Casale porzione baglio terreno

LUCCA - Casale di 355 mq con ampio terreno, situato in bella posizione panoramica sulle colline della zona Sud di Lucca, a soli 5 km dal centro storico. L'immobile è attualmente suddiviso in 3 unità abitative indipendenti. L'unità più grande si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano Terra: Ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale con bagno, cantina e veranda; Primo Piano: disimpegno, due camere matrimoniali, studio e bagno. L'altra porzione del casale è suddivisa in due appartamenti, uno al piano terra e uno al primo piano, entrambi composti da soggiorno, cucina, tre camere e bagno. Vi è anche una soffitta a uso ripostiglio. La proprietà è corredata da terreno di 5000 mq e da un annesso di circa 50 mq a uso laboratorio/rimessa che è possibile trasformare in una dependance. Riscaldamento con caldaie a metano, pellet e GPL. Ideale sia come casa residenziale che come casa vacanze o investimento. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE. CLASSE ENERGETICA: G 179,21 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1900 Vani: Camere: 8 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 355 Giardino: , 5000 mq Box: 50 Ubicazione: Via per Gattaiola e Meati, , Lucca, , Italia Latitudine: 43.83014 Longitudine: 10.46066

porzione di casale DA RISTRUTTURARE, in area pianeggiante tranquilla, FUORI DAL CENTRO ABITATO, in piena campagna, libero su 3 arie, ristrutturato negli anni '80, articolato su due livelli: al p.t ingresso su soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso sul giardino retrostante, disimegno, bagno con vasca: al 1°p collegato con scala interna: disimpegno-salottino, tre camere; tettoia di 35 mq, box auto di 23 mq, cantina. Infissi in legno con vetro semplice. Riscaldamento mezzo gpl. Giardino recintato di 1520 mq oltre frutteto esterno di 1488 mq.. Tetto rifatto nel 1984. Impianti non certificati. Soffitti a volta al p. terreno, voltini al 1 p con controsoffitto. Disponibilità immediata. Pratica Scia a carico della parte acquirente.. Contattare Sabrina Marletta agente immobiliare autonoma al 3476415221 MEDIAZIONE NON SOGGETTA AD IVA

Casale Fratta, Cortona CASALE LEOPOLDINO STORICO A CORTONA IN CONTRADA FRATTA Intero Casale Leopoldino, (uno dei 700 immobili censiti nel "CATASTO LEOPOLDINO" del 1765), posto a pochi chilometri dalla splendida città di Cortona (Ar), nel cuore delle colline della bassa Toscana. Composto da un corpo principale, posto su due piani, con ingressi indipendenti laterali e legnaia/deposito sul retro. Perfetto per realizzare due unità abitative indipendenti o una splendida villa su due piani. Possibilità di acquisire una porzione di terreno adiacente, per la realizzazione di una piscina e/o di un garage esterno. Per informazioni e dettagli, chiama il Tuo Agente Immobiliare: Sebastiano Milardo Mobile +39 331.3559790 mail sebastianomilardo@live.it

Cod.01004 - Fornacette, Vicinanze: Vicini a Fornacette, a pochi chilometri da Pontedera, (vicino alla FI-PI-LI), Porzione di Fabbricato Laterale terra-tetto (Ex -Colonica/casale), con grande terreno circostante e vari annessi; L'abitazione, attualmente è composta da un appartamento ristrutturato posto al piano primo ed ultimo e composto da soggiorno-cucina, 3 camere matrimoniali, studio e bagno; Possibilità di fare secondo bagno e cucina-abitabile con sala separata. All'appartamento si giunge a mezzo di scale esterne e terrazzino. Sottostante l'appartamento troviamo un grande vano uso Laboratorio. Quest'ultimo vano adesso è adibito a taverna/locale si sgombero, ma nel caso d'interesse puo' essere adibito a laboratorio in quanto ha tutte le caratteristiche Urbanistiche necessarie oppure puo' essere facilmente trasformato anche in altro appartamento, L'immobile è corredato di cantina/cigliere e lavanderia; Sono annessi: garage in muratura di Mq. 75/80 (possibilità di trasformazione anche questo in abitazione), Annesso/magazzino di Mq.40, tettoia di oltre Mq. 230 per ricovero attrezzi. L'immobile è circondato da resede privato, ampio giardino e terreno di circa 40.000 Mq. attestante a strada pubblica in parte adibito a vigneto. IMMOBILE CHE PUO' USUFRUIRE DELL'ECOBONUS 110%. - IMMOBILE IDEALE per famiglie numerose o per famiglie che necessitano di piu' unità abitative (si possono creare 3 unità) o per chi ha necessità di avere un'abitzione con ampi locali di sgombero o per chi ha necessità di realizzare una piccola Azienda agricola o B&B (la presenza del terreno e del laboratorio/locali di sgombero facilita la cosa). Immobile subito disponibile. Possibilità di acquistare anche meno terreno. Classe G. RIF.: B2711.

Graziosa porzione di casa colonica ubicata in campagna, in posizione comoda e soleggiata, ristrutturata al "grezzo", mancante di finiture interne, e composta al piano terreno da taverna, cucina, bagno ed antibagno, ed al piano primo da due camere, disimpegno e bagno. Solai a volticine di mattoni, tetto in legno e mezzane. L'abitazione misura circa mq. 75. Completano la proprietà un annesso uso cantina e rimessa adiacente l'abitazione, della superficie di circa mq. 40, ed una porzione di terreno con strada di accesso privata Classe Energetica: G - IPE: 210.00kWh/mq anno

Pitigliano, Grosseto Siamo a Malpasso, pochi km da… Pitigliano, Grosseto Siamo a Malpasso, pochi km da Pitigliano, dove sorge il Podere "Le Selvacce", affacciata su una terrazza naturale nelle colline toscane, nella quiete della campagna, la proprietà gode di una vista assolutamente imperdibile che regala atmosfere di una volta. Risalente al XIX secolo e di originaria appartenenza nobiliare, "Le Selvacce" è stato riportato all'antico splendore grazie ad un minuzioso restauro iniziato nel 1995 e terminato quindici anni dopo. L'accesso alla tenuta è permesso da una strada sterrata circondata da ulivi e una porzione di bosco. In uno spazio adiacente il cancello d'ingresso, all'ombra di castagni è possibile parcheggiare le autovetture. Varcato il cancello, si procede lungo un vialetto ricreato con pietre millenarie provenienti dalla città di Roma, da cui è possibile gustare le prime testimonianze della civiltà etrusca, poetici scorci e una vasta porzione del terreno del podere: oltre tre ettari costellati di cipressi e castagni secolari. Il podere propone una soluzione elegantemente arredata su 360 mq divisi in due porzioni comunicanti: 240 mq per il caseggiato principale e 120 mq per il suo annesso adiacente. Il piano terra della struttura principale è composto da uno studiolo, un salone con focolare, direttamente collegato da un ampio arco alla cucina abitabile, e dalla lavanderia, dotata di lavatrice ed asciugatrice e di una porta affacciata all???esterno. Salendo per la scala in travertino, il piano superiore presenta una camera da bagno con doccia e vasca, cabina armadio e tre spaziose camere da letto, due delle quali soppalcate. L???annesso, ricavato da una cappella del XIX sec, gode di una sala con camino affacciata all???esterno da una finestra ricostruita dall???originario portale cucina a parete; il piano superiore, raggiungibile dalla scala in legno del maestro Faenzi Liolo, è composto da camera da letto, direttamente collegata al caseggiato principale, e bagno padronale. Le unità, già comunicanti, offrono la possibilità di aumentare gli accessi da ambo i lati. Sulla facciata laterale rivolta a ovest, dove il sole si spegne dietro le colline, è presente una corte provvista di copertura permanente impreziosita dalla bucolica vista della campagna, un salice e una quercia secolare. Tra gli ulivi di proprietà, è presente un magazzino degli attrezzi scavato nel tufo locale, dal quale è possibile ricavare un ulteriore posto auto coperto. Il retro della casa, rivolto ai castagni, offre sufficiente spazio per la coltivazione di un orto. ?? possibile coadiuvare l???attuale riscaldamento a GPL con i camini presenti nelle due unità. Linea internet, telefono e tv satellitare sono presenti sia per l???intrattenimento sia per l???attività lavorativa. Il piano regolatore è vincolato, a tal proposito nei dintorni non potranno essere costruite, al di fuori della tenuta, altre proprietà immobiliari ad eccezione di quelle già presenti, così da garantire privacy e immutabilità paesaggistica. Alcuni dei principali punti d???interesse nelle vicinanze sono: Pitigliano, Sovana, le terme di Sorano e Saturnia. Arezzo, Viterbo, Orvieto, Roma, Firenze e Siena sono ben collegate e facilmente raggiungibili, così come i rispettivi due aeroporti. Il mare di Orbetello dista un???ora, i resti etruschi si trovano a ogni uscita sulla provinciale. Il meraviglioso centro abitato di Pitigliano, dotato di ogni servizio, è raggiungibile in 20 minuti di auto. In caso di necessità, sono presenti scuole per l???infanzia e ospedale. Il podere, ristrutturato con cura e tenacia, e mantenuto con amore dall???attuale proprietaria, è adatto a una famiglia, una coppia che ne desideri una, per chiunque sia alla ricerca di quiete. Questi luoghi antichi, ma assolutamente attuali, permettono di ritrovare il ritmo delle stagioni, una vita a misura d???uomo, in armonioso accordo con i comfort della città e l???atmosfera di un paesaggio di stupefacente bellezza. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ristrutturato Dimensione: 360 mq Stanze: 4 Bagni: 2 Inserzionista: Coldwell Banker Home & Asset

Servizio "base": solo formulazione e presentazioneb'/xe2/x80/xa6' SERVIZIO b'"'BASEb'"': SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO b'"'COMPLETOb'"': OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 10/12/2024 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Il compendio immobiliare situato nel Comune di Castelnuovo Berardenga, Loc. Guistrigona n. 27, è composto da: 1. Villino unifamiliare di circa 186 mq, sviluppato su due livelli e realizzato in muratura mista di pietra e mattoni faccia vista, con solaio e tetto in legno e laterizio. Al piano terra si trovano un ingresso/soggiorno, una cucina-pranzo, un ufficio, un bagno e un locale tecnico nel sottoscala. Al piano primo ci sono tre camere da letto doppie, due bagni e tre disimpegni. La casa si presenta in ottimo stato di conservazione, con finiture pregiate tipiche dei casolari toscani, tra cui pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e persiane in legno tinteggiate in grigio chiaro. 2. Locale rimessa mezzi di circa 42 mq, costruito in aderenza all'abitazione principale, anch'esso in muratura mista di pietra e mattoni faccia vista, con copertura in legno e laterizi. Questo locale è destinato al ricovero dei mezzi e condivide le stesse caratteristiche costruttive e stilistiche della casa. 3. Terreno di sedime dei fabbricati, di 2735 mq, censito come Ente Urbano. Una parte del terreno è occupata da una strada privata di accesso, mentre la maggior parte è coltivata a oliveto in piena produzione e parte è adibita a giardino. In prossimità della cucina dell'abitazione si trova un pergolato in legno, che però non è conforme ai titoli edilizi, poiché doveva essere realizzato con copertura permeabile (cannicci) ma è stato invece costruito come una tettoia non permeabile. 4. Porzione di terreno di 182 mq (qualità vigneto) e 18 mq (qualità uliveto) sul tracciato della strada che si innesta alla Strada Comunale del Chiantino. Questo terreno non è pignorato e ricade sotto il controllo del proprietario, limitando l???installazione di un cancello di accesso per l'eventuale futuro acquirente. Il progetto degli edifici corrisponde correttamente a quanto effettivamente realizzato, con alcune eccezioni: 1. Deruralizzazione: ?? necessario formalizzare il cambio di destinazione d???uso degli edifici da rurali a civile abitazione presso il Comune di Castelnuovo Berardenga. Questo comporta il pagamento degli oneri verdi pari a circa 21.972,50 ??? per l'abitazione principale e 3.410,00 ??? per la rimessa, per un totale di circa 25.500 ???. 2. Pergolato non conforme: La copertura del pergolato non rispetta il progetto originale e dovrà essere rimossa. Il costo stimato per lo smontaggio e lo smaltimento è di circa 1.000 ???. 3. Autorizzazione allo scarico: Mancano i documenti per lo scarico dei reflui domestici. La regolarizzazione richiederà un costo stimato di 2.500 ???. 4. Struttura agricola non autorizzata: La tettoia per i mezzi agricoli non è presente nelle pratiche edilizie e dovrà essere rimossa, con un costo di circa 1.000 ??? per la rimozione e lo smaltimento. I costi di regolarizzazione ammontano a complessivi 30000???. Il villino ha impianto di riscaldamento e acqua calda con caldaia a metano e radiatori in tutti i vani. L'impianto elettrico è conforme e funziona regolarmente. Non essendo collegato a una fognatura pubblica, ha un sistema di depurazione autonomo, ma manca l'Autorizzazione allo Scarico, che dovrà essere richiesta al Comune con una spesa stimata di 2.500???. ?? stata redatta la Certificazione Energetica, con il villino classificato in classe E e un indice di 76,87 kWh/m² anno. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ??? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all'attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di ??? 250 (prezzo finale dovuto indipendentemente dall???esito della gara) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. Il 2% verrà calcolato sull???importo offerto in fase di presentazione e non sul prezzo di aggiudicazione Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Rilascio firma monouso ad euro 15 Redazione procure per la partecipazione in comproprietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell???immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 275 mq Stanze: 3 Bagni: 3 Inserzionista: Immoinvestire di Calvisi Davide

Vendesi un terreno parzialmente edificabile a Orte (VT) loc. casale marchese. Lotto situato in prossimità svincolo Autostrada A1. Porzione di terreno ricade in area D/2a. Sup. del lotto 28.245 mq. DATA ASTA 13/05/22 Per visionare le foto dell'immobile contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si puó partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: o Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite asta giudiziaria; o Sito internet "www.luffarelliasteimmobiliari.it" e App. "Luffarelli Aste Immobiliari" dove il cliente potrà individuare l'immobile di suo interesse; o Analisi degli aspetti tecnico-giuridici degli immobili individuati dal cliente; o Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; o Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo; o Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; o Consulenza e assistenza telefonica o telematica per l'acquisto dell'immobile; o Partecipazione in asta nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e scarica la nostra App. "Luffarelli Aste Immobiliari" disponibile su Google Play ed App Store. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni: trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Via Napoli, 4 Milano - Via Borghetto, 3 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515 CLASSE ENERGETICA: F

Immobile con grande charme, dal gusto autentico tipico… Immobile con grande charme, dal gusto autentico tipico della zona. In posizione riservata, con grande privacy, a circa 2 km dal centro del paese, con bella vista e buona porzione di terreno pianeggiante e sfruttabile intorno a casa per iun totale di circa 17.000 mq con possibilità di acquisterne altro. La parte abitativa si compone al piano terreno di cucina abitabile e soggiorno e ancora, con accesso dall'esterno, da cantina. Scala interna di accesso al piano primo ove si collocano 3 camere e bagno. Le finiture sono anni '50 con pavimento in graniglia, finestre in legno vetro singolo, impianti datati e persiane in legno. Il tetto risulta essere teso ed in buono stato anche se certamente non recente. Sul retro della parte abitativa abbiamo ancora u grande spazio a garage e al piano superiore un ulteriore magazzino/sgombero al rustico che potrebbe essere unito alla parte abitativa dandole molto più sfogo. L'edificio più caratteristico della proprietà è la stalla con il sovrastante fienile con begli archi. La superficie di questo ambiente, sui 2 livelli, è circa 160/170 mq. Acqua comunale, elettricità, fossa settica a dirpersione. Pozzo nella proprietà e piccola vasca di raccolta. Condizioni immobile: Mediocre Dimensione: 400 mq Stanze: 3 Bagni: 1 Inserzionista: Immobiliare IPI

COMUNE DI ACQUAPENDENTE FRA.NE TREVINANO AZIENDA AGRICOLA IN ACQUAPENDENTE (VT) L'azienda è posta in alta collina (altitudine media 550 ml. s.l.m.) con esposizione sud-ovest ed un panorama incomparabile. La localizzazione nel territorio di Trevinano (ridente frazione di Acquapendente), la rende facilmente raggiungibile provendendo dalla S.S. 2 Cassia e percorrendo poi la provinciale Trevinanese per 6 Km; proseguendo ancora per 400 ml. su una vicinale non asfaltata, si arriva al centro aziendale situato nel punto più elevato e dominante dell'azienda. Una vecchia strada vicinale permette inoltre di accedere da valle direttamente dalla Cassia. Il sito rappresenta un'oasi di pace e tranquillità, in un contesto di alta valenza naturalistica e paesaggistica. Ricordiamo anche che il territorio è attraversato dall'antica via Francigena, oggetto di grande interesse per progetti di sviluppo ricettivo e culturale. La tenuta non è recintata ed i confini sono costituiti da strade, siepi e fossi. L'utenza elettrica, quella telefonica e idrica comunale sono allacciate ed attive. La proprietà è esente dall'imposizione dell'IMU, sia per il superamento della quota altimetrica, sia perchè la zona è considerata svantaggiata; quest'ultima condizione permette inoltre di fruire di agevolazioni ed esenzioni se in possesso dei requisiti. L'utilizzazione agricola ideale deriva dalla qualità dei terreni, adatti soprattutto per colture cerealicole e foraggere, quindi ottimi anche per l'allevamento. L'azienda è inoltre naturalmente predisposta a rientrare nel regime biologico. CONSISTENZA Estensione ettari 72,5 circa di cui: ettari 36 di seminativi ettari 31 di bosco ceduo (di cui 3 ettari tagliati nel 2014; il resto maturo per il taglio) ettari 5,50 pascolo Su una porzione di terreno pascolativo di quasi un ettaro insistono 98 ulivi adulti. I fabbricati sono rappresentati da: Vecchio casale in pietra da restaurare internamente di circa 205 mq. oltre a portico di mq. 36. La costruzione, articolata su unico livello ma di notevole altezza, potrebbe essere frazionata verticalmente interponendo un solaio per aumentarne la superficie utile. Capannone agricolo in cemento armato di circa 240 mq. Fabbricato edificato negli anni '80, articolato su 4 livelli per una superficie complessiva di 820 mq., oltre a terrazzo e balconi. L'appartamento al primo piano (mq. 200 netti) si trova in ottimo stato ed è abitato dal proprietario; tutto il resto è da rifinire internamente. Cambi di destinazione, riconversioni e/o ricollocazione dei fabbricati, sono legati alla presentazione di un PUA, riguardante l'implementazione di eventuali progetti compatibili con la vocazione del territorio. I seminativi godono di una PAC per euro 9.310,00 annui. E di un contributo di euro 260,00 annui per l'uliveto. La Proprietà (persone fisiche) è disponibile ad alienare l'azienda sia in blocco che frazionatamente e la richiesta ec.

Complesso rurale ai margini del Borgo di Strevi Alto, con villa d'epoca e alloggio per mezzadro e porzione di terreno agricolo con uso giardino e orto. La superficie totale dei fabbricati è di circa 1.150mq. Le costruzioni importanti sono due: una prettamente rurale su due piani composta da stalle, portici, fienili ed altri locali di servizio. L'altra, quella principale, è invece una costruzione promiscua e composta da locali ad uso abitativo, costituiti da una villa d'epoca contigua e legata ad un fabbricato in parte prettamente rurale ed in parte adibito a civile abitazione come alloggio ad uso personale. Mentre la villa risale architettonicamente alla classica costruzione di inizio XX secolo, la parte contigua rurale è sicuramente di epoca anteriore, databile intorno alla metà del XIX secolo. Inoltre, insiste sulla stessa area un pollaio di ca. 40mq che in realtà fu costruito per una destinazione d'uso diversa, vale a dire a piccola depandance, mai completata. Lo stato di conservazione dei corpi di fabbrica è compatibile con una normale usura e con la vetustità degli stessi e necessitano di interventi in parte di restauro conservativo e in parte di manutenzione ordinaria e straordinaria. Tutte le costruzioni hanno un'ottima luminosità e gli spazi abitativi sono di buone dimensioni. Ai sensi delle nuove leggi regionali, previa richiesta di permesso a costruire e pagamento degli oneri di legge, è possibile cambiare la destinazione d'uso anche nelle parti rurali in civile abitazione.

Casale San Giorgio con piscina vicino a Siena ???… Casale San Giorgio con piscina vicino a Siena ??? Toscana Magnifico casale in pietra del 16° secolo perfettamente ristrutturato con parco, piscina, vigneto e recinto cavalli vicino a Siena. A soli 10 km a sud di Siena, l???accesso alla proprietà è da una delle famose strade bianche senesi, perfettamente mantenuta e facilmente percorribile, che attraversa gli stupendi panorami della Val d???Arbia e l???inizio delle Crete Senesi fino allo skyline delle torri e i campanili di Siena. Realizzato a metà del 1500 e di proprietà dell???antico Spedale di Santa Maria della Scala per molti secoli, questo magnifico esempio di casolare senese ha subito un attento e meticoloso restauro strutturale e architettonico esaltando e preservando ogni dettaglio storico presente e inserendo tecnologie moderne per ridurre inquinamento e costi di gestione. I 1000 mq di fabbricati includono una villa principale su due livelli, una dependance, una cantina, parco, piscina e terreno con vigneto. Il benvenuto è sicuramente offerto dall???antico pozzo antistante l???ingresso principale della villa. L???atmosfera è un misto tra eleganza e ruralità che rende il vivere la campagna particolarmente piacevole e rilassante. La villa presenta una porzione padronale con al piano terra ampio soggiorno, sala biliardo, uno studio/ufficio, grande sala da pranzo con camino centrale a doppia facciata, cucina professionale, due camere e due bagni completamente indipendenti, al piano primo un salotto con soffitti altissimi con travi in legno e un camino centrale utilizzato come zona lettura e con accesso ad una meravigliosa loggia con 5 arcate con affaccio sulla piscina. Cinque ampie camere matrimoniali tutte con bagno en-suite completano il piano. Al piano terreno un secondo appartamento indipendente con soffitti a voltine in cotto soggiorno aperto su spaziosa cucina con pranzo e camino e un bellissimo arco in pietra e cotto, due camere matrimoniali con bagno en-suite. La dependance ha due appartamenti indipendenti con soggiorno/cucina, due camere e due bagni. In posizione soleggiata e panoramica, la piscina è di acqua salata con cella ionizzatrice. Circondano la proprietà un bellissimo giardino con alberi ad alto fusto come pini, querce e cipressi oltre alternate a profumatissime piante mediterranee, 1 ha di vigna di bianco della Val d???Arbia, 2 ettari di terreno con box e recinti per i cavalli. La proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici, irrigazione computerizzata che preleva acqua da un lago vicino di proprietà, impianto di video sorveglianza con registrazione, impianto di fito-depurazione per il recupero dell???acqua grigie, raccolta delle acque piovane, collegamento satellitare e copertura wifi totale. Attualmente la proprietà è una struttura ricettiva perfettamente inserita nel mercato degli affitti turistici di lusso, oppure dimora esclusiva e riservata per residenza e viverla tutto l???anno. IMMOBILE Rif: SIE1365 Dove: Siena, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: Proprietà con superficie complessiva di circa mq 1000 totali divisi in una villa su due livelli di circa 780 mq e circa 100 mq di cantina, parco e piscina; più due annessi residenziali di circa 70 mq l'uno Condizioni: Ristrutturato nel 2004 Classe Energetica: A2 Depandence: Fabbricato residenziale di circa 140 mq diviso in due appartamenti indipendenti entrambi con due camere, due bagni e cucina, di circa 70 mq ciascuno Terreno: Circa 3 ettari di cui 1 ettaro (2,471 acri) a vigneto con circa 745 viti, 2 ha (4,94 acri) con box e recinti per i cavalli. Giardino privato con irrigazione automatizzata Piscina: 7x14 m con scale alla romana (2 x 5 m) ad acqua salata con ionizzatore Box auto: Posti auto esterni coperti Disposizione villa: Piano Terra: ampio soggiorno, grande sala da pranzo con camino centrale, cucina professionale, due camere e due bagni completamente indipendenti; appartamento con un soggiorno ampio, la cucina, due camere con bagno en-suite Piano Primo: ampio disimpegno adibito a zona lettura con un terrazzo che guarda la piscina, cinque ampie camere matrimoniali tutte con bagno en-suite Distanza dai servizi: 3 km Distanza da aeroporti principali: Firenze 67 km, Pisa 110 km, Roma 270 km, Perugia 120 Strada bianca: 1,6 km Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile Wi-Fi: Satellitare Riscaldamento: Autonomo Pozzo: Pozzo del 16° secolo nel piazzale davanti l???ingresso della villa Acquedotto: Rete idrica comunale per l???uso domestico e lago artificiale per irrigazione giardini e terreni Energia elettrica: Pannelli fotovoltaici Piscina a sale con ionizzatore Pannelli fotovoltaici Irrigazione computerizzata che preleva acqua da un lago vicino di proprietà Impianto di video sorveglianza con registrazione Impianto di fito depurazione per il recupero dell'acqua grigie Raccolta delle acque piovane Collegamento satellitare e copertura wifi totale Immobile intestato a persona privata La posizione, per privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 1000 mq Stanze: 11 Inserzionista: Apolloni & Blom Srl

Casale in vendita a Castorano nelle Marche - Zona… Casale in vendita a Castorano nelle Marche - Zona Collinare Porzione di casale (rudere) completamente da ristrutturare, con possibilità in caso di abbattimento, di ricostruirlo spostandolo all'interno del proprio terreno e renderlo completamente singolo. Terreno di mq. 8.000 circa completamente pianeggiante, nel terreno vi è un annesso tipo fienile accatastato regolarmente. Condizioni immobile: Da ristrutturare Dimensione: 250 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Immobiliare MAGIA

Porzione di casale già suddiviso in due appartamentib'/xe2/x80/xa6' Porzione di casale già suddiviso in due appartamenti indipendenti, con giardino. In oltre è presente un garage, una cantina, un antico forno a legna e circa 250 mq di volumi agricoli, oltre 2000 mq di terreno suddiviso in orto, vigneto ed uliveto. L'appartamento più ampio, si trova al piano primo, al quale si accede da una scala esterna. Percorrendo il loggiato raggiungiamo l'ingresso, che si apre sull'ampio e luminoso salone con camino. Sul'altro lato troviamo la cucina abitabile, ben distribuita ed arredata. Sul corridoio troviamo le due ampie camere matrimoniali, un guardaroba, due grandi bagni di cui uno con vasca idromassaggio angolare. Il secondo appartamento posizionato al piano terra, al quale si accede direttamente dal giardino privato, necessita di alcuni lavori ed è composto da soggiorno cucina, camera matrimoniale, studio, guardaroba e bagno. I due appartamenti sono già collegati da una scala interna e dedicando il piano terra a zona giorno sono facilmente realizzabili 4 camere da letto al piano primo. Sempre al piano terra troviamo la cantina. Staccati dal corpo principale troviamo il garage, il forno con un piccolo loggiato e 250 mq circa di volumi e capanni agricoli, il tutto servito da due pozzi. E' possibile valutare l'acquisto dell'arredamento. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 600 mq Stanze: 4 Bagni: 3 Inserzionista: Manini Group

Terreno agricolo in vendita nella rinomata zona delle crete senesi in Toscana. Il terreno in questa zona è particolarmente fertile e la proprietà in oggetto si estende per 33 ha a corpo unico suddiviso in 28 ha di seminativo collinare, ca. 2 ha di oliveto in produzione e 3 ha di pascolo e incolto. L'azienda agricola beneficia di titoli pac per circa 8,400 Euro/anno. Sul terreno non vi sono fabbricati ma è possibile acquistare ulteriori 5 ha di terreno con porzione di casale. Dettagli IMMOBILE Rif: 0ASC1350 Dove: Asciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Terreno agricolo; 33 ha. Terreno: 33 ettari (81,54 acri) a corpo unico, suddiviso in 28 ha (69 acri) di seminativo collinare, ca. 2 ha (4,9 acri) di oliveto in produzione e 3 ha (7,4 acri) di pascolo e incolto.