Bracciolini

Zona Paperina, vendesi appartamento al primo piano composto da ampia zona giorno con cucina abitabile e soggiorno con balcone, zona notte con disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Garage e cantina. Ottime condizioni. Classe G. Euro 149.000 trattabili. Lo STUDIO IMMOBILIARE BALSIMELLI vanta un'esperienza pluridecennale nella compravendita di immobili: l'esperienza accumulata in oltre quaranta anni di attività assicura la massima riservatezza ed efficienza al cliente che si affida alla cura dello Studio Immobiliare Balsimelli. Lo studio, situato nel centro storico di Terranuova Bracciolini, si occupa di compravendite, locazioni e intermediazioni immobiliari, offrendo anche il servizio di ricerca del mutuo. Seguendo il cliente con cura e professionalità, dalla ricerca dell'immobile alla stipula del contratto, trattiamo ogni tipologia di immobile, dall'appartamento alla villa, alla colonica, dall'area edificabile al comparto industriale o commerciale, oltre agli immobili di lusso. Mentre per gli immobili di lusso operiamo in tutta la Toscana, per le altre tipologie di immobili il nostro operato riguarda principalmente il territorio del Valdarno Superiore. Il Valdarno ha un'economia attiva e differenziata, presente nei settori alimentare, tessile, dell'abbigliamento, delle calzature, chimico, ecc. Ne è il cuore il triangolo Montevarchi-San Giovanni Valdarno-Terranuova Bracciolini, denso di attività, di traffici e di servizi. Montevarchi è da sempre una città caratterizzata da un'intensa attività imprenditoriale: è stata importante per il suo mercato agricolo, poi per la manifattura della lana e delle pelli, e oggi per il florovivaismo e l'industria della moda. San Giovanni Valdarno è una piccola città d'arte: è la terra natale di Masaccio, e il suo palazzo del Podestà è attribuito ad Arnolfo di Cambio. Terranuova Bracciolini è la città che ha dato i natali all'umanista Poggio Bracciolini (1380-1459). La costruzione del borgo avvenne su progetto dell'architetto Arnolfo di Cambio, grazie al quale l'impianto urbano venne realizzato in forma rettangolare e impostato su due assi principali, alle estremità dei quali vennero poste le quattro porte d'accesso alla città. Altri comuni del territorio valdarnese sono Loro Ciuffenna, porta d'accesso alla montagna del Pratomagno, caratterizzata nella sua parte antica da piccole strade medioevali, Bucine, Figline Valdarno, Castelfranco di Sopra, Pian di Scò e Reggello. L'area valdarnese ha caratteristiche molto interessanti, poiché tutti i comuni presentano dimensioni a misura d'uomo, quindi una buona qualità di vita, eccellenti servizi, tranquillità, oltre ad ottimi collegamenti autostradali e ferroviari. Tutta l'area ha grande interesse naturalistico e paesaggistico, poiché il Valdarno Superiore presenta molteplici paesaggi: sia il fondovalle che le colline sono ricoperte da vigneti e oliveti, mentre risalendo verso gli spartiacque si incontrano boschi, in particolare di querce, castagni e faggi.

In ottima zona centrale, vendesi appartamento al primo piano composto da cucina/soggiorno con balcone, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Ampia cantina al piano terra con accesso dalla strada. Classe G. Euro 95.000 trattabili. Lo STUDIO IMMOBILIARE BALSIMELLI vanta un'esperienza pluridecennale nella compravendita di immobili: l'esperienza accumulata in oltre quaranta anni di attività assicura la massima riservatezza ed efficienza al cliente che si affida alla cura dello Studio Immobiliare Balsimelli. Lo studio, situato nel centro storico di Terranuova Bracciolini, si occupa di compravendite, locazioni e intermediazioni immobiliari, offrendo anche il servizio di ricerca del mutuo. Seguendo il cliente con cura e professionalità, dalla ricerca dell'immobile alla stipula del contratto, trattiamo ogni tipologia di immobile, dall'appartamento alla villa, alla colonica, dall'area edificabile al comparto industriale o commerciale, oltre agli immobili di lusso. Mentre per gli immobili di lusso operiamo in tutta la Toscana, per le altre tipologie di immobili il nostro operato riguarda principalmente il territorio del Valdarno Superiore. Il Valdarno ha un'economia attiva e differenziata, presente nei settori alimentare, tessile, dell'abbigliamento, delle calzature, chimico, ecc. Ne è il cuore il triangolo Montevarchi-San Giovanni Valdarno-Terranuova Bracciolini, denso di attività, di traffici e di servizi. Montevarchi è da sempre una città caratterizzata da un'intensa attività imprenditoriale: è stata importante per il suo mercato agricolo, poi per la manifattura della lana e delle pelli, e oggi per il florovivaismo e l'industria della moda. San Giovanni Valdarno è una piccola città d'arte: è la terra natale di Masaccio, e il suo palazzo del Podestà è attribuito ad Arnolfo di Cambio. Terranuova Bracciolini è la città che ha dato i natali all'umanista Poggio Bracciolini (1380-1459). La costruzione del borgo avvenne su progetto dell'architetto Arnolfo di Cambio, grazie al quale l'impianto urbano venne realizzato in forma rettangolare e impostato su due assi principali, alle estremità dei quali vennero poste le quattro porte d'accesso alla città. Altri comuni del territorio valdarnese sono Loro Ciuffenna, porta d'accesso alla montagna del Pratomagno, caratterizzata nella sua parte antica da piccole strade medioevali, Bucine, Figline Valdarno, Castelfranco di Sopra, Pian di Scò e Reggello. L'area valdarnese ha caratteristiche molto interessanti, poiché tutti i comuni presentano dimensioni a misura d'uomo, quindi una buona qualità di vita, eccellenti servizi, tranquillità, oltre ad ottimi collegamenti autostradali e ferroviari. Tutta l'area ha grande interesse naturalistico e paesaggistico, poiché il Valdarno Superiore presenta molteplici paesaggi: sia il fondovalle che le colline sono ricoperte da vigneti e oliveti, mentre risalendo verso gli spartiacque si incontrano boschi, in particolare di querce, castagni e faggi.

Terreno individuato dalla p.lla n°211 del foglio 51. Confini: Via dell'Ascione, p.lle 221-127-96-128-129-212 del foglio 51. Il terreno di che trattasi è posto nelle vicinanze del complesso immobiliare costituito dai due fabbricati. I beni in oggetto sono stati realizzati anteriormente al 1967. Relativamente ai beni oggetto di stima nella vendita, e per come successivamente acclarato dal CTU mediante acquisizione documentale presso l'UTC del Comune di Terranuova Bracciolini (AR), per il comprensorio denominato "Ex Tabaccaia" che comprende i beni compravenduti alla società fallita., in attuazione di un Piano di Recupero definitivamente approvato dal Comune di Terranuova Bracciolini con delibera del Consiglio Comunale n. 77 del giorno 8 novembre 2004 denominato "Ex Tabaccaia della Cicogna" è stato rilasciato il Permesso di Costruire n. 14/2005 del 20 maggio 2005 per la realizzazione delle opere d' urbanizzazione previste dal suddetto piano di recupero. Era inoltre stato previsto l'avvio dei lavori di ristrutturazione della ex casa colonica ed ex fienile è stata inoltrata, per come si evince sempre dall'esame dell'atto di acquisto, Denunzia d'Inizio Attività n. 220/2010 avente prot. 0018037 in data 24 settembre 2010. A ciò seguita comunicazione d'inizio lavori depositata in data 28 ottobre 2010. Scopo dei lavori era quello di imprimere definitivamente agli immobili stessi destinazione turistico- ricettiva. In data 5 agosto 2014 l'amministratore unico della Società fallita, con riferimento alla pratica edilizia n°220/2010, ha richiesto il rimborso degli oneri di urbanizzazione in quanto i lavori non sono mai partiti e nessuna opera è mai stata realizzata. Detti oneri, nella misura di € 21.342,07 sono stati pertanto restituiti. Per come si evince dal Certificato di Destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Terranuova Bracciolini su richiesta dello scrivente, i terreni distinti in catasto al foglio 51 p.lle n° 211-213-214 hanno rispettivamente la seguente destinazione urbanistica: p.lla 211: agricola sottozona E6 + area di rispetto e tutela degli aggregati + area contigua della riserva naturale valle dell'Inferno e Bandella + fascia di rispetto stradale + verde pubblico attrezzato; p.lla 213: zona a matrice storica “zona A” - sotto zona ARO + agricola sottozona E6 +area di rispetto e tutela degli aggregati+ area contigua della riserva naturale Valle dell'Inferno e Bandella; p.lla 214: zona a matrice storica “zona A” - sotto zona ARO + area di rispetto e tutela degli aggregati + area contigua della riserva naturale Valle dell'Inferno e Bandella. Gli immobili in oggetto sono stati acquisiti alla massa attiva del fallimento. - Cod. Inserzione: 3376344

Terreno individuato dalla p.lla n°211 del foglio 51. Confini: Via dell'Ascione, p.lle 221-127-96-128-129-212 del foglio 51. Il terreno di che trattasi è posto nelle vicinanze del complesso immobiliare costituito dai due fabbricati. I beni in oggetto sono stati realizzati anteriormente al 1967. Relativamente ai beni oggetto di stima nella vendita, e per come successivamente acclarato dal CTU mediante acquisizione documentale presso l'UTC del Comune di Terranuova Bracciolini (AR), per il comprensorio denominato "Ex Tabaccaia" che comprende i beni compravenduti alla società fallita., in attuazione di un Piano di Recupero definitivamente approvato dal Comune di Terranuova Bracciolini con delibera del Consiglio Comunale n. 77 del giorno 8 novembre 2004 denominato "Ex Tabaccaia della Cicogna" è stato rilasciato il Permesso di Costruire n. 14/2005 del 20 maggio 2005 per la realizzazione delle opere d' urbanizzazione previste dal suddetto piano di recupero. Era inoltre stato previsto l'avvio dei lavori di ristrutturazione della ex casa colonica ed ex fienile è stata inoltrata, per come si evince sempre dall'esame dell'atto di acquisto, Denunzia d'Inizio Attività n. 220/2010 avente prot. 0018037 in data 24 settembre 2010. A ciò seguita comunicazione d'inizio lavori depositata in data 28 ottobre 2010. Scopo dei lavori era quello di imprimere definitivamente agli immobili stessi destinazione turistico- ricettiva. In data 5 agosto 2014 l'amministratore unico della Società fallita, con riferimento alla pratica edilizia n°220/2010, ha richiesto il rimborso degli oneri di urbanizzazione in quanto i lavori non sono mai partiti e nessuna opera è mai stata realizzata. Detti oneri, nella misura di € 21.342,07 sono stati pertanto restituiti. Per come si evince dal Certificato di Destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Terranuova Bracciolini su richiesta dello scrivente, i terreni distinti in catasto al foglio 51 p.lle n° 211-213-214 hanno rispettivamente la seguente destinazione urbanistica: p.lla 211: agricola sottozona E6 + area di rispetto e tutela degli aggregati + area contigua della riserva naturale valle dell'Inferno e Bandella + fascia di rispetto stradale + verde pubblico attrezzato; p.lla 213: zona a matrice storica “zona A” - sotto zona ARO + agricola sottozona E6 +area di rispetto e tutela degli aggregati+ area contigua della riserva naturale Valle dell'Inferno e Bandella; p.lla 214: zona a matrice storica “zona A” - sotto zona ARO + area di rispetto e tutela degli aggregati + area contigua della riserva naturale Valle dell'Inferno e Bandella. Gli immobili in oggetto sono stati acquisiti alla massa attiva del fallimento. Vendita competitiva telematica sui portali Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" e Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Gruppo Edicom - Cod. Inserzione: 3386562

Terreno individuato dalla p.lla n°211 del foglio 51. Confini: Via dell'Ascione, p.lle 221-127-96-128-129-212 del foglio 51. Il terreno di che trattasi è posto nelle vicinanze del complesso immobiliare costituito dai due fabbricati. I beni in oggetto sono stati realizzati anteriormente al 1967. Relativamente ai beni oggetto di stima nella vendita, e per come successivamente acclarato dal CTU mediante acquisizione documentale presso l'UTC del Comune di Terranuova Bracciolini (AR), per il comprensorio denominato "Ex Tabaccaia" che comprende i beni compravenduti alla società fallita., in attuazione di un Piano di Recupero definitivamente approvato dal Comune di Terranuova Bracciolini con delibera del Consiglio Comunale n. 77 del giorno 8 novembre 2004 denominato "Ex Tabaccaia della Cicogna" è stato rilasciato il Permesso di Costruire n. 14/2005 del 20 maggio 2005 per la realizzazione delle opere d' urbanizzazione previste dal suddetto piano di recupero. Era inoltre stato previsto l'avvio dei lavori di ristrutturazione della ex casa colonica ed ex fienile è stata inoltrata, per come si evince sempre dall'esame dell'atto di acquisto, Denunzia d'Inizio Attività n. 220/2010 avente prot. 0018037 in data 24 settembre 2010. A ciò seguita comunicazione d'inizio lavori depositata in data 28 ottobre 2010. Scopo dei lavori era quello di imprimere definitivamente agli immobili stessi destinazione turistico- ricettiva. In data 5 agosto 2014 l'amministratore unico della Società fallita, con riferimento alla pratica edilizia n°220/2010, ha richiesto il rimborso degli oneri di urbanizzazione in quanto i lavori non sono mai partiti e nessuna opera è mai stata realizzata. Detti oneri, nella misura di € 21.342,07 sono stati pertanto restituiti. Per come si evince dal Certificato di Destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Terranuova Bracciolini su richiesta dello scrivente, i terreni distinti in catasto al foglio 51 p.lle n° 211-213-214 hanno rispettivamente la seguente destinazione urbanistica: p.lla 211: agricola sottozona E6 + area di rispetto e tutela degli aggregati + area contigua della riserva naturale valle dell'Inferno e Bandella + fascia di rispetto stradale + verde pubblico attrezzato; p.lla 213: zona a matrice storica “zona A” - sotto zona ARO + agricola sottozona E6 +area di rispetto e tutela degli aggregati+ area contigua della riserva naturale Valle dell'Inferno e Bandella; p.lla 214: zona a matrice storica “zona A” - sotto zona ARO + area di rispetto e tutela degli aggregati + area contigua della riserva naturale Valle dell'Inferno e Bandella. Gli immobili in oggetto sono stati acquisiti alla massa attiva del fallimento. Vendita competitiva telematica sui portali www.doauction.it e www.astemobili.it Gruppo Edicom - Cod. Inserzione: 3386562

Terreno individuato dalla p.lla n°211 del foglio 51. Confini: Via dell'Ascione, p.lle 221-127-96-128-129-212 del foglio 51. Il terreno di che trattasi è posto nelle vicinanze del complesso immobiliare costituito dai due fabbricati. I beni in oggetto sono stati realizzati anteriormente al 1967. Relativamente ai beni oggetto di stima nella vendita, e per come successivamente acclarato dal CTU mediante acquisizione documentale presso l'UTC del Comune di Terranuova Bracciolini (AR), per il comprensorio denominato "Ex Tabaccaia" che comprende i beni compravenduti alla società fallita., in attuazione di un Piano di Recupero definitivamente approvato dal Comune di Terranuova Bracciolini con delibera del Consiglio Comunale n. 77 del giorno 8 novembre 2004 denominato "Ex Tabaccaia della Cicogna" è stato rilasciato il Permesso di Costruire n. 14/2005 del 20 maggio 2005 per la realizzazione delle opere d' urbanizzazione previste dal suddetto piano di recupero. Era inoltre stato previsto l'avvio dei lavori di ristrutturazione della ex casa colonica ed ex fienile è stata inoltrata, per come si evince sempre dall'esame dell'atto di acquisto, Denunzia d'Inizio Attività n. 220/2010 avente prot. 0018037 in data 24 settembre 2010. A ciò seguita comunicazione d'inizio lavori depositata in data 28 ottobre 2010. Scopo dei lavori era quello di imprimere definitivamente agli immobili stessi destinazione turistico- ricettiva. In data 5 agosto 2014 l'amministratore unico della Società fallita, con riferimento alla pratica edilizia n°220/2010, ha richiesto il rimborso degli oneri di urbanizzazione in quanto i lavori non sono mai partiti e nessuna opera è mai stata realizzata. Detti oneri, nella misura di € 21.342,07 sono stati pertanto restituiti. Per come si evince dal Certificato di Destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Terranuova Bracciolini su richiesta dello scrivente, i terreni distinti in catasto al foglio 51 p.lle n° 211-213-214 hanno rispettivamente la seguente destinazione urbanistica: p.lla 211: agricola sottozona E6 + area di rispetto e tutela degli aggregati + area contigua della riserva naturale valle dell'Inferno e Bandella + fascia di rispetto stradale + verde pubblico attrezzato; p.lla 213: zona a matrice storica “zona A” - sotto zona ARO + agricola sottozona E6 +area di rispetto e tutela degli aggregati+ area contigua della riserva naturale Valle dell'Inferno e Bandella; p.lla 214: zona a matrice storica “zona A” - sotto zona ARO + area di rispetto e tutela degli aggregati + area contigua della riserva naturale Valle dell'Inferno e Bandella. Gli immobili in oggetto sono stati acquisiti alla massa attiva del fallimento. Vendita competitiva telematica sui portali www.doauction.it e www.astemobili.it Gruppo Edicom - Cod. Inserzione: 3395714

Appartamento a Terranuova Bracciolini (AR) [b1875450] Terranuova Bracciolini (AR) Frazione Campogialli RIF: AR 3030/2018 Terra-tetto su due piani fuori terra per una superficie di 115 mq con piccolo resede sul retro del fabbricato. Prezzo base asta: 26.400,00 euro SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: -Mutuo al 100% -Visita interni -NO Oneri Notarili -Nessuna Ipoteca -Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1.PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO-LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email -Studio della perizia e della documentazione -Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi -Accompagnamento Visita Immobile -Disbrigo pratiche per la partecipazione Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 3341052046 0753742912 Data Asta: 02-02-2021 Codice Riferimento: b1875450

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi fabbricato adibito a deposito con terreni di pertinenza, siti in Terranuova Bracciolini (AR), via Valcello 142/B. L'immobile è ubicato in una contesto rurale posto a circa 5 km dal centro di Terranuova Bracciolini, percorrendo la Provinciale Casentinese. Ricade nel PRG vigente del Comune, in zona E6, di cui all'art. 51 delle NTA.L'edificio si sviluppa in tre corpi, uno composto da un solo livello fuori terra, uno centrale principale su due livelli fuori terra ed infine una loggia prospiciente il resede esclusivo delimitato da recinzione in muratura.Il fabbricato presenta tre accessi, uno da piccolo resede esclusivo con loggia, uno direttamente dalla strada nel corpo principale, ed infine da un cancello di ingresso al terreno di pertinenza.Il blocco principale è composto da disimpegno e depositi comunicanti fra loro, dal medesimo disimpegno tramite una scaletta in legno si giunge al piano superiore costituito da un'area deposito, passerella in acciaio di collegamento con ulteriori due vani deposito intercomunicanti fra loro. Le finiture sono caratterizzate da pavimenti in parte in battuto di cemento e in parte in cotto, la loggia è tamponata da due pareti in muratura e da pannellature precarie in amianto. L'impianto elettrico risulta in parte sottotraccia ed in parte con canaline esterne.Nel complesso l'immobile si presenta in stato mediocre e di vecchia costruzione, risulta libero.Si precisa che i pannelli di eternit dovranno essere rimossi seguendo le procedure di legge.L'Immobile è descritto in perizia come Lotto 6- BENE F.Superficie commerciale totale: 530 mqDeposito (PT-1): 415 mqTettoie e logge: 223 mqResede: 392 mqParticelle 281-282: 129 mqPiena proprietà di:Fabbricato deposito (CF): Foglio 60 - Particella 279 - Cat D/7Terreni (CT): Foglio 60 - Particelle 281 e 282 Classe energetica in fase di definizione

Nel comune di terranuova bracciolini in zona città;, vendesi capannone, al piano terra, in zona artigianale in fase di completamento, composto da due locali e un ampio vano ad uso deposito (con soppalco) per un totale di mq 360 circa (altezza 4 mt), al piano superiore n. 2 vani ad uso ufficio/deposito con servizio (circa mq 100). Necessari alcuni interventi di ristrutturazione. Certificato energetico non disponibile per cui classe g per la l.r.toscana.. Richiesta €; 230000,00 trattabili rif. 331/

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Terranuova Bracciolini, in piccola palazzina, piano rialzato, 4 vani composti da: saletta d'attesa con bagno, due ampi locali ad uso ufficio-professionale, quarto vano con angolo cottura e resede privato con loggiato, balcone oltre secondo bagno. L'immobile viene locato anche comprensivo degli arredi. Adatto per studi medici o professionali. Libero.

Immobile denominato Cascina (p.lla 65 sub da 1 a 9 e scala interna sub 12) e annesso terreno individuato dalle p.lle n° 65-213-214 e immobile denominato fienile (p.lla 65 dal sub 10-11-13) e corte comune p.lla 65 sub 14. Confini: p.lle 234-131-193-198-196-208-66 del foglio 51. Il fabbricato denominato Cascina (p.lla 65 sub da 1 a 9 e scala interna sub 12) è un fabbricato in muratura in cattivo stato di manutenzione che richiede urgenti lavori di ripristino. Si articola su tre livelli: un piano terra, un primo piano e una colombaia che costituisce un locale destinato a soffitta. Quest'ultimo ambiente non è raggiungibile direttamente attraverso la scala interna ma è collegato al resto della struttura con una botola e una scala retrattile. Il piano terra e il primo piano sono collegati da una scala interna centrale a doppia rampa. Il fabbricato presenta segni di dissesto soprattutto per quanto riguarda la copertura e la mancanza di infissi ha contribuito al degrado delle strutture murarie e della pavimentazione. Il fabbricato, unitamente al Fienile, è all'interno dell'area individuata come p.lla 65 sub. 14 che costituisce corte comune. Il fienile si articola su tre livelli: un piano terra ed uno soppalcato. Un ulteriore locale è posto al piano seminterrato ed è raggiungibile direttamente dall'esterno. La struttura è in muratura. Come per la cascina valgono le stesse considerazioni in merito allo stato di manutenzione del bene. Esso risulta fatiscente e sono necessari urgenti interventi di manutenzione straordinaria e di ripristino. Il fabbricato, unitamente alla Cascina, è all'interno dell'area individuata come p.lla 65 sub. 14 che costituisce corte comune. I due terreni costituiscono l'area attorno ai fabbricati e si possono intendere anche essi come corte annessa agli stessi. I terreni, identificati alle particelle 213 e 214, sono siti in una zona a matrice storica. In particolare il terreno identificato alla particella n. 213 è situato in "zona A" - sotto zona ARO+ agricola sottozona E6 + area di rispetto e tutela degli aggregati+ area contigua della riserva naturale Valle dell'Inferno e Bandella; il terreno identificato alla p.lla 214 è situato in zona a matrice storica “zona A” - sotto zona ARO+ area di rispetto e tutela degli aggregati+ area contigua della riserva naturale Valle dell'Inferno e Bandella. L'unità immobiliare è riportata al N.C.E.U. del Comune di Terranova Bracciolini al foglio 51, Part. 65, dal n° 1 al n°. 14 e terreni p.lle 213 e 214 per la proprietà piena proprietà pari a 1/1. - Cod. Inserzione: 3376343

Immobile denominato Cascina (p.lla 65 sub da 1 a 9 e scala interna sub 12) e annesso terreno individuato dalle p.lle n° 65-213-214 e immobile denominato fienile (p.lla 65 dal sub 10-11-13) e corte comune p.lla 65 sub 14. Confini: p.lle 234-131-193-198-196-208-66 del foglio 51. Il fabbricato denominato Cascina (p.lla 65 sub da 1 a 9 e scala interna sub 12) è un fabbricato in muratura in cattivo stato di manutenzione che richiede urgenti lavori di ripristino. Si articola su tre livelli: un piano terra, un primo piano e una colombaia che costituisce un locale destinato a soffitta. Quest'ultimo ambiente non è raggiungibile direttamente attraverso la scala interna ma è collegato al resto della struttura con una botola e una scala retrattile. Il piano terra e il primo piano sono collegati da una scala interna centrale a doppia rampa. Il fabbricato presenta segni di dissesto soprattutto per quanto riguarda la copertura e la mancanza di infissi ha contribuito al degrado delle strutture murarie e della pavimentazione. Il fabbricato, unitamente al Fienile, è all'interno dell'area individuata come p.lla 65 sub. 14 che costituisce corte comune. Il fienile si articola su tre livelli: un piano terra ed uno soppalcato. Un ulteriore locale è posto al piano seminterrato ed è raggiungibile direttamente dall'esterno. La struttura è in muratura. Come per la cascina valgono le stesse considerazioni in merito allo stato di manutenzione del bene. Esso risulta fatiscente e sono necessari urgenti interventi di manutenzione straordinaria e di ripristino. Il fabbricato, unitamente alla Cascina, è all'interno dell'area individuata come p.lla 65 sub. 14 che costituisce corte comune. I due terreni costituiscono l'area attorno ai fabbricati e si possono intendere anche essi come corte annessa agli stessi. I terreni, identificati alle particelle 213 e 214, sono siti in una zona a matrice storica. In particolare il terreno identificato alla particella n. 213 è situato in "zona A" - sotto zona ARO+ agricola sottozona E6 + area di rispetto e tutela degli aggregati+ area contigua della riserva naturale Valle dell'Inferno e Bandella; il terreno identificato alla p.lla 214 è situato in zona a matrice storica “zona A” - sotto zona ARO+ area di rispetto e tutela degli aggregati+ area contigua della riserva naturale Valle dell'Inferno e Bandella. L'unità immobiliare è riportata al N.C.E.U. del Comune di Terranova Bracciolini al foglio 51, Part. 65, dal n° 1 al n°. 14 e terreni p.lle 213 e 214 per la proprietà piena proprietà pari a 1/1. Vendita competitiva telematica sui portali www.doauction.it e www.astemobili.it Gruppo Edicom - Cod. Inserzione: 3386561

appartamento in vendita di 95 mq ca. sito a terranuova bracciolini, posto al 1° piano, composto da: ingresso, salone singolo, cucina abitabile (tavola per 4 persone), 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi, discrete condizioni. cantina, box singolo.

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