Casa santa morana immobiliare

LOTTO UNICO COSTITUITO DA:,A) Piena propriet (1000/1000) di un fabbricato per civile abitazione posto al primo e secondo piano e ubicato nella via Massa al numero civico 25, nella frazione Casa Santa del Comune di Erice. A tale unit immobiliare si accede per il tramite di una scala esterna, ed composta di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno e W.C., al piano primo, e di tre camere da letto, ripostiglio, disimpegno e W.C., al piano secondo; il tutto oltre alla scala interna di collegamento. Ai soprastanti lastrici solari si accede da una scala a chiocciola posizionata sul balcone di arrivo della scala esterna di accesso.,Identificato al catasto Fabbricati Comune di Erice al foglio 213, particella 1661, sub. 3, Z3, categoria A/2, classe 8, vani 7,5, rendita catastale: 406,71 euro.,Stato di occupazione: l'immobile risulta occupato dallesecutato.,Confini: L'unit immobiliare confina a nord con piazzale comunale, ad est con propriet di terzi o aventi causa, a sud con la via Massa, e ad ovest con la via Tiziano Vecellio,Corrispondenza catastale,Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente. In particolare, si riscontrata una diversa distribuzione interna, con realizzazione di un tramezzo al primo piano che ha diviso in due vani indipendenti l'originario vano ingresso-soggiorno. Chiusura del balcone accessibile dalla cucina con veranda. Necessario aggiornamento della planimetria catastale.,Classe energetica: all'appartamento posto in vendita - come risulta dalla documentazione in atti - attribuita, giusta a.p.e. del 12 aprile 2024, la classe energetica D con indice di prestazione globale di 130,98 kwh/m anno,B) Piena propriet Autorimessa.,L'unit immobiliare censita al NCEU del Comune di Erice al foglio 213, particella 1661 sub 2, zona censuaria 3, categoria C/6, classe 8, consistenza 58 m2, rendita catastale 125,81 euro.,Corrispondenza catastale,Non sussiste corrispondenza catastale tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente. In particolare, stata realizzato un tramezzo interno costituendo cos due garage separati.,Stato di occupazione: Il garage utilizzato come deposito dall esecutato.,Confini: L'unit immobiliare confina a nord con piazzale comunale, ad est con propriet di terzi o aventi causa, a sud con la via Massa, e ad ovest con la via Tiziano Vecellio,Certificazioni energetiche L'immobile in oggetto da intendersi ricadente nelle condizioni previste alla lettera d) dellAppendice A (Casi di esclusione dallobbligo di dotazione dellAPE Esclusioni APE) del Decreto interministeriale 26 giugno 2015 Adeguamento linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici. Pertanto risulta escluso dall'obbligo di dotazione dellAttestato di prestazione energetica ai fini del passaggio di propriet,Parti comuni unita immobiliari A+B Corte comune, censita al NCEU del comune di Erice al foglio 213, particella 1661, sub. 1.,Vincoli od oneri condominiali unita immobiliari A+B: dalla relazione tecnica in atti, cui si rimanda, si evince che non sono presenti vincoli od oneri condominiali. Per maggiori informazioni si rinvia alla perizia.,REGOLARIT EDILIZIA unita immobiliari A+B La costruzione non antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Concessione Edilizia rilasciata dal Sindaco del Comune di Erice in data 27 aprile 2000, n.49, su parere positivo della CEC di Erice nella seduta del giorno 26 aprile 1999, n.40. Certificato di agibilit-abitabilit rilasciato dal Comune di Erice in data,19 maggio 2004 col n.43. Tali informazioni sono contenute nel titolo di propriet attuale, rappresentato dall'atto di donazione. Il perito estimatore evidenzia che dopo accurata ricerca effettuata dai tecnici dell'Ufficio Tecnico Comunale, il fascicolo dell'immobile non al momento reperibile. Pur non essendo reperibile il progetto allegato all'ultima autorizzazione edilizia, sembrerebbe che esistano delle difformit, anche in relazione all'ultima planimetria catastale agli atti. In particolare, sulla base del sopralluogo effettuato in data 02/12/2023 stata riscontrata una diversa distribuzione interna dei vani al primo piano, con realizzazione non autorizzata di tramezzo, e conseguente divisione dell'originario vano unico ingresso-soggiorno in due vani separati. Tale abuso pu essere sanato presentando una CILA in sanatoria. Inoltre, sulla base del sopralluogo effettuato in data 02/12/2023, si riscontrata chiusura non autorizzata di veranda nel vano cucina al primo piano. Essendo almeno un fronte della suddetta veranda direttamente prospiciente su pubblico piazzale, la stessa non risulta sanabile ai sensi dell'art. 20 LR 04/2003, pertanto va effettuato il ripristino dei luoghi.,Anche per lautorimessa non reperibile il progetto allegato all'ultima autorizzazione edilizia, sembrerebbe che esistano delle difformit, anche in relazione all'ultima planimetria catastale agli atti. In particolare, sulla base del sopralluogo effettuato in data 02/12/2023 stata riscontrata una diversa distribuzione interna dell'unit immobiliare, con realizzazione non autorizzata di tramezzo interno e conseguente costituzione di due garage indipendenti. Tale abuso pu essere sanato presentando una CILA in sanatoria. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Trapani Registro: 24 Anno: 2023 Data Udienza: 2024-07-30

Casa indipendente con terreno Valderice Casa indipendente in Vendita a Valderice Casa indipendente con terreno Valderice Morana Immobiliare, propone in vendita a Valderice una villa su due livelli circondata dal verde con splendida vista panoramica. La villa è ubicata su un lotto di terreno di circa 5000 Mq piantumato uliveto e in parte agrumeto. L' immobile è così composto da: ingresso-soggiorno, due camere, ripostiglio, due bagni, cucina e terrazza al piano terra. Due locali di sgombero al piano seminterrato con terrazza. Prima dell'ingresso della villa si trova un grande spiazzale per il parcheggio con una buona dotazione di almeno 4 posti auto scoperti. Classe Energetica: G - IPE kWh/m2 250.69. Inserzionista: Morana Immobiliare

Casa con giardino Valderice su due livelli Casa Semi-indipendente in Vendita a Valderice Casa con giardino Valderice su due livelli Morana Immobiliare propone in vendita un fabbricato su due livelli con una piccola area di giardino. Al piano terra insistono due vani oltre accessori, collegati internamente alla proprietà e con accesso indipendente. Al primo piano l'appartamento dispone di quattro ampi vani, bagno, un balcone con affaccio sul giardino nel retro e un altro balcone con affaccio sulla strada principale. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento ed eventuali ristrutturazioni. - Classe Energetica: G - IPE kWh/m2. Inserzionista: Morana Immobiliare

Casa indipendente con terreno Valderice Casa indipendente in Vendita a Valderice Casa indipendente con terreno Valderice Morana Immobiliare, propone in vendita a Valderice una villa su due livelli circondata dal verde con splendida vista panoramica. La villa è ubicata su un lotto di terreno di circa 5000 Mq piantumato ad uliveto e in parte frutteto. L' immobile è così composto da: ingresso-soggiorno, due camere, ripostiglio, due bagni, cucina e terrazza al piano terra. Due locali di sgombero al piano seminterrato con terrazza. Prima dell'ingresso in villa si trova un grande spiazzale per il parcheggio con una buona dotazione di almeno 4 posti auto scoperti. Classe Energetica: G - IPE kWh/m2 250.69. Inserzionista: Morana Immobiliare

Casa indipendente con giardino zona Bonagia Casa indipendente in Vendita a Valderice Casa indipendente con giardino zona Bonagia Morana immobiliare propone in vendita una casa, indipendente, zona mare, disposta su un unico livello al piano terra rialzato, che si estende su una superfice di 153 mq circa, suddivisa in 4 vani più accessori. L'immobile, sorge su un lotto di terreno di 520 mq circa, sviluppandosi su un unica elevazione fuori terra. Nel dettaglio, risulta così composto: Ingresso, cucina semi abitabile con finestra e portafinestra di accesso a veranda esterna, salotto, due camere, due bagni, disimpegno, soggiorno con portafinestra su veranda esterna ed una seconda cucina abitabile con portafinestra con accesso su veranda retrostante e giardino. L'immobile dispone di spazi esterni, quali verande scoperte, una scala a chiocciola conducente al terrazzo calpestabile con vista mare e di giardino privato. Gli infissi sono in alluminio vetro, l'immobile necessita di qualche miglioria ma nel complesso risulta abitabile. Classe Energetica: G - IPE kWh/m2. Inserzionista: Morana Immobiliare

Casa a solo con giardino zona via Archi a Trapani Casa indipendente in Vendita a Trapani Casa a solo con giardino zona via Archi a Trapani Morana Immobiliare propone in vendita in zona Orti-Archi, soluzione indipendente al piano terra con giardino più terrazzo esclusivo. L'immobile è così composto: piano terra ingresso, camera matrimoniale, cucina-soggiorno, antibagno, bagno oltre giardino. L'immobile è dotato di riscaldamento a piastre e condizionatori, gli infissi sono in doppio vetro, si presenta in ottimo stato di manutenzione pur essendo un piano terra è molto luminoso, affaccio su due lati uno sulla strada ed uno sul giardino privato. La zona è ben servita con tutti i servizi, scuole, supermercati, farmacie e tanti altri piccoli negozi che necessitano. L' immobile è adatto a persone con mobilità ridotta. Maggiori Dettagli: Porta blindata - Classe Energetica: N.D. IPE kWh/m2. Inserzionista: Morana Immobiliare

Casa a solo ristrutturata con giardino a Valderice Casa indipendente in Vendita a Valderice Casa a solo ristrutturata con giardino a Valderice Morana immobiliare propone in vendita a Valderice una casa indipendente con giardino ristrutturata. L'immobile è composto da due elevazioni di cui uno fuori terra, tra di loro collegate mediante una scala interna, distribuito al piano terra in ingresso-corridoio, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, tre riposti e un terrazzo ed al piano seminterrato in quattro locali di sgombero, un riposto ed un porticato per un totale di Mq 165, oltre terreno di Mq 380 pertinenziale adiacente libero. Il suddetto ha un indice di Fabbricabilità Fondiaria pari al 2,50 mc/mq. Maggiori Dettagli: Porta blindata - Classe Energetica: G - IPE kWh/m2 225.81. Inserzionista: Morana Immobiliare

Casa indipendente Trapani Casa indipendente in Vendita a Trapani Casa indipendente Trapani Morana immobiliare, propone in vendita, in zona Borgo Madonna e nello specifico in via del Dattero, una soluzione indipendente con giardino e terrazzo. L'immobile è così composto: ingresso, disimpegno, due vani, bagno, cucina e giardino al piano terra. Disimpegno, due camere di cui una con balcone prospicente la suddetta via, wc e secondo balcone al secondo piano oltre terrazzo al terzo piano. La zona è ben servita da tutti i beni di prima necessità da istituti scolastici e mezzi di trasporto pubblico. Classe Energetica: G - IPE kWh/m2 256.64. Inserzionista: Morana Immobiliare

Casa a solo a Valderice Casa indipendente in Vendita a Valderice Casa a solo a Valderice Fabbricato indipendente in buono stato, composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, magazzino, cucina, bagno e vano scala al piano terra, oltre ingresso, ripostiglio, cucina, bagno, lavanderia, 2 camere, 2 terrazze al piano primo. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico funzionante. Classe Energetica: N.D. IPE kWh/m2. Inserzionista: Morana Immobiliare

Bilocale zona Xitta Casa indipendente in Vendita a Trapani Bilocale zona Xitta Nella frazione di Xitta, Morana immobiliare propone in vendita un grazioso bilocale indipendente. L'immobile sito nella via dell' Albero si presta sia per la vita quotidiana sia per investimento. La casa cosi dislocata: ingresso su soggiorno-cucina e bagno, al piano superiore un ampia camera matrimoniale con balcone sulla via, al secondo piano una camera con accesso alla terrazza ed infine una seconda terrazza con vista panoramica. - Classe Energetica: F - IPE kWh/m2 310.60. Inserzionista: Morana Immobiliare

Porzione di Baglio rurale da ristrutturare Casa indipendente in Vendita a Trapani Porzione di Baglio rurale da ristrutturare Morana immobiliare propone in vendita un antico baglio rurale, sito nel Comune di Trapani nella C/da and quot; Baglio Nuovo and quot;, ubicato in una posizione dominante tra i più bei posti della campagna trapanese. Il fabbricato, di totali 367,28 mq, è composto da una zona destinata ad abitazione con pranzo, cucina e bagno, camere oltre una scala conducente ad un soppalco al piano terra con ingresso indipendente. Una zona molto più ampia al piano terra è destinata a Magazzino rurale anticamente utilizzati per gli animali: stalle, mangiatoie e fienile. Completa la medesima proprietà dei lotti di terreno agricoli estesi complessivamente di mq. 30390,00 (3 Ha) vendibili separatamente. L'intera proprietà fa parte di un nucleo rurale di antica datazione, denominata and quot; BAGLIO NUOVO and quot;, ed è posizionato sulla vetta di una collina, tra terre coltivate a vigneti e frumento, con un panorama che spazia dalle campagne dell'entroterra trapanese (dove è possibile ammirare il panorama del monte Erice da un lato) al mare Mediterraneo con vista delle isole Egadi e del porto di Trapani altro lato, oltre il terreno del fondo. Il suddetto immobile è inserito all'interno della ZTO individuata nel vigente PRG di Trapani con la sigla and quot;A/2 and quot;, quale zona di recupero delle borgate e delle antiche frazioni. E' possibile realizzarvi un albergo o simile struttura ricettiva, ristorante, attività commerciale. Particolarmente interessante potrebbe risultare la destinazione e/o realizzazione di un Paese Albergo, finalizzata a consentire la realizzazione di servizi di ospitalità turistico-ricettiva e/o di soggiorno scientifico connesso ad attività di studio e di ricerca - Classe Energetica: N.C. IPE kWh/m2. Inserzionista: Morana Immobiliare

La "Morana Immobiliare" vi propone porzione di casale risalente al 1300, ex convento dei Frati Benedettini. immerso nella campagna Senese in zona Belriguardo. La proprietà è suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti: - la comoda e graziosa Dependance di circa 55 mq. è composta da un ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, comodo bagno e spazioso locale adibito a ripostiglio di circa 10 mq. L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive. - l'appartamento padronale di circa 120 mq. sarà oggetto di una ristrutturazione totale a carico dei venditori per migliorarne l'efficienza energetica, tali opere riguarderanno tutti gli impianti (impianto fotovoltaico, impianto elettrico, idrico, termico con riscaldamento a pavimento, infissi esterni, pavimenti, rivestimenti, porte interne ecc.).I materiali messi a disposizione saranno di fascia alta con possibilità di scelta degli acquirenti. La planimetria (che troverete allegata all'annuncio) avrà una distribuzione degli spazi interni così descritti: da una panoramica terrazza di circa 90 mq. si accede nel soggiorno luminoso ed accogliente con camino, zona cucina pranzo, due camere da letto doppie una delle quali con bagno, ed una camera singola, la zona giorno e ben separata dalla zona notte da un corridoio. Una delle particolarità di questo esclusivo immobile è la presenza di una cella adoperata dai frati Benedettini che verrà riconvertita in studio senza alterarne le caratteristiche originarie. I due immobili hanno a disposizione un giardino esclusivo di circa 200 mq., tre posti auto esclusivi. La proprietà pur trovandosi nella campagna Senese dista pochi chilometri da tutti i servizi principali di Siena. Ideale per chi cerca una casa in campagna senza dover perdere le comodità della città.

Nella frazione di Xitta, Morana immobiliare propone in vendita un grazioso bilocale indipendente. L'immobile sito nella via dell' Albero si presta sia per la vita quotidiana sia per investimento. La casa cosi dislocata: ingresso su soggiorno-cucina e bagno, al piano superiore un ampia camera matrimoniale con balcone sulla via, al secondo piano una camera con accesso alla terrazza ed infine una seconda terrazza con vista panoramica. - V372

Soluzione semi-indipendente piano terra con area esterna Casa Semi-indipendente in Vendita a Trapani Soluzione semi-indipendente piano terra con area esterna In Via Pantelleria, nelle immediate vicinanze del cimitero disponiamo di una soluzione semi-indipendente posta al piano terra con area libera nel lato interno. L'immobile è composto da un ingresso-cucina che collega per tramite di corridoio a 2 camere da letto ampie e due più piccoline oltre al bagno. Esternamente sono presenti due ripostigli e la corte esterna esclusiva che risulta pavimentata. Prestazione Energetica classe "G" EPi 180,00 - Classe Energetica: G - IPE kWh/m2 180. Inserzionista: Morana Immobiliare

Nei pressi di Via Casa Santa, Laguna Blu Immobiliare propone per la vendita casa singola già abitabile di circa 140 mq posta al piano terra. Limmobile è composto da: - ingresso, androne gabbia scala, cucina, pozzo luce, un servizio con box doccia e uno con vasca, unulteriore cucina, una camera matrimoniale e una singola, salone e ripostiglio. Al primo piano è presente il terrazzo con la possibilità di edificare. La casa è libera ed è possibile visionarla previo appuntamento telefonico. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Stato: Abitabile Tipo Cucina: Abitabile Mq: 140 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Casa Santa, immediate periferie, Mazara del Vallo, , Italia Latitudine: 37.6577 Longitudine: 12.59729