Cat d7

Capannone di Mq 132 (mq 92 laboratorio e mq 40 di magazzino) con ufficio che è dislocato su due piani per un totale di mq 50 circa e servizio al piano terra. L'immobile verrà consegnato tinteggiato di fresco e con impianti a norma. Soluzione ideale come laboratorio e/o piccole lavorazioni artigianali e/o deposito. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: No Stato: Tipo Cucina: Mq: 230 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Ancora, Sassuolo, , Italia Latitudine: Longitudine:

Capannone ind/ artig. D7 Euro 10. 000; Privato - IPE N. A. - CL. energ G. PROPOSTA di affitto COMPLESSO IMMOBILIARE, con residenziale a ROMA - Capannone industriale/artigianale (cat D/7) di circa 1600 mq (volume lordo di circa 11000 mc) H. max di 7mt; realizzata in portale di acciaio e pannelli isolanti, con 4 carro ponti, apertura principale mt 3, laterale mt 4, altra mt 3. piazzale c. a. mq. 5000 asfaltati. - Locale officina con servizi di ca. 200mq; H. mt. 3, 20; finestrato con porta scorrevole di mt 3, ? Una struttura uffici di ca. 100mq con H, mt. 3, 20 con servizi, imp. di risc. e cond. porta e finestre con scuri blindati ed imp video sorv. - Una palazzina residenziale (Cat. A/4) di ca. mq140, disposta su due piani con ingressi indipendenti ristrutturata con impianti di climatizz e risc. autonomi. Roma (RM)

In località San Basilio of Mottola (Taranto), a poche centinaia di metri dalla "strada statale 100" e dallo svincolo autostradale Taranto - Bari, proponiamo in vendita: complesso immobiliare, a carattere industriale, costituito da una superficie di terreno di circa 10.000 mq con recinzione di cemento armato e tufi con accesso da da ampia cancellata in ferro. L'area è costituita da: - piazzali coperti e scoperti; - pesa e aree per la manovra di automezzi; - locale ad uso ufficio di circa 75 mq; - capannone artigianale dotato di carroponte, (cat. catastale D/7), della superficie di circa 1.500 mq con altezza massima di circa 9 mt. La soluzione è corredata di certificato di agibilità. Per eventuali altre informazioni e appuntamenti telefona il sig. Luca DeRosa al nr. 08351700341 o al 3388721559 DRS IMMOBILIARE In San Basilio di Mottola (Taranto), a few hundred meters from the "100 national road" and from the Taranto - Bari motorway junction, we offer for sale: industrial complex, consisting of a land area of about 10,000 square meters with reinforced concrete fence and tuff with access from a large iron gate. The area consists of: - covered and uncovered areas; - weighs and areas for the maneuver of vehicles; - office space of approximately 75 square meters; - craft shed equipped with overhead crane, (catenary D / 7), the surface of about 1,500 square meters with a maximum height of about 9 meters. The solution is accompanied by a certificate of practicability. For any other information and appointments call Mr. Luca DeRosa at no. (+39) 08351700341 or (+39) 3388721559 DRS REAL ESTATE

Rif: 297 - Torino, molto comodo per il centro: rapido il collegamento sia in auto attraverso la direttissima Corso Giovanni Agnelli / Corso IV Novembre, sia con la linea 4 veloce per Porta Nuova; ottimo anche il collegamento con l’autostrada (Tangenziale Sud Stupinigi). L’immobile è inserito all’interno di un grande contesto residenziale (a sua volta collocato in un più rilevante ambito artigianale /industriale – “Mirafiori Sud”) di cui fanno parte anche rilevanti sedi di attività sportive (polisportiva Mirafiori, Circolo golf Stupinigi). Il compendio è costituito da un fabbricato ad uso artigianale/produttivo, con ufficio, mensa e spogliatoio per il personale al PT e magazzino, servizi e locali tecnici al piano interrato. All’esterno un’area di ca 885mq dove sono presenti locali deposito e tettoie. L’altezza sotto-tirante nella parte artigianale è di 3,90 mt. Il passo carraio di ingresso è in condivisione con la palazzina residenziale collocata allo stesso civico. L’immobile, previa opportuni lavori di sistemazione o ridestinazione, è adatto (a) uso artigianale, ad es. officina meccanica, laboratorio o altro (b) palestra, scuola di ballo o simili (c) supermercato (d) previa demolizione dell’esistente, area edificabile residenziale Attualmente: Cat. D7 per la parte artigianale / produttiva - Cat. C2 per i depositi - Cat.C7 per le tettoie. L’ultimo effettivo utilizzo risulta essere stato di officina e carrozzeria meccanica. L’immobile, edificato nel 1957, è in normali condizioni manutentive. La consistenza di mq 1900,00 commerciali + area esterna, si distribuisce come segue: - Piano terreno 1390 mq – capannone e depositi - Piano interrato 485 mq – magazzino, spogliatoi, locali tecnici - Tettoie esterne 100 mq - Area esterna 885 mq L’immobile è anche divisibile in due o più porzioni semindipendenti, con condivisione dell’accesso carraio da strada ed area esterna. Ove richiesto dall’acquirente, possiamo proporre da febbraio 2021 una straordinaria opportunità: speciale finanziamento LEASING IMMOBILIARE con istruttoria immediata (20 giorni per l’esito), zero spese ed imposte per atti notarili, e tasso di interesse ai minimi storici. L’importo - indicativamente - di soli euro 1900,00 / mese, corrisponde ad una rata mensile su finanziamento leasing. La richiesta (che comunichiamo in via riservata su appuntamento) è trattabile e l’anticipo (maxirata iniziale) può essere ridotto anche solo al 10,00% (salvo istruttoria). Si tratta realmente di un’opportunità di grande interesse e consente di impiegare le proprie risorse non in canoni di locazione “a perdere”, ma in rate leasing interamente investite nell’obiettivo di conseguire, al termine del piano di ammortamento la PROPRIETA’ dell’immobile. Inoltre, il leasing consente di finanziare, nei casi in cui sia necessario, anche la RISTRUTTURAZIONE DELL’IMMOBILE ed usufruire di un rilevante risparmio fiscale. Reco Agency è a completa disposizione degli interessati, attraverso il proprio ufficio legale e tecnico, per ogni chiarimento e per fornire, senza alcun impegno e gratuitamente, tutta la consulenza per valutare la fattibilità di un acquisto di questo immobile con LEASING o MUTUO.

BARI - Società propone in affitto, anche per brevi periodi, ampio capannone cat D7 di circa 370 mq con campata unica di 7 mt di altezza, luminoso e ben areato naturalmente, dotato di due distinti accessi, uno carrabile di 4 mt con serranda elettrica e sistema antisfondamento ed uno pedonale. All’interno è stato ricavato uno spazio destinato ad ufficio provvisto di servizi igienici. Il capannone è ubicato all’interno di un piu’ ampio compendio immobiliare, posizionato nel Consorzio ASI, in prossimità dei principali servizi (Poste, Motorizzazione etc) e dalle principali vie di collegamento e viabilità della zona. All'interno dello stesso compendio immobiliare vi è la possibilità di prendere in locazione, anche per uso transitorio, altri capannoni dai 300 ai 600 mq oppure box dai 20 ai 60 mq oppure ancora uffici e aree scoperte. Gli spazi di cui dispone il compendio immobiliare consentono il comodo ingresso e la fermata di veicoli industriali e trasporti eccezionali oltre a consentire agevolmente le operazioni di carico e scarico. Costo 1.260,00 + 40,00 spese di gestione parti comuni al netto di iva.

Rif. Annuncio VY318 CAPANNONE + MAGAZZINO CON PICCOLA AREA CORTILIVA FRONTALE VICINANZE TANGENZIALE ZONA VIA RESPIGHI Nel quartiere Artigianale di Modena Est, comodo alla tangenziale e alla Via Emilia, gestiamo in esclusiva la vendita di Capannone Artigianale (cat. D7) al piano terra di piccolo contesto in ottime condizioni. Immobile particolarmente indicato a lavorazioni leggere o uso magazzino per la propria attività artigianale. Il LABORATORIO si presenta come un openspace per complessivi 220 m2 commerciali ed ha area cortiliva recintata ad uso condiviso con altra unità. L'area esterna è di circa 150 m2 ed è chiusa da cancello ampio. L'edificazione è degli anni 70 in ottime condizioni sia interne che esterne, la proprietà ha ad ogni modo completamente ristrutturato il bagno e sostituito i 2 portoni di accesso nel 2017/2018, H sottotrave 4,50 portoni ampi e ingresso anche pedonale. Si fa presente che la proprietà si completa di locale INTERRATO h. 2,00 mt. con proprio ingresso indipendente e rampa dedicata ove presente DEPOSITO/MAGAZZINO per 70 m2 completamente openspace. Impianti Autonomi e spese condominiali irrisorie. Richiesta ribassata ad EURO 189.000 con consegna in 3/4 mesi dal preliminare. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1979 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 265 Giardino: , 150 mq Box: 0 Ubicazione: , Modena est, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

Rif. Annuncio VG24_907 MODENA, ZONA MADONNINA - Nel quartiere artigianale della Madonnina/Modena Ovest, Real Casa Group propone in vendita complesso di testa composto da CAPANNONE con UFFICI al piano terra (cat. D7) ed APPARTAMENTO al piano primo (A/2) oltre a giardino recintato di proprietà. La parte Capannone/Laboratorio, con H. sottotrave circa 4,20, si sviluppa per 700 m2 con ingresso tramite portone dall'area cortiliva fronte strada ed è composto da due grandi openspace dotati di riscaldamento ad aria oltre che da ufficio con riscaldamento e raffrescamento, n.1 spogliatoio/deposito e servizio, locale impianti, antibagno e bagno. Presente ulteriore portone sulla parte retro alla quale si accede tramite area cortiliva asfaltata che gira intorno al complesso. Facenti parte palazzina e collegati alla parte produttiva troviamo gli uffici con propri servizi per circa 115 m2 ed al piano superiore (con ingresso indipendente) l'appartamento di circa 120 m2 con ampio terrazzo. Buone condizioni generali, impianti a norma, palazzina con tetto rifatto e ritinteggiata di recente. Richiesta EURO 650.000 + Iva. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 970 Giardino: , 100 mq Box: 0 Ubicazione: Via Monti, Madonnina, Modena, , Italia Latitudine: 44.66013 Longitudine: 10.88653

Modena, Rif. VY277 MO EST - Proponiamo Capannone industriale/artigianale cat. D7 INDIPENDENTE su Lotto privato. L'area asfaltata esterna (ove presenti i cancelli di ingresso) per manovra e carico/scarico ha 7,90 metri dal confine sulla parte frontale e 5,50 su un lato; rifatta da poco l'intera pavimentazione interna ed esterna in cemento. Il capannone è degli anni 70 e presenta metratura coperta pari a circa 1050 m2 con area ''produttiva/lavorativa" di circa 830 m2 con H. al colmo di 6,68 mt. e H. minima 3,50 mt. ben finestrata su tutti i lati; a completamento abbiamo poi vari servizi e 4 Uffici. L'immobile dispone di AREA CORTILIVA ESCLUSIVA per circa 680 m2 che gira su 2 lati - presente DOPPIO INGRESSO su due lati. Il capannone è libero su 4 lati e disponibile in breve tempo. n.b.: Si fa presente che è disponibile all'acquisto anche il lotto confinante ove troviamo capannone indipendente di oltre 1300 m2 h. interna circa 6 mt. con area di pertinenza interna, blocchi laboratorio e deposito/magazzino. x info: 059 2929690 - STUDIO 335 591 1876 - GIOVANNI realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Abitabile Tipo Cucina: Mq: 1050 Giardino: , 680 mq Box: 0 Ubicazione: Via dell'Artigianato, Modena Est, Modena, , Italia Latitudine: 44.63929 Longitudine: 10.97034

Rif. AY513 ''MODENA OVEST'' - Ad.ze ModenaFiere, estremamente comodo al casello di Modena Nord e alla tangenziale, si affittano ampi locali al PIANO TERRA E PRIMO (cat. Catastale D7) in stabile commerciale/artigianale di buon pregio. Nello specifico, locale ideale per attività che necessiti di ampi spazi magazzino, ingresso Indipendente Piano primo. Le spese condominiali indicate (escluse le utenze) comprendono: pulizie aree comuni, gestione e manutenzione cancelli automatici, sgombero neve, gestione e manutenzione impianti condominiali (illuminazione, centrale termica, antincendio, ecc.), portineria, vigilanza notturna, manutenzione verde, quota parte anello condominiale riscaldamento, manutenzioni ordinarie varie. lotto 43 (categoria catastale D7) - Richiesta EURO 22.440/anno oltre Iva e sp. cond. N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA E DEFINITA ESATTAMENTE A SECONDA DELLE EVENTUALI NECESSITÀ DI OPERE INTERNE DEL CONDUTTORE. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: F Spese: 2400 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Conta Calorie Stato: Tipo Cucina: Mq: 374 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Viale Ovidio, Zona Modena Ovest, Modena, , Italia Latitudine: 44.65146 Longitudine: 10.85799

Vendesi terreno edificabile ricettivo sito a Macerata Feltria (PU), localit Certalto in via Montelabbate. La presente vendita comprende un terreno edificabile descritto in perizia allegata come Corpo A, un magazzino abusivo descritto come Corpo B, e frustoli di terreno descritti come Corpo C.Il Corpo A costituito da un lotto di terreno in gran parte edificabile posto in zona rurale, la morfologia si caratterizza per la presenza di un versante collinare, con pendenza variabile, con altitudine che varia dai 490 ai 510 m s.l.m. circa, esposizione ad ovest. Il terreno edificabile per 9.885 mq, inedificabile per 2.730 mq, agricolo per 307 mq. La porzione edificabile rientra in parte nell area definita Zona D7 destinata ad attrezzature per acque termali (1.010 mq) e in parte in Zona C4.5 destinata a strutture turistiche ricettive extra-alberghiere (8.875 mq).Il Corpo B costituito da un magazzino limitrofo al Corpo A destinato allo stoccaggio di bottiglie di acqua sulfurea provenienti dall attivit svolta nel fabbricato adiacente. Il fabbricato, con copertura a falde, costituito da una struttura metallica a telaio e da elementi di tamponamento in lamiera, tipici di un edilizia con funzioni temporanee e di scarsa qualit. Il fabbricato risulta abusivo, e si dovr procedere alla demolizione.Il Corpo C consiste in tre frustoli di terreno, per una superficie complessiva di 104 mq, nel centro di Macerata Feltria, gi destinati dal Piano Attuativo a infrastrutture ad utilizzo pubblico (percorsi, viabilit e parcheggio).Superfici: Area edificabile: 9.885 mqArea inedificabile: 2.730 mqArea agricola: 307 mqSuperficie totale: 12.922 mqPiena propriet di:Corpo A (CT): Foglio 44 - Particella 8, 9, 244, 369, 529, 530Corpo B (CF): Foglio 44 - Particella 290 - Subalterno 7 - Cat. C/2Corpo C (CF): Foglio 41 - Particella 785, 815 - Cat. F/1Corpo C (CT): Foglio 41 - Particella 788

Vendesi terreno edificabile ricettivo sito a Macerata Feltria (PU), località Certalto in via Montelabbate. La presente vendita comprende un terreno edificabile descritto in perizia allegata come “Corpo A”, un magazzino abusivo descritto come “Corpo B”, e frustoli di terreno descritti come “Corpo C”.Il “Corpo A” è costituito da un lotto di terreno in gran parte edificabile posto in zona rurale, la morfologia si caratterizza per la presenza di un versante collinare, con pendenza variabile, con altitudine che varia dai 490 ai 510 m s.l.m. circa, esposizione ad ovest. Il terreno è edificabile per 9.885 mq, inedificabile per 2.730 mq, agricolo per 307 mq. La porzione edificabile rientra in parte nell’area definita “Zona D7” destinata ad attrezzature per acque termali (1.010 mq) e in parte in “Zona C4.5” destinata a strutture turistiche ricettive extra-alberghiere (8.875 mq).Il “Corpo B” è costituito da un magazzino limitrofo al “Corpo A” destinato allo stoccaggio di bottiglie di acqua sulfurea provenienti dall’attività svolta nel fabbricato adiacente. Il fabbricato, con copertura a falde, è costituito da una struttura metallica a telaio e da elementi di tamponamento in lamiera, tipici di un’edilizia con funzioni temporanee e di scarsa qualità. Il fabbricato risulta abusivo, e si dovrà procedere alla demolizione.Il “Corpo C” consiste in tre frustoli di terreno, per una superficie complessiva di 104 mq, nel centro di Macerata Feltria, già destinati dal Piano Attuativo a “infrastrutture” ad utilizzo pubblico (percorsi, viabilità e parcheggio).Superfici: Area edificabile: 9.885 mqArea inedificabile: 2.730 mqArea agricola: 307 mqSuperficie totale: 12.922 mqPiena proprietà di:Corpo A (CT): Foglio 44 - Particella 8, 9, 244, 369, 529, 530Corpo B (CF): Foglio 44 - Particella 290 - Subalterno 7 - Cat. C/2Corpo C (CF): Foglio 41 - Particella 785, 815 - Cat. F/1Corpo C (CT): Foglio 41 - Particella 788 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/terreno-edificabile-ricettivo-di-9-885-mq-11899/

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi terreno edificabile ricettivo sito a Macerata Feltria (PU), località Certalto in via Montelabbate. La presente vendita comprende un terreno edificabile descritto in perizia allegata come “Corpo A”, un magazzino abusivo descritto come “Corpo B”, e frustoli di terreno descritti come “Corpo C”.Il “Corpo A” è costituito da un lotto di terreno in gran parte edificabile posto in zona rurale, la morfologia si caratterizza per la presenza di un versante collinare, con pendenza variabile, con altitudine che varia dai 490 ai 510 m s.l.m. circa, esposizione ad ovest. Il terreno è edificabile per 9.885 mq, inedificabile per 2.730 mq, agricolo per 307 mq. La porzione edificabile rientra in parte nell’area definita “Zona D7” destinata ad attrezzature per acque termali (1.010 mq) e in parte in “Zona C4.5” destinata a strutture turistiche ricettive extra-alberghiere (8.875 mq).Il “Corpo B” è costituito da un magazzino limitrofo al “Corpo A” destinato allo stoccaggio di bottiglie di acqua sulfurea provenienti dall’attività svolta nel fabbricato adiacente. Il fabbricato, con copertura a falde, è costituito da una struttura metallica a telaio e da elementi di tamponamento in lamiera, tipici di un’edilizia con funzioni temporanee e di scarsa qualità. Il fabbricato risulta abusivo, e si dovrà procedere alla demolizione.Il “Corpo C” consiste in tre frustoli di terreno, per una superficie complessiva di 104 mq, nel centro di Macerata Feltria, già destinati dal Piano Attuativo a “infrastrutture” ad utilizzo pubblico (percorsi, viabilità e parcheggio).Superfici: Area edificabile: 9.885 mqArea inedificabile: 2.730 mqArea agricola: 307 mqSuperficie totale: 12.922 mqPiena proprietà di:Corpo A (CT): Foglio 44 - Particella 8, 9, 244, 369, 529, 530Corpo B (CF): Foglio 44 - Particella 290 - Subalterno 7 - Cat. C/2Corpo C (CF): Foglio 41 - Particella 785, 815 - Cat. F/1Corpo C (CT): Foglio 41 - Particella 788 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/terreno-edificabile-ricettivo-di-9-885-mq-11899/

Vendita all'asta Senza incanto - LOTTO 1: Bene N.1- Terreno ubicato a Anzio (RM) - Via Amilcare Cipriani n. 12/A. Terreno di mq. 14.968 con sovrastanti manufatti edilizi, sito in Comune di Anzio (Rm) - Via Amilcare Cipriani n. 12/A. L'accesso all'opificio è consentito da Via Amilcare Cipriani. Descrizione sintetica per identificazione toponomastica immobile:. Lo stabilimento è costituito da ufficio, pesa, impianto di depurazione, impianto trattamento fanghi, officina, impianto vagliatura e frantumazione, area di messa in riserva, zona stoccaggio, cabina Enel, per la quota di 1/1 di piena proprietà. Il tutto censito al Catasto Urbano del Comune di Anzio (Rm) al foglio 5, particella 1368, sub. 2 graffata con la particella 1369, cat. D/7, R.C. euro 11.080,00 (fabbricato industriale) e particella 1368, sub. 3, cat. D/1, R.C. euro 12,40 (opificio). Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 5, Part. 1368, Sub. 2, Categoria D7, Graffato particella 1369 - Fg. 5, Part. 1368, Sub. 3, Categoria D1. Prezzo base euro 134.500,00 (offerta minima euro 101.000,00). Data vendita 31/03/2022 ore 10:30. Professionista delegato alla vendita Avv. Antonio Tagliaferri - Tel. 06 96 154 061. Rif. Tribunale di Velletri - Esecuzione immobiliare n. 314/2017. ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" nonché sul sito web del Tribunale di Velletri "tribunale.velletri.giustizia.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4232382). La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà. Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Rif. AY498 ''MODENA OVEST'' - Zona ModenaFiere, estremamente comodo al casello di Modena Nord e alla tangenziale, si affittano ampi locali al PIANO PRIMO (cat. catastale D8/D7) in stabile commerciale/artigianale con ascensore. DISPONIBILE dal 01.05.24 ma eventuale possibilità che venga liberato prima in accordo con attuale inquilino. (lotto 53 su pln.) Attualmente composto da ingresso su zona reception, varie stanze ufficio + locali invece non finestrati oltre ad antibagno e doppi servizi, impianti con contacalorie consumo e cablatura, Ing. Indipendente. Le spese condominiali indicate comprendono: pulizie aree comuni, gestione e manutenzione cancelli automatici, sgombero neve, gestione e manutenzione impianti condominiali (illuminazione, centrale termica, antincendio, ecc.), portineria, vigilanza notturna, manutenzione verde, quota parte anello condominiale riscaldamento, manutenzioni ordinarie varie. Richiesta EURO 29500/anno + IVA oltre sp. cond. A partire dal 15.05.24, ma già visionabili, saranno disponibili altri locali sempre uso Ufficio con metrature che vanno dai 233 ai 657 m2. N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA E DEFINITA ESATTAMENTE A SECONDA DELLE EVENTUALI NECESSITÀ DI OPERE INTERNE DEL CONDUTTORE. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: F Spese: 2200 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Conta Calorie Stato: Tipo Cucina: Mq: 337 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Viale Ovidio, Zona Modena Ovest, Modena, , Italia Latitudine: 44.65146 Longitudine: 10.85799

Rif. AY480 ''MODENA OVEST'' - Ad.ze ModenaFiere, estremamente comodo al casello di Modena Nord e alla tangenziale, si affittano ampi locali al PIANO PRIMO (cat. catastale D8/D7) in stabile commerciale/artigianale di buon pregio. PIANO PRIMO dotato di 3 ingressi INDIPENDENTI composto attualmente tramite pareti ufficio come da planimetria con ingresso con zona attesa, stanza reception, Uffici di varie dimensioni, sala server, sale riunione, locale tecnico, deposito oltre a n.3 servizi. Ambienti cablati, impiantistica a norma e spese delle utenze tramite contabilizzatori a consumo; 3 posti auto ad uso esclusivo. Accordandosi con inquilino attuale possibilità di arredo completo o parziale. (LOTTO 60 in pln). Le spese condominiali indicate (escluse le utenze) comprendono: pulizie aree comuni, gestione e manutenzione cancelli automatici, sgombero neve, gestione e manutenzione impianti condominiali (illuminazione, centrale termica, antincendio, ecc.), portineria, vigilanza notturna, manutenzione verde, quota parte anello condominiale riscaldamento, manutenzioni ordinarie varie. LIBERO A PARTIRE DAL 15.05.24 Richiesta EURO 50.400/anno + IVA N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA E DEFINITA ESATTAMENTE A SECONDA DELLE EVENTUALI NECESSITÀ DI OPERE INTERNE DEL CONDUTTORE. A partire dal 15.05.24, ma già visionabili, saranno disponibili altri locali sempre uso Ufficio con varie metrature. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: F Spese: 2900 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Conta Calorie Stato: Tipo Cucina: Mq: 448 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Viale Ovidio, Zona Modena Ovest, Modena, , Italia Latitudine: 44.65146 Longitudine: 10.85799

Rif. AY480 ''MODENA OVEST'' - Ad.ze ModenaFiere, estremamente comodo al casello di Modena Nord e alla tangenziale, si affittano ampi locali al PIANO PRIMO ad uso Ufficio in stabile commerciale/artigianale di buon pregio (cat.catastale D8/D7). PIANO PRIMO con INGRESSO INDIPENDENTE si compone di vari accessi, ingresso principale con spazioso openspace, varie stanze uso ufficio finestrate, archivi e magazzini oltre a 5 servizi (sono due locali attigui comunicanti di 233+424 m2). Ambienti cablati, impiantistica a norma e spese delle utenze tramite contabilizzatori a consumo; 4 posti auto ad uso esclusivo ed estrema luminosità naturale. (lotto 46+47 su pln.) Le spese condominiali indicate (escluse le utenze) comprendono: pulizie aree comuni, gestione e manutenzione cancelli automatici, sgombero neve, gestione e manutenzione impianti condominiali (illuminazione, centrale termica, antincendio, ecc.), portineria, vigilanza notturna, manutenzione verde, quota parte anello condominiale riscaldamento, manutenzioni ordinarie varie. LIBERO A PARTIRE DAL 15.05.24 Richiesta EURO 58000,00/ANNO + IVA N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA E DEFINITA ESATTAMENTE A SECONDA DELLE EVENTUALI NECESSITÀ DI OPERE INTERNE DEL CONDUTTORE. A partire dal 15.05.24, ma già visionabili, saranno disponibili altri locali sempre uso Ufficio con varie metrature. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: F Spese: 4200 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Conta Calorie Stato: Tipo Cucina: Mq: 657 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Viale Ovidio, Zona Modena Ovest, Modena, , Italia Latitudine: 44.65146 Longitudine: 10.85799

RIF. ANNUNCIO VY271UFF PORZIONE AD ANGOLO COMPOSTA DA UFFICI SU DUE LIVELLI E MAGAZZINO/LABORATORIO OLTRE AREA DI PERTINENZA ASFALTATA A MODENA ''CROCETTA'' - In posizione estremamente favorevole della città, comoda al centro e alla stazione dei treni, alle vie di comunicazione principali, su strada ad alto scorrimento e visibilità, si propone complesso ad uso misto di testa con parcheggi esclusivi. L'immobile oggetto di vendita, si colloca in stabile dal buon impatto estetico ed edificato negli anni 2000 all'interno di lotto recintato e chiuso da ampio cancello scorrevole; si stratta di due subalterni che si compongono di LABORATORIO/MAGAZZINO di circa 300 m2 ed UFFICI per complessivi 250 m2. PIANO TERRA E PIANO PRIMO: Si sviluppano gli UFFICI A/10 completamente e finemente ristrutturati ed arredati come da foto con ingresso indipendente dal lato parcheggio e anche dal laboratorio. Al piano terra abbiamo zona reception/accoglienza di circa 50 m2, al piano superiore troviamo 6 ampie stanze oltre a doppi servizi e funzionale area ristoro con arredo cucina per circa 200 m2. Impianti raffrescamento e riscaldamento autonomi, cablaggi, pavimenti flottanti, stanza ced (cl. energetica D 36,98 kWh/m³a) PIANO TERRA: il capannone openspace estremamente luminoso grazie alle ampie vetrate sul lato ed un grande portone di ingresso, presente un antibagno/spogliatoio e servizio. L'immobile non ha riscaldamento attualmente; l'accesso diretto alla parte uffici avviene tramite 2 porte al piano terra oppure tramite comoda scala che porta al piano superiore. Cat. catastale D7 con h. parte ''bassa'' circa 4,20. Di pertinenza abbiamo uno SPIAZZO per 15 auto e per carico/scarico, parcheggio con area di passaggio per l'attività accanto. RICHIESTA LEGGERMENTE TRATTABILE E CONSEGNA IMMEDIATA Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 550 Giardino: , 140 mq Box: 0 Ubicazione: , Sacca, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

Rif. Annuncio VY295 Laboratorio INDIPENDENTE su due livelli con grande visibilità e passaggio veicolare/pedonale, comodo alla tangenziale e al centro. ____________________________________________________________________________ Ad.ze Maserati Showroom Modena, a 1 km circa dalla stazione dei treni, vendiamo LABORATORIO ARTIGIANALE con Showroom e piccola area cortiliva di pertinenza. Cat catastale D7 ad uso artigianale/commerciale risulta perfetto per attività leggere che necessitino di area espositiva e visibilità tipo lavorazioni artigianali e di laboratorio, marmista, falegnameria, rivenditore di materiale, assistenze meccaniche, produzioni ''bianche'' ecc. OGGETTO UNICO NEL GENERE, da ristrutturare nella parte uffici e nell'impiantistica. PIANO TERRA: Portone laterale con serranda automatizzata l. 3,50 x h. 3,70 che consente accesso all'openspace produttivo con H. centrale 6 metri e dimensioni circa 19,50 x 10; un pedonale consente l'accesso all'area cortiliva retro recintata di circa 40 m2. Al piano, a completamento troviamo disimpegno, servizio finestrato, un locale spogliatoio + zona showroom/uffici per altri 100 m2 circa dotata di vetrine. PIANO PRIMO: stanza openspace con grandi vetrate + ulteriori due ambienti per circa 90 m2. Utenze Autonome e NO spese condominiali, Copertura Rifatta di recente. Vendita ad imposte di registro. Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 385 Giardino: , 40 mq Box: 0 Ubicazione: , Crocetta, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

RIF. ANNUNCIO VY271N PORZIONE AD ANGOLO COMPOSTA DA CAPANNONE + AMPI UFFICI ED AREA CORTILIVA DI PERTINENZA ASFALTATA A MODENA ''CROCETTA'' - In posizione estremamente favorevole della città, comoda al centro e alla stazione dei treni, alle vie di comunicazione principali, su strada ad alto scorrimento e visibilità, si propone complesso commerciale/artigianale di testa con parcheggi esclusivi. L'immobile oggetto di vendita, si colloca in stabile dal buon impatto estetico ed edificato circa 25 anni fa all'interno di lotto recintato e chiuso da ampio cancello scorrevole; si stratta di due subalterni che si compongono di LABORATORIO/MAGAZZINO di circa 300 m2 ed UFFICI per complessivi 250 m2. Al P.T. quindi il capannone openspace estremamente luminoso grazie alle ampie vetrate sul lato ed un grande portone di ingresso, presente un antibagno/spogliatoio e servizio; l'accesso diretto al piano superiore Uffici avviene tramite 2 porte al piano terra oppure tramite comoda scala. Cat. catastale capannone D7 con h. parte ''bassa'' circa 4,20. Di pertinenza abbiamo uno SPIAZZO per 15 auto e per carico/scarico, parcheggio con area di passaggio per l'attività accanto. Gli Uffici (completamente e finemente ristrutturati ed arredati) hanno anche loro accesso dal lato parcheggio tramite zona reception/accoglienza di circa 50 m2 al piano terra, al piano superiore troviamo 6 ampie stanze oltre a doppi servizi e funzionale area ristoro con arredo cucina per circa 200 m2. Impianti raffrescamento e riscaldamento autonomi, cablaggi, pavimenti flottanti, stanza ced (cl. energetica D 36,98 kWh/m³a). RICHIESTA: EURO 590.000 con minima trattabilità Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 550 Giardino: , 140 mq Box: 0 Ubicazione: , Sacca, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine: