Catastale c 1

Locale commerciale C/1 in ottime condizioni - ad piaz. le Conca d'Oro m-q 24 clima- serranda- elettrica- bagno portoncino nuovo - disponibile subito - CL EN G -adatto anche come studio/ufficio. E 400- contratto 6+6.tel 3409826649

Nel cuore del quartiere Borghesiana vicino ai principali servizi di prima necessità (farmacia, supermercati, banca, edicola, bar, pizzeria, centro estetico, ecc...) e nelle immediate vicinanze della fermata Atac e Metro C "Borghesiana", proponiamo in vendita un locale commerciale di 150 mq (circa) di categoria catastale C/1, con altezza di 3,50 mt, posto al piano strada e avente corte esterna privata frontale di 55 mq (circa) + un secondo locale sottostante di 150 mq (circa), di categoria catastale C/2 (magazzino/garage), con altezza di 4,00 mt, accessibile tramite comoda rampa carrabile privata e chiusa da cancello. L'immobile al piano strada si presenta in discrete condizioni, completamente finestrato su quattro lati, con possibilità di frazionamento e cambio d'uso in abitativo, per la realizzazzione di due appartamenti indipendententi di 75 mq (circa) ciascuno, con corte esterna privata e posto auto. L'immobile al piano sottostrada è allo stato semi grezzo. Prezzo locale C/1 € 130.000 Prezzo Locale C/2 € 70.000

FINOCCHIO - Nella immediate vicinanze della via Casilina, a due passi dai principali servizi (scuole, supermercati, bar, pizzeria) e dalle fermate Atac e Metro C (fermata Finocchio), precisamente in via di Rocca Cencia, proponiamo in locazione ampio locale commerciale, di mq 280 totali, di cui 210 mq al PIANO TERRA ad uso commerciale, categorica catastale C/1, e 70mq al PIANO SEMINTERRATO ad uso magazzino categoria catastale C/2. Il locale è FINESTRATO e dotato di 4 VETRINE, e si cede RISTRUTTURATO. PREZZO DI AFFITTO: € 1.200, 00

Nelle immediate vicinanze del centro del quartiere Due Leoni, in complesso residenziale e commerciale ad alta densità abitativa ed elevato passaggio sia pedonale che carrabile, vicino ai principali servizi (scuola, farmacia, supermercato, bar, palestra, piscina) ed alle fermate Atac e Metro C, proponiamo la vendita di un locale commerciale di 40 mq (circa) di categoria catastale C/1, in ottimo stato di manutenzione e conservazione, pari al nuovo, con doppio accesso (su strada e su cortile condominiale), attualmente locato con regolare contratto di locazione registrato presso l'Agenzia delle Entrate, rendita dimostrabile (ricevute di tutti i pagamenti) ed attualmente adibito a parrucchiere unisex (uomo e donna), composto da bancone di ingresso/cassa, area lavaggi, area tagli, saletta d'attesa, banco per manicure, antibagno e bagno. Il locale commerciale è dotato di inferriate, pavimentazione in parquet, illuminazione a faretti, impianto di condizionamento e riscaldamento.

Nel quartiere di Giardinetti proponiamo in vendita un locale C/1 di 50mqca. Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto di locazione 6+6 ed è cosi composto: ampia vetrina su strada, antibagno, bagno, ripostiglio e corte di pertinenza. Il locale attualmente adibito a centro estetico è totalmente ristrutturato. Immobile a reddito, con possibilità di cambio destinazione d'uso in abitazione. Possibilità box auto a parte di 20mqca. OTTIMO INVESTIMENTO! Per visionarlo contattateci al numero 0645753464 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 60 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , , , Italia Latitudine: Longitudine:

Roma “Aurelio”, adiacente la Basilica di San Pietro, e precisamente in via Aurelia (altezza Porta Cavalleggeri), vendesi negozio (accatastato C/1) su due livelli (con sotto negozio asciuttissimo), di una superficie catastale di 147 mq. quasi equamente distribuiti sui due livelli. Il negozio ha due vetrine, un servizio, canna fumaria, ed è libero. NO AGENZIE - Grazie.

Roma “Aurelio”, adiacente la Basilica di San Pietro, e precisamente in via Aurelia (altezza Porta Cavalleggeri), vendesi negozio (accatastato C/1) su due livelli (con sotto negozio asciuttissimo), di una superficie catastale di 147 mq. quasi equamente distribuiti sui due livelli. Il negozio ha due vetrine, un servizio, canna fumaria, ed è libero. Il prezzo richiesto è di euro 400.000,00.

SPLENDIDO LOCALE C/1 DI OLTRE 500MQ CON 8 VETRINE In prossimità della Via Cristoforo Colombo, in uno stabile in cortina con antistante area di parcheggio, abbiamo il piacere di proporvi la locazione di un importante locale commerciale di ampia metratura e disposto su due livelli comodamente collegati da una scala interna. L'immobile è circondato da infrastrutture, negozi, scuole, circolo sportivo, supermercato e vanta ben otto vetrine di cui 4 direttamente su Via di Acilia e le restanti ad angolo, la posizione è estremamente interessante, trovandosi in una strada di collegamento fondamentale per tutto il quartiere e non solo, e beneficiando pertanto di un costante transito di veicoli, inoltre direttamente negli spazi antistanti il locale ci sono grandi parcheggi che facilitano la possibilità di sosta. L'immobile al piano terra si compone di un grandissimo open-space di circa 250Mq totalmente C/1, ma ad oggi in virtù dell'ultima attività che lo utilizzò, che necessitava di spazi divisi per esposizioni di cucine e altre soluzioni d'arredo lo troviamo organizzato con molti divisori di cartongesso, removibili, chiaramente in base al tipo di attività che si desiderà aprire all'interno. Il piano seminterrato che ha anch'esso un ingresso indipendente da una rampa di accesso privata, oltre il già citato collegamento interno, e si compone di una metratura ancor più ampia del primo livello, per circa 180Mq sono C/1 e per altri 160Mq C/6. Inoltre la proprietà gode dell'utilizzo esclusivo di tutto il suolo perimetrale del negozio di circa 150Mq, che si potrebbe utilizzare secondo l'attività che si intenderà aprire, nel modo più adatto, una piccola porzione è stata inoltre coperta da una veranda in legno. L'unità immobiliare ha già in posa su tutta la superficie un Gres porcellanato effetto legno, ed è dotato di vetrine antisfondamento con saracinesche elettriche, ci sono inoltre 4 servizi in buono stato interno, servirà invece rivedere l'impianto elettrico e quello di immissione/estrazione d'aria per il piano S1. Il negozio è uno spazio flessibile e facilmente adattabile ad ogni genere di attività. Il canone mensile richiesto a soli referenziati è di Euro 5.800,00; Classe En.: G ipe > 175 kwh/mq anno. Visionate il nostro Virtual-Tour per una prima visita on-line e per maggiori informazioni e prenotazione visite potete contattare il numero 06.49776023; un nostro consulente sarà a Vostra disposizione. Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via di Acilia, 280 Acilia, Roma, Roma CAP: 00125 Latitudine: 41.7744432 Logitudine: 12.3703683 Piano: T Agenzia: Grimaldi Montagnola Mq: 550 Camere: 19 Bagni: Condizioni: Buono / Discreto

LOCALE COMMERCIALE C/1 CON RENDIMENTO GARANTITO! Via Gaspare Pacchiarotti, 82 Vuoi fare un investimento in sicurezza? Magari con una rendita che si avvicina al 10% lordo%? Allora Fermati e leggi questo annuncio! Proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria C/1, attualmente adibito ad autofficina meccanica e situato in una posizione strategica, in Via Gaspare Pacchiarotti, 82. Dettagli dell’Immobile: • Superficie interna: circa 90 mq • Attività presente: autofficina già avviata, che garantisce un flusso di cassa stabile e continuo. • Contratto di locazione in essere: affitto mensile di 750 euro, con inquilino affidabile per altri 5 anni rinnovabile per altri 6. • Prezzo del locale: 95.000 euro. • Posto auto privato (opzionale): 15.000 euro, per una maggiore comodità e valore aggiunto all’investimento. Rendita Annuale e Rendimento Il canone di affitto di 750 euro mensili genera una rendita annuale di 9.000 euro. Con un investimento di 95.000 euro per l’acquisto del locale, il rendimento lordo si attesta a circa il 9,47% annuo. Questo rappresenta un’opportunità di reddito eccellente, superiore a molte altre forme di investimento tradizionali. Punti di Forza dell’Investimento 1. Rendimento elevato: Un tasso di rendimento quasi al 10%, raro nel mercato immobiliare di Roma. 2. Inquilino già avviato: L’attività di autofficina è operativa e consolidata, riducendo il rischio di vacanza locativa. 3. Posizione strategica: Situato in una zona ad alta densità e facilmente accessibile, che garantisce visibilità e flusso costante di potenziali clienti per qualsiasi attività commerciale. 4. Espandibilità: Acquistando anche il posto auto, si aggiunge valore al pacchetto, aumentando la flessibilità dell’investimento. 5. Stabilità del reddito: Con un contratto di locazione in corso, l’investimento è sicuro e fornisce un reddito passivo immediato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita chiamaci! PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Gaspare Pacchiarotti, 82 Nuovo Salario - Prati Fiscali, Roma, Roma CAP: 00139 Latitudine: 41.96218 Logitudine: 12.5132573 Piano: T Agenzia: PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI Mq: 90 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

IMMOBILE LAST MINUTE CASA - PREZZO DA EURO 1.500.000,00 AD EURO 1.350.000,00 SOLO DAL 27 GIUGNO 2020 AL 18 LUGLIO 2020 Proponiamo la vendita di un negozio sito nel cuore del quartiere Prati a 100 metri dalla fermata della stazione metropolitana Cipro e a 150 metri dall'ingresso dei Musei Vaticani sulla via Candia angolo via Mocenigo. Il locale dislocato su due piani per mq 400 complessivi interamente accatastato C/1 e collegato da scala interna ed un ascensore a norma per disabili con capienza massima per 3 persone. Il locale interamente ristrutturato è composto al piano superiore da mq 150 con porte di ingresso e 5 vetrine con soffitto di altezza m 3,5 ed un bagno, al piano inferiore di circa mq 250 si trova al piano giardino condominiale dove c'è un ampio ingresso carrabile e diverse finestre con altezza soffitto di m 4,5. con presenza di un secondo bagno. Possibilità di installare la canna fumaria.

BUFALOTTA, più precisamente in VIA FILOTEO ALBERINI, all'interno del Centro Commerciale Flaiano, proponiamo in affitto LOCALE COMMERCIALE C/1 DI 70 MQ C.A. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Il locale si presenta al piano terra ed è composto da: un unico ambiente di 70 mq c.a. con bagno, antibagno, una vetrina anteriore e una posteriore con uscita su CORTE ESTERNA. PREZZO DI AFFITTO: €500,00

BALDUINA-NEGOZIO C/1 CON AMPIA VETRINA-ROMA NORD, zona Balduina, più precisamente in via Ugo de Carolis, ben collegata alle varie attività commerciali nonchè ai servizi pubblici, proponiamo la locazione di un locale commerciale cat. C/1, che si trova su strada. E' una zona ad alta densità abitativa e pertanto di elevato passaggio pedonale. L'unità immobiliare, di circa 33 mq, ha una grande vetrina ed è composta da un open space con un servizio con antibagno. Il canone di locazione richiesto è di € 1.600 al mese. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita, potete contattare l'agenzia Grimaldi Montagnola allo 0649776023, dove troverete un nostro consulente a Vostra disposizione. Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Ugo de Carolis, 69 Balduina, Roma, Roma CAP: 00136 Latitudine: 41.9156852 Logitudine: 12.4396644 Piano: T Agenzia: Grimaldi Montagnola Mq: 32 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Da Ristrutturare

VIA DI VAL CANNUTA LOCALE COMMERCIALE C/1 UNA VETRINA SU STRADA Proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 situato in Via di Val Cannuta, adiacente Via Raffaele Conforti. Questo spazio di 29 mq catastali, si presenta come un'ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività. Caratteristiche principali: Una vetrina su strada, ottima visibilità Spazioso ambiente principale Ripostiglio, spogliatoio Bagno con antibagno Precedentemente utilizzato come gelateria, ideale per attività simili o altre destinazioni commerciali Questo immobile, grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, è perfetto per chi cerca un locale pronto all'uso in una zona ben servita. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via di Val Cannuta Gregorio VII, Roma, Roma CAP: 00100 Latitudine: 41.8966933 Logitudine: 12.4098399 Piano: T Agenzia: PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI Mq: 29 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Da Ristrutturare

Affittasi magazzino cat. C/2 in via E. Salgari n.9 accanto la gelateria ‘Al Tuo Gelato’ in zona Marinella/ Tommaso Natale. 68 mq con wc. Possibile conversione in cat. C/1 attività commerciale (spese a carico dell’inquilino con clausola in contratto di locazione). Adatto ad attività commerciali quali macelleria, pescheria, parrucchieria & centro estetica. Affittasi esclusivamente a referenziati con redditi dimostrabili.

Locale a 3 Vani C/1 Perfetto Stato 40 mtq 580 euro Fittasi Bilocale C/1 in Ottimo Stato, Ampio Parcheggio Gratuito, Serrande Elettriche, Condizionatori, Bagno e Impianto Elettrico Nuovissimo, 40 Metri Quadri, a Roma in via Francesco Bonfiglio 13/15 (Torrevecchia - Boccea) all’Ottimo Prezzo di 580 euro (invariato dal 2014) Uso Ufficio Negozio o Ufficio Libero da Subito. Chiamami al numero Whats-App 329 715 22 77 Vincenzo