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Campofelice Di Roccella, Vivere le vacanze estive in un bellissimo residence turistico Gran Mareluna, Villette in affitto per uso estivo con 2 camere matrimoniali più cucina e bagno con 6 posti letto. Il villaggio Gran Mareluna presenta tutti i servizi e comodità possibili. Se sei alla ricerca di tutto ciò, QUI TROVERAI SICURAMENTE ciò che desideri e potrai sperimentare il piacere di una nuova vacanza estiva. Chiama adesso il n.tel. 0916825918 per prenotare un incontro e programmare la tua vacanza al mare. I prezzi variano in base alla settimana del periodo scelto.

Vendita residenziale Sicilia, Palermo, Campofelice di Roccella - A pochi metri dal mare, disponiamo di porzione di villetta PARI AL NUOVO. L'immobile è ubicato al piano terra ed è composto da ingresso su cucina/soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, wc con doccia e ripostiglio. La soluzione, gode di un grande spazio esterno di circa 150 mq tra pavimentato e prato all'inglese. Posto auto di esclusiva pertinenza. Il residence offre 2 piscine, bar e nel periodo estivo, anche animazione turistica. Possibilità di acquistare comprensivo di mobilio. Ubicato a 50 km da Palermo, 15 km da Cefalù e a pochi minuti di macchina dal centro di Campofelice di Roccella. Prezzo interessantissimo. Cod. Rif. V/68 Riferimento: V/68VRG 50 mq. 3 vani 1 servizi Bagheria Via Federico II 30 (PA). Riscaldamento: nd Dimensione: 50 mq Piano: -3 Condizione: nuovo Stanze: 3 Bagni: 1 Inserzionista: Bagheria

Vendita residenziale Sicilia, Palermo, Campofelice di Roccella, all'interno del complesso turistico "New Residence" con accesso privato al mare, a soli 30 metri dalla spiaggia, proponiamo la vendita di una rifinita porzione di villetta a schiera ubicata al primo piano composta da: ingresso su soggiorno-cucina con terrazzino vista mare, camera matrimoniale, un ampio soppalco con letto matrimoniale e servizio con doccia. Completa la vendita un posto auto all'interno del residence. Cod. Rif. VC/29 Riferimento: VC/29VRG 50 mq. 2 vani 1 servizi Cefalu' Prossima Apertura - (PA). Riscaldamento: autonomo Dimensione: 50 mq Piano: -3 Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Cefalu'

Vendita residenziale VIA DELL’ASCENSIONE DEL CASALE (CAMPOFELICE DI ROCCELLA) A circa 250 mt dal mare, all’interno del residence “La Libellula” porzione di villette a schiera di recente costruzione (2008) con superficie interna di 50 mq circa, 23 mq circa di pergolato e 125 mq circa di giardino. Composta da: ingresso su cucina soggiorno, camera da letto, wcd, ripostiglio con letto a castello. Pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetrocamera e persiane. Posto auto contrassegnato con il numero 32. Quota piscina + quota area verde attrezzata. Condominio €45 mensili. La vendita è completa di arredi. Villette adiacenti con possibilità di edificarle. Buono stato. Riferimento: COD. RIF5996145VRG 50 mq. 2 vani 1 servizi Palermo Politeama Via R. Wagner 2/C (PA). Riscaldamento: nd Dimensione: 50 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Palermo Politeama

Vendita residenziale VIA DELL’ASCENSIONE DEL CASALE (CAMPOFELICE DI ROCCELLA) A circa 250 mt dal mare, all’interno del residence “La Libellula” porzione di villette a schiera di recente costruzione (2008) con superficie interna di 50 mq circa, 23 mq circa di pergolato e 60 mq circa di giardino. Composta da: ingresso su cucina, soggiorno, wcd, camera da letto, ampio ripostiglio con letto a castello. Pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetrocamera e persiane. Posto auto contrassegnato con il numero 31. Quota piscina + quota area verde attrezzata. Condominio €45 mensili. La vendita è completa di arredi. Villette adiacenti con possibilità di edificarle. Buono stato. Riferimento: COD. RIF5996134VRG 50 mq. 2 vani 1 servizi Palermo Politeama Via R. Wagner 2/C (PA). Riscaldamento: nd Dimensione: 50 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Palermo Politeama

Vendita residenziale VIA DELL’ASCENSIONE DEL CASALE (CAMPOFELICE DI ROCCELLA) A circa 250 mt dal mare, all’interno del residence “La Libellula” porzione di villette a schiera di recente costruzione (2008) con superficie interna di 50 mq circa, 23 mq circa di pergolato e 60 mq di giardino. Composta da: ingresso su cucina, soggiorno, wcd, camera da letto, ampio ripostiglio con letto a castello. Pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetrocamera e persiane. Posto auto contrassegnato con il numero 30. Quota piscina + quota area verde attrezzata. Condominio €45 mensili. La vendita è completa di arredi. Villette adiacenti con possibilità di edificarle. Buono stato. Attualmente locato con contratto transitorio a €400 mensili, con scadenza ottobre 2023. Riferimento: COD. RIF5996114VRG 50 mq. 2 vani 1 servizi Palermo Politeama Via R. Wagner 2/C (PA). Riscaldamento: nd Dimensione: 50 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Palermo Politeama

Vendita residenziale Sicilia, Palermo, Campofelice di Roccella - A pochi metri dal lungomare, comoda villetta indipendente, come nuova, composta da piano rialzato con salone, cucina abitabile con elementi in muratura, wc doccia, scala di accesso al piano inferiore con 2 ampie camere da letto e wc doccia, al piano superiore vano lavanderia con comodo terrazzo. Doppio spazio esterno accessibile dalla cucina e dal salone pavimentati e con comoda copertura con travi in legno, residence immerso nel verde con area attrezzata per attività ginnica all'aperto. Ottimo prezzo affare. Cod. Rif. VC/38 Riferimento: VC/38VRG 133 mq. 3 vani 2 servizi Cefalu' Prossima Apertura - (PA). Riscaldamento: nd Terrazzo: S? Dimensione: 133 mq Piano: -3 Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Cefalu'

Vendita residenziale VIA DELL’ASCENSIONE DEL CASALE (CAMPOFELICE DI ROCCELLA) A circa 250 mt dal mare, all’interno del residence “La Libellula” porzione di villette a schiera di recente costruzione (2008) con superficie interna di 50 mq circa, 23 mq circa di pergolato e 60 mq circa di giardino. Composta da: ingresso su cucina, soggiorno, wcd, camera da letto, ampio ripostiglio con letto a castello. Pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetrocamera e persiane. Posto auto contrassegnato con il numero 31. Quota piscina + quota area verde attrezzata. Condominio €45 mensili. La vendita è completa di arredi. Villette adiacenti con possibilità di edificarle. Buono stato. Riferimento: COD. M41V22VRG 50 mq. 2 vani 1 servizi Palermo Politeama Via R. Wagner 2/C (PA). Riscaldamento: nd Dimensione: 50 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Palermo Politeama

LOTTO DIECI: Garage ubicato a Campofelice di Roccella (Pa) Viale Italia snc, piano S2. Identificato al catasto dei Fabbricati Fg. 5, Part. 2830, sub. 92, Categoria C6. Garage ubicato a Campofelice di Roccella (Pa) Viale Italia snc, piano S2. Identificato al catasto dei Fabbricati Fg. 5, Part. 2830, sub. 91, Categoria C6. Bene Immobiliare: Garage o autorimessa Tribunale: Termini Imerese Registro: 60 Anno: 2023 Data Udienza: 2024-11-12

LOTTO UNICO,Negozio ubicato a Campofelice di Roccella (PA) - Viale Europa n. 4, piano T, identificato allN.C.E.U. al Foglio 5, Part. 1129, Sub. 19, Categoria C1, Classe 8, Superficie catastale 335 mq, Rendita euro 5.019,19.,Il bene oggetto di pignoramento si trova al piano terreno di un fabbricato composto da altre unit immobiliari e non costituito in condominio. Esso, oggetto di contratto di locazione ad uso commerciale, attualmente adibito a supermercato.,Limmobile si trova nella parte sud di Campofelice di Roccella, a circa 1 km dal centro del paese e a 2 km dalla spiaggia. Si tratta di un'area ben servita da negozi e servizi e caratterizzata dalla presenza di villette a schiera e di appartamenti in condominio, di recente costruzione.,Grazie alle sue caratteristiche, il locale potrebbe essere destinato alla realizzazione di diverse attivit commerciali. Infatti, essendo l'altezza utile interna di circa metri 3,5, gli spazi per le scaffalature sono ampi. Le sue grandi metrature nonch la luminosit degli ambienti e l'impianto strutturale, inoltre, lo rendono pronto all'uso e adattabile a qualsiasi esigenza, che si tratti di un negozio al dettaglio o di uno showroom.,La struttura appare ben mantenuta, efficace e funzionale.,Infatti, le pareti esterne e interne sono intonacate e verniciate, tanto da conferire allimmobile un aspetto curato. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro, con saracinesche in acciaio che assicurano sicurezza e protezione dallambiente esterno; quelli interni sono in legno tamburato, di buona qualit e ben mantenuti. I solai sono in cemento armato, si trovano in ottime condizioni e non richiedono, almeno apparentemente, lavori di ristrutturazione.,Gli interni, caratterizzati da spazi ampi e luminosi, sono curati, la pavimentazione in ottime condizioni e gli impianti, elettrico, idraulico e termico, sono perfettamente funzionanti.,Anche la facciata e le aree comuni sono ben tenute, contribuendo a conferire al bene un'immagine positiva.,Da un punto di vista catastale, come si legge nella perizia di stima, sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria esistente in catasto nonch con quanto presente nellatto di pignoramento.,La situazione catastale dell'immobile, quindi, secondo il CTU, appare coerente, ad eccezione dell'intestazione che compare nelle visure. Invero, nelle visure catastali, il bene risulta di propriet dellesecutata, per la quota di 1/1. Tuttavia, in seguito ad un accertamento effettuato dallEsperto stimatore, emerso che, al momento dellacquisto, la debitrice era coniugata in regime di comunione legale dei beni, con la conseguenza che proprietario dell'immobile anche il coniuge, per la quota prevista dalla legge.,Si precisa che, per ogni altra informazione al riguardo, si pu attingere alla perizia di stima cui si rimanda interamente.,In ordine alla conformit edilizia, si puntualizza che, secondo quanto rappresentato dallEsperto stimatore nellelaborato peritale, il bene stato costruito in data successiva all1.09.1967. Esso, inoltre, stato oggetto di diverse autorizzazioni edilizie. La prima risale al 1985, mentre del 1986 l'Autorizzazione di Agibilit e Abitabilit n. 2/1986 con la quale sono state autorizzate l'abitabilit dei 16 alloggi costituenti il fabbricato in cui ubicato il lotto oggetto di vendita e l'agibilit della prima elevazione dello stesso, con destinazione commerciale. Nel 1992, stata rilasciata la concessione edilizia in sanatoria,n. 1/1992 che ha riguardato il piano seminterrato, con annesso ammezzato, della Partita 1723, Foglio 5, Particella 1129/sub 19.,Come evidenziato dal CTU, le suddette autorizzazioni erano corredate da grafici che, confrontati con le planimetrie realizzate in seguito ai sopralluoghi, hanno permesso allEsperto stimatore di rilevare le seguenti difformit:,1. La finestra del bagno che oggi si affaccia su viale Europa non risulta presente nelle planimetrie del Comune n in quelle catastali.,Come si legge nellelaborato peritale, questa difformit pu essere regolarizzata, ripristinando lo stato dei luoghi come da autorizzazione edilizia. Il costo stimato per l'intervento di 1.000,00.,2. La parete interna che, a ridosso del banco salumi, divide la zona vendita dal retrobottega, non presente nelle planimetrie del Comune, ma lo in quelle catastali.,3. La parete di chiusura del soppalco non presente nelle planimetrie del Comune, ma lo in quelle catastali.,Le difformit di cui ai punti 2 e 3, secondo quanto precisato dal CTU, possono essere sanate, presentando una CILA tardiva o SCIA in sanatoria. Il costo stimato, comprensivo delle spese tecniche, di 3.000,00.,Si precisa che, per ogni altra informazione al riguardo, si rinvia interamente alla perizia di stima. Bene Immobiliare: Negozio Tribunale: Termini Imerese Registro: 50 Anno: 2023 Data Udienza: 2024-12-18

LOTTO QUATTRO: Garage ubicato a Campofelice di Roccella (Pa) Viale Italia snc, piano S2. Identificato al catasto dei Fabbricati Fg. 5, Part. 2830, sub. 98, Categoria C6. Bene Immobiliare: Garage o autorimessa Tribunale: Termini Imerese Registro: 60 Anno: 2023 Data Udienza: 2024-11-12

LOTTO SEI: Garage ubicato a Campofelice di Roccella (Pa) Viale Italia snc, piano S2. Identificato al catasto dei Fabbricati Fg. 5, Part. 2830, sub. 96, Categoria C6. Bene Immobiliare: Garage o autorimessa Tribunale: Termini Imerese Registro: 60 Anno: 2023 Data Udienza: 2024-11-12

LOTTO SETTE: Garage ubicato a Campofelice di Roccella (Pa) Viale Italia snc, piano S2. Identificato al catasto dei Fabbricati Fg. 5, Part. 2830, sub. 95, Categoria C6. Bene Immobiliare: Garage o autorimessa Tribunale: Termini Imerese Registro: 60 Anno: 2023 Data Udienza: 2024-11-12

LOTTO UNO: Garage ubicato a Campofelice di Roccella (Pa) Viale Italia snc, piano S2. Identificato al catasto dei Fabbricati Fg. 5, Part. 2830, sub. 101, Categoria C6. Bene Immobiliare: Garage o autorimessa Tribunale: Termini Imerese Registro: 60 Anno: 2023 Data Udienza: 2024-11-12

LOTTO TRE: Garage ubicato a Campofelice di Roccella (Pa) Viale Italia snc, piano S2. Identificato al catasto dei Fabbricati Fg. 5, Part. 2830, sub. 99, Categoria C6. Bene Immobiliare: Garage o autorimessa Tribunale: Termini Imerese Registro: 60 Anno: 2023 Data Udienza: 2024-11-12