Chiusi terme

Negozio in Centro Commerciale - Chiusi (SI), località “Querce al Pino” a 500 metri dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, affittasi locale commerciale presso il Centro Commerciale Etrusco, composto da locale di circa mq.60. Il locale è molto luminoso con ampia vetrina sul passaggio principale; gli infissi esterni sono in metallo con vetri doppi antisfondamento. Si affitta ad euro 500/mese + quota spese del Centro/condominio/utenze (riscaldamento, aria condizionata, illuminazione interna e piazzale parcheggio, vigilanza, pulizie, gestione servizi igienici, manutenzioni) Perché prendere in affitto questo locale commerciale ? Premesse: Il Centro Commerciale Etrusco ha oltre venti anni di attività e più di centocinquanta milioni di visitatori e da sempre è il punto di riferimento per lo shopping e soprattutto per la spesa alimentare nell’area sud Toscana tra Val d’Orcia e Val di Chiana. Si trova infatti esattamente al centro di uno snodo strategico tra uscita autostradale A1 Chiusi-Chianciano Terme, la strada provinciale 146 (che collega Chiusi a Chianciano) e la strada provinciale 478 verso Sarteano. Il centro commerciale è frequentato non solo dagli abitanti della zona, ma anche dai tantissimi turisti e viaggiatori che necessariamente transitano lungo tali dorsali. Offre oltre trenta negozi tra i quali Pam Superstore, Bata, OVS, Libreria Giunti al Punto, 7Camicie, GAS Store, Sinergy e Jean Louis David ed è aperto 7 giorni su 7 comprese le domeniche. Il Centro Commerciale è dotato di un ampio parcheggio gratuito, di un baby parking interno, di una rete wi-fi gratuita per tutti i clienti, di un bancomat, di un bar e pizzeria. L'Opportunità: Diversi negozi del Centro commerciale hanno fino ad oggi - grazie all’effetto traino della presenza del grande supermercato PAM e dell’OVS - prosperato nella vendita anche di prodotti non particolarmente appetibili e competitivi sul mercato. Oggi non è più possibile vendere prodotti di scarso interesse commerciale sfruttando esclusivamente tale posizionamento strategico all’interno di un Centro commerciale; infatti pochi negozi del Centro hanno recentemente dovuto chiudere le attività. Pertanto, se la Tua azienda ha realmente un prodotto valido, allora questo Centro commerciale - frequentato quotidianamente da moltissimi clienti soprattutto per spesa alimentare – può rappresentare la giusta vetrina ed una grande opportunità di business. € 500 Rete Agenzie Immobiliari Classe Energetica G (173 kWh/mca)

Negozio in Centro Commerciale Chiusi (SI), località “Querce al Pino” a 500 metri dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi locale commerciale presso il Centro Commerciale Etrusco, composto da locale di circa mq. 60. Il locale è molto luminoso con ampia vetrina sul passaggio principale; gli infissi esterni sono in metallo con vetri doppi antisfondamento. Quota spese del Centro commerciale - per condominio e utenze per riscaldamento, aria condizionata, illuminazione interna e piazzale parcheggio, vigilanza, pulizie, gestione servizi igienici, manutenzioni ect. Richiesta 150.000 euro. Perché acquistare questo locale commerciale ? Premessa: Il Centro Commerciale Etrusco ha oltre venti anni di attività e più di centocinquanta milioni di visitatori e da sempre è il punto di riferimento per lo shopping e soprattutto per la spesa alimentare nell’area sud Toscana tra Val d’Orcia e Val di Chiana. Si trova infatti esattamente al centro di uno snodo strategico tra uscita autostradale A1 Chiusi-Chianciano Terme, la strada provinciale 146 (che collega Chiusi a Chianciano) e la strada provinciale 478 verso Sarteano. Il centro commerciale è frequentato non solo dagli abitanti della zona, ma anche dai tantissimi turisti e viaggiatori che necessariamente transitano lungo tali dorsali. Offre oltre trenta negozi tra i quali Pam Superstore, Bata, OVS, Libreria Giunti al Punto, 7Camicie, GAS Store, Sinergy e Jean Louis David ed è aperto 7 giorni su 7 comprese le domeniche. Il Centro Commerciale è dotato di un ampio parcheggio gratuito, di un baby parking interno, di una rete wi-fi gratuita per tutti i clienti, di un bancomat, di un bar e pizzeria. Opportunità: Diversi negozi del Centro commerciale hanno fino ad oggi - grazie all’effetto traino della presenza del grande supermercato PAM e dell’OVS - prosperato nella vendita anche di prodotti non particolarmente appetibili e competitivi sul mercato. Oggi non è più possibile vendere prodotti di scarso interesse commerciale sfruttando esclusivamente tale posizionamento strategico all’interno di un Centro commerciale; infatti pochi negozi del Centro commerciale hanno recentemente dovuto chiudere le attività. Pertanto, se la Tua azienda ha realmente un prodotto valido, allora questo Centro commerciale - frequentato quotidianamente da moltissimi clienti, soprattutto per spesa alimentare – può rappresentare la giusta vetrina ed una grande opportunità di business. Classe Energetica G (173 kWh/mca)

CHIUSI (SI), in Loc. Macciano di 400 m s.l.m. ed a 1 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento al piano terra con entrata indipendente di un condominio. Vista panoramica sulla vallata. L'appartamento risulta molto luminoso, la superficie complessiva commerciale dell'appartamento è di circa mq 70, oltre ad un balcone. L'appartamento dispone di ingresso, unico ambiente con cucina sala pranzo - soggiorno, camerina,un bagno, camera matrimoniale con balcone da cui si può accedere al giardino di circa 300 mq che costeggia i 2 lati della casa.L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito nel 1994 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto.L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano, gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri. Le tapparelle avvolgibili sono in plastica.La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Completa la proprietà un ampio garage. Richiesta Euro 150.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif AP617

ITALIA - Chiusi - Montallese (provincia di Siena - TOSCANA). A pochi chilometri da Chianciano Terme, Montepulciano, Città della Pieve e dal Lago Trasimeno, in zona tranquilla, in ottima posizione nel centro del paese, vendesi terreno di circa 1000 mq di cui circa 400 edificabili su cui potrà essere realizzata una ampia villetta mono o bi-familiare indipendente con giardino, orto e/o frutteto. Oneri di urbanizzazione dimezzati. ITALY - Chiusi - Montallese (province of Siena - TUSCANY). A few kilometers from Chianciano Terme, Montepulciano, Città della Pieve and Lake Trasimeno, in a quiet area, in an excellent position in the center of the village, a land of about 1000 square meters is on sale, of which about 400 square meters can be used to build a large independent house for one or two families, with garden, vegetable garden, orchard. Construction taxes are halved. ITALIEN - Chiusi - Montallese (Provinz Siena - TOSKANA). Ein paar Kilometer von Chianciano Terme, Montepulciano, Città della Pieve und dem Trasimenischen See entfernt, in einer ruhigen Gegend, in einer ausgezeichneten Lage im Zentrum des Dorfes, wird ein Grundstück von etwa 1000 Quadratmetern zum Verkauf angeboten, wovon etwa 400 Quadratmeter für den Bau einer grosses Einfamilienhaus für ein oder zwei Familien, mit Garten, Gemüsegarten, Obstgarten. Die Bauabgaben werden halbiert. ITALIE - Chiusi - Montallese (province de Sienne - TOSCANE). A quelques kilomètres de Chianciano Terme, de Montepulciano, de Città della Pieve et du lac Trasimène, dans un quartier calme et très bien situé au centre du village, un terrain d'environ 1000 mètres carrés est en vente, dont environ 400 mètres carrés sont utiles pour édifier une grande maison individuelle pour une ou deux familles, avec jardin, potager, verger. Les taxes de construction sont réduites de moitié.

ITALIA - Chiusi - Montallese (provincia di Siena - TOSCANA). A pochi chilometri da Chianciano Terme, Montepulciano, Città della Pieve e dal Lago Trasimeno, in zona tranquilla, in ottima posizione nel centro del paese, vendesi terreno di circa 1000 mq di cui circa 400 edificabili su cui potrà essere realizzata una ampia villetta mono o bi-familiare indipendente con giardino, orto e/o frutteto. Oneri di urbanizzazione dimezzati. ITALY - Chiusi - Montallese (province of Siena - TUSCANY). A few kilometers from Chianciano Terme, Montepulciano, Città della Pieve and Lake Trasimeno, in a quiet area, in an excellent position in the center of the village, a land of about 1000 square meters is on sale, of which about 400 square meters can be used to build a large independent house for one or two families, with garden, vegetable garden, orchard. Construction taxes are halved. ITALIEN - Chiusi - Montallese (Provinz Siena - TOSKANA). Ein paar Kilometer von Chianciano Terme, Montepulciano, Città della Pieve und dem Trasimenischen See entfernt, in einer ruhigen Gegend, in einer ausgezeichneten Lage im Zentrum des Dorfes, wird ein Grundstück von etwa 1000 Quadratmetern zum Verkauf angeboten, wovon etwa 400 Quadratmeter für den Bau einer großes Einfamilienhaus für ein oder zwei Familien, mit Garten, Gemüsegarten, Obstgarten. Die Bauabgaben werden halbiert. ITALIE - Chiusi - Montallese (province de Sienne - TOSCANE). À quelques kilomètres de Chianciano Terme, de Montepulciano, de Città della Pieve et du lac Trasimène, dans un quartier calme et très bien situé au centre du village, un terrain d’environ 1000 mètres carrés est en vente, dont environ 400 mètres carrés sont utiles pour édifier une grande maison individuelle pour une ou deux familles, avec jardin, potager, verger. Les taxes de construction sont réduites de moitié.

Chianciano Terme hotel 4 stelle ristrutturato in linea con i più moderni standard dell'ospitalità. Immerso nel verde, gode di una posizione privilegiata a soli 200 mt dalla piazza principale e dallo stabilimento termale Acquasanta. La struttura dispone di oltre 100 camere, ottimo Ristorante, Bar, Sala TV, connessione Wi-Fi a Internet, ampi spazi esterni come Solarium,mini centro benessere,sale congressi,piscina. L'ambiente e la cucina genuina garantiscono un soggiorno di assoluto e totale relax; la nuova gestione, forte di un'esperienza trentennale maturata nel turismo, è certa di garantire alla clientela un servizio di alta qualità. SUPERFICIE TOTALE CIRCA 10.000 MQ. Dotato di parcheggio multipiano Da Chianciano Terme, è possibile raggiungere facilmente numerose località fra cui Montepulciano, Pienza, Chiusi, Castiglion del Lago, Città delle Pieve.

Stato immobile: Buono Composto da 2vani Cucina: Angolo cottura San Giuliano Terme, vicinissimo al cuore del paese, proponiamo appartamento bilocale, porzione di villa liberty al piano terra cosi' composto: ingresso in soggiorno, cucinotto attrezzato, ripostiglio sotto scala, bagno finestrato con doccia, altro bagnetto con lavatrice. Ampio salone open space diviso con fra camera e sala. Completa la propieta' due posti auto all'interno della propieta' chiusi da cancello elettrico. Rif: G2144 - Mq: 50 - Locali: 2 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Alternativa Immobiliare

Con splendida vista sulla Val di Chiana e sui laghi di Chiusi, Montepulciano e Trasimeno, vendesi in Chianciano Terme appartamento di 60 mq con annesso terrazzo di 104 mq e balcone di 4 mq in Via Ugo Foscolo, 26 (ex Hotel Conte), a pochi passi da Piazza Italia. L’appartamento comprende cucina/sala da pranzo, bagno con doccia e lavatrice, ampia camera da letto; riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutte le camere, posto auto e piscina condominiale. Il terrazzo è provvisto di tende parasole e mobili da giardino. L’appartamento si vende completo di arredamento.

In un piccolo borgo nel comune di Chiusi, situato in campagna a pochi minuti da tutti i servizi, terra-tetto di circa 170 mq finemente ristrutturato con garage e porzione di terreno. Attraverso un delizioso portico coperto si accede all'immobile, composto da un soggiorno con angolo cottura e camino, sempre al piano terra troviamo un'ampia stanza, un bagno con doccia e una dispensa. Da una bella scala in travertino si accede al secondo piano dove troviamo due ampie camere, una spaziosa zona giorno suddivisa da un arco e un bagno con doccia. Le rifiniture sono di ottima qualità con travi a vista e pianelle in cotto, pavimenti in gress, riscaldamento autonomo a metano. Completano la proprietà un garage, di circa 19 mq, un terreno di 105 mq, un patio coperto e una corte in comune con le altre due unità confinanti. Chianciano Terme dista 15 km, Città della Pieve 13 km, Perugia 52 km, Siena 83 km e Roma 160 km.

DESCRIZIONE: Casale di circa 320 mq su due livelli con doppio ingresso e composto da: ex stalle e locali ad uso magazzino a piano terra; ampia sala da pranzo, ampia cucina e tre camere matrimoniali a piano primo. Fanno parte della proprietà grotta adiacente l’immobile, 5 ha di terreno ad uso giardino, uliveto e bosco, oltre cubatura residua da recuperare. CONDIZIONI: Il casale in ottime condizioni strutturali, necessita di lavori di finitura interna. Il tetto ed i solai sono stati recentemente rifatti, oltre al consolidamento della facciata. Date le sue caratteristiche e la sua posizione, l’immobile si presta per essere adibito sia a dimora principale, che a struttura turistico ricettiva. UBICAZIONE: La proprietà è situata a pochi passi dal centro di Chiusi Scalo, in zona residenziale e vicina a tutti i servizi. La proprietà è situata in posizione tranquilla, panoramica e facilmente accessibile.

A 10 km dalle TERME San Casciano dei bagni - al confine alto lazio toscana Umbria - in provincia di Viterbo confini province di Siena Terni Rustico originale in pietra casale casa colonica - completamente e magnificamente reastaurata - - ristrutturata con materiali di pregio - In bellissima posizione ultra panoramica 360° dominante con vista unica Radicofani Monte Amiata Cetona e di San Casciano dei Bagni Celle sul Rigo etc Casale circa 350 mq su 2 livelli + annesso fabbricato di 150 mq + portico + terreno di 2 ettari - trattativa riservata - Altri immobili disponibili alto lazio Umbria e bassa toscana Casa casale rustico villa podere colonica casale casa villa san casciano agriturismo bed&breakfast b&b country house colonica rurale toscana siena grosseto viterbo provincia orvieto vendita fabro allerona chiusi citta della pieve vendesi lago bolsena maremma monte amiata chianciano sarteano palazzone fighine le piazze citta della pieve fabro allerona toscana siena provincia san casciano bagni acquapendente

Cod.11103 - CHIANCIANO TERME - luminoso e panoramico (vista Val di Chiana, Laghi di Chiusi e Trasimeno) appartamento mansardato di mq. 89 posto al piano terzo (con ascensore) composto da ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale con terrazzo di m. 3, cameretta, servizio finestrato ed ampia soffitta. Ottime condizioni. Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato in redese e giardino condomibiali. Certificazione Energetica: classe E, indice 135,80 kWh/m2 anno. www.casain24ore.it

Palazzo in stile liberty, centralissimo, a pochi passi dalla stazione di Chiusi-Chianciano Terme. La struttura si sviluppa per 1400 mq su tre livelli, più mansarda. Gli ambienti interni ospitano spazi comodi e luminosi, caratterizzati da finiture di pregio come i due grandi saloni, a piano primo e secondo, pavimentati in parquet decorati con colonne e focolari. A questi si aggiungono ben 8 camere con bagno, oltre a due cucine e ai vari locali accessori, senza dimenticare le ampie terrazze fronte strada e la veranda. A completare la composizione è presente a piano terra un largo piazzale esterno che permette di accedere agilmente al grande garage coperto e ad altre utilità come la lavanderia e il deposito. La natura dell'immobile permette molteplici soluzioni, sia in termini di frazionamento che destinazione d'uso. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

A pochi km dal casello uscita A1 Chiusi-Chianciano Terme vicino al Centro Commerciale "Etrusco", vendesi locali con fronte strada provinciale, in parte ad uso commerciale mq. 330, ulteriori mq 375 ad uso magazzino e altri mq 380 ad uso laboratorio artigianale o magazzino. I locali godono di ampia area di pertinenza ad uso giardino e parcheggio di mq. 1800 già asfaltata. E' inoltre presente un'area di Mq. 350 edificabile per eventuale ampliamento o costruzione di villetta.

A Chianciano Terme, una delle cittadine termali più famose della Toscana, situata sulla collina che divide la Val d’Orcia dalla Val di Chiana, in bella posizione residenziale e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita villetta a schiera di ca. 260 mq compreso il garage. La villetta è disposta su tre livelli e caratterizzata da due terrazzi, grande garage e giardino privato. Location e Lifestyle Chianciano Terme è una delle località termali più famose d'Italia. A cavallo tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, tra le colline di Montepulciano e le bellezze di Pienza. caratterizzata dalle sue acque idropiniche per la cura del fegato ma anche da quelle termali con la bellezza delle sue piscine Theia e delle Terme Sensoriali. Raggiungibile dall'uscita dell'autostrada A1 (Chiusi/Chianciano Terme), mentre la stazione dei treni di Chiusi Scalo- Chianciano Terme dista circa 15 Km. Posizionata ad appena 9 km da luoghi di interesse come Montepulciano, Pienza e Monticchiello che rientrano complessivamente in un raggio di 20Km di distanza. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 140 e 160Km. Descrizione La villetta è suddivisa su tre livelli ed ha due accessi: Uno dal garage da cui si può accedere direttamente in casa tramite una comoda scala e l’altro che ne è l’ingresso principale che porta direttamente al primo piano. Accedendo dall’ingresso il primo piano è suddiviso tra il grande salone con terrazzo e camino, dalla cucina con camino ed accesso diretto al giardino, da uno studio anch’esso con accesso al giardino ed un bagno. Salendo la grande scala si accede al secondo piano dove troviamo due grandi camere matrimoniali di cui una con terrazzo, una cameretta singola ed una seconda cucina che può essere trasformata in una camera da letto aggiuntiva o in una sala studio, oltre a due bagni. Scendendo fino al piano terra si arriva nella parte dedicata alla cantina, al locale tecnico dove è presente un piccolo bagno di servizio, al piccolo vano dispensa ed una sala aggiuntiva ideale per chi ama il fai da te. Il locale più grande che da sulla facciata è il garage dove possono essere disposte un minimo di due macchine. Stato e rifiniture La villetta è in generale in buono stato di conservazione anche se le finiture sono un po vintage, sono bene tenute. In caso di ristrutturazione la villetta ha bisogno di essere portata a conformità per la parte impiantistica, secondo la normativa vigente. Spazi esterni. La villetta è caratterizzata da un piccolo ma incantevole giardino ad oggi suddiviso tra ‘orto’ con alberi da frutto ed una prima zona dedicata alle cene ed il relax sotto la pergola. Potenzialità d’uso Ideale per chi desidera una seconda casa trascorrere le ferie lontano dalla città ma anche per chi cerca un’abitazione come prima residenza. Importanti sono gli allacci su tutti i livelli della casa che permettono di dividere l’immobile in due unità abitative.

Piccolo e delizioso appartamento di circa 50 mq situato a Chianciano Terme, poco distante dalla rinomata Piazza Italia e dal Parco Acquasanta delle Terme di Chianciano. L’immobile in perfetto stato, si trova al terzo piano di una palazzina ben mantenuta, servito da ascensore con incluso nella vendita un posto auto esclusivo in garage condominiale. Location Chianciano Terme è una delle località termali più famose d'Italia. A cavallo tra la Val d'Orcia con le sue crete e la Valdichiana, tra le colline di Montepulciano e le bellezze di Pienza. Raggiungibile dall'uscita dell'autostrada A1 (Chiusi/Chianciano Terme) posizionata ad appena 12 km. Luoghi di interesse come Montepulciano, Pienza e Monticchiello rientrano in un raggio di 20Km di distanza. La stazione dei treni di Chiusi Scalo dista circa 20Km. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 130 e 140Km. Descrizione L’appartamento si trova al terzo e penultimo piano di una palazzina ben mantenuta con accesso sia da scala esterna coperta che da ascensore. La proprietà si compone di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, un’ampia camera matrimoniale ed un bagno con doccia. A completare un posto auto esclusivo in garage condominiale ed una bellissima terrazza a tetto con vista sul paese anch’essa condominiale. Stato e finiture L’appartamento si presenta in ottimo stato con finiture di buon livello. Spazi Esterni La palazzina è situata in un contesto molto tranquillo con aree a verde. Potenzialità d’uso La proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come residenza principale o secondaria.

Rif. TLVL23 - Villa in Vendita a Sarteano (SI) Sarteano a 573 mt slm, in provincia di Siena di importanza storica e naturalistica, con testimonianza medievale dall'omonimo castello sull'altipiano confinante con laVal d'Orcia e Val di Chiana. Vendesi villa con una superficie complessiva di ben 390 metri quadrati circa ed è disposta su 4 livelli. L'ingresso privato è sul fronte dell'abitazione e una scala interna da accesso ad ogni livello. L'immobile è composto da tre unità immobiliari distinte, ed indipendenti, con possibilità di creare un unica grande unità immobiliare. La composizione interna vede: al seminterrato un garage che può accogliere fino a 6 posti auto, un locale accessorio e una cantinetta per un totale di 90 metri quadri; al piano terra vi sono due appartamenti speculari composti da un soggiorno, cucina, un bagno e una camera matrimoniali mentre al piano primo è composta da soggiorno, cucinotto, ripostiglio, tre camere e un bagno. Dallo stesso piano è possibile accedere alla mansarda parzialmente abitabile attraverso scale interne attualmente utilizzata come lavanderia. La proprietà è perfettamente pronta per essere abitata. Completano la proprietà annessi agricoli di circa 100 metri quadri ed è circondata da circa 1 ettaro di terreno comprensivo di uliveto con 150 piante di olivi in piena produzione. Sono presenti inoltre due terrazze esterne al primo piano che aggirano quasi totalmente l'abitazione. La proprietà è ideale per una grande famiglia oppure può essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Distanze: Firenze 120 km, Siena 80 km, la stazione ed il casello autostradale di Chiusi solo 9 km.Luoghi d'interesse raggiungibili: Montepulciano 20', Chiusi 12', Chianciano terme 13', Lago Trasimeno 34', Pienza 38'.Come arrivare: Uscita A1 Chiusi/Chianciano T. 10'- Treno Chiusi /Chianciano T. 16'- Aeroporto S. Francesco D'Assisi (PG) 70'. Riferimento: 2550000518. Inserzionista: Immobiliare Morgantini Roberta

Rif. AP680 - Appartamento in Vendita a Chiusi (SI) CHIUSI SCALO (SI), alla quota di 250 m s.l.m., a 4 km dal casello autostradale "A1" di Chiusi/Chianciano Terme, ed a 300 metri dalla Stazione Ferroviaria, vendesi appartamento ultimo piano (il terzo) di un fabbricato condominiale senza ascensore. Luminoso e con affacci aperti dai 2 balconi, esposizione su tre lati, prevalente verso EST/OVEST. La superficie complessiva commerciale dell'appartamento è di circa mq 80, oltre a 2 balconi e soffitta (circa mq 10). Facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato. L'appartamento dispone di ingresso, cucina, salotto (predisposizione per caminetto), 2 camere e bagno. La soffitta ha accesso da scale condominiali. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '70 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto; tetto, terrazze e facciata sono stati mantenuti nel tempo. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale, essendo stato ristrutturato nel 2009. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano con caldaia a condensazione (in soffitta). Gli infissi esterni sono in legno, con vetri singoli e zanzariere, tapparelle avvolgibili in PVC. La pavimentazione di tutto il piano risulta gres porcellanato. Richiesta Euro 71.000 trattabili. (Classe Energetica: "G" e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif AP680 Riferimento: 1010001782. Inserzionista: Il Castello Immobiliare S.r.l.

Rif. AP851 - Appartamento in Vendita a Chiusi (SI) CHIUSI Città (SI), alla quota di 398 m s.l.m. A 2 km dalla Stazione Ferroviaria ed a 3,5 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento in palazzo di fine '800 a due passi dal centro e dai giardini pubblici, primo piano, accesso comune con un solo altro appartamento. Vista panoramica molto gradevole, anche dal giardino di proprietà. Completano la proprietà, oltre al giardino esclusivo, con gazebo in legno ed angolo barbecue, un altro piccolo appartamento al piano seminterrato, tre vani accessori al piano seminterrato ed una soffitta. Posto auto esclusivo. L'appartamento al primo piano (mq 77 circa) risulta molto luminoso e panoramico, gode di affacci suggestivi su tre lati e dispone di ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo con angolo cottura, salottino/cameretta (o studio), camera matrimoniale e bagno. La soffitta (mq 68 circa) ha accesso dal disimpegno tramite scala ad unica rampa, ci sono due stanze (con lucernari) di cui una usata come ripostiglio ed una come mansarda/cameretta. Al piano seminterrato dispone di un altro piccolo appartamento (mq 38 circa) con accesso autonomo, cucina, veranda, camera e bagno, il tutto con accesso al giardino esclusivo (mq 145 circa). Dispone inoltre di tre vani accessori con accessi autonomi, il primo usato come tavernetta con caminetto (mq 9 circa), una cantina (mq 7 circa) con grotta (mq 12 circa) e una serra/rimessa (mq 9circa) oltre ad un forno a legna. L'attuale rappresentazione dell'immobile presenta una planimetria catastale per la sola serra/rimessa e tutto il resto rappresentato in un'unica unità immobiliare. La superficie complessiva commerciale dell'appartamento è di circa mq 150 (in considerazione della superficie catastale di mq 145 dell'intera unità immobiliare e della serra/rimessa di mq 9). Il fabbricato nel tempo è stato ben conservato e mantenuto e si presenta in buono stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Le finestre sono in legno, con vetri doppi. Persiane in legno. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 150.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE b'>' 300 Kwh/m2anno). Rif. AP851. Riferimento: 1010002143. Inserzionista: Il Castello Immobiliare S.r.l.

Rif. VL152 - Villa in Vendita a Chianciano Terme (SI) CHIANCIANO Terme (SI), alla quota di 310 m s.l.m. In campagna a qualche km dal centro del paese, a 9 km dal casello "A1" di Chiusi-Chianciano Terme, a 13 km dalla stazione ferroviaria di Chiusi, vendesi villa unifamiliare in ottime condizioni, ristrutturata da alcuni anni con materiali di pregio (sia pavimenti che infissi) e con ottima distribuzione degli spazi interni. Impianti domestici a norma. Posizione panoramica. Molto Luminosa. L'esposizione prevalente dei vani abitabili del reparto giorno è a SUD/EST. Superficie commerciale circa mq 231, tutta su unico piano terra, portico di mq 14 circa, autorimessa di circa mq 22. Il giardino recintato (circa mq 1550 complessivi) con boschetto, circonda la villa, e si affaccia su gradevole panorama; presenta impianto di illuminazione e doppio impianto di irrigazione (alimentato da cisterna di raccolta dell'acqua piovana). La villa dispone di portico d'ingresso, soggiorno/pranzo con caminetto, cucina con terrazza adiacente per cene all'aperto, disimpegno, bagno, studio con caminetto e soppalco, guardaroba/lavanderia, camera matrimoniale padronale con bagno con vasca idromassaggio e spogliatoio, bagno, 2 camere matrimoniali, centrale termica ed autorimessa. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gpl con radiatori in alluminio e distribuzione delle tubazioni in rame, oltre a due caminetti a legna. L'immobile è dotato di impianto di allarme. Gli infissi esterni sono in metallo verniciati color bianco con vetri doppi, persiane in metallo stesso colore. La pavimentazione è per lo più in travertino, soggiorno con riquadri in marmo, servizi igienici in ceramica. Richiesta Euro 380.000 trattabili. (Classe Energetica: "F" e IPE 251,70 Kwh/m2anno) Rif VL152. Riferimento: 1010001794. Inserzionista: Il Castello Immobiliare S.r.l.

In un contesto piacevole ma molto riservato proponiamo questo casale a Cetona. La proprietà è situata dentro il commune e per raggiungere il paese e tutti i servizi servono solamente 5 minuti a piedi; allo stesso tempo è molto riservata grazie alla sua posizione strategica. Location La proprietà è situata a Cetona, un piccolo borgo medioevale che prende il nome dal famoso monte dove è situata. Vicina all’autostrada e alla stazione ferroviaria, Cetona è una cittadina ideale, da dove è agevolmente possibile raggiungere le più importanti località del centro Italia. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi – Chianciano Terme, e sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada da dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano ca. 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km e a ca. 30 km il Lago Trasimeno. Descrizione L’immobile si presenta molto bene. Al piano terra dall’ingresso troviamo il salotto con un bel camino rustico caratteristico della zona, la sala da pranzo collegata alla cucina e al bagno. Salendo al piano primo troviamo 4 camere con due bagni, uno dei quali in suite, e uno studio convertibile in camera. Dall’esterno è possibile accedere a un altro piccolo appartamento con tre camere, una cucina e un bagno. Inoltre, sempre dall’esterno si può accedere al locale caldaia e alla lavanderia che porta poi alla cantina. Ci sono tre annessi attualmente utilizzati come casetta degli attrezzi, box per cani e magazzino per i mezzi agricoli. In più fanno parte della proprietà 6 Ha di terreno con 170 ulivi circa e un piccolo vigneto. Stato e rifiniture L’immobile non ha bisogno di nessun lavoro di restauro, data la recente restaurazione, può tuttavia essere rinnovato il design. Gli infissi sono in legno, ci sono i doppi vetri a tutte le finestre, i pavimenti sono tutti in cotto e i soffitti in travi di legno. Spazi esterni Il casale è circondato da un bellissimo e curato giardino con alcuni alberi da frutto di diverse tipologie. La proprietà è contornata dal terreno di pertinenza che comprende un uliveto di circa 170 ulivi, un piccolo vigneto, 2 ettari circa di seminativi e 3 ettari circa di bosco. Potenzialità d’uso La proprietà gode di molte possibilità di utilizzo. Può diventare una casa primaria o secondaria e può essere messa a reddito nei periodi estivi. Può essere facilmente trasformata in B&B o in agriturismo, può continuare a essere sfruttata come piccola azienda agricola.

Esclusivo appartamento completamente ristrutturato di 97 mq con giardino di circa 55 mq a due passi dalla piazza di Cetona. Location Appartamento situato nel cuore del centro storico di Cetona, un piccolo borgo medioevale che prende il nome dal famoso monte dove è situata. Vicino all’autostrada e alla stazione ferroviaria, Cetona è una cittadina ideale, da dove è agevolmente possibile raggiungere le più importanti località del centro Italia. A pochi chilometri, infatti, vi è la stazione ferroviaria di Chiusi – Chianciano Terme, e sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada da dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km e a circa 40 km il Lago Trasimeno. Descrizione L’appartamento si sviluppa su due livelli, al piano secondo troviamo un soggiorno con camino, bagno, zona pranzo e una cucina che si affaccia sul giardino. Salendo al terzo piano troviamo due luminose e panoramiche camere da letto e un grande bagno. La proprietà è dotata inoltre di ascensore. Stato e rifiniture La proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è inserita in un esclusivo complesso rifinito con materiali di pregio. I soffitti sono in travi di legno e mattoni, i pavimenti sono in cotto artigianale, gli infissi in legno con vetri termici. Tutti i materiali utilizzati sono di grande qualità. Le utenze sono tutte presenti. Gli impianti sono nuovi e di ultima generazione. Spazi Esterni L’appartamento ha un giardino di circa 55 mq che si trova a 50mt della piazza di Cetona. Potenzialità d’uso La proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata sia per la messa a reddito data la vicinanza a tutti i servizi e il contesto in cui si trova.

Proponiamo in vendita interessante terratetto ristrutturato nel centro storico a Cetona. Disposto su tre livelli e misura complessivamente circa 70 mq con bella vista sulla campagna circostante. Location La proprietà è situata a Cetona, un piccolo borgo medioevale che prende il nome dal famoso monte dove è situata. Vicina all’autostrada e alla stazione ferroviaria, Cetona è una cittadina ideale, da dove è agevolmente possibile raggiungere le più importanti località del centro Italia. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi – Chianciano Terme, e sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada da dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano ca. 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km e a ca. 30 km il Lago Trasimeno. Descrizione Il terratetto di 70 mq è disposto su tre livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno con angolo cottura, con altro ingresso una piccola taverna/lavanderia. Al piano primo troviamo una prima camera con bagno e al secondo piano un’altra camera. La proprietà ha ingresso indipendente. Spazi esterni È di proprietà il vicolo di ingresso che porta alla piccola corte dove è situato l’ingresso, ideale per fare colazioni o pranzi all’aperto. Stato e rifiniture L’immobile è stato completamente ristruttura intorno al 2010, pavimenti in parquet e soffitto con travi a vista. Tutte le utenze sono allacciate e gli impianti a norma. Potenzialità d’uso L’immobile si presta bene come prima o seconda casa e può essere messo a reddito.

Con splendida vista sulla Val di Chiana e sui laghi di Chiusi, Montepulciano e Trasimeno, vendesi in Chianciano Terme appartamento di 60 mq con annesso terrazzo di 80 mq in Via Ugo Foscolo, 26 (ex Hotel Conte), a pochi passi da Piazza Italia. L’appartamento comprende cucina, sala da pranzo e salotto open space, disimpegno, bagno con doccia e lavatrice, ampia camera da letto; riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutte le camere, posto auto e piscina condominiale. Il terrazzo è provvisto di tende parasole e mobili da giardino. L’appartamento si vende completo di arredamento.

Bellissimo podere recentemente ristrutturato a pochi passi dal centro storico di Montepulciano, in posizione panoramica, con ampia visuale sulla vallata circostante. Location In posizione dominante sulla vallata, la proprietà gode di una splendida vista sulle dolci colline della Val di Chiana e sui tre laghi della zona – di Montepulciano, di Chiusi e Trasimeno. A soli 15 chilometri si trovano la vicina Pienza, perla dell’Unesco, e la caratteristica Val d'Orcia. La proprietà gode anche di una buona vicinanza alle principali vie di comunicazione: il Casello autostradale A1 di Val di Chiana, a soli 20 km, la stazione di Chiusi-Chianciano Terme a 25 km e gli aeroporti di Firenze e Pisa – rispettivamente a 130 e 200 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il Lago Trasimeno, a 25 km, e numerose zone termali tra cui Rapolano e Chianciano rispettivamente a 35 e 12 km, nonché le città di Siena e Perugia a 60 km, Firenze a 120 km e Roma a 180 km. Descrizione L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due appartamenti distinti, posti al piano terra e dotati ciascuno di entrata indipendente. Il primo appartamento, di 270 mq, è dotato al piano terreno di una graziosa cucina in muratura, una sala da pranzo, un salotto con camino, un ripostiglio, un bagno e una camera matrimoniale con accesso diretto sul retro. Il primo piano è composto da una camera con terrazza panoramica, bagno privato e cabina armadio, un ripostiglio e un’altra camera con terrazza e bagno privato. Una scala conduce infine all’ultimo piano mansardato, dove sono presenti una cameretta, uno studio, un ripostiglio e un bagno. L’appartamento più piccolo, di 90 mq, si compone di un salotto con camino e angolo cottura, una camera matrimoniale con ripostiglio, un’altra camera matrimoniale, un bagno e un altro ripostiglio. Entrambe le unità abitative hanno accesso diretto al proprio seminterrato in cemento armato, ciascuno dei quali è dotato di due ampi garage, una lavanderia, una legnaia, una cantina, un bagno e alcuni locali tecnici comuni. Stato e finiture Il podere si presenta in ottime condizioni ed è stato recentemente ristrutturato con criteri antisismici. La facciata in pietra e mattoni antichi e i soffitti con travi a vista in legno di castagno, conferiscono un’atmosfera di antica bellezza che non è stata minimamente intaccata dalle opere di ristrutturazione, che sono state condotte in maniera conservativa. È inoltre dotato di impianto di allarme antintrusione in tutti i locali compreso porte e finestre, impianto di videosorveglianza con registrazione, centralino telefonico con punti in quasi tutti i locali, impianto di aspirazione centralizzato e aria condizionata. Tutti gli impianti sono dunque presenti e perfettamente funzionanti. Spazi esterni La proprietà, a cui si accede tramite cancello elettrico e un secondo cancello manuale, possiede 1.500 mq di giardino con irrigazione automatica tramite cisterna per acqua piovana, una rimessa per attrezzi agricoli, forno a legna e pollaio. È inoltre circondata da 3 ettari di terreno suddivisi in bosco, seminativo e uliveto (300 alberi circa), totalmente recintati con reti antintrusione per animali. Potenzialità d’uso L’immobile risulta adatto sia come residenza signorile che come struttura turistico ricettiva.

UBICAZIONE: L’immobile è situato in zona residenziale, panoramica con splendida vista sul centro storico di Castiglione del Lago. I servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Castiglione del Lago è una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si trova sulla riva occidentale del Lago Trasimeno, zona prevalentemente pianeggiante. Confina con la provincia di Siena e quella di Arezzo. Dista circa 40 km da Perugia, 180 km da Roma e 120 km da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Cortona, Montepulciano, Chiusi, Perugia, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 15 km, mentre dista 12 km la superstrada E45. DESCRIZIONE: In palazzo condominiale con ascensore, appartamento di circa 113 mq al piano primo, così composto: ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere matrimoniali entrambe con balcone, cameretta, ripostiglio e due bagni. Fa parte della proprietà garage a piano sottostrada di circa 22 mq. CONDIZIONI: L’appartamento, in ottimo stato, è pronto da abitare. Termoautonomo. Classe Energetica: E. IPE 91.51 kWh/mq

UBICAZIONE: L’immobile si trova nel centro storico di Piegaro, caratteristico paese umbro, ricco di storia e natura, posizionato su una collina a metà strada tra Città della Pieve e Perugia. Conosciuto per la lavorazione del vetro, nel cuore del paese si trova l'antica vetreria, splendidamente recuperata e ora sede del "Museo del vetro". Il paese è caratterizzato dai tipici vicoli in cui si trovano ancora le antiche "botteghe" di paese e tutti i principali servizi. I centri ben forniti più vicini sono Tavernelle 6 km, Città della Pieve 10 Km e Fabro, circa 17 Km, dove inoltre si trova il casello autostradale per Roma-Firenze. A soli 20 km è possibile raggiungere la stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista 55 km, mentre quello di Roma-Fiumicino 190 km. E' a 35 km da Perugia, 170 da Roma, 130 da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Città della Pieve, Montepulciano, Chiusi, Orvieto, Castiglione del Lago, Arezzo e Siena. DESCRIZIONE: Appartamento al primo piano di circa 60 mq, composto da ingresso, cucina con camino, due camere matrimoniali e bagno. CONDIZIONI: L'immobile, recentemente ristrutturato, viene venduto arredato. Termoautonomo a metano.

Azienda agricola di totali 51,15 ha. di cui 33,8 ha. irrigui comprendente un antico casale da ristrutturare (450 mq.), annesso agricolo (205 mq.) e grande rimessa agricola di 1.260 mq. Descrizione fabbricati: Una casa colonica, costruzione fine Ottocento, su due piani mq. 450 ca: Piano terreno ex stalle; Primo piano 2 unità abitative; Un annesso agricolo di vecchia costruzione mq 205 fatiscente. Un annesso, anno di costruzione 1965, mq. 1.260 utilizzato come rimessa macchine, magazzino foraggi e stalla per animali; struttura in ferro zincato, completamente tamponato. Terreni Superficie aziendale ha 51,15: -Terreni di fondovalle sotto strada di accesso ad una diga locale; pianeggianti; copertura totale di impianto fisso d’irrigazione in pressione naturale (5 atm.). Ha 33,85 -Terreni collinari sopra strada di accesso alla diga + fabbricati. Ha 17,30 Natura dei terreni: i terreni sono il prodotto del rimescolamento delle formazioni sabbiose dell'Astiano (volgarmente dette “ tufo “), le sottostanti argille Plioceniche, le Dolomie e il Galestro delle sovrastanti colline; millenni di erosione hanno spinto a valle lungo il percorso del torrente che scorre vicino l'azienda le frazioni di maggiore dimensione, ghiaia e ciottolame, che nel fondovalle sono andate a costituire un grande letto drenante sopra il quale si sono formati i terreni che, grazie a questo drenaggio naturale, non soffrono di ristagni idrici e non necessitano di impegnative sistemazioni idrauliche. I terreni sono di natura argillosa – limosa, dotati di un buono scheletro ed elevata fertilità chimica. La coltivazione degli ultimi cinque sei anni sostanzialmente a colture foraggere, medica in particolare, ha arricchito i terreni di sostanza organica di elevata qualità, rendendoli adatti a sostenere qualsiasi tipo di coltura. L'approvvigionamento idrico a scopo irriguo è garantito dal vicino bacino artificiale in quota, con acqua in pressione naturale di esercizio di 5 atm; la disponibilità d'acqua irrigua è praticamente illimitata su tutta la superficie aziendale ed il costo è estremamente contenuto. Ubicazione La tenuta è ubicata in contesto panoramico e riservato, nella vallata compresa tra la frazione di Celle sul Rigo e l’antica Via Cassia. La proprietà dista c.ca 8 km. dalla frazione Celle sul Rigo e c.ca 10 km. dal centro di San Casciano dei Bagni con tutti i servizi essenziali. Le uscite autostradali di Chiusi-Chianciano terme e di Fabro (A1) si trovano a c.ca 25-30 km, così come la stazione ferroviaria di Chiusi, importante collegamento sullo snodo Firenze-Roma. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto si raggiungono in 40 minuti di auto.

UBICAZIONE: L'immobile è situato in posizione collinare, con vista mozzafiato sul lago Trasimeno, poco distante dal centro della frazione di Sant'Arcangelo di Magione, un piccolo paese a ridosso delle sponde del Lago Trasimeno, dotato di tutti i principali servizi e a metà strada tra Castiglione del Lago, Panicale e Magione, da cui dista 11 km. Magione è una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si trova sulla riva del Lago Trasimeno, zona composta da pianure e dolci colline. Confina con la provincia di Siena e quella di Arezzo. Dista circa 15 km da Perugia, 200 km da Roma e 140 km da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Cortona, Montepulciano, Chiusi, Perugia, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 40 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 200 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Castiglione del Lago a circa 10 km, o Terontola, che si trova a circa 20 km, ma alla stessa distanza si può raggiungere anche la stazione di Chiusi-Chianciano Terme, mentre la superstrada E45 dista solo 15 km. La strada di accesso non è asfaltata e la posizione dell'immobile è prettamente collinare. DESCRIZIONE: Terreno agricolo di circa 700 mq con un piano di recupero e progetto già approvato per realizzare un casaletto indipendente di 66 mq con 40 mq di seminterrato. CONDIZIONI: La proprietà è da realizzare. Possibilità di acquistare il casale finito e di apportare modifiche al progetto.

UBICAZIONE: L'immobile è situato a circa 2 km da Castiglione del Lago, in posizione tranquilla e comodamente raggiungibile. Castiglione del Lago è una cittadina medioevale umbra, ricca di arte e cultura, che si trova sulla riva occidentale del Lago Trasimeno, zona prevalentemente pianeggiante. Confina con la provincia di Siena e quella di Arezzo. Dista circa 40 km da Perugia, 180 km da Roma e 120 km da Firenze e nelle vicinanze si trovano città d'arte come Cortona, Montepulciano, Chiusi, Perugia, Arezzo e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, dista circa 50 km, mentre quello di Roma Fiumicino circa 190 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi-Chianciano Terme, che si trova a circa 15 km, mentre dista 12 km la superstrada E45. DESCRIZIONE: In casa indipendente, appartamento a piano primo di circa 70 mq, così composto: soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale, cameretta con accesso al terrazzo e bagno. Fa parte della proprietà corte ad uso comune con l’abitazione del piano terra. CONDIZIONI: L'immobile, in buono stato, è pronto da abitare.