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Casa Indipendente Bifamiliare in Vendita in Oltrepò Pavese (Tra Voghera e Pavia nelle vicinanze di Lungavilla - PV) - (Vedi più immagini anche su ns. sito internet: CASEOLTREPO.IT) - Parte di un'ottima area residenziale di sole Case, Ville e Villette immerse nel verde delle campagne, promuoviamo la vendita di questa Ottima Casa Indipendente Bifamiliare composta di due appartamenti di ampia metratura (circa 160 mq. al piano primo e circa 120 mq. al piano terra, oltre cantine, loc. sgombero e lavanderia) di cui uno al piano terra e l'altro al piano primo, oltre a terreno accorpato e area cortilizia con sovrastanti numerosi fabbricati rustici ad uso autorimessa, magazzini e locali hobby; il tutto su un Lotto di Terreno di proprietà esclusiva di circa 2.000 metri quadrati. La Casa è stata acquistata e completamente ristrutturata alla regola d'arte nel corso degli anni '90: caratterizzata da ottime finiture, non ci sono lavori urgenti da fare, eccezione fatta per la sola tinteggiatura dei locali di abitazione e per alcune opere di ordinaria manutenzione relativamente ai locali ad uso ripostiglio/cantine dei fabbricati rurali. Composizione Casa: ottimamente distribuita al suo interno con due appartamenti catastalmente distinti e separati l'uno dall'altro (vedi planimetrie qui allegate), è precisamente così composta: Appartamento Trilocale con soggiorno, cucina abitabile, due camere e due bagni, oltre a lavanderia e due ampie cantine (possibilità di realizzare abitazione) al piano terra; Appartamento Quadrilocale con cucina abitabile, soggiorno, tre camere, due bagni, ripostiglio e balconi, oltre a due locali di sgombero al piano primo. Dimensioni Indicative della Casa (da meglio verificare): abitazione piano terra: 130 mq. oltre a lavanderia e due cantine (possibilità di realizzare altri locali di abitazione); abitazione piano primo: 160 mq., oltre a due locali di sgombero. Composizione Terreno accorpato e Fabbricati Rustici: la proprietà è di circa 2.000 metri quadrati ed è composta da ampio appezzamento di terreno ad uso orto e giardino, oltre ad area cortilizia con sovrastanti fabbricati rurali, e precisamente: 1) Box Triplo di recente costruzione; 2) Box singolo di remota costruzione; 3) Magazzino di circa 50 metri quadrati su un unico livello al piano terra e adiacente all'ingresso carraio; 4) Fabbricato Rurale del tipo 'ex stalla e fienile' con locale di deposito e porticato al piano terra, nonchè portico al piano primo. Il tutto e' accorpato e recintato all'abitazione, dotato di accesso pedonale e carraio custoditi da cancelli in ferro. Ideale per due famiglie alla ricerca di una Casa Bifamiliare di ampia metratura con terreno accorpato; il tutto è inserito in un contesto abitato facilmente raggiungibile dalle vicine Voghera e pavia e promossa in vendita al prezzo assolutamente adeguato di euro 199.000 - Per informazioni: Studio “SCUPELLI-LAZZATI & C. Snc” Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 338.6093547 / 333.1832190

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Casa in cascina con entrata indipendente, sita nel Comune di Cornale e Bastida – PV, composta da: appartamento di mq.94 libero da subito con al PT ingresso, cucina abitabile e salotto; al 1° piano due camere da letto, corridoio, ampio bagno e armadio/ripostiglio a muro. Riscaldamento autonomo a metano e possibilità di utilizzare stufe a legna o pellet e camino, impianto di addolcimento (decalcificazione) acqua in entrata per tutta la casa, giardino privato davanti e dietro di tot. mq.720 (terreno edificabile) e portico di mq.75. Annesso all’abitazione c’è un rustico sempre di mq.94 da ristrutturare a piacere, con cambio d’uso già effettuato, tutti gli allacciamenti già predisposti compresa la fognatura Comunale e sempre la possibilità di utilizzare stufe a legna/pellet oppure camino. Tutto in zona molto tranquilla in mezzo alla campagna, ideale per bambini e visto lo spazio disponibile, per coloro che hanno animali, potendo lasciarli in completa libertà. A due passi dalle colline dell’Oltrepò Pavese, a metà strada tra Pavia e Alessandria, a 45/50 min. da Milano e 45/55 min. da Genova e litorale Ligure, a 5 km dal casello autostradale di Casei Gerola sull’autostrada A7 MI/GE e 10 km da Voghera. Nelle vicinanze, due centri commerciali: Le Cascine a Casei Gerola a 4/5 min., diversi supermercati a Voghera tra cui Esselunga, Coop, Eurospin, Lidl ecc... Centro Commerciale Montebello a Montebello della Battaglia a circa 15 min. di strada. Asilo nel Comune stesso, Scuole Elementari e Medie a Casei Gerola, raggiungibili con il pulmino del Comune (servizio gratuito). Scuole Superiori a Voghera, raggiungibili con autobus di linea e sempre con lo stesso o con auto, si raggiunge la stazione FS di Voghera sulla linea MI/GE. Due farmacie e una parafarmacia vicine, bar e altri negozietti. L’ospedale più vicino è a Voghera oppure c’è il San Matteo, la clinica Mondino e la Maugeri a Pavia. Immobile di categoria energetica certificata pari a G. Ottimo investimento, in quanto vi è la possibilità di usufruire dei rimborsi per ristrutturazione, ammodernamenti, cambio di categoria energetica ecc.... Telefonare dalle 19,00 alle 20,00 tutti i giorni al seguente cell: 3282614067 Luigi.

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