Armato russo

MARASSI – In Corso De Stefanis, 6 classici vani con due balconi, piano alto, ordinato, soleggiato, silenzioso, vista aperta, omniconforts INTERNI: ingresso, soggiorno con uscita sul primo balcone, cucina con uscita sul secondo balcone, camera matrimoniale, camera ragazzi, bagno completo. Finiture semplici ma molto ordinate IMPIANTI: ascensore, riscaldamento autonomo, impianti elettrico ed idraulico perfettamente funzionanti. ESPOSIZIONE - PIANO: quinto (penultimo), con esposizione sulla zona molto soleggiata, silenziosa, aperta. STABILE: di moderna concezione, in cemento armato, ubicato nella posizione migliore di Corso De Stefanis, comodissimo a mezzi pubblici negozi, scuole, farmacie ecc. ecc. DATI TECNICI: - Abitazione mq 80 - Cat A/3 – RC € 781.14 - Spese amministrazione € 1.500/1.600 annui (circa 130 Euro mensili) - APE in elaborazione - Prezzo € 110.000 RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" obilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898.40.73 Devi vendere casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre!”

SAN FRUTTUOSO – Via Donghi (Capolinea 46) (in contesto privato) – ultimo piano panoramicissimo, 6 vani + bibalconate + cantina. Palazzo elegante. INTERNI: ottima divisione giorno/notte. Zona giorno: ingresso, ampia cucina abitabile affacciata sul primo balcone e sala spaziosa affacciata sul secondo balcone panoramicissimo. Zona notte con due camere, bagno completo e dispensa. Finiture semplici ma ordinate. ACCESSORI: cantina ampia. IMPIANTI: doppio  ascensore, dalla via per accesso diretto allo stabile, e quello interno al palazzo. Riscaldamento autonomo con calderina già in apposita nicchia sul balcone. Impianti elettrico ed idraulico funzionanti ma originali. ESPOSIZIONE – PIANO: sesto ed ultimo piano, dominante, super panoramico sulla città e nel verde, soleggiatissimo e silenzioso. Ottima privacy. STABILE: di moderna concezione in cemento armato, elegante, con bell’atrio d’entrata ed in ottimo stato generale. DATI TECNICI: - Abitazione mq 85, Cat A/3, RC € 710,13 - Spese Amministrazione € 900 annui (circa 75 Euro mensili) - Prestazione Energetica classe G - IPE 199,99 kWh/mq anno - Prezzo € 159.000 - Rif. 012 RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" obilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento – Tel. 010.898.40.73 Devi vendere e/o locare casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO Gabetti Immobilborsa potrebbe essere l’agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all’angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All’interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 33 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all’Atto Notarile, ed oltre!”

Mentre il mercato è orientato verso un ingiustificato aumento dei prezzi di locazione noi restiamo competitivi selezionando le migliori soluzioni al giusto rapporto quantità-qualità-prezzo-posizione-caratteristiche, perché tutto è importante nella determinazione del prezzo e non crediamo in un unico valore a mq di zona, ogni soluzione ha elementi distintivi unici che la rendono incomparabile. Camaldoli - Torre Caracciolo, Via Marano Pianura, esattamente di fronte al ristorante-pizzeria "O'Russo", in ottimo fabbricato di sole due unità abitative, affittiamo appartamento di circa 90 mq interni e 20 mq esterni rappresentati da una lunga balconata, attualmente in fase di ristrutturazione (motivo per cui non sono presenti foto nell'annuncio) e ubicato ad un secondo piano senza ascensore di un fabbricato moderno in cemento armato. L'appartamento è composto da un ampio salone d'ingresso, una cucina abitabile adiacente, un corridoio che disimpegna due camere da letto e due bagni (uno con vasca e l'altro con doccia); la balconata, ha una buona libertà di affaccio e rende l'immobile molto soleggiato e luminoso ed interessa il salone, la cucina e una delle due camere, l'altra camera è con finestra, mentre uno dei due bagni ha un piccolo balconcino con affaccio riservato alle spalle del fabbricato dove è presente la caldaia e una zona ripostiglio. Ottime rifiniture: riscaldamento autonomo con gas metano di città, infissi in alluminio anodizzato con vetrocamera, napoletane esterne in ferro zincato, tende da sole, porte in legno massello di ottima qualità con inserti in vetro, impianto elettrico a norma, faretti nei controsoffitti, impianto idraulico e bagni revisionati. L'immobile sarà consegnato in ottime condizioni abitative e pronto all'uso. Panoramico con vista litorale Domizio; in condizioni di visibilità favorevoli si intravede l'isola di Ponza. Prezzo richiesto euro 550, spese condominiali euro 20 (illuminazione e pulizia scala). Locazione formalizzata con regolare contratto 4+4 con cedolare secca (senza aumenti ISTAT e spese di registrazione). Locazione rivolta a giovani coppie o ad un nucleo familiare di massimo 4 persone. La zona è servita da diverse attività commerciali per beni di primaria necessità come supermercati, negozi di generi alimentari, bar, tabacchi, pizzeria etc. e da servizi quali farmacia, chiesa, scuole primarie e secondarie. Fermata bus sotto al palazzo in direzione Zona Ospedaliera/Cardarelli con linea 144 ogni 30 minuti. Ideale anche per personale ospedaliero vista la vicinanza alla Zona Ospedaliera (Policlinico, Monaldi, Cardarelli, Pascale, Federico II, Cotugno). Visionabile tutti i giorni previo appuntamento con il Sig. Francesco Garofalo. NO MAIL, gradirei un contatto telefonico in orari di ufficio (9.00 - 18.00). ASTENERSI AGENZIE. SOLO REFERENZIATI CON REDDITO DIMOSTRABILE.

Proponiamo la vendita di un Azienda Agricola in Contrada Buzzona Agro di San Filippo D'Agira,comprendente un casolare masseria da ristrutturare, adiacenteuna vasca in cemento armato per la raccolta dell'acqua e una struttura che inizialmente era una stalla risalente fine 1800, totalmente da ristrutturare.La suddetta Azienda di circa 18 Ettari e per la maggiore estensione seminativa, nella restante parte si possono coltivare uliveto e mandorleto.L'azienda è facile da raggiungere grazie al vicino sbocco autostradale di Catenanuova,essendo posta a Sud dell'autostrada e dalla vista meravigliosa del Monte Etna. Tipo di proprietà: Terreno Indirizzo: via Buzzona Agira, Agira, Enna CAP: 94011 Latitudine: 37.6005279 Logitudine: 14.5422225 Piano: Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: Camere: 1 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Rif: 30721166-10 - Villetta di 130 mq su un terreno di 700 mq totalmente ristrutturata. Sulle colline del parco naturale dell'Etna esattamente a Poggio Felice porta di Zafferana Etnea, vi proponiamo questa villetta singola su due livelli composta da 5 camere da letto due bagni e un salone living di 50 mq con angolo cucina e sala pranzo. Da evidenziare la presenza di un camino sulla zona living. Tutte le camere sono finestrate con battenti in ferro all'esterno,mentre all'interno vi sono infissi nuovi in doppio vetro camera ottimi per isolare il caldo/freddo. L'ingresso alla villa si presenta con ampio spiazzale per metà pavimentato con pietra lavica e la rimanenza prato inglese e piccole palme. Sul retro vi è la presenza di comodi accessori che creano l'angolo relax.(vedi foto). A ovest della villetta vi è un terreno, già curato e cinto da mattonelle in pietra lavica, per realizzare un giardino o creare una comoda piscina. Tutta la villetta è cinta da muri in cemento armato abbelliti da mattonelle in pietra lavica per risaltare la zona parco dell'Etna. 30721166-10 Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: via Cavotta 24 Zafferana Etnea, Zafferana Etnea, Catania CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: 1/2 Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 130 Camere: 5 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Rif: 30721086-120 - Rif.30721086-120 In vendita nel comune di Biancavilla, sulla ss 121 che porta a Centuripe, un Opificio di 1.000 mq con 10.000 mq di terreno. Doppio ingresso camionabile. Altezza soffitto 7 m. Il capannone è così suddiviso 200 mq di ufficio con ampia reception, tre stanze, una sala riunioni, wc e ripostiglio. Tutto rifinito e pronto all'uso. Presente impianto di allarme, internet, climatizzatori. Tutto rifatto nel 2019. Completano la struttura 800 mq con pavimentazione industriale, servizi igienici e deposito, tutto con impianto di illuminazione e impianto elettrico industriale. Ulteriori 200 mq soppalcati e resistenti per poter caricare merce e quant'altro. La parte esterna risulta recintata per 5.000 mq con orsogrill e presenta una pavimentazione autobloccante camionabile. L'area è recintata con struttura perimetrale, ha un impianto di video sorveglianza ed uno anti intrusione. Fari a led per l'illuminazione. Presente anche una riserva idrica interrata di 36.000 litri ed un impianto di emergenza con gruppo elettrogeno. Gli altri 5.000 metri di terreno sono attigui ma al momento sono liberi senza recinzione. Anno di costruzione 2010, struttura eseguita in opera in cemento armato, copertura con travi precompresse e cupolini in fibrocemento. Si valuta anche un eventuale affitto Codice riferimento immobile: 30721086-120 30721086-120 Tipo di proprietà: Laboratorio artigianale Indirizzo: strada statale SS 121 Biancavilla, Biancavilla, Catania CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: t Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 1000 Camere: 4 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Rif: 30721049-179 - Rif.30721049-179 MELILLI: CAPANNONE COMMERCIALE DI MQ. 5876 PER DUE LIVELLI DI TOTALE 11.740 CON UN TERRENO CIRCOSTANTE DI MQ.26.442 L'EDIFICIO SI TROVA SI TROVA NEL COMUNE DI MELILLI NELLA FRAZIONE NOTA COME "CITTA' GIARDINO." SITUAZIONE STRATEGICA TRA SIRACUSA E AUGUSTA. L'EDIFICIO SI COLLOCA LUNGO LA STRADA PROVINCIALE SP 114, ED RAGGIUNGIBILE DAL VIALE EDOARDO GARRONE CHE CONGIUNGE LA MARINA DI MELILLI ALLA STRADA EUROPEA E 45, OVVERO LA SS 114 AUGUSTA-SIRACUSA IL CAPANNONE HA UNA CONCESSIONE EDILIZIA CON VARIANTE DEFINITIVA CON UN LOTTO IN ESAME IN ZONA D2 " ATTIVITA' COMMERCIALE PER MEDIE E GRANDI STRUTTURE DI VENDITA". SI COMPONE IN DUE LIVELLI, UNO TOTALMENTE FUORI TERRA ED UNO SEMINTERRATO, LA CUI QUOTA DEL CALPESTIO E' A - 5.35 M. DAL PUNTO DI VISTA TECNICO-COSTRUTTIVO, L'OPERA E' STATA REALIZZATA CON ELEMENTI PREFABBRICATI E UNA COPERTURA DI TIPO IN CALCESTRUZZO ARMATO PRECOMPRESSO. L'EDIFICIO AD OGGI RISULTA DA UN PUNTO DI VISTA STRUTTURALE SOLIDO, ED HA MOLTE POTENZIALITA' SIA PER LA POSIZIONE BICENTRICA TRAI DUE CENTRI PIU' IMPORTANTI DEL TERRITORIO SIRACUSANO, AUGUSTA E SIRACUSA, E SIA PER LA POSIZIONE VICINO AI SITI DI INTERESSE AMBIENTALE E CULTURALE E PER IL FACILE ACCESSO MEDIANTE VIALE EDOARDO GARRONE, SP 114, E LA VICINA FERMATA FERROVIARIA "TARGIA" UNICO COLLEGAMENTO VIA FERRO, CONFERISCONO ELEVATE POSSIBILITA' DI UTILIZZO A FINI COMMERCIALI. VARI CENTRI COMMERCIALI SI ESTENDONO IN QUESTA ZONA GARANTENDO UN FLUSSO DI GENTE TALE PER CUI RENDERLO ANCOR PIU' INTERESSANTE. INFINE AD OGGI, LA COSTRUZIONE NON HA BENEFICIATO DI NESSUN TIPO DI AGEVOLAZIONI REGIONALI,NAZIONALI O EUROPEI. PERTANTO LE AGEVOLAZIONI POSSONO RENDERE MIGLIORE E PIU' VIVIBILE UN CENTRO COMMERCIALE DI QUESTA PORTATA. 30721049-179 Tipo di proprietà: Laboratorio artigianale Indirizzo: strada statale STRADA STATALE 114 SN. Melilli, Melilli, Siracusa CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 11760 Camere: 4 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Rif: 30721179-108 - Rif.30721179-108 AUGUSTA CONTRADA MONTE PERGOLA – VILLA MARINA Remax propone in vendita prestigiosa villa singola con vista panoramica a 30 metri dal mare attualmente in fase di ristrutturazione. La proprietà si trova su un lotto di un terreno di 1600 mq circa e si sviluppa su un'unica superficie per un totale di 165 mq su piano rialzato composto da tre camere da letto, delle quali la padronale è completa di cabina armadio e bagnetto, cucina, grande salone molto luminoso con vista mare, due bagni, stanza servizi, veranda adiacente cucina di nuova realizzazione predisposta per la chiusura e terrazzo al piano balcone di 25 mq. Al piano di accesso, troviamo due locali per un totale di 63 mq dove si può realizzare camera ospiti con bagno ed un garage collegati entrambi al piano sovrastante da una scala interna che predispone un eventuale ingresso direttamente sulla zona salone. Sono state completate le strutture portanti, il consolidamento della struttura e del solaio e la realizzazione delle stanze interne. Di nuova costruzione sono i muri di cinta realizzati con fondamenta e muro di contenimento in cemento armato nel retro casa, i pilastri del cancello principale e pedonale, i tetti con inclusi i cordoli; L'immobile è completamente personalizzabile mancando le opere di rivestimento e gli impianti. La villa è circondata da 1400 mq di giardino con vegetazione mediterranea a alberi da frutto. 30721179-108 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via dei gladioli Augusta, Augusta, Siracusa CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: t Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 165 Camere: 4 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile