Borgo alica antico agriturismo

-- CAPRINO BERGAMASCO Antico cascinale bergamasco di mq 520 attualmente completamente da ristrutturare inserito in un borgo antico intatto e completo di 16.000 mq di terreni agricoli con possibile vigneto. L'immobile è situato all'interno di un antico borgo agricolo distante soli 25 minuti da Bergamo città ma immerso nel verde in posizione pedecollinare all'interno di una vallata agreste intatta. La proprietà è composta da un unico edificio a classica forma di ferro di cavallo, dotato di svariati accessi indipendenti ed internamente composto da: Al piano terreno soggiorno, cucina, 2 cantine, 2 stalle, e 3 ulteriori embienti. Al piano primo vi sono attualmente 5 camere, ripostiglio, 2 bagni, grande portico a doppia altezza in cui è possibile creare ambienti di svariata tipologia e utilizzo. L'edificio è disimpegnato da una corte centrale con accesso carrale e da un grande portico. I terreni lambiscono la proprietà nel lato posteriore, sono in parte collinare, in parte terrazzati ed in parte pianeggianti, 4500 mq dei quali è a qualità vigneto, attualmente non presente ma impiantabile con terrazzature già esistenti. La proprietà è già accatastata come residenza ed è quindi possibile sia l'utilizzo come edificio agricolo o agriturismo sia l'utilizzo come abitazione principale, per il frazionamento in diverse unità abitative o piccola struttura ricettiva. L'immobile gode già di allacciamenti a impianti elettrici, idrici e gas ma necessita di una totale ristrutturazione in base alle esigenze dell'acquirente. ? 290.000,00 CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/caprino-bergamasco-5/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel  +39 035 231588 WhatsApp: +39 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

Cod.11105 - MONTICIANO - Immersa nelle verdi colline della campagna toscana, al limitare di un piccolo borgo rurale, troviamo Tuscany Mon Amour, una grande casa colonica con 13 ettari di terreno esclusivo, con piscina e uliveto. La posizione è comoda e non isolata e allo stesso tempo ricca di privacy, a soli 30 minuti da Siena (36 km) e all'interno della Riserva Naturale del Farma. Tuscany Mon Amour è un punto di partenza ideale per visitare alcuni tra le zone e i borghi più caratteristici della Toscana: Monteriggioni e Montalcino (entrambi a circa 50 km) sono raggiungibili in circa tre quarti d'ora, Volterra e Pienza (a circa 75 km) in un'ora e venti, mentre con appena un'ora e mezza è possibile raggiungere Firenze. L'aeroporto più vicino è proprio quello di Firenze (110 km per circa un'ora e venti d'auto), mentre l'aeroporto di Perugia si trova a circa 144 km ed è raggiungibile in circa un'ora e quaranta. Tuscany Mon Amour è una tipica casa colonica toscana a ridosso di antico borgo rurale, completamente restaurata e divisa in due parti: una dedicata alla casa padronale e una, suddivisa in 4 appartamenti indipendenti, destinata ad attività turistico ricettiva. La casa padronale Ha ingresso indipendente e una superficie commerciale di circa 211 mq su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, il soggiorno, la cucina (anch'essa con camino), uno studio/camera da letto e due bagni. Al piano superiore 4 camere, di cui due con terrazzo, e due bagni. Esternamente, con accesso dalla cucina e dal soggiorno, troviamo un ampio portico, che guarda la piscina. Gli appartamenti La parte dedicata alla struttura ricettiva ha una superficie commerciale di circa 238 mq, su tre livelli. Gli appartamenti sono quattro, con ingresso indipendente e sono tutti composti da un'ampia cucina/soggiorno con camino, camera e bagno. All'interno della proprietà troviamo anche un grande garage della superficie commerciale di 90 mq e cinque annessi di diverse dimensioni, da ristrutturare. Agriturismo in vendita - 20 vani - 539 mq8 bagni - Rif. 816 - € 1.150.000 www.casain24ore.it

Appartamento nel borgo antico di Alica disposto su due piani si accede da piano terra da entrata indipendente dove si trova un bagno un ripostiglio sala e cucina un altra grande sala da cui abbiamo ricavato una piccola camera e un secondo ripostiglio sotto scala la quale porta al piano superiore dove si trovano due camere matrimoniali da una delle quali tramite scala retrattile si accede ad una terrazza e un piccolo vano sottotetto.adiacente ma non attaccato alla proprietà completa la proprietà un giardino cin gazebo e posto auto.riscaldamento autonomo possibilità di lasciare parte del mobilio il prezzo è trattabile solo tra privati.per contatti chiamare 3406532191

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 2vani Cucina: Soggiorno - cucina Alica - Palaia: all'interno di antico borgo, in complesso completamente ristrutturato bel bilocale arredato con gusto e composto da ingresso, soggiorno-pranzo-cucina, disimpegno notte, camera e bagno. Il tutto in una splendida cornice tra verde e terrazze panoramiche olre ad una piscina ad uso esclusivo del complesso immobiliare. Rich. Euro 130.000 tratt. Rif: G77 - Mq: 50 - Locali: 2 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Lilly Immobiliare

GIONA DI SOTTO CASENTINO COMUNE DI BIBBIENA - Borgo antico la cui prima realizzazione, che è stata un convento, è medioevale e risale al 1200. E' situato a circa 450 metri di altitudine. Il borgo si trova di fronte al Santuario Francescano della Verna, ben visibile dalla stessa struttura ed è sull'unica antica strada di comunicazione con lo stesso. Si compone di cinque unità abitative, (in parte restaurate) e di una già completamente ristrutturata, oltre che di una grande costruzione divisibile in più unità abitative deruralizzata e quattro fienili anch’essi deruralizzati di cui uno restaurato al grezzo. La superficie complessiva è di circa 1800 mq. Libero da ipoteche. Dista 35 Km da Arezzo, 65 da Firenze, 12 dal santuario della Verna e 12 dall’Eremo di Camaldoli e 7 da Bibbiena. La proprietà è circondata da un terreno di 31 ettari di superficie, fatto di prati per pascolo e pendii tipici del paesaggio montano ed è in parte boschivo, in parte ex seminativo. Il complesso si presta ad essere utilizzato anche come agriturismo o come villaggio turistico. Unico nel suo genere per la struttura e la collocazione unica, anche per un turismo religioso. Grande ricchezza di acqua di sorgente. La strada Romea è bianca ma ben tenuta ed era quella che anticamente si doveva percorrere per arrivare ai santuari della Verna e di Camaldoli. Possibilità di finanziamenti e agevolazioni per turismo e allevamento, OTTIMO PER PRODUZIONI AGRICOLE, ZOOTECNIA, AGRITURISMO e B & B. Classe energetica G, salvo conguaglio. IPE 200, salvo conguaglio. Cifra richiesta Euro 260.000 trattabili. AGENZIA IMMOBILIARE LPQ Prato 0574 605283 Carlo 327 8556408

GIONA DI SOTTO CASENTINO COMUNE DI BIBBIENA - Borgo antico la cui prima realizzazione, che è stata un convento, è medioevale e risale al 1200. E' situato a circa 450 metri di altitudine. Il borgo si trova di fronte al Santuario Francescano della Verna, ben visibile dalla stessa struttura ed è sull'unica antica strada di comunicazione con lo stesso. Si compone di cinque unità abitative, (in parte restaurate) e di una già completamente ristrutturata, oltre che di una grande costruzione divisibile in più unità abitative deruralizzata e quattro fienili anch’essi deruralizzati di cui uno restaurato al grezzo. La superficie complessiva è di circa 1800 mq. Libero da ipoteche. Dista 35 Km da Arezzo, 65 da Firenze, 12 dal santuario della Verna e 12 dall’Eremo di Camaldoli e 7 da Bibbiena. La proprietà è circondata da un terreno di 31 ettari di superficie, fatto di prati per pascolo e pendii tipici del paesaggio montano ed è in parte boschivo, in parte ex seminativo. Il complesso si presta ad essere utilizzato anche come agriturismo o come villaggio turistico. Unico nel suo genere per la struttura e la collocazione unica, anche per un turismo religioso. Grande ricchezza di acqua di sorgente. La strada Romea è bianca ma ben tenuta ed era quella che anticamente si doveva percorrere per arrivare ai santuari della Verna e di Camaldoli. Possibilità di finanziamenti e agevolazioni per turismo e allevamento, OTTIMO PER PRODUZIONI AGRICOLE, ZOOTECNIA, AGRITURISMO e B & B. Classe energetica G, salvo conguaglio. IPE 200, salvo conguaglio. Cifra richiesta Euro 260.000. AGENZIA IMMOBILIARE LPQ Prato 0574 605283 Carlo 327 8556408

AGRITURISMO - c.da noto antica - NOTO(SR); Piena proprietà del Borgo destinato ad agriturismo sito in Noto, contrada Noto Antica, a circa 700 metri dalla Porta Aurea, composto da un plesso di sei fabbricati, oltre ad un antico portale in pietra, risalenti al '700, per un totale di dodici camere, da una corte pavimentata di mq. 350 e da una zona relax che include sala colazione, solarium e piscina, con circostante terreno esteso complessivamente ha. 11.78.41 DATA ASTA 13 GENNAIO 2021 Acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza legale-immobiliare della Luffarelli Aste Immobiliari. Precisiamo che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Consulenza sul funzionamento delle vendite giudiziarie; • Analisi fattibilità mutuo (anche 100%) • Ricerca dell’immobile in base alle esigenze del cliente; • Approfondimenti tecnico-legali sull’immobile prescelto; • Valutazione acquisto PRE-ASTA • Richiesta visita dell’immobile tramite il custode giudiziario; L’eventuale partecipazione in asta avverrà con procura notarile in favore dell’Avv. Luca Luffarelli in nome e nell’interesse del cliente. Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all’immobile specifico, ma solo all’ identificazione della zona; l’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Puoi trovare il tuo immobile consultando il nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" con prezzi inferiori anche del 60% rispetto al prezzo di mercato. Scarica la nostra App “Luffarelli Aste Immobiliari” e visiona tutti gli immobili direttamente da smartphone. Chiamaci al TEL 06 96430515 per qualsiasi approfondimento. Luffarelli Aste Immobiliari Roma, Via Ennio Quirino Visconti 61 Velletri (RM), Viale G. Oberdan 22 Nettuno (RM), Via Ennio Visca 43 Guidonia Montecelio (RM), Viale dell’Unione 2 MAIL Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" br />SITO Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" mmobiliari.it TEL. 06 96430515

Ai confini di antico Borgo, immerso nel verde della campagna di Mulazzo, proponiamo Casa in Pietra di circa 145 mq. composta al Piano Seminterrato da Legnaia e Deposito, al Piano Terra da Cucina, ampio Soggiorno con Camino, Due Camere da Letto, Ripostiglio, Bagno e Cantina. Al Piano Primo ampia Terrazza con Vista Panoramica sulla Vallata e altra Camera Indipendente. Nel Borgo è possibile trovare Agriturismo/ Ristorante con campi da Tennis ed equitazione. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicoló e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata a circa 4 km dai principali negozi. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 8 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 5 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo. CLASSE ENERGETICA: G 436,35 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 145 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: busatica, , Mulazzo, , Italia Latitudine: 44.32947 Longitudine: 9.88369

Proponiamo in vendita attività di Agriturismo ad Alberese in Provincia di Grosseto, situato nel cuore del Parco dell’Uccellina,Parco Naturale della Maremma Toscana comprensivo oltre dell'attività di allevamento e produzione propria anche di struttura ricettiva con diverse camere matrimoniali e triple o appartamenti monolocale e bilocale. Le Camere luminose e silenziose, sono arredate, in sintonia con l’ambiente circostante, secondo lo stile “rustico” Maremmano, con mobili di legno in stile antico e letti in ferro battuto. I soffitti con mattoni e travi a vista richiamano i soffitti tipici dei casolari Toscani, ampie e con ingresso indipendente, sono dotate di riscaldamento e aria condizionata in modo che i nostri ospiti possano trovare sia nelle notti più calde che in quelle più fredde stanze accoglienti rinfrescate o riscaldate a seconda delle proprie esigenze. Inoltre, sono a disposizione tv, frigo, bagno privato con box doccia e spaziosi armadi. Si trovano tutte a piano terra, e la maggior parte di queste dispone di porta/finestra per accedere al giardino principale, le tipologie sono N°2 Camere 2+1 (Triple) e N°2 Camere Matrimoniali. L’Agriturismo Il Leccio dispone anche di altre due tipologie di sistemazioni di Appartamenti Vacanze costituiti da un Monolocale di 25 mq (2+1) con un letto matrimoniale e un Bilocale di 40 mq (2+2) con un letto matrimoniale e un divano letto. Gli appartamenti vacanze spaziosi e luminosi sono ideali per famiglie, coppie o gruppi di amici. L’agriturismo, Amico degli Animali, vi da inoltre la possibilità di portare in vacanza con voi, i vostri amici a 4 zampe. Entrambi gli appartamenti sono arredati con cura, per soddisfare comfort, estetica, semplicità e per garantire tranquillità e privacy. Gli Appartamenti Vacanze sono dotati di riscaldamento indipendente, aria condizionata, TV 32 led, cucina con lavandino e angolo cottura, tavolo con sedie, lavatrice e bagno grande con box doccia. La stalla di 300mq che può contenere max 35 capi, sono presenti anche due fienili di cui uno 140mq circa che può contenere 300 Rotaballe l'altro 225mq circa 600 Rotaballe, nella vendita è compreso tutta l'attrezzatura esistente, tra cui il Trattrice, etc. pozzo per irrigazione completo di pompa ad immersione, per irrigare gli 8 ettari di terra. Immerso nel verde, in un ambiente sereno e tranquillo, vicinissimo al mare ed a tanti altri luoghi d’interesse culturale, termale e paesaggistico è il punto di partenza ideale per molte escursioni. A pochi chilometri di distanza è possibile, infatti, trovare le riserve ed oasi naturali del Parco dell’Uccellina, le spiagge incontaminate di Marina di Alberese, alcune dei paesi più belli del litorale Maremmano come ad esempio Castiglione della Pescaia, lo splendido borgo di Talamone, il promontorio di Monte Argentario, le famose Terme di Saturnia…e tanto altro ancora. Nella zona, inoltre, tanti ristoranti e tipiche trattorie vi potranno deliziare con buonissime e genuine specialità maremmane.

P1534 - GROSSETO (in collina) - Antico Borgo del 1500 appartenuto alla famiglia Della Gherardesca con di 114 ettari di terreno. Il borgo di circa 3000 mq, a forma di "ferro di cavallo" con all'interno un chiostro con piante di arance e limoni, 9 appartamenti dove viene svolta l'attività di agriturismo mentre le restati superfici sono adibite ai proprietari con 3 appartamenti padronali che vanno dai 250 ai 400 mq, altre superfici adibite ad uffici, un frantoio a macine utilizzato per la produzione interna di Olio Extravergine, capannone agricolo uso cantina per vinificazione mq 450, una rimessa attrezzi agricoli di 150 mq, varie strutture in pietra adibite in passato all’allevamento degli animali da cortile, una tettoia della superficie da 170 mq, una chiesina che conserva interamente la sua costruzione esile originaria, ed un antico pozzo a forma ottagonale. Tutto è stato curato e ristrutturato rispettando le tradizioni dei luoghi. Le colture in atto sono: 40 Ha di oliveto secolare (4800 piante), 42 Ha seminativo irrigui, 2 Ha a vigneto, 30 Ha di macchia meditterranea prevalentemente a sughero un lago dove viene effettuata la pesca sportiva alla carpa, il tutto ha percorsi stradali privati in ottimo stato. Piscina di mt 6 x 12 che si affaccia sulla vallata. Ai margini della proprietà sono in vendita ulteriori 126 Ha di macchia mediterranea, anche questa a prevalenza sughero con una zona di ex zona di lavorazione inerti di 18.000 mc nel quale è stato presentatro e approvato un progetto per realizzare 5000 mq a turistico ricettivo, per questa seconda proprietà la richiesta è di 2 milioni di Euro. L'azienda dista da: Grosseto Km 30 - Firenze km 125 - Roma Centro km 220 - Roma aeroporto Km 200 - Pisa Aeroporto km 130 - Grosseto Aeroporto km 31 - Siena km 56 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Cod.01626 - Rif. PEM01 *** “Se potessi ti comprerei una casa enorme capace di contenere la tua anima e la riempirei con tutti i tuoi sogni: grandi e piccoli” [David Grossman da “Che tu sia per me il coltello”] … Massorosa, prima collina, zona Canipale, Pieve Elici, Montigiano -… Borgo “GIANO” è ciò che potrebbe trasformare il tuo sogno in realtà: un antico borgo con piscina e vista mare/lago, in prima collina, alle spalle di Viareggio. Questo compendio immobiliare comprende tre immobili ad uso civile abitazione e vari annessi, quali: cantina, stalla, ricovero mezzi, lavanderia e ripostigli, oltre a sei ettari di terreno, in parte a prato a corredo della villa, in parte destinato a vigneto, uliveto e bosco. I tre immobili ad uso civile abitazione sono costituiti da: 1: villa in stile rustico indipendente recentemente ristrutturata, con soggiorno (con camino), cucina, tre camere e tre bagni. La villa gode di una spettacolare vista mare/lago che abbraccia l’intero litorale della Versilia da Montenero (LI) sino al Golfo dei Poeti (SP) ed è corredata dal giardino e dalla piscina. Su 4 livelli, è composta da: P.Terra con porticato d’ingresso, grande sala con caminetto, cucina abitabile ed un bagno; I° Piano con camera matrimoniale, altra grandissima camera matrimoniale (che potrebbe facilmente essere divisa, realizzando 2 camere) con bagno privato ed altro bagno; II° Piano con altra camera matrimoniale con grande bagno. Completa questa villa l’ampia taverna al piano seminterrato, adibita a vano servizi/ripostiglio, etc.. 2: fabbricato in pietra, poco distante dalla villa principale, su 2 livelli composto da: a. Un grande appartamento in ottime condizioni, posto al I° piano e tutto su un unico livello, con soggiorno (con camino), cucina abitabile, tre camere e due bagni. Più dettagliatamente: ingresso tramite vano scale esterno, ampio soggiorno con caminetto, bella cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno en-suite, altre due camere (matrimoniale e doppia) ed ulteriore bagno. Anche da questo appartamento si gode una bella vista sul mare e sul lago. b. ampio bilocale in buone condizioni, posto al I° terra, con zona giorno (soggiorno con angolo cottura e camino), camera matrimoniale e bagno (il tutto per ca. 64mq). c. Annessi vari, nello specifico: box, cantina, ripostiglio, legnaia e lavanderia per totali 222 mq. con possibilità di realizzare altre unità immobiliari 3: grande manufatto (da ristrutturare) su 2 livelli (piano seminterrato, libero su2 lati e I° piano) di ca. 110 mq, che all'occorrenza potrebbe essere adibito a dependance per ospiti, attualmente costituito da magazzino e cantina. Completa la proprietà meraviglioso terreno di 6 ettari dove si trova la piscina (10 x 5 metri - h 1,30), in parte oliveto, in parte vigneto e bosco. Possibilità di realizzare altra piscina. Vari posti auto sia al coperto che all’aperto. La proprietà è facilmente raggiungibile con strada asfaltata agevole e ben tenuta, percorribile comodamente in ogni stagione. Dista ca. 15 minuti d’auto da Viareggio e dalle spiagge della Versilia. Lucca è raggiungibile in ca. 15/20 minuti, Pisa dista solo 30 minuti, Firenze ca. un’ora di auto. Borgo “Giano” si presta a svariati utilizzi: potrebbe essere la soluzione ideale per una famiglia numerosa che ama vivere in un ambiente tranquillo, immerso nel verde e lontano dalla confusione, ma con tutti i confort, oppure potrebbe diventare un agriturismo, un B.&B. … ed altro ancora. Perfetto anche come forma di investimento mediante realizzazione di appartamenti da mettere a reddito... Ultimo, ma non meno importante: è possibile scorporare la proprietà, acquistando separatamente sia la villa principale con piscina e gran parte del terreno che gli altri fabbricati. Proprietà di difficile reperibilità, ideale per amanti della pace a poca distanza dalle spiagge della Versilia, o per chi voglia sfruttare la struttura per aprire attività turistico-alberghiera. Posto incantevole. * Cl.Energ. G *** Contattateci per maggiori informazioni sull’immobile e per fissare un appuntamento per prenderne visione al 340 1144478. Si informa la gentile clientela che l'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono indicativi a titolo di ausilio nell'individuazione della zona e rispettando la Privacy dei venditori. La nostra agenzia si occupa di Vendite e Affitti Residenziali Annuali e Turistici di appartamenti, case, ville in Versilia e non solo. Offriamo un'assistenza completa per l'acquirente, accompagnandolo dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile e alla consegna delle chiavi. Per il venditore offriamo la stima gratuita dell’immobile e una strategia di Marketing personalizzata con l’obiettivo di concludere l'affare nel minor tempo possibile. Per informazioni su questo o altri immobili in tutta la Versilia visitate il nostro sito: www.immobiliareregia.it e/o la nostra pagina FACEBOOK “ regiaimmobiliare2 “ e cliccate MI PIACE: potrete rimanere sempre aggiornati su tutte le nostre novità

«Certaldo, come voi forse avete potuto udire, è un castello di Val d'Elsa posto nel nostro contado, il quale, quantunque picciol sia, già di nobil uomini e d'agiati fu abitato» (Giovanni Boccaccio, Decameron-VI,10) Nella terra resa celebre per essere stato il luogo di nascita di Giovanni Boccaccio, proponiamo in vendita Antico Borgo costituito da più fabbricati con annessi resedi esclusivi, di remota costruzione ed in mediocre stato di manutenzione e conservazione, oltre a terreni coltivati in parte ad oliveto, con marchio DOP ed in parte a vigneto con marchio DOCG, ubicato in zona di particolare pregio sotto il profilo paesaggistico ed ambientale del comune di Certaldo Il complesso immobiliare e costituito come segue: a) FILAIO-Fabbricato in parte già adibito ad uso abitativo b) FILAIO'Porcilaia' fabbricato già adibito a porcilaia c)CASA VECCHIA E MAGAZZINO CEREALI complesso già rurale costituito da distinte porzioni immobiliari d)FILAIO 'Agriturismo ed annessi' fabbricato già in parte ad uso abitativo ed utilizzato ad attività di agriturismo Il Complesso si presta ad un intervento di riqualificazione urbanistica ed ambientale che ne valorizzi le indubbie qualità TERRENI PRODUTTIVI TOTALI 7000 MQ CIRCA

A Gambolo' in provincia di Pavia in vendita residenza ristrutturata “Antico Mulino del 1600 “con terreno di 5.000 mq ca. La proprietà si trova in località Belcreda all’interno del Parco del Ticino, a circa cinque minuti da Vigevano e venti da Pavia e Milano. La residenza ha un comodo doppio accesso da strada asfaltata. La residenza è suddivisa in due unità abitative con possibilità di ricavare una terza e/o quarta unità abitativa da ristrutturare. Gli interventi di ristrutturazione hanno conservato le caratteristiche originarie della proprietà tra cui l'antica volta sovrastante la pala del mulino tutt'ora funzionante e l'antico forno dove veniva cotto il pane per gli abitanti della vallata. COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETA’ La proprietà include tre fabbricati: per due terzi ristrutturati completamente ed un terzo da rifinire a proprio piacimento ed in funzione dell’uso finale. Tutte le opere primarie di ristrutturazione sono state fatte compreso la predisposizione di tutti gli impianti. Mq 360 comm. abitativo, Mq 290 locali accessori. PRIMA PORZIONE a destinazione residenziale è disposta su due livelli ed è stato interamente ristrutturata inclusa la volta della pala del mulino, i tetti ed il cappotto interno per garantire l’isolamento termico ed acustico. La ristrutturazione ha rispettato le caratteristiche tipiche del casale: pavimentazione in ceramica Brunnelleschi e parquet, travi a vista in legno per i soffitti. Piano terra: sala, cucina, bagno, guardaroba, veranda. Piano primo: due camere da letto, uno studio, bagno, possibilità di realizzo di ulteriori locali e bagni. Mansarda con due locali attualmente non abitabili ma recuperabili. SECONDA PORZIONE disposta su due livelli: il piano terra ospita locali tecnici, lavanderia, locale caldaia, legnaia e locale a rustico, al primo piano si trovano fienile e rustico. TERZA PORZIONE: indipendente e composta da due livelli con due locali, servizi, ripostiglio, portico, terrazzo coperto, magazzini e box. TERRENO Il terreno di proprietà di 5.000 mq ca. è immerso nella lussureggiante natura del Parco del Ticino. La proprietà è recintata e attraversata da un ruscello. RUSCELLO La Grugnina è il nome del ruscello di acqua sorgiva popolato da Cavedani, Anguille e Vaironi Gamberi di fiume e... dopo il salto d’acqua anche da qualche trota. DIVERSE SOLUZIONI REALIZZABILI La proprietà in vendita si presta a diverse soluzioni: abitazione residenziale principale per uno, due o tre nuclei famigliari, realizzazione di un caratteristico b&b od agriturismo immerso nel verde del Parco del Ticino. LOCATION Comune di Gambolò, Località Belcreda, in provincia di Pavia. Capoluogo lomellino, all’interno del Parco del Ticino. Raggiungibile in 20 minuti da Milano con Autostrada A// Milano-Genova uscita Groppello Cairoli. A 5 minuti da Vigevano e 20 circa da Pavia. Il comune di Gambolò confina con Vigevano, Tromello, Mortara, Borgo San Siro. Stazione ferroviaria Gambolò-Remondò servita da treni della linea Pavia-Vercelli.

MONTICIANO - Immersa nelle verdi colline della campagna toscana, al limitare di un piccolo borgo rurale, troviamo Tuscany Mon Amour, una grande casa colonica con 13 ettari di terreno esclusivo, con piscina e uliveto. La posizione è comoda e non isolata e allo stesso tempo ricca di privacy, a soli 30 minuti da Siena (36 km) e all'interno della Riserva Naturale del Farma. Tuscany Mon Amour è un punto di partenza ideale per visitare alcuni tra le zone e i borghi più caratteristici della Toscana: Monteriggioni e Montalcino (entrambi a circa 50 km) sono raggiungibili in circa tre quarti d'ora, Volterra e Pienza (a circa 75 km) in un'ora e venti, mentre con appena un'ora e mezza è possibile raggiungere Firenze. L'aeroporto più vicino è proprio quello di Firenze (110 km per circa un'ora e venti d'auto), mentre l'aeroporto di Perugia si trova a circa 144 km ed è raggiungibile in circa un'ora e quaranta. Tuscany Mon Amour è una tipica casa colonica toscana a ridosso di antico borgo rurale, completamente restaurata e divisa in due parti: una dedicata alla casa padronale e una, suddivisa in 4 appartamenti indipendenti, destinata ad attività turistico ricettiva. La casa padronale Ha ingresso indipendente e una superficie commerciale di circa 211 mq su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, il soggiorno, la cucina (anch'essa con camino), uno studio/camera da letto e due bagni. Al piano superiore 4 camere, di cui due con terrazzo, e due bagni. Esternamente, con accesso dalla cucina e dal soggiorno, troviamo un ampio portico, che guarda la piscina. Gli appartamenti La parte dedicata alla struttura ricettiva ha una superficie commerciale di circa 238 mq, su tre livelli. Gli appartamenti sono quattro, con ingresso indipendente e sono tutti composti da un'ampia cucina/soggiorno con camino, camera e bagno. All'interno della proprietà troviamo anche un grande garage della superficie commerciale di 90 mq e cinque annessi di diverse dimensioni, da ristrutturare. Agriturismo in vendita - 20 vani - 539 mq8 bagni - Rif. 816 - € 1.250.000

Vendesi, maestosa Villa del 1.600 situata a 4 km da piccolo borgo della Toscana. La proprietà si trova a meno di 20 minuti dal campo di Golf di Castelfalfi e a 30 minuti dagli stabilimenti balneari della costa Tirrenica, per raggiungere l'aereo porto internazionale di Pisa a meno di un ora di auto.La villa e' antica residenza Originale ed in passato apparteneva al Vescovo che la usava come dimora di villeggiatura, creandone un piccolo borgo con la chiesa in cima al colle e le case dei contadini intorno. Successivamente fu comprata dalla famiglia che adesso ne ha la proprietà, in possesso fin dagli anni ’50, inoltre la casa principale è stata abitata anche da registi famosi. La proprietà si sviluppa per totali 1000 mq. composti dalla villa principale di 700 mq., abitazione del custode di 100 mq. e un vecchio fienile di 120 mq. La casa principale adibito a villa di prestigio si sviluppa da due piani fuori terra e un piano seminterrato per un totale di circa 700mq,dove sono presenti affreschi e arredamento antico originale, In totale al momento vi sono 8 camere da letto (ognuna con il suo bagno) al piano superiore, mentre il piano terra è costituito da un grande ingresso nel salone affrescato, 2 salotti con volte originali, una grande sala da pranzo, 2 ripostigli, una terrazza coperta da vegetazione rampicante, una sala da gioco-carte con bagno privato e 2 bagni. Al piano inferiore si trova la grande cucina con camino originale e con volte a crociera da cui poi si accede alle cantine molto ampie (a uso anche garage), con bagno e accesso alla strada carrabile dal retro della villa. Dalla sala al piano terreno, attraverso una scala si accede al piano mezzanino dove troviamo uno studio e 1 camera matrimoniale con bagno privato. In aderenza alla villa si trova l'abitazione del custode, che ancora oggi con regolare contratto e' a servizio della villa e delle manutenzioni ordinarie e straordinarie, sempre a disposizione del casiere troviamo un fienile disposto su due piani per un totale di 120 mq. completamente da ristrutturare. La villa e' contornata da un meraviglioso parco, con due viali alberati costituiti da cipressi e alberi di alto fusto, Il nucleo centrale della villa e' ben delimitato e pur essendo vicino alle strade di accesso rimane incontaminato con la propria privacy. La piscina è posizionata in un punto strategico del giardino dal quale possiamo godere di una meravigliosa vista della collina circostante. Data la dimensione e la posizione la villa si presta sia per un residenza di prestigio e di grande importanza, sia per divenire un'importante abitazione di vacanza, utilizzata anche come un B&B o un agriturismo. Il terreno in proprietà in totale si sviluppa per 11 ettari, di cui 6 ettari sono intorno alla proprietà composto da alberi da frutto, uliveto e gli altri 5 ettari sono terreno agricolo utilizzato come seminativo, e uliveto.La proprietà e' vicinissima ai servizi, ha un ottima posizione panoramica e ha delle potenzialità enormi. nella vendita non e' compreso l'arredamento interno