Cdu 8

Vendesi terreni edificabili prevalentemente residenziali, di complessivi 11.104 mq, siti in Pastorano (CE), via Papa Giovanni Paolo II e via Sandro Pertini. I terreni ricadono in diverse zone del vigente PUC:- zona residenziale 10B2, 10B1, nelle quali sono consentiti incrementi del carico insediativo come riportato nelle NTA, tali zone citate prevedono: lotto minimo per nuove costruzioni 500 mq - if: 1,8 mc/mq; rapp. cop. max: 3/10; hmax: 10,50 mt; n.3 piani fuori terra.- zona F6 destinate a complesso polifunzionale di attrezzature superiori e residenze, previa redazione di P.U.A. con valore e portata di Piano Particolareggiato di esecuzione, che dovranno rispettare i seguenti indici: it di 1,8 mc/mq; Rapporto di copertura di 4/10; standard per parcheggio pubblico e verde attrezzato non inferiore a 5.000 mq; il 60% della volumetria realizzabile è destinato alla realizzazione di residenze e destinazioni connesse (negozi, studi professionali, garage, depositi…); il 40% della volumetria realizzabile è destinato alla realizzazione delle attrezzature sopra menzionate, che potranno essere integrate e/o modificate con delibera CC che decide la redazione del PUA - PPE. Inoltre è previsto un intervento perequativo pubblico-privati, i quali cedono il terreno di proprietà della zona F6 e ottengono pro quota cubature residenziali.Tali dati sono meglio descritti in perizia per ogni singola particella di terreno e nel CDU allegato.Trattasi di terreni incolti e ricchi di vegetazione spontanea, oltre alla presenza di alberi e resti di un vigneto, si presenta nel complesso in stato di abbandono.Dei complessivi 11.104 mq, circa 6.279,25 mq ricadono in zona B, circa 2.536,03 mq in zona F6 e circa 2.208,72 mq su sede stradale. Pertanto dei 2.536,03 mq in zona F6, il 60% da considerare residenziale è circa 1.521,80 mq.Particella 5207: 898 mqParticella 5211: 425 mqParticella 5: 6.305 mqParticella 5485: 3.058 mqParticella 468: 418 mqPiena proprietà di:Terreni (CT): Foglio 1 - Particelle 5207 e 5211Terreni (CT): Foglio 4 - Particelle 5, 5485 e 468 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/terreni-edificabili-residenziali-di-11-104-mq-10508/

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi terreni edificabili prevalentemente residenziali, di complessivi 11.104 mq, siti in Pastorano (CE), via Papa Giovanni Paolo II e via Sandro Pertini. I terreni ricadono in diverse zone del vigente PUC:- zona residenziale 10B2, 10B1, nelle quali sono consentiti incrementi del carico insediativo come riportato nelle NTA, tali zone citate prevedono: lotto minimo per nuove costruzioni 500 mq - if: 1,8 mc/mq; rapp. cop. max: 3/10; hmax: 10,50 mt; n.3 piani fuori terra.- zona F6 destinate a complesso polifunzionale di attrezzature superiori e residenze, previa redazione di P.U.A. con valore e portata di Piano Particolareggiato di esecuzione, che dovranno rispettare i seguenti indici: it di 1,8 mc/mq; Rapporto di copertura di 4/10; standard per parcheggio pubblico e verde attrezzato non inferiore a 5.000 mq; il 60% della volumetria realizzabile è destinato alla realizzazione di residenze e destinazioni connesse (negozi, studi professionali, garage, depositi…); il 40% della volumetria realizzabile è destinato alla realizzazione delle attrezzature sopra menzionate, che potranno essere integrate e/o modificate con delibera CC che decide la redazione del PUA - PPE. Inoltre è previsto un intervento perequativo pubblico-privati, i quali cedono il terreno di proprietà della zona F6 e ottengono pro quota cubature residenziali.Tali dati sono meglio descritti in perizia per ogni singola particella di terreno e nel CDU allegato.Trattasi di terreni incolti e ricchi di vegetazione spontanea, oltre alla presenza di alberi e resti di un vigneto, si presenta nel complesso in stato di abbandono.Dei complessivi 11.104 mq, circa 6.279,25 mq ricadono in zona B, circa 2.536,03 mq in zona F6 e circa 2.208,72 mq su sede stradale. Pertanto dei 2.536,03 mq in zona F6, il 60% da considerare residenziale è circa 1.521,80 mq.Particella 5207: 898 mqParticella 5211: 425 mqParticella 5: 6.305 mqParticella 5485: 3.058 mqParticella 468: 418 mqPiena proprietà di:Terreni (CT): Foglio 1 - Particelle 5207 e 5211Terreni (CT): Foglio 4 - Particelle 5, 5485 e 468 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/terreni-edificabili-residenziali-di-11-104-mq-10508/

Battocchio Giuseppe propone in esclusiva di vendita un interessante TERRENO EDIFICABILE Si premette che i beni in oggetto, SARANNO OGGETTO di nostra consulenza fino alla realizzazione di un capannone industriale sul quale possiamo presentare anche un progetto chiavi in mano, secondo lo strumento urbanistico in vigore. I valori sono di assoluto interesse a circa 50 euro al mq. (v. CDU - in data 24.05.2016 in corso di validità alla data della stesura della presente relazione di stima) ricadono in Zona “D1” – INDUSTRIA – ARTIGIANATO DI PRODUZIONE DI ESPANSIONE, e solo il m.n. 399 è in parte gravato da VINCOLO PAESAGGISTICO D.LGS. 42/2004 – ART. 142 – FIUMI TORRENTI E CORSI D’ACQUA (fiume Fossa). Secondo le prescrizioni urbanistiche di zona: - superficie minima del lotto pari a 1.500 mq - rapporto di copertura massimo pari al 60% (mq/mq) - numero massimo dei piani abitabili pari a n. 2 (solo per abitazioni) - altezza massima dei fabbricati pari a 8,50 ml (solo per abitazioni) - distanza minima dal ciglio stradale pari a 7,50 ml - distanza minima dai confini pari a 5,00 ml - distacco minimo tra fabbricati diversi pari a 10,00 ml - distacco minimo tra corpi di uno stesso edificio pari a 10,00 ml - destinazione delle superfici scoperte a colture e giardini pari al 10% (mq/mq) - destinazione delle superfici scoperte a passaggi pavimentati pari al 10% (mq/mq) Per ogni tua esigenze immobiliare chiama Battocchio dott. Giuseppe: Laurea in Economia e Commercio con indirizzo giuridico presso l’Università Cà Foscari di Venezia. Studi tecnico commerciali Ex imprenditore e succesivamente Manager all’estero per conto di società italiane di diritto estero. Ha sviluppato una consolidata esperienza da project Manager e advisor free lance. Dal 2011 ha ricoperto diversi ruoli come figura fiduciaria e consulente di imprenditori nel ramo immobiliare. Nel 2012 ha conseguito innumerevoli esperienze nella gestione ordinaria e straordinaria di patrimoni immobiliari conseguendo l’iscrizione al ruolo Agenti in Affari aziendali e immobiliari secondo la nuova normativa D.Lgs. 26 marzo 2010 n. 59 e D.M. 2011. Esperto in tecnica Bancaria e capace negoziatore, ha sviluppato una sempre più approfondita capacità di consulenza immobiliare sottoscrivendo via via accordi, contratti e incarichi sia per la compravendita di immobili ordinari, industriali, commerciali e residenziali.

Vendesi terreno edificabile residenziale di complessivi 169 mq, siti in Pastorano (CE), in prossimità di via Giacomo Matteotti. Il terreno ricade nella vigente Variante non sostanziale al PUC adottata con Delibera di G.C. n.42 del 2019:- zona residenziale 10B2 nella quale sono consentiti incrementi del carico insediativo, facente parte del PUA con valore di Piano di Lottizzazione del Comparto 3.La zona 10B2 citata prevede: lotto minimo per nuove costruzioni 500 mq - if: 1,8 mc/mq; rapp. cop. max: 3/10; hmax: 10,50 mt; n.3 piani fuori terra.Tali dati sono meglio descritti in perizia per ogni singola particella di terreno e nel CDU allegato.Trattasi di n.2 particelle di terreno incolte, di forma pressoché rettangolare, senza accesso diretto dalla strada.Si precisa che la convenzione allegata al PUA, è scaduta a febbraio 2020 e ne residenze ne alcuno degli standards urbanistici (strade, acquedotti, fognature) sono stati realizzati. Da evidenziare invece che il PUA non risulta decaduto, pertanto il PUA del comparto 3, redatto sulla base del vecchio Programma di Fabbricazione, allo stato attuale ricade in zona B del PUC attualmente vigente e nelle relative NTA art.70.Superficie terreno totale: 169 mqParticella 5325: 107 mqParticella 5326: 62 mqPiena proprietà di:Terreni (CT): Foglio 1 - Particelle 5325 e 5326 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/piccolo-terreno-edificabile-residenziale-di-169-mq-10513/

Vendesi terreni agricoli di complessivi 7.352 mq, siti in Frontino (PU), localit Ponte Nuovo, Via del Mutino. L immobile ubicato ai margini del torrente Mutino, in un piccolo agglomerato di case posto a circa 2 km in direzione Est rispetto al borgo turistico marchigiano di Frontino, il quale si trova a poca distanza dai rilievi del Monte Carpegna e dal Parco di Sasso Simone. In particolare, Ponte Nuovo dista approssimativamente 30 km da Novafeltria, 37 km da Urbino e San Marino ed infine una 70 km da Pesaro e Citt di Castello. I trasporti pubblici locali sono assicurati da linea autobus, con fermata posta a circa 300 mt dal bene.I terreni ricadono nel PRG vigente del Comune in zona E agricola e zona D1 per attivit produttive, e soggette a vincoli, come meglio riportato nel CDU e Perizia allegati.Trattasi di terreni a prevalente possibile uso agricolo, con accesso carrabile agevole e diretto, percorrendo via del Mutino, strada di ridotte dimensioni con fondo in asfalto, che attraversa i Mappali 303 e 387 e prosegue in direzione Nord fiancheggiando i Mappali 272, 383 e 385 lungo il lato Ovest. Presenti 2 cancelli carrabili, di tipo manuale in ferro zincato, situati rispettivamente all'interno del Mappale 272 e del Mappale 383; non sono presenti altri tipi di recinzione sui terreni. Non risultano dotati di alcun tipo di fornitura (energia elettrica, acqua, gas) e non risultano presenti contatori.Si evidenzia che attraverso i Mappali 303 e 387, sui quali insiste la Via del Mutino, attualmente sia posto anche l'unico accesso carrabile al Mappale 356 (di propriet altrui, dove posto un capannone), e non risulta presente nessuna servit di passaggio a favore del Mappale intercluso. Pertanto da considerare la possibilit della costituzione di una servit di passaggio a favore del Mappale 356.I terreni risultano detenuti ed utilizzati da terzi senza titolo di comodato/locazione. Si rilevata inoltre la presenza di rifiuti e materiale di vario genere, non si esclude tuttavia la presenza di eventuale ulteriori rifiuti pericolosi, che dovessero essere rinvenuti nel corso delle operazioni di rimozione.Per maggiori informazioni, si rimanda alla Perizia allegata.Particella 272: 2.373 mqParticella 303: 270 mqParticella 383: 3.579 mqParticella 385: 8 mqParticella 387: 1.122 mqPiena propriet di:Terreni (CT): Foglio 5 - Particelle 272, 303, 383, 385 e 387

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi aree urbane di 9.335 mq site a Monteforte d’Alpone (VR), in Via dell’Artigianato. Trattasi di appezzamenti di terreno ubicati in zona periferica artigianale, classificati come coltivazione a vigneto, attualmente sono da classificarsi come incolto produttivo poiché fanno parte di P.P. non ancora concluso e non sono più coltivati a vigneto e la funzione che svolgono è quella succitata nel CDU ovvero di viabilità interna e parcheggi.Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 8”.Superficie: 9.335 mqPiena proprietà di:Aree urbane (CT): Foglio 9 - Particelle 699, 701, 708, 692, 795, 797, 798, 801, 802, 803, 844, 846, 847, 848, 850, 832, 833, 834, 835, 839, 840, 859, 860, 861, 862 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-8-12859/

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi aree urbane di 9.335 mq site a Monteforte d’Alpone (VR), in Via dell’Artigianato. Trattasi di appezzamenti di terreno ubicati in zona periferica artigianale, classificati come coltivazione a vigneto, attualmente sono da classificarsi come incolto produttivo poiché fanno parte di P. P. non ancora concluso e non sono più coltivati a vigneto e la funzione che svolgono è quella succitata nel CDU ovvero di viabilità interna e parcheggi. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 8”. Superficie: 9.335 mqPiena proprietà di: Aree urbane (CT): Foglio 9 - Particelle 699, 701, 708, 692, 795, 797, 798, 801, 802, 803, 844, 846, 847, 848, 850, 832, 833, 834, 835, 839, 840, 859, 860, 861, 862 Visita l'immobile:.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Oggetto della presente vendita è un appartamento con locali accessori sito a Cagli (PU), via Bruno Buozzi 55.L’unità in oggetto è collocata al piano seminterrato di un fabbricato residenziale, sito in un’area residenziale ad Est rispetto al centro di Cagli. Il contesto risulta urbanizzato e ben collegato; a circa 200 metri di distanza è sita la Strada Provinciale SP424, tramite la quale è possibile raggiungere il centro di Cagli, distante poco più di un chilometro, e le altre strade principali. L’appartamento si sviluppa al piano terra, presenta accesso tramite vano scala comune ed è dotato al piano seminterrato di locali accessori e di porzione di scoperto in comune con altra unità. Attualmente l’unità non presenta tutti i divisori interni, catastalmente sarebbe composta al piano terra da ingresso su corridoio, soggiorno, cucina, sala, corridoio per la zona notte, tre camere da letto, di cui due con balcone, e bagno. Al piano seminterrato troviamo ingresso comune, magazzino, corridoio, cantina, legnaia e servizio igienico.L’unità risulta ancora allo stato grezzo; mancano difatti pavimenti, rivestimenti, porte interne, intonaci, tinteggiatura, infissi, sanitari ed il completamento degli impianti.Completa la proprietà un terreno agricolo posto fronte al fabbricato residenziale, particella 274 di 145 mq. Dal CDU ricade in “Zona Agricola E”.L’appartamento è descritto in perizia come LOTTO 2.Il terreno è descritto in perizia come LOTTO D, punto 4.Superficie commerciale: 203 mq PIANO SEMINTERRATOLocali: 84 mqPIANO TERRAAppartamento: 134 mqTerrazzi: 14 mqArea scoperta comune: 400 mqPiena proprietà:Appartamento (CF): Foglio 152 - Particella 264 - Subalterno 8 - Cat. A/2Terreno (CT): Foglio 152 - Particella 274 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/appartamento-al-grezzo-con-terreno-di-pertinenza-6720/

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi terreni edificabili residenziali di complessivi 689 mq, siti in Pastorano (CE), via Giacomo Matteotti. I terreni ricadono nella vigente Variante non sostanziale al PUC adottata con Delibera di G.C. n.42 del 2019:- zona residenziale satura 10B6 nella quale non sono consentiti incrementi del carico insediativo, è ammessa solo la sostituzione edilizia a parità di volume e di superficie utile, facente parte del Comparto 3 del PUA.La zona 10B6 citata prevede: lotto minimo per nuove costruzioni 500 mq - if: 1,8 mc/mq; rapp. cop. max: 3/10; hmax: 10,50 mt; n.3 piani fuori terra.Tali dati sono meglio descritti in perizia per ogni singola particella di terreno e nel CDU allegato.Trattasi di terreni incolti e ricchi di vegetazione spontanea, si presentano nel complesso in stato di abbandono.Si precisa che la convenzione allegata al PUA, è scaduta a febbraio 2020 e ne residenze ne alcuno degli standards urbanistici (strade, acquedotti, fognature) sono stati realizzati. Da evidenziare invece che il PUA non risulta decaduto, pertanto il PUA del comparto 3, redatto sulla base del vecchio Programma di Fabbricazione, allo stato attuale ricade in zona B del PUC attualmente vigente e nelle relative NTA art.70.Superficie terreno totale: 689 mqParticella 5459: 350 mqParticella 5460: 249 mqParticella 5461: 90 mqPiena proprietà di:Terreni (CT): Foglio 4 - Particelle 5459, 5460 e 5461 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/terreni-edificabili-residenziali-di-689-mq-10511/

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi terreno edificabile residenziale di complessivi 169 mq, siti in Pastorano (CE), in prossimità di via Giacomo Matteotti. Il terreno ricade nella vigente Variante non sostanziale al PUC adottata con Delibera di G.C. n.42 del 2019:- zona residenziale 10B2 nella quale sono consentiti incrementi del carico insediativo, facente parte del PUA con valore di Piano di Lottizzazione del Comparto 3.La zona 10B2 citata prevede: lotto minimo per nuove costruzioni 500 mq - if: 1,8 mc/mq; rapp. cop. max: 3/10; hmax: 10,50 mt; n.3 piani fuori terra.Tali dati sono meglio descritti in perizia per ogni singola particella di terreno e nel CDU allegato.Trattasi di n.2 particelle di terreno incolte, di forma pressoché rettangolare, senza accesso diretto dalla strada.Si precisa che la convenzione allegata al PUA, è scaduta a febbraio 2020 e ne residenze ne alcuno degli standards urbanistici (strade, acquedotti, fognature) sono stati realizzati. Da evidenziare invece che il PUA non risulta decaduto, pertanto il PUA del comparto 3, redatto sulla base del vecchio Programma di Fabbricazione, allo stato attuale ricade in zona B del PUC attualmente vigente e nelle relative NTA art.70.Superficie terreno totale: 169 mqParticella 5325: 107 mqParticella 5326: 62 mqPiena proprietà di:Terreni (CT): Foglio 1 - Particelle 5325 e 5326 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/piccolo-terreno-edificabile-residenziale-di-169-mq-10513/

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi aree urbane di 9.335 mq site a Monteforte d'Alpone (VR), in Via dell'Artigianato. Trattasi di appezzamenti di terreno ubicati in zona periferica artigianale, classificati come coltivazione a vigneto, attualmente sono da classificarsi come incolto produttivo poiché fanno parte di P.P. non ancora concluso e non sono più coltivati a vigneto e la funzione che svolgono è quella succitata nel CDU ovvero di viabilità interna e parcheggi.Immobile descritto in Perizia allegata come "Lotto 8".Superficie: 9.335 mqPiena proprietà di:Aree urbane (CT): Foglio 9 - Particelle 699, 701, 708, 692, 795, 797, 798, 801, 802, 803, 844, 846, 847, 848, 850, 832, 833, 834, 835, 839, 840, 859, 860, 861, 862 Classe energetica in fase di definizione