Catastale a7

PEDARA 7 VANI IN VILLA 180 MQ DA RISTRUTTURARE IN STILE LIBERTY CON MANSARDA AD ALTEZZA TETTO DA REALIZZARE.CATEGORIA A7 IDONEA ECO BONUS E 110,1470 MQ DI TERRENO,FORNO A LEGNA.DOCUMENTI IN PERFETTA REGOLA.VALORE E RICHIESTA CALCOLATI TRAMITE CERTIFICATO DI RENDITA CATASTALE.IMMOBILE DUTTILE IDONEO PER ABITAZIONE,B&B,CASA DI RIPOSO,RESTAURANT,CASE VACANZA,PICCOLA CLINICA.ASTENERSI AGENZIE PER ACQUISIZIONE O PROPOSTE DI VALUTAZIONE GRATUITE NON SIAMO INTERESSATI.CONTATTARE SOLO TELEFONICAMENTE AL:338-3636121 NO ANONIMO,NO E-MAIL,NO SMS,NO WHASTAPP NON RISPONDIAMO CONTATTO DIRETTO GRAZIE

VILLA IN VENDITA GENOVA RIGHI VISTA MARE SALITA SUPERIORE SAN SIMONE CATEGORIA CATASTALE A7 -NO IMU! Nella splendida cornice del Righi, in posizione privilegiata, tranquilla e immersa nel verde proponiamo in vendita villa indipendente su tre livelli completamente esposta a sud con affacciato su tutta la città e vista aperta sul Golfo di Genova. L'accesso carrabile si trova a pochi metri dalla stazione di arrivo della funicolare Zecca-Righi. La proprietà è delimitata da un cancello ad apertura automatica, che immette in un piazzale con due posti auto scoperti, ed è circondata da un giardino caratterizzato da piante mediterranee, palme e camminamenti. La villa si sviluppa su tre piani così composti: al piano terra, collegato da una porta finestra al giardino, troviamo la cucina a vista con tinello e sala da pranzo con salottino, un bagno, un ripostiglio e una zona di servizio con tre ambienti ad uso guardaroba, lavanderia, stireria. Attraverso una scala interna si accede al primo piano con un ampio salone triplo avente accesso ad una balconata, una veranda sul giardino, un salottino e un secondo bagno. Su lato ovest di questo livello si trova anche l'ingresso principale della villa che dal giardino immette direttamente nella zona giorno, mentre sul lato opposto è presente un secondo accesso di servizio. Al secondo piano troviamo la zona notte con quattro camere da letto, di cui due matrimoniali entrambe con balcone vivibile e due singole di cui una con bagno privato e il bagno. Da questo livello si gode di una vista mozzafiato su tutta la città e sul mare. La proprietà comprende anche una dependance di circa 40 mq con servizio, camera e cucinotto. Il giardino è attrezzato con gazebo, forno, barbeque e ricovero attrezzi. La categoria catastale è A7, si può quindi acquistare come prima casa, con le relative agevolazioni previste. Possibilità di frazionamento in due unità immobiliari.

NUOVO SUL MERCATO - Località Pavarolo, subito dopo Baldissero a soli 18 km dal Centro di Torino, proponiamo ampia Villa bifamiliare di 370 mq. elevata su tre livelli con circa 1.200 mq. di giardino privato, patio e due box auto inclusi nel prezzo. La Villa al momento è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti con accessi separati e più specificatamante: al PT appartamento di mq. 174 comm.li composto da: ingresso disimpegno, ampio soggiorno doppio con camino funzionante, cucina abitabile, sala da bagno con doppio lavandino, vasca e doccia, due camere da letto di cui una con bagno e cabina armadio a servizio, uno studio. Ampi e panoramici balconi e terrazzi. Attraverso una comoda scala interna si accede al P.1 Mansardato alto di 103 mq. comm.li che comprende, un'ampia zona giorno con camino e bagno ospiti, una cucina abitabile, un'ampia camera con bagno a servizio, uno studio, gradevolissimo terrazzino con collegamento su soggiorno e cucina. Sempre attraverso la scala di collegamento già menzionata si accede al piano tavernetta di mq. 80 comm.li che comprende: un'ampia zona giorno con cucina a vista dotata altresì di un camino e forno in pietra per meravigliosi momenti conviviali con i vostri cari. A completamento una comoda lavanderia con bagno, due locali deposito, due cantine e la centrale termica. Dalla zona giorno ci si affaccia nel gradevole ampio porticato della Villa dove potersi rilassare con i Vostri amici e poter ammirare, a perdita d'occhio, un incantevole panorama sulle colline circostanti. La Villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione e conservative essendo stata oggetto di lavori di totale ristrutturazione nel corso degli anni. Finiture quali ceramiche, cotto, parquet. Infissi in legno con doppio vetro camera e porte dell'epoca. Ideale anche per due nuclei familiari che vogliono mantenere la propria indipendenza e privacy grazie ai due accessi indipendenti già predisposti. Ape cl. G iper 335,25 Cat.catastale A7 + A2.

SACROFANO, ampia tenuta di 7 ettari complessivi di terreno, (70.000 mq), sulla quale insiste un’edificazione di tipo catastale A7 (villino) che sviluppa su tre livelli. Piano seminterrato, piano terra e primo piano sottotetto. La costruzione misura complessivamente 300 mq, ed è cosi composta: al piano terra ampio salone di 35 mq dotato di caminetto, con annessa cucina abitabile, due camere da letto doppie, un servizio, ampio ripostiglio, al piano 1°, sottotetto con altezza standard 2,70 mt, due camere doppie e doppi servizi. Al piano seminterrato, sala hobby con cantina e un ulteriore servizio. Completa la proprietà una scuderia che accomoda diversi box per cavalli. Ideale ad uso agriturismo e simili. La struttura abbisogna di semplice ripulitura ma allo stato attuale si trova in buonissimo stato di conservazione. La richiesta trattabile è di 900.000 euro. Le visite si possono fare in qualsiasi giorno della settimana previo appuntamento da concordarsi almeno due gg prima della visita. Per ulteriori informazioni chiama il 331/6189722.

A Catania, nella prestigiosa zona residenziale di Canalicchio, a 2 passi dagli istituti Leonardo da Vinci e San Giuseppe, in Via Pietro Antonelli 7, proponiamo la vendita di una soluzione di Villa Bifamiliare/Villa a Schiera angolare, posta su 2 elevazioni fuori terra con ampio spazio esterno angolare di pertinenza. La proprietà è servita sia da un ingresso pedonale, sia da un comodo ingresso carrabile con posti auto coperti al suo interno. Non appena varcata la porta d'ingresso al piano terra, ci accoglie un ampio salone doppio con affaccio sia balconato che finestrato. Un disimpegno serve il vano studio, un servizio di rappresentanza e la cucina abitabile. L'immobile è servito da ascensore oltre ad avere una grande scala interna di collegamento tra i piani dal design particolare. Al piano primo troviamo la zona piu riservata dell'abitazione, la zona notte. Composta da 3 camere da letto con affacci balconati, un ampio bagno padronale ed un servizio di rappresentanza. Al piano secondo troviamo la terrazza sovrastante e panoramica che ricopre l'intera superficie dell'immobile. Al piano cantinato, infine, troviamo un'ampia zona living della superficie totale di quasi 100 mq, impreziosita da una parte rialzata in perquet e marmo verde, ed è servito da un vano studio ed un servizio. Completa la proprietà ampio spazio esterno di pertinenza, che ricade su 3 esposizioni. Metratura interna quasi 300mq oltre che 300 mq di spazio esterno ad esclusione di corsia carrabile e posti auto coperti/scoperti. Zona residenziale esclusiva.ù Categoria Catastale A7.

Vendesi complesso residenziale in corso di costruzione sito a Trissino (VI), localit Selva di Trissino, via Buse. Il contesto periferico e poco trafficato. La zona collinare di campagna, con urbanizzazione primaria, caratterizzata da abitazioni, edifici rurali e terreni agricoli ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi. Trattasi di complesso denominato Borgo Selva, composto da due edifici a schiera, posto su terreno della superficie catastale di 5759 mq. I lavori sono iniziati nel 2009 e sono stati interrotti nel 2012. Un edificio (fabbricato A) al grezzo avanzato da collaudare, con finiture da completare ed allacciamenti degli impianti da eseguire. L altro edificio (fabbricato B) una struttura al grezzo iniziale arretrato. Fanno parte della vendita tredici abitazioni con garage interrato e giardino esclusivo. Unit abitative da accatastare. Immobili liberi. Condizioni generali discrete. Unit A1 ed A7 escluse dalla vendita.Superficie catastale: 5759 mq (area di sedime)5 VILLETTE A SCHIERA (grezzo avanzato) edificio A8 VILLETTE A SCHIERA (grezzo arretrato) edificio BDa censire al catasto fabbricatiArea di sedime fabbricato A (CT): Foglio 7 Particella 1337Area di sedime fabbricato B (CT): Foglio 7 Particella 1336

Vendesi cinque villette a schiera site a Trissino (VI), localit Selva di Trissino, via Buse. Il contesto periferico e poco trafficato. La zona collinare di campagna, con urbanizzazione primaria, caratterizzata da abitazioni, edifici rurali e terreni agricoli ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi. Trattasi di complesso in corso di costruzione denominato Borgo Selva - fabbricato A, posto su terreno della superficie catastale di 2421 mq. I lavori sono iniziati nel 2009 e sono stati interrotti nel 2012. Edificio di due piani fuori terra oltre ad interrato, suddiviso in sette abitazioni con garage e giardino esclusivo. Attualmente il fabbricato al grezzo avanzato da collaudare, con finiture da completare ed allacciamenti degli impianti da eseguire. Unit abitative da accatastare. Immobile libero. Condizioni discrete. Unit A1 ed A7 escluse dalla vendita.Superficie catastale: 2421 mq (area di sedime)5 VILLETTE A SCHIERADa censire al catasto fabbricatiStato grezzo avanzatoArea di sedime fabbricato A (CT): Foglio 7 Particella 1337

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi complesso residenziale in corso di costruzione sito a Trissino (VI), località Selva di Trissino, via Buse. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è collinare di campagna, con urbanizzazione primaria, caratterizzata da abitazioni, edifici rurali e terreni agricoli ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi. Trattasi di complesso denominato Borgo Selva, composto da due edifici a schiera, posto su terreno della superficie catastale di 5759 mq. I lavori sono iniziati nel 2009 e sono stati interrotti nel 2012. Un edificio (fabbricato A) è al grezzo avanzato da collaudare, con finiture da completare ed allacciamenti degli impianti da eseguire. L’altro edificio (fabbricato B) è una struttura al grezzo iniziale arretrato. Fanno parte della vendita tredici abitazioni con garage interrato e giardino esclusivo. Immobili liberi. Condizioni generali discrete. Unità A1 ed A7 escluse dalla vendita. Superficie catastale: 5759 mq (area di sedime)5 VILLETTE A SCHIERA (grezzo avanzato) – edificio A8 VILLETTE A SCHIERA (grezzo arretrato) – edificio BArea di sedime fabbricato A (CT): Foglio 7 – Particella 1337Area di sedime fabbricato B (CT): Foglio 7 – Particella 1336DOCFA AL CATASTO FABBRICATI AVVENUTO AD APRILE 2021Villetta A2 (CF): Foglio 7 – Particella 1337 – Subalterni 5, 6 e 7 graffati – F/3Villetta A3 (CF): Foglio 7 – Particella 1337 – Subalterni 8, 9 e 10 graffati – F/3Villetta A4 (CF): Foglio 7 – Particella 1337 – Subalterni 11, 12 e 13 graffati – F/3Villetta A5 (CF): Foglio 7 – Particella 1337 – Subalterni 14, 15 e 16 graffati – F/3Villetta A6 (CF): Foglio 7 – Particella 1337 – Subalterni 17, 18 e 19 graffati – F/3Complesso a schiera (CF): Foglio 7 – Particella 1336 – F/3Visita i tour virtuali delle palazzine ai seguenti link: EDIFICIO AEDIFICIO B Visita l'immobile:.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi cinque villette a schiera site a Trissino (VI), località Selva di Trissino, via Buse. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è collinare di campagna, con urbanizzazione primaria, caratterizzata da abitazioni, edifici rurali e terreni agricoli ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi. Trattasi di complesso in corso di costruzione denominato Borgo Selva - fabbricato A, posto su terreno della superficie catastale di 2421 mq. I lavori sono iniziati nel 2009 e sono stati interrotti nel 2012. Edificio di due piani fuori terra oltre ad interrato, suddiviso in sette abitazioni con garage e giardino esclusivo. Attualmente il fabbricato è al grezzo avanzato da collaudare, con finiture da completare ed allacciamenti degli impianti da eseguire. Immobile libero. Condizioni discrete. Unità A1 ed A7 escluse dalla vendita. Superficie catastale: 2421 mq (area di sedime)5 VILLETTE A SCHIERAStato grezzo avanzatoArea di sedime fabbricato A (CT): Foglio 7 – Particella 1337DOCFA AL CATASTO FABBRICATI AVVENUTO AD APRILE 2021Villetta A2 (CF): Foglio 7 – Particella 1337 – Subalterni 5, 6 e 7 graffati – F/3Villetta A3 (CF): Foglio 7 – Particella 1337 – Subalterni 8, 9 e 10 graffati – F/3Villetta A4 (CF): Foglio 7 – Particella 1337 – Subalterni 11, 12 e 13 graffati – F/3Villetta A5 (CF): Foglio 7 – Particella 1337 – Subalterni 14, 15 e 16 graffati – F/3Villetta A6 (CF): Foglio 7 – Particella 1337 – Subalterni 17, 18 e 19 graffati – F/3 Visita l'immobile:.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi cinque villette a schiera site a Trissino (VI), località Selva di Trissino, via Buse. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è collinare di campagna, con urbanizzazione primaria, caratterizzata da abitazioni, edifici rurali e terreni agricoli ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi. Trattasi di complesso in corso di costruzione denominato Borgo Selva - fabbricato A, posto su terreno della superficie catastale di 2421 mq. I lavori sono iniziati nel 2009 e sono stati interrotti nel 2012. Edificio di due piani fuori terra oltre ad interrato, suddiviso in sette abitazioni con garage e giardino esclusivo. Attualmente il fabbricato è al grezzo avanzato da collaudare, con finiture da completare ed allacciamenti degli impianti da eseguire. Immobile libero. Condizioni discrete. Unità A1 ed A7 escluse dalla vendita.Superficie catastale: 2421 mq (area di sedime)5 VILLETTE A SCHIERAStato grezzo avanzatoArea di sedime fabbricato A (CT): Foglio 7 – Particella 1337DOCFA AL CATASTO FABBRICATI AVVENUTO AD APRILE 2021Villetta A2 (CF): Foglio 7 – Particella 1337 – Subalterni 5, 6 e 7 graffati – F/3Villetta A3 (CF): Foglio 7 – Particella 1337 – Subalterni 8, 9 e 10 graffati – F/3Villetta A4 (CF): Foglio 7 – Particella 1337 – Subalterni 11, 12 e 13 graffati – F/3Villetta A5 (CF): Foglio 7 – Particella 1337 – Subalterni 14, 15 e 16 graffati – F/3Villetta A6 (CF): Foglio 7 – Particella 1337 – Subalterni 17, 18 e 19 graffati – F/3 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-a-11256/

TERRENO EDIFICABILE ALL'ASTA IN VIALE EUROPA A RIVANAZZANO TERME (PV) Si propone un terreno edificabile sito in Viale Europa (SP461) nel comune di Rivanazzano Terme (PV). Il terreno presenta una superfice catastale pari a 3.060, 00 m² ed è libero. L'appezzamento ha una forma regolare e pianeggiante, è caratterizzato dalla posizione privilegiata antistante alla strada provinciale SP 461 (viale Europa) che collega Rivanazzano con Voghera, strada di primaria importanza per la zona. Il sedime è accessibile direttamente dalla strada pubblica. In particolare il terreno in oggetto è situato fronte strada e a lato di una struttura commerciale (supermercato) con ampio parcheggio antistante. Il contesto paesaggistico è di tipo pianeggiante con presenza di terreni agricoli e vaste aree a verde. La zona periferica situata lungo la SP 461 del Penice (Viale Europa) tra Rivanazzano e Voghera, è caratterizzata per lo più da edifici a destinazione commerciale e residenziale, oltre che da ampi spazi aperti. La zona è priva di uffici/servizi pubblici, localizzati nel centro cittadino a circa un km. 8.2. I principali servizi ed uffici pubblici sono localizzati nel centro di Rivanazzano che dista circa un km. La stazione ferroviari più vicina è quella di Voghera (linea Pavia-Alessandria) a circa 10 km, i caselli autostradali più vicini sono Castelnuovo Scrivia e Voghera (A21) a circa 12 km. e Tortona (A7) a circa 17 km. Identificazione catastale: Il terreno risulta identificato al catasto terreno del comune di Rivanazzano terme (PV) al foglio 13, mappale 711, qualità seminativo, classe 2, are 30, ca 60, R. D. Euro 34,77, R. A. Euro 20,54. La particella 711 deriva dal frazionamento dell’originaria particella 137 di are 31 e ca 15, con frazionamento del 1.02. 2013 prot. PV 0012569 (n. 12569.1/2013).

Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Genuri, 13, interno 1, piano Terra. L'appartamento è una porzione di villino a tre piani, con accesso da via Genuri n°13 posto al piano terra e distino con il numero di interno 1. La planimetria catastale è conforme allo stato dei luoghi. L'appartamento confina nel lato Nord con distacco via Genuri e nei restanti lati con l'interno 2 e le scale per l'accesso al piano superiore. E' composto da due stanze da letto un ampio soggiorno, un bagno una cucina e un giardino. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 1018, Part. 983, Sub. 501, Zc. 6, Categoria A7, Rendita 826,33.OFFERTA MINIMA: 45.388, 80 tramite asta giudiziaria assistita dallo studio Aste Immobiliari Florio. La Società di consulenza fornisce assistenza legale per tutto liter procedurale: Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. Esame della perizia Visita dellimmobile In caso di mancata

Si propone elegante soluzione abitativa, in ottimo contesto, tranquillo e residenziale. Si tratta di una villa indipendente mono livello cat. A7, con ottime rifiniture e dettagli, senza barriere architettoniche,  l'ideale per chi é alla ricerca di un contesto riservato,immerso nel verde e dotato di ampi spazi e comfort. In particolare è idoneo per famiglie con bimbi, per persone che fanno fatica a camminare o per chi ama gli animali domestici. Il cespite é facilmente riconvertibile anche in studio professionale aperto al pubblico (dott., avv., etc) dati gli ampi spazi esterni esclusivi da destinare a parcheggio privato e l'ampio salone da destinare a sala d'aspetto. È facilmente raggiungibile percorrendo il proprio viale privato di circa 100 mt,carrabile e recentemente asfaltato e che costeggia un verde pescheto. Ubicata in Viale dei Pini Nord dista solo 150 metri da Via Staffetta località Lago Patria. La villa offre la massima privacy ed indipendenza ed ha tripla esposizione. La zona giorno è completamente esposta a sud garantendo così una illuminazione naturale costante tutto il dì. Il doppio accesso all'intera luminosa proprietà, avente tot. area di 452 mq, avviene da elegante ed arioso giardino curato e piantumato; la corte esterna é di pertinenza esclusiva ed è  stata recenemente pavimentata,il recinto é in porfido ed in elegante ferro battuto, dotato di doppio accesso con cancello carrabile e cancelletto pedonale. Le quadrature della proprietà sono: - giardino, area scoperta 330 mq - immobile, compreso mura perimetrali, 107 mq - patio in muratura, 15 mq - lastrico solare 122 mq - locali accessori 10 mq L'immobile è in ottime condizioni ed è stato recentemente ristrutturato; è asciutto ed è collocato su camera d'aria. Composto da ampio salone, 3 camere, bagno con vasca, cucina ab. Allacci già predisposti per secondo bagno in camera. Dotato di portoncino blindato, grazioso camino, zanzariere,recenti infissi in alluminio effetto legno con doppi vetri, termoautonomo, caldaia e scaldabagno, 3 condizionatori con pompa di calore, grate a finestre, allarme interno ed esterno + comb. telefonico, vigilanza privata attiva, serbatoio 1000 lt di acqua potabile di condotta, serbatoio gpl 1000 lt appena revisionato, predisposizione allaccio fognario, pozzo artesiano esclusivo. L'unicitá della proprietà non é solamente nel suo stile ma anche nella sua posizione ubicata a pochi metri da scuole, posta, banca e supermercati. Possibilità di installare piscina entroterra e fotovoltaico. Abitato dal proprietario, documentazione catastale ed urbanistica conforme, mutuo erogabile. Visionabile solo a distinti referenziati. No perditempo. No agenzie in mandato esclusivo."

ASTA GIUDIZIARIA: Terreni edificabili a destinazione produttiva con superficie catastale totale pari a 10.887 mq, alcuni dei quali inseriti in area a programma integrato di intervento unitamente a terreni di terzi, ubicati in località Stolfina di Zibido San Giacomo (Mi), lungo la S.P. 35 dei Giovi, nella porzione meridionale del territorio comunale, nelle adiacenze dell'autostrada A7 Milano ? Genova all'altezza del casello di Binasco. Assistenza 24 h su 24 sul nostro portale e canale facebook. Aggiudica in asta e risparmia, in modo SEMPLICE e SICURO, con CentroAsteGiudiziarie - dipartimento aste giudiziarie di Dimorama, da oltre 10 anni professionisti delle aste giudiziarie immobiliari con oltre 3500 aste partecipate ogni anno. Il nostro servizio in 5 punti: 1) ricerche facili e veloci: da noi trovi tutte le aste d'Italia (qualsiasi tribunale) 2) segnalazione nuovi immobili entro 24 ore via e-mail, sms, whatsapp 3) strumenti ed esperienza per aggiudicare 4) Possibilità MUTUI 100% e polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione 5) pagamento del compenso solo in caso di aggiudicazione Visita il portale Dimorama o il nostro canale facebook per immobili, informazioni ed assistenza. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno Zona: ZIBIDO SAN GIACOMO Superficie: 100 mq Telefono: 0399467450

LOTTO UNICO,Villetta ubicata a Misilmeri (PA) - contrada Greco, via degli Orti n. 73/H, piano T,1) Villino a piano terra con circostante terreno pertinenziale, edificato in assenza di concessione edilizia ma per il quale stata presentata al Comune di Misilmeri in data 17 settembre 1986 protocollo n. 13492 domanda di sanatoria ai sensi della L. 47/85 provvedendo anche al relativo pagamento dell'oblazione e degli oneri concessori. Detta pratica di sanatoria di fatto sospesa per incompletezza, limitata ma non trascurabile, della documentazione tecnica a corredo prevista dal la legge; 2) Locale magazzino o deposito/cantina di mq 30 circa sottostante l'immobile di cui al punto precedente e compreso nella stessa sanatoria L. 47/85. Caratteristiche urbanistiche dell'area: Zona a densit intermedia di popolazione; Regione agraria: COLLINE DELL'ELEUTE RIO. Trattasi di villetta isolata in condizioni di temporanea precariet, in contrada Greco, via de gli Orti 73/H, in aperta campagna, lontana dal centro abitato. La zona abitata stabilmente da numerosi nuclei familiari in villette isolate; servita da collegamenti bus, acqua e corrente elettrica e servizio postale. La villetta in oggetto raggiungibile con strada comunale asfaltata in condizioni di mediocre manutenzione; l'ultimo tratto della strada costituito da una stradella privata in terra battuta ad unica corsia in condizioni manutentive scadenti. Si accede alla villetta tramite un cancello carrabile in ferro a due ante che immette in una ampia corte esclusiva recintata da muri. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 10, Part. 655, Sub. 1, Categoria A7 - Fg. 10, Part. 655, Sub. 3, Categoria C2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Propriet (1/1) Destinazione urbanistica: Il Certificato di Destinazione Urbanistica n. 22/2023 rilasciato dal Comune di Misilmeri in data 20/02/2023 cos recita: [...] la particella 655 del foglio di mappa n.10, di questo territorio comunale, ricade nella zona territoriale omogenea di tipo E1 VERDE AGRI COLO NORMALE, con le prescrizioni di cui alle norme tecniche di attuazione (art. 37, art. 38, art. 8, art. 9); Si precisa che sulla particella 655 del foglio di mappa n.10, insiste un fabbricato per il quale stata presentata domanda di sanatoria in data 17/09/1986, prot. n. 13492, inoltre, fa par te della superficie fondiaria asservita al suddetto fabbricato, ai sensi dell'art. 100 del R.E.C.(*), la particella 1093 del foglio di mappa n. 10 (non oggetto di richiesta), sulla quale non potr essere esercitato alcun ulteriore potere edificatorio; La suddetta particella 655 del foglio di mappa n.10 ricade, altres, in zona vincolata di interesse idrogeologico ex L. 30.12.1923, n. 3267; NOTA 1: Si precisa che la particella 655 del foglio di mappa n.10, ricade in minima parte in: - rif. 038- 6MI- 065 - P4 Molto Elevato, nella Carta della Pericolosit del nuovo Progetto di aggiorna mento del PAI; Tali prescrizioni sono riportate nel Progetto di aggiornamento del Piano Stralcio di Bacino per l'Assetto Idrogeologico per gli aspetti geomorfologici del Comune di Misilmeri adottato con DSG n. 68 del 25.03.2022; Vincoli: Lintero territorio del Comune di Misilmeri sottoposto alle prescrizioni riguardanti la normativa sismica di cui alla L.64/74 e ss.mm.ii. relati va alle zone di II^ ctg. E fatta salva losservanza del regime vincolistico, discendente da leggi speciali, non rilevabile nello strumento urbanistico in vigore. Nota 2. Sono fatti salvi gli effetti, ricorrendone i presupposti, dei commi 1, 2 e 3, dellart. 100 del Regolamento Edilizio vigente, avente per oggetto: Superficie fondiaria di pertinenza, e dellart. 54 delle Norme Tecniche di Attuazione vigenti, avente per oggetto Vincoli e prescrizioni particolari, nonch i parametri urbanistici ed edilizi delle norme tecniche di attuazione (titolo I disposizioni generali Capo II - art. 2). Nota 3. Si allegano al presente certificato, redatti in carta legale, per farne parte integrante e sostanziale, lo stralcio planimetrico catastale del foglio di mappa n. 10 in scala 1/2.000, stralcio di tavola di P.R.G., in scala ridotta e lo stralcio di tavola del P.A.I. in scala ridotta.- Nota 4. Si preci sa, inoltre, che dal 2006 ad oggi non cambiata la destinazione d'uso della suddetta area, in quanto il PRG non ha subito varianti. Si precisa che tutti gli elaborati sono visionabili sul sito del Comune di Misilmeri: www.comune.misilmeri.pa.it alle pagine del Piano Regolatore Generale.. (*) Nota del CTU redattore: L'art. 100 del Regolamento Edilizio Comunale (R.E.C.) di Misilmeri cos recita: Superficie fondiaria di pertinenza 1. Ogni volume edilizio esistente, o da costruire ma gi provvisto di Concessione, determina sul territorio la superficie fondiaria ad esso pertinente e/o asservita. Lo stesso consegue ai Permessi di Costruire che saranno rilasciate successivamente allentrata in vigore del presente Regolamento 2. Per i fabbricati esistenti, o gi autorizzati all'entrata in vigore del presente Regolamento, la superficie fondiaria ad essi pertinente si estende sulle aree scoperte di propriet della ditta intestataria del fabbricato, contigue e funzionalmente connesse a quella su cui insiste il fabbricato medesimo, fino a raggiungere, ove possibile, il valore degli indici indicati dalle norme urbanistiche. Per detti volumi esistenti, o gi autorizzati, la superficie fondiaria pu risultare inferiore a quella derivante dagli indici. 3. Eventuali compravendite o frazionamenti di fondi successivi al momento della costruzione della pertinenza urbanistica non incidono su questultima. Bene Immobiliare: Villa Tribunale: Termini Imerese Registro: 118 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-06-04

LOTTO UNICO,Villetta ubicata a Misilmeri (PA) - contrada Greco, via degli Orti n. 73/H, piano T,1) Villino a piano terra con circostante terreno pertinenziale, edificato in assenza di concessione edilizia ma per il quale stata presentata al Comune di Misilmeri in data 17 settembre 1986 protocollo n. 13492 domanda di sanatoria ai sensi della L. 47/85 provvedendo anche al relativo pagamento dell'oblazione e degli oneri concessori. Detta pratica di sanatoria di fatto sospesa per incompletezza, limitata ma non trascurabile, della documentazione tecnica a corredo prevista dal la legge; 2) Locale magazzino o deposito/cantina di mq 30 circa sottostante l'immobile di cui al punto precedente e compreso nella stessa sanatoria L. 47/85. Caratteristiche urbanistiche dell'area: Zona a densit intermedia di popolazione; Regione agraria: COLLINE DELL'ELEUTE RIO. Trattasi di villetta isolata in condizioni di temporanea precariet, in contrada Greco, via de gli Orti 73/H, in aperta campagna, lontana dal centro abitato. La zona abitata stabilmente da numerosi nuclei familiari in villette isolate; servita da collegamenti bus, acqua e corrente elettrica e servizio postale. La villetta in oggetto raggiungibile con strada comunale asfaltata in condizioni di mediocre manutenzione; l'ultimo tratto della strada costituito da una stradella privata in terra battuta ad unica corsia in condizioni manutentive scadenti. Si accede alla villetta tramite un cancello carrabile in ferro a due ante che immette in una ampia corte esclusiva recintata da muri. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 10, Part. 655, Sub. 1, Categoria A7 - Fg. 10, Part. 655, Sub. 3, Categoria C2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Propriet (1/1) Destinazione urbanistica: Il Certificato di Destinazione Urbanistica n. 22/2023 rilasciato dal Comune di Misilmeri in data 20/02/2023 cos recita: [...] la particella 655 del foglio di mappa n.10, di questo territorio comunale, ricade nella zona territoriale omogenea di tipo E1 VERDE AGRI COLO NORMALE, con le prescrizioni di cui alle norme tecniche di attuazione (art. 37, art. 38, art. 8, art. 9); Si precisa che sulla particella 655 del foglio di mappa n.10, insiste un fabbricato per il quale stata presentata domanda di sanatoria in data 17/09/1986, prot. n. 13492, inoltre, fa par te della superficie fondiaria asservita al suddetto fabbricato, ai sensi dell'art. 100 del R.E.C.(*), la particella 1093 del foglio di mappa n. 10 (non oggetto di richiesta), sulla quale non potr essere esercitato alcun ulteriore potere edificatorio; La suddetta particella 655 del foglio di mappa n.10 ricade, altres, in zona vincolata di interesse idrogeologico ex L. 30.12.1923, n. 3267; NOTA 1: Si precisa che la particella 655 del foglio di mappa n.10, ricade in minima parte in: - rif. 038- 6MI- 065 - P4 Molto Elevato, nella Carta della Pericolosit del nuovo Progetto di aggiorna mento del PAI; Tali prescrizioni sono riportate nel Progetto di aggiornamento del Piano Stralcio di Bacino per l'Assetto Idrogeologico per gli aspetti geomorfologici del Comune di Misilmeri adottato con DSG n. 68 del 25.03.2022; Vincoli: Lintero territorio del Comune di Misilmeri sottoposto alle prescrizioni riguardanti la normativa sismica di cui alla L.64/74 e ss.mm.ii. relati va alle zone di II^ ctg. E fatta salva losservanza del regime vincolistico, discendente da leggi speciali, non rilevabile nello strumento urbanistico in vigore. Nota 2. Sono fatti salvi gli effetti, ricorrendone i presupposti, dei commi 1, 2 e 3, dellart. 100 del Regolamento Edilizio vigente, avente per oggetto: Superficie fondiaria di pertinenza, e dellart. 54 delle Norme Tecniche di Attuazione vigenti, avente per oggetto Vincoli e prescrizioni particolari, nonch i parametri urbanistici ed edilizi delle norme tecniche di attuazione (titolo I disposizioni generali Capo II - art. 2). Nota 3. Si allegano al presente certificato, redatti in carta legale, per farne parte integrante e sostanziale, lo stralcio planimetrico catastale del foglio di mappa n. 10 in scala 1/2.000, stralcio di tavola di P.R.G., in scala ridotta e lo stralcio di tavola del P.A.I. in scala ridotta.- Nota 4. Si preci sa, inoltre, che dal 2006 ad oggi non cambiata la destinazione d'uso della suddetta area, in quanto il PRG non ha subito varianti. Si precisa che tutti gli elaborati sono visionabili sul sito del Comune di Misilmeri: www.comune.misilmeri.pa.it alle pagine del Piano Regolatore Generale.. (*) Nota del CTU redattore: L'art. 100 del Regolamento Edilizio Comunale (R.E.C.) di Misilmeri cos recita: Superficie fondiaria di pertinenza 1. Ogni volume edilizio esistente, o da costruire ma gi provvisto di Concessione, determina sul territorio la superficie fondiaria ad esso pertinente e/o asservita. Lo stesso consegue ai Permessi di Costruire che saranno rilasciate successivamente allentrata in vigore del presente Regolamento 2. Per i fabbricati esistenti, o gi autorizzati all'entrata in vigore del presente Regolamento, la superficie fondiaria ad essi pertinente si estende sulle aree scoperte di propriet della ditta intestataria del fabbricato, contigue e funzionalmente connesse a quella su cui insiste il fabbricato medesimo, fino a raggiungere, ove possibile, il valore degli indici indicati dalle norme urbanistiche. Per detti volumi esistenti, o gi autorizzati, la superficie fondiaria pu risultare inferiore a quella derivante dagli indici. 3. Eventuali compravendite o frazionamenti di fondi successivi al momento della costruzione della pertinenza urbanistica non incidono su questultima. Bene Immobiliare: Villa Tribunale: Termini Imerese Registro: 118 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-10-15