Armato mini

A Pescara zona Piazza Duca in prima collina proponiamo in vendita lotto di terreno con spettacolare vista mare e con progetto approvato per la realizzazione di 950 mc di volume oltre a garage. Il lotto edificabile è posto a poca distanza di servizi e vie di Comunicazione. E' possibile realizzare una villa singola o in alternativa una bifamiliare composta da due unità abitative poste ognuna su un unico livello oltre a garage doppio. Le immagini sono del progetto, dove si evidenziano le due unità abitative, una a piano terra con mini piscina e l'altra al piano primo. Il progetto può essere sottoposto a modifiche minime ed in ogni caso non è possibile variare la sagoma del fabbricato. Sono compresi nel prezzo gli oneri relativi alla progettazione architettonica, alla progettazione del muro di contenimento in cemento armato e all'indagine geologica. L'acquirente, invece, dovrà provvedere alla voltura del permesso a costruire, alla Bucalossi, alla progettazione della struttura in cemento armato e alla progettazione degli impianti. Per info visite e appuntamenti contattare Massimiliano Canale al 347 4301352.

RIF.975 - In vendita a Marsala, in centro storico. Casa d'epoca totalmente ristrutturata, su tre livelli, con struttura portante in muratura ed arcate in conci di tufo con solai in calcestruzzo armato e in conci di tufo del tipo a dammuso, avente ingresso da strade con ingressi carrabili e pedonali dal prospetto principale ed ulteriore ingresso di servizio da un prospetto secondario. L'intera struttura è composta al piano terra, di mq. 180, da un ampio vano con arcate in conci di tufo, con camino e canna fumaria già esistenti, oltre atrio coperto e giardinetto con alberi e piante di mq. 80 circa; il piano ammezzato, di mq. 15 circa, è adibito a piccolo studio- zona lettura; primo piano, di mq. 200 circa, finemente rifinito, composto da salone, studio, cucina, soggiorno, servizio, lavanderia, guardaroba, disimpegno, terrazzino e balconi; secondo piano, di mq. 40, unico vano con annesso bagno, oltre terrazzo a piano, di circa mq. 200 totalmente pavimentato, con annessa mini piscina, solarium, angolo cucina ecc.. L'intero immobile rifinito in ogni sua parte, fatta eccezione del piano terra, attualmente allo stato rustico (intonacato e con impianti parzialmente ultimati), è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, filodiffusione, impianti centralizzati, mini piscina con vista interna al salone tramite vetrata, ascensore di collegamento tra il piano terra e il primo, vari affreschi murali, quadri murali, soffitte del tipo a volte in tufo nelle camere da letto ecc. Trattativa riservata. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Ristrutturato Tipo Cucina: Abitabile Mq: 500 Giardino: , 40 mq Box: 0 Ubicazione: Via XIX Luglio, Centro storico, Marsala, , Italia Latitudine: 37.80262 Longitudine: 12.43511

Il complesso alberghiero è attualmente in fase di ristrutturazione. Dal parco, recintato e strutturato con tipica vegetazione locale d'impianto secolare (cipressi, pini, lecci e querce), e dall'uliveto, disposto su di una fascia a nord, si godono belle viste su Cortona, Montepulciano, Lago Trasimeno e sul territorio immediatamente circostante caratterizzato da un susseguirsi di linee collinari. Al centro del parco, in asse al percorso d'accesso, sorge il fabbricato principale destinato ad Hotel, il cui progetto approvato prevede la realizzazione di 43 camere, si eleva su quattro piani oltre ad un livello in interrato. Alle sue spalle vi è un'ampia corte, aperta a nord-est (verso il lago) e delimitata, oltreché dall'Hotel, dalla Dependance 1 strutturata su tre livelli e da un collegamento con archi su cui si attesta la cappella con la pregevole facciata in marmo. In asse alla corte, lungo un percorso digradante verso l'accesso secondario, sono disposti l'ex casa colonica, ora residenza con sala polivalente e due mini appartamenti e l'ex annesso agricolo oggi trasformato in uffici. Tutti gli edifici, prima realizzati in mattone locale (alcuni a vista), in muratura di pietrame e mattoni intonacati, oggi sono stati ricostruiti in cemento armato e nobilitati da elementi in cotto decorativo, intonaci ad effetto anticato ed elementi in stile neoclassico per il fabbricato principale. Ad ovest della villa, in margine al confine di proprietà, è autorizzata la ricostruzione della seconda dependance con 10 camere di tipo alberghiero, ma è disponibile una variante di progetto che può portare alla realizzazione di ulteriori quattro appartamenti disposti su tre livelli, di circa 90 mq ognuno. La villa padronale fu incendiata nel corso dell'ultima guerra mondiale e ricostruita nel 1945 utilizzando presumibilmente buona parte delle fondazioni preesistenti e con tecniche murarie simili alle antiche. Anche il numero di piani e le dimensioni delle aperture trovano riscontro nella tipologia consolidata delle ville sei - settecentesche presenti nel territorio circostante. Viceversa la conformazione del tetto e le finiture, con particolare riguardo al rivestimento dello zoccolo di basamento e alle cornici delle finestre, presentavano i caratteri propri dell'epoca della ricostruzione. Analoghe considerazioni valgono per gli altri edifici realizzati tra gli anni '50 e '60. Il parco secolare di 4 ettari si presenta in “buono stato di salute”, pur necessitando di un'adeguata manutenzione; il sottobosco è oggetto di taglio periodico e conta alcune tartufaie, mentre l'uliveto si presenta in buono stato di manutenzione dando annualmente luogo a produttive raccolte per la produzione di alcuni quintali di olio di particolare qualità, è a disposizione un preventivo per terminare i lavori che è di circa 4.500.000 euro E' possibile acquistare le quote della società venditrice. Preventivo graturito per le opere da finire, e consulenza gratuita per illustre le pratiche progettuali. Agevolazioni ecomìnomiche per subentrare nelle quote societarie che detengono la proprietà.

Agropoli (Sa), in località Madonna del Carmine, vicino a numerosi negozi e servizi, a poca distanza dal centro, vendesi, in palazzina di nuova costruzione, con cancello sia carrabile che pedonale e posto auto coperto di circa 12,50 mq di proprietà (con possibilità di chiuderlo e fare un box auto), appartamento posto al piano secondo, parzialmente mansardato, di circa 93 mq totali composto da ampio soggiorno, cucina abitale, bagno, 2 camere da letto, terrazzino di circa 10 mq. Nel soggiorno sono presenti ulteriori allacci per la cucina ed è possibile, per chi ne abbia necessità, trasformare la cucina abitabile in ulteriore camera da letto e creare un unico ambiente nel soggiorno con cucina a vista. L'immobile è stato realizzato con i seguenti elementi costruttivi e materiali: isolamento termico del fabbricato mediante cappotto perimetrale con pannelli in polistirene da 8 cm; solaio di copertura realizzato in cemento armato ed isolato termicamente con sovrastanti pannelli coibentati in poliuretano espanso spessore cm 4+4 e camera d'aria; soli insonorizzati con tappetti fonoisolanti; pareti divisorie tra gli appartamenti insonorizzate con doppio muro contenente lana di roccia da 4 cm; climatizzazione caldo/freddo con impianto mini vrf in pompa di calore ed inverter con unità interne a split; infissi interni in alluminio a taglio termico o in PVC completi vetro camera; infissi esterni in alluminio a taglio termico o in PVC completi di vetro camera; infissi esterni realizzati con romane in alluminio; pavimenti e rivestimenti di prima scelta; portoni blindati; predisposizione per allaccio al metano; caldaia per acqua calda e riserva con serbatoio d'acqua condominiale. Disponibilità di appartamenti con metrature maggiori. Vittorio Veneto Immobiliare Tel. 0974/823370 - 3274291553 - 3312169882 E-mail Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

E’ disponibile per l’eventuale vendita, un appezzamento di terreno di circa 11 ettari agricoli, munito di quote grano, sito in località Reggente, 71036 Lucera. Il suolo comprende anche un oliveto produttivo, composto da una cinquantina di piante ben curate. Oltre al reddito da grano, il terreno ha una rendita annua di 7.500 euro per altri 16 anni (pari ad euro 120.000 totali), poiché in esso sono stati installati 3 mini aerogeneratori eolici, ben distanziati tra loro, così da non ostacolare in alcun modo la semina e raccolta prodotto. Il prezzo complessivo per gli 11 ettari è di 330 mila euro + 2% netto, per commissione agente. Oltre ai terreni è possibile poter acquistare nella medesima azienda, n. 2 capannoni di circa 300mq c.d. in cemento armato, una vasca per irrigazione avente profondità di metri 4, estesa su 1 ettaro circa, che tempo addietro veniva usata anche per la pesca sportiva, 1 immobile di 300mq circa sito al pian terreno adibito ad abitazione (abitabile ed abitato, quindi in buono stato d’ uso) il tutto munito di infrastrutture come acqua, energia elettrica, impianto di illuminazione esterna, riscaldamento, manto stradale in asfalto ed alberi rigogliosi trentennali, complesso che nella sua totalità si adatta perfettamente anche per fini agrituristici (lo era). Il prezzo complessivo per dette strutture immobiliari è di euro 390 mila + 2% netto, per commissione agente. I beni possono essere acquistati sia separatamente al prezzo su indicato, che a corpo. Contatto sig. Celestino

A Sora, nella zona di 'La Selva', in posizione Panoramica e ad 1km dall'imbocco della superstrada Sora-Ferentino, disponiamo di un RUSTICO INDIPENDENTE in cemento armato costruito negli anni'90 e mai rfinito. La struttura si sviluppa su 2 livelli più il piano mansarda ed è circondato da circa 500 mq di Giardino già recintato.La struttura, da progetto, prevede al piano terra Garage, Cantine e Deposito; al piano 1° accessibie da una scala esterna, è previsto un Terrazzino di ingresso, un soggiorno/pranzo, cucina e ripostiglio, il disimpegno per accedere alla zona notte con n°4 camere da letto e n°2 bagni. Tutto il piano è circondato da 95mq ca. di Balconi; mentre il piano mansarda può essere utilizzato a proprio piacimento (o come un'altro mini appartamento o come sala hobby/home theater/sala biliardo). 

SPOLETO - in zona molto servita e non lontana dal centro della città, vendiamo un luminosissimo appartamento di recente costruzione. CONTESTO: L'immobile è inserito in un contesto in espansione e con diversi servizi a disposizione, la costruzione recente segue le normative vigenti in materia di antisismica ed è in cemento armato e mattoncini, il che ne mantiene lo stato conservativo perfetto e duraturo nel tempo. COMPOSIZIONE: L'appartamento è sito al secondo piano ed è composto da una grande zona giorno (con angolo cottura ben nascosto alla vista) con una luminosità straordinaria, grazie alle sue ampie vetrate che occupano un'intera parete, secondo un concetto di design moderno. Tramite il disimpegno si arriva alla zona notte, composta da 2 grandi camere matrimoniali, uno studio o terza cameretta, 2 bagni, di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia. ACCESSORI: l'immobile è fornito di balcone c, ampio garage doppio, cantina comunicante col box auto. FINITURE: Le finiture e gli accessori dell'appartamento sono extra capitolato. Esso infatti presenta, mini domotica tra cui, tutte le serrande elettriche motorizzate con pulsante di start and stop, tende parasole anch'esse elettriche, videocitofono, sistema di antifurto, sistema di condizionamento aria calda/fredda. Inoltre e finestre sono di legno con doppio vetro taglio termico e presentano tutte le loro zanzariere OTTIMO AFFARE, DA VEDERE ASSOLUTAMENTE! CLASSE ENERGETICA:

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-A2 IPE: 65.30CENTRO STORICO di Thiene, POSIZIONE IRRIPETIBILIE vendesi in contesto di PREGIO nuovo e luminoso MINI APPARTAMENTO. ULTIMA UNITA' situata al PRIMO PIANO e servita da ASCENSORE. L'appartamento si compone di: soggiorno OPEN SPACE con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con DOCCIA, sanitari sospesi e LOGGIA PANORAMICA con vista su Piazza Nova e sul Parco di Villa Fabris. Particolare cura è stata riservata all'utilizzo dei materiali per l'ISOLAMENTO TERMICO E ACUSTICO, alle finiture delle parti comuni e delle facciate. Il fabbricato è stato realizzato con strutture in cemento armato e ferro secondo la NORMATIVA ANTISISMICA. Massimo comfort grazie al PAVIMENTO RADIANTE e all'impianto di CLIMATIZZAZIONE. IVA 4% prima casa o IVA 10% seconda casa. Possibilità di acquistare GARAGE DI VARIE DIMENSIONI in autorimessa multipla con accesso da PORTONE MOTORIZZATO e servita da ASCENSORE CONDOMINIALE. Possibilità di PERSONALIZZARE le FINITURE. OTTIMO PER INVESTIMENTO, con redditività garantita lorda del 5.5% IN BREVE SI COMPONE DI: - soggiorno OPEN SPACE - angolo cottura - camera matrimoniale - bagno finestrato - loggia abitabile - possibilità di acquistare box singoli o doppi Classe energetica A/2 Prezzo: EURO 130.000,00 GABETTI ZANE' Sede legale: Studio Orchestra.it di Zanè Via Prà Bordoni 46/6 - 36010 0445-315403 Riferimento: COD. RIF. 32-V-23VRG 67 mq. 2 vani 1 servizi Zanè Via Prà Bordoni 46/6 (VI). Totale piani: 5 Riscaldamento: centralizzato Condizionatore: S? IPE: 65.30 kWh/m² Anno: 2022 Dimensione: 67 mq Piano: 3 Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Zanè

Rustico Casale finemente ristrutturato alle porte di Perugia Rustico Casale finemente ristrutturato alle porte di Perugia, posizione collinare, panoramica, circondato da un parco di circa 10.000mq con olivi e piante da frutto, vista su Assisi. Il Casale è stato sapientemente e finemente ristrutturato recuperando materiale originale ed integrando con finiture di pregio. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra + una zona seminterrata con un passaggio che collega la casa all'annesso garage. Al piano terra si sviluppa tutta la zona giorno: atrio di ingresso, salone con camino, sala da pranzo, grande cucina ed un grande salone di rappresentanza con altra cucina/studio e camino, con possibilità di entrata indipendente che potrebbe essere utile per realizzare un altro appartamento. Piano secondo zona notte: camera padronale con un grande terrazzo coperto, panoramico su Assisi, con camera guardaroba e bagno in suite, altre 2 camere matrimoniali con bagno in camera e guardaroba Piano mansarda un bellissimo open space di 50mq adatto per altra zona notte o mini appartamento. Piano seminterrato dotato di palestra, lavanderia, bagno con predisposizione per sauna, locale tecnico, e collegamento interno con l'annesso ora garage di 50mq, anch'esso dotato di un delizioso terrazzo belvedere. All'esterno troviamo un ampio e bellissimo portico con tavoli e sedie per eleganti serate in compagnia nelle sere d'estate. La costruzione è tutta antisismica, struttura portante in cemento armato e mura esterne in mattoni, stipiti in travertino, modanature e pavimenti in cotto, parquet di alta qualità, caminetto antico, piatti doccia in marmo incavato, porte in legno massello, boiserie, impianto di aspirazione centralizzato, mobili su misura, possibilità di realizzare una piscina, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme, finestre con doppi vetri, inferriate ed infissi in metallo, 2 pozzi, impianto d'irrigazione con140 ugelli. La dolce pendenza del terreno consente anche la realizzazione di un campo polifunzionale padel – tennis- pallavolo… l'immobile è dotato di certificato di abitabilità Totale commerciale mq 650 + 10.000mq ca di parco. APE: classe energetica “D” – Ep 79,510 CLASSE ENERGETICA: D 79 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 2006 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 650 Giardino: , 0 mq Box: 50 Ubicazione: , Montebello, Perugia, , Italia Latitudine: Longitudine:

ROCCA DI PAPA - Via Roma Proponiamo la vendita di due locali commerciali di 110 mq cadauno con servizio di cui uno locato alla farmacia per un importo mensile di € 1200,00 oltre iva con scadenza 2026 e il secondo locato a mini market ad € 800,00 oltre iva con scadenza 2035. I locali sono in ottimo stato d'uso in una palazzina in cemento armato di recente costruzione. Ottimo uso investimento. € 295.000,00 oltre iva - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Roma Rocca di Papa, Rocca di Papa, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.7554035 Logitudine: 12.7032329 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 110 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Ottimo