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Centro Isola pedonale Locale già Ristorante Bar di 250mq C1 3 Vetrine,unico livello,TUTTO A VISTA Licenza somministrazione presente Canna Fumaria 300mm Camino con canna fumaria da 600 mm 400V/Trifase 90 kw/h Allaccio gas metano presente Uscita di servizio Cucina 25 mq C1(da allestire)

Privato affitta in centro, nei pressi di piazza Santa Teresa, in zona di passaggio, locale commerciale di 110 mq in condizioni eccellenti, con volte a stella e retrobottega, bagno e antibagno, oltre a ripostiglio. Il locale e' anche fornito di impianto d'allarme, telecamere e pavimentazione in cotto. Ideale per qualsiasi attivita' commerciale o ambulatorio medico. Fino a qualche anno fa ha ospitato per 15 anni attivita' di ristorazione/pizzeria, pertanto e' dotato anche di canna fumaria ed agibilita'. Al momento e' completamente vuoto. Non ci sono spese di condominio. Classe energetica F. Prezzo trattabile. Telefono 3479431621

Privato affitta locale commerciale 56 mq, con bagno, antibagno, vetrina ed entrata separata, in via Provinciale San Vito, nei pressi del semaforo. Ottima posizione di passaggio, ideale per diverse attivita': ufficio, bar, centro estetico, pizzeria, attivita' commerciale generica eccetera. Oltre a negozio, presenta anche destinazione come laboratorio artigianale. Provvisto certificato di agibilita'. Classe energetica G. Prezzo trattabile. Telefono 3479431621

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grande ufficio di 230 mq diviso in due zone classificato A10 zona centro artigianale ValGandino con quattro bagni completamente piastrellato mai utilizzato non necessita di certificazione energetica in quanto privo di impianti di riscaldamento

Nettuno, in zona Centro Storico, e precisamente in Piazza Valeri, una Piazzetta tra le più riservate del Centro Storico di Nettuno, proponiamo in VENDITA un Locale Commerciale, tra i pochi di quella piazza, sito al Piano Terra di 45Mq. Il Locale presenta un secondo accesso anche da Via della Fontana, che attualmente è parte vetrina fissa, e parte porta a vetri per uscita d’emergenza. L’utilizzo di questo secondo accesso può essere tranquillamente trasformato in base alle esigenze dell’attività che vi si svolge all’interno. Il Locale per la sua posizione si presta a molteplici attività. Attualmente il locale è affittato con contratto di locazione commerciale per un importo di € 1.000/mese. Attualmente l’attività svolta al suo interno ha la disponibilità di buona parte della piazza come suolo pubblico per l’utilizzo esterno. Importante la peculiarità di un secondo accesso da Via della Fontana, che attualmente viene utilizzata come porta d’emergenza, come vetrina e come entrata secondaria eventuale. Il locale al suo interno è composto da un primo ambiente d’ingresso, che da su Piazza Valeri con una comoda porta d’ingresso. In questo primo ambiente è presente l’antibagno e bagno. Dal primo ambiente d’ingresso si passa ad un secondo ambiente attraverso un’ampia porta in legno, scorrevole a doppia anta. Nel secondo ambiente è presente un’ampia doppia porta d’accesso con maniglione antipanico, utilizzabile come uscita di emergenza, ma volendo anche come entrata principale a seconda delle esigenze dell’attività che vi si svolge all’interno. L’Altezza interna è di 3,75 Mt circa nella prima sala d’ingresso che si accede da Piazza Valeri, in cui è presente anche il bancone dell’attività attuale, oltre all’antibagno e bagno. Mentre invece la seconda sala ha un soffitto a volta di mattoncini, con un altezza massima di 4,25Mt circa ed una minima di 3,20Mt circa. L’immobile è completamente ristrutturato. Tutti gli infissi sono in alluminio con vetro singolo. Su Piazza Valeri è presente anche una finestrella, che attualmente è stata chiusa ed utilizzata come vetrinetta esterna. L’immobile è provvisto di grate antintrusione su Piazza Valeri e da una serranda su Via della Fontana. L’ingresso su Piazza Valeri ha anche una doppia porta/vetrata di accesso che crea un piccolo disimpegno. Sono presenti 2 condizionatori caldo/freddo nelle due sale principali e un boiler elettrico per la produzione di acqua calda in bagno. Nessuna spesa condominiale. € 135.000 Rif.LN2401 Classe Energetica E (191,12 kWh/mqa). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Piazza Salvatore Valeri, 7 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4581169 Logitudine: 12.6590104 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 45 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Ristrutturato

Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via Bainsizza, a ridosso di Piazza Garibaldi (già Piazza Regina Margherita), proponiamo in AFFITTO un Locale Commerciale sito al Piano Terra di 42Mq di Superficie Utile. Il locale al suo interno è composto da un Unico ambiente (divisibile), con bagno. Ampia vetrata di accesso con infisso a doppia porta apribile. Serranda di chiusura a protezione. Finestra su strada con grata. Il locale si presenta in buone condizioni. Predisposizione Canna Fumaria. Nessuna spesa condominiale. Soppalco sopra tutto il bagno. H. interna 3,50 Mt (controsoffittato con faretti a 3Mt) € 370 Rif.AF2302. Classe Energetica G (42,01 kWh/mq). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Bainsizza 2 Nettuno Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4607681 Logitudine: 12.657939 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 42 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Buono / Discreto

PALESE CENTRO proponiamo in vendita locale commerciale con attività di pizzeria con forno a legna, avviatissima da oltre 50 anni, completa di attrezzature e arredi. La struttura completamente autonoma è costituita da locale a piano terra di mq. 140 circa con sala degustazione per 50 coperti, cucina, zona pizzeria con forno a legna e banco preparazione, bagno al pubblico, bagno personale e deposito; locale seminterrato di mq. 35 circa anche con accesso diretto dalla strada, con sala degustazione per altri 35 coperti e sovrastante terrazza coperta di mq. 35 circa con altri 45 coperti. Buone condizioni generali.

Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Via Santa Maria, una delle vie più importanti e con maggior passaggio, proponiamo in VENDITA un Locale Commerciale Cielo/Terra, sito al Piano Terra di 133Mq di Superficie Catastale (di cui 94Mq utili interni). La proprietà è interamente indipendente ed è annessa una corte esclusiva esterna della dimensione di 130Mq circa, di cui 85Mq circa a cortile privato di servizio mentre per i restanti 45Mq circa a cortile privato di servizio. Con accesso carrabile di 4,80 metri direttamente su Via Santa Maria. Altezza interna 3,50 Mt. Il locale al suo interno è composto da una piccola veranda d’ingresso dalla quale si entra in un primo ambiente principale, oppure si può accedere ad un ambiente chiuso con serranda in metallo. Da questo primo ambiente si accede anche ad un altro ambiente che si collega con quello all’ingresso fornito di serranda in metallo. Dai primi 2 ambienti principali, si accede ad un grande ambiente, dal quale si passa al bagno. Sia questo grande ambiente, che il bagno, hanno delle loro uscite/entrate dirette nel cortile privato. Tutti gli ambienti sono ampiamente finestrati. L’immobile versa in uno stato di abbandono e necessita di una ristrutturazione di ammodernamento ma non strutturale. L’immobile può essere anche trasformato in abitazione con cambio di destinazione d’uso, visto che precedentemente era già un’abitazione. Inoltre la proprietà nel suo complesso sviluppa la possibilità di demolizione e ricostruzione di una palazzina. Attualmente è in corso la verifica di un tecnico per determinare la cubatura realizzabile. L’immobile è provvisto di grate a tutte le finestre ed altri sistemi di antintrusione. Gli Infissi sono in legno con vetro singolo. Costruzione di metà anni ’50. Utenze tutte autonome (Elettricità, Acqua). Non allacciato al gas di città, ma presente su strada. Presenti 2 condizionatori caldo/freddo e un boiler elettrico per la produzione di acqua calda in bagno. Nessuna spesa condominiale. € 175.000 Rif.LN2304 Classe Energetica G (191,40 kWh/mqa). Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare. Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali. Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale. Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Santa Maria, 108 Nettuno, Nettuno, Roma CAP: 00048 Latitudine: 41.4608139 Logitudine: 12.6606242 Piano: t Agenzia: Mingiacchi Servizi Immobiliari Mq: 133 Camere: 3 Bagni: Condizioni: Da Ristrutturare

Terminillo in pieno centro con accesso diretto dal corso principale, affittasi LOCALE COMMERCIALE con attività commerciale ben avviata PUB BAR RISTORANTE - Ampio salone con camino, altro salone con stufa a legna, zona bar, stanza sala giochi, cucina, tutti gli ambienti hanno una uscita verso il giardino esterno che circonda il locale, corredato di barbecue esterno. Possibilità di rilevare a parte anche gli arredi, le stigliature, attrezzature, certificazioni, licenze, magazzino. C.E. "G". tel. 0746261078