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Cod.01144 - Empoli - RIF. F/0317 - 300 METRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA IN VILLINO LIBERTY OGGETTO DI DELICATO ATTENTO E SOBRIO RESTAURO, UBICATO IN RINOMATA ED ORDINATA STRADA A DUE PASSI DAL CENTRO E DA TUTTI I SERVIZI. AL SECONDO ED ULTIMO PIANO, LOFT/OPEN SPACE DI MQ 70, TUTTO SU UNICO LIVELLO ED UNICO VANO OLTRE AL SERVIZIO IGIENICO, SI PRESTA ALLE ESIGENZE PIU' BIZZARRE: Casa-studio, atelier, ricevimento clienti, luogo di rappresentanza, dimora per innamorati e tutto ciò che l'architettura di questa fantastica mansarda evoca all'utente finale. Posto all'ultimo piano di palazzina appena restaurata e con esiguo numero di unità immobiliari attende un soggetto dalla mentalità raffinata rispettosa dello stato dei luoghi assolutamente distinti e signorili. Classe energetica: C, Ipe 60,00. EURO 680,00/mese www.casain24ore.it

Monza, Via Manzoni, ubicato in centro a soli 200 metri dalla Piazza Trento e Trieste, proponiamo interessante immobile con destinazione A/ 10, che si presta a varie tipologie di attività commerciali, ufficio, studio professionale/medico, salone di rappresentanza, atelier, etc. L'uso ufficio è sito al piano seminterrato per complessivi mq 158, servito da ingresso indipendente e si accede seguendo un percorso formato da scalini, rimanendo separato dal resto del condominio, il che rappresenta un valore aggiunto. L' immobile precedentemente veniva utilizzato come ambulatorio di medicina estetica, è stato completamente ristrutturato qualche anno fa e predisposto con moderna impiantistica, inoltre la precedente attività, soggetta alla normativa in vigore in materia di superamento o eliminazione delle barriere architettoniche, ha realizzato un percorso accessibile, in grado di consentire le relazioni sociali e la fruizione ambientale, anche alle persone con ridotta o impedita capacità motoria o sensoriale. La disposizione interna degli spazi si presenta con l'ingresso su un disimpegno che conduce alla reception con sala d'attesa completamente attrezzata, da qui si accede ai 4 ambienti generosi nelle dimensioni, dotato di 3 servizi igienici, due spogliatoi e di un utile ripostiglio. Ottime le condizioni interne che rendono l'immobile fruibile da subito. Potrete usufruire, se lo vorrete, compresi nel prezzo richiesto, dell' arredo già presente dai colori neutri, o sostituirlo in base alle vostre esigenze con la creazione di elementi d'arredo su misura per conferire all'immobile stile, classe, eleganza e personalità che più vi rappresentano. La posizione risulta essere strategica, godendo di un ingresso dalla via Parravicini oltre che dalla via Manzoni, inoltre sono presenti nella zona numerosi caffè, banche, uffici postali, supermercati, palestre, ben servito da mezzi pubblici compresa la stazione e servizi di primaria necessità. Spese condominiali annue circa Euro 1,730,00. Classe D ipe 30.55 kWh/m Agenzia Specialhouse TEL 039.2182147 PER ALTRE INTERESSANTI SOLUZIONI VAI SUL SITO, WWW.SPECIALHOUSE.IT Classe Energetica: D EPI: 30,55 kwh/m3 anno

PALAZZO STORICO DEL '600 CON PARCO DI MQ. 1.700. EURO 1.350.000. CODICE 4013 Affascinante e signorile palazzo di riconosciuto valore storico con importanti volumi e superfici da rimodulare secondo le vostre esigenze. Il piano terra (H= 5,40 mt) può essere un prestigioso ufficio, atelier, showroom per la vostra attività; maestoso e monumentale lo scalone; la pregevole abitazione al piano nobile (H= 3,60 mt) con portali in pietra, importanti saloni e ambienti di grande respiro, esaltata da una splendida loggia palladiana affacciata sulla campagna; bellissima la mansarda con ottime altezze vivibili. Il palazzo misura 380 mq in pianta e si sviluppa per tre piani. Le finiture degli anni '70, rimodernate negli anni '90 sono curate e ben tenute. Il giardino è il tipico "brolo" delle ville padronali, con sei garages singoli. Ci troviamo a 2 km dal Tribunale nuovo e potrebbe essere una importante sede di uno studio professionale. In adiacenza c'è un grande piazzale per il parcheggio gratuito. EURO 1.350.000. CODICE 4013 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 - 340.1135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Firenze, nel centro della città, in Via Guelfa angolo Via Panicale, all'interno dell'Ex Convento di San Barnaba, si trova questo storico Atelier di circa 110 mq che risale al 1303. L'appartamento, raggiungibile attraverso una scalinata, è vicino ai monumenti più importanti quali Duomo, Uffizi, Ponte Vecchio, Piazza della Signoria. L’appartamento è stato ristrutturato con un restauro conservativo, curato in ogni particolare, dotato di tutti i comfort e si compone di un grande open space dove si trova la zona giorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Contratti transitori.

Sita in un punto strategico al centro storico di Catania a due passi del Piazza Teatro Massimo, Piazza Scammacca, il Porto di Catania, Università e da Piazza Duomo AFFITTASI bottega. Si estende su due elevazioni con una superficie complessiva di 196 mq. Al piano terra la bottega ha una superficie di 170 mq circa in posizione angolare con 3 luci sulla via Pulvirenti e tre sulla via Mazza, composto da grande open space, stanza, bagno uomo/donna con antibagno, cucina, deposito e bagno di servizio. Al piano ammezzato con balcone si trova un ambiente open space di circa 28 mq che si affaccia sul grande salone al piano terra e ulteriori bagni uomo/donna. Ottimo per associazione culturale, sala espositiva, pizzeria o atelier. Prezzo richiesto per AFFITTO: 1.800 euro

in affitto magazzino zona Stadio Vestuti 170mq affitto Euro 900 per mese Privato IPE 220,60 Classe energetica G SALERNO centro VERA OCCASIONE via Giacinto Carucci (zona ex stadio Vestuti) AFFITTO luminoso locale mq. 170 di superfice e mt. 6 di altezza con ampio soppalco finestrato, già adibito a palestra, composto da due grandi sale, tre spogliatoi, tripli servizi e ricezione, ottimo per ristorante, minimarket, circolo, palestra, scuola danza, ambulatorio, sala giochi, videolottery, atelier, studio professionale, attività commerciale e artigianale. Classe energetica G. Indice prestazione energetica globale(EPGL, NREN) 220, 60 kWh/m²a. Canone mensile ? 900. Salerno (SA)

NEL CENTRO DI MARSALA E PRECISAMENTE IN VIA ROMA, LA VIA CON LA PASSEGGIATA PIU' RICONOSCIUTA DELLA PROVINCIA DI TRAPANI DOVE INSISTONO I MIGLIORI NEGOZI DI ABBIGLIAMENTO. L'AGENZIA IMMOBILIARE LAGUNA BLU PROPONE IN AFFITTO: NEGOZIO DI ABBIGLIAMENTO DI 70 MQ IN OTTIME CONDIZIONI. IL LOCALE COMPRENDE UN PIANO CANTINATO DI 160 MQ CON ARCHI ROMANI IN TUFO, PER TENERE UN PERFETTO ATELIER. LIBERO DA DA SUBITO.

UF03544 - INVESTIMENTO IN CENTRO STORICO. In posizione caratteristica e di facile accesso, vendiamo 2 piccoli fondi uno ad uso commerciale ed uno ad uso artigianale. Attigui e quindi collegabili per ottenere un interessante fondo ad uso commerciale con ampie vetrature. Le aperture attuali permettono una ottima possibilità espositiva e quindi il fondo si presta per un atelier artistico o per un negozio particolare. La superficie totale è di mq. 56 e permetterebbe anche la trasformazione in un loft per uso residenziale. La richiesta è di €. 100.000, 00.

Nella splendida cornice del centro storico, a due passi da piazza Farnese, la Christie's International Real Estate- Rome Exclusive, propone, in vendita, un locale commerciale situato all'interno di un esclusivo palazzo, con servizio di portineria. Il negozio, al piano terra con accesso dal cortile privato, è composto da un ampio ambiente con soffitto a volte, retro negozio con due finestre, servizio e uscita su cortile secondario. La posizione e il contesto esclusivo garantiscono quiete e riservatezza, luogo ideale per showroom, atelier o studio d'arte. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Metaurilia - provincia di Pesaro e Urbino - prima collina con vista mare, vendiamo splendido casolare di ampie dimensioni 400 mq. adatta per più nuclei familiari. L’attuale proprietario ha provveduto ad effettuare lavori di consolidamento a livello strutturale, viene venduto al grezzo, lasciato completamente aperto all’interno per permettere all’acquirente di suddividerlo in base alle proprie esigenze. In posizione molto panoramica con vista mare e non isolato in quanto il centro di Fano dista 5 km e quello di San Costanzo soli 3 km, il casolare è di 400 mq circa con bel portico, annesso destinato a ricovero attrezzi e scoperto esclusivo di 5.000 mq. Il casolare si sviluppa su 2 livelli, piano terra e primo piano. La ristrutturazione eseguita fino ad ora è stata pensata per dare vita ad una struttura residenziale e ricettiva, la sua ampia dimensione permette sia ad una residenza stabile che all’accoglienza garantendo privacy ai due ambienti. Il piano terra, si distribuisce attualmente da un’ampia zona magazzino, ripostiglio, cantina, cucina, forno, ha un altezza interna di mt. 2,75, una scala interna ci permette di accedere al primo piano dove troviamo 6 camere da letto con bagno in camera. La bellezza del piano primo è quella di avere un altezza interna che va da un minimo di 2.70 mt. ad un massimo di 4.75 mt. (nel colmo del tetto) le travi sono a vista che ne esalta no la sua magnificenza. L'edificio è completamente indipendente con accesso diretto dalla strada comunale, facilmente collegabile a tutti i servizi essenziali (ENEL, acqua, fognatura pubblica, ecc…) Il progetto di ristrutturazione, garantito dai diversi bonus, può essere adatto per più nuclei familiari oppure una attività ricettiva. Un accessorio agricolo staccato dalla proprietà principale ampio anch’esso e con un altezza interna di 3,65 mt nel colmo può essere una bello spazio per adibirlo a studio, atelier. L’ampia corte permette di realizzare una piscina con vista mare. Completa la proprietà 5.000 mq. di terreno Richiesta: 350.000, 00 trattabili.

in affitto negozio zona ztadio Vestuti 170mq affitto Euro 1200 per mese Privato IPE 1.290 Classe energetica G SALERNO centro VERA OCCASIONE via Giacinto Carucci (zona ex stadio Vestuti) AFFITTO luminoso locale mq. 170 di superfice e mt. 6 di altezza con ampio soppalco finestrato, già adibito a palestra, composto da due grandi sale, tre spogliatoi, tripli servizi e ricezione, ottimo per ristorante, minimarket, circolo, palestra, scuola danza, ambulatorio, sala giochi, videolottery, atelier, studio professionale, attività commerciale e artigianale. Classe energetica G. Indice prestazione energetica globale(EPGL, NREN) 1. 290, 60 kWh/m²a. Canone mensile ? 1. 200. Salerno (SA)

A Cagliari nel centro dello shopping della via Sonnino, presentiamo un locale commerciale che ha da sempre ospitato attività di successo. Attualmente organizzata per la ristorazione, da la possibilità nei suoi 145 mq circa su un unico livello di poter disporre di 2 ambienti uno fronte strada di una zona "preparazione e cottura cibi", di 3 bagni (di cui uno di servizio) di una zona laboratorio sempre dedicata alla preparazione di "prodotti da cucina", e di una zona esterna di più di 25 mq non rifinita. L'ampiezza e la localizzazione fanno di questo locale un trampolino per qualsiasi attività, anche perchè il locale si presta ad essere trasformato in qualsiasi modo, oltre che ristorazione in genere anche atelier moda o negozio di bellezza. Le certificazioni degli impianti e l'agibilità sono presenti. Il canone di affitto può essere strutturato per offrire vantaggi al conduttore, per informazioni chiaramente chiamate tranquillamente. Ogni imprenditore ha bisogno di un luogo dove sviluppare la propria attività, e speriamo che possa essere questo!

Proponiamo nel centro di Cuneo locale commerciale situato in palazzo d’epoca. Ambiente suggestivo e caratteristico con finiture d’effetto. Totalmente ristrutturato. Attualmente arredato e attrezzato da ristorazione ma con possibilità di adibire la struttura per altre tipologie di attività (es. atelier, uffici commerciali o studi professionali). L’ambiente è collocato su due piani: terra (200mq) e primo piano (300mq) ad open space con accesso servito da un’ampia scalinata e da ascensore dedicato, per un totale di 500mq circa. Il locale al piano terra è dotato di due montavivande di collegamento con la sala del primo piano. L’accesso al piano terra è accessibile anche dal cortile condominiale dotato di passo carraio per ingresso veicoli.

via Solferino, alle porte dello storico e famosissimo quartiere Brera, è una bella via del centro ricca di negozi e scorci romantici. A due passi dagli atelier degli artisti e dall'accademia, dagli showroom della moda e dalla Pinacoteca, vivere qui è una sorpresa quotidiana. La dimensione umana del quartiere si è fatta largo negli anni sopravvivendo alle novità ed oggi rende questo quartiere uno dei più belli da vivere in città. L'appartamento in proposta si trova al secondo piano di un palazzo d'epoca dei primissimi del '900, bombardato ma sopravvissuto alla Seconda Guerra Mondiale. Un ampio ingresso introduce a questo appartamento luminoso, un corridoio poi conduce ai vari ambienti rendendoli indipendenti l'uno dall'altro. Due belle camere spaziose, un salotto, una cucina e un bagno finestrato con doccia si dislocano lungo il corridoio. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato e viene consegnato con la sola cucina arredata. Il doppio affaccio dona luce e aria agli ambienti, con una bella balconata sul cortile. Richiesta € 2.000, 00 comprese spese Officina delle Case - Studio Immobiliare Contatti: Chiara: 328.88. 73.771 - Clelia 328.56. 37.020.

Nel cuore dello storico centro murattiano, proponiamo in locazione ad uso ufficio prestigioso palazzo di inizio '900, disposto su 4 livelli (2 dei quali soppalcati) collegati da scala interna e ascensore. L'immobile è così composto: al piano terra, triplo ingresso su open space di mq 80 con volte alte mt 4.90. disimpegno e bagno; al primo piano, open space di mq 80 con volte alte mt 5.10 e soppalco di mq 25 con affaccio esterno su balcone di mq 5; al secondo piano, open space di mq 80 con volte alte mt 4.95 con affaccio esterno su balcone di mq 5 e soppalco di mq 40 dal quale si accede a 3 bagni; al piano seminterrato, un ampio deposito di mq 80 con caveau. Le tre vetrine di accesso al piano terra hanno telaio in acciaIo corten e vetri anti- sfondamento. L'ascensore ha una capienza massima di 9 nove persone. Se sei alla ricerca di una sede prestigiosa per un ufficio di rappresentanza, uno studio professionale o uno spazio di coworking, questa è la soluzione ideale. Se hai sempre sognato ampi spazi e altezze funzionali per il tuo atelier, non perdere l'occasione di visionare questo esclusivo palazzo d'epoca dalle grandi potenzialità. Un ulteriore valore dell'immobile è dato dalla possibilità di cambio di destinazione d'uso, da ufficio a commerciale. Per fissare un appuntamento contattare la Castelletti RE allo 0805238979.

Lo Studio Gran Madre propone in affitto, nel quartiere Vanchiglietta, un negozio di 42 mq con vetrina. DESCRIZIONE IMMOBILE Il locale commerciale con vetrina è al piano terra di uno stabile d’epoca ben tenuto. E’ dotato di un retro soppalcato e servizi interni. La serranda è elettrica. TI PIACERA’ PERCHE’ Questo locale commerciale con vetrina può essere sfruttato come negozio, ufficio, bottega o atelier. Il vivace quartiere Vanchiglietta può essere un ottimo punto di partenza per un’attività da avviare. Corso Belgio è una Via di forte passaggio e vicinissima al Centro Città. DOVE SI TROVA Corso Belgio 46, Torino, quartiere Vanchiglietta. Zona ottimamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali, scuole e aree verdi.

Il complesso di via Mecenate 76-84 fu uno dei più riusciti interventi di qualificazione urbana degli anni a cavallo tra il 2003 ed il 2006. Si tratta principalmente della ristrutturazione dei capannoni in mattoni a vista, che un tempo erano utilizzati per il montaggio degli aeromobili realizzati dalla Caproni. Contestuale a questo recupero è stato edificato un nuovo palazzo, esteticamente simile ai capannoni, ma dotato di servizi e soluzioni tecnologiche moderne. All'interno di questo edificio, posto al piano secondo con ascensore, si trova il particolare monolocale quì in vendita. L'appartamento è composto da: ampio locale polifunzionale la cui zona cucina è mascherata alla vista, antibagno, bagno, terrazzino e locale distaccato ad uso lavanderia/cabina armadio. A completare il tutto è incluso nel prezzo un posto auto coperto provvisto di doppio accesso carraio. Nel già citato complesso sono presenti i famosi studi di registrazione della RAI ed altri atelier di moda ed arte. Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti dall'aeroporto di Linate ed a breve collegata al centro città dalla metropolitana, nelle vicinanze sono sorte le sedi di Gucci ed altre importanti aziende. Investimento assicurato! --- Anno: 2006 Zona: Mecenate Superficie: 43 mq Numero di locali: 2 Agenzia: REALAB di L. V. Telefono: 0240709321

All’interno del prestigioso Quadrilatero della moda milanese, più precisamente nella ricercata Via Bigli, proponiamo in locazione negozio con 5 vetrine su strada e 5 ingressi indipendenti, (Rif.N.01-707; N.02-708). Il negozio si sviluppa su 2 livelli: PIANO TERRA di circa 290 mq comm.li (h. media 3,80) con destinazione d’uso negozio (C/1) collegato con scale interne al PIANO SEMINTERRATO con destinazione d’uso deposito (SPP h. media 2,80) di circa 260 mq comm.li come meglio identificato in planimetria dimostrativa nella sezione dedicata. L’immobile è stato oggetto di recente restauro conservativo e ristrutturato a nuovo, troviamo soffitti originali con travi in legno e pavimentazione in parquet, gli spazi open space si prestano a molteplici soluzioni e dispongono di riscaldamento e aria condizionata autonomi a fan coil. Possibilità di affittarlo anche parzialmente con le seguenti metrature: Mq 170 PIANO TERRA + 90 mq PIANO S1 (Rif. N01-707) e Mq 125 PIANO TERRA + 175 mq PIANO S1 (Rif. N02-708). NO BUONA USCITA. CANONE DI LOCAZIONE ANNUA: € 350.000,00 SPESE CONDOMINIALI ANNUE: in attesa di verifica SERVIZI: Il Quadrilatero della moda milanese è da sempre uno dei quartieri più esclusivi di Milano. Negozi, uffici e showroom dei brand più famosi hanno sede qui. La zona, vicinissima a Piazza San Babila, è collegata perfettamente con tutti i mezzi di trasporto tra cui la metro che si colloca a 200 mt MM3 (linea gialla Montenapoleone), adiacente alle fermate dell’autobus n° 1 – 2 – 3 – 12 – 14 – 16 – 19 e dei tram 61 – 94 NM1 che offrono spostamenti all’interno della città. ZONA QUADRILATERO: Situato all'interno del Municipio 1 di Milano, in pieno centro cittadino, il quartiere - conosciuto anche con il nome "Quadrilatero d'oro della moda" - è così chiamato perché è circoscritto da quattro prestigiose vie: Via Monte Napoleone, Via Manzoni, Via della Spiga e Corso Venezia. Meta preferita per gli amanti dello shopping e cuore pulsante degli eventi legati alla Settimana della Moda di Milano, numerosissimi sono i negozi d'abbigliamento delle firme più importanti della moda, atelier, studi e showroom che attirano turisti da tutto il mondo. Il cuore del "Quadrilatero della moda" è via Montenapoleone - il cui nome risale al 1804, durante la dominazione napoleonica - che risulta essere la quinta strada più costosa e prestigiosa al mondo secondo l'indice Main streets across the world, che classifica le vie dello shopping più care al livello internazionale. I seguenti dati non costituiscono elementi contrattuali Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci allo 02 – 84 25 30 10 Classe Energetica: in fase di richiesta.

Via Savona - Per info e appuntamenti contattare Eliana 3480054815 - Nel Centro del quartiere del design e della moda milanese, a due passi dalla fermata della nuova metropolitana MM4 e dalla nuova costruzione del bosco orizzontale, proponiamo in vendita in un complesso Moderno di edifici che ospitano shoow-room, studi fotografici, fashion stylist, e atelier di pittori e scultori con ampi spazi verdi e giardini, in vendita in esclusiva Loft di 275 mq ristrutturato a nuovo, con ingresso indipendente, grandi finestre e sorprendente luce naturale. La soluzione si presenta su 3 livelli con pianta rettangolare, doppia esposizione con affaccio est -ovest. Piano terra: ampio ingresso con disimpegno e armadiature su misura, zona living con soffitti alti e finestre a tutta altezza, libreria a tutta parete in legno pregiato, camino, cucina su misura con materiali di pregio e elettrodomestici di ultima generazione, bagno di servizio finestrato, giardino pensile, ampia camera da letto con bagno finestrato in suite con doccia. Due scale del noto architetto Philippe Starck che collegano la zona giorno ai piani superiori creando armonia tra gli ambienti e la giusta riservatezza. Piano primo: Due camere matrimoniali con bagni in suite finestrati, ampie cabine armadio, le pareti in vetro e l'arredo di pregio rendono unici questi ambienti stile newyorchese. Piano secondo: Una camera mansardata con bagno e arredo su misura ideale come camera / studio e ospiti. Caratteristiche: Porta blindata elettrica, Serramenti interni porta in legno laccato tipo scorrevole, Serramenti perimetrali in alluminio, Riscaldamento impianto radiante a pavimento, Raffreddamento con vettori a incasso a pavimento e pannelli fotovoltaici. Tapparelle elettriche, Impianto di illuminazione di tipo Domotico, Pavimentazione resina e cemento ad effetto Spatolato con parquet rovere, Pavimento esterno parquet con composito greenwood. Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: TORTONA Superficie: 275 mq Numero di stanze: 4 Agenzia: Casavostra - Agenzia Sempione Telefono: 02.89692112

Bergamo ??? zona accademia carrara - vendiamo introvabileb'/xe2/x80/xa6' Bergamo ??? Zona ACCADEMIA CARRARA - VENDIAMO introvabile LOFT soppalcato. Bergamo, Via San Tomaso 39, in una delle zone culturalmente vivaci della città, vendiamo introvabile LOFT al piano terra con zona notte soppalcata. L???appartamento è composto da ingresso su ampio soggiorno open space, sulla destra una piccola scala conduce al bagno con doccia. In fondo al soggiorno troviamo la cucina. Attraverso una scala in legno di accede al soppalco adibito a zona notte. L???appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo ad aria. Il contesto in cui è ubicato l???immobile è pregevole, si trova di fronte all???Accademia Carrara e a pochi passi dalla GAMEC, in pochi minuti a piedi si raggiunge Città Alta, il centro e lo stadio comunale. E??? sicuramente un immobile interessante per essere adibito a casa vacanze o come atelier. Non fartelo sfuggire! Chiamaci al 351 75 30 406 per fissare la tua visita con l'Agente Responsabile! Living Agenzia Immobiliare Bergamo - Via G. Garibaldi 4/c Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Discrete Dimensione: 84 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: Da Vinci srl