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Affittasi locale commerciale (uso bar o negozio) a Campione d’Italia in posizione strategica di forte passaggio sul lungolago

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Negozio Mq 32 vicino al Bar Oscar (Via Campolo) Investimento già a reddito Via A. Platen. Negozio Mq 32 (uso Investimento già a Reddito) in una traversa di viale Regione Siciliana, parallela a via Scobar, nei pressi di New Paradise, Bar Oscar e via Campolo. Il locale commerciale si presenta in buono stato ed è composto da un ampio ambiente principale e un servizio. L’immobile è già locato da 4 anni ad € 3.600 annui fino al 30/01/2023 (per i prossimi due anni). L’isolato e il marciapiede sono floridi di attività commerciali e nella zona c’è un’alta densità abitativa! Vi è inoltre un alto transito sia pedonale che veicolare in direzione di viale Regione Siciliana. Provvisto di categoria catastale C/1 (negozio) e di certificato di Agibilità. Indice di prestazione energetica G 317,5 kWh/m anno, prestazione riscaldamento 267,9 kWh/m anno, prestazione acqua calda 49,6 kWh/m anno. NT 107