Area industriale residenziale commerciale

Nel centro del paese, area industriale, commerciale o residenziale con fabbricati ad uso di depositi e magazzini parzialmente locati con buon reddito. L'area è completamente recintata con accesso carraio principale.

Area industriale terziaria commerciale dismessa 300 mt. A-4 autostrada Torino Milano uscita Chivasso-est L’area è collocata logisticamente a 300 mt. dallo svincolo della bretella di Chivasso-est dell’autostrada A4 Torino-Milano. Per chi arriva da Milano, Chivasso-Est è la prima uscita (in direzione Torino) successiva alla barriera di pedaggio di Rondissone. Per chi percorre l’autostrada A4 da Torino in direzione Milano, l’ultima uscita prima della barriera di pedaggio. Dalla barriera di Rondissone fino a Torino (25 km.c.a.) in entrambe le direzioni, non vi sono costi di pedaggio. L’area è prospiciente alla circonvallazione del comune di Verolengo (To), circonvallazione sempre gestita dall’Autostrada Torino-Milano ed è è collocata a brevissima distanza dalla barriera della A4 di Rondissone (circa 5 minuti di percorrenza). Utilizzando il primo svincolo della medesima circonvallazione si ha l’accesso al sito ed è consentito da ampi spazi di manovra e di viabilità. L’area ricade nell’ambito della città metropolitana di Torino e dista 25 km.dal capoluogo. I principali comuni limitrofi all’area sono: Chivasso - Rondissone - Torrazza - Crescentino - Saluggia. L’area è cosi composta: - Immobili storici (loft industriali fine ‘800) su due piani per circa 6.500 mq. - Immobili industriali anni ‘70 unico piano per 2.800 mq. - Due case indipendenti interne alla proprietà. - Terreno interno di circa 20.000 mq. L’attuale Piano Regolatore prevede la possibilità di ampliare l’attuale superficie costruita di un’ulteriore 50%. Tutti gli immobili presenti sono stati bonificati dalle coperture in eternit. Integriamo il presente annuncio di vendita con questa nota. Valutiamo l’affitto dell’area (30.000 mq.) per la realizzazione di un campo fotovoltaico. Inoltre vi è la disponibilità per un’ulteriore progettualità in un’altra proprietà industriale di circa 2.000 mq. sempre collocata vicino a Chivasso (TO). Possiamo fornire documentazione ed informazioni utili ad una disamina per quanto ora esposto, previo contatto e reciproca conoscenza. Cordiali saluti. Enrico +39 3356390783

Nel territorio comunale di Nocera Superiore (provincia di Salerno – Campania), in zona densamente popolata, si propone un lotto in area industriale e commerciale. La sua posizione centrale e strategica (appena 150 metri dalla SS Tirrena 18), rende il lotto facilmente raggiungibile e ben posizionato nel vivace e sereno aggregato cittadino. Il terreno ha un’estensione complessiva di 3747 mq; è di forma trapezoidale (vedasi piantina in allegato) ed è confinante ad ovest con via Lamia. Già munito di recinzione in calcestruzzo cementizio, confina con altri lotti edificati. Considerando l’area di rispetto stradale, secondo il vigente PRG, circa 2450 mq del lotto, sono disponibili per edificazione. La proposta vantaggiosa di prezzo, ovviamente in linea con l’indagine di mercato, conferisce al lotto un valore altamente competitivo ed interessante…un’occasione da non perdere!

Area industriale terziaria commerciale dismessa 300 mt. A-4 autostrada Torino Milano uscita Chivasso-est L’area è collocata logisticamente a 300 mt. dallo svincolo della bretella di Chivasso-est dell’autostrada A4 Torino-Milano. Per chi arriva da Milano, Chivasso-Est è la prima uscita (in direzione Torino) successiva alla barriera di pedaggio di Rondissone. Per chi percorre l’autostrada A4 da Torino in direzione Milano, l’ultima uscita prima della barriera di pedaggio. Dalla barriera di Rondissone fino a Torino (25 km.c.a.) in entrambe le direzioni, non vi sono costi di pedaggio. L’area è prospiciente alla circonvallazione del comune di Verolengo (To), circonvallazione sempre gestita dall’Autostrada Torino-Milano ed è è collocata a brevissima distanza dalla barriera della A4 di Rondissone (circa 5 minuti di percorrenza). Utilizzando il primo svincolo della medesima circonvallazione si ha l’accesso al sito ed è consentito da ampi spazi di manovra e di viabilità. L’area ricade nell’ambito della città metropolitana di Torino e dista 25 km.dal capoluogo. I principali comuni limitrofi all’area sono: Chivasso - Rondissone - Torrazza - Crescentino - Saluggia. L’area è cosi composta: - Immobili storici (loft industriali fine ‘800) su due piani per circa 6.500 mq. - Capannoni industriali anni ‘70 unico piano per 2.800 mq. - Due case indipendenti interne alla proprietà. - Terreno interno di circa 20.000 mq. L’attuale Piano Regolatore prevede la possibilità di ampliare l’attuale superficie costruita di un’ulteriore 50%. Gli immobili sono stati bonificati da coperture in eternit. Integriamo il presente annuncio di vendita con questa nota. Valutiamo l’affitto dell’area (30.000 mq.) per la realizzazione di un campo fotovoltaico. Inoltre vi è la disponibilità per un’ulteriore progettualità in un’altra proprietà industriale di circa 2.000 mq. sempre collocata vicino a Chivasso (TO). Per contatti ed approfondimenti: Enri

Marsala - In vendita area industriale dismessa e in parte commerciale con locali ad attività artigianale sulla via Salemi, una delle più importanti arterie di collegamento della città, con altro accesso dalla via Aurelio Saffi. Larea risulta inserita in un contesto urbano servito di attrezzature pubbliche, lintera area si estende su 13.500mq circa cosi suddivisa: Superficie area commerciale: 500mq circa; Superficie area artigianale: 800mq circa; Superficie area adibita a depositi: 3200mq circa; Superficie area agricola: 7000mq circa; Spazi comuni: 2000mq circa. Tali indici così elevati costituiscono un pregio immobiliare in quanto, detta volumetria, potrà essere riutilizzata per eventuali riuso dei fabbricati. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Abitabile Tipo Cucina: Mq: 13500 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Salemi, Periferia Lato Salemi, Marsala, , Italia Latitudine: 37.79261 Longitudine: 12.45734

- ZANICA Area edificabile residenziale di mq 7.990 inserita in area di sviluppo residenziale distante pochi passi da centro paese in direttrice Azzano San Paolo e Stezzano fronte area agricola. Il lotto di mq 7.990 ha una superficie edificabile pari a mq 7.395 con un indice di attribuzione volumetrica di0,70 Mc. / mq per un totale di 5.593 Mc edificabili con altezza massima di metri 9. L'area consente inoltre un indice zonale di 1,20 Mc. / mq ed è quindi possibile acquistare diritti volumetrici per ulteriori mc. 3300 fino ad un massimo di mc. 8.874. L'area si trova confinate area di recente sviluppo residenziale dove sono stati costruiti principalmente piccoli edifici ed appartamenti in villetta, è quindi possibile procedere con la costruzione a step oppure in unica soluzione. La destinazione d'uso è residenziale ma è posibile inserire direzionale e commerciale (negozi di vicinato). Oneri comunali ? 2,5 / mc primari ed ? 3,5 / mc secondari. Trattative Riservate CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/zanica/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

Terziaria commerciale dismessa 300 mt. A-4 autostrada To-Mi uscita Chivasso-est L’area è collocata logisticamente a 300 mt. Dallo svincolo della bretella di Chivasso-est dell’autostrada A4 Torino-Milano. Per chi arriva da Milano, Chivasso-Est è la prima uscita (in direzione Torino) successiva alla barriera di pedaggio di Rondissone. Per chi percorre l’autostrada A4 da Torino in direzione Milano, l’ultima uscita prima della barriera di pedaggio. Dalla barriera di Rondissone fino a Torino (30 km.c.a.) in entrambe le direzioni, non vi sono costi di pedaggio. L’area è prospiciente alla circonvallazione del comune di Verolengo (To), circonvallazione sempre gestita dall’Autostrada Torino-Milano ed è è collocata a brevissima distanza dalla barriera della A4 di Rondissone (circa 5 minuti di percorrenza). Utilizzando il primo svincolo della medesima circonvallazione si ha l’accesso al sito ed è consentito da ampi spazi di manovra e di viabilità. L’area è cosi composta: - Immobili storici (loft industriali fine ‘800) su due piani per circa 6.500 mq. - Immobili industriali anni ‘70 unico piano per 2.800 mq. - Due case indipendenti interne alla proprietà. - Terreno interno di circa 20.000 mq. Tutti gli immobili presenti sono stati bonificati dalle coperture in eternit dalla Proprietà nel 2016. L’attuale Piano Regolatore prevede la possibilità di ampliare l’attuale superficie costruita di un’ulteriore 50%. L’area ricade nell’ambito della città metropolitana di Torino. I principali comuni limitrofi all’area sono: Chivasso - Rondissone - Torrazza - Crescentino - Saluggia. Integriamo il presente annuncio di vendita con questa nota. Valutiamo l’affitto dell’area (30.000 mq.) per la realizzazione di un campo fotovoltaico. Inoltre vi è la disponibilità per un’ulteriore progettualità in un’altra proprietà industriale di circa 2.000 mq. Sempre collocata vicino a Chivasso (TO). Possiamo fornire documentazione ed informazioni utili ad una disamina per quanto ora esposto, previo contatto e reciproca conoscenza. Cordiali saluti. Enrico +39 3356390783. Inserzionista: Enrico

Bar Tabacchi in area industriale e commerciale vicino a Busto Arsizio e Legnano con interessanti potenzialità di sviluppo, aggi annui di Monopolio € 100.000 da tabacchi, lotto, servizi di pagamento, 4 slot machine, attività bar con enormi potenzialità di incremento per l’area di riferimento, 100 mq, lavoro per 2 persone. Richiesta € 140.000

Area industriale 4310 mq in Vendita a Vasto VASTO In posizione tranquilla ma allo stesso tempo comodissima ad ogni servizio, proponiamo Terreno edificabile artigianale/industriale. (attualmente a uliveto) In contrada LEBBA e zona industriale di Punta Penna, per la costruzione di un capannone per attività produttive o industriali (categoria D), di circa 4300 mq. Possibilità di installare anche un'attività commerciale. Il lotto ricade nella zona Di nuova espansione, a due minuti dall'autostrada A/14 e adiacente alla strada statale 16 Adriatica e la Stazione Ferroviaria di punta Penna posizione strategica per il tipo di attività da installare, un'ottima possibilità di investimento. Prezzo interessante Chiamaci per ulteriori informazioni. Al 3392480385 GIUSEPPE Classe energetica = Esente - Rif.rif 39. Inserzionista: Agenzia Immobiliare Collina Verde

RIF.2870 - In vendita a Marsala, nell'immediata periferia (direzione Salemi). Area industriale e in parte commerciale posta su una delle più importanti arterie di collegamento della città, inserita in un contesto urbano servito di attrezzature pubbliche. L'intera area si estende su 13.500 mq circa, cosi suddivisa: superficie area commerciale: 500 mq circa; superficie area artigianale: 800 mq circa; superficie area adibita a depositi: 3.200 mq circa; superficie area agricola: 7.000 mq circa; spazi comuni: 2.000 mq circa. Tali indici così elevati costituiscono un pregio immobiliare in quanto, detta volumetria, potrà essere riutilizzata per eventuale riuso dei fabbricati. Richiesta EURO 4.000.000,00. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 13500 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Salemi, Periferia lato Salemi, Marsala, , Italia Latitudine: 37.79805 Longitudine: 12.43702

TERRENO INDUSTRIALE COMMERCIALE PERFETTO PER IMPRESE industriali di servizi e commerciali CHE NECESSITANO DI SPAZI ESPOSITIVI COMMERCIALI AL DETTAGLIO e/o SPACCIO AZIENDALE Il terreno con destinazione industriale è situato fronte via Tonale, con ottima visibilità. Il lotto ha una consistenza di 16600 mq con area di completamento fino a 19.000 / 20.000 mq. Il terreno si presta per la costruzione di uno o più capannoni industriali e/o commerciali e/o espositivi. PARAMETRI URBANISTICI/EDILIZI Modalità di intervento: piano attuativo Slp max (sup lorda di pavimento) mq. 16000 mq con indice 1 mq/mq, rapporto di copertura 60% (altezza massima) mt. 9,00 (sotto carro ponte) e mt. 11,00 compreso carro ponte. Perfetto per qualsiasi tipo di insediamento industriale e/o artigianale. AMMESSO COMMERCIALE per il 20% della slp totale Possibilità di insediare due attività commerciali, media superficie di vendita di 1500 mq, per una slp di 4.500 mq. Possibilità di completare il lotto con vicino lotto di TERRENO COMMERCIALE/RESIDENZIALE di 28.000 MQ di cui 12500 EDIFICABILI fronte vie Santuario e Tonale. PARAMETRI URBANISTICI/EDILIZI Modalità di intervento: piano attuativo Slp max (sup lorda di pavimento) mq. 6.250 indice 0,50 mq/mq, rapporto di copertura 50% (altezza massima) mt. 9,00. Perfetta per qualsiasi tipo di attività commerciale. Possibilità di dividere in due unità minime di intervento di 6000 mq CONSISTENZA TOTALE DEL COMPARTO 42300 MQ

In una verdeggiate zona residenziale di Vergiate, vi presentiamo questa spaziosa e luminosa villa, completa di interrato e sottotetto, con annesso capannone per attività commerciale, autorimessa e giardino. La villa bifamiliare è suddivisa in due appartamenti posti sullo stesso piano: il primo è un quadrilocale composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni e due balconi, il secondo appartamento è un bilocale composto da cucina, camera da letto, bagno e balcone. Da entrambi gli appartamenti è possibile accedere al portico, ampio e arioso, che precede il giardino che circonda la proprietà su quattro lati. Area esterna di pertinenza totale: 1458 mq. La parte commerciale è suddivisa tra l'area interrata, che comprende cantine e locali ufficio, e il capannone, per una superficie totale di 345 mq.

Vendita commerciale Centralissima, a ridosso delle principali infrastrutture e servizi del Comune di Montello, proponiamo in vendita: AMBITO 2 – Area edificabile di rigenerazione urbanistica di circa 33.500 mq (ex area industriale dismessa), sulla quale è ipotizzabile uno sviluppo edificatorio misto: residenziale, terziario, commerciale di circa 51.838 mc. Sull’area in oggetto attualmente insistono dei fabbricati per complessivi 16.500 mq di Superficie Coperta ad uso capannoni ed uffici. L’Area è attualmente identificata nel PGT vigente del Comune di Montello come «Ambiti e Aree da assoggettare a specifica disciplina – B5b Aree di Rigenerazione Urbanistica – Soggette a pianificazione attuativa in variante al PGT (art. PR 14)» È in corso di redazione un «Atto di indirizzo» da parte delle Autorità Comunali al fine di organizzare un contesto integrato delle tre aree: Ambito 1, Ambito 2 ed Area edificabile di completamento. Le Autorità Comunali sono interessate a valutare proposte di progetto, anche di diversa volumetria ed indici edificatori, qualora venisse presentata una riqualificazione dell’area in oggetto integrata al suddetto «Atto di indirizzo», in corso di redazione. Principali infrastrutture di collegamento: raddoppio linea ferroviaria Ponte San Pietro - Bergamo - Montello, tangenziale sud Bergamo (SS 671), autostrada A4 uscita Seriate. APE: Immobile dismesso privo di Impianti Riferimento: 744451D6-70C4-441F-8VCG 33500 mq. Area Nord Via Bernardo Quaranta 40 (MI). Riscaldamento: nd Dimensione: 33500 mq Inserzionista: Area Nord

Vendita commerciale Classe Energetica: 2015-D IPE: 247.58IMMOBILE ARTIGIANALE CON UFFICI Inzago, nella zona industriale/artigianale/commerciale proponiamo in vendita porzione di capannone artigianale di complessivi 962 mq suddivisi come segue: 702 mq di capannone dotato di mensole per carroponte, impianto elettrico, illuminazione e portone da 6 m x 4 m; 130 mq di uffici e servizi con altezza 2,8 m, pavimento galleggiante, predisposizione rete dati e predisposizione climatizzazione; 130 mq di soppalco con altezza minima 2,7 m e altezza massina 3,7 m. Cortile condominiale con doppio accesso carraio e ampio parcheggio pubblico. Soluzione ideale anche per artigiano, falegname, fabbro, vetraio, piccola azienda produttiva strutturata, società di servizi, deposito piccoli mezzi e attrezzature, centro assistenza, carrozziere, meccanico, previo parere delle autorità competenti. Libero subito. Dismissione bancaria. Riferimento: 47923652-F73F-4C68-AVCG 962 mq. Area Nord Via Bernardo Quaranta 40 (MI). Riscaldamento: nd IPE: 247.58 kWh/m² Dimensione: 962 mq Inserzionista: Area Nord

Vendita commerciale Proponiamo in vendita un box ad uso abitativo nel comune di Follo, situato a Ceparana, con una superficie di 32 mq. Questo garage al piano S1 fa parte di un complesso produttivo di tre piani fuori terra, in un'area industriale. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, ideale per chi cerca un ampio spazio per parcheggiare o per utilizzarlo come deposito. La posizione strategica offre la comodità di avere una farmacia nelle vicinanze. Il prezzo richiesto è di 16.000,00 euro, rendendo questa soluzione un'opportunità conveniente per chi cerca un box spazioso e funzionale. Rif: Spead373. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Riferimento: SPEAD373VCG 32 mq. La Spezia Via Tazzoli 46 (SP). Riscaldamento: nd Dimensione: 32 mq Inserzionista: La Spezia