Bifamiliare rustico

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 6vani Cucina: Abitabile COMPITESE In contesto di bifamiliare, rustico in fase di ristrutturazione complessiva, su due corpi sfalsati di 140 mq. Composto da: Ingresso soggiorno, cucina abitabile, bagno e ampio ripostiglio al piano terra; studio e camera media al piano mezzano; camera matrimoniale, camera media, bagno, ripostiglio e terrazza di 7 mq. Al piano primo. Corredato da giardino recintato di 800 mq. E portico esterno. La completa ristrutturazione, in parte realizzazione a nuovo, adegua il fabbricato a tutte le normative attuali, mantenendo la caratteristica rustica con travi e mezzane a vista. Viene realizzato impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione; solare termico, impianto fotovoltaico. Recupero fiscale del 12,5 % sul prezzo di acquisto in 10 anni per recupero volume esistente.Rif: 2957 - Mq: 140 - Locali: 6 - Classe energetica: A1 - Consumo: 20.00 Kwh/m2. Inserzionista: Metroquadro Immobiliare

Cod.11195 - COMPITESE In contesto di bifamiliare, rustico in fase di ristrutturazione complessiva, su due corpi sfalsati di 140 mq. composto da: Ingresso soggiorno, cucina abitabile, bagno e ampio ripostiglio al piano terra; studio e camera media al piano mezzano; camera matrimoniale, camera media, bagno, ripostiglio e terrazza di 7 mq. al piano primo. Corredato da giardino recintato di 800 mq. e portico esterno. La completa ristrutturazione, in parte realizzazione a nuovo, adegua il fabbricato a tutte le normative attuali, mantenendo la caratteristica rustica con travi e mezzane a vista. Viene realizzato impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione; solare termico, impianto fotovoltaico. Recupero fiscale del 12,5 % sul prezzo di acquisto in 10 anni per recupero volume esistente. www.casain24ore.it

Cod.01291 - S. Maria a Monte Montecalvoli In zona collinare a 2 passi dal centro, Porzione angolare di bifamiliare Rustico, in ristrutturazione con possibilità di modifiche, composto da ingresso in ampio vano da cui si accede alla zona soggiorno-pranzo, ampia cucina, ripostiglio, antibagno e bagno, al piano terra; camera matrimoniale, 2 camerette e bagno al piano 1° oltre ampio giardino e garage. Finiture con travi e travicelli, riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici e dotato di tutte le predisposizioni per gli accessori. Cl. energ. A, Ipe=38 € 290.000 Rif. 896886

Cod.11195 - COMPITESE In contesto di bifamiliare, rustico in fase di ristrutturazione complessiva, su due corpi sfalsati di 140 mq. composto da: Ingresso soggiorno, cucina abitabile, bagno e ampio ripostiglio al piano terra; studio e camera media al piano mezzano; camera matrimoniale, camera media, bagno, ripostiglio e terrazza di 7 mq. al piano primo. Corredato da giardino recintato di 800 mq. e portico esterno. La completa ristrutturazione, in parte realizzazione a nuovo, adegua il fabbricato a tutte le normative attuali, mantenendo la caratteristica rustica con travi e mezzane a vista. Viene realizzato impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione; solare termico, impianto fotovoltaico. Recupero fiscale del 12,5 % sul prezzo di acquisto in 10 anni per recupero volume esistente.

Rustico/Casale - via migliara 46 dx, n. 837 Rustico/Casale in Vendita a Pontinia Rustico/Casale - via migliara 46 dx, n. 837 Diritto di piena proprietà degli immobili precisamente: - fabbricato per civile abitazione di tipo bifamiliare in cui si sviluppano due unità immobiliari composti al p.t. Da ingresso, salone, tinello, bagno, magazzino, al p.1 da tre camere, bagno, due balconi. Nella parte retrostante sono stati realizzati due magazzini una cantina e fabbricati rurali oltre appezzamento di terreno. Immobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire la possibilit and #224; di acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente. Classe Energetica: N.D. IPE kWh/m2. Inserzionista: Aste RE Latina

BIFAMILIARE_SELVAZZANO/MONTECCHIA - RIF:X159.10 Proponiamo in vendita porzione di BIFAMILIARE in stile rustico con circostante ampio GIARDINO di 1200 Mq, completamente recintato e dotato di impianto di irrigazione automatica. L'unità immobiliare è situata in prossimità del Golf Montecchia a Selvazzano Dentro e vanta di una magnifica vista sulla campagna circostante e sui Colli Euganei. La soluzione è stata sviluppata e studiata dagli attuali proprietari con ottima tecnologia costruttiva e buon gusto nelle finiture del periodo (2006). La porzione si sviluppa su due livelli: - Piano terra: ingresso, soggiorno con accesso antistante al portico esterno (ideale per pranzi e cene all'aria aperta), cucinotto, bagno finestrato, locale adibibile a camera al piano terra. - Piano primo: 2 comode camere da letto matrimoniali entrambe con accesso al terrazzo abitabile, bagno finestrato. Completa il piano un'ampia soffitta interamente pavimentata coibentata e illuminata con accesso diretto al vano scale. Nella parte esterna troviamo poi un garage triplo fornito di 3 portoni indipendenti e un pergolato in legno di 35 Mq interamente coperto. La pavimentazione e i rivestimenti di tutta l'unità in oggetto sono in marmo mentre i rivestimenti esterni sono costituiti da pietra di Verona, precisiamo inoltre che la soluzione è dotata di doppio muro isolato. Non farti scappare l'opportunità di poter visionare questa soluzione, unica nel suo genere e stile!!! Per maggiori informazioni: 049/620755 Devi vendere casa? Non ti preoccupare, ci pensiamo noi. Contattaci per avere una valutazione gratuita. Se vuoi essere sempre aggiornato sulle ultime novità seguici sui nostri social Facebook – Instagram alla pagina Archimedia Immobiliare. Vi invitiamo a consultare il nostro sito internet per poter valutare tutte le nostre proposte immobiliari www.archimediaimmobiliare.it. *Le informazioni contenute in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono fornite a solo scopo informativo. CLASSE ENERGETICA: D 117,44 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 2006 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 170 Giardino: , 1200 mq Box: 57 Ubicazione: Via Selve, Feriole, Selvazzano Dentro, , Italia Latitudine: 45.38631 Longitudine: 11.75347

Rustico in sassi completamente indipendente ed in posizione comoda su strada provinciale con affaccio sulla campagna. La metratura totale compresi gli accessori è di circa 530 mq. disposti su tre livelli. Il caseggiato comprende quattro appartamenti aventi metratura totale di circa 300 mq oltre un piano terra con locali accessori. Il casale una volte era adibito a trattoria ed i suoi interni, rimasti immutati, necessitano di ristrutturazione dando la possibilità di adattamento dello stabile alle esigenze e al progetto che s’intende realizzare. A lato del fabbricato vi è un garage e sopra una terrazza mentre nella parte posteriore troviamo un porticato ed un giardino di circa 2.000 mq.. Antistante al rustico vi è un piccolo fabbricato accessorio adibito a deposito attrezzi, compreso nella vendita unitamente al giardino pertinenziale di circa 2.000 mq. Molteplici le potenzialità dell'immobile che con la sua metratura totale di circa 530 mq (comprendenti anche il fabbricato accessorio, portico e garage) si presta alla realizzazione di una monofamiliare o bifamiliare ma anche a più porzioni immobiliari, a casa famiglia,ad attività commerciale vista la sua posizione, Il casale posizionato nella collina di Pellegrino Parmense offre il privilegio di avere un ottima esposizione al sole e come sfondo un meraviglioso scenario di campi dai diversi colori in ogni stagione dell’anno. Classe Energetica G Epi 312. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA matusino@remax.it

RUSTICO da ricondizionare ottimo per accedere ad eco-bonus con terreno di proprietà di circa 3.000mq. possibilità di demolizione spostamento e ricostruzione anche per bifamiliare oltre ad annessi rustici per circa 200mq prezzo 110.000,00 trattabile classe G

Rustico di ampie dimensioni, con possibilità di ampliamento in ristrutturazione e parziale demolizione con la Legge Veneto 2050. A disposizione circa duemila metri quadrati di terreno. Per chi desidera una residenza esclusiva a poca distanza dal centro di Monselice, ma in un contesto di verde rurale. Possibilità di costruire una villa singola o una bifamiliare. Rivolta a sud e ingresso carraio e pedonale indipendente. Immagine del rendering a titolo dimostrativo di come potrebbe essere l'immobile dopo la ristrutturazione completa, planimetria in colore verde corrisponde alla realtÃ.

Rustico completamente da ristrutturare con Terreno Edificabile di mq 1800 circa;; possibilità di staccare l'immobile da quello confinante e realizzare una bifamiliare; felicemente posizionato in Via Giovanni Verga 16 nel centro di Carpi di Villa Bartolomea(VR). Zona tranquilla e ben servita dalla Statale Superstrada 4 corsie Transpolesana Verona- Rovigo e con la recente realizzazione del nuovo ponte sul fiume Adige che collega la Provincia di Padova. Distanza con Verona centro e Aeroporto Catullo in auto minuti 40. No spese di mediazione. Investimento particolarmente vantaggioso in quanto la proprietà beneficia dei contributi previsti per le ristrutturazioni edili dalla legge “ ECOBONUS 110”. Cell. 3287564067

Rustico immerso nel verde delle colline pecettesi, a pochi minuti dal centro paese. progetti di ricostruzione approvati, compresi oneri di urbanizzazione, per la realizzazione di una bifamiliare con ampie metrature interne. Libero su quattro lati, circondato da giardino privato di circa 2000 mq. Possibilità di modifcare i progetti esistenti o di realizzare una villa unifamiliare.Immobile con caratteristiche idonee alla richiesta dei bonus di ristrutturazione.

Bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti composti da ingresso,soggiorno,cucina,due camere,e bagno.Ogni appartamento misura 120 mq.Il garage di 50 mq ed altre stanze adibite a magazzini.Il terreno ad olivi e frutti molto ben curato come anche gli esterni intorno al fabbricato.La posizine molto bella con esposizione sud con vista mare.Date le dimensioni degli appartamenti si potrebbero tranquillamente ricavare 4 appartamenti o avviare una attività ricettiva.Pozzo con molta acqua.Possibilità di fare una piscina. Il secondo fabbricato adiacente di nuova costruzione è composto da ingresso indipendente,soggiorno,cucina due camere,studio e bagno.Al piano interrato grande taverna con cucina,bagno e vano tecnico.Tetto ventilato e riscaldamento a pavimento.Bellissimo spazio esterno a prato con grande tettoia per ricovero mezzi e sul tetto impianto fotovoltaico da 20 kv.Possibilità di vendita separata. Trattativa riservata.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi porzione di villetta bifamiliare al rustico (villa 1), ubicata in Cappella Cantone (CR), via Lago Gerundo. L’unità, corrispondente alla villa 1, fa parte di una villetta bifamiliare al rustico sviluppata su due piani collegati da scale interne, costituita da soggiorno con portico al piano terra, con cucina, ripostiglio ubicato nel sottoscala, bagno con disimpegno, cantina, ed autorimessa; al piano primo da quattro camere (una matrimoniale, e due doppie e una studio), un bagno, disimpegno e piccolo ripostiglio, oltre a balconi. L’abitazione si presenta allo stato rustico. L’impianto idrico sanitario è stato realizzato come l’impianto di riscaldamento a pavimento ma mancante della caldaia e sanitari, l’impianto elettrico è stato realizzato in parte. Non sono stati posati pavimenti e rivestimenti. Gli allacciamenti ad acqua, luce e gas non sono stati realizzati.Nel complesso risulta essere in buono stato di conservazione.Superficie commerciale Villa 1: 201,32 mq Piena proprietà diTerreno (CT): Foglio 6 - Particella 206 (parte - riferita alla villa 1)L’immobile non è stato accatastato, sarà da frazionare il terreno rispettivamente in villa 1 e 2. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-2-12668/

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Oggetto della presente vendita è una villetta bifamiliare ubicata in Cappella Cantone (CR), via Lago Gerundo. Trattasi di villetta bifamiliare al rustico sviluppata su due piani collegati da scale interne costituite entrambe da soggiorno con portico al piano terra, con cucina, ripostiglio ubicato nel sottoscala, bagno con disimpegno, cantina, ed autorimessa; al piano primo da quattro camere (una matrimoniale, e due doppie e una studio), un bagno, disimpegno e piccolo ripostiglio. Le due abitazioni sono dotate di balconi al piano primo. Nonostante la diversa disposizione interna le due case risultano di simile metratura. Le abitazioni si presentano entrambe al rustico. L’impianto idrico sanitario è stato realizzato come l’impianto di riscaldamento a pavimento ma mancantedella caldaia, l’impianto elettrico è stato realizzato in parte. Non sono stati posati pavimenti e rivestimenti. Gli allacciamenti ad acqua, luce e gas non sono stati realizzati. Nel complesso gli immobili risultano essere in buono stato di conservazione.Superficie commerciale totale: 403,64 mq Superficie commerciale Villa 1: 201,32 mq Superficie commerciale Villa 2: 202,32 mq Immobile identificato in perizia allegata come “foglio 6 mappale 206” Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/bifamiliare-al-grezzo-avanzato-7204/

IN ZONA AGRICOLA VENDESI RUSTICO BIFAMILIARE PER PERSONE AMANTI DELLA NATURA, O IMPRESE EDILI, A POCA DISTANZA DAL LAGO MAGGIORE E DAI PRINCIPALI SERVIZI. CHIAMARE, SE VERAMENTE INTERESSATI, FULVIO AL NUMERO 3394472737 CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Stato: Rustico Tipo Cucina: Mq: 170 Giardino: , 400 mq Box: 0 Ubicazione: , , Besozzo, , Italia Latitudine: Longitudine:

Vendo porzione di bifamiliare in montagna, in localita' Ronce a 976 mt slm a pochi km da nevegal e valmorel. la casa e' sviluppata al piano primo e mansarda ed e' costituita da ingresso, cucina e sala in un unico open space, bagno e tre ampie camere. la mansarda e' al grezzo con possibilita' di ricavare altre 3-4 camere. la proprieta' e' costituita inoltre da un grande annesso rustico di circa 80mq e un terreno di 4000mq pianeggiante (non facile da trovare in montagna). il panorama e' unico nel suo genere con grande vista sulla valbelluna.Si puo' inoltre usurfruire dell'ampiamento prima casa con distaccamento dall'abitazione principale demolendo l'annesso rustico e mantenendo la stessa cubatura in un punto del terreno. il posto e' adatto per chi vuole tranquillita' e pace vivendo a contatto con la natura. il prezzo e' leggermente trattabile

Castelvetro di Modena in zona collinare adiacente il centro, immersa nel verde e tranquillità, proponiamo in vendita rustico bifamiliare con doppio ingresso indipendente, del tipo genitori e figli e/o abitazione e studio professionale, in fase di completa e fine ristrutturazione, con mq. 380 di giardino privato, disposto su due livelli, esternamente in pietra a vista, con tetto in legno lamellare, del tipo ventilato, anche i piani sono sempre in legno lamellare e a vista, riqualificazione termica con cappotto interno e rasatura finale al civile, soglie e bancali in tavelle, internamente composto da: mini appartamento con ingresso indipendente in soggiorno con angolo di cottura, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale e bagno, altro appartamento su 2 livelli con ingresso indipendente in sala, cucina abitabile con vista castello e bagno, scala a giorno con struttura e ringhiera di ferro e pedata in legno, di collegamento al piano superiore, suddiviso in 4 camere da letto, bagno e ripostiglio, 2 posti auto all'interno della proprietà esclusiva e 2 garage in bassocomodo adiacente il fabbricato, ottime finiture come pavimento in gress porcellanato finto legno sbiancato con plance di cm. 20x120 in tutte le stanze, battiscopa in legno di colore bianco, porte interne laccate di colore bianco con maniglieria satinata, serramenti interni in pvc di colore bianco con vetrocamera di isolamento termico acustico contenente gas argon, maniglieria satinata, scuretti esterni in legno a tagliere di colore grigio, porta d'ingresso blindata di colore grigio come gli scuri, con pomello satinato e ferramenta d'uso, pannello interno bianco come le porte, sanitari del tipo sospeso della RAK con cassetta di cacciata della geberit da incasso e miscelatori della Cristina, i rivestimenti dei bagni sono in ceramica formati 30x60, impianto del riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione della Immergas e radiatori a piastre verticali della Global Oscarl altezza cm. 180, termo arredi nei bagni di colore bianco, impianto elettrico della Vimar serie plana con placche in tecnopolimero di colore bianco, predisposizione impianto di climatizzazione in tutte le stanze, tinteggio delle pareti interne con pittura altamente traspirante. €. 390.000,00. DETRAZIONE FISCALE DI LEGGE SUL COSTO DELLA RISTRUTTURAZIONE A BENEFICIO DEL CLIENTE ACQUIRENTE. Classe energetica C.

LEVIZZANO RANGONE - adiacente il centro ma in zona verde e tranquilla, proponiamo in vendita rustico bifamiliare del tipo genitori e figli e/o abitazione e studio, con doppio ingresso indipendente, in fase di completa e fine ristrutturazione, con mq. 380 di giardino privato, disposto su due livelli, internamente composto da: mini appartamento con ingresso in soggiorno con angolo di cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno, altro appartamento con ingresso in soggiorno, cucina abitabile e bagno, scala a giorno di collegamento al piano superiore, suddiviso in 4 camere da letto, bagno e ripostiglio, due posti auto all'interno della proprietà esclusiva e due garage in bassocomodo adiacente il fabbricato, possibile personalizzazione interna degli ambienti e scelta dei materiali di finitura. €. 390.000, 00. Classe energetica C. detrazione fiscale sul costo della ristrutturazione a beneficio dell'acquirente. Referente Luisa Nicolini.

Cod.01301 - ESCLSUIVA Pisa gello. A 1 km da porta a lucca sulla via di Gello proponiamo in vendita questo rustico di complessivi 800 mq con 3000 mq di terreno. Attualmente è in corso in fase di approvazione un progetto per la realizzazione di 9 appartamenti indipendenti con giardino, e una bifamiliare nel terreno prospicente l'edificio. Gli appartamenti oltre al giardino privato avranno amche un garage in proprietà con posti auto, la bifamiliare avrà un bel giardino di 500 mq su tre lati. Progetti disponibili in agenzia prezzo 400.000 Classe energetica: G - Rif. ge19

vivere nel verde a levizzano rangone in adiacenza il centro, ma in posizione verde tranquilla, proponiamo in vendita rustico bifamiliare, del tipo genitori e figli, con doppio ingresso indipendente, in fase di completa e fine ristrutturazione, con mq. 380 di giardino privato, immobile disposto su due livelli, esternamente in pietra a vista, con tetto in legno lamellare, del tipo ventilato, anche i piani sono sempre in legno, a vista del tipo lamellare, riqualificazione energetica con intonaco termico interno, soglie e bancali in tavelle, internamente composto da: prima soluzione - da ballatoio ingresso in soggiorno, cucina abitabile con vista castello e bagno, scala a giorno con struttura e ringhiera di ferro e pedata in legno, di collegamento al piano superiore, suddiviso in 4 camere da letto, bagno e ripostiglio, seconda soluzione - da ballatoio ingresso in soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale e bagno, 2 posti auto all'interno della proprietà esclusiva e 2 garage in bassocomodo adiacente il fabbricato, ottime finiture come pavimento in gress porcellanato finto legno sbiancato, con plance di cm. 20x120, in tutte le stanze, battiscopa in legno di colore bianco, porte interne laccate di colore bianco con maniglieria satinata, serramenti interni in pvc di colore bianco con vetrocamera di isolamento termico acustico contenente gas argon, maniglieria satinata, scuretti esterni in legno a tagliere di colore grigio, porta d'ingresso blindata di colore grigio come gli scuri, con pomello satinato e ferramenta d'uso, pannello interno bianco come le porte, sanitari del tipo sospeso della rak serie moon con cassetta di cacciata della geberit da incasso e miscelatori della cristina serie sport, i rivestimenti dei bagni sono in ceramica vari formati, impianto del riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione della Immergas e bollitore di accumulo con pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, radiatori a piastre verticali della global oscar, altezza cm. 180, termo arredi nei bagni di colore bianco, impianto elettrico della vimar serie plana con placche in tecnopolimero di colore bianco, impianto fotovoltaico completo, predisposizione impianto di climatizzazione in tutte le stanze, tinteggio delle pareti con pittura altamente traspirante di coli chiari. classe energetica E. possibile personalizzazione interna degli ambienti e scelta di tutti i materiali di finitura, da parte dei clienti acquirenti e di realizzare una soluzione con abitazione e studio professionale. euro 395.000,00.

Stato immobile: Da ristrutturare Composto da 30vani Cucina: Abitabile ESCLSUIVA Pisa gello. A 1 km da porta a lucca sulla via di Gello proponiamo in vendita questo rustico di complessivi 800 mq con 3000 mq di terreno. Attualmente è in corso in fase di approvazione un progetto per la realizzazione di 9 appartamenti indipendenti con giardino, e una bifamiliare nel terreno prospicente l'edificio. Gli appartamenti oltre al giardino privato avranno amche un garage in proprietà con posti auto, la bifamiliare avrà un bel giardino di 500 mq su tre lati. Progetti disponibili in agenzia prezzo 400.000 Classe energetica: G - Rif. Ge19Rif: ge19 - Mq: 760 - Locali: 30 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Genovesi Agenzia Immobiliare

NS RIF: SM0232- Zona CHIESANUOVA proponiamo in vendita bifamiliare allo stato Grezzo interno in contesto residenziale di 6 unita'. La bifamiliare e' suddivisa su tre livelli con ampia spazi esterni tra cui il giardino ed e' cosi' composta: Piano terra: Ampio portico con ingresso sala angolo cottura e bagno con accesso al giardino di mq 100 circa Piano primo: tre camere di cui una matrimoniale, bagno e due terrazzi; Piano interrato: Garage, lavanderia e ripostiglio. La bifamiliare e' finita solo esternamente e all'interno visto lo stato rustico puo' essere divisa e completata secondo le proprie esigenze, potrebbe essere consegnata anche finita con prezzo e finiture da concordare. Per info: 0549 903454 o visita il sito www.titanocasa.com per altre soluzioni. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 2007 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 168 Giardino: , 95 mq Box: 75 Ubicazione: , Confine, Chiesanuova, , San Marino Latitudine: Longitudine:

Immersa nel verde, Fiumicello Villa Vicentina offre un contesto sereno, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura ma al contempo senza rinunciare alla comodità ed ai servizi. In questo splendido scenario proponiamo in vendita un rustico dalle grandi potenzialità, perfetto per chi sogna di realizzare una residenza personalizzata. Il rustico, completamente indipendente su tre lati, esposto a sud-est, consiste di 2 unità immobiliari ampliabili. Questa residenza è un vero e proprio canvas bianco, pronto per essere adattato e modellato secondo i tuoi desideri. La struttura si articola su due livelli, offrendo la massima versatilità: puó essere configurata come una spaziosa casa singola, perfetta per una famiglia che cerca ampi spazi e comfort, oppure come una bifamiliare, ideale per chi desidera unire più generazioni sotto lo stesso tetto o anche per chi cerca una soluzione abitativa con possibilità di reddito adattandola ad un b&b (12 posti letto) o ad un affittacamere (15 posti letto). In base alle norme di attuazione del vigente Piano Regolatore, l'immobile ricade in zona rurale e pertanto è possibile, oltre alla sua completa ristrutturazione, anche edificare i seguenti ampliamenti per ognuna delle 2 unità immobiliari indicate, fatte salve le distanze dai confini: - mc 150 lordi (c.ca mq 50) per esigenze abitative o architettoniche (PRGC); - mc 200 utili (c.ca mq 74) per opere di risparmio energetico e di protezione sismica (L.R.19/09). Ne consegue che il totale di superficie abitabile dopo la ristrutturazione, ammonterebbe a c.ca mq 412, con n° di vani e mq di superfici utili determinati in architettura progettuale, dal livello di comfort (es: piscina, B&b superior...), della classificazione energetica (es: max “A4”) e delle destinazioni d'uso. Ció che rende questa proprietà davvero speciale è la sua vista sulla natura circostante, con il canale Mondina che scorre nelle vicinanze, aggiungendo un tocco di serenità al paesaggio. Gli ampi spazi verdi che circondano la proprietà offrono un panorama rilassante. La posizione strategica di questa proprietà rappresenta un altro dei suoi punti di forza. Immersa nel verde della campagna friulana, la casa permette di godere di una tranquillità assoluta, pur mantenendo un facile accesso ai principali servizi e alle città vicine. Supermercati, farmacie, palestre e ristoranti si trovano a pochi minuti di distanza, mentre la storica città di Aquileia e il Trieste Airport con annessa la stazione dei treni sono raggiungibili in soli 10 minuti di macchina. Inoltre, la splendida località balneare di Grado dista circa 15 minuti, rendendo questa proprietà una scelta perfetta per chi desidera combinare la serenità della vita rurale con le comodità urbane e le opportunità turistiche. Considerata la vicinanza a queste attrazioni turistiche di grande richiamo, il rustico si presta anche come soluzione ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva. Con la crescente domanda di alloggi unici e caratteristici, questa proprietà potrebbe trasformarsi in un'accogliente destinazione per i turisti, offrendo loro una base perfetta per esplorare le bellezze della regione, dall'arte e la cultura, alla natura incontaminata del territorio friulano, fino alle spiagge dorate. È possibile inoltre acquistare anche la restante porzione della villa, che comprende due unità immobiliari con finiture risalenti agli anni '80, di 92 mq e 52 mq, situate rispettivamente al piano terra e al primo piano con soffitta. La proprietà include inoltre un garage, un giardino e una splendida taverna. In sintesi, questa proprietà non è solo una casa; è un'opportunità. Un'opportunità di creare uno spazio su misura per la tua famiglia o di intraprendere un'avventura imprenditoriale nel settore turistico, il tutto immerso in un contesto naturale che offre pace e bellezza a portata di mano. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 412 Giardino: , 1140 mq Box: 0 Ubicazione: Via Bozzatta, , Fiumicello Villa Vicentina, , Italia Latitudine: 45.78522 Longitudine: 13.41771

Piano terra casa bifamiliare a cameri, zona centro,struttura parzialmente da ristrutturare composta da zona giorno, zona cottura,servizio,doppie camere,box auto doppio,cantina,locale disimpegno piano secondo a rustico idoneo per mansarda,balcone. esterni con ampio portico fronte immobile e cortile comune. attestato prestazione energetico g. Studio 3295983232

Lugagnano: a pochi passi dal centro, in zona residenziale di futura espansione, ampio rustico su terreno di mq 2.643. L'immobile viene presentato con 2 possibilità:- rustico con terreno, da ristrutturare, e da mantenere come unica unità o bifamiliare.- terreno edificabile in quanto l'area ricade in zona di espansione comunale, con indice di edificabilità 1 e quindi con 2.643 mc da utilizzare per la realizzazione di varie unità abitative.

SESTOLA: RUSTICO BIFAMILIARE RISTRUTTURATO. Questo bel rustico singolo, di recente ristrutturazione, è situato ad un chilometro circa dal centro di Sestola e dalla seggiovia che porta a Pian del Falco ed agli impianti sciistici del Monte Cimone. Suddiviso in due unità indipendenti. La prima abitazione è composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio, due camere e bagno. La seconda da un ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto. Garage con portone sezionale automatizzato, cantine ed ampio ripostiglio al piano seminterrato. Terreno di proprietà esclusiva di circa un ettaro e mezzo. Posizione panoramica e comoda a tutti i servizi. Ottima soluzione sia come seconda casa in zona verde e tranquilla che come prima residenza a pochi passi dal paese di Sestola.

Il rustico, indipendente su due lati, è sito in zona residenziale caratterizzata dalla presenza di sole villette. L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare, ed è disposto su due livelli. Sia il piano terra che il primo piano godono di generosa metratura, grazie a questa è possibile ricreare due appartamenti distinti entrambi di circa 100 mq l'uno sfruttando il rustico adibendolo a bifamiliare. C'è la possibilità per un'unica famiglia di ristruttuare e ottenere una soluzione che contenga fino a quattro camere da letto, doppi servizi ed eventualmente un salone doppio separato da una cucina abitabile. Grazie alla legge del recupero dei rustici oppure sfruttando la nuova legge dell'ecobonus 110% è possibile personalizzare la soluzione secondo i propri gusti ed esigenze personali. Completa la proprietà un giardino di circa 500 mq ed una tettoia di circa 45 mq che può essere adibita a posti auto coperti di pertinenza dell'immobile.

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 5vani Cucina: Abitabile Avane - Vecchiano Rustico in vendita - 5 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livellicomposto da 3 camere e 1 bagni Classe energetica: - Rif. DS 208. Avane - Vecchiano - NS ESCLUSIVA: Rustico completamente ristrutturato nel 2016 di circa 125 mq con giardino esclusivo su 3 lati di circa 250 mq oltre a grande resede esterno adibito a posti auto (almeno 3 comodi). L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, fa parte di un più ampio fabbricato bifamiliare (accanto c'è una sola abitazione). Internamente è compoosto, al piano terra da ingresso in soggiorno con camino, cucina abitabile aperta da un arco a mattoncini e ripostiglio (possibile creare il 2° bagno); al 1° piano, con accesso tramite scala interna, 3 camere, di cui 2 matrimoniali grandi e una cameretta con lucernario e bagno. Richiesta 275.000 euro trattabili - Rif. 11749 - CLASSE ENERGETICA: In fase di richiestaRif: DS 208 - Mq: 120 - Locali: 5 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Saviozzi Agenzia Immobiliare

Cod.01027 - Avane - Vecchiano Rustico in vendita - 5 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livellicomposto da 3 camere e 1 bagni Classe energetica: - Rif. DS 208. Avane - Vecchiano - NS ESCLUSIVA: Rustico completamente ristrutturato nel 2016 di circa 125 mq con giardino esclusivo su 3 lati di circa 250 mq oltre a grande resede esterno adibito a posti auto (almeno 3 comodi). L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, fa parte di un più ampio fabbricato bifamiliare (accanto c'è una sola abitazione). Internamente è compoosto, al piano terra da ingresso in soggiorno con camino, cucina abitabile aperta da un arco a mattoncini e ripostiglio (possibile creare il 2° bagno); al 1° piano, con accesso tramite scala interna, 3 camere, di cui 2 matrimoniali grandi e una cameretta con lucernario e bagno. Richiesta 275.000 euro trattabili - Rif. 11749 - CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta www.casain24ore.it

levizzano rangone vendesi porzione di rustico, al grezzo interno, con doppio ingresso indipendente e giardino privato di mq. 380 circa, in posizione verde e tranquilla, adiacente il centro del paese, con vista castello, internamente è composto da: ingresso in soggiorno, ingresso in sala, cucina abitabile di 24 mq. con vista castello, studio e bagno, scala a giorno di collegamento al piano primo, suddiviso in disimpegno notte, quattro camere da letto, due bagni e ripostiglio, due posti auto esclusivi all’interno della proprietà e due garage in basso comodo adiacente il rustico, all’interno del fabbricato è possibile realizzare una soluzione bifamiliare del tipo genitori e figli e/o abitazione e studio professionale, sfruttando il doppio ingresso indipendente, ideale per chi lavora in smart working. euro 215.000, 00. certificazione energetica G ep. 256,30. l’immobile per la finitura, ha la possibilità di beneficiare della detrazione fiscale di legge del super bonus 110% e dei bonus 65 e 50%, sul costo della ristrutturazione.