e degli oneri concessori. Detta pratica di sanatoria di fatto sospesa per incompletezza, limitata ma non trascurabile, della documentazione tecnica a corredo prevista dal la legge; 2) Locale magazzino o deposito/cantina di mq 30 circa sottostante l'immobile di cui al punto precedente e compreso nella stessa sanatoria L. 47/85. Caratteristiche urbanistiche dell'area: Zona a densit intermedia di popolazione; Regione agraria: COLLINE DELL'ELEUTE RIO. Trattasi di villetta isolata in condizioni di temporanea precariet, in contrada Greco, via de gli Orti 73/H, in aperta campagna, lontana dal centro abitato. La zona abitata stabilmente da numerosi nuclei familiari in villette isolate; servita da collegamenti bus, acqua e corrente elettrica e servizio postale. La villetta in oggetto raggiungibile con strada comunale asfaltata in condizioni di mediocre manutenzione; l'ultimo tratto della strada costituito da una stradella privata in terra battuta ad unica corsia in condizioni manutentive scadenti. Si accede alla villetta tramite un cancello carrabile in ferro a due ante che immette in una ampia corte esclusiva recintata da muri. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 10, Part. 655, Sub. 1, Categoria A7 - Fg. 10, Part. 655, Sub. 3, Categoria C2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Propriet (1/1) Destinazione urbanistica: Il Certificato di Destinazione Urbanistica n. 22/2023 rilasciato dal Comune di Misilmeri in data 20/02/2023 cos recita: [...] la particella 655 del foglio di mappa n.10, di questo territorio comunale, ricade nella zona territoriale omogenea di tipo E1 VERDE AGRI COLO NORMALE, con le prescrizioni di cui alle norme tecniche di attuazione (art. 37, art. 38, art. 8, art. 9); Si precisa che sulla particella 655 del foglio di mappa n.10, insiste un fabbricato per il quale stata presentata domanda di sanatoria in data 17/09/1986, prot. n. 13492, inoltre, fa par te della superficie fondiaria asservita al suddetto fabbricato, ai sensi dell'art. 100 del R.E.C.(*), la particella 1093 del foglio di mappa n. 10 (non oggetto di richiesta), sulla quale non potr essere esercitato alcun ulteriore potere edificatorio; La suddetta particella 655 del foglio di mappa n.10 ricade, altres, in zona vincolata di interesse idrogeologico ex L. 30.12.1923, n. 3267; NOTA 1: Si precisa che la particella 655 del foglio di mappa n.10, ricade in minima parte in: - rif. 038- 6MI- 065 - P4 Molto Elevato, nella Carta della Pericolosit del nuovo Progetto di aggiorna mento del PAI; Tali prescrizioni sono riportate nel Progetto di aggiornamento del Piano Stralcio di Bacino per l'Assetto Idrogeologico per gli aspetti geomorfologici del Comune di Misilmeri adottato con DSG n. 68 del 25.03.2022; Vincoli: Lintero territorio del Comune di Misilmeri sottoposto alle prescrizioni riguardanti la normativa sismica di cui alla L.64/74 e ss.mm.ii. relati va alle zone di II^ ctg. E fatta salva losservanza del regime vincolistico, discendente da leggi speciali, non rilevabile nello strumento urbanistico in vigore. Nota 2. Sono fatti salvi gli effetti, ricorrendone i presupposti, dei commi 1, 2 e 3, dellart. 100 del Regolamento Edilizio vigente, avente per oggetto: Superficie fondiaria di pertinenza, e dellart. 54 delle Norme Tecniche di Attuazione vigenti, avente per oggetto Vincoli e prescrizioni particolari, nonch i parametri urbanistici ed edilizi delle norme tecniche di attuazione (titolo I disposizioni generali Capo II - art. 2). Nota 3. Si allegano al presente certificato, redatti in carta legale, per farne parte integrante e sostanziale, lo stralcio planimetrico catastale del foglio di mappa n. 10 in scala 1/2.000, stralcio di tavola di P.R.G., in scala ridotta e lo stralcio di tavola del P.A.I. in scala ridotta.- Nota 4. Si preci sa, inoltre, che dal 2006 ad oggi non cambiata la destinazione d'uso della suddetta area, in quanto il PRG non ha subito varianti. Si precisa che tutti gli elaborati sono visionabili sul sito del Comune di Misilmeri: www.comune.misilmeri.pa.it alle pagine del Piano Regolatore Generale.. (*) Nota del CTU redattore: L'art. 100 del Regolamento Edilizio Comunale (R.E.C.) di Misilmeri cos recita: Superficie fondiaria di pertinenza 1. Ogni volume edilizio esistente, o da costruire ma gi provvisto di Concessione, determina sul territorio la superficie fondiaria ad esso pertinente e/o asservita. Lo stesso consegue ai Permessi di Costruire che saranno rilasciate successivamente allentrata in vigore del presente Regolamento 2. Per i fabbricati esistenti, o gi autorizzati all'entrata in vigore del presente Regolamento, la superficie fondiaria ad essi pertinente si estende sulle aree scoperte di propriet della ditta intestataria del fabbricato, contigue e funzionalmente connesse a quella su cui insiste il fabbricato medesimo, fino a raggiungere, ove possibile, il valore degli indici indicati dalle norme urbanistiche. Per detti volumi esistenti, o gi autorizzati, la superficie fondiaria pu risultare inferiore a quella derivante dagli indici. 3. Eventuali compravendite o frazionamenti di fondi successivi al momento della costruzione della pertinenza urbanistica non incidono su questultima. Bene Immobiliare: Villa Tribunale: Termini Imerese Registro: 118 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-06-04

LOTTO UNICO,Villetta ubicata a Misilmeri (PA) - contrada Greco, via degli Orti n. 73/H, piano T,1) Villino a piano terra con circostante terreno pertinenziale, edificato in assenza di concessione edilizia ma per il quale stata presentata al Comune di Misilmeri in data 17 settembre 1986 protocollo n. 13492 domanda di sanatoria ai sensi della L. 47/85 provvedendo anche al relativo pagamento dell'oblazione e degli oneri concessori. Detta pratica di sanatoria di fatto sospesa per incompletezza, limitata ma non trascurabile, della documentazione tecnica a corredo prevista dal la legge; 2) Locale magazzino o deposito/cantina di mq 30 circa sottostante l'immobile di cui al punto precedente e compreso nella stessa sanatoria L. 47/85. Caratteristiche urbanistiche dell'area: Zona a densit intermedia di popolazione; Regione agraria: COLLINE DELL'ELEUTE RIO. Trattasi di villetta isolata in condizioni di temporanea precariet, in contrada Greco, via de gli Orti 73/H, in aperta campagna, lontana dal centro abitato. La zona abitata stabilmente da numerosi nuclei familiari in villette isolate; servita da collegamenti bus, acqua e corrente elettrica e servizio postale. La villetta in oggetto raggiungibile con strada comunale asfaltata in condizioni di mediocre manutenzione; l'ultimo tratto della strada costituito da una stradella privata in terra battuta ad unica corsia in condizioni manutentive scadenti. Si accede alla villetta tramite un cancello carrabile in ferro a due ante che immette in una ampia corte esclusiva recintata da muri. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 10, Part. 655, Sub. 1, Categoria A7 - Fg. 10, Part. 655, Sub. 3, Categoria C2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Propriet (1/1) Destinazione urbanistica: Il Certificato di Destinazione Urbanistica n. 22/2023 rilasciato dal Comune di Misilmeri in data 20/02/2023 cos recita: [...] la particella 655 del foglio di mappa n.10, di questo territorio comunale, ricade nella zona territoriale omogenea di tipo E1 VERDE AGRI COLO NORMALE, con le prescrizioni di cui alle norme tecniche di attuazione (art. 37, art. 38, art. 8, art. 9); Si precisa che sulla particella 655 del foglio di mappa n.10, insiste un fabbricato per il quale stata presentata domanda di sanatoria in data 17/09/1986, prot. n. 13492, inoltre, fa par te della superficie fondiaria asservita al suddetto fabbricato, ai sensi dell'art. 100 del R.E.C.(*), la particella 1093 del foglio di mappa n. 10 (non oggetto di richiesta), sulla quale non potr essere esercitato alcun ulteriore potere edificatorio; La suddetta particella 655 del foglio di mappa n.10 ricade, altres, in zona vincolata di interesse idrogeologico ex L. 30.12.1923, n. 3267; NOTA 1: Si precisa che la particella 655 del foglio di mappa n.10, ricade in minima parte in: - rif. 038- 6MI- 065 - P4 Molto Elevato, nella Carta della Pericolosit del nuovo Progetto di aggiorna mento del PAI; Tali prescrizioni sono riportate nel Progetto di aggiornamento del Piano Stralcio di Bacino per l'Assetto Idrogeologico per gli aspetti geomorfologici del Comune di Misilmeri adottato con DSG n. 68 del 25.03.2022; Vincoli: Lintero territorio del Comune di Misilmeri sottoposto alle prescrizioni riguardanti la normativa sismica di cui alla L.64/74 e ss.mm.ii. relati va alle zone di II^ ctg. E fatta salva losservanza del regime vincolistico, discendente da leggi speciali, non rilevabile nello strumento urbanistico in vigore. Nota 2. Sono fatti salvi gli effetti, ricorrendone i presupposti, dei commi 1, 2 e 3, dellart. 100 del Regolamento Edilizio vigente, avente per oggetto: Superficie fondiaria di pertinenza, e dellart. 54 delle Norme Tecniche di Attuazione vigenti, avente per oggetto Vincoli e prescrizioni particolari, nonch i parametri urbanistici ed edilizi delle norme tecniche di attuazione (titolo I disposizioni generali Capo II - art. 2). Nota 3. Si allegano al presente certificato, redatti in carta legale, per farne parte integrante e sostanziale, lo stralcio planimetrico catastale del foglio di mappa n. 10 in scala 1/2.000, stralcio di tavola di P.R.G., in scala ridotta e lo stralcio di tavola del P.A.I. in scala ridotta.- Nota 4. Si preci sa, inoltre, che dal 2006 ad oggi non cambiata la destinazione d'uso della suddetta area, in quanto il PRG non ha subito varianti. Si precisa che tutti gli elaborati sono visionabili sul sito del Comune di Misilmeri: www.comune.misilmeri.pa.it alle pagine del Piano Regolatore Generale.. (*) Nota del CTU redattore: L'art. 100 del Regolamento Edilizio Comunale (R.E.C.) di Misilmeri cos recita: Superficie fondiaria di pertinenza 1. Ogni volume edilizio esistente, o da costruire ma gi provvisto di Concessione, determina sul territorio la superficie fondiaria ad esso pertinente e/o asservita. Lo stesso consegue ai Permessi di Costruire che saranno rilasciate successivamente allentrata in vigore del presente Regolamento 2. Per i fabbricati esistenti, o gi autorizzati all'entrata in vigore del presente Regolamento, la superficie fondiaria ad essi pertinente si estende sulle aree scoperte di propriet della ditta intestataria del fabbricato, contigue e funzionalmente connesse a quella su cui insiste il fabbricato medesimo, fino a raggiungere, ove possibile, il valore degli indici indicati dalle norme urbanistiche. Per detti volumi esistenti, o gi autorizzati, la superficie fondiaria pu risultare inferiore a quella derivante dagli indici. 3. Eventuali compravendite o frazionamenti di fondi successivi al momento della costruzione della pertinenza urbanistica non incidono su questultima. Bene Immobiliare: Villa Tribunale: Termini Imerese Registro: 118 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-10-15

Il terreno in oggetto è un lotto dotato di recinzione propria, delimitato a Nord - Ovest e Nord - Est da rete metallica, a Sud - Est con recinzione in metallo su zoccolo in CA, mentre a Sud Ovest confina con il lotto usato per l'edificazione di una palazzina da noi realizzata. L'ingresso al fondo è prospettante sulla strada privata perpendicolare a via Alberti ed è in comune con la palazzina edificata succitata. Il lotto pressoché rettangolare ha un andamento pianeggiante. E' attualmente incolto e usato come deposito del cantiere adiacente. L'area ha una superficie fondiaria di 801 mq e gode di tutte le urbanizzazioni già realizzate per parcheggi e tratto fognario comunale oltre a tutti i servizi necessari per la funzionalità delle unità immobiliari. L'intera superficie edificabile, denominata dal P. GT. del Comune di Cassano Magnago, come "APC18" (Ambito di progettazione coordinata) permette ancora l'edificazione di 582 mq di SLP, superficie lorda di piano. L'area si trova in una porzione periferica del comune di Cassano Magnago a confine con il comune di Gallarate. E' ubicata interamente all'interno del perimetro del tessuto urbano consolidato e classificata come "Aree di pregio". La superficie fondiaria risulta da rilievo 801.00 m2 Il Piano delle Regole prevede per tali aree la realizzazione un indice di un edificabilità fondiaria pari a If = 0.33 m2/m2, pertanto il terreno in oggetto avrebbe una capacità edificatoria pari a 582 mq di SLP (somma delle superfici utili di ogni piano), corrispondente a una superficie fondiaria equivalente pari a 582/0.33 = 1763 mq, e un indice di fabbricabilità fondiaria reale pari a 0.73 mq/mq. Possibilità di PERMUTA, in loco oppure con altre proprietà di diversa localizzazione. Chiamate per ulteriori informazioni! Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

In zona residenziale 6 lotti di terreno edificabile in concessione singola: – area AiN12 – densità territoriale 0,5 – densità fondiaria 0,7 mc/mq – rapporto di copertura 1/3 – altezza massima mt. 7,50 LOTTO 1: mq. 987,50 di cui mq. 875 netti – densità fondiaria mc. 691,21 LOTTO 2: mq. 981,50 di cui mq. 869 netti – densità fondiaria mc. 687,05 LOTTO 3: mq. 980,50 di cui mq. 880 netti – densità fondiaria mc. 686,35 LOTTO 4: mq. 1003,50 di cui mq. 878 netti – densità fondiaria mc. 702,45 LOTTO 5: mq. 990,50 di cui mq. 890 netti – densità fondiaria mc. 693,35 LOTTO 6: mq. 995,50 di cui mq. 883 netti – densità fondiaria mc. 696,85 CLASSE ENERGETICA: ESENTI

CASELLE TOR.SE. ULTIMA AREA EDIFICABILE PRODUTTIVA INGRESSO AUTOSTRADE. Proponiamo ultima area industriale edificabile produttiva all' ingresso Autostrade per Torino. L' area in oggetto ha complessivamente una Superficie territoriale complessiva (da verificare sul posto) al lordo della area a destinazione agricola di circa 7.500 di cui oltre 6.000 mq a destinazione edificabile produttiva a mezzo P.EC di cui alle Aree ” IN “ di PRGC. La proprietà complessiva (agricola ed edificabile) è quella contornata in color rosso nell' Estratto di mappa e di PRGC allegato. Le aree edificabili confinano con “ le Aree IN1 ” edificate e/o completamente urbanizzate con uscita sulla rotatoria di Strada Leini da cui si può procedere verso l' Aeroporto ovvero per Leinì,oppure ancora verso le Autostrade e verso la città di Torino. Detta ultima Area edificabile è normata dal P.R.G.C vigente all' Art. 8.7 delle N.d.A e ricade in “ Aree Probuttive di nuovo impianto “IN” ed è soggetta a Piano Esecutivo Convenzionato per la superficie edificabile di quest' ultima area rimasta da edificare. Il PEC dovrà ovviamente prevedere la realizzazione delle opere di urbanizzazione specifiche relative a questa ultima area nonchè il suo collegamento razionale le aree adiacenti già completamente urbanizzate. Il predetto art. 8.7 delle NdA stabilisce per detta ultima Area edificabile i seguenti parametri edilizi e urbanistici: Superficie Coperta (SC) massima ovvero Indice di Copertura Fondiario massimo (ICF) max pari al 50% della Superficie fondiaria recintabile. Conseguentemente la superficie copribile dell' area proposta potrà essere di 3000/ 3.200 mq. (accertabile sul posto) al lordo dei volumi tecnologici; Altezza massima dei fabbricati 14,00 mt con massimo di tre piani con Superficie Utile Lorda (SUL) massima di mq. 6.000/ 6.500 in ogni caso non superiore al 100% della Superficie Fondiaria (SF) recintabile; Distacco ½ altezza edifici minimo 5,00 mt. Aree per servizi privati del lotto: 10% della SUL da destinare a verde privato + 20% della SUL da destinare a parcheggio privato entrostante e/o fuori dalla recinzione; Destinazioni d' uso: produzione e immagazzinaggio, amministrazione e gestione aziendale, abitazione per il custode / proprietario nel numero massimo di 2 unità immobiliari per max. 200 mq complessivi e comunque avente suerficie non superiore al 20% della SUL realizzabile. Il prezzo richiesto per l' Area edificabile è pari a €. 38,00 (euro trentotto/00 al metro quadrato). Prezzo trattabile!

A 1 Km dal centro del paese, ampio e bellissimo appezzamento di terreno, ottimamente esposto a sud-est, con due caseggiati vetusti in cattive condizioni manutentore (uno su tre piani adibito ad abitazione con accessori, l'altro adibito a stalla e fienile), a Borgo Val di Taro (PR) in Loc. Malarino, posto tra la strada Provinciale 113 e la strada Statale 523. Ampia area risulta essere classificata, dall'attuale Strumento Urbanistico Comunale (P.R.G approvato dalla giunta regionale il 22/04/1997 con deliberazione n. 589), edificabile in parte ad uso residenziale ed in parte ad uso ricettivo (Superficie Fondiaria area residenziale m2 10400, Volume edificabile area residenziale 9000m3; Superficie Fondiaria area ricettiva 2400m2, superficie utile area ricettiva 1500m2 oltre a parcheggi, strade e verde primario per m2 5200)

Vendesi quota di terreno sito a Brindisi (BR), quartiere San Paolo. Area per lo sviluppo industriale del Consorzio ASI, in prossimit dello svincolo della Strada Statale 613. Il contesto di prima periferia a traffico regolare. La zona urbanizzata e ben collegata al centro citt. Il terreno interessa una superficie catastale di 10891 mq. L area pianeggiante, di forma irregolare e non recintata. Confina con la banchina stradale, ma senza accesso diretto. Il terreno incolto, privo di fabbricati, con alberature lungo i confini. In base al piano regolatore dell ASI, il lotto ricade per la maggior parte in zona destinata a viabilit, in parte in zona per parcheggio ed in parte in zona produttiva. L appezzamento concorre alla realizzazione complessiva del futuro insediamento produttivo, attraverso la redazione di un piano particolareggiato esecutivo. Non possibile effettuare un intervento diretto. L immobile libero e in buono stato di manutenzione e conservazione.Superficie catastale: 10891 mqTERRENO EDIFICABILEASI (Area Sviluppo Industriale)Superficie fondiaria min: 900 mqIndice fabbricabilit fondiaria: 4 mc/mqRapporto di copertura: 40%Oltre a zone per viabilit e parcheggiImmobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO N.8Terreno (NCT): Foglio 81 Particelle 17 e 109 (quota 1/2 piena propriet)

Proponiamo un lotto di terreno con superficie fondiaria di mq.1480 destinazione artigianale con possibilità di realizzare immobile residenziale per un massimo di mq.120. Descrizione: Area edificabile a destinazione produttiva - artigianale. Mq.1483 L’area risulta ubicata a nord del nucleo urbano, interna a zona urbanistica esistente e consolidata, completa di tutte le opere di urbanizzazione e reti tecnologiche per sottoservizi. Non ci sono servitù gravanti sul fondo. Nel Comune di Calvenzano, l’area risulta ricadere nel seguente ambito da P.G.T. Approvato: Tessuto produttivo consolidato - P1 - ART. 12; Mediante l’applicazione degli indici edificatori assegnati dallo strumento urbanistico, alle aree in oggetto risulta assegnata una potenzialità edificatoria a destinazione produttiva, terziaria, direzionale e commerciale, con un rapporto di copertura sino al 50 % della superficie fondiaria. Visita il nostro sito www essecicasa it

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi quota di terreno sito a Brindisi (BR), quartiere San Paolo. Area per lo sviluppo industriale del Consorzio ASI, in prossimità dello svincolo della Strada Statale 613. Il contesto è di prima periferia a traffico regolare. La zona è urbanizzata e ben collegata al centro città. Il terreno interessa una superficie catastale di 10891 mq. L'area è pianeggiante, di forma irregolare e non recintata. Confina con la banchina stradale, ma senza accesso diretto. Il terreno è incolto, privo di fabbricati, con alberature lungo i confini. In base al piano regolatore dell'ASI, il lotto ricade per la maggior parte in zona destinata a viabilità, in parte in zona per parcheggio ed in parte in zona produttiva. L'appezzamento concorre alla realizzazione complessiva del futuro insediamento produttivo, attraverso la redazione di un piano particolareggiato esecutivo. Non è possibile effettuare un intervento diretto. L'immobile è libero e in buono stato di manutenzione e conservazione.Superficie catastale: 10891 mqTERRENO EDIFICABILEASI (Area Sviluppo Industriale)Superficie fondiaria min: 900 mqIndice fabbricabilità fondiaria: 4 mc/mqRapporto di copertura: 40%Oltre a zone per viabilità e parcheggiImmobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO N.8Terreno (NCT): Foglio 81 - Particelle 17 e 109 (quota 1/2 piena proprietà) Classe energetica in fase di definizione

Meridionale Fondiaria Le/3 Tel. 0832.700623 Cell. 335.6512155 Tra Via Cicolella e Viale Gioacchino Rossini, in zona residenziale, disponibile porzione di casa da terra a cielo dotato di ingresso indipendente ed area solare di proprietà con possibilità di ampliamento. L'immobile in discreto stato di manutenzione è da ristrutturare in quanto la costruzione ridale agli anni '60. Si compone al piano terra e costituito da un ampio ingresso, un soggiorno, un tinello, un cucinotto, una camera da letto, un bagno, piccola ortale ed l'area solare di proprietà. Per maggiori informazioni o per una visita senza impegno chiamare i numeri 0832.700623 Cell. 335.6512155 Meridionale Fondiaria Le/3 Lecce Via San Cesario 126