Borgo angelico

TUA RE (Borgo Pio) OTTIMO INVESTIMENTO, negozio con 3 VETRINE ANGOLARI su strada, ALTISSIMA VISIBILITA', in OTTIMA POSIZIONE commerciale con ALTISSIMO PASSAGGIO PEDONALE, ristrutturato, 2 ampi vani, servizio, possibilità ALTA RENDITA. (Rif. 366/st) Note: Il locale si trova in zona Borgo Pio, a pochi passi da San Pietro e da Castel Sant'Angelo, in posizione ben collegata da autobus e metro. Il negozio si presenta in ottimo stato con 1 vetrina su Borgo Angelico e 2 ampie finestre su Via Plauto.

PRATI/RISORGIMENTO CESSIONE ATTIVITÀ FISIO MEDICA 180MQ Nel cuore del quartiere Prati, a pochi metri da Piazza Risorgimento e dalla Città del Vaticano, offriamo la rara opportunità di subentrare in attività di Poliambulatorio medico e fisioterapico attrezzato. L'attività viene svolta all'interno di locale di circa 180mq completamente ristrutturato ed attrezzato circa 6 anni fa, composto da accettazione/segreteria, sala d'attesa, 5 ampi box per fisioterapia, 3 studi medici, ampia palestra con spogliatoio annesso, due bagni (anche per disabili) e spogliatoio del personale. Recenti e moderne sono le finiture interne, quali pavimenti in parquet, infissi in vetrocamera, sistema di illuminazione, di ricircolo dell'aria ed impianto elettrico a norma, split per il condizionamento dell'aria, macchinari al servizio dell'attività. Oltre all'esercizio dell'attività di fisioterapia attraverso le più moderne tecniche ed alle attività connesse all'attività riabilitativa, la ampia licenza d'esercizio permette lo svolgimento all’interno del locale di molte attività mediche, quali tra le altre di fisiatria, medicina estetica, ortopedia, osteopatia, logopedia, nutrizionismo, dermatologia, cardiologia ecc. Si fa presente che l’Autorizzazione Regionale di cui si tratta rientra fra le licenze attualmente contingentate, valore aggiunto dell’attività che garantisce l’acquirente con un’elevata barriera anticoncorrenziale. L'attività genera un fatturato consolidato di oltre €250.000 l'anno quasi interamente derivante dalla sola attività di fisioterapia, per la quale peraltro esiste un’importante convenzione con il F. A. S. (Fondo Assistenza Sanitaria del Vaticano); lo stesso è pertanto sicuramente aumentabile sfruttando a pieno l'esercizio delle attività permesse dalla menzionata licenza d'esercizio. Ricapitolando, il prezzo richiesto comprende: -L’Autorizzazione Regionale per il poliambulatorio medico che autorizza oltre 12 branche mediche; -La licenza d'esercizio per l'attività di fisioterapia, riabilitazione, corsi di ginnastica; -Il subentro o la sottoscrizione di nuovo contratto di locazione 6+6 della sede, interamente a destinazione C/1, al canone di locazione pari ad €3.500 mensili; -Il nome, l'allestimento, arredamento e dotazione di macchinari del locale così come attualmente è, per il quale è stata affrontata una spesa di oltre 150.000 euro. Possibile l'invio di brochure illustrativa attraverso l'accreditamento via mail.

Viale Angelico è un'arteria importante di Roma dal sapore antico e dai ricordi storici. Nel 1870 era conosciuta come Via di Porta Angelica e collegava Porta Angelica (oggi Piazza Risorgimento) a Ponte Milvio, passando per i Prati di Castello. Nel corso degli anni si è trasformata da una strada di campagna in un via principale della città fino ad essere, nel 1944, teatro della liberazione di Roma. Attualmente Viale Angelico è un importante nodo di comunicazione tra i quartieri Prati e Della Vittoria ed è ricca di negozi, ristoranti e servizi di vario genere. Proprio in questa strada, all'altezza di Viale Carso, l'agenzia immobiliare Roma Prati ha il piacere di presentarVi questa proprietà sita al quinto piano di uno stabile di nove. L'appartamento si sviluppa su una superificie catastale di 105 mq, presenta affacci sia esterni che interni ed è dotato di doppio ingresso. Entrando nell'appartamento si trova subito l'ampia zona giorno suddivisa in due ambienti: sulla sinistra la zona living di ampia vivibilità e sulla destra la cucina con tinello e un bagno che affacciano internamente così come il comodo balcone da cui si accede dal tinello. Dalle immagini fotografiche è possibile notare come la zona prospiciente la cucina ha la giusta ampiezza per accogliere intorno al tavolo una famiglia numerosa. A partire dal salone un breve corridoio conduce verso la zona notte. Sulla sinistra si trova un'accogliente camera da letto dotata di un balconcino con esposizione su viale angelico e sulla destra una cameretta e un altro bagno fornito di una comoda vasca che affacciano internamente su quel balcone da cui si accede dal tinello. L'immobile versa in uno stato di conservazione di buon livello. La presenza di un doppio ingresso pemette un eventuale frazionamento dell'immobile. Il prezzo richiesto è di euro 590.000. *Le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 105 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Viale Angelico, Prati/ Delle Vittorie/ Borgo, Roma, , Italia Latitudine: 41.9205 Longitudine: 12.45893

Tua re (borgo pio - borgo vittorio) locale c/1 con ampia… TUA RE (Borgo pio - Borgo Vittorio) LOCALE C/1 con AMPIA VETRINA su strada, compresa LICENZA SOMMINISTRAZIONE, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, altissimo afflusso turistico e universitario. (Rif. 720/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in un punto commercialmente eccezionale poichè ad altissimo afflusso studentesco/universitario e turistico; in pieno Borgo Vittorio, adiacente Borgo Angelico e Via del Falco. Il locale viene venduto attività con possibilità di somministrazione compresa, è completamente ristrutturato e volendo si vende ammobiliato, ottimo investimento. Www.tuare.it Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 50 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: TUA RE

A metà di Viale delle Milizie, si incontra Via Silvio Pellico, una strada che non solo si collega a Viale Angelico, ma conduce anche verso la zona Mazzini, affiancando l'area adiacente alla prestigiosa Corte dei Conti e a pochi passi da Piazza Mazzini. In questa posizione strategica, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma è lieta di presentarVi un'opportunità unica situata nella riservata Via Pilo Albertelli: un sesto ed ultimo piano. Appena entrati nell'appartamento ci accoglie una importante zona living che è il cuore dell'immobile. A colpo d'occhio si nota l'impeccabile ristrutturazione caratterizzata da qualità di materiali con raffinatezza e armonia che hanno donato all'apparatamento un atmosfera elegante, accogogliente e di charme. Dal soggiorno troviamo a destra subito una cucina a vista che ha la peculiarità di avere una porta finestra da cui si accede al balcone. Sempre dal soggiorno si entra nella camera da letto, anch'essa ristrutturata con tutti i comfort necessari, come il bagno en-suite e una cabina armadio. Dalla camera da letto c'è accesso diretto al balcone. la particolarità dell'appartamento non risiede solo nella sua ristrutturazione ma anche nella razionale distribuzione degli spazi, infatti è doveroso soffermarsi sul valore aggiunto molto raro da trovare in zona, cioè la presenza del terrazzo. Come vedete dalle foto parliamo di un sfogo esterno che aumenta la vivibillità dell'appartamento. Sfruttando il tempo mite che caratterizza la nostra città questa sfogo esterno diventa realmente un proseguimento dell'appartamento. La sua metratura di circa 25 mq e la sua forma geometrica regolare permete di poter godere a pieno delle opportunità che mette a disposizione questa parte di proprietà. L'affaccio è di ampio respiro, panoramico e lontano da occhi indiscreti. Ancora più riservatezza e godibilità degli spazi la si puó ottenere acquistando anche la zona sovrastante l'appartamento al prezzo di euro 180.000,00 caratterizzata da un altro terrazzo ancora più grande la cui descrizione e foto le trovate nel prossimo annuncio. Completa la proprietà una cantina di 5 mq. Il prezzo richiesto per l'appartamento che vi abbiamo descritto è di euro 600.000 *Le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita. CLASSE ENERGETICA: G 243,54 kWh/m3 a Spese: 1200 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 59 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Pilo Albertelli, Prati/ Delle Vittorie/ Borgo, Roma, , Italia Latitudine: 41.91389 Longitudine: 12.45951

A metà di viale delle Milizie, si incontra via Silvio Pellico, una strada che non solo si collega a viale Angelico, ma conduce anche verso la zona Mazzini, affiancando l'area adiacente alla prestigiosa Corte dei Conti e a pochi passi dalla famosa piazza Mazzini. In questa posizione strategica, l'agenzia immobiliare Girmlod Roma è lieta di presentarvi un'opportunità unica situata nella riservata via Pilo Albertelli ed esattamento un immobile sito al piano settimo. Questa proprietà sapientemente ristrutturata puó divenate parte integrante dell'appartameto sottostante che trovate in pubblicità. Questo immobile i cui spazi sono stati ottimizzati capillarmente è di categoria C/2 è di circa 18 mq ed è composto da soggiorno con angolo cottura e un bagno. Come vedete dalle foto questo cespite affaccia su una terrazza esclusiva di circa 30 mq che è il punto di forza dell'immobile in quanto tra l' altro supera in altezza la corte dei conti ed altri palazzi attigui permettendo di avere una privacy all'altezza di chi cerca, negli ultimi piani, non solo la luminosità ma anche una certa riservatezza. Questa proprietà è utile per chi vuole un punto di appoggio la cui esigua metratura interna viene compensata dalla generosa grandezza della terrazza che puó essere allestita in modo da poter essere realmete un proseguimento dei 18 mq appena descritti. Nel caso si volesse acquistare anche l'appartamento sottostante che è un bilocale con balcone e terrazzo di circa 25 mq ecco il link per vedere l'annuncio www.idealista.it/immobile/31617803/ Così si avrebberoro due proprietà che, unite insieme, consentirebbe di avere in portafoglio una proprietà unica e rara in zona. Il prezzo richiesto è di euro 180.000 *Le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 18 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Pilo Albertelli, Prati/ Delle Vittorie/ Borgo, Roma, , Italia Latitudine: 41.91389 Longitudine: 12.45951