Casale pienza

Nella splendida valle conosciuta in tutto il mondo, e divenuta Patrimonio Unesco, la Val d'Orcia, nel sud della provincia di Siena – Toscana, e a pochi minuti dalla cittadina di Pienza, è in vendita quest'interessante e unico rustico casale in pietra di ampie dimensioni con una caratteristica forma a ferro di cavallo per una superficie totale di oltre 1000 mq.,Il rustico casale necessita di lavori di ristrutturazione ed è così suddiviso:,piano terra: gli antichi ambienti destinati a stalle, magazzini, rimessa attrezzi e cantine;,piano primo: è attualmente suddiviso in tre appartamenti uno dei quali potrebbe essere considerato abitabile per un totale attuale di 8 camere, 3 cucine, 3 soggiorni e 4 bagni.,L'accesso alla proprietà avviene percorrendo una strada bianca di circa 300 metri che salendo al casale ci permette di dominare la vista panoramica a 360 gradi.,Il terreno di proprietà è recintato nel quale insistono piante di alto fusto ed un piccolo vigneto.,PREZZO TRATTABILE,SERVIZI ATTIVI,luce, acquedotto, riscaldamento a gpl,DISTANZE,Pienza 8 km, Montepulciano 20 km, Siena 56 km,Aeroporti Firenze 130 km, Pisa 205 km, Perugia 99 km, Roma 212 km Classe Energetica: G EPI: 506,44 kwh/m2 anno

Pienza (Siena) a 5 Km. Terreno per costruzione casale in stile Toscano, con tecnologie a Risparmio Energetico. Progetto personalizzato. EDILIMPRE.IT Solo contatti tel. orari ufficio: 334.8379807

Casale in vendita Castiglione del Lago. A pochi minuti dal centro storico e dalle spiagge del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita casolare di fine '800 completamente e finemente ristrutturato con dependance. Il corpo principale, che si sviluppa su due livelli, è così composto: Piano terra, ingresso, ampio salone con camino, serra solare, cucina abitabile, camera, bagno e studio. Al piano superiore, al quale si accede tramite una scala sia interna che esterna, troviamo 3 camere di cui una con bagno interno, bagno e disimpegno con armadio a muro. Un grande e luminoso salone collega la dependance (che può essere resa del tutto autonoma) la quale è composta da una zona giorno con angolo cottura, camera e bagno. Il casale è circondato da un grande giardino dotato di forno, barbecue e gazebo. Completano la proprietà 8.000 mq di terreno totalmente recintato con 70 piante di ulivo e altre da frutto, pozzo, due magazzini di circa 100 mq e tettoia con impianto fotovoltaico da 6 Kw. Possibilità di acquistare 5 ettari di vigneto adiacente la proprietà. Situato in  posizione strategica dalla quale si possono raggiungere con facilità gli antichi borghi della Val di Chiana, Val d'Orcia e Chianti come Cortona, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Città della Pieve, Cetona, ed i maggiori centri di interesse storico - culturale dell'Umbria e della Toscana DISTANZE: Aeroporto Internazionale 50 km - Perugia 45 km - Arezzo 60 km - Siena 70 km - Firenze 120 km - Roma 170 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Affascinante Casale a Sarteano, Siena ??? Toscana Casale… Affascinante Casale a Sarteano, Siena ??? Toscana Casale di circa 350 mq in pietra con piscina, giardino e terreno di pertinenza esclusiva. La proprietà è situata in una posizione privilegiata tra i paesi di Sarteano e Cetona. A soli pochi passi dal centro storico di Cetona, gode di una vista magnifica sulle colline toscane e sull???incantevole borgo di Cetona. Immerso nel verde del suo giardino, dove possiamo trovare inoltre una splendida piscina, una piccola dependance e un garage. Completa la proprietà il terreno, suddiviso in seminativo, bosco e uliveto. L???immobile è finemente restaurato nel rispetto dei caratteri originali e attraverso un sapiente utilizzo di materiali di recupero. Nei dintorni possiamo facilmente raggiungere borghi come Pienza e Montepulciano, ricchi di storia e fascino: Pienza con i suoi vicoli, ricorda una città rinascimentale ritratta in un bellissimo dipinto, mentre Montepulciano con il suo incantevole borgo medievale, le sue antiche chiese e le sue piazze, è una meta molto ambita. Dimensione: 350 mq Inserzionista: Apolloni & Blom Srl

Compendio immobiliare in vendita zona Castiglione del Lago. Castiglione del Lago località Binami, in uno scenario paesaggistico e naturalistico di rara bellezza dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita compendio immobiliare confinante con il Lago di Montepulciano, attualmente adibito ad attività ricettiva. La proprietà è composta da una villa padronale, in stile tardo liberty, di circa 170 mq disposta su tre livelli oltre la panoramica torretta. Adiacente la villa un casale dell’800 di 190 mq completamente ristrutturato e diviso in 4 appartamenti con ingressi indipendenti e un altro casale composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere e due bagni. Completa la proprietà, un curatissimo parco con piscina, una sala comune con camino, barbecue, garage e 5 ettari di terreno. Situato in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Castiglione del Lago, Città della Pieve, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza, Cetona, ed i maggiori centri di interesse storico - culturale dell’intera Umbria e Toscana. Distanze: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 11 km – Stazione ferroviaria Chiusi 12 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 65 km - Perugia 50 km - Arezzo 57 km - Siena 75 km - Firenze 110 km - Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Podere tra le colline, Torrita di Siena, Siena ???… Podere tra le colline, Torrita di Siena, Siena ??? Toscana Podere in vendita tra le colline di Torrita di Siena, a pochi passi da Montefollonico e non molto distante dai rinomati borghi di Montepulciano e Pienza. Montefollonico è un suggestivo borgo in pietra, posto sulla cima di una collina. La sua storia risale all???uomo di Neanderthal, passando dalla dominazione degli etruschi e romani. Il vero sviluppo avvenne in epoca medievale: possiamo ancora ammirare l???ottima conservazione del luogo, con le sue antiche mura e le torri cilindriche che risalgono al 1277. La proprietà è situata in un??? ottima posizione, con vista panoramica sulla campagna toscana; composta da un casale principale, due annessi e terreno. Condizioni immobile: Da ristrutturare Dimensione: 545 mq Inserzionista: Apolloni & Blom Srl

Casale in pietra con terreno in vendita a Pienza, Toscana. La proprietà è ubicata nel cuore più celebre della Val d'Orcia, unico al mondo, inscritto fra le aree Patrimonio Mondiale dell'Umanità Unesco. La proprietà, con le sue viste panoramiche sulle colline toscane, si sviluppa su due livelli ed è composta in totale di due soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, quattro camere e quattro bagni. I due piani sono collegati tra di loro sia da scala interna che scala esterna. Ciò che caratterizza tale proprietà è il fatto di avere tutte le caratteristiche tipico dello stile rustico toscano, quali la facciata in pietra, le travi a vista in legno, il pavimento in cotto e i camini. La proprietà ha inoltre circa 9,7 ettari (23,96 acri) di terreno compreso un uliveto ed è completata da portico, terrazza e due annessi: un garage e un annesso agricolo convertibile in dependance. La proprietà è ubicata vicino ai servizi principali, gode di grande privacy e risulta ottima sia come prima che seconda casa e quindi per essere introdotta nei circuiti turistici. IMMOBILE Rif: 0PNZ1916 Dove: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Casale di circa 355 mq lordi (383 mq ma comprese aree scoperte), su due livelli e con terreno; più annesso di circa 54 mq; più annesso di circa 27 mq. Annessi: Annesso agricolo di circa 54 mq (convertibile in dependance) e Garage di circa 27 mq. Condizioni: Ottime. Ristrutturato nel 1999, con rifacimento del tetto con pannelli isolanti. Terreno: Circa 9,7 ettari (23,96 acri) di cui 3,7 ettari di uliveto con 800 piante, 2,6 ettari di seminativo e 3,3 ettari di pascolo/bosco. Giardino con impianto di irrigazione. Garage: 27 mq. Posto auto: Garage e posti scoperti. Disposizione: Piano Terra con forno esterno: Entrata, Soggiorno con camino e accesso sulla terrazza, Sala pranzo, Cucina con accesso sul porticato, Bagno, Locale tecnico, Ripostiglio; Piano Primo con scale esterne e interne: Soggiorno con camino e accesso sulla terrazza, Quattro camere, Tre bagni. Distanza dai servizi: 5,5 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 83 km, Firenze 123 km, Roma 211 km. Strada bianca: 150 m. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile, via radio. Riscaldamento: GPL. Pozzo: Non presente. Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Impianto di allarme. Mobili in trattativa. La proprietà è intestata a persona fisica. Classe Energetica: G.

Casale da ristrutturare di circa 200 mq nella campagna fra Cetona e Piazze. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da 2 ha di terreno. Location Il casale si trova in posizione estremamente panoramica tra il paese di Cetona e quello di Piazze. Il famoso borgo medioevale di Cetona è la meta preferita da molti personaggi dell’imprenditoria, della finanza, dello spettacolo e della moda, i quali vi trovano rifugio, grazie anche alla vicinanza di città come Roma (130 km.) Firenze (120 Km) Arezzo (80 Km) ed Orvieto (40 Km). Dalla proprietà sono facilmente raggiungibili centri come Montepulciano (25 Km) Pienza (35 Km) Siena (100 Km) Montalcino (35 Km) e in genere tutta la zona sia della Val d’Orcia che della Val di Chiana. Un posto ideale per clientela sia italiana che straniera data la vicinanza degli aeroporti della Capitale, di Firenze e di Perugia. Descrizione L’immobile è attualmente suddiviso in due livelli completamente indipendenti. Al piano terra vi è un locale rustico con bagno e camera da letto. Al piano primo troviamo una cucina, un bagno e una camera. Completano la proprietà dei locali accessori come lavanderia e rimesse attrezzi. Stato e finiture La proprietà necessita di una ristrutturazione. Per quanto riguarda le utenze, acqua e luce sono attualmente collegate, per il riscaldamento si dovrà ricorrere al bombolone GPL. Spazi Esterni Il casale è circondato da un terreno di 2 ha in parte seminativo ed in parte destinato ad uliveto con possibilità di costruire una piscina. Potenzialità d’uso La proprietà si presta perfettamente sia come prima casa che come casa vacanza vista la vicinanza con i centri abitati di Cetona e S. Casciano.

Nel cuore più celebre della Val d’Orcia, Patrimonio dell’Umanità Unesco (Unesco World Heritage Site), abbiamo il piacere di proporvi questa dimora propriamente unica composta da villa nobiliare seicentesca di circa 880 metri quadrati, suggestiva corte pavimentata che si apre verso un parco giardino panoramico di 5000 metri quadrati, dove è presente una piscina di 15x8 metri. Completano la proprietà circa 6 ettari di terreno di cui circa 2,5 coltivati ad uliveto con 900 piante di cui 400 in piena produzione. Elemento caratterizzante è costituito anche dalla presenza di un classico pozzo dalle reminiscenti caratteristiche storiche. Il casale principale è ubicato sulla sommità di una collina e questo permette di avere anche da questo una vista che giudico (e qualcosa me ne intendo…) in assoluto la più suggestiva della Val d’Orcia: si aprono a trecento sessanta gradi tutti i borghi Patrimonio dell’Umanità Unesco, Pienza, San Quirico d’Orcia, Castiglione d’Orcia, Montalcino, Radicofani, lo sguardo si spinge addirittura fino a Siena. Il corpo principale si sviluppa su due livelli, ed è ovviamente libero su quattro lati. Le condizioni strutturali sono molto buone, ma si potrebbe pensare di apportare qualche lavoro di ammodernamento, anche in base al proprio gusto personale. Vi è la possibilità di mettere turisticamente a reddito la proprietà come agriturismo o concederla per l’organizzazione di eventi e convention di livello. Caratteristiche le soffittature a travi e nobiliari le alte volte a vela ed a botticella, ottimo il livello di conservazione dei pavimenti ed il riutilizzo dei materiali originari in sede di ristrutturazione. Da recuperare internamente gli annessi. L’atmosfera più vera di questo più celebre e suggestivo lembo di Toscana si respira in e da questa proprietà; essa ne è l’espressione più completa. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P864

Inconfondibile casale con piscina a dependance a Pienza, si sporge da uno degli scenari più autentici ed incontaminati della Val D’Orcia, esposta alla luce più pura. Ampia metratura e grande parco adiacente la struttura con parcheggio coperto. Nasce tra i gialli colli pientini, dove risplende già dalle prime luci dell’alba. Come fosse una regina, la valle, consapevole, si inginocchia al suo splendore consentendo agli occhi di perdersi oltre ogni dove. Finemente ristrutturata ed adornata, questa proprietà di circa 350 metri quadrati, si dimostra fiera ed elegante, sicura del suo essere, benevola negli spazi. Attenta. Si propone sotto più luci e contesti, come la dolce veranda luogo di intima cordialità o la romantica sala lettura che intervalla l’ingresso alle camere per conciliare quel benessere che solo un buon libro può concedere. La sala da pranzo ed il soggiorno sono di inequivocabile bellezza; concorrono le scale, le tre camere, di cui una, in particolare, preludio alla strabiliante vista accessibile dalla terrazza. La piscina attende da sotto, rinfrescando le giornate assolate. Innumerevoli piante le fanno compagnia, fiori, ulivi, limoni, partecipano vivaci all’interno dei circa 2,5 ettari di terreno. Prepotente la luce che irrompe nelle stanze della dependance, cucina, bagno e camera, discreta e riservata, perfettamente inserita nel contesto, ombreggiata da un singolare pergolato dal quale scendono grappoli d’uva rubina. Al fianco, parcheggio privato coperto. Elogio particolare alla modernità dei suoi impianti, sintomo di grande attenzione e sensibilità per la tutela e la salvaguardia nei confronti di quel tanto amato territorio che la accoglie come fosse una madre…che la protegge come fosse un padre. Il casale risiede all’interno dell’Area Patrimonio dell’Umanità Unesco (World Heritage Site). Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P566

Cod.01356 - E' un podere in Val d'Orcia a pochi km da Pienza e San Quirico D'Orcia. Accessibile da strada principale. Sono circa 20 ettari con destinazione a seminativo, su cui insiste un casale da recuperare di circa 600 mq su due livelli. Pienza Terreno agricolo in vendita - Rif. V92021 podere in Val d'Orcia

E' un podere in Val d'Orcia a pochi km da Pienza e San Quirico D'Orcia. Accessibile da strada principale. Sono circa 20 ettari con destinazione a seminativo, su cui insiste un casale da recuperare di circa 600 mq su due livelli. Pienza Terreno agricolo in vendita - Rif. V92021 podere in Val d'Orcia.

Bellissimo casale in pietra con giardino, in vendita a pochi chilometri da Sarteano, Siena. La proprietà è immersa tra le colline Toscane, in posizione ottimale, a pochi km. dal Casello autostradale A1, vicinissimo a Chianciano, Montepulciano, Pienza, Cortona, e alle più belle località della Val di Chiana e della Val d'Orcia. Il casale si sviluppa su due livelli, di 350 mq circa, ed è stato sapientemente ristrutturato. La struttura risale al 1800 e ci immerge in un'oasi di pace e tranquillità. Il casale è completamente in pietra grezza, è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio. Al piano terra è stata ricavata un'ampia e luminosa zona giorno con salone e grande camino, ampia cucina appositamente creata, sala da pranzo con grandi vetrate che danno accesso al giardino, bagno e camera doppia, il tutto suddiviso da grandi archi. Al piano superiore troviamo un altro salone con camino, adatto anche come zona studio, dal quale si ha accesso ad un suggestivo portico con forno a legna, inoltre sempre al piano troviamo 3 grandi camere e 2 bagni. Tutto il casale presenta le caratteristiche tipiche dello stile toscano, quali il pavimento in cotto, le travi a vista in legno e archi in mattoni. Dal bellissimo giardino, si giunge alla Dependance, attualmente utilizzata come rimessa per gli attrezzi del giardino. Struttura ideale come abitazione in quanto dista pochi km dai centri abitati e dai servizi principali, ma ottima anche come attività ricettiva. IMMOBILE Rif: SAR1952 Dove: Sarteano, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Casale con giardino, sue due livelli di circa 350 mq; più annesso di circa 33 mq. Annesso: Di circa 33 mq; attualmente utilizzato come rimessa per gli attrezzi del giardino, ma convertibile in dependance. Condizioni: Ristrutturato completamente nel 1992. Terreno/Giardino: Di circa 1 ettaro (2,47 acri). Piscina: Possibilità di realizzarla. Posto auto: Scoperto. Disposizione: Piano Terra: Ampio soggiorno con camino, Sala da pranzo con accesso al giardino, Cucina, Camera, Bagno; Piano Primo con scale esterne ed interne: Soggiorno/studio con camino e accesso al portico con forno a legna, Tre camere, Due bagni. Distanza dai servizi: 3 km, 5 km da Sarteano. Distanza da aeroporti principali: Perugia 69 km, Firenze 137 km, Roma 193 km. Strada bianca: 1,5 km. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: Caldaia a Pellet o Legna che manda i radiatori. Pozzo: Non presente. Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Classe Energetica: G

Immerso nella splendida campagna di Cetona, a soli 2 km da tutti i principali servizi, casale da ristrutturare di circa 220 mq su due livelli, con 115 mq di annessi e terreno di circa 5 ha. Casale tipico toscano che risale al 1700, in pietra e mattoncini, con solai originali e l'orditura tipica toscana, Il tetto del casale è stato recentemente coibentato ed impermeabilizzato, rispettandone forma e tipologia tradizionale, mentre la struttura necessita di interventi di consolidamento murario e di ristrutturazione.Il piano terra, con portico, è composto da un grande salone con travi in legno e grande camino, ed un bagno. Al piano primo, a cui si accede tramite scalinata esterna ed una interna de ripristinare, troviamo una cucina-soggiorno con grande camino e travi in legno con affaccio sulla terrazza di ingresso al piano, un disimpegno, una camera padronale con affaccio sulla terrazza, altre due camere da letto e un bagno. All'esterno, adiacente al casale, troviamo un capanno originale di circa 35 mq, dotato di un caratteristico e antico forno a legna in muratura, una cantina ipogea ed un suo moderno ampliamento di circa 60 mq e stallini per animali di circa 20 mq. Completano la proprietà una vena naturale di acqua, perfetta per inserire una piscina, un giardino, un terreno seminativo di circa 5 ha. Una proprietà ideale da adibire a struttura ricettiva, ottima anche come dimora personale. Poco distante dai maggiori centri turistici che caratterizzano questo angolo di Toscana, come San Casciano dei Bagni, Sarteano, Montepulciano, Pienza e tutta la Val d'Orcia, Firenze dista circa 130 km, da Roma 150 km e da Siena 90 km.

Ubicato in zona panoramica, tranquilla e riservata, sulla strada che conduce al borgo toscano di Sarteano, tipico casale in pietra del '700 che si sviluppa su una superfice di circa 240 mq distribuita su tre livelli e circondato da terreno di proprietà di circa 1 ettaro. L'abitazione è composta da un piano terra molto luminoso al quale si accede attraverso una veranda collegata al soggiorno con camino. Da qui si accede alla zona pranzo dove è presente una scala a chiocciola che conduce al piano soprastante e ad un livello leggermente superiore, una piccola cucina con affaccio sull'esterno oltre ad un bagno e ad un livello inferiore una cantina. Sempre allo stesso piano sono presenti un ripostiglio con accesso dall'esterno ed un forno al quale si può accedere anche internamente dalla veranda. Una scala esterna conduce ai piani primo e secondo, collegati anche internamente e rispettivamente composti da ingresso, cucina con camino, doppio soggiorno con balconcino, bagno ed un'ampia terrazza panoramica. Al piano secondo troviamo invece un disimpegno che collega due ampie camere ognuna con bagno privato. Completa la proprietà 1 ettaro circa di terreno dove insistono 70 alberi di ulivo e un giardino antistante l'abitazione. Il casale, ristrutturato negli anni '90, ha mantenuto la sua originalità tipica toscana con i pavimenti in cotto, le travi di legno, le pianelle fatte a mano e la pietra faccia a vista che copre parzialmente l'esterno del piano terra con qualche ripresa interna. Attualmente è stato iniziato un intervento di ristrutturazione che lascia ancora la possibilità di trasformare il casale a proprio gusto ed esigenza, inoltre esiste un progetto per piscina già approvato. La posizione strategica della proprietà, posta tra l'uscita dell'autostrada e la vicinanza al borgo di Sarteano, fa di questo immobile un ottimo investimento per essere inserito nel circuito degli affitti come casa vacanza, ma l'ampia metratura e la distribuzione degli spazi interni lo rendono anche particolarmente adatto per essere adibito a dimora privata. Facilmente raggiungibile da Roma in un'ora e mezzo o da Firenze nello stesso tempo, a pochi km dai maggiori centri d' interesse come Siena, Montepulciano, Pienza, ma anche a pochi minuti dall'Umbria.

Nella parte più verde della Val d'Orcia, a circa 5 km da Radicofani, in posizione tranquilla ma di facile accesso, casale da ristrutturare con 2,2 ettari di terreno. La proprietà è composta da un casale con garage ed un annesso, per un totale complessivo di circa 185 metri quadri. Il casale principale si sviluppa su due piani, il secondo con accesso da scala esterna: al primo piano vi è la parte abitativa composta da un ampio soggiorno, la cucina con l'antico camino, il disimpegno, due camere matrimoniali ed un bagno. Al piano terra ci sono i grandi locali un tempo utilizzati come stalle e magazzini e l'autorimessa. La proprietà necessita di essere completamente ristrutturata e dispone già di un progetto complessivo approvato, che comprende la realizzazione di una PISCINA e la ristrutturazione degli edifici, recuperando parte dei materiali originali per dare vita ad un immobile pieno di fascino. La proprietà vanta la presenza di un pozzo e di elettricità. Il terreno circostante il fabbricato è in parte corte dell'abitazione ed in parte boschivo, luogo ideale per coloro che amano il verde e la tranquillità. Rappresenta un ottimo investimento per una residenza privata, ma anche un acquisto interessante per un'attività ricettiva in un posto dalle grandi potenzialità, a soli 5 km da Radicofani, 14 km da Contignano, 26 km da Pienza, 17 km da San Casciano dei Bagni e le bellissime terme, 27 km da Chiusi e la stazione ferroviaria, 70 km da Siena e 180 km circa da Roma. CA320

Rif. TLCA77 - Casale in Vendita a Sarteano (SI) Casale in posizione ottimale, a pochi km. Dal Casello autostradale A1, vicinissimo a Pienza, Cortona, e alle più belle località della Valdichiana e della Val d'Orcia, l'immobile è situato a pochi metri dalla Piazza Principale del Borgo di Sarteano (SI). La struttura, completamente in pietra grezza, è stata ristrutturata nel 2014 con materiali di pregio e si sviluppata su due livelli; al piano terra è stata ricavata un'ampia e luminosa zona giorno con salone e grande camino, ampia cucina in muratura, bagno, locale tecnico e sala da pranzo con grandi vetrate che danno accesso al giardino, il tutto suddiviso da grandi archi. Al piano superiore, dal quale si ha accesso anche ad un suggestivo portico esterno troviamo due camere, 2 bagni, il disimpegno e l'ampio studio/sala. Tutto il casale ha il pavimento in cotto, travi a vista e volte in mattoni. Al giardino si aggiunge una suggestiva Dependance che si sviluppa su due livelli. Struttura ideale come abitazione principale oppure come seconda casa per chi ama la tranquillità senza rinunciare alle comodità del Borgo. Riferimento: 2550000572. Inserzionista: Immobiliare Morgantini Roberta

Affittasi graziosa casa di campagna immersa nel verde della Toscana, nel comune di San Casciano dei Bagni, famosissimo per le sue meravigliose terme ed il suo centro storico. Da qui si possono raggiungere tranquillamente i maggiori centri storici della Toscana come Cetona con la sua maestosa rocca medievale, Radicofani, Pienza, Montepulciano con i suoi vini profumati e Città della Pieve, centro storico umbro. Da qui si possono raggiungere in meno di sei km le vasche termali libere nel paese di San Casciano dei Bagni. L'immobile si raggiunge facilmente; da nord sull'A1 uscita Chiusi-Cianciano Terme 20km, da sud uscita Fabro20 km. Un chilometro di strada bianca in ottimo stato molto panoramica in mezzo a uliveti e vigneti serve il casale. L'immobile in oggetto è disposto su due livelli: al piano terra troviamo una piccola loggia con l'ingresso, un grande salone con caminetto, una cucina e un bagno con vasca. Attraverso scala interna si raggiunge il primo piano composto da due camere matrimoniali con terrazzo panoramico sulle coltivazioni verdeggianti e una camera singola. E' a disposizione anche un divano letto. Il casale quindi dispone di cinque posti letto e divano letto singolo. Da qui si possono fare passeggiate sulle strade di campagna ma non solo, anche percorsi naturali sui boschi. Il ricambio biancheria e pulizia della casa viene effettuato ogni settimana.

In posizione dominante, circondato dai mille e più colori della meravigliosa Val d’Orcia, abbiamo il piacere di proporre questo meraviglioso casale di ampia metratura da ristrutturare con annesso ed uliveto secolare. In uno dei luoghi più magici della nostra bella toscana, riconosciuto Patrimonio dell’Umanità Unesco (World Heritage Site); meta di turisti e sognatori, dove le stagioni trascorrono liete, al culmine di una brulla collinetta sorge questo bellissimo casale in pietra, in perfetto stile toscano, dalle grandi e molteplici potenzialità. Disponendo di una superficie di circa 370 metri quadrati, organizzati su due livelli si può scegliere di viverlo nella sua totalità, potendo ricavare fino a sei camere matrimoniali, oppure realizzandovi due appartamenti indipendenti. Implementano la metratura, ulteriori 55 metri quadrati, relativi all’annesso, posto lateralmente la struttura. Ad arricchire ed impreziosire questa bella proprietà un giardino di pertinenza entro cui trova spazio un uliveto secolare. Il medesimo terreno, di ben 10 ettari, possiede le caratteristiche e ciascun requisito per poter realizzare una zona relax con piscina. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P594.

RAPOLANO TERME, tra le CRETE SENESI, immerso nei verdi dei boschi, campi e vigneti, questo antico casale in pietra è situato nel cuore della Toscana, su una collina da cui si può godere di un panorama indimenticabile benché sia molto vicino alle principali vie di comunicazione. L 'antico casolare in pietra di circa 500 mq si divide in 5 splendidi appartamenti di cui 4 con una camera matrimoniale e un appartamento con 2 camere matrimoniali. Nel sottotetto vi è uno spazio caratterizzato per essere un magazzino ma può essere adattato ad ulteriore appartamento per chi abita nella struttura. Il casale vanta una storia di stazione di ristoro per i viandanti (vecchia osteria) ed è risalente al secolo XVI e mantiene ancora oggi alcuni tratti architettonici originali. E' stato oggetto di ristrutturazione globale sia esterna che interne, sia impiantistica e negli arredi urbani. Poi nel corso del tempo lo stesso è stato trascurato e tralasciato e questo ha generato il bisogno di alcune opere di ripulitura esterna nei giardini e nell'area piscina e alcune rinnovamenti dei rivestimenti interni. Richiede tutto sommato un lieve intervento poiché strutturalmente non necessita né il tetto, né le fondamenta, né le mura. Gli impianti sono recenti e funzionanti. Descrizione appartamenti: Appartamento n. 1 (62 mq – 1° piano): soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia. Appartamento n. 2 (120 mq – Piano Terra): soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno con doccia. Appartamento n. 3 (62 mq – 1° piano): soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia. Appartamento n. 4 (65 mq – 1° piano): soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia. Ampia terrazza attrezzata. Appartamento n. 5 (62 mq – Piano Terra): soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia. Piscina: piscina rettangolare 7 x 14 mt. (Altezza: Min: 1.2 m; Max: 1.7 m). Terreno: 5 ettari di terreno, compreso: 2.000 mq di giardino; uliveto con 1500 ulivi; vigneto. Annesso di circa 100 mq, distante circa 70 metri dall'immobile e semi-immerso nel verde, come rimessa agricola, magazzino e varie. Acqua: allacciamento alla rete idrica comunale, pozzo privato, serbatoi per il recupero delle acque piovane. Elettricità: allacciata alle rete pubblica. Gas: GPL. Internet con parabola (funziona con più operatori) Distanze dai luoghi di interesse: Mare: Tirreno (120 km); Adriatico (180 km). Lago: Lago Trasimeno (75 km). Terme: Rapolano Terme (8 km). Aeroporto: Aeroporto Internazionale Firenze (129 km). Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino (240 Km), Aeroporto Internazionale di Pisa (146 Km), Aeroporto internazionale di Perugia (85 Km). Grandi città: Firenze (118 km); Roma (212 km); Bologna (223 km); Genova (349 km); Venezia (372 km); Napoli (404 km); Milano (416 km); Torino (513 km). Centri storici turistici vicini: Montepulciano 30 Km, Cortona 35 Km, Pienza 35 Km, Montalcino 45 Km, Lucignano 20 Km, Buonconvento 40 Km, Chianti 50 Km.

Monte san Savino Esclusivo casale Toscano con antica torre del XII secolo, vigneto, oliveto e piscina, posto in incantevole posizione panoramica, immerso nel verde delle campagne toscane, vicino alla storica citta' Arezzo. Quest'immobile, oltre ad essere collocato in una delle zone piu' belle della Toscana dal punto di vista storico e artistico, si trova anche in un punto strategico e molto ben collegato alla citta' di Siena, Firenze ed Arezzo, oltre che ai piccoli centri e borghi come Montepulciano, Cortona e Pienza. Edificio: Accuratamente ristrutturato nel pieno rispetto della struttura originale, la villa conserva ad oggi importanti elementi originali come i tipici pavimenti in cotto, travi di legno che decorano i soffitti, volte a tutto sesto e porte originali risalenti al 1700. Dislocato su due livelli piu la torre tale immobile copre una superficie di 530 mq. Dall'accogliente ingresso si raggiunge sulla destra la cucina con camino e sulla sinistra la biblioteca. Attraverso un antica porta antica si raggiunge il triplo soggiorno con un antico camino in pietra, da qui, attraverso una scala si può raggiungere il seminterrato della torre con soffitti a volte a botte originali, ideale per diventare una cantina. L'ampliamento ospita la luminosa sala da pranzo con finestre che si aprono verso il giardino. Nel retro l'edificio è stato trasformato in una cucina estiva, disimpegno e un bagno per gli ospiti decorato con dei trompe l'oeil. Il piano primo, accessibile anche da scala esterna, dispone di una parte privata per gli ospiti con disimpegno, bagno e camera da letto, un piccolo salone, tre camere da letto, due bagni e una stanza guardaroba. La quarta camera da letto con bagno en-suite si raggiunge direttamente dal salone. Il terzo livello dove si trova la torre ospita una quinta camere. Le ampie porte finestre di vetro offrono una vista a 360 gradi da Cortona, Castiglion Fiorentino fino a Civitella in Val di Chiana. Terreno: La proprieta' e' circondata da un terreno completamente recintato di 3,5 ha, suddivisosi tra vigneto di 2,2 ha e parco con 50 olivi. Impianto di irrigazione automatico.

Appartamento L???Antico Casale, Montepulciano, Siena -… Appartamento L???Antico Casale, Montepulciano, Siena - Toscana Appartamento in Casale con piscina e parco, in vendita a pochi chilometri da Montepulciano, Siena. In posizione collinare con vista su Montepulciano, all???interno di un antico casale in pietra dell???800, appartamento posto al piano primo libero su 3 lati, di circa 130 mq composto da: loggia d???ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere da letto, 1 bagno; al secondo piano una caratteristica torretta con camera e bagno; esternamente una piccola cantina e posto auto. Il casale è composto da 5 unità abitative (3 al piano terreno e 2 al piano primo), tutte indipendenti, con parco di circa 1 ettaro e piscina in comune. Dista 3 km da Montefollonico, 7km da Montepulciano, 15 da Pienza, 15 dal casello A1 Bettolle-Val di Chiana. IMMOBILE Rif: MTP2050 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Appartamento al primo piano, su due livelli, di circa 130 mq. Condizioni: Ottimo. Ristrutturato. Terreno/Giardino: Parco comune di circa 1 ettaro. Piscina: Condominiale. 6 x 12 m. Posto auto: Scoperto. Disposizione: Piano Primo: Loggia d???ingresso, Soggiorno con camino, Cucina abitabile, Due camere da letto, Bagno; Piano Secondo ??? Torretta: Camera, Bagno. Distanza dai servizi: 3 km da Montefollonico, 7 km da Montepulciano. Distanza da aeroporti principali: Perugia 72 km, Firenze 125 km, Roma 220 km. Strada bianca: 700 m. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: GPL, camino e stufa a pellet. Pozzo: Presente. Acqua: Pozzo privato che serve tutto il condominio. Energia elettrica: Disponibile. Immobile intestato a persona fisica. Cancello elettrico La posizione, per privacy, è approssimativa. Classe Energetica: G. Condizioni immobile: Ristrutturato Dimensione: 130 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Apolloni & Blom Srl

Nelle immediate vicinanze di Città della Pieve, quasi al confine tra l’Umbria e la Toscana, proponiamo in vendita uno splendido casale su due livelli per complessivi 400 mq, con un bellissimo giardino di circa 7000 mq con piscina, circondato da circa 10 ettari di terreno di proprietà, in parte boschivo ed in parte seminativo, e circa duecento piante di ulivo in produzione e altri alberi da frutta. La ubicazione è particolarmente strategica e consente facili spostamenti grazie alla vicinanza del casello autostradale di Fabbro, da cui è possibile raggiungere agevolmente Roma (circa 100 km) e Firenze (circa 150 km): nelle strette vicinanze invece ci sono tantissimi altri luoghi di alto interesse storico, culturale ed enogastronomico, e tra i più noti possiamo citare Orvieto, Cortona, Pienza, Montepulciano, Arezzo, Chiusi, la Val D’Orcia e tanti altri. Attualmente la proprietà è una azienda agrituristica a gestione familiare, ed ha autorizzazioni sia per la ricettività che per la ristorazione, ed è particolarmente apprezzata dai turisti, soprattutto stranieri: oltre al casale la proprietà è composta da un capannone per gli attrezzi, tre box auto ed una cantina, tutti regolarmente accatastati per ulteriori 150 mq. Il corpo centrale è di un tipico casale umbro di fine ‘700, costruito in pietra a faccia vista, con degli splendidi porticati dove potersi godere delle rilassanti letture e momenti di tranquillità: durante la ristrutturazione è stata posta particolare attenzione al rifacimento del tetto, perfettamente coibentato e ricoperto con tegole e coppi antichi. Il giardino, particolarmente curato, è arricchito da piante di alto fusto che regalano grandi spazi d’ombra: l’ampia piscina con la zona solarium e l’angolo barbecue consentono di poter godere di bellissimi momenti di svago e divertimento per gli ospiti. Al piano terra sono dislocati tre mini-appartamenti ed una stanza matrimoniale con bagno, adibiti alla attività ricettiva, tutti riscaldati autonomamente: alle spalle degli appartamenti è posizionata la grande sala da pranzo per gli ospiti, la cucina, un bagno per disabili ed un locale tecnico che ospita le caldaie per il riscaldamento, ed una bellissima terrazza con vista panoramica sul Monte Cetona per ospitare banchetti all’aperto per gli ospiti. La scala esterna ci conduce al piano superiore dove troviamo invece l’appartamento padronale, composto da un ampio salone con un grande camino e la cucina a vista, tre camere da letto, uno studio e due bagni. Molte sono le dotazioni a servizio del casale, ed in particolare: - impianto di irrigazione automatico alimentato da due pozzi e da una riserva idrica di 20.000 litri - Riserva di acqua potabile di circa 10.000 litri rigenerata ogni due settimane - Impianto addolcitore acqua - Bombolone interrato GPL da 1500 litri - Caldaia a legno da 40.000 calorie - Caldaia a gas a condensazione - Pannelli solari per la fornitura di acqua calda per la casa padronale - Impianto di allarme perimetrale - Piscina 5 metri x 10 metri, regolarmente autorizzata con licenza Nei circa 6,5 ettari di bosco è possibile fare delle lunghe passeggiate attraverso dei bellissimi sentieri ombreggiati, ed è presente anche una castagneta di circa 3000 mq dichiarata di alto fusto: la parte seminativa attualmente è in parte seminata a foraggio ed in parte a grano e granoturco. La azienda agricola dispone inoltre anche di quote pari a 3000 mq per posizionare un vigneto. Questa proprietà è ottima per le famiglie che vogliono vivere in una oasi di pace immersa in una natura incontaminata, ma anche per chi volesse sviluppare una attività agrituristica. Tipo di proprietà: Rustico / Casale Indirizzo: Vocabolo Caprara Città della Pieve, Città della Pieve, Perugia CAP: 06062 Latitudine: 42.9463473 Logitudine: 11.9789377 Piano: T Agenzia: Remax Key House Mq: 400 Camere: 9 Bagni: 6 Condizioni: Ristrutturato

RADICOFANI (SI) alla quota di circa 470 m s.l.m., all'interno del Parco della Val d'Orcia, vendesi azienda agricola biologica con circa 6 ettari di terreno suddivisi fra bosco (circa 1 ettaro), seminativo (circa 3 ettari), uliveto (circa 2 ettari con 220 piante), sono presenti anche varie piante da frutto, un pozzo (con grande portata) ed un invaso artificiale di raccolta dell'acqua piovana. Posizione con ottimo microclima a metà strada fra San Casciano Dei Bagni e Pienza. Sono presenti vari volumi rurali, in particolare un casale di circa 400 mq e 3 annessi complessivamente di 240 mq. Il casale è stato quasi completamente ristrutturato negli ultimi anni, lasciando invariati i vecchi solai con travi e travetti e i pavimenti in cotto, con particolare attenzione alla coibentazione di tetto, pareti (sughero) e isolamento dall'umidità del piano terra. Al piano terra troviamo ampi locali di rimessa, magazzino, cantina, stallini e dei locali in corso di ultimazione adibiti al personale di servizio (spogliatoio, bagno, punto cottura). Al primo piano a cui si accede da scala esterna troviamo l'appartamento suddiviso in cucina abitabile con termo camino, soggiorno con terrazzo coperto, 3 camere, 2 bagni, infine dispone anche di una soffitta parzialmente praticabile da cui si accede da botola interna. Impianti nuovi (certificati, incluso allarme), riscaldamento a gpl e con termo camino a legna, predisposizione per pannelli solari. Infissi in legno. Il casale ha una posizione panoramica incantevole, esposta ad Est/Sud-Ovest e tutta la proprietà è di facile accesso, possibilità di trasferimento di volumi e di realizzare una piscina. Possibilità di impianto di vigneto. Richiesta Euro 480.000 trattabili. (Classe Energetica: F e I.P.E.: 195,29 KWh/m2anno) Rif AZ19

In agro del Comune di Radicofani, proponiamo un'azienda agricola ad indirizzo cerealicolo-foraggero, con allevamento ovino, comprendente anche un'attività agrituristica, quale importante componente integrativa del reddito. In posizione di alta collina con un panorama straordinario a 360° che spazia dalla Val d'Orcia al Monte Amiata e dall'Alto Lazio alla Maremma Grossetana, il sito è attraversato dall'antica via Francigena, che funge da strada interpoderale di collegamento tra la Cittadina e la S.S 2 Cassia. Radicofani, Città patrimonio UNESCO, è collocata in un territorio di altissimo valore storico, naturalistico, paesaggistico e ambientale ed è vicina a Centri ugualmente importanti come Siena, Montepulciano, Pienza, Città della Pieve, Montalcino, Bagno Vignoni, Cetona, San Casciano dei Bagni, Chiusi, Chianciano Terme, il Monte Amiata, il Lago di Bolsena e quello Trasimeno, tutti raggiungibili in 20/ 45 minuti d'auto. Il terreno, orograficamente collinare, è esteso per 88 ettari ed è costituito da seminativi a matrice argillosa per il 60%, mente il restante 40% è rappresentato da pascoli e bosco misto. L'edificato è costituito da un grande casale in pietra, articolato su due livelli, oggetto di recente totale ristrutturazione, recuperato su impianto settecentesco con sapiente riuso di materiali tipici dei luoghi, come pietra, legno, mattoni e coppo. Il corpo principale comprende tre appartamenti ad uso residenziale ricettivo, oltre a grande taverna rustica e locale con cantina. Completa il complesso dei fabbricati l'ovile, un magazzino ed un tunnel-fienile. Detti annessi possono essere in parte riconvertiti in superficie residenziale. Al servizio dell'attività agrituristica vi è una piscina (ml. 12x6) con dotazione di sdraio, ombrelloni, lettini, gazebo, doccia con acqua calda e giochi per bambini. Il casale è corredato da un giardino attrezzato con tavoli, barbecue e forno a legna. La proprietà è recintata solo nell'ambito della corte ed i confini sono naturali, costituiti da siepi, fossi e strade. Tutte le utenze sono attive e la fossa biologica è a norma. DATI DIMENSIONALI Fabbricato principale: mq. 380 cop. (netti 300) Magazzino: mq. 94 circa Ovile: mq. 504 circa Sala mungitura: mq. 148 Tunnel-fienile: mq. 144 Piscina: mq. 72 Sup. complessiva netta: mq.1.262,00 circa   DETTAGLIO TERRENI Seminativi: Ha. 51, are 36, ca. 35 Pascoli: Ha. 23, are 22, ca. 59 Boschi: Ha. 4, are 44, ca. 45 Incolto produttivo: Ha. 8, are 86, ca. 53 Corte: Ha. 00, are 10, ca. 60 Tot. Ha. 88, are 00, ca. 52 Il sito dista dal centro di Radicofani circa 4,5 KM. e 4 Km. dalla S.S. 2 Cassia percorrendo la Via Francigena (interpoderale) fino al Km. 146 della Cassia stessa, corrispondente alla Località Ponte a Rigo. Provenendo da Roma si può percorrere la Cassia fino al Km 146 e, girando a destra, imboccare la Via Francigena; oppure uscire al casello Chiusi-Chi

Cod.01356 - Splendida proprieta' ricavata da antico casale fra la Val d' Orcia e la Val di Chiana, a meta' strada fra Firenze e Roma, nei pressi di borghi storici e conosciuti per tradizione culturali e culinarie, fra boschi e uliveti. Panorama sul monte Amiata e colline circostanti. In pochi minuti si raggiunge Montalcino, Pienza, Montepulciano e il lago Trasimeno.In poco piu' 30 minuti si arriva a Siena, Arezzo e Perugia.Fanno parte della proprieta' 3 ha di terreno con alberi da frutta, ulivi e parte a giardino. Piscina, annesso di circa 60 mq da recuperare, altro annesso ristrutturato dove si e' ricavata una cucina estiva.La casa e' su due livelli, completamente ristrutturata 10 anni fa con materiali di pregio ed originali con gusto privilegiando lo stile rustico toscano. Si sono ricavate al piano terra 5 camere matrimoniali con bagno personale, un vano lavanderia-ripostiglio e zona giorno con veranda panoramica sul giardino.Al piano superiore, indipendente. ma collegato internamente al piano terra, si trova un' ampia zona giorno con soggiorno d' ingresso, 2 sale pranzo con camino, un' ampia cucina. La zona notte e' composta da camera con servizio, 1 studio con soppalco, 1 camera con soppalco e bagno.L' abitazione e' di circa 400 mq.La struttura e' molto indicata per una grande famiglia o piu' famiglie, ideale anche per attivita' recettiva di B &B. Certificazione energetica APE Classe F IPE 192,67 Kwh/m2 anno EPI 149,043 KWh/m2 anno www.casain24ore.it

Azienda agricola di totali 51,15 ha. di cui 33,8 ha. irrigui comprendente un antico casale da ristrutturare (450 mq.), annesso agricolo (205 mq.) e grande rimessa agricola di 1.260 mq. Descrizione fabbricati: Una casa colonica, costruzione fine Ottocento, su due piani mq. 450 ca: Piano terreno ex stalle; Primo piano 2 unità abitative; Un annesso agricolo di vecchia costruzione mq 205 fatiscente. Un annesso, anno di costruzione 1965, mq. 1.260 utilizzato come rimessa macchine, magazzino foraggi e stalla per animali; struttura in ferro zincato, completamente tamponato. Terreni Superficie aziendale ha 51,15: -Terreni di fondovalle sotto strada di accesso ad una diga locale; pianeggianti; copertura totale di impianto fisso d’irrigazione in pressione naturale (5 atm.). Ha 33,85 -Terreni collinari sopra strada di accesso alla diga + fabbricati. Ha 17,30 Natura dei terreni: i terreni sono il prodotto del rimescolamento delle formazioni sabbiose dell'Astiano (volgarmente dette “ tufo “), le sottostanti argille Plioceniche, le Dolomie e il Galestro delle sovrastanti colline; millenni di erosione hanno spinto a valle lungo il percorso del torrente che scorre vicino l'azienda le frazioni di maggiore dimensione, ghiaia e ciottolame, che nel fondovalle sono andate a costituire un grande letto drenante sopra il quale si sono formati i terreni che, grazie a questo drenaggio naturale, non soffrono di ristagni idrici e non necessitano di impegnative sistemazioni idrauliche. I terreni sono di natura argillosa – limosa, dotati di un buono scheletro ed elevata fertilità chimica. La coltivazione degli ultimi cinque sei anni sostanzialmente a colture foraggere, medica in particolare, ha arricchito i terreni di sostanza organica di elevata qualità, rendendoli adatti a sostenere qualsiasi tipo di coltura. L'approvvigionamento idrico a scopo irriguo è garantito dal vicino bacino artificiale in quota, con acqua in pressione naturale di esercizio di 5 atm; la disponibilità d'acqua irrigua è praticamente illimitata su tutta la superficie aziendale ed il costo è estremamente contenuto. Ubicazione La tenuta è ubicata in contesto panoramico e riservato, nella vallata compresa tra la frazione di Celle sul Rigo e l’antica Via Cassia. La proprietà dista c.ca 8 km. dalla frazione Celle sul Rigo e c.ca 10 km. dal centro di San Casciano dei Bagni con tutti i servizi essenziali. Le uscite autostradali di Chiusi-Chianciano terme e di Fabro (A1) si trovano a c.ca 25-30 km, così come la stazione ferroviaria di Chiusi, importante collegamento sullo snodo Firenze-Roma. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto si raggiungono in 40 minuti di auto.

Rif. RC197 - Rustico in Vendita a Castiglione del Lago (PG) Offriamo in vendita porzione di casale di circa 104 mq con giardino di circa 3.000 mq, situata al confine tra Umbria e Toscana. La proprietà è libera su tre lati ed è composta da soggiorno con angolo cottura, salotto e spazioso portico al piano terra; due camere da letto e bagno al piano primo. La vista è incantevole e la posizione è strategica, in poco tempo si posso raggiungere le città di Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Perugia e tante altre. Ottima soluzione sia come prima che seconda abitazione. Riferimento: 2480001063. Inserzionista: Immobiliare Tre Laghi

Nelle vicinanze di Pienza, vendesi bed and breakfast con ha 1 di terreno a seminativo o pascolo. La proprietà si compone di vari immobili tra cui: Casale principale su 2 livelli di mq. 204 in pietra e mattoni in fase di ristrutturazione avanzata, una rimessa macchine ed attrezzature agricole di nuova edificazione di mq. 120 ed antichi annessi rurali completamente ristrutturati, aventi una superficie complessiva di mq. 320, all'interno dei quali viene svolta l'attività agrituristica mediante n. 8 camere ognuna con proprio servizio, già operative con tutte le licenze necessarie. Classe energetica "G". N. B. possibilità di acquistare ulteriori ha 18 di terreno da trattare a parte.

Locale commerciale in vendita nel centro storico di Montepulciano, a pochi passi dalla piazza principale. Location Immerso nel centro storico di Montepulciano, gioiello medievale e rinascimentale della provincia di Siena; a soli 15 chilometri si trovano la vicina Pienza, perla dell’Unesco, e la caratteristica Val d'Orcia. Il casale gode anche di una buona vicinanza alle principali vie di comunicazione: il Casello autostradale A1 di Val di Chiana, a soli 20 km, la stazione di Chiusi-Chianciano Terme a 25 km e gli aeroporti di Firenze e Pisa ? rispettivamente a 130 e 200 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il Lago Trasimeno, a 30 km, e numerose zone termali tra cui Rapolano e Chianciano rispettivamente a 35 e 12 km, nonché le città di Siena e Perugia a 60 km, Firenze a 120 km e Roma a 180 km. Descrizione La proprietà si sviluppa su un unico livello e si compone di due saloni, una sala, una cucina abitabile, un bagno con antibagno e 2 wc, un bagno con antibagno, spogliatoio e 1 wc e una grotta. Stato e finiture L’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e ristrutturazione. Tutti gli impianti sono presenti e perfettamente funzionanti. Spazi esterni Adiacente al locale commerciale, vi è uno slargo stradale di cui è possibile usufruire, tramite accordo per il suolo pubblico, con il comune di Montepulciano. Potenzialità d’uso L’immobile è attualmente locato a gestore di ristorante e per questo la struttura si presta perfettamente a ospitare un’attività commerciale di tipo enogastronomico. Inoltre, può costituire un investimento a reddito.