Attuale proprieta

Proprietà di 500 mq in Oltrepò Pavese, in prima collina, in paesino riservato e con tutti i servizi principali dai negozi alimentari alle scuole. Proprietà con casale di circa 400 mq comprensivo di sedici locali e due bagni. In più, sono presenti locali deposito, e un rustico di 70 mq nel cortile. Bella vista panoramica e posizione nel centro storico di Montù Beccaria (PV) danno un effetto suggestivo alla proprietà. Montù Beccaria è un bel borgo fra l'altro a cinque minuti da catene come Brico Ok ed Euronics, McDonald's, oltre alla stazione ferroviaria che collega bene con Pavia, Milano e il piacentino. * Le immagini presenti sono state ritoccate e rappresentano la proprietà dopo un ritocco potenziale (prezzo finale equivalente alle E. 250.000). IL CASALE E' ORA IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE. Per chi interessato, E. 80.000 circa è il prezzo della proprietà nello stato attuale.

VENDESI, URGENTEMENTE NUDA PROPRIETA' DI UN APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. PANORAMICO E SOLEGGIATO - QUARTO PIANO - ZONA ITALIA 61 (VIA GENOVA) METRI QUADRI 85 CALPESTABILI - DUE STANZE + CUCINA ABITABILE + RIPOSTIGLIO + BAGNO + CORRIDOIO. DUE AREE + DUE BALCONI + CANTINA RISTRUTTURATA. ASCENSORE - TRATTATIVA RISERVATA - MOTIVO DELLA MANCANZA DELLE FOTO - RICHIESTA 90 MILA EURO TRATTABILI L' ATTUALE PROPRIETARIA, 80 ENNE, E' IN PRECARIE CONDIZIONI DI SALUTE VERIFICABILE CON DOCUMENTI SANITARI. ACCETTIAMO SOLO CONTATTI DA PERSONE SERIAMENTE INTERESSATE. NON SONO GRADITI CONTATTI DA CURIOSI PERDITEMPO - NE' INGERENZE DA PARTE DI AGENZIE, PER LE QUALI GIURIDICAMENTE SONO STATE REDATTE RISPOSTE ADEGUATE. CELL. 338 18 43 445. SIGNORA FERRERO.

Vendesi terreno agricolo di 2000 metri quadri come nuda proprieta'.Usufrutto rimanente all' attuale proprietario. Terreno in parte con frutteto, in parte libero per eventuale orto, completo di gazebo e box in legno. Acqua in comproprieta' disponile con pozzo. Contatore Enel Attivo.

TRILOCALE in vendita a Lecco, località Germanedo. Proponiamo luminoso appartamento, posto al terzo ed ultimo piano in contesto condominiale di soli 15 appartamenti. Si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e ampia cantina al piano S1. Completamente ristrutturato dalla attuale proprietà, è dotato oltre alle altre finiture, di serramenti in PVC con doppio vetro, pavimenti nuovi, bagno nuovo e riscaldamento autonomo a caloriferi. Visto il suo attuale stato di manutenzione, curato in ogni particolare dalla attuale proprietà, non necessita di alcun intervento di manutenzione ordinaria o straordinaria sia interna né esterna. Classe energetica D, indice di prestazione energetica 123,94. Rif. 240. Per info chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538. Visita il sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" - Maggiori Dettagli: Porta Blindata, Animali Domestici - Rif. 240

"DATA LA SITUAZIONE E LE RESTRIZIONI IN VIGORE I NOSTRI UFFICI SONO CHIUSI, PERTANTO I SERVIZI DI QUESTA AGENZIA SARANNO EROGATI ONLINE AL FINE DI OFFRIRE IL MIGLIOR SUPPORTO POSSIBILE. SU RICHIESTA SAREMO DISPONIBILI AD APPUNTAMENTI VIRTUALI IN VIDEOCHIAMATA PER FORNIRVI TUTTE LE INFORMAZIONI SU QUESTO IMMOBILE." "I nostri recapiti: cell. 335 6272873 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" rtolattiRealEstate/" In Via De Simoni, zona centrale di Sondrio, proponiamo un’operazione immobiliare interessante che prevede la costruzione di una palazzina. L’attuale proprietà è costituita da un negozio, ora locato, di 170 mq e di un’area destinata a parcheggio privato di 463 mq. Sull’area è stato già effettuato uno studio di massima con la predisposizione di un progetto, presentato anche al Comune di Sondrio, da cui si evince la possibilità di realizzare uno stabile di 5 piani con una superficie di 800 mq di SLP. La superficie costruibile è di 170 mq, area relativa al negozio esistente, a cui si aggiungono i 287 mq dell’area edificabile, per un totale di 457 mq. Secondo il Piano Regolatore potrai ampliare la superficie costruibile per mezzo di perequazione di aree limitrofe per un’ulteriore superficie di 343 mq, raggiungendo quindi gli 800 mq del progetto. La proprietà locata può essere anche un investimento ottimale a reddito in attesa di tutti i permessi edificatori. Il prezzo è relativo alla proprietà immobiliare allo stato di fatto attuale e non comprende la licenza e l’attività commerciale presente. Ti invito a contattare Marinella al 335 6272873 per prenotare una visita!

Annuncio immobiliare riservato esclusivamente da “Privato a Privato”, No Agenzie, no Consulenti. Piccolo Attico (non unico) ristrutturato, posto sull'ultimo piano (3° catastale) di una palazzina di quattro piani fuori terra (compreso il Piano terra). L'appartamento è un bilocale, costituito da: ampio soggiorno di superficie netta calpestabile pari a mq. 17,75, una cucina abitabile di mq. 5,54, bagno con doccia ed è dotato di un'ampia terrazza di circa 26 mq. (disposta ad "L"). L'immobile nel 2004, è stato originato dal frazionamento di un appartamento in origine particolarmente esteso, rifinito esternamente a cortina e in tinta. La palazzina è sita all'interno del ridente quartiere di Dragona in Acilia (frazione di Roma), è vicina al lato nord di Via dei Romagnoli e nella zona sono assicurati tutti i servizi legati alla mobilità e alla reperibilità di beni: negozi, uffici postali ecc. L'affaccio "ad L" dalla terrazza risulta di molto luminoso, di particolare pregio estetico e prende due lati su quattro dell'intero appartamento (nella zona sono presenti palazzine non particolarmente alte (due-tre piani) come si può notare in foto. Riguardo le rifiniture, le porte di accesso sull'ampio terrazzo sono in alluminio con doppio vetro. La pavimentazione è costituita in gres porcellanato. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed è costituito da: fan coil con pompa di calore, da un climatizzatore interno al soggiorno per aria calda e fredda e da stufa elettrica. E' presente caldaia a gas utilizzata per il funzionamento della cucina e dell'A.C.S.. Non è presente il condominio in quanto il numero dei proprietari della palazzina sono inferiori a quello previsto dalla normativa del 2012 e s.m. Il consumo di energia elettrica e gas risulta particolarmente modesto. Le ultime ristrutturazioni sono state effettuare 4 anni fa ed hanno riguardato la coibentazione del lastrico solare sul solaio superiore all'appartamento e non più di 1 anno fa è stato coibentato la grande terrazza ad "L" di quest'ultimo. E' previsto entro la fine del 2020, dalla attuale proprietà, la modifica di tutti gli infissi (finestre e porta finestre) che danno sulla terrazza e l'allargamento della attuale finestra di larghezza pari a 0,60 x 0,40, in una porta finestra di dimensioni 1,20 x 2,20, attraverso un'attività di ristrutturazione (SCIA Onerosa), al fine di assicurare per l'interno dell'appartamento, la maggiore luminosità possibile. La Certificazione Energetica dell'appartamento, sarà fornita, dopo la citata ristrutturazione dell’immobile e comunque prima della firma del rogito notarile, da un Tecnico abilitato incaricato dalla Proprietà. L'appartamento è in possesso del seguente titolo abilitativo: Concessioni Edilizie a sanatoria nr. 393466 del 28.11.2019 e nr. 393467 del 28.11.2019. Le visite dovranno essere concordate con la proprietà attraverso la mail fornita.

CASTEGGIO (2 KM)- Sulla primissima collina e a 200 m. dalla via Emilia si propone in vendita questa bella villa. (Vedi più immagini anche su ns. sito internet: CASEOLTREPO.IT). La villa è stata edificata nella seconda metà degli anni '70 su commissione dell'attuale proprietà: ampi spazi e materiali di prima scelta ne hanno fatto una costruzione comoda e tutt'ora attuale. E' composta da due unità abitative: Al piano terra l'appartamento piccolo (circa 50 mq.) composto da un soggiorno con camino, un cuocivivande, un bagno e una camera matrimoniale. Completamente indipendente dall’appartamento principale anche con gli impianti. Al piano primo l'appartamento principale: circa 170 mq. ben distribuiti tra un grande ingresso, un luminoso salone doppio con camino, una cucina più che abitabile, tre camere da letto matrimoniali, una stanza uso stireria/guardaroba, un ampio bagno, un grande ripostiglio e la balconata/terrazzino con affaccio sul giardino e su un panorama mozzafiato. Sempre al piano terra e oltre al bilocale, troviamo 120 mq. circa suddivisi tra cantine, locali hobby/magazzini, un bagno, locale lavanderia, locale caldaia e un box doppio. Questa porzione della villa oltre all’uso attuale ha tutte le caratteristiche per divenire un’ulteriore abitazione. In corpo staccato si trova un'autorimessa di circa 80 mq. Il giardino è di circa 1.700 mq. ben piantumato e con una parte adibita ad orto. C'è altresì la possibilità di accorpare un appezzamento di terreno di circa 4.600 mq. di cui 2.500 edificabili attualmente coltivato a vigneto La villa è molto ben manutenuta, è dotata di ogni confort (climatizzata, serramenti in alluminio a doppio vetro, tende parasole, allarme ecc. Pur essendo vicinissima ai servizi (circa 500m.) e ai centri commerciali gode di tranquillità e privacy assolute. Si assicurano tutti i tramonti del mondo! E' ideale per famiglie che vogliono avere vicino i genitori pur godendo ognuno la propria autonomia. Richiesta: euro 210.000,00 Info: 'Scupelli-Lazzati s.n.c.' tel. 0383.365558 / 335.298892

COLONICA IN PIETRA NELLE COLLINE DI VINCI, NEI PRESSI DEL BORGO DI SANT'AMATO RISTRUTTURATA NEL 1994 IN BREVE: Questa che vi proponiamo in vendita è una meravigliosa colonica in pietra di circa 200 mq, con 5.000 mq di terreno. Posizione collinare, ma non isolata, negli incantevoli dintorni di Sant'Amato. Si tratta di un immobile dal fascino speciale. Se cercate qualcosa di simile, chiamate subito in agenzia. COME È COMPOSTO? L'unità immobiliare è un terratetto completamente autonomo, con ingresso indipendente al piano terra e disposto su tre livelli. Ha una superficie complessiva di circa 200 mq. Al piano terra è composto da: ampio vano di ingresso, stanza con forno a legna, e grande cantina cieca. Al primo piano è composto da: cucina abitabile, salotto, ampio disimpegno con guardaroba, 2 bagni con finestra (uno con box doccia e l'altro con vasca idromassaggio). Al secondo piano è composto da: due camere matrimoniali (di cui una molto grande) e da una stanza di passaggio (che può comodamente ospitare una terza camera). Completa la proprietà terreno per circa 5.000 mq. QUALCHE DETTAGLIO IN PIÙ: L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1994 circa, con un intervento profondo, che ha anche ripensato in chiave moderna gli. spazi interni. Da allora è stato manutenuto con passione e in modo meticoloso, ed oggi viene venduto in condizioni perfette. Possibile arredamento completo. Si tratta di un immobile completamente autonomo e senza spese condominiali. Nonostante la posizione collinare di campagna è normalmente servito dall'acquedotto comunale. Riscaldamento singolo con GPL (APE = G; IPE = 249,65). Infissi con doppi vetri. Esposto a sud, con una buona luminosità nonostante la struttura colonica. Facciata in pietra di rara bellezza. Forno a legna interno. Idromassaggio. PERCHÉ È IN VENDITA? Questo immobile così affascinante ha servito l'attuale proprietà per 25 anni come casa per le vacanze. Usata adesso solo saltuariamente dalla famiglia (che vive all'estero) si è deciso di venderla a qualcuno che possa gore al meglio della sua impareggiabile tranquillità e riservatezza. PERCHÉ DOVRESTE VALUTARLA? È un immobile di sicuro interesse, perché dotato di grande fascino e di un'atmosfera estremamente romantica. La colonica ha le dimensioni giuste per essere un'abitazione confortevole o un'ottima casa di campagna che sappia riunire comodamente tutta la famiglia. La ristrutturazione è del 1994: quindi ancora attuale e in condizioni veramente perfette. Chi la compra non avrà bisogno di fare ulteriori spese. Se cercate un immobile in campagna, difficilmente troverete qualcosa dotato di più fascino. Se anche voi la pensate così, chiamate subito in agenzia per una visita senza impegno. NOSTRA ESCLUSIVA! € 250.000 trattabili (Rif. 8775)

A Giulianova Paese in vendita villetta a schiera, posta in… A Giulianova Paese in vendita villetta a schiera, posta in ottimo quartiere residenziale, a pochi minuti dalla piazza principale. Questo immobile gode di ottimi spazi interni, sfruttati al meglio dall'attuale proprietà, che danno modo di vivere pienamente la zona giorno, perchè dotata di tutti i comfort, e di avere una zona notte ben distribuita con camere grandi e confortevoli. L'ingresso esclusivo accompagna al soggiorno che introduce al resto del piano che vede un ambiente disposto con un salottino più riservato ed un bagno. La cucina, disposta in un ambiente molto grande è al piano seminterrato, servita da area depadance / giardino. Al piano seminterrato troviamo anche lavanderia e ripostiglio. La zona notte è al secondo e terzo piano e consta di due camere matrimoniali e di una camera, sempre di grande metratura, che occupa il piano ultimo sottotetto. Ogni piano ha a disposizione il proprio bagno e, ogni ambiente, è servito da balconi e terrazzi. Non manca il garage che è organizzato nel piano seminterrato. Questo immobile è la risposta per chi cerca la soluzione abitativa per la famiglia, potendo usufruire delle comodità che questa casa presenta. L'attuale proprietà ha organizzato la casa per rispondere alle esigenze di una famiglia numerosa e ha cercato anche di ottimizzare ed organizzare al meglio gli spazi. Visitando questo immobile non si potrà non notare i particolari che lo rendono ancora più confortevole e completo. Certificazione energetica in attesa di consegna. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 120 mq Stanze: 4 Bagni: 4 Inserzionista: EgoCasa

Cod.01016 - COLONICA IN PIETRA NELLE COLLINE DI VINCI, NEI PRESSI DEL BORGO DI SANT'AMATO RISTRUTTURATA NEL 1994 IN BREVE: Questa che vi proponiamo in vendita è una meravigliosa colonica in pietra di circa 200 mq, con 5.000 mq di terreno. Posizione collinare, ma non isolata, negli incantevoli dintorni di Sant'Amato. Si tratta di un immobile dal fascino speciale. Se cercate qualcosa di simile, chiamate subito in agenzia. COME È COMPOSTO? L'unità immobiliare è un terratetto completamente autonomo, con ingresso indipendente al piano terra e disposto su tre livelli. Ha una superficie complessiva di circa 200 mq. Al piano terra è composto da: ampio vano di ingresso, stanza con forno a legna, e grande cantina cieca. Al primo piano è composto da: cucina abitabile, salotto, ampio disimpegno con guardaroba, 2 bagni con finestra (uno con box doccia e l'altro con vasca idromassaggio). Al secondo piano è composto da: due camere matrimoniali (di cui una molto grande) e da una stanza di passaggio (che può comodamente ospitare una terza camera). Completa la proprietà terreno per circa 5.000 mq. QUALCHE DETTAGLIO IN PIÙ: L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1994 circa, con un intervento profondo, che ha anche ripensato in chiave moderna gli. spazi interni. Da allora è stato manutenuto con passione e in modo meticoloso, ed oggi viene venduto in condizioni perfette. Possibile arredamento completo. Si tratta di un immobile completamente autonomo e senza spese condominiali. Nonostante la posizione collinare di campagna è normalmente servito dall'acquedotto comunale. Riscaldamento singolo con GPL (APE = G; IPE = 249,65). Infissi con doppi vetri. Esposto a sud, con una buona luminosità nonostante la struttura colonica. Facciata in pietra di rara bellezza. Forno a legna interno. Idromassaggio. PERCHÉ È IN VENDITA? Questo immobile così affascinante ha servito l'attuale proprietà per 25 anni come casa per le vacanze. Usata adesso solo saltuariamente dalla famiglia (che vive all'estero) si è deciso di venderla a qualcuno che possa gore al meglio della sua impareggiabile tranquillità e riservatezza. PERCHÉ DOVRESTE VALUTARLA? È un immobile di sicuro interesse, perché dotato di grande fascino e di un'atmosfera estremamente romantica. La colonica ha le dimensioni giuste per essere un'abitazione confortevole o un'ottima casa di campagna che sappia riunire comodamente tutta la famiglia. La ristrutturazione è del 1994: quindi ancora attuale e in condizioni veramente perfette. Chi la compra non avrà bisogno di fare ulteriori spese. Se cercate un immobile in campagna, difficilmente troverete qualcosa dotato di più fascino. Se anche voi la pensate così, chiamate subito in agenzia per una visita senza impegno. NOSTRA ESCLUSIVA! € 250.000 (Rif. 8775)

Vendita Villa Sesto San Giovanni. Presentiamo rara opportunità di acquisto, villa unifamiliare. Una casa grande e spaziosa, orientata al comfort e al relax. Una bella architettura, che coniuga estetica, pensiero e progetto. Benvenuti in Via San Marco, quartiere residenziale di Sesto San Giovanni, area della città, caratterizzata da un paesaggio urbano, con edifici bassi.* Qui, troverà ambienti caratterizzati da materiali caldi e naturali, come la pietra e il legno; da cornice, il giardino privato, i balconi ed i terrazzi, ineguagliabili protagonisti. La villa è un ottimo esempio di costruzione funzionale, con spazi ben definiti, organizzati e distribuiti su una superficie interna di circa 400 mq, oltre giardino esterno di 200 mq. La casa è libera su quattro lati, privilegiate le viste aperte, esposte ad Est e ad Ovest, con affaccio sul giardino, piantumato con meravigliosi alberi sempre verdi. LA DISPOSIZIONE DEGLI INTERNI Ristrutturata nel corso degli anni, (tetto nuovo rifatto nel 2020, taverna nel 2021), la villa ha un'ottima planimetria a base rettangolare; attualmente è divisa in tre appartamenti, ma può facilmente trasformarsi in un'esclusiva soluzione. PIANO RIALZATO Doppio ingresso pedonale. Il piano rialzato accoglie due appartamenti, uno misura 47 Mq e l'altro 44 Mq, completamente indipendenti ed autonomi. Ideale, se si desidera metterli a reddito. PIANO PRIMO E PIANO SECONDO Una bella scala rivestita in prezioso marmo, collega il primo e secondo livello. Stupende soluzioni identiche per dimensioni, circa 100 Mq per piano, caratterizzate da una planimetria intelligente, che facilita l'inserimento dell'arredo. I locali del piano primo sono così distribuiti: conviviale cucina abitabile con terrazzo e funzionale dispensa, soggiorno doppio con camino a legna e balconata con impianto d'irrigazione, camera da letto, bagno. Piano secondo, cucina con terrazzo, soggiorno con balconata, due camere da letto con bagno, master room con bagno dedicato. PIANO TAVERNA di 100 Mq con locale lavanderia, locali tecnici, cantina vini, palestra e bagni di servizio. GLI ESTERNI Gli esterni sono in parte piastrellati, e utilizzati per allestire un piacevole soggiorno all' aperto, che sfrutta le coperture, e in parte, mantenuti a verde. La metratura è circa 200 mq, si sviluppa principalmente su due lati, e garantisce un buon livello di benessere, grazie ai benefici che ci porta il contatto con la natura. Piacevole il progetto verde, con piante adatte al contesto, e ben collocate nello spazio disponibile. BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA - La planimetria è regolare, quindi facile da arredare. - L'atmosfera che circonda la casa, libera su quattro lati. - Funzionale disposizione su più livelli. - Il grande locale al livello inferiore, che vi permetterà di avere una porzione di casa aggiuntiva, senza sacrificare lo spazio ai piani superiori. - Per la presenza del giardino. Comfort e relax all'aperto, senza uscire dalla propria casa. - Per la zona residenziale. Nelle immediate vicinanze sono presenti diverse botteghe storiche per gli acquisti di tutti i giorni, scuole e servizi. - Una casa indipendente, dall'alto livello di personalizzazione. - Se sei un investitore, e desideri mettere a reddito i due appartamenti al piano rialzato. - Se cerchi un immobile non banale, con un alto valore estetico, oltre che funzionale. - Per l'esclusività della posizione, che consente di vivere in centro città, con la comodità della stazione metropolitana a 3 minuti. Abbiamo schematizzato l'attuale disposizione della villa, che rispecchia le esigenze dell'attuale Proprietà, ma con un semplice progetto architettonico, è possibile creare un nuovo tipo di fruibilità degli spazi. L'invito a richiedere un sopralluogo, per apprezzare al meglio le qualità di questo stupendo edificio. È disponibile, inoltre, la visita 3D degli interni. Abbiamo creato un gemello digitale realistico dell' edificio, per consentirle di valutare la proprietà facilmente. Immobiliare Santalfredo, t

Vendita residenziale Incastonata lungo la litoranea che collega Rapallo con l'antico borgo di Zoagli, proponiamo una meravigliosa villa monofamiliare di ampia metratura con piscina a sfioro, incredibili terrazze, favolosi giardini, comodo box e posti auto. L'immobile grazie alla sua incredibile posizione beneficia di un'impagabile vista aperta sul mare con particolari scorci sul promontorio di Portofino e su tutte le insenature della costa. La villa si sviluppa su più livelli, collegati tra loro da una piacevole scala interna, da scale esterne e da un comodo ascensore. Le metrature complessive ammontano a 562,33 mq interni, 243,12 mq di terrazze, 35,68 mq di aree verdi, 49,18 mq di locali accessori, 22,79 mq di box oltre a due posti auto scoperti. La villa si presenta in eccellenti condizioni generali, ma è possibile richiederne la completa ristrutturazione all'attuale proprietà la quale ha effettuato uno studio planimetrico al fine di ottimizzarne il layout. La richiesta per la proprietà allo stato attuale è di euro 3.500.000 mentre per l'immobile completamente rivisitato è di euro 4.900.000 Riferimento: A 70VRG 562 mq. 10 vani Santa Margherita Ligure via Palestro 18 (GE). Riscaldamento: autonomo Terrazzo: S? Cantina: S? Dimensione: 562 mq Piano: -3 Condizione: nuovo Stanze: 10 Inserzionista: Santa Margherita Ligure

Cod.01626 - Rif. LID40 * Lido di Camaiore, nei pressi dell’Aurelia ma lato mare, a ca. 900 metri dalla spiaggia, appartamento da ristrutturare (ca. 65mq) posto al Piano e facente parte di più ampio edificio, con ingresso indipendente. L’eventuale progetto di ristrutturazione prevede la realizzazione di un’unità immobiliare composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, stanza armadi/singola con soppalco e bagno. Soluzione perfetta come appoggio mare e non solo. Viene venduto nello stato attuale (richiesta € 160.000 – frazionamenti e ripartizioni interne a cura e spese dell’attuale proprietà) oppure completamente ristrutturato, chiavi in mano, con impianti nuovi (richiesta € 185.000). Cl.Energ.G *** Contattateci per maggiori informazioni sull’immobile e per fissare un appuntamento per prenderne visione al 340 1144478. Si informa la gentile clientela che l'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono indicativi a titolo di ausilio nell'individuazione della zona e rispettando la Privacy dei venditori. La nostra agenzia si occupa di Vendite e Affitti Residenziali Annuali e Turistici di appartamenti, case, ville in Versilia e non solo. Offriamo un'assistenza completa per l'acquirente, accompagnandolo dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile e alla consegna delle chiavi. Per il venditore offriamo la stima gratuita dell’immobile e una strategia di Marketing personalizzata con l’obiettivo di concludere l'affare nel minor tempo possibile. Per informazioni su questo o altri immobili in tutta la Versilia visitate il nostro sito: www.immobiliareregia.it e/o la nostra pagina FACEBOOK “ regiaimmobiliare2 “ e cliccate MI PIACE: potrete rimanere sempre aggiornati su tutte le nostre novità

Stato immobile: Da ristrutturare Composto da 4vani Cucina: Angolo cottura Rif. LID40 * Lido di Camaiore, nei pressi dell’Aurelia ma lato mare, a ca. 900 metri dalla spiaggia, appartamento da ristrutturare (ca. 65mq) posto al Piano e facente parte di più ampio edificio, con ingresso indipendente. L’eventuale progetto di ristrutturazione prevede la realizzazione di un’unità immobiliare composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, stanza armadi/singola con soppalco e bagno. Soluzione perfetta come appoggio mare e non solo. Viene venduto nello stato attuale (richiesta € 160.000 – frazionamenti e ripartizioni interne a cura e spese dell’attuale proprietà) oppure completamente ristrutturato, chiavi in mano, con impianti nuovi (richiesta € 185.000). Cl.Energ.G *** Contattateci per maggiori informazioni sull’immobile e per fissare un appuntamento per prenderne visione al 340 1144478. Si informa la gentile clientela che l'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono indicativi a titolo di ausilio nell'individuazione della zona e rispettando la Privacy dei venditori. La nostra agenzia si occupa di Vendite e Affitti Residenziali Annuali e Turistici di appartamenti, case, ville in Versilia e non solo. Offriamo un'assistenza completa per l'acquirente, accompagnandolo dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile e alla consegna delle chiavi. Per il venditore offriamo la stima gratuita dell’immobile e una strategia di Marketing personalizzata con l’obiettivo di concludere l'affare nel minor tempo possibile. Per informazioni su questo o altri immobili in tutta la Versilia visitate il nostro sito: www.immobiliareregia.it e/o la nostra pagina FACEBOOK “ regiaimmobiliare2 “ e cliccate MI PIACE: potrete rimanere sempre aggiornati su tutte le nostre novitàRif: LID40 - Mq: 65 - Locali: 4 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Regia Immobiliare

In località Maglio, caratteristico borgo nel parco del Mincio, a pochi chilometri da Mantova, siamo a proporre attività di caratteristico ristorante con pizzeria. L'attuale proprietà, a conduzione familiare, ha saputo trasmettere la cordialità e l'ospitalità in un ambiente nel quale sentirsi a casa propria, gustando dell'ottimo cibo. La struttura è molto versatile poichè consta di doppio accesso (a piano rialzato tramite piacevole terrazza o a piano seminterrato) e due ampie sale con bancone bar, di cui una con forno per le pizze. L'ampia cucina attrezzata è direttamente collegata alla sala ristorante. L'immobile è accessoriato da doppi servizi (per ciascuna sala), dispensa e cantina. L'attuale conduzione vende l'attività unitamente all'avviamento e agli arredi completi. Soluzione ideale per una conduzione familiare.

ATTENZIONE STABILE OGGETTO DI ECOBONUS IN CORSO D’OPERA!!! OTTIMA OPPORTUNITA’. Pinerolo. Via Fratelli Bandiera. In zona ben servita, adiacente alla stazione olimpica, nei pressi del centro studi e comoda agli imbocchi della tangenziale, Gabetti Pinerolo propone la vendita di un appartamento libero sui 3 lati di mq. 60. L’ immobile, è ubicato al 4 ed ultimo piano all’interno di uno stabile privo di ascensore. SI PRECISA CHE LO STABILE GODRA’ DI MIGLIORIE IMPORTANTI IN MATERIA DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO, SOSTITUZIONE CALDAIA CONDOMINIALE, SERRAMENTI ETC... (Il tutto dimostrabile con documentazione in possesso e visionabile presso il nostro studio immobiliare). Le condizioni interne, rendono questa Esclusiva Gabetti, subito abitabile, grazie alla parziale ristrutturazione effettuata dall’attuale proprietà. Sviluppato su unico livello risulta essere così composto: ingresso, cucina abitabile, camera, cameretta, bagno, ripostiglio e cantina. Il piano alto e l’esposizione solare donano luminosità ai vani abitativi, dai quali è possibile godere di una vista davvero gradevole sul panorama circostante. L’attuale richiesta e la vicinanza al centro studi garantiscono un’ottima opportunità come abitazione principale indirizzata ad una platea di giovani coppie/single; ma risulta essere accattivante anche per chi ricerca soluzione ad uso investimento in grado di garantire una buona rendita annua; infatti l’immobile potrà essere facilmente affittato anche ad uso transitorio agli insegnati. Vi è la possibilità di usufruire in modo continuativo e duraturo di un posto auto riservato all’interno del cortile. La richiesta di euro 42.000,00 per l'appartamento potrà essere interamente finanziata grazie al nostro servizio "Monety" con rate mensili pari ad euro 140,00. MENO DI UN AFFITTO!!! È possibile visionare l’immobile senza impegno, fissando un appuntamento direttamente in agenzia al numero 0121/37.80.91 dove un nostro funzionario sarà lieto di fornirvi tutta la consulenza necessaria a pianificare il vostro nuovo acquisto.

Stato immobile: Buono Composto da 11vani Cucina: Abitabile Trattiamo la vendita di una Tenuta Agricola situata nella provincia di Pisa, a circa 50 minuti dall'aereo porto internazionale di Pisa, allo stesso tempo molto vicina ai servizi (il primo paese a soli 3 km di distanza) dove e' possibile usufruire dei servizi di prima necessità come bar ristornate, negozi di genero alimentari. L'attuale proprietà è formata da un totale di 32 ettari di terreno agricolo, con abitazioni di 270mq. E locali di deposito di 240 mq oltre un capannone di 135 mq e due fabbricati distaccati di 52 mq e 27 mq. Entrando nel merito della proprietà stiamo parlando di un corpo unico, nei quali 32 ettari troviamo terreni in prevalenza seminativi, ma in parte Bosco uliveto e pascolo. L’accessibilità alla proprietà è molto agevole, trovandosi nelle immediate vicinanze della strada provinciale. L’abitazione è composta da un corpo di fabbrica disposto su due piani, di circa 510 mq. Composto in parte abitativo e in parte uso agricolo, per la precisione il piano terra è composto principalmente da locali magazzino e autorimessa mentre il piano primo è composto da n.2 appartamenti indipendenti il primo è formato da: zona giorno con ampio soggiorno, n. 2 bagni, n. 4 camere, veranda e ripostiglio. In aderenza altro appartamento costituito sempre da ampia zona giorno con cucina, altre 2 camere e un bagno. L’edificio è ideale per sviluppare un utilizzo turistico ricettivo, realizzando anche delle soluzioni adibite a ristorazione. Nelle vicinanze della casa padronale a 100 metri di distanza troviamo un grande capannone agricoli di 135 mq., in buone condizioni strutturali al momento utilizzati come ricovero attrezzature agricole si conclude la proprietà con ulteriori due fabbricati anch’essi distaccati dal corpo di fabbrica di 52 mq e 27 mq e in buone condizioni e utilizzati come ricovero attrezzature agricole. La proprietà è un ambiente naturale e genuino dove è possibile godere dell'assoluta privacy a pieno contatto con la natura e la campagna toscana, nei terreni circolano animali di tutti i tipi come lepri, cinghiali, cervi, etc. Etc. Selvaggina allo stato brado. Il luogo è vicinissimo a tutte le vie di comunicazione per raggiungere i maggiori centri della toscana in meno di un’ora di auto. Richiesta €  750.000,00 Rif: VP139 - Mq: 510 - Locali: 11 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Vp Immobiliare

TRILOCALE in vendita a Lecco. Nel cuore del tranquillo quartiere di Olate, censuario di Castello, in piccolo complesso residenziale di sole quattro unità, si caratterizza per la presenza di un GIARDINO di proprietà. Realizzato nel 2005 con ottime finiture extra capitolato, è stato perfettamente mantenuto dalla attuale proprietà. Si compone di ingresso, soggiorno pranzo, soggiorno pranzo affacciato su patio coperto, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere, bagno, locale caldaia lavanderia, GIARDINO di proprietà. Completa la proposta un box singolo al piano seminterrato, ed un posto auto in proprietà scoperto. Riscaldamento autonomo a caloriferi, classe energetica F, indice di prestazione energetica 224,82. Rif. 296. Per info chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538. Visita il sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" ti.it - Maggiori Dettagli: Giardino Privato, Box Singolo, Porta Blindata, Cucina Abitabile, Animali Domestici, Giardino Alberato, Fermata Bus - Rif. 296

San Michele di Pagana, Via Aurelia Di Ponente, vendiamo in esclusiva, graziosa casetta indipendente con giardino e terrazza vista mare. Un comodo ascensore collega la proprietà direttamente all'ampio box. La proprietà si presenta in ottimo stato, internamente è composta da uno spazioso open space con tre porte finestre dalle quali si gode di un incantevole vista sulla baia di San Michele, cucina a vista e spaziosa bagno, all'interno del soggiorno è stata ricavata la cameretta. La terrazza è attrezzata con un incantevole pergolato dove trascorrere piacevoli serate. Il giardino arriva fino alla strada con le tipiche fasce liguri. L'attuale proprietà ha fatto costruire a pochi passi dalla casa un comodo e moderno elevatore che porta direttamente al box di circa 60 mq che può ospitare fino almeno 4 automobili. C.E: C AGENZIA IMMOBILIARE AR92 S.R.L. Camogli,via XX Settembre, 44-46 Tel. 0185/776005 Largo Antonio Giusti, 13 16038 Santa Margherita Ligure (GE) Tel: 0185/290331 - 0185/290163 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" /> Ar92 Landcoproperty Srl è una società immobiliare specializzata nella vendita e nell'affitto di proprietà di lusso a Portofino e nella Riviera Ligure. Da 30 anni mettiamo a disposizione dei nostri clienti la professionalità e la competenza che solo chi vive, opera e ama il suo territorio può garantire e adesso, grazie alla partnership con Chris Ostet Agency, possiamo offrire la stessa qualità di servizi anche a Genova. Siamo associati esclusivi per la Liguria di Savills, quarto gruppo immobiliare del mondo che, con oltre 700 uffici in America, Europa, Asia e Medio Oriente ci aiuta a garantire visibilità mondiale ai vostri immobili, la visibilità mondiale del nostro portafoglio immobiliare ci permette di fare un Marketing territoriale internazionale che promuoverà la nostra Regione e le sue bellissime località in tutto il mondo. Genova +39 010 364269 | Camogli +39 0185.77600 | Santa Margherita Ligure +39 0185.290331

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: L'appartamento è situato ad Adria, in una zona residenziale ed assolutamente strategica, composta prevalentemente da appartamenti e villette di recente costruzione, precisamente in Via Della Solidarietà, a pochi passi da tutti i principali servizi. Proponiamo in vendita un trilocale con ingresso indipendente con ampio giardino e garage di proprietà. L'immobile, edificato nel 2014, esternamente si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Internamente è caratterizzato da finiture di qualità e ricercatezza dei materiali, infatti appena entrati si percepisce un ambiente raffinato ed accogliente. Infatti vi è la presenza del riscaldamento a pavimento e tutti i serramenti e le porte sono in ottime condizioni. TIPOLOGIA: Si tratta di un appartamento trilocale di circa 60 mq sito al piano terra con ingresso indipendente e garage automatizzato. L'immobile è stato negli anni migliorato e ringiovanito dalla attuale proprietà. Le migliorie apportate lo rendono infatti giovanile ed accogliente, ideale per giovani famiglie e coppie. DISPOSIZIONE INTERNA: Ingresso nel soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con box doccia,camera da letto singola e camera da letto matrimoniale. All'esterno è presente un ampio giardino piantumato di proprietà, garage e casette in legno. COMFORT: - Portoncino blindato, - Climatizzatore, - Zanzariere, - Serramenti in vetro camera, - Garage Automatizzato, - Riscaldamento a pavimento. VANTAGGI: - L'abitazione è abitabile da subito, - Ottima rendita in caso di investimento, - Giardino piantumato di proprietà, - Garage, - Posto auto. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. Passate a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Corso Vittorio Emanuele II nr.88 (vicino alla chiesa dei due leoni), contattateci telefonicamente al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

Stato immobile: Nuovo/in costruzione Composto da 6vani Cucina: Abitabile MONTAIONE (Firenze) in bellissima ed esclusiva zona collinare, molto panoramica FRA SAN GIMIGNANO E VOLTERRA, a pochi km dal golf Castelfalfi, ed a circa 1 km da tutti i servizi, ottimo e originale RUSTICO di nuova costruzione, corredato da circa 1.40.00 ha di giardino e terreno circostante. Il progetto architettonico ideato da noto architetto abbina la tradizione toscana con finiture di ultima generazione e rende questa struttura unica nel suo genere e molto funzionale. Una delle particolarità del rustico è la facciata a sud interamente a vetri che da la sensazione all'interno dell'immobile di far parte della natura circostante e di ammirare lo stupendo paesaggio tipico della toscana. Il rustico è posizionato sul crinale di una dolce collina, con panorama mozzafiato sulla campagna circostante e la città Etrusca di Volterra, l'immobile è disposto su due livelli, per una superficie complessiva di 240 mq, e composto da ingresso, ampio soggiorno con la sala da pranzo (tipo open space), cucina, dispensa, uno studio/camera e bagno. Dal bellissimo e luminosissimo soggiorno si accede ad una loggia coperta di 20 mq ed alla piscina panoramica. Al Piano Primo ci sono tre camere matrimoniali, 3 bagni, cabina armadio e terrazza di circa 30 mq. La proprietà è dotata di una bellissima piscina di 12mx6m, strategicamente posizionata per essere di facile accesso rispetto alla casa e per godere delle stupende viste sulla vallata. Vista l'esclusività della proprietà, l'attuale proprietà ha deciso di lasciare gli interni da completare in modo da dare la possibilità al nuovo proprietario di poter personalizzare e completare le finiture con il proprio gradimento e gusto. La proprietà è vicina dalle più famose città d'arte e ad entrambi gli aeroporti di Firenze e Pisa. Richiesta: 1.300.000Rif: M 026 - Mq: 240 - Locali: 6 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Immobiliare Leonardo Casa

L’Hotel Regina del Bosco è una ex residenza degli Asburgo voluta dall’Imperatore di Austria ed Ungheria Francesco Giuseppe edificata nel 1883 quale residenza di caccia della famiglia Imperiale. Già nel 1921 la residenza divenne Hotel a tutti gli effetti e così rimase fino ad oggi, dove l’attuale proprietà ha deciso di continuare questa tradizione realizzando nel 2008 un restyling ed un ampliamento per poter offrire ai propri ospiti un ambiente caratteristico e nello stesso tempo raffinato e completo dei servizi oggi richiesti come l’area benessere, la piscina coperta ed un’area giardino con parco giochi per i più piccoli. La superficie totale della proprietà è di 3.500 Mq pianeggiante e quella della struttura alberghiera è di circa 2.600 disposta su quattro livelli fuori terra ed un livello al piano seminterrato. L’Hotel ha una capienza di 58 posti letto distribuiti nelle 27 stanze, singole, doppie e triple. Ogni stanza è dotata di bagno e balcone. Dispone inoltre di una cucina con attrezzatura a norma, una sala ristorante direttamente affacciata sul giardino di proprietà, il bar, la reception, vano scale, ascensore ai piani. La superficie del seminterrato offre la possibilità di un ampliamento dell’area benessere e/o di nuovi servizi per gli ospiti. Un ampio parcheggio ospiti completa l’intera proprietà.

ATTENZIONE SI PREGA LEGGERE ATTENTAMENTE: Vendita NUDA PROPRIETÀ (la nuda proprietà permette al venditore di mantenere il diritto di vivere nella casa fino alla sua morte) QUESTO SIGNIFICA CHE CHI ACQUISTA, NON PUO' UTILIZZARE L'APPARTAMENTO SINO ALLA MORTE DELL'ATTUALE PROPRIETÀ. ????? ????? ????? (????? ????? ???? ?????? ????????? ??? ?????? ?? ?????? ??? ?????) ???? ???? ??? ?? ???? ??????? ??????? ????? ??? ???? ??????. - ?? NUDA ??(??????????????,?????),???????????????????. In Comune di Pioltello località Seggiano, a pochi minuti da servizi di ogni tipo e stazione ferroviaria, si tratta di un bilocale di 62 mq. in ottimo stato, palazzina anni'60 con ampio cortile e posto auto assegnato. L'appartamento ha un'esposizione interna, godendo quindi di ottima tranquillità. La composizione è la seguente: ingresso, soggiorno, ampia camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno con finestra e box doccia oltre mezza vasca. Completa la proprietà una cantina Classe Energetica G - kWh 175 Classe Energetica: G Comune: PIOLTELLO Località: SEGGIANO Superficie: 62 mq Numero di stanze: 1 Agenzia: ONE REAL ESTATE MILANO Telefono: 02.74.92.572

Cavaion Vr Questa area edificabile proposta in vendita, si trova in prossimità dell’ingresso della tangenziale, sulla via che porta alla Valpolicella e a 500 mt dal supermercato Eurospin; la zona è considerata prestigiosa, in quanto nel corso degli anni, sono state costruite ville indipendenti di assoluto livello, che hanno attratto acquirenti anche dai paesi limitrofi. Il verde, il panorama, la comodità alle vie di comunicazioni principali e la vicinanza al paese sono le caratteristiche principali di questa zona. Il lotto proposto in vendita è pianeggiante, di 2.496 mq e con una capacità edificatoria di 750 mc. Tutto ciò permette la costruzione di due bifamiliari (già presente uno studio di progetto), con la possibilità di avere due ingressi indipendenti e ampio spazio verde di proprietà a ciascuna unità. Attualmente è presente sul terreno una villa al grezzo di due piani, che dovrà essere obbligatoriamente abbattuta in quanto le licenze edilizie sono scadute; rimane però un deposito/garage fuori terra di 180 mq che è già stato sanato dall’attuale proprietà e che può essere messo a disposizione sia per le future costruzioni o semplicemente come magazzino. Consigliamo l’acquisto a un’impresa edile che vuole fare un operazione immobiliare oppure a un privato che sta cercando una situazione con ampie metrature, sia per il terreno che per la costruzione da realizzare. La proprietà è disposta a vendere anche solo la parte edificabile che corrisponde a circa 1.500 mq.

La Mediacom propone bar gastronomia fredda + mura (porzione), gratta e vinci, zona Balduina con intenso passaggio ed attività limitrofe di importante richiamo e necessità (attività prodotti bio, farmacia, medici, professionisti, banche ecc..). L’attività è storica e l’attuale proprietà è presente dal 2002. Il locale ad angolo, luminosissimo, è composto di 3 vetrine con ampio spazio esterno autorizzato - che accoglie circa 30 posti a sedere - e 140 mq interni, su 2 livelli, con circa 30 posti a sedere. Il 40% del locale, e relativa parte sottostante adibita in parte a magazzino ed in parte ad ufficio privato, è di proprietà del titolare della licenza mentre il restante 60% del locale è in locazione ad un canone di € 1.450 per ancora 10 anni. Incasso banco dal lunedì al sabato dalle 6:30 alle 20:00 è pari ad € 800,00 giornaliere sviluppato con 3 kg di caffè, 100 cornetti, 40 tramezzini, 20 pizzette, circa 15 precotti nonché aperitivi. All’incasso banco si aggiunge la vendita di € 1.000,00 di gratta e vinci e servizi lis, a settimana. Il lavoro viene svolto dai titolari con l’ausilio di 2 dipendenti p.t. Spese mensili oltre locazione sono: energia elettrica € 1.500,00, cosap € 40,00, acqua e condominio € 120,00, AMA € 230,00 La richiesta complessiva di cessione bar + porzione di locale commerciale di proprietà del titolare della licenza (pari a mq 70 su due livelli) è pari ad euro 360.000,00 euro con dilazioni in parte applicabili alla sola cessione dell’attività’ commerciale. L’indirizzo menzionato sulla mappa e’ un indirizzo convenzionale per ragioni di riservatezza. Per qualsiasi informazione o per un eventuale appuntamento contattare la Mediacom al numero 347-3609576

Cassano d'Adda Vendita Appartamento 3 Locali In zona residenziale di Groppello d'Adda a poca distanza dal comune di Cassano proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale con giardino e taverna del 2015, posto all'interno di un piccolo condominio di sole 7 unità. L'appartamento di recente costruzione si presenta come nuovo e gode di un grande giardino privato di oltre 300 mq che circonda i tre lati liberi dell'abitazione, internamente l'immobile presenta una spaziosa zona giorno composta da cucina separata ma a vista dotata di penisola, ospita anche un grande tavolo da pranzo e un salotto di generose dimensioni. La zona notte è composta da due camere da letto, una singola molto spaziosa e una matrimoniale, due bagni con finestra, uno con doccia ed uno con vasca, tutti gli ambienti della casa ad eccezione dei servizi godono del proprio accesso diretto al giardino. Le porte-finestra conducono a due grandi verande coperte che affacciano sull'ampio spazio verde di proprietà, ideali per pranzi e cene all'aperto o per godersi gli spazi esterni in totale relax e privacy. Dalla scala interna si accede alla spaziosa taverna di 50 mq sfruttabile in base alle proprie esigenze, l'attuale proprietà la sfrutta come grande camera, la taverna è dotata anche di una comoda lavanderia con doccia. Completa la proprietà un grande box doppio in larghezza di circa 25 mq. Affacciato lungo il Naviglio e circondato dal verde all'interno di un contesto residenziale di piccole palazzine e ville, immobile con alta prestazione energetica completo di riscaldamento a pavimento, zanzariere, predisposizione all'aria condizionata canalizzata, pannelli solari e cappotto esterno d'isolamento. CLASSE ENERGETICA: B (DL 192 19/08/05) IPE: 43.79 kwh/mq Rif. 320 paoloVI - Mq: 166 - Numero Locali: 3 - Bagni: 3 - Zona: Groppello - Spazio Auto: Box doppio in larghezza - Terrazzi: 2 - Giardino: Privato 320mq - Piani Edificio: 2 - Spese Condominiali Annuali: 1200 - Stato: Ottimo - Cucina: Abitabile - Classe energetica: B - Consumo: 43,79 Kwh/m2 - SC7708210. Inserzionista: ARCK.STUDIO Sas di Perego Luca & C.

San Michele di Pagana, Via Aurelia Ponente, in villa d'epoca all'interno di un elegante contesto privato con piscina,vendiamo in esclusiva ampio appartamento perfettamente ristrutturato con terrazza vista mare, giardino e due posti auto scoperti nel cortile condominiale. Completa la proprietà la graziosa depandance con giardino vista mare, attraverso ascensore privato si accede all'ampio box, dove è possibile parcheggiare almeno 4 macchine. L'appartamento elegantemente ristrutturato di circa 210 mq è composto da un salone triplo che si affaccia sull'incantevole terrazza, tre camere, tre bagni e ampia cucina abitabile. A pochi passi troviamo la deliziosa depandance di mq 60, anch'essa perfetta in ogni dettaglio con bellissimo giardino al piano da dove si può godere di un incredibile vista sulla baia di San Michele. Nel giardino è stato fatto costruire dall'attuale proprietà un comodissimo ascensore che porta direttamente all'ampio box di circa 60 mq. L'ampia metratura, il contesto, la comodità e la bellissima vista mare rendono questo immobile davvero unico. C:E: G Ar92 Landcoproperty Srl è una società immobiliare specializzata nella vendita e nell'affitto di proprietà di lusso a Portofino e nella Riviera Ligure. Da 30 anni mettiamo a disposizione dei nostri clienti la professionalità e la competenza che solo chi vive, opera e ama il suo territorio può garantire e adesso, grazie alla partnership con Chris Ostet Agency, possiamo offrire la stessa qualità di servizi anche a Genova. Siamo associati esclusivi per la Liguria di Savills, quarto gruppo immobiliare del mondo che, con oltre 700 uffici in America, Europa, Asia e Medio Oriente ci aiuta a garantire visibilità mondiale ai vostri immobili, la visibilità mondiale del nostro portafoglio immobiliare ci permette di fare un Marketing territoriale internazionale che promuoverà la nostra Regione e le sue bellissime località in tutto il mondo. Genova +39 010 364269 | Camogli +39 0185.77600 | Santa Margherita Ligure +39 0185.290331 AGENZIA IMMOBILIARE AR92 S.R.L. Largo Antonio Giusti, 13 16038 Santa Margherita Ligure (GE) Tel: 0185/290331 Fax: 0185/290163 Camogli,via XX settembre, 44-46 Tel. 0185/776.005 - 345/368.71.75 Orario invernale: 9,30/12,30 – 15,30/19. Orario estivo: 9,30/12,30 – 16,00/19,30. Chiusi la domenica pomeriggio ed il giovedì. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

Premiato dal Touring Club con la Bandiera Arancione quale simbolo di eccellenza in termini di ospitalità e attrazioni locali, il comune di Casciana Terme Lari offre a residenti e visitatori numerose attività culturali ed enogastronomiche. Particolarmente apprezzato dagli amanti delle bellezze naturali, il borgo ha mantenuto l’assetto urbanistico medievale attraverso pittoresche abitazioni che si snodano lungo i tipici vicoli circondati dalla campagna delle colline pisane. Casciana Terme Lari ospita numerose attrazioni architettoniche e paesaggistiche, dal Castello dei Vicari al celebre complesso termale costruito da Federico da Montefeltro nel 1311, oggi riammodernato. La bellezza del territorio conferisce un valore aggiunto a questo incantevole casale sito in una frazione di Casciana Terme circondato da un giardino con piscina e ampie aree esterne. Perfetto connubio di eleganza e stile rustico, l’immobile è composto da un corpo principale suddiviso in tre livelli, cui si aggiungono la Chiesa di San Martin del Colle e un’accogliente dependance. Un accogliente cortile esterno precede la porta d’ingresso che accompagna il visitatore all’interno di un primo salottino fornito di camino e accesso diretto alla cucina abitabile. Partendo da quest’ultima si prosegue con la sala da pranzo: un ambiente spazioso e luminoso dotato di ampio tavolo, zona relax con divano e piano soppalcato che si affaccia sul soggiorno. Lo stesso livello ospita il primo bagno con pavimenti e rivestimenti in mosaico verde, mentre dividendo l’ampio soggiorno l’attuale proprietà ha temporaneamente ricavato una camera da letto matrimoniale con pareti caratterizzate da archi a tutto sesto. La scala in ferro sita nel salottino d’ingresso accompagna i visitatori negli ambienti del livello superiore. Il primo piano è composto da un atrio con armadi a muro, due camere da letto e lo splendido bagno con il pianale in marmo, rivestito in mosaico rosa con inserti in nero con la bellissima vasca con doccia ed idromassaggio. Tutti gli ambienti sono collegati da un corridoio con affaccio sul balcone panoramico. Le dotazioni degli ambienti interni ricalcano fedelmente lo spirito rustico tipico dei casali toscani, con raffinati particolari decorativi che conferiscono fascino e calore agli spazi abitativi. Il secondo piano, interamente mansardato, include invece un piccolo atrio che si affaccia sulla quarta camera da letto. L’atrio d’ingresso è inoltre collegato con un ulteriore bagno dotato di doccia e rivestimenti a mosaico in tonalità rosa antico, con forti richiami alle venature rosee del marmo che ricopre il piano lavabo. Il calore dei materiali si estende dal corpo centrale riflettendosi sulle sfumature delle facciate delle strutture adiacenti, dalla chiesa alla dependance. Il casale si sviluppa su una superficie di circa 340 mq commerciali è dotato di impianto di riscaldamento, tradizionale a radiatori e a legna con termo-camino che consentono di sfruttare la doppia alimentazione, legna o metano secondo le esigenze dei futuri proprietari. Come da tradizione i pavimenti sono in cotto toscano, gli infissi in legno con doppio vetro e gli ambienti sono arricchiti dai soffitti a volta e travi a vista, gli interni godono di massima illuminazione grazie all’ottima esposizione dell’edificio. Realizzata con il tipico travertino di Casciana dalle sfumature dorate, la cappella racchiude in sé particolari originali quali l’abside semicircolare uniti a recenti interventi di restauro che hanno inglobato ulteriori elementi come il campanile a vela che si eleva sopra la facciata a capanna. A partire dall’abside e per più di due terzi della lunghezza totale l’edificio è sorretto da una tradizionale muratura a conci che si alterna a mattoncini e piccole bozze cementate da letti di malta. Il risultato è una chiesa che ha saputo preservare il fascino degli edifici storici e integrare tocchi di modernità, rendendola perfetta per ospitare matrimoni, battesimi o altri eventi. Completa la proprietà una deliziosa depandance con salotto e cucina fornita di forno a legna, i cui interni si affacciano sullo splendido giardino che costeggia il casale. Le aree esterne includono un orto, un pergolato attrezzato con barbecue e un’incantevole area bar collocata a ridosso della piscina. La presenza di quest’ultima, impreziosita da eleganti rivestimenti in cotto e dalla zona solarium adiacente allo splendido uliveto, conferisce un enorme valore aggiunto a un immobile che potrebbe abilmente essere convertito in una location perfetta per eventi e matrimoni. Come è facile immaginare, considerata la raffinatezza e le ottime condizioni delle dotazioni degli spazi interni ed esterni, il casale può abilmente trasformarsi in spazi differenti a seconda delle esigenze dei proprietari. Attualmente utilizzato come B&B, l’immobile si presta flessibilmente ad altre destinazioni d’uso come location per eventi o residenza di lusso, soprattutto grazie alla presenza della cappella esterna, della depandance e del giardino privato e alle ottime condizioni dell’intera proprietà.

Si propone in vendita LA NUDA PROPRIETA' di un ampio e bel bilocale di 79 mq catastali, nel cuore di Città Studi. A pochi passi dalla M2 Piola, e dalla stazione ferroviaria di Milano Lambrate, l'immobile è un ottimo investimento, grazie alla vicinanza con il polo universitario, alla generosa metratura, e al buon contesto dove è inserito. Posto al primo piano di cinque, in uno stabile d'epoca ben tenuto, e composto da ingresso, ampia camera da letto che affaccia su cortile interno, ampio soggiorno con balcone, cucina semi-abitabile e bagno, recentemente ristrutturato. Una cantina di pertinenza completa la proprietà. Mantiene l'usufrutto l'attuale proprietà, anno di nascita 1939. Soluzione ideale per un investimento sicuro nel tempo, garantito dalla vicinanza con la rinomata Piazza Piola, Via Ampère, da sempre quartiere residenziale ambito di Milano, e dalle contenute spese condominiali, che includono il riscaldamento centralizzato, e l'ascensore. Se interessati, non esitate a contattarci per fissare una visita! VENDI O AFFITTI CASA A MILANO O HINTERLAND? AFFIDATI ALLA NOSTRA AGENZIA PER AVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO! CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO O VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI IN MILANO VIA VALLAZZE 116 (tel. 02 2665588) - MILANO VIA RONCHI 11 (tel. 0237053755). TI ASPETTIAMO PER UNA CONSULENZA PER ILLUSTRARTI TUTTI I SERVIZI MESSI A TUA DISPOSIZIONE PER LA VENDITA O LOCAZIONE DEL TUO IMMOBILE. I NOSTRI UFFICI SONO APERTI DAL LUNEDÌ AL SABATO.

In zona con ottimo passaggio veicolare e pedonale a pochi passi dal centro di Pinerolo, nel comune di Roletto sulla statale per Frossasco e nelle immediate vicinanze di locali ricettivi e attività commerciali varie (centro commerciale Prealpina / Ipercoop), il locale è oggi adibito a genere ricettivo come ristorante e pizzeria con banco bar/ birreria e ampio dehor esterno. Completamente ristrutturato a nuovo dalla proprietà, con impianti a norma (elettrico e idrico) e con impianto di condizionamento dell'aria, il locale dispone di oltre 300 posti a sedere (implementabili) con dehor esterno fisso in tensostruttura, servizi interni a norma come previsto per legge sia per personale con spogliatoio sia per disabili con divisione uomo e donna, sala grande con vetrine su strada e spazio esterno, saletta riservata, bancone bar birreria, cucina a vista e cucina separata dalla sala completamente corredata. Ampio retro e locali dispensa. Forni per pizza con canna fumaria dedicata. Griglieria con altra canna fumaria. Locale di oltre 322 mq complessivi. Il locale è aperto a pranzo e cena. Di facile gestione, il locale viene alienato con arredamento completo (tavoli, sedie, forni, macchinari cucine completi e ogni corredo presente) Documentazione completa in ordine, ottima clientela selezionata. Canone di affitto dei muri di 2500.00 euro al mese, con contratto 6+6 commerciale. Si cede per cambio location lavorativa non concorrenziale, disponibilità da parte della proprietà a periodo di affiancamento. L'attuale proprietà prende in esame da referenziati un contratto di gestione a 1500.00 euro al mese più IVA, con diritto di riscatto eventuale. Ottimo pacchetto clienti, ottima visibilità, totalmente ristrutturato e completo in ogni aspetto. Il locale è tutt'ora aperto e funzionante. Ottima visibilità garantita dal fortissimo passaggio autovetture da e per Pinerolo. Grande possibilità di parcheggio esterno per oltre 500 autovetture. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real estate Advisor, Torino - London. (+39) 011 / 76.000. 11.