Campegna parte vicino

Parte di casa a Deruta Casa cielo-terra di circa 106 mq, da… Casa cielo-terra di circa 106 mq, da ristrutturare, ubicata nel centro storico di Deruta, vicino a tutti i servizi primari. La casa è composta da: al piano terra ci sono 2 locali uso magazzino di totali circa 28 mq; scalinata esterna di 9 mq, che porta alla abitazione (primo piano e secondo) di circa 67 mq, la quale è composta da: al primo piano - cucina + bagno + camera, al secondo piano si accede dalla scalinata interna: 2 camere + piccola terrazza panoramica di 2 mq che ha la vista sulla piazzetta del centro storico e valle circostante. Classe energetica G. Inserzionista: Umbria Immobiliare

Affitto due stanza singole a studenti universitari maschi, euro 200, spese utenze a parte. Casa già abitata, trilocale composto da cucina abitabile, ingresso, 2 bagni, balconi, corridoio e 3 camere da letto. Classe energetica "G". Via gioeni, 1^ traversa di via Etnea dall'alto. Ben servita da botteghe, mezzi pubblici ecc x informazioni 3288471274,camere libere da ottobre.

Maggiore porzione di villa nel Comune di Cunardo (500 mt dal Comune) al confine con la Svizzera. Particolare per il suo unico belvedere dominante sulle valli, gode di un rigoglioso giardino con frutteto di circa 900 mq di pertinenza esclusiva. La casa è libera da oneri condominiali e servitù. Si compone da due piani che comprendono 5 camere, 2 bagni, cucina, grande soggiorno con camino, pranzo/studio, box esterno e cantina. Riscaldamento autonomo a metano Classe energetica G-227,03 Kwh/mq Si valutano richieste di vendita con patto di “affitto con riscatto” da parte di persone altamente referenziate. NON RIENTRA nella vendita il piano seminterrato con accesso indipendente. PREZZO TRATTABILE

Casa indipendente, all'inizio dell'ex campo d'aviazione in via Baracca,18, a due passi dalla darsena, dal centro storico e a pochi metri dal parco regionale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli; elevata a due piani col terrestre, composta al piano terra da: soggiorno, tinello, grande cucina abitabile con ripostiglio, spaziosa anticamera con scala in marmo per accedere al piano primo composto da: disimpegno, camera da letto matrimoniale con balcone, due camere da letto medie, un bagno principale più uno di servizio e ripostigli vari per un totale complessivo di otto vani. Corredata da giardinetto antistante e corticella sul retro con lavatoio, entrambi in parte pavimentati. L'impianto termo-idraulico ha il certificato di rispondenza e quello di riscaldamento è in regola con il controllo di efficienza energetica e il pagamento del bollo regionale. Prezzo trattabile, per contattarmi tel. 338 4573119.

vicino alla zona industriale di Forlì, piccolo bar recentemente rinnovato, canone di locazione basso: Euro 480 mensili, 8 posti interni e 16 esterni su terrazzo attrezzato e privato, incassi incrementabili, vetrinetta per esposizione di dolci e salato, scaffalatura a muro per generi di prima necessità, forte passaggio veicolare, parcheggi adiacenti. Operatori necessari 1/2 Chiusura serale e giorni festivi. Richiesta: Euro 35.000 trattabili e in parte dilazionabili. M.A.C. Mediazioni di attività commerciali Intermediazione nella vendita o acquisizione di attività commerciali quali bar, tabaccherie, ristoranti, pizzerie, self-service, tavole calde, agriturismo, trattorie, pub, birrerie ecc.

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Luminosissimo appartamento  quadrivani vicino alla stazione con posto auto e box Appartamento in condominio tranquillo vicino al centro in via Pasquale Testa 10. 84 mq catastali, libero subito e con grande potenziale. A 450 metri a piedi dalla stazione, a 550 metri a piedi dal centro, a 250 metri dalla fermata dell’autobus che porta alle spiagge di Vindicio e di Serapo e a 10 minuti a piedi dal porto. Vicino a scuole e a negozi, è in posizione strategica senza avere gli inconvenienti della vicinanza alla stazione e al centro. Vendo per acquistare casa più grande. Termoautonomo, caldaia nuova, porta blindata. L’appartamento è a un secondo piano alto con ascensore, ed è composto da un ampio soggiorno esposto ad ovest con finestra e porta finestra che dà sul terrazzo, uno studio esposto a sud con porta finestra che dà su una parte più ampia del terrazzo che può essere arredata con poltroncine o con tavolo e sedie, una luminosa camera da letto con grande finestra esposta ad ovest, un bagno con vasca, e una grande cucina che dà su un balconcino che affaccia su una verde collina e sui posti auto. In ottime condizioni interne l'appartamento è abitabile subito, tuttavia ha un’ottima disposizione interna che consentirebbe di ricavare soggiorno con angolo cottura, 3 camere e 2 bagni. Ha tripla esposizione verso Nord/Sud/Ovest, è luminoso, ben arieggiato e affaccia nella tranquillità e nel verde. E’ possibile richiedere una visita guidata da casa e il link ad un video dell'appartamento per una visita virtuale. Nel prezzo è incluso un posto auto di proprietà che si vede dall’appartamento. Con trattativa a parte è possibile acquistare un garage auto di 15 mq catastali che si trova proprio sotto casa. Se non rispondo al cellulare inviate email o messaggio sms/whatsapp e sarete richiamati. 175000 Euro. Categoricamente NO AGENZIE! Classe energetica E. Cellulare 3386151630

Rustico ristrutturato con piscina e ampio terreno situato in bellissima posizione panoramica in prossimità di Molazzana. Il fabbricato comprende una porzione di antica matrice, costruita nel 1800 e completamente ristrutturata tra gli anni 2000 e 2005 e una parte di più recente costruzione finita di realizzare nel 2018 con l'uso di materiali biologici. L'immobile ha la seguente disposizione interna: PIANO TERRA: ingresso da ampia resede, soggiorno con accesso alla terrazza, sala da pranzo, cucina, studio, bagno con doccia e vano multifunzionale; PRIMO PIANO: disimpegno, 3 camere matrimoniali, bagno e ampia terrazza; PIANO SEMINTERRATO: salotto con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, 2 vani ad uso cantina/legnaia e locale termico. Superficie utile: 338 mq. L'immobile è corredato da 2,5 ettari di terreno per la maggior parte costituito da terrazze molto ampie con diverse varietà di alberi da frutto, ulivi ed alberi di alto fusto. Nella parte adibita a giardino è stata costruita una piscina di 10x5 metri e una sauna. In adiacenza al fabbricato principale vi è una tettoia ristrutturata ad uso parcheggio e un forno a legna, oltre a un annesso agricolo di 40 mq su 2 livelli ad uso ripostiglio e di un metato di 20mq. Il rustico è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia a legna e di pannelli solari per l'acqua calda. È allacciato all'acquedotto e ha fosse biologiche private. Ha ottime finiture, infissi in legno con triplo vetro, pavimenti in cotto e legno, tetto con guaina ed isolamento termico. Tutte queste caratteristiche, compreso l'uso dei materiali biologici conferiscono all'immobile la classe energetica "A2" che consente un notevole risparmio energetico. Impianto satellitare (Eolo) con buona connessione internet. Parcheggio privato. La zona in cui è ubicata la proprietà è particolarmente adatta per fare escursioni a piedi, trekking o con la mountain bike, oltre ad essere vicina ai percorsi dei borghi e delle città d'arte. Distanze: Barga 10 km, Lucca 40 km, Pisa (aeroporto più vicino) 60 km, Firenze 100 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (piste da sci) 60 km. PER VEDERE LE NOSTRE OFFERTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. NON ESITATE A CONTATTARCI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE. CLASSE ENERGETICA: 39,94 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 2018 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 338 Giardino: , 25000 mq Box: 0 Ubicazione: , , Molazzana, , Italia Latitudine: Longitudine:

Appartamento situato nella zona jonica di Alì Terme (Bandiera Blu 2020) vicino a stabilimenti termali, in contrada San. Giuseppe a pochi passi dal lungomare e dal centro cittadino. Lâ€â„¢appartamento è posto al primo piano di un condominio tranquillo, con ottima esposizione alla luce durante la giornata, il luogo è vicino a scuole, edicole, tabacchi, supermercati, centro termale, pizzerie, bar pasticcerie, stazione, fermata bus ed altri servizi. Vicino alla bellissima Taormina a meno di mezzâ€â„¢ora circa 25km (14km circa autostradali) circa 5 km da Roccalumera (ingresso autostrada) pedaggio a partire da 0,80 per la zona sud e da 1,30 per la zona nord circa 26km dal centro di Messina. Lâ€â„¢appartamento predispone di un impianto di riscaldamento con possibilità di allaccio al metano, copertura fibra e buona ricezione dei vari operatori mobili. Lâ€â„¢ abitazione è in ottime condizioni e presenta alcuni arredamenti in ottimo stato (come nuovi) si compone di un piccolo ingresso con sgabuzzino, cucina, salone, bagno e due stanze dal letto, ampio balcone, parte del terrazzo condominiale e posto auto scoperto. La superficie dellâ€â„¢immobile è di 96 mq totali escluse aree scoperte 90mq. Con spese condominiali di circa 22.00 al mese. PREZZO TRATTABILE.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Esclusiva ed eccezionale villa nella borgata di Ottava in via Remo Branca 17, ad una manciata di minuti dal centro di Sassari e GIA' IN CLASSE ENERGETICA "C". La villa in zona tranquilla nasce su un terreno pianeggiante e perfettamente curato, ideale per gli amanti della pace e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con la città e a tutti i suoi servizi. Percorrendo il vialetto a scalini si accede all'ingresso che si apre sulla zona giorno dall'ampio disimpegno, sulla cui sinistra trova collocazione la cucina abitabile e a destra l'ampia sala da pranzo di 30 m² ben illuminata grazie alle finestrature presenti su 3 lati, una delle quali apre direttamente sulla veranda. La zona notte è dotata di quattro grandi camere da letto e il bagno padronale alla francese. La scala interna conduce alla grande e luminosa taverna completa di bagno, angolo cottura e camino. Accanto alla taverna, con accesso indipendente, la proprietà dispone di ulteriori 4 locali finestrati con bagno ed angolo cottura, locali che si prestano all'uso come ulteriore abitazione indipendente o eventuale struttura ricettiva. La villa è dotata di due grandi box per un totale di 80 m² ed una cantina. All'esterno è presente una zona barbecue con ampio piazzale per vivere piacevoli momenti conviviali con parenti ed amici, ed una zona doccia particolarmente utile al rientro dalle spiagge, il tutto immerso in un grande e rigoglioso giardino di circa 2.000 m², in parte frutteto ed in parte orto che puó essere personalizzato con una piscina o campo da tennis. I muretti a secco, di realizzazione artigianale con pietre locali rifiniscono ed impreziosiscono ancor di più la proprietà. 5 buoni motivi per acquistare questa villa: 1. Perfetta per famiglie numerose, o per due nuclei familiari, vista la metratura, l'indipendenza delle zone della villa e lo spazio esterno 2. Amanti della tranquillità, del verde ad un passo dalla città 3. Ideale per chi cerca una villa vicino alle spiagge, alla città ma anche all'aeroporto di Alghero 4. Ideale per uso investimento come struttura ricettiva 5. Rapporto qualità / prezzo estremamente vantaggioso vista la metratura 6. BONUS: Classe Energetica in classe C. Chiamare in ufficio per informazioni e visite. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: C 119,34 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1981 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 365 Giardino: , 0 mq Box: 69 Ubicazione: Via Remo Branca, , Sassari, , Italia Latitudine: 40.78409 Longitudine: 8.464341

Saló, trilocale spazioso inserito in esclusivo contesto a due passi dal lungolago Posizionato al 3° piano e servito da ascensore che collega anche alla zona garage, l'appartamento si trova molto vicino al lungolago, molto comodo a tutti i servizi, raggiungibili a piedi. L'edificio in cui è inserito l'appartamento è l'unico della zona che gode delle più ampie comodità come ascensore, piscina e vicinanza al lago, le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 750 EURO/anno. Il trilocale sviluppa su un unico piano, è mansardato ma percorribile quasi interamente ed è strutturato come segue: la zona giorno, molto ampia e luminosa, grande sala con cucina a vista e bagno; Zona notte con due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, ulteriore bagno. Entrambi i bagni sono finestrati. Possibilità di acquistare o affittare un garage nel contesto ed anche nelle immediate vicinanze. Saló, monumenti e luoghi d'interesse: Architetture religiose: Il duomo di Saló, dedicato a santa Maria Annunziata, rappresenta l'opera di maggior pregio architettonico, progettata da Filippo delle Vacche in tardo stile gotico, mai conclusa completamente. Al suo interno custodisce tele del Romanino, del Moretto, di Zenone Veronese e di Paolo Veneziano. Antonio Vassilacchi detto l'Aliense, vi eseguì diversi affreschi mentre l'altare maggiore è caratterizzato da un'imponente ancona dorata dove sono inserite dieci statue lignee realizzate da Pietro Bussolo. La facciata, che risulta tuttora incompleta, venne successivamente abbellita dal portale marmoreo realizzato dal Tamagnino e da Gasparo Cairano nel 1509. Il cimitero monumentale, costruito sulla riva opposta del golfo, sul progetto di Rodolfo Vantini. Architetture civili: Il palazzo del podestà era la sede del consiglio della Magnifica Patria, ora sede del comune. Parte dell'edificio è una ricostruzione successiva al 1901, anno in cui un tremendo sisma mise in ginocchio la città.Il palazzo Fantoni del XV secolo ospitava l'Ateneo di Saló, ente derivato dell'antica Accademia degli UnanimiIl teatro civico, ora in ristrutturazione a seguito di una lunga fase di abbandono.Il palazzo Terzi-Martinengo a Barbarano fu costruito su incarico del marchese Sforza Pallavicino capitano della Repubblica di Venezia. Possiede un grande parco con stupende fontane. Il palazzo è proprietà privata, quindi non visitabile. Il lazzaretto di San Rocco, realizzato a seguito di una parte del Consiglio Generale datata 7 giugno 1484. Aree naturali: Il Comune di Saló è il più densamente popolato e il più abitato del parco Alto Garda Bresciano. Il monte San Bartolomeo, che sovrasta la città, è attraversato da sentieri naturalistici e paesaggistici fino alla sua vetta. CLASSE ENERGETICA: D Spese: 0 Anno: 2012 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 135 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: vIA bRUNATI, , Salò, , Italia Latitudine: 45.60793 Longitudine: 10.52892

Buon giorno cerco casetta in affitto vicino Casale Monferrato. Con piccolo cortile..perché ho i miei cani e fanno parte della mia famiglia. Mi sto curando un tumore con la kemio e ho bisogno di qualcosa vicino a Casale per l odoedale e terapia. Spesa d affitto non superiore ai 300 euro. Grazie..possibilmente da privato

Antico Baglio siciliano si vende nel mare di Erice considerata da Forbes ediz 10/19 la meta turistica europea più ambita dagli Stati Uniti per il 2020. Inoltre Trapani è stata selezionata per la 58 edizione dell’Europeade, in programma dal 7 all’11 luglio 2021 con una presenza stimata di circa 75.000-100.000 persone. Il baglio in vendita ha mantenuto miracolosamente la struttura originaria del XVI secolo in un contesto dall'immutato fascino agreste d'altri tempi circondato da una proprietà di 2 ettari in gran parte coperta da una pineta mediterranea e da un uliveto, vicino al mare. Esso è costituito da un corpo principale a disegno di piccolo castello chiuso all'esterno con tutte le aperture rivolte verso una corte interna, utilizzato a suo tempo come dimora padronale e azienda agricola, fortificata dai potenziali attacchi saraceni provenienti dal vicino mare. Il complesso principale comprende un area padronale al I piano, Chiesetta, granaio, frantoio cisterna e costruzioni ancillari asserviti all'uso agricolo originario (stalla ovile magazzini agricoli ecc) prospiciente vi è un grande giardino all'italiana con tante piante da frutto. Il terreno circostante di 20.000 mq., anticamente destinato al sostentamento delle famiglie coloniche, è caratterizzato dalle spontanee palme nane tipiche della zona, da ulivi e dall'armonia di colorate piante d´ibisco, di orchidee selvagge, oleandri e fiorentissime buganvillee. Oggi il terreno è classificato urbanisticamente come edificabile consentendo la costruzione potenziale di 5 ville indipendenti e che ne giustifica il prezzo. Tutta la proprietà di circa 24.000 mq. è delimitata da un muro alto 1,50 metri.e rappresenta un ottimo investimento sia per uso residenziale che per uso turistico ricettivo data la grande flessibilità degli interventi possibili che consentono di valorizzare l'antica stuttura esistente con il bonus del 110%. In aggiunta si segnala che il Baglio si trova in una zona particolarmente famosa per la produzione enologica Sicilia come il famoso Marsala e Passito. La proprietà è ubicata a 300 m dal mare e si trova ad appena 4 km dal centro della città di Trapani, in una zona particolarmente interessante dal punto di vista turistico per i resti archeologici meglio conservati della Magna Grecia con i siti di Segesta Selinunte Agrigento isole Egadi ecc. In definitiva è una splendida base di escursioni giornaliere in tutta la Sicilia occidentale: la famosa Erice, la riserva Naturale dello Zingaro,i faraglioni di Scopello il parco delle Saline (Mozia), raggiungibili in meno di un'ora. La laguna dello Stagnone è uno spot magico, per tutti i praticanti di Windsurf e Kitesurf. La famosa spiaggia bianca di San Vito Lo Capo, giudicata la più bella spiaggia d'Italia, è a soli 37 Km. L'aeroporto di Trapani- Birgi dista 25 km mentre quello di Palermo circa 80 km. Il porto di Palermo, collegato giornalmente con traghetti da Genova, Napoli e Livorno, dista circa 100 km. La possibilità di voli lowcost (Ryanair per Trapani Birgi da Torino Milano Roma Pisa e tante altre città italiane ed europee) permette una vacanza assolutamente a basso costo per la lunghissima stagione siciliana. E' disponibile un sito per una visita virtuale. Una collaborazione con professionisti del settore è ben accetta.

Antico Baglio siciliano si vende nel mare di Erice considerata da Forbes ediz 10/19 la meta turistica europea più ambita dagli Stati Uniti per il 2020. Inoltre Trapani è stata selezionata per la 58 edizione dell’Europeade, in programma dal 7 all’11 luglio 2021, Human City Design Award 2020 e recentemente scelto come luogo per la fiction televisiva Makari in onda su Rai 1. Il Baglio in vendita ha mantenuto miracolosamente la struttura originaria del XVI secolo in un contesto dall'immutato fascino agreste d'altri tempi circondato da una proprietà di 2 ettari in gran parte coperta da una pineta mediterranea e da un uliveto, vicino al mare. Esso è costituito da un corpo principale a disegno di piccolo castello chiuso all'esterno con tutte le aperture rivolte verso una corte interna, utilizzato a suo tempo come dimora padronale e azienda agricola, fortificata dai potenziali attacchi saraceni provenienti dal vicino mare. Il complesso principale comprende un area padronale al I piano, Chiesetta, granaio, frantoio cisterna e costruzioni ancillari asserviti all'uso agricolo originario (stalla ovile magazzini agricoli ecc) prospiciente vi è un grande giardino all'italiana con tante piante da frutto. Il terreno circostante di 20.000 mq., anticamente destinato al sostentamento delle famiglie coloniche, è caratterizzato dalle spontanee palme nane tipiche della zona, da ulivi e dall'armonia di colorate piante d´ibisco, di orchidee selvagge, oleandri e fiorentissime buganvillee. Oggi il terreno è classificato urbanisticamente come edificabile consentendo la costruzione potenziale di 5 ville indipendenti e che ne giustifica il prezzo. Tutta la proprietà di circa 24.000 mq. è delimitata da un muro alto 1,50 metri.e rappresenta un ottimo investimento sia per uso residenziale che per uso turistico ricettivo data la grande flessibilità degli interventi possibili che consentono di valorizzare l'antica struttura esistente con il bonus del 110%. In aggiunta si segnala che il Baglio si trova in una zona particolarmente famosa per la produzione enologica Sicilia. La proprietà è ubicata a 300 m dal mare e si trova ad appena 4 km dal centro della città di Trapani, in una zona particolarmente interessante dal punto di vista turistico per i resti archeologici meglio conservati della Magna Grecia con i siti di Segesta Selinunte Agrigento isole Egadi ecc. In definitiva è una splendida base di escursioni giornaliere in tutta la Sicilia occidentale: la famosa Erice, la riserva Naturale dello Zingaro,i faraglioni di Scopello il parco delle Saline (Mozia), raggiungibili in meno di un'ora. La laguna dello Stagnone è uno spot magico, per tutti i praticanti di Windsurf e Kitesurf. La famosa spiaggia bianca di San Vito Lo Capo, giudicata la più bella spiaggia d'Italia, è a soli 37 Km. L'aeroporto di Trapani- Birgi dista 25 km mentre quello di Palermo circa 80 km. Il porto di Palermo, collegato giornalmente con traghetti da Genova, Napoli e Livorno, dista circa 100 km. La possibilità di voli lowcost (Ryanair per Trapani Birgi da Torino Milano Roma Pisa e tante altre città italiane ed europee) permette una vacanza assolutamente a basso costo per la lunghissima stagione siciliana. Prezzo richiesto 650.000 comprentente il terreno edificabile di 23.000 mq., l'antico baglio, il grande giardino di alberi da frutta, l'uliveto e la pineta. E' disponibile un sito per una visita virtuale. Una collaborazione con professionisti del settore è ben accetta.

Libera 1 stanza singola in appartamento ristrutturato al secondo piano di edificio d'epoca di tre piani. L'affitto é di 425 euro, la stanza ha balcone personale e parte office. Incluso nell'affitto: internet e donna delle pulizie, altre utenze escluse. L'appartamento è composto da una entrata, 5 stanze, cucina abitabile, due bagni completi e un lungo balcone comune. Si puó fumare solo ed esclusivamente sui balconi. Si trova in Corso Fiume, con tutti i servizi vicino. Si situa a 10 minuti (a piedi) da S. Salvario, Piazza Vittorio e 20 minuti (a piedi) da Porta Nuova, servito da tram 9, 16 e bus 52, tra gli altri. Comodo per le facoltà naturalistiche (20m a piedi), letterarie di Palazzo Nuovo (25m), Architettura (10m), Fisica (10m) e Politecnico (20m in tram). A ridosso della collina e vicino al parco del Valentino. Zona tranquilla. Per info conttatare tramite messaggio o per telefono (anche whatsapp). Il numero di contatto è 0034635245991