B parco pollino

PARCO DE’ MEDICI/MURATELLA – VIA ALFREDO TESTONI – APPARTAMENTI IN COSTRUZIONE – CONSEGNA ESTATE 2020 Proponiamo la vendita di un esclusivo e rifinito appartamento su 2 livelli, posto al piano attico di una palazzina di due piani in costruzione con consegna prevista per l’estate 2020. Internamente sarà così composto: Primo livello da Soggiorno con angolo cottura, bagno, e balcone; Secondo livello da Camera matrimoniale, bagno e 2 terrazzi. SONO DISPONIBILI ALTRI TAGLI A PARTIRE EURO 110.000,00 Tutti gli appartamenti avranno un POSTO AUTO. IMPIANTO FOTOVOLTAICO e SOLARE TERMICO. PAVIMENTO RADIANTE MURATURA TRIPLA CLASSE A++ RECUPERO ACQUE PIOVANE per i piani terra per riutilizzo in irrigazione PORTA BLINDATA GRESS PORCELLANATO EFFETTO LEGNO SONO DISPONIBILI ALTRI TAGLI A PARTIRE DA € 110000. Le unità abitative si distinguono per le soluzioni adottate dove la proprietà ha voluto prestare molta attenzione alla cura estetica e funzionale di tutti gli immobili, a partire dalle moderne soluzioni architettoniche usate. Alta è la qualità delle rifiniture sulle quali si è posta un'attenzione particolare al risparmio energetico ed utilizzo di fonti di energia rinnovabili. Grazie alle soluzioni tecniche attuate già in fase di progettazione il fabbricato ha il massimo livello di efficientamento energetico pertanto è in classe energetica A++. La zona è caratterizzata da un'ottima viabilità grazie alla vicinanza con l'autostrada A91, detta anche autostrada Roma-Fiumicino che collega la capitale con l'aeroporto internazionale Leonardo da Vinci e con il Grande Raccordo Anulare. La maggiore peculiarità è data dalla vicinanza (2 minuti a piedi) alla Stazione Muratella una fermata ferroviaria di Roma, posta sulla ferrovia Roma-Fiumicino e servita dai treni della FL1. Parco De’ Medici è un quartiere che oltre ad avere una parte residenziale è anche sede di uffici, centri direzionali e sedi legali di importanti aziende italiane COME RAGGIUNGERE IL QUARTIERE IN TRENO-METRO-AUTOBUS Dalla stazione Termini: Metro B direzione Rebibbia – fermata Tiburtina F.S. Treno FR1 Orte/Fara Sabina/Fiumicino direzione Fiumicino Fermata Muratella (uscita lato via Testoni) Percorrendo circa 2 minuti a piedi sulla destra Via Testoni si arriva difronte alla palazzina in alternativa Metro B direzione Laurentina – fermata Magliana Autobus 771 da fermata Val Fiorita/Parri Fermata Castello Magliana/Viola Raggiungere Via Testoni a piedi e percorrerla superando la stazione Magliana IN AUTO Dal GRA: uscita 30 Roma Eur-Magliana, seguire le indicazioni per Parco de Medici Dall’ EUR: viadotto Roma-Fiumicino uscita Parco de Medici. IN AEREO L’Aeroporto internazionale di Fiumicino “Leonardo da Vinci” dista circa 15 km. Taxi: 10 minuti in alternativa all’interno dell’aeroporto prendere il treno FR1 direzione Tiburtina in partenza ogni 30 minuti e scendere alla fermata Muratella (uscita lato via Testoni)

A Comacchio il Bed and Breakfast La mia Oasi è il luogo ideale per chi cerca un posto dove dormire per un weekend o una vacanza rilassante poco distante dalle spiagge dei Lidi ferraresi. Immerso nel cuore del Parco del Delta del Po nella campagna di Comacchio, questo B&B è un ottimo punto di partenza per raggiungere le varie località balneari dei Lidi di Comacchio, il Parco del Delta del Po, le caratteristiche cittadine della provincia di Ferrara. Il B&B La mia Oasi offre diverse soluzioni per dormire a Comacchio. Dispone di due confortevoli stanze al primo piano con bagno condiviso. Sono camere doppie o triple arredate con mobili antichi dotate di letto matrimoniale o 2 singoli, a seconda delle esigenze degli ospiti, TV-color, ventilatore e zanzariere. A richiesta può essere aggiunto un terzo letto o una culla. Queste 2 stanze prenotate insieme sono ideali per famiglie di 4-5 persone. Il Bed and Breakfast dispone anche di un esclusivo appartamento per il vostro soggiorno a Comacchio, con accesso indipendente, ideale per soggiorni brevi o lunghi. La camera doppia, dotata di letto matrimoniale, bagno privato, angolo cottura, frigorifero, TV-color e aria condizionata, garantisce un piacevole soggiorno all'insegna del relax. A richiesta può essere aggiunto un letto pieghevole. Questo tipo di appartamento è ideale per famiglie di 2-3 persone.

IUN GOV IT E6729 Olbia: città ricca di storia, cultura e siti archeologici, ma soprattutto mare, spiagge e divertimento. B&B A Casa di Monica e' situato in una zona residenziale tranquilla, vicino a un parco, alla fermata dell'autobus e a pochi minuti d'auto dal centro storico di Olbia, dal porto, dall'aeroporto e dall'ospedale. A pocho metri si trova un minimarket, un bar, una pizzeria Ambienti climatizzati e con internet free. Il B&B, che si sviluppa su 2 piani, dispone di due camere da letto: 1' piano si trova la cucina, il soggiorno e la terrazza. 2' piano ci sono le stanze da letto: - CAMERA FAMILIARE composta da 1 camera matrimoniale e 1 camera con possibilita' di dividere i letti in 2 singoli con bagno esterno di fianco alle stanze. - CAMERA SUITE QUADUPLA con possibilita' aggiunta del quinto letto e/o lettino da campeggio e bagno privato in stanza. Entrambe dotate di aria condizionata, phon, bollitore elettrico con bustine di the e caffe' solubile. Per lunghi periodi, la biancheria e asciugamani verranno cambiati ogni tre/quattro giorni, mentre la pulizia e' giornaliera. Nei bagni trovate sapone mani, bagnoschiuma, shampoo e balsamo. Una ricca colazione a buffet, sia dolce che salata, anche per celiaci e vegani, viene servita o sul balcone esterno del salotto o in soggiorno. A disposizione un frigo per gli ospiti, ombrelloni e borse frigo con siberini. Il B&B A Casa di Monica si trova in posizione residenziale tranquilla a 3 km. sia dal porto che dall'aeroporto di Olbia. e a 2 Km, dall' Ospedale. A 300 mt dalla struttura si trova una Pizzeria, un mini market e un bar. Gli animali di piccola taglia sono accettati, pagano 10 totale per spese pulizia. I bambini sono i benvenuti. Bimbi fino a 3 anni non compiuti gratis, dai 3 ai 12 non compiuti 15,00 ciascuno a notte. E' PREVISTA UNA TASSA D SOGGIORNO DI 2,50 PER PERSONA AL GIORNO PER UN MAX DI 7 GIORNI. A 100mt. si trova la fermata dell' autobus che conduce alle spiagge più belle della città. A Nord Le Spiagge di Pittulongu, Bados ecc, a Sud Porto Istana, Marina Maria e

Il B&B I LIKE MATERA è una struttura di 35 mq, con accesso indipendente, composta da un ingresso, ampia sala per fare colazione dove c'è un mini frigo, un forno a microonde, macchina del caffè espresso, bollitore elettrico e un ricco buffet; un bagno privato fornito di accessori per la pulizia quotidiana, asciugamani, asciugacapelli, salviette per il trucco; una camera da letto con un letto matrimoniale ed uno singolo, biancheria da letto; e un balcone con affaccio vista Murgia. Il B&B è tutto ristrutturato ed è situato a pochissimi passi dall'entrata dei Sassi, circa 200 mt. A 15 minuti di distanza a piedi, si raggiunge il Castello del Conte Tramontano. La centrale piazza Vittorio Veneto, dove ci sono i famosi Ipogei (Matera sotterranea), dista 15 minuti a piedi. L'alloggio gode di numerosi servizi che sono adiacenti all'edificio: a pochi passi si raggiunge la principale via Lucana ove vi sono numerosi negozi; ad 1 km l'Università della Basilicata. La fermata del bus di linea è proprio sotto la palazzina, che può usufruire di parcheggio auto gratuito davanti il portone. A soli 3.5 km si trova la famosa grotta dei pipistrelli che ha l'affaccio sul Parco della Murgia Materana. E' una zona molto tranquilla, poco trafficata ed immersa nel verde. La struttura del palazzo è fatta di mattoncini rossi e quindi è molto fresca di estate e calda d'inverno. P.S.: a circa 500 metri c'è l'Ospedale Madonna delle Grazie per cui possiamo accogliere anche parenti di degenti provenienti da fuori città. Il prezzo indicato si riferisce ad un pernottamento per 2 persone e può variare in base al periodo. Per info e prenotazioni chiamare il num. 3481580804 o 3289183270

Il B&B I LIKE MATERA è una struttura di 35 mq, con accesso indipendente, composta da un ingresso, ampia sala per fare colazione dove c'è un mini frigo, un forno a microonde, macchina del caffè espresso, bollitore elettrico e un ricco buffet; un bagno privato fornito di accessori per la pulizia quotidiana, asciugamani, asciugacapelli, salviette per il trucco; una camera da letto con un letto matrimoniale ed uno singolo, biancheria da letto; e un balcone con affaccio vista Murgia. Il B&B è tutto ristrutturato ed è situato a pochissimi passi dall'entrata dei Sassi, circa 200 mt. A 15 minuti di distanza a piedi, si raggiunge il Castello del Conte Tramontano. La centrale piazza Vittorio Veneto, dove ci sono i famosi Ipogei (Matera sotterranea), dista 15 minuti a piedi. L'alloggio gode di numerosi servizi che sono adiacenti all'edificio: a pochi passi si raggiunge la principale via Lucana ove vi sono numerosi negozi; ad 1 km l'Università della Basilicata. La fermata del bus di linea è proprio sotto la palazzina, che può usufruire di parcheggio auto gratuito davanti il portone. A soli 3.5 km si trova la famosa grotta dei pipistrelli che ha l'affaccio sul Parco della Murgia Materana. E' una zona molto tranquilla, poco trafficata ed immersa nel verde. La struttura del palazzo è fatta di mattoncini rossi e quindi è molto fresca di estate e calda d'inverno. P.S.: a circa 500 metri c'è l'Ospedale Madonna delle Grazie per cui possiamo accogliere anche parenti di degenti provenienti da fuori città. Il prezzo indicato si riferisce ad un pernottamento per 2 persone e può variare in base al periodo. Per info e prenotazioni chiamare il num. 3289183270 o 3481580804

Il B&B casal del Pini offre appartamento con ingresso indipendente all'interno di splendido casale con ampio parco alberato, campo da tennis piscina fuori terra giochi per bambini....Minimo 4 giorni in almeno 4 persone....due camere matrimoniali, soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazzino...ultime disponibilità per vacanza da sogno...info telefonando!!!

Nella Repubblica Domenicana, in posizione centrale e a due passi dal mare, proponiamo in cessiona dazienda una splendida Proprietà di recente costruzione, immersa in un rigoglioso parco tutto recintato con unampia piscina. La casa si sviluppa su due piani ed è attualmente divisa in 7 appartamenti: 6 bilocali ed un quadrilocale. Tutti gli alloggi sono con bagni finestrati, camere con aria condizionata e angolo cottura. Tutti gli impianti (elettrico, telefono, tv via cavo) sono interrati. Le terrazze sono pavimentate con piastrelle di pietra corallina naturale con posa romboidale. La casa dispone di un pozzo dacqua privato che permette di approvvigionare la piscina perennemente. Il contratto di locazione viene stipulato nuovo e cedibile in caso di futura cessione dazienda. Caratteristica importante per il periodo attuale è che sicuramente tale forma di vacanza verrà preferita dagli utilizzatori, garantendo sicuramente maggior agio, maggior libertà e meno promiscuità con gli altri ospiti. La richiesta economica è di sicuro interesse in quanto, con un pó di presenza e dedicandosi allattività di B & B sicuramente lincasso annuo puó essere sicuramente aumentato. Una valida opportunità di investimento e messa a reddito locando gli appartamenti già arredati e corredati. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 2006 Vani: Camere: 8 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 600 Giardino: , 1000 mq Box: 0 Ubicazione: , , Sosúa, , Repubblica Dominicana Latitudine: Longitudine:

Si compone di due corpi, di cui uno realizzato a seguito di ristrutturazione di casa colonica ed è composta al piano terra: reception, locali cucina, sala colazione e sala ristorante, oltre a servizi igienici, patio e portico, ed al piano primo alloggio di pertinenza, raggiungibili tramite scala esterna e una bellissima terrazza vista mare. l' altro realizzato come ampliamento al corpo precedente e composto da piano terra 3 camere con bagno,al piano primo altre 3 camere con bagno. Le camere Ampie e molto luminose, offrono soluzioni matrimoniali e quadruple. Sono state arredate in modo più che confortevole, con uno stile pratico e molto curato che renderà il soggiorno comodissimo e indimenticabile. Tutte fornite di televisore, e bagno privato, garantiscono ogni comfort: dall'aria condizionata per l'estate al riscaldamento per l'inverno. Le camere sono tutte con ingresso privato.Completa la proprietà un ettaro di terreno con piante di ulivo. Oggetto della presente vendita è un complesso turistico-ricettivo in stile country house sorge nei pressi dell'antica città di Atri (città d'arte), dolcemente immersa nel verde delle colline teramane a ridosso del mare Adriatico. L'ampio panorama sul mare e la visuale sul Gran Sasso d'Italia, costituiscono una cornice unica per godere del tipico paesaggio abruzzese.la breve distanza dal mare (circa 10 minuti dalla spiaggia di Pineto o dalla suggestiva riserva marina della Torre di Cerrano, la vicinanza con la montagna (circa 40 minuti dal Parco Nazionale del Gran Sasso d'Italia e Monti della Laga) e gli ottimi collegamenti stradali, ne fanno una base ideale per la scoperta della regione alternando relax a piacevoli escursioni in giornata.o investimento.- Distanze uscita A14 ATRI-PINETO km 7 Aeroporto di Pescara 30 km.Non esitate a contattarci per qualsiasi informazioni.OTTIMO AFFARE

INTERMEDIARIO PROPONE IN P.CO TUCCI - Appartamento in parco sito al 6° piano di un fabbricato in cemento armato composto da ampio disimpegno, 2 ampi vani, cucina abitabile, bagno e ripostiglio per complessivi 65 Mq. coperti oltre 1 balconata di 12 Mq. L'immobile è in DISCRETE condizioni, luminosissimo, dispone di riscaldamento centralizzato, portiere, ascensore, no posto auto. RICHIESTA 700 + Oneri condominiali 70,00 mensili.

Affitto locale commerciale mq. 55 in ottime condizioni, con doppio accesso con porta in vetro e ferro lato serranda e porta blindata interno palazzo sul marciapiede. Condonato. Affitto solo studio associati di avvocati, commercialisti, medici, caf. a 100 mt. inbocco tangenziale e 150 mt. dalla Metropolitana.

Offriamo un magnifico APPARTAMENTO completamente indipendente con cucina attrezzata, con una grande camera, un bagno privato con doccia, in un luogo fantastico, con parcheggio coperto gratuito davanti al vostro ingresso, potrete godere di un grande giardino di 2500.00 mq a vostra completa disposizione, in un luogo di charme. Spero abbiate occasione di visitare il nostro delizioso B&B, al sito www.algazebo.com Si affitta anche a notte € 70.00 per 2 persone Tutto compreso. il prezzo a settimana è di € 400 compresi i consumi biancheria asciugamani Siamo molto VICINO ai grandi parchi di "Gardaland" "Parco Giardino Sigurtà" a 5 minuti, "Parco Natura Viva Zoo Safari" "Movieland" "il fantastico Parco termale villa dei Cedri" "Parco acquatico Cavour" " parco dell cascate dei Lessini" e molti altri parchi (nel raggio di 5 ai 7 minuti). Siamo vicino a dei luoghi incanevoli come i borghi medioevali di Borghetto di Valeggio e Castellaro Lagusello Il B&B Al Gazebo è un miniappartamento ubicato in una vecchia casa di campagna ristrutturata Troverete nel frigo e sul tavolo tutto quanto il necessario per la colazione. Siamo a 5 minuti da Valeggio sul Mincio famoso per la sua cucina (più di 70 ristoranti in un paesino di 12.000 abitanti) Abbiamo qui vicino a 100 mt una piccola trattoria di campagna dove potrete trovare specialità Veronesi, e una pizzeria che vi porta le pizze qui a casa. Siamo certi che tutto sarà secondo le Vostre aspettative! cordiali saluti. Silvano 345 2114066 whatsapp

STRAORDINARIA OCCASIONE: PREZZO SUPER-RIBASSATO. A soli 20 minuti di macchina dalla famosa e frizzante località balneare Lignano Sabbiadoro, in un grazioso e tranquillo paesino sul fiume Stella (fiume navigabile), proponiamo in vendita una meravigliosa villa dotata di ogni comfort con annesso bed and breakfast. La particolarità dellimmobile consiste nel fatto che la villa e il b&b sono posizionati in due fabbricati distinti ma comunicanti tra loro. Tutto cio consente sia ai proprietari che ai clienti di avere la propria privacy. La villa è inserita in un spettacolare parco di circa 4.500mq caratterizzato da fiori, piante e cespugli colorati, grandi alberi da frutto e una piscina a sfioro dalle notevoli dimensioni. Un ampio e curato portico in cotto circonda entrambe le strutture ed è proprio da qui che accediamo alla casa dove troviamo al piano terra latrio dingresso con comodo armadio a muro, lampio salone, la cucina abitabile con dispensa e accesso diretto al giardino, la lavanderia, il bagno e lo studio con la porta comunicante con il b&b. Al piano superiore trova spazio la zona notte dalla quale godiamo di una fantastica vista panoramica sul parco e sulla piscina e che ospita due ampie camere matrimoniali delle quali una con bagno padronale e cabina armadio, la camera singola con terrazza e il secondo bagno. Il b&b invece, al piano terra, si compone internamente di: ingresso in unampia zona giorno open space, palestra attrezzatissima con bagno, disimpegno con accesso diretto al giardino. Questa uscita permette ai clienti del b&b di accedere alla piscina senza dover passare davanti allabitazione principale. Salendo al piano superiore troviamo tre ampie camere matrimoniali ognuna dotata del suo bagno privato, un ulteriore camera/studio e due terrazze. Pannelli solari per la produzione di acqua calda sia per la casa che per il b&b. Lintero edificio è dotato di pannelli fotovoltaici e che permettono quasi di annullare le spese. Limpianto è di 13kw e produce 18000 – 19000 kw allanno e gode di un contributo erogato dal gse di circa 5000 EURO valido ancora per 17 anni. Due cancelli automatici per le autovetture uno per la casa ed uno per il B&b con altrettanti cancelli pedonali. La proprietà è recintata e non confina con nessun edificio pur essendo a due passi dal paese di Precenicco (reggiungibilre tramite pista ciclabile). Se vuoi vendere o affittare la tua casa contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 7 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 460 Giardino: , 4500 mq Box: 0 Ubicazione: Via Prà della Narda, Titiano, Precenicco, , Italia Latitudine: 45.78313 Longitudine: 13.07574

STRAORDINARIA OCCASIONE: PREZZO SUPER-RIBASSATO. A soli 20 minuti di macchina dalla famosa e frizzante località balneare Lignano Sabbiadoro, in un grazioso e tranquillo paesino sul fiume Stella (fiume navigabile), proponiamo in vendita una meravigliosa villa dotata di ogni comfort con annesso bed and breakfast. La particolarità dellimmobile consiste nel fatto che la villa e il b&b sono posizionati in due fabbricati distinti ma comunicanti tra loro. Tutto cio consente sia ai proprietari che ai clienti di avere la propria privacy. La villa è inserita in un spettacolare parco di circa 4.500mq caratterizzato da fiori, piante e cespugli colorati, grandi alberi da frutto e una piscina a sfioro dalle notevoli dimensioni. Un ampio e curato portico in cotto circonda entrambe le strutture ed è proprio da qui che accediamo alla casa dove troviamo al piano terra latrio dingresso con comodo armadio a muro, lampio salone, la cucina abitabile con dispensa e accesso diretto al giardino, la lavanderia, il bagno e lo studio con la porta comunicante con il b&b. Al piano superiore trova spazio la zona notte dalla quale godiamo di una fantastica vista panoramica sul parco e sulla piscina e che ospita due ampie camere matrimoniali delle quali una con bagno padronale e cabina armadio, la camera singola con terrazza e il secondo bagno. Il b&b invece, al piano terra, si compone internamente di: ingresso in unampia zona giorno open space, palestra attrezzatissima con bagno, disimpegno con accesso diretto al giardino. Questa uscita permette ai clienti del b&b di accedere alla piscina senza dover passare davanti allabitazione principale. Salendo al piano superiore troviamo tre ampie camere matrimoniali ognuna dotata del suo bagno privato, un ulteriore camera/studio e due terrazze. Pannelli solari per la produzione di acqua calda sia per la casa che per il b&b. Lintero edificio è dotato di pannelli fotovoltaici e che permettono quasi di annullare le spese. Limpianto è di 13kw e produce 18000 – 19000 kw allanno e gode di un contributo erogato dal gse di circa 5000 EURO valido ancora per 17 anni. Due cancelli automatici per le autovetture uno per la casa ed uno per il B&b con altrettanti cancelli pedonali. La proprietà è recintata e non confina con nessun edificio pur essendo a due passi dal paese di Precenicco (reggiungibilre tramite pista ciclabile). Se vuoi vendere o affittare la tua casa contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 7 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 460 Giardino: , 4500 mq Box: 0 Ubicazione: Via Prà della Narda, Titiano, Precenicco, , Italia Latitudine: 45.78337 Longitudine: 13.07584

Brescia Panoramica esclusiva dimora storica con parco Brescia Panoramica esclusiva villa storica con parco in una delle zone piu' pregiate e tranquilla della citta', lontana dal trabusto e dallo smog, ben collegata a tutti i servizi e al centro storico, La residenza e' riservata ad una clientela di nicchia che cerca lusso e autenticità, e sappia valorizzare ampi spazi ricchi di dettagli artigianali e stili architettonici ormai rari. La Dimora e' disposta su 3 livelli (795 mq), conserva splendidi pavimenti originali, dettagli architettonici di pregio. + 56 mq garage + 23 mq serra, immersa nel verde di 5600 mq di parco secolare Alla generosità degli spazi sia della villa e del parco si unisce la depandance su 2 livelli (167 mq) + 44 mq rustico e 3300 mq area di pertinenza. Questa proprietà ricca di storia e charme è perfetta per chi cerca una dimora esclusiva in un contesto tranquillo e ben collegato a Brescia o per la realizzazione di strutture commerciali quali agriturismo, b&b, location per società di organizzazione eventi/convention. Acquistabile singolarmente la dimora storica con il parco secolare o in combinazione con altri 3.000 mq di area, la depandance e il rustico Intesa Commerciale 030-2423333 Cod. U24 Intesa Commerciale, opera da decenni sul mercato immobiliare e, forte delle migliaia di affari conclusi senza alcun contenzioso, rappresenta una soluzione solida e professionale a qualsiasi esigenza di acquisto, vendita immobiliare in città e provincia. La visione strategica del business, da sempre prerogativa del management, permette ad Intesa Commerciale di operare in perfetto equilibrio fra dinamismo ed oculatezza nelle valutazioni: sono queste le caratteristiche che hanno permesso all'agenzia di eccellere nel settore dell' intermediazione e della compravendita immobiliare. Intesa Commerciale è sinonimo di serietà e professionalità nell'offerta di un servizio completo e personalizzato, un team di personale qualificato ed esperto che garantisce la migliore assistenza e competenza dalle fasi preliminari di consulenza, ricerca e mediazione, alle fasi finali di stipula del contratto e al rogito notarile. Classe energetica = In attesa - Rif.U24__4. Inserzionista: Intesa Commerciale Srl

PRIVATO VENDE villa con ampio parco, attrezzata per lockdown e smartworking, realizzata su di un colle, percorso da sentieri con vasto panorama, vista mare, all’interno di un parco privato, pieno di aria e luce. Confinante con altro parco privato e vicina ad un borgo moderno, dotato di tutti i servizi sociali e scolastici. Ubicata a nord/ovest di Roma, tra il vicino mare ed il parco regionale dei laghi di Bracciano e Martignano, al centro di un’ampia area archeologica etrusca, vicino al Castello di S. Severa ed al famoso hotel “La Posta Vecchia". Tranquillità, turismo (mare e collina), terme (Stigliano), attività equestre tecnica e turistica. DOTAZIONE ENERGETICA: internet e Wi-Fi, riscaldamento regolabile indipendentemente da ogni piano, fotovoltaico, celle termiche, caldaia a condensazione, termo-camino, incentivi statali fino al 2029, quindi senza spese energetiche. DESCRIZIONE (ristrutturata nel 2009) vedi video https-//youtu.be/8JzqGtUM3HQ L’immobile si sviluppa in due livelli fuori terra ed un piano seminterrato, inferriate romane alle finestre e portone blindato. Piano terra - con accesso diretto al patio coperto di 60 m2, salone, stanza ospiti, cucina abitabile arredata, bagno, suite con verandina e bagno interno, attrezzato per handicap, camino. Primo piano - con balcone di 8 m2, vista mare, studio, camera matrimoniale e bagno. Piano seminterrato - con accesso diretto al parco e al garage, termo-camino, predisposizione per seconda cucina, bagno, salone triplo e due camere ospiti. IN SINTESI superficie commerciale di 420 mq, 5 camere da letto; studio, salone + salone triplo, cucina completa + predisposizione per seconda cucina; 4 Bagni; 2 camini; garage triplo, ampio parcheggio esterno di 900 mq, lavanderia-cantina, soffitta, locale tecnico. Il tutto realizzato con finiture di pregio. DOTAZIONE EN PLEIN AIR Parco di 10.000 mq., delimitato da inferriata artigianale, con videocitofono, impianto d’illuminazione e irrigazione, alberi secolari, piante da frutto e fiori, area barbecue e forno a legna. AREA BEN COLLEGATA con Roma, Fiumicino-porto-aeroporto e Civitavecchia (circa 20 minuti), a 5 minuti da S. Nicola (mare), fornita di tutti i servizi necessari ad una vita sociale, a 30 minuti dal prestigioso centro termale di Stigliano, terme dell’antica Roma. IDEE REALIZZABILI Possibilità di costruire una piscina nel parco e ricovero per cavalli. Possibilità di dividere la villa in due unità abitative o realizzare un ambiente per eventi e B&B. AEROPORTI: Aeroporto internazionale Leonardo da vinci: 20 minuti Ciampino CIA: 45 KM TRENI: Roma Termini: 40 minuti con corse frequenti e stazionamenti in punti nevralgici di Roma. STRADE: Strada statale Aurelia. Autostrada Roma-Civitavecchia.