Canzo porzione

CANZO TRILOCALE + MONOLOCALE: proponiamo porzione di casa composta da: monolocale con ingresso indipendente al piano terra con bagno; TRILOCALE al piano secondo composto da: ingresso, cucinotto, sala da pranzo, 2 camere, bagno, balcone con annesso sottotetto ad uso ripostiglio completamente al rustico. Cantina al piano interrato, posto auto scoperto EURO. 95.000,00. (Come da DGR VIII/8745 del 22.12.2008 - classe energetica G indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale 409,69 kwh/m2a La BB STUDIO s.a.s. con sede in Erba, Via C. Battisti n. 22/b, è unaffermata società immobiliare con esperienza pluriennale nel settore. Opera dal 1993 nel territorio comprendente le Province di Como, Lecco, Milano e Monza - Brianza, collaborando in modo continuativo con lAssociazione di categoria F.I.M.A.A. COMO, la prima associazione dellintermediazione in Italia, che le ha offerto negli anni la possibilità di estendere i suoi rapporti lavorativi in un territorio più ampio. Ricopre tutte le fasce e categorie del mercato immobiliare, sia esso residenziale che industriale o commerciale, con ampia esperienza sulla cantieristica essendo ufficio vendite di varie società. Punta soprattutto sulla trasparenza della contrattazione sia per la vendita che per laffitto. L assistenza alla clientela rimane in primo piano, proponendo nelle varie fasi della compravendita le soluzioni più consone alle proprie esigenze; da, inoltre, la possibilità di valutare diverse soluzioni anche per quanto riguarda i mutui agevolati tramite istituti di credito affiliati. CLASSE ENERGETICA: G 409,69 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1950 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 166 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: VIA SOMBICO, , Canzo, , Italia Latitudine: 45.85102 Longitudine: 9.27766

L'immobile sorge in una decorosa corte sita nel centro del paese ed è costituito da una porzione di casa semindipendente cui sono annessi un monolocale dotato di accessori ed un box autorimessa. L'abitazione principale è disposta su due livelli di 30 mq cadauno - oltre solaio di pari metratura - ed è suddivisa in zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo.La zona giorno è costituita da un unico ambiente dotato di angolo cottura ed è servita da un duplice ingresso: uno indipendente sul lato strada, l'altro tramite la corte comune.Nella zona notte, collegata dalla scala a chiocciola interna, sono stati ricavati un'ampia camera da letto ed un bagno completo di finestra e vasca. La camera è accessoriata di un comodo balcone coperto, affacciato all'interno della corte, il quale conserva anche l'originario accesso dal vano scala comune. Gli interni sono stati recentemente ristrutturati e sono dotati dell'impianto di riscaldamento autonomo a metano e di infissi in legno con doppio vetro e persiane esterne. Annessi all'immobile vi sono i seguenti accessori:- un monolocale indipendente (sito al piano terra della corte) dotato di angolo cottura, vano interno con possibilità di ricavare un bagno e rispettiva porzione di solaio;- un box autorimessa di 15 mq dotato di vano lavanderia interno con finestra e doccia.L'immobile è mantenuto in buone condizioni ed è pronto per essere abitato. La posizione centrale, prossima ai principali servizi del paese, è ottimale per chi necessita di tutte le comodità a portata di mano. La fermata dell'autobus per Erba e Canzo dista soli 200 metri dall'abitazione mentre un comodo parcheggio pubblico ed un caratteristico lavatoio di antica memoria sorgono proprio all'esterno della corte. La soluzione è ideale per chi ricerca due piccole unità vicine ma indipendenti (bilocale e monolocale) complete di accessori in un contesto privo di spese.