Cittiglio rustico

Rustico di Paese in Vendita a Vararo - Un Rifugio di Charme tra Natura e Comfort - ex locanda il borgo di sabine. Scopri questa incantevole casa di paese situata nel pittoresco borgo di Vararo, unoasi di tranquillità nel comune di Cittiglio. Questo rustico, libero su tre lati e ristrutturato nel 2016, conserva intatti i segni del tempo, offrendo unatmosfera autentica e accogliente. Raggiungibile dopo circa 6 chilometri di tornanti asfaltati che attraversano il bosco, la proprietà è un vero rifugio per gli amanti della natura e del trekking. La casa si sviluppa su tre livelli per un totale di 350 m² commerciali e 320 m² calpestabili. Al piano terra, lingresso si apre su una reception accogliente, seguita da una sala ristoro con uscita sulla terrazza panoramica e una cucina. Larea WC per la clientela è situata esternamente, garantendo praticità e comfort. Al primo piano, due camere da letto con due bagni offrono spazi confortevoli e ben distribuiti: uno dei bagni è dotato di doccia, mentre laltro dispone sia di vasca che di doccia. Al secondo e ultimo piano, una spaziosa camera da letto, una cucina e due bagni con uscita sul balcone completano la disposizione interna. I pavimenti in parquet di qualità e la stufa "Idropellet" aggiungono un tocco di eleganza e calore agli ambienti, con consumi minimi. Fino al 2023, la casa è stata gestita come locanda e B&B, diventando una meta ideale per chi cerca una fuga rilassante immersa nella natura. Vararo è il punto di partenza di molti sentieri escursionistici e offre la possibilità di praticare voli in parapendio e deltaplano dal Sasso del Ferro e Monte Nudo. Inoltre, i visitatori possono ammirare un bellissimo roseto, una proprietà privata aperta al pubblico con centinaia di rose provenienti da tutto il mondo. Con sei locali, quattro bagni e un orientamento sud-ovest, questa casa di paese rappresenta unopportunità unica per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai comfort moderni. La classe energetica B e il riscaldamento a idropellet garantiscono efficienza energetica e sostenibilità. Non perdere loccasione di possedere questo angolo di paradiso a Vararo! CLASSE ENERGETICA: B 65,04 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 350 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Vararo, Cittiglio, , Italia Latitudine: Longitudine:

In vendita a Cittiglio " La Baita del Fungo". Nell'assoluta pace e tranquillità, circondata da boschi e ruscelli, proponiamo caratteristica baita di montagna con terreno privato. L'immobile, che necessita di diversi interventi di ristrutturazione, si sviluppa su più livelli e comprende una zona giorno con camino e angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno; al piano seminterrato taverna con cucina e salone con camino, cantine e solaio al rustico. La proprietà si estende esternamente con un giardino di circa 300 mq tra prato e area pavimentata. La casa si presta per essere abitata da veri amatori che desiderano vivere a stretto con la natura, nella totale privacy. L'immobile si trova a metà strada tra il centro di Cittiglio e il centro abitato di Vararo, a circa 10 minuti dai principali servizi.