Collocazione

LOTTO UNICO fabbricato adibito ad albergo sito in Melilli (Sr), c/da Spalla s.n.c., piani T- 1- 2 3, censito nel NCEU al fg. 87, p.lla 1035, Z.C. 1, cat. D/2, R.C. € 14.386,00. L’edificio si sviluppa su quatto piani fuori terra collegati da un ascensore, da un vano scala interno e da una scala di sicurezza esterna. E’ un’unità immobiliare autonoma, di forma regolare, alla quale si accede dalla veranda di ingresso tramite una porta in alluminio e vetro posto sul prospetto ovest del fabbricato L’immobile è dotato di un impianto fisso automatico di rivelazione e di segnalazione allarme di incendio, un impianto manuale di estinzione incendio ad acqua mediante naspi con relativo gruppo di pressurizzazione e vasca di accumulo, estintori, porte tagliafuoco e illuminazione di sicurezza. Al piano terra trovano collocazione i seguenti appartamenti ed ambienti: hall-reception, n. 2 corridoi, n. 9 monolocali, n. 1 bilocale, n. 1 ufficio, n. 1 ripostiglio, n. 1 servizio igienico per il personale con rispettivo anti-w.c., n. 1 salone con annessa cucina. La porta d’ingresso conduce direttamente alla hall-reception dalla quale si accede al vano scala interno, all’ascensore e ai due corridoi nord e sud. Il corridoio sud conduce alla scala esterna, ai quattro monolocali, al bilocale e al ripostiglio. Dei quattro monolocali due sono dotati di balcone, i rimanenti due di ampie finestre. Il corridoio nord conduce al salone, ai cinque monolocali, all’ufficio e al servizio igienico per il personale. Dei cinque monolocali due sono dotati di balcone, i rimanenti tre e l’ufficio di ampie finestre. Al piano primo trovano collocazione i seguenti appartamenti ed ambienti: n. 1 corridoio, n. 2 monolocali, n. 3 bilocali, n. 4 trilocali, n. 1 ripostiglio, n. 1 terrazzo. La porta d’ingresso conduce direttamente al corridoio, dal quale si accede in tutti i locali del piano, alla scala di emergenza esterna e al terrazzo. Tutti gli appartamenti del piano sono dotati di balcone. Al piano secondo trovano collocazione i seguenti appartamenti ed ambienti: n. 1 corridoio, n. 2 monolocali, n. 3 bilocali, n. 4 trilocali, n. 1 ripostiglio. La porta d’ingresso conduce direttamente al corridoio, dal quale si accede in tutti i locali del piano e alla scala di emergenza esterna. Tutti gli appartamenti del piano sono dotati di balcone. Al piano terzo trovano collocazione i locali tecnici (dell’ascensore e dell’impianto solare termico) e la terrazza sulla quale sono installati i collettori a tubi sottovuoto dell’impianto solare termico. Tutti gli appartamenti sono dotati di predisposizione per l’installazione dell’angolo cottura e di bagno dotato di piatto doccia, di sanitari e di pareti rivestite con piastrelle in ceramica fino all’altezza di circa 1,4 m PER INFO CONTATTARE: PER INFO CONTATTARE: Asta Consulting Siracusa al recapito cell. 3519312079 CHI SIAMO: Asta Consulting è iscritta all'Albo Periti Esperti Consulenti in Aste presso il Collegio Toscano con numero di matricola 1735, unico Collegio in Italia insieme a quello Lombardo riconosciuto per la “meritevolezza dello scopo” dal Ministero della Giustizia (allora Ministero di Grazia e Giustizia) il 24/11/1995 con ratifica da parte della Direzione degli Affari Civili e delle Libere Professioni del 24/12/1995 e visto del Ministero del Tesoro del 13/12/1995. Asta Consulting è associata ADOC (Associazione per la Difesa e l'Orientamento dei Consumatori) una delle più importanti del settore, membro del Consiglio Nazionale Consumatori e Utenti (CNCU), tra i fondatori di Consumer's Forum, organizzazione che si prefigge l'obbiettivo di promuovere lo sviluppo e la diffusione della cultura del consumo responsabile. La nostra missione consiste nel prestare consulenza ed assistenza nell’acquisto di beni immobili provenienti da pro

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Locale commerciale - 420 MQ - Manerba del Garda DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La soluzione immobiliare che proponiamo in vendita è sita in posizione strategica collocata a ridosso della rotonda meglio nota come crociale di Manerba.La collocazione garantisce grande visibilità ed un passaggio veicolare ad alta intensità.Nello specifico il negozio è così composto: - superficie commerciale di 420 mq- soppalchi in legno con agevole scala d'accesso- due bagni a norma disabili- canna fumaria- travi in legno a vista- vetrine fronte strada- parcheggio per l'utenza - termoconvettori a parete- cablaggioSoluzione ideale per locali di somministrazione e vendita al dettaglio che necessitino di ampi spazi.UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

UniCredit Subito Casa propone in vendita un garage in Via delle Tavernelle ad Ancona.L'autorimessa è costituita da un unico locale più un ripostiglio al primo piano interrato di uno stabile di due.I locali, ai quali si accede tramite rampa carrabile da via Tavernelle, sono in buone condizioni manutentive. Al piano interrato trovano collocazione i posti auto ed alcuni locali di servizio tecnico al palazzo. Al piano terra trovano collocazione altri box, alcuni locali commerciali fra cui un'agenzia bancaria; mentre al primo piano - parzialmente terrazzato - sono ubicati alcuni appartamenti ad uso abitazione.- NO COSTI DI AGENZIA - Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit Subito Casa 800.896.968

Abitazione di tipo civile composta da due piani collegati da una scala interna, porzione del piano terra e tutto il primo piano, il piano terra con superficie calpestabile pari a 124,70 mq ed un piano superiore di 143,60 mq. Nel piano terra trovano collocazione un ingresso con il ripostiglio, una cucina, tre camere e tre bagni di cui uno non è più utilizzato; mentre al secondo piano trovano collocazione una cucina, due bagni, tre camere ed un soggiorno-salone. Nel Comune di Villapiana (CS), alla c.da Fonte, individuata all'Agenzia del Territorio di Cosenza, sezione fabbricati, al Fg. 37, p.lla 59, sub 1, Cat. A/2, Classe 2, Consistenza 14 Vani, Rendita € 1.012,26.

Cod.01016 - CERCHI LA MASSIMA VISIBILITÀ PER LA TUA ATTIVITÀ COMMERCIALE? 7 VETRINE SOTTO GLI OCCHI DI TUTTI! FONDO SU STRADA DI *GRANDISSIMO* PASSAGGIO Fondo di grandissimo interesse per la sua collocazione altamente strategica. Chiama subito in agenzia per maggiori dettagli! IN BREVE: Affittiamo in esclusiva un fondo commerciale di sicuro interesse, perché nuovo, spazioso, e dotato di una visibilità *davvero* incredibile. COME È COMPOSTO? Si tratta di un fondo commerciale (a destinazione C/1) di circa 150 mq netti, suddivisi in 5 vani aperti l'uno sull'altro in un unico grande "open space". Posto auto esclusivo e ulteriori 2 posti auto non esclusivi riservati alla clientela. STATO DI MANUTENZIONE: Il fondo si trova in condizioni di manutenzione perfette. Ristrutturato nel 2015 circa, è pronto a essere occupato da una nuova attività, in cerca di una sede prestigiosa e visibile; manca solo l'imbiancatura! Stante la recentissima ristrutturazione, il fondo è caratterizzato da finiture moderne e attualissime, fra cui il pavimento moderno con piastrelle grigio chiare 60x60 che si sposano benissimo con gli archi in pietra che separano alcuni dei vani. Il vero protagonista però sono le 7 vetrine che compongono i 3 lati liberi del fondo e che lo proiettano autenticamente sulla strada. I vetri termici delle vetrine garantiscono prestazione energetiche eccezionali (APE = E; IPE = 21,68). UBICAZIONE: Il fondo si trova nella prima periferia di Empoli, lungo una strada di grandissimo passaggio che gli garantisce una visibilità senza pari. La posizione è al tempo stesso commercialmente valida e comoda da raggiungere (sia dalla città che dalla FIPILI). PERCHÉ È COSI' INTERESSANTE? Ti proponiamo questo fondo in affitto perché ha una dimensione perfetta per un'attività di medie dimensioni, perché ha una collocazione strepitosa, e perché è stato recentemente ristrutturato. Queste tre caratteristiche presenti contemporaneamente lo rendono assolutamente unico sul mercato di Empoli e ne fanno un fondo perfetto per diventare la sede di un'attività importante e dinamica. Chiama subito in agenzia per maggiori dettagli! NOSTRA ESCLUSIVA! € 1.300 Trattabili Rif. 591 www.casain24ore.it

/ descrizione contesto Posizione decisamente ideale per chiunque cerchi visibilità. La collocazione è su strada interna, parallela al più noto Viale Brianza e divisa dall'antistante area destinata a parcheggio, tra l'altro di pertinenza del suddetto compendio immobiliare, che fornisce visibilità diretta senza per questo subirne i vincoli della strada provinciale, sia in termini meramente burocratici che di carattere pratico. La collocazione quindi, lo rende particolarmente duttile e funzionale a qualsiasi destinazione: residenziale, alberghiera, commerciale etc. / descrizione immobile L'immobile, in corpo unico, è caratterizzato da due piani fuori terra ed uno interrato, così distribuiti: piano interrato mq. 662 attualmente occupati da una palestra con finalità sportive; piano terra mq. 840 destinati ad esposizione ma attualmente destinati ad uso ufficio, l'ultimo inquilino infatti era l'INPS dove aveva una delle più importanti sedi della zona; piano primo mq. 207 abitazione con ingresso indipendente. L'area su cui insiste l'intero caseggiato, misura mq. 2934 ed attualmente risulta satura, quindi l'edificato supera la capacità edificatoria che oggi maturerebbe, per questo è fondamentale il recupero dell'esistente ed eventualmente, lo strumento urbanistico consento di poter fare atterrare sul lotto in questione, anche il volume del terreno antistante, gravato da un vincolo urbanistico. / finiture interne L'attuale destinazione è di uffici, esposizione, commerciale, laboratorio e residenziale ma potrebbe, vista la posizione, essere destinato a struttura ricettiva sia in ambito alberghiero che come centro benessere, oppure un complesso residenziale o mantenere l'attuale destinazione con un'esposizione veramente importante e funzionale. L'ecobonus potrebbe essere utilizzato interamente sullo stabile, in virtù del cambio di destinazione del piano terra mentre l'area antistante, di mq. 1320, sulla quale matura della capacità edificatoria, è vincolata alla realizzazione di almeno 35 posti auto ed a tal proposito, sarebbe un ottimo investimento un parcheggio con pannelli solari e torrette di ricarica per auto elettriche.

 COSA SAPERE DEL TERRENOTerreno agricolo – 12.950 mq – Manerba del GardaDESCRIZIONE E PARTICOLARITA’Il terreno agricolo che proponiamo in vendita è sito nel comune di Manerba del Garda.Lotto di 12.950 mq000 mq di vigneto20 uliviTerreno IrriguoPresente un magazzino di 50 mq sviluppato su due pianiL’accesso all’appezzamento avviene dalla statale Gardesana che collega Salò a Desenzano del Garda. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

VILLA PEONIA - AFFITTO - Posta a soli 350 metri dal mare, in centralissima zona residenziale tranquilla e di grande pregio, questa signorile villa con dependance in affitto, vi permetterà di vivere la vacanza a Forte dei Marmi, da una posizione di assoluto prestigio. La villa in affitto a Forte dei Marmi, completamente rinnovata nel 2002, risulta circondata da un giardino di circa 330 mq, in parte a verde, in parte adibito a patii e porticati per una gradevole vita all’aperto, ed in parte utilizzato per il comodo ricovero di sei autovetture. La proprietà risulta composta da due distinte unità immobiliari residenziali, la villa padronale e la dependance, entrambe sviluppate su due livelli principali. La villa di circa 275 mq, si compone al piano terra da una grande e luminosa area living, sapientemente suddivisa tramite gli arredi in zona pranzo e zona soggiorno con divani e televisione. Dal locale soggiorno, il continuum visivo, tra spazi interni ed esterni, risulta accentuato dalle grandi vetrate dalle linee curve, che ci mettono in contatto con lo splendido patio di ingresso e con l’attiguo porticato, spazi ideali per pranzi e cene all’aperto. Limitrofa al soggiorno, trova collocazione l’ampia e attrezzata cucina, collegata al porticato esterno, un primo bagno ospiti, oltre all’alloggio del personale di servizio, composto da una camera ed un bagno con doccia ed accesso autonomo dall’esterno. Il primo piano, collegato dalla comoda scala rivestita in legno e pavimentato in parquet, ospita la zona notte, con tre camere matrimoniali ed una camera singola, ognuna con bagno di pertinenza. Nel livello posto al piano sottotetto, troviamo una attrezzata lavanderia con locale guardaroba. La dependance esterna, di circa 95 mq, risulta essere una ulteriore unità immobiliare completamente autonoma. Al piano terreno troviamo un grande spazio a giorno, con cucina in muratura con forno e barbecue, oltre ad un bagno di servizio. Al primo piano, accessibile da scala esterna, trovano collocazione due camere matrimoniali, entrambe con bagno di pertinenza. La dotazione impiantistica, di questa proprietà di lusso in affitto in Toscana a Forte dei Marmi, prevede impianto di climatizzazione in ogni locale, differenti e sofisticati impianti di allarme con videosorveglianza, impianto di irrigazione e di illuminazione esterna, videocitofono ed accesso alla proprietà con codice alfanumerico.

In Montevecchia (Lc) si vende esclusiva residenza in una zona più bella dellalta Brianza con esclusivo parco di 80.000 mq con piscina e campo da Golf a 3 buche. La residenza raggiungibile con un vialetto di 300 mt dentro esclusivo parco è composta da un immobile centrale di mq 700 con serramenti blindati, impianto di sorveglianza e antifurto collegato direttamente alle forze dellordine. La collocazione della residenza non visibile dallesterno, da unimportante ed esclusiva riservatezza alla proprietà. Lottima manutenzione maniacale da parte della proprietà di tutta la struttura da alla residenza un fascino esclusivo e particolare. La Pool area ben organizzata con piscina di 20 mt x 12 mt e Pool House ideale per organizzare eventi. Nel complesso fa parte anche lappartamento per il custode e una grande magazzino per la collocazione per le attrezzature da giardinaggio ec...Per maggiori informazioni sulla tenuta Building Property Consulting S.r.l. Phone +39.039.382438. In rispetto alla privacy tutti le visite devono essere fatte su lettera di interesse dal promissario acquirente rispettando la riservatezza sulla vendita della residenza.

BIFAMILIARE RECENTE IN ZONA CAMPAGNA A GRANTORTO (PD) GRANTORTO (PD) Villetta di nuova edificazione (non ristrutturata) in appoggio con altra unità ubicata in aperta campagna. Per la sua collocazione si presta a persone che desiderano la tranquillità a discapito delle comodità e dei servizi. Per la sua collocazione infatti dispone di approvvigionamento idrico da pozzo e gas da serbatoio. Nonostante questo la struttura è ben curata, così come l'isolamento. Lo stesso dicasi per gli ambienti che sono gradevoli e di buone dimensioni. La vendita comprende anche gli arredi riscontrabili nelle foto. (cucina, ecc.) Composta quindi di grande salone di ingresso con netta distinzione della cucina dalla zona soggiorno, arredata anche di caminetto.. Adiacente alla zona giorno un vano tecnico con caldaia che funge anche da lavanderia e ripostiglio / disbrigo. Un bel bagno di buongusto ed arredo completa la parte al piano terra. Dall'ingresso sulla sinistra la scala conduce al piano primo in cui troviamo le due camere, una matrimoniale di 14,50 mq ed una di 9.35mq, entrambe mansardate,(la matrimoniale anche con lucernario) e pavimentate in legno. Il secondo bagno con box idromassaggio completa la consistenza catastale che pur di dimensioni modeste è completo per le necessità abitative di un nucleo familiare medio. All'esterno della proprietà il posto auto su una corte di utilizzo anche di altre unità. Lo stesso dicasi per gli altri appezzamenti del terreno che circondano la casa che sono in compartecipazione con l'altra unità adiacente. La villetta pertanto non dispone di garage ma solo di posto auto scoperto (copribile con cappottina o altro) Stato di conservazione ottimo. Vista panoramica incommensurabile sulla campagna circostante.

IMMERSI NELLA NATURA, BARBECUE, RELAX e NO COMMISSIONI PER L'ACQUIRENTE! La casa si trova nella Borgata di Stignano, sui colli del Comune di Camaiore, fra la Costa della Versilia e le Mura di Lucca. E' l'abitazione ideale per chi cerca la privacy ma non desidera vivere isolato. Sarete infatti del tutto indipendenti, con il vostro giardino e l'uliveto ma parte di un piccolo Borgo in cui è facile isolarsi e al contempo organizzare una vivace grigliata con gli amici, L'abitazione è spaziosa, offre una camera matrimoniale ed una cameretta oltre ad un grande soggiorno con caminetto / sala da pranzo e cucina. Lo stato di manutenzione è buon e quindi è prontamente abitabile. Al contempo, si presta comunque ad eventuali interventi di ammodernamento che possono migliorare lo sfruttamento delle superfici ed ampliare quindi il livello di comfort; ma solo se ne sentirete la necessità. La cosa che forse la impreziosisce di più è l'ampio spazio esterno che in parte è già sfruttato a giardino mentre un'altra ampia parte è dedicata ad uliveto: se siete persone attente alla qualità del cibo...be', in questo caso avrete certamente dell'ottimo olio (la zona è nota per la qualità essendo molto bene esposta a sud, a circa 300 mt di altitudine e rinfrescata dalla brezza marina) e prodotti del vostro orto sempre freschi e sicuramente genuini. Le due ampie verande, una su lato Est della casa e l'altra su quello Ovest, saranno i luoghi ideali per piacevolissimi momenti di relax per ammirare l'alba se siete mattinieri o il tramonto, se più romantici. Inoltre, ai margini del terreno che comprende il giardino, c'è un altro antico edificio in pietra che, una volta effettuato un buon recupero, può trasformarsi in una utilissimo annesso per gli usi più diversi: laboratorio per gli hobby, ripostiglio per la piscina se la realizzerete o altro a vostro piacere. Insomma, una casa che oltre ad essere la classica villetta di campagna, in una stupenda collocazione, offre veramente ancora tante altre possibilità che aspettano solo di adattarsi alle vostre personalissime esigenze, aspettative e budget. Inoltre, quando non utilizzata per usi propri, è un'abitazione che si presta molto bene ad essere affittata per settimane-vacanza sia per le sue caratteristiche sia per la collocazione "strategica" essendo praticamente a metà strada fra Lucca e la Costa Versiliese. Ultimo, ma non meno importante: a parte il buon prezzo, soprattutto considerata l'ampia superficie e l'assoluta unicità e come di consueto in parte negoziabile, questo immobile è inserito nello speciale programma Remax "No provvigioni" per l'acquirente (*). Ciò significa che al prezzo finale di acquisto l'acquirente non dovrà aggiungere alcun costo per l'attività di intermediazione; decisamente una opportunità da non perdere! (*) residueranno solo i costi Notarili e di registrazione.

Stabilimento balneare in vendita a Viareggio situato nella zona più rinomata della splendida passeggiata dove trovano affaccio le più belle case in stile Liberty che caratterizzano la città. Questo stabilimento balneare si contraddistingue per il suo ampio e verdeggiante ingresso centrale alle cui spalle trova collocazione una piscina di metri 12 x 6. A far da cornice alla piscina uno spazio relax con lettini e due volumi laterali, rialzati da terra, che ospitano le 56 cabine in legno. In uno dei due volumi laterali, sono presenti anche una casa guardianaggio utilizzata anche come ufficio direzionale, i servizi igienici, le docce calde e gli spogliatoi. L’intera struttura permette l’accessibilità alle persone con difficoltà motorie con adeguati spazi a loro dedicati. La casa di guardianaggio si compone di due uffici direzionali, la cucina, una camera da letto, un bagno e ripostiglio posti al piano rialzato, mentre al piano seminterrato trova collocazione un unico grande locale polifunzionale. Accanto alla direzione, troviamo un grande patio coperto che potrebbe essere modificato e trasformato in casa vacanze. Spostandosi verso la spiaggia s’incontra il bar-ristoro, al servizio di circa 100 posti a sedere, ove è possibile preparare piatti caldi veloci, consumati nello splendido patio che si affaccia sulla spiaggia con vista mare ed in un’area laterale, molto più riservata, a fianco delle cabine. Il fronte mare della spiaggia di 33,50 metri, con una profondità di 100 metri, permette di collocare 110 ombrelloni, ben distanziati tra loro e 15 tende, per una clientela che per il 50% risulta essere stagionale. Lo stabilimento balneare in vendita a Viareggio, sebbene costruito nel 1970, si presenta in buono stato di conservazione grazie ai regolari interventi di manutenzione effettuati dell’attuale proprietà; infatti, il legno, elemento predominante in questa struttura, non mostra segni di deterioramento causati dalla salsedine. Anche gli arredi della spiaggia sono stati continuamente rinnovati negli anni al fine di garantirne la corretta funzionalità.

Lo stabilimento balneare, in vendita a Cinquale, offre alla propria clientela numerosi servizi e attività ed è l’ideale per chi vuole investire in una struttura da dedicare alle famiglie, rimanendo nei pressi della città di Forte dei Marmi. La gestione, a livello familiare da più di cinquant’anni, offre alla propria clientela un’atmosfera di tranquillità e relax grazie anche alle tonalità delle cabine e agli ampi spazi verdi presenti nello stabilimento. La spiaggia, con un fronte mare di 26 metri ed una profondità di circa 85 metri, ospita 64 ombrelloni e 22 tende tutti ben distanziati tra loro sotto i quali vengono inseriti arredi in alluminio in buono stato di manutenzione a disposizione della clientela. Procedendo dalla spiaggia verso la strada di accesso s’incontrano le 49 cabine in legno dalla classica conformazione a capanna e dai colori tenui, disposte in modo rettangolare ovvero: una fila in prima linea verso il mare, due file rispettivamente una sul confine lato Carrara e l’altra lato Viareggio, una seconda parallela quelle fronte mare. All’interno di questo rettangolo trovano collocazione spazi verdi molto curati, le docce fredde, due lava piedi e una piccola zona lavanderia a disposizione dei clienti. Nei treni laterali delle cabine si trovano anche i servizi igienici, le docce calde, uno spogliatoio e un bagno per i disabili. Procedendo ancora s’incontra un’altra area verde che circonda la veranda del bar estendendosi sino al parcheggio sul lato destro della struttura. La veranda del bar quando chiusa può ospitare sedute 30 persone, mentre una volta aperta e aggiunti i dovuti arredi il bar ed il ristorante possono far accomodare 110 persone. Dietro l’ampio bancone del bar si sviluppa tutta la cucina professionale, suddivisa così come prevedono le normative in zona lavaggio, zona pulizia del pesce, zona magazzino e dispensa, zona deposito detersivi, a questa zona di servizio si può facilmente accedere anche dall’esterno. Affiancata ad essa la zona per il personale con area relax, spogliatoio e servizio igienico. In questo ambiente polifunzionale in cui è inserito il bar ristorante si trovano, sempre al piano terra la direzione e l’infermeria. Salendo al primo piano trovano collocazione gli alloggi del guardiano o della proprietà comprendenti un disimpegno dal vano scale su cui si aprono due ampie camere matrimoniali e un bagno con doccia finestrato. In aggiunta, per tutta la superficie della struttura si ha una taverna/cantina con altezza di 1,80 m al momento utilizzata come deposito attrezzi per la manutenzione del bagno. Nelle aree verdi sono ubicati i vari giochi a disposizione dei più piccoli e dei ragazzi, tra cui un campo di beach volley, facilmente trasformabile in campetto di calcio posto all’entrata dello stabilimento al fine di non disturbare chi desidera rilassarsi sulla spiaggia. Nello stabilimento balneare in vendita a Cinquale è presente un parcheggio per circa 50 autovetture, in parte coperto oltre a due distinte zone per motorini e biciclette. Degna di nota la possibilità di inserire una piscina. Questo stabilimento balneare è un ottimo investimento per chi desideri svolgere questa attività in forma familiare in un contesto davvero piacevole, lontano dalla confusione ma vicino alla mondanità di Forte dei Marmi.

Incantevole Hotel a 3 stelle in vendita sulla costa della Versilia nella rinomata località turistica di Marina di Pietrasanta, posto a soli 150 metri dal mare. L’hotel in vendita a Marina di Pietrasanta vanta una posizione strategica in quanto si trova in prossimità della spiaggia, a due passi dalla rinomata pineta della Versiliana e dalla zona della passeggiata pedonale. L’albergo è stato ricavato dalla totale ristrutturazione di una villa in stile dei primi del ‘900, effettuata nel 2005, dove ogni dettaglio è stato studiato affinché mantenesse inalterato il fascino di un tempo, che ritroviamo nelle curate facciate ed in alcuni dettagli degli interni, quali i punti luce in ferro battuto fatti a mano e l’importante scala in marmo. L’albergo, dotato di ascensore, si sviluppa su 5 piani fuori terra oltre al piano seminterrato per un totale di circa 1700 mq di superficie lorda, dispone inoltre di una graziosa piscina con idromassaggio e cascata, uno spazio mini-club che a breve sarà trasformato in una piacevole area colazioni esterne e di un parcheggio privato per 15 auto oltre ad un altro in sede distaccata. Al piano rialzato, trovano collocazione la reception con proprio ufficio e bagno, una sala relax con bar, il ristorante che può ospitare tranquillamente cento persone sedute e dotato anche di una saletta privata, oltre a due bagni per gli ospiti. A servizio del ristorante, vi è una grande e funzionale cucina professionale, con dispensa e zona lavaggio; inoltre il piano seminterrato, a cui si può accedere anche dall’esterno, ospita lo spogliatoio per il personale con relativi bagni con doccia, una grande dispensa con celle frigorifere. A completamento del piano seminterrato vi sono i locali tecnici con la sala macchine della piscina ed una sala congressi attualmente adibita a magazzino. La struttura, dal primo piano, ospita 36 camere, quasi tutte con ampio terrazzo di pertinenza, aria condizionata, TV LCD, cassaforte, ed ampio bagno en suite con box doccia e asciugacapelli. Le camere triple ospitano anche un divano letto, inoltre la grande flessibilità di utilizzo, per famiglie con figli e nuclei familiari numerosi, è data dalla possibilità di collegare tra loro molte camere comunicanti. Al quarto ed ultimo piano trovano collocazione due camere con soffitti in legno molto alti ove è stato predisposto un soppalco in legno e possono ospitare ben 4 persone. Il soppalco è dotato di ogni provvedimento di sicurezza a misura anche degli ospiti più piccoli. La splendida posizione, l’ottimo stato di manutenzione, tutti gli accorgimenti tecnici e le nuove attrezzature della cucina e del ristorante, rendono questa attività ricettiva in vendita in Versilia, un ottimo investimento per chi volesse avvicinarsi all’attività alberghiera o per chi voglia espandersi in questa zona.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Negozio - 60 MQ - Vetrine  DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'  L'immobile che proponiamo in locazione è un locale ad uso commerciale posto all'interno di un complesso commerciale ed alberghiero con annesso locale ristorante. L'edificio è a ferro di cavallo e si affaccia sulla piazzetta, utilizzata per lo svolgimento di eventi durante la stagione primaverile ed estive. - Superficie commerciale di 60 mq circa, - pianta rettangolare, - vetrina e portico fronte piazza, - presente un servizio igienico e un piccolo deposito, - secondo ingresso privato sul retro del negozio, - impianto di riscaldamento e raffrescamento, - parcheggi liberi. UBICAZIONE E CONTESTO  Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

Affittasi spazio commerciale già arredato e predisposto uso ufficio (open space + sala meeting) presso la zona industriale di Tricase, a soli 3 km dal centro urbano. Ampio open space, sala meeting, parcheggio gratuito e collocazione all'interno della zona industriale di Tricase, rendono la nostra, la sede ideale perché possiate lavorare in totale tranquillità e autonomia. Inoltre a soli 350 metri bar, pizzeria e hamburgeria per le tue pause pranzo. Collocato a primo piano (a piano terra trovano collocazione ulteriori uffici). Gli ampi spazi si prestano favorevolmente anche a workshop, corsi di formazione, meeting, conferenze, eventi temporanei. Valutiamo affitti brevi e medio-lungo termine. Tra i servizi offerti: - Wifi; - Utilizzo di stampante/scanner/fotocopiatrice; - Ritiro della tua posta cartacea. Facilmente raggiungibile dalle località vicine: Depressa (3,1 Km) | Miggiano (3,1 Km) | Montesano (3,7 Km) | Specchia (6,3 Km) | Lucugnano (6,8 Km) | Andrano (9 km) | Ruffano (10 Km) Per qualsiasi richiesta, contattaci e capiremo insieme se i nostri spazi possano essere adeguati alle tue esigenze. Prezzo da concordare/adeguare sulla base di esigenze e tempistiche.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILETerreno agricolo - 4860 mq - Manerba del GardaDESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Il terreno che proponiamo in vendita è situato nel comune di Manerba del Garda.Il terreno:è agricoloha una superficie di 4860 mqadatto alla coltivazione di vignetofacilmente raggiungibile dalla strada principale che attraversa il paesenon è irriguo UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILETerreno agricolo – 5070 mq – Manerba del GardaDESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Il terreno che proponiamo in vendita è situato nel comune di Manerba del Garda.Il terreno:è agricoloha una superficie di 5070 mqadatto alla coltivazione di vignetofacilmente raggiungibile dalla strada principale che attraversa il paesenon è irriguo UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

Cod.01016 - CERCHI UNA VILLA A RIDOSSO DELLA CITTÀ? 600 MQ CIRCA DI GIARDINO SU QUATTRO LATI 200 MQ CIRCA IN BUONE CONDIZIONI Se cerchi una villa comoda e confortevole, questa devi proprio vederla! IN BREVE: Questo annuncio si riferisce ad una villa di circa 200 mq, disposta su due livelli e libera su quattro lati. Il suo punto di forza? La posizione di primissima periferia, che consente di raggiungere Empoli e la FIPILI in un attimo! COME È COMPOSTA? La parte residenziale della villa ha una superficie netta di circa 200 mq. Il giardino (recintato su quattro lati) ha una superficie di circa 600 mq. La superficie commerciale è di circa 290 mq, con un prezzo al mq è di circa 1.450,00 Euro trattabili! L'unità immobiliare è così composta: - GIARDINO di 600 mq (recintato, su quattro lati, con cancello automatico); - AL PIANO TERRA: ampio ingresso di circa 33 mq, soggiorno/sala da pranzo (di circa 42 mq, con camino), cucina abitabile di circa 15 mq, salottino di circa 14 mq, studio di circa 9 mq, bagno finestrato con doccia, ripostiglio/lavanderia. - AL PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali con balcone (entrambe di circa 16 mq), 1 camera doppia di circa 13 mq, ampio disimpegno notte di circa 18 mq con accesso ad un terrazzino, anti-bagno, 1 bagno finestrato con doccia, ed 1 bagno finestrato con vasca. - SOFFITTA (non abitabile). - GARAGE di circa 30 mq. L'UBICAZIONE: Il punto di forza di questa villa è indiscutibilmente la sua posizione. Si tratta di una collocazione speciale, perché è immersa nel verde della periferia della nostra città, ma con un accesso privilegiato al centro (raggiungibile anche in bici) e alla FIPILI. Una posizione, comoda e non isolata, consente di vedere la campagna da tutte le finestre, ma di raggiungere velocemente tutti i servizi. IL FABBRICATO: Si tratto di un fabbricato di inizio anni '70, che è stato oggetto di successivi rammodernamenti. L'edificio si trova oggi in eccellenti condizioni di manutenzione, sia internamente che esternamente. Le finiture interne, pur non modernissime, sono ancora attuali e dignitose. Pertanto la villa è veramente abitabile da subito senza ulteriori interventi. La sagoma esterna è mossa e si rivela ancora oggi interessante, specie la facciata principale. PERCHÉ È IN VENDITA? L'attuale proprietà si è trasferita definitivamente in un'altra città. PERCHÉ È INTERESSANTE? Perché è una villa, libera su quattro lati. Perché ha una collocazione di prima periferia e davvero comoda Perché ha una metratura giusta per una famiglia. Perché è abitabile da subito senza ulteriori spese. Se cerchi una villa comoda e confortevole, questa devi proprio vederla! Euro 420.000 trattabili (Rif. 8926-02)

COSA SAPERE DELL’ATTIVITA’Attività di pizzeria da asporto – 50 mq – Manerba del Garda DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’L’attività che proponiamo in vendita è collocata in un contesto commerciale sito sulla strada statale che collega Manerba d/G a Desenzano d/G.Superficie complessiva: 50 mqPiano terra con vetrinaUn servizio igienicoAmpio parcheggioRiscaldamento e raffrescamento a pompe di caloreIncluso nell’importo richiesto per l’acquisto dell’azienda troviamo, oltre l’avviamento consolidato da anni di attività, anche l’arredo e l’attrezzatura.Il canone di locazione mensile ammonta ad €800,00. UBICAZIONE E CONTESTO:Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILENegozio - 50 mq – Manerba del GardaDESCRIZIONE E PARTICOLARITA'L'immobile che proponiamo in locazione è un negozio collocato in un contesto commerciale sito sulla strada statale che collega Manerba d/G a Desenzano d/G.Superficie complessiva: 50 mqPiano terra con vetrinaUn servizio igienicoAmpio parcheggioRiscaldamento e raffrescamento a pompe di caloreSi richiede un key money di €20.000 per l’ingresso al locale che include l’avviamento dell’attività di pizzeria da asporto che attualmente occupa il locale, l’arredamento e l’attrezzatura.UBICAZIONE E CONTESTO:Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese. 

Complesso immobiliare - Via Chiantigiana per Strada 35 Palazzo/Stabile in Vendita a Impruneta Complesso immobiliare - Via Chiantigiana per Strada 35 Proprietà di complesso immobiliare unitario residenziale a vocazione turistico ? ricettiva, composto da una unità abitativa in villa "Villa i Cipressi", due unità immobiliari, Un lastrico solare con piscina. Il tutto ubicato in zona collinare di pregio nel Comune di Impruneta (FI) alla Via Chiantigiana per Strada, n. 35. Completano le proprietà numerosi appezzamenti di terreno limitrofi coltivati ad uliveto, seminativo e bosco misto. La villa e le altre unità immobiliari si presentano, nell'insieme, in medio stato di manutenzione. I terreni occupano nel loro complesso un'estensione di ettari 4 circa (40.603 mq). Immobile A: via Chiantigiana per Strada n°35 piano - T/1/2 Consistenza 18,5 vani. E' composto dal corpo principale della villa organizzato su tre livelli, piano terra, piano primo con terrazza panoramica e sottotetto accessorio con terrazza a tasca. Si estende per complessivi mq.446,7 di superficie commerciale ai piani terra e primo, più mq.86,4 di sottotetto più terrazze per un totale di mq. 10,1 e logge per un totale di mq. 14,7. La superficie calpestabile di mq. 374,6 ai piani terra e primo più mq. 72 di sottotetto. Immobile B: via Chiantigiana per Strada n°35 piano -S1 Consistenza 9 vani. Bene ubicato al di sotto del lastrico solare della villa. Ma data la pendenza del terreno, la sua Collocazione è prevalentemente fuori terra con affacci ed ingressi al piano. La copertura costituita dal lastrico solare (immobile D) è pavimentata in cotto e organizzata a terrazza -solarium con piscina prospiciente la villa. L'appartamento si estende per una superficie di mq.170,3 con una superficie commerciale di mq.142,7 Immobile C: via Chiantigiana per Strada n°35 piano-S1 Consistenza 8,5 vani. L'appartamento si estende per la maggior superficie al di sotto del piano terra della villa ma, data la Pendenza del terreno, la sua collocazione è prevalentemente fuori terra con affacci e tre ingressi al piano. L'unità abitativa si estende per complessivi mq.216 di superficie Commerciale più mq.21 di loggia. La superficie calpestabile è di mq.179.. Immobile D: via Chiantigiana per Strada n°35 piano -t categoria lastrico solare. Consistenza 290 mq. Ampio lastrico solare pavimentato in cotto consistenza catastale mq.290 dove è presente una piscina di superficie mq.35 circa, prospiciente al fronte principale della villa, è munito di balaustra in cotto ed illuminazione perimetrale formata da lampioncini in ferro e sfera di vetro. La zona pavimentata coincide prevalentemente con la copertura dell'immobile "B" e parzialmente con la copertura dell'immobile "C". Immobile E: via Chiantigiana per Strada piano -T categoria unità collabente. Trattasi di rudere catastalmente descritto come unità collabente e quindi privo di rendita catastale. E' visibile una sistemazione muraria di bozze in pietra di forma rettangolare alta circa un metro che si attesta sulla strada vicinale sterrata Poggio ai Cipressi Immobile IN ASTA GIUDIZIARIA posto in vendita dal Tribunale. Lo studio di occupa anche del SOLO INVIO, della DOMANDA di PARTECIPAZIONE ASTE TELEMATICHE ON-LINE. Vieni a scoprire come acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente. Nessun costo nel caso di mancata aggiudicazione del bene. Lo studio effettua anche consulenza professionale per il SUPERBONUS 110%. Classe Energetica: N.D. IPE kWh/m2 0. Inserzionista: Aste Re Firenze

VILLA MODERNA RENT - Questa moderna villa di lusso con piscina, in vendita sulle colline Toscane, recentemente realizzata senza alcun compromesso costruttivo, vanta una panoramica vista sul litorale marino della Versilia oltre che sulle splendide colline circostanti. Sin dall’importante ingresso e dal viale che conduce alla residenza, si coglie l’esclusività di questa stupenda proprietà di prestigio in vendita a Massarosa, circondata da un curatissimo giardino con una leggera pendenza verso la valle di circa 6500 mq, dove trovano collocazione una vigna in produzione di 3500 mq oltre a circa 25 piante di olivo, con possibilità di acquisto di ulteriore terreno ad oliveto. La villa di design, edificata nel 2021 in classe energetica A4, si sviluppa su due livelli, piano terra e primo, oltre ad un livello cantinato, per un totale di circa 255 mq. L’ingresso principale al piano terreno, ci conduce direttamente nella zona living, composta da un ampio e luminoso soggiorno, suddiviso in zona relax con divani e zona pranzo, a cui segue una cucina abitabile. A completamento di questo livello, vi sono una prima camera matrimoniale con bagno en suite, un ripostiglio, oltre ad un bagno ospiti di servizio. Tramite le ampie vetrate scorrevoli, dall’area living di questo livello, ci si collega esternamente al grande e curatissimo patio esterno, che consente una piacevole vita all’aperto, ospitando a bordo della meravigliosa piscina, piacevoli aree relax e prendisole, immersi nella privacy di questa lussuosa dimora, in vendita in Toscana Il primo piano, raggiungibile tramite una elegante scala, ospita due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagni en suite. Dal disimpegno della zona notte, si raggiunge una terrazza di oltre 55 mq, con vista panoramica a 360 gradi, spazio ideale per conviviali feste, pranzi e cene. Esternamente, inseriti all’interno dei curati spazi a verde del giardino, trovano collocazione la grande piscina di 36 mq con idromassaggio, una doccia a servizio della piscina, una zona con cucina estiva e locale tecnico, oltre ai numerosi posti auto coperti e scoperti. A completamento della proprietà, un livello cantinato, collegato alla soprastante zona giorno. Le dotazioni impiantistiche prevedono, impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento e raffrescamento, impianto di allarme con videosorveglianza, pozzo artesiano, impianti di illuminazione e irrigazione esterna. Questi sono i punti di forza di questa moderna villa di prestigio in vendita, con alta prestazione energetica, dove le spese annue per riscaldamento e produzione acqua calda, risulteranno assolutamente irrisorie, donando al futuro proprietario un totale benessere abitativo ed un assoluto risparmio energetico ed economico.

Iseo, a pochi passi dal centro e dal lago, villa indipendente circondata da giardino esclusivo di 600 mq circa piantumato con ulivi. Terrazza panoramica di 40mq.La villa di ampie metrature, è disposta su due livelli, ed è composta da due appartamenti di circa 115 mq ciascuno, completamenti indipendenti ed autonomi.La prima residenza al piano terra, si compone di un grande e luminoso soggiorno con caminetto e cucina abitabile. Un disimpegno con armadiatura a muro conduce nella zona notte, composta da due camere da letto doppie e da due bagni.Una comoda scala esterna conduce al piano primo dove trova collocazione il secondo appartamento con grande terrazza. La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno e da una cucina in ambiente separato. Zona notte con disimpegno, tre camere da letto e due bagni.Nel giardino trovano collocazione una cantina e due ulteriori depositi adibiti a lavanderia e/o centrale termica.La soluzione si presenta particolarmente interessante per usufruire degli incentivi e delle agevolazioni statali attualmente in essere.

VILLA MODERNA - Questa moderna villa di lusso con piscina, in vendita sulle colline Toscane, recentemente realizzata senza alcun compromesso costruttivo, vanta una panoramica vista sul litorale marino della Versilia oltre che sulle splendide colline circostanti. Sin dall’importante ingresso e dal viale che conduce alla residenza, si coglie l’esclusività di questa stupenda proprietà di prestigio in vendita a Massarosa, circondata da un curatissimo giardino con una leggera pendenza verso la valle di circa 6500 mq, dove trovano collocazione una vigna in produzione di 3500 mq oltre a circa 25 piante di olivo, con possibilità di acquisto di ulteriore terreno ad oliveto. La villa di design, edificata nel 2021 in classe energetica A4, si sviluppa su due livelli, piano terra e primo, oltre ad un livello cantinato, per un totale di circa 255 mq. L’ingresso principale al piano terreno, ci conduce direttamente nella zona living, composta da un ampio e luminoso soggiorno, suddiviso in zona relax con divani e zona pranzo, a cui segue una cucina abitabile. A completamento di questo livello, vi sono una prima camera matrimoniale con bagno en suite, un ripostiglio, oltre ad un bagno ospiti di servizio. Tramite le ampie vetrate scorrevoli, dall’area living di questo livello, ci si collega esternamente al grande e curatissimo patio esterno, che consente una piacevole vita all’aperto, ospitando a bordo della meravigliosa piscina, piacevoli aree relax e prendisole, immersi nella privacy di questa lussuosa dimora, in vendita in Toscana Il primo piano, raggiungibile tramite una elegante scala, ospita due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagni en suite. Dal disimpegno della zona notte, si raggiunge una terrazza di oltre 55 mq, con vista panoramica a 360 gradi, spazio ideale per conviviali feste, pranzi e cene. Esternamente, inseriti all’interno dei curati spazi a verde del giardino, trovano collocazione la grande piscina di 36 mq con idromassaggio, una doccia a servizio della piscina, una zona con cucina estiva e locale tecnico, oltre ai numerosi posti auto coperti e scoperti. A completamento della proprietà, un livello cantinato, collegato alla soprastante zona giorno. Le dotazioni impiantistiche prevedono, impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento e raffrescamento, impianto di allarme con videosorveglianza, pozzo artesiano, impianti di illuminazione e irrigazione esterna. Questi sono i punti di forza di questa moderna villa di prestigio in vendita, con alta prestazione energetica, dove le spese annue per riscaldamento e produzione acqua calda, risulteranno assolutamente irrisorie, donando al futuro proprietario un totale benessere abitativo ed un assoluto risparmio energetico ed economico.

CASALE DEGLI ANGELI - Splendido casale in sasso con vista mare, in vendita in Toscana, adagiato sulle pendici collinari della Versilia, in un contesto naturalistico di particolare bellezza ma vicino ai primari servizi, raggiungibili comodamente a piedi. Il casale di pregio, in vendita a Massarosa, risulta inserito in un terreno con oliveto di oltre un ettaro, caratterizzato da un ruscello che l’attraversa ed ampi spazi piantumati con olivi, sostanzialmente pianeggianti, che si sviluppano verso valle, dove è possibile realizzare una grande piscina con panoramica vista sul litorale toscano, completa di spogliatoi e bagni ricavabili da un preesistente manufatto di circa 30 mq. La proprietà è fornita di un doppio accesso, uno pedonale limitrofo al piccolo borgo, ed uno carrabile, raggiungibile tramite una ben mantenuta strada sterrata della lunghezza di circa 250 metri, che ci conduce all’importante viale di accesso, lastricato con pietre finemente posate a formare sinuosi motivi geometrici. Percorso il viale di accesso, troviamo un ampio parcheggio lastricato che può comodamente ospitare dieci autovetture, oltre al curato giardino con ben rifiniti muri di contenimento in legno e pietra, ed alla pergola, limitrofa all’area con forno e barbecue, per conviviali pranzi e cene all’aperto. Il fabbricato si sviluppa su due livelli principali al piano terreno e primo, oltre ad una porzione con taverna al piano seminterrato per un totale di circa 465 mq e si compone di una maestosa residenza principale oltre ad una dependance. L’ingresso alla residenza avviene tramite scalinata esterna in pietra, che ci conduce al primo piano, dove troviamo un grande spazio a giorno di circa 120 mq, caratterizzato da tetto a capanna con travi in legno, murature in pietra, pavimentazione in cotto e ampie aperture finestrate che proiettano la vista sul panorama circostante, dalle colline al mare. Questo ampio spazio, inondato dalla luce, coniuga le classiche finiture costruttive toscane, con un’ampiezza e luminosità degli spazi, assolutamente non di facile reperibilità in queste tipologie architettoniche, di fatto rendendo questa esclusiva proprietà, unica nel suo genere. Sempre a questo livello, trovano collocazione, un locale pranzo, la cucina con attigua dispensa ed un primo bagno. Dalla zona giorno, scendendo al livello inferiore tramite vano scala interno, il piano terreno ospita la zona notte pavimentata in parquet, dove disimpegnate da un grande spazio centrale troviamo quattro camere ognuna con proprio bagno privato con rivestimenti in mosaico e con possibilità di ricavarne una quinta camera. Al piano seminterrato, trova collocazione la caratteristica taverna collegata sia internamente ai livelli superiori dal vano scala, sia con accesso indipendente dall’ampio porticato esterno in sasso di circa 35 mq, un’oasi ombreggiata di relax o conviviali ritrovi con amici, circondato dagli olivi. Completano questa proprietà di prestigio con vista mare, in vendita sulle colline della Versilia, una dependance con ingresso indipendente e collocata al piano terreno, composta da una zona giorno con angolo cottura, un disimpegno con un bagno ed una camera da letto.

VILLA SORRENTO - L’elegante villa, in vendita a Viareggio, si trova a pochi passi dal rinomato viale a mare e dalla pineta cittadina, in posizione di assoluto prestigio. Questa proprietà di lusso, in vendita in Versilia, risulta essere stata recentemente ed interamente ristrutturata con estremo gusto e cura nei dettagli, richiamando al suo interno l’essenza della classica casa di mare, grazie all’utilizzo dei colori e dei materiali utilizzati, quali pavimenti in legno nelle camere ed in parte della zona giorno, antiche cementine, marmi, ceramiche colorate nei bagni. Il fabbricato, strutturato con la classica conformazione della villa “viareggina”, si sviluppa su tre livelli al piano terreno, primo e sottotetto per un totale di circa 200 mq, oltre a spazi esterni al piano terreno per circa 70 mq e terrazze al primo livello per circa 22 mq. Varcato il cancello d’ingresso, troviamo la classica corte su strada di circa 21 mq, funzionale e utile per il ricovero di cicli e motocicli, dalla quale si accede all’ampia zona living, sviluppata lungo tutta la profondità del fabbricato, dove lo sguardo viene focalizzato sul meraviglioso cortile interno di circa 26 mq, con splendido tavolo in marmo, per pranzi e cene all’aperto, circondati da piante di gelsomino e dalle meravigliose piante di limoni. L’accogliente soggiorno è dotato di camino, posto nella zona conversazione con divani e prevede un’attigua area pranzo, collegata alla luminosa cucina con isola centrale ed alla corte esterna, di fatto un prolungamento dell’area living interna. Sempre al piano terreno, dalla zona giorno un disimpegno ci conduce alla seconda area living più informale e privata: un salotto tv con doppia uscita verso l’esterno, una sulla corte centrale interna ed una sulla corte laterale dotata di piscina e di una copertura motorizzata che garantisce privacy. Completano questo livello, in un piccolo fabbricato posto sul retro del lotto, dotato al piano terreno da un bagno di servizio con doccia e una seconda cucina esterna utile per estivi pranzi e cene, ed al piano primo con accesso tramite scala esterna dalla corte centrale, una terrazza ed un locale attualmente utilizzato come ripostiglio e lavanderia. Al primo piano di questa villa di lusso, in vendita a Viareggio, trovano collocazione una camera matrimoniale con bagno en-suite e balcone, oltre alla luminosissima camera padronale anch’essa con bagno en-suite e meravigliosa terrazza di circa 13 mq con vista sul cortile interno. Al secondo piano sottotetto, trova collocazione la terza camera matrimoniale, dotata di bagno privato con doccia e locale armadi. La villa in vendita a Viareggio, posta nella zona di maggior pregio di questa rinomata località turistica della Versilia, a soli 100 metri dal mare e dalle spiagge, risulta essere un ottimo investimento per chiunque desideri una proprietà comoda al mare e a tutti i servizi, da usare sia come seconda casa che come residenza principale.

COSA SAPERE DEL TERRENOTerreno edificabile commerciale/industriale – 2015 mq – Manerba del GardaDESCRIZIONE E PARTICOLARITÀIn posizione strategica, con accesso dalla strada statale che collega Cunettone di Salò a Desenzano del Garda, proponiamo in vendita un terreno edificabile:- Superficie di 2.015 mq- S.L.P. 1.740 mq- S.C. 870 mq, altezza massima 10 metri Destinazioni d’uso ammesse:- produttiva: S.L.P. 696 mq;- direzionale: S.L.P. tra i 348 mq e i 1392 mq, a seconda dell’attività che andrà ad insediarsi;- commerciale: S.L.P. tra i 696 mq e i 1740 mq, a seconda dell’attività che andrà ad insediarsi. UBICAZIONE E CONTESTOIl comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano del Garda, ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILENegozio - 120 mq – Manerba del GardaDESCRIZIONE E PARTICOLARITA'L'immobile che proponiamo in locazione è un negozio collocato a fianco della strada principale.- Superficie complessiva: 120 mq- Canna fumaria con cappa aspirante- Servizi igienici per disabili- Ampio parcheggio- Plateatico di proprietà 80 mq- Bancone bar- Fuoco esterno per cibo alla grigliaL’immobile è ideale per inserire un’attività di bar o pubUBICAZIONE E CONTESTO:Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILENegozio - 120 mq – Manerba del GardaDESCRIZIONE E PARTICOLARITÀL'immobile che proponiamo in locazione è un locale commerciale collocato in un contesto a destinazione mista direzionale e commerciale sulla strada statale che collega Manerba del Garda a Desenzano del Garda.- Superficie complessiva: 120 mq open space- Piano terra con ampie vetrine- Plateatico di proprietà 80 mq con pergolato- Riscaldamento e raffrescamento autonomi con controllo remoto- Due servizi igienici- Ampio parcheggio- Spese condominiali di circa €100/mese già incluse nel canone di locazione di €1.500,00/mese Il negozio viene consegnato libero da cose e/o persone.Si specifica che l’immobile sarà disponibile entro due mesi dalla richiesta. UBICAZIONE E CONTESTO:Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.