Colombiera vani nuovo

Comune di Floridia, via Giuseppe Fava angolo via De Amicis, a 13 km da Siracusa, 3 vani/89 mq NUOVO (Anno 2012), sito al 2° piano ASCENSORATO;TERMOAUTONOMO a metano con caldaia. L’immobile è composto da cucina, salone, una camera matrimoniale e una cameretta, Doppio Servizio, 2 balconi e Infissi interni doppio vetro camera; esterni con veneziane. Videocitofono. Cappotto Termico esterno. Impianti Idrici ed Elettrici a norma. Agibilità presente. Distanza da Floridia a Noto 40 km; dall’Aeroporto di Catania 60 km e da Floridia ad Autostrade 8 km. Composto da: •Cucina; •Salone; •2 Camere da letto; •Servizio con vasca idromassaggio; •Lavanderia con doccia IDROMASSAGGIO; •2 Balconi; •Ascensore. TERMOAUTONOMO a metano con caldaia. Infissi interni doppio vetro camera; esterni con veneziane. Videocitofono. Cappotto Termico esterno. Impianti Idrici ed Elettrici a norma. Agibilità presente. Possibilità Garage 16 mq. Spese Condominiali euro 61 mensili. Classe Energetica Categoria E. EURO 87.000 senza Garage EURO 98.000 con Garage

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NON TRATTO CON AGENZIE E INTERMEDIARI, NO PERDITEMPO. IL PAGAMENTO PUO' ESSERE EFFETTUATO CON UN ANTICIPO DI 20000 EURO O 30000 EURO PIU' PICCOLA RATA MENSILE CON MUTUO BANCARIO.. GENOVA PONTEDECIMO, PRIMA COLLINA DI S.CIPRIANO, IN ZONA TRANQUILLA COMODA E SERVITA CON FERMATA AUTOBUS SOTTO CASA, IN PALAZZO CURATO, POSTO AL 2* PIANO SENZA ASCENSORE, STUPENDO UNICO APPARTAMENTO DI TOTALI 5 VANI 61 MQ CON AMPIO BALCONE, LUMINOSISSIMO, BEN ESPOSTO COSI' COMPOSTO: INGRESSO CON GUARDAROBA A MURO E RIPOSTIGLIO CON SOPPALCO, SALA CON PORTA FINESTRA CHE ACCEDE AL BALCONE VIVIBILE, CUCINA VIVIBILE CON GRANDE FINESTRA, AMPIO BAGNO CON CON FINESTRA LUNGA, CORRIDOIO SPAZIOSO. TUTTI QUESTI VANI SONO ESPOSTI SULLA COLLINA DI S.CIPRIANO. GRANDISSIMA CAMERA MATRIMONIALE CON VISTA VERSO CAMPOMORONE E LA STRADA PRINCIPALE. POCHE SPESE DI MANTENIMENTO. SOLO INTERESSATI. GRAZIE Provincia: 

CAMPO DI MARTE Alle pendici di Piazza Edison in meraviglioso contesto lussuoso, si vende appartamento al piano terra, COMPLETAMENTE NUOVO di circa 115mq con RESEDE, così composto: ampio e luminoso salone, cucina, DOPPI SERVIZI entrambi finestrati e con doccia e due belle camere. Ciliegina sulla torta di questo splendido immobile: una ampia RESEDE PRIVATA di circa 60mq. Parquet, riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Classe energetica: A+ Richiesta: € 480.000,00 Ag: 055 4684583 – 3356071239

FLORIDIA(SR),TRIVANI/circa 89 mq, NUOVO, sito al 2° piano ASCENSORATO con GARAGE 16 mq. TERMOAUTONOMO a metano con caldaia, composto da cucina abitabile, salone, camera da letto e cameretta, servizio con vasca idromassaggio e lavanderia con doccia IDROMASSAGGIO e DUE balconi. Infissi interni doppio vetro camera, esterni con veneziane. Videocitofono. Cappotto Termico esterno. Impianti Idrici ed Elettrici a norma. Agibilità presente. Composto da: •Cucina abitabile; •Salone; •2 Camere da letto; •Doppio servizio; •Balconi; •GARAGE 16 mq; •Ascensore. TERMOAUTONOMO a metano con caldaia. Infissi interni doppio vetro camera; esterni con veneziane. Videocitofono. Cappotto Termico esterno. Impianti Idrici ed Elettrici a norma. Agibilità presente. Spese Condominiali euro 60 mensili. Classe Energetica Categoria E.

GRANAROLO - CENTRO - All'inizio del Paese, in nuova zona residenziale circondata da parchi, parcheggi pubblici e piste ciclo pedonali, Edificio in Classe energetica "A" con struttura antisismica, impianto solare termico e impianto fotovoltaico a servizio delle parti condominiali, privo dell'utenza gas, con moderne pompe di calore AUTONOME che provvedono al riscaldamento a pavimento e predisposizione raffrescamento, finiture e interni personalizzabili, disponibili diverse tipologie di alloggi. Appartamento al 4° piano composto da: ingresso su soggiorno e cucina abitabile entrambi con accesso al terrazzo loggiato di circa 16 mq, disimpegno notte, 3 camere, 2 bagni e posto auto privato interno. Autorimessa e cantina a parte (da scegliersi). LOTTO SF02 scala B CONSEGNA MARZO 2022. NESSUNA MEDIAZIONE E' DOVUTA DALL'ACQUIRENTE. GESTIONE PERMUTE. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via San Donato Granarolo dell'Emilia, Granarolo dell'Emilia, Bologna CAP: 40057 Latitudine: 44.5523487 Logitudine: 11.4473381 Piano: 4 Agenzia: TEST_KapitalRe Mq: 140 Camere: 4 Bagni: 2 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

A Palermo,zona via Galletti,vicinissimo a Villabate,si affitta appartamento al secondo piano di tre vani con grande cucina-soggiorno con adiacente ampia veranda panoramica,con camera e cameretta,servizio,ristrutturata nuova,per visionare chiama il 3271218720 oppure 0916140392 classe energetica D

NUOVO ATTICO QUADRILOCALE VISTA LAGO CON MERAVIGLIOSO TERRAZZO E SUNDEK PRIVATO DI CIRCA 125 MQ IN RESIDENCE DI POCHE UNITA' CON PISCINA. A PESCHIERA D/G A 300 MT DAL LUNGOLAGO E DAL CENTO NUOVO ESCLUSIVO E PRESTIGIOSO COMPLESSO RESIDENZIALE DI SOLE 10 UNITA' IN STILE ARCHITETTONICO MODERNO E RAFFINATO E CON LE PIU' AVANZATE TECNICHE COSTRUTTIVE PER SODDISFARE IL PIÙ ALTO COMFORT ABITATIVO E DI QUALITÀ. LE FINITURE SONO DI ALTO PREGIO. PROPONIAMO NELLO SPECIFICO ATTICO / QUADRILOCALE POSTO AL PIANO SECONDO E ULTIMO SERVITO DA ASCENSORE L'APPARTAMENTO E COSI' DISPOSTO: INGRESSO, AMPIA ZONA GIORNO DI 35 MQ CON CUCINA ABITABILE A VISTA GERANDE VETRATA CHE CONSENTE L'ACCESSO AL MERAVIGLIOSO TERRAZZO DI CIRCA 70 MQ, SCALA PRIVATA CHE PORTA AL SUNDEK DOVE TROVIAMO UNA GRANDE ULTERIORE TERRAZZA TOTALE VISTA LAGO DI 125 MQ CON PREDISPOSIZIONE CUCINA E BAGNO O DOCCIA. DISIMPEGNO,ZONA NOTTE COMPOSTA DA CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO PRIVATO CON DOCCIA, ALTRE DUE CAMERE DOPPIE, ALTRO BAGNO FINESTRATO. AL PIANO INTERRATO IL GARAGE CON DUE POSTI AUTO INCLUSI NEL PREZZO. QUESTA PROPOSTA SI RIVOLGE A CLIENTI IN CERCA DI UN PRODOTTO NUOVO, ESCLUSIVO E COMODO AL LAGO E AL CENTRO!!!! CONSEGNA 2023 PER MAGGIORI INFORMAZIONI O VISITE CONTATTARE AGENZIA +39 030 8362237. OTTIMO INVESTIMENTO PER POSIZIONE STRATEGICA COMODISSIMA A TUTTO E LOCATION....!!!!!!!!!!!!! CLASSE ENERGETICA: 3,5 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 95 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: VIA ALFIERI, , Peschiera del Garda, , Italia Latitudine: 45.44943 Longitudine: 10.66765

NUOVO GRANDE QUADRILOCALE IN RESIDENCE CON PISCINA. AL CONFINE TRA SIRMIONE E DESENZANO D/G in località Rivoltella del Garda. NUOVO CANTIERE DAL DESIGN MODERNO GIA' IN FASE DI COSTRUZIONE CON CONSEGNA PRIMAVERA 2025. Un'intervento studiato secondo i più moderni standard qualitativi, dotato di ascensori, box auto e parcheggi esterni comuni. Gli appartamenti godranno di generosi giardini privati al piano terra o grandi loggiati ai piani superiori e solarium privati con vista lago. Sarà costituito da 2 blocchi di 6 appartamenti con piscina comune. PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO QUADRILOCALE LIBERO SU TRE LATI CON SPETTACOLARE GRANDE TERRAZZA VIVIBILE di 40 mq CHE CORRE INTORNO A TUTTA LA ZONA GIORNO. POSTO AL PIANO PRIMO CON DOPPI SERVIZI E BOX AUTO INCLUSO NEL PREZZO. La posizione è strategica, situato a solo 800 MT dal lungolago di Rivoltella del Garda, comodo alle principali vie di comunicazione e servizi nelle immediate vicinanze. Descrizione interna di questa unità: La grande zona giorno, completamente esposta a sud e caratterizzata da grandi vetrate, offre un'atmosfera accogliente ed elegante grazie alla sua moderna architettura. Internamente una generosa zona giorno con cucina abitabile a vista. La zona notte è composta da un corridoio per armadio e lavanderia, 3 camere da letto matrimoniali di cui una padronale con il bagno privato finestrato. Altro bagno sempre finestrato completa l'unità. Inoltre, la presenza di un terrazzo vivibile di circa 40 metri quadrati offre uno spazio perfetto per godere delle meravigliose giornate di sole sul lago di Garda, grazie anche alla sua ottimale esposizione alla luce. Tra le varie caratteristiche incluse nel capitolato, troviamo: impianto fotovoltaico impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi; impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC);isolamento acustico, tapparelle motorizzate, domotica ed impianto elettrico di ultima generazione,sono solo alcune delle finiture previste già dal capitolato. Non perdere l'occasione di vivere in una casa di nuova costruzione, dotata di comfort e tecnologia di ultima generazione! Chiama per avere maggiori informazioni e visionare planimetrie e capitolati delle finiture, disponibili presso il nostro ufficio. QUESTA OFFERTA E' RIVOLTA AI CLIENTI ALLA RICERCA DI UN PRODOTTO NUOVO, ESCLUSIVO E CONFORTEVOLE AL LAGO E AL CENTRO! OTTIMO INVESTIMENTO SIA PER POSIZIONE STRATEGICA COMODISSIMO A TUTTO CHE PER POSIZIONE. L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA DOVE SI TROVA L'IMMOBILE. Se interessati ad avere maggiori dettagli di Capitolato, finiture e planimetrie, un nostro incaricato sarà a vostra disposizione. CLASSE ENERGETICA: 3 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 138 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via comunità europea, , Sirmione, , Italia Latitudine: 45.46336 Longitudine: 10.60132

NUOVO APPARTAMENTO QUADRILOCALE. PROPONIAMO IN NUOVA AREA RESIDENZIALE ADIACENTE AL CENTRO GIA' IN FASE DI COSTRUZIONE NUOVI E BELLISSIMI APPARTAMENTI QUADRILOCALI POSTI AL PIANO PRIMO E ULTIMO,SU UNICO LIVELLO CON INGRESSI INDIPENDENTI E CON AMPIA ZONA VERDE DEDICATA AL GIARDINO. ECOSOSTENIBILI, FORTEMENTE ISOLATI CON MATERIALI PERFORMANTI IN CLASSE ENERGETICA A4. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE GLI INTERNI. COMPLETAMENTE ELETTRICI E DOTATI DI IMPIANTO FOTOVOLTAICO. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. APPARTAMENTI COSI' DISPOSTI: Ingresso nella grande e generosa zona giorno con spaziosa cucina abitabile a vista con doppie vetrate che danno accesso alla terrazza,disimpegno, due comode camere matrimoniali, altra camera media, due bagni finestrati, garage di 30MQ, grande zona giardino privato.Possibilità di personalizzazione. Tutto questo rende questa soluzione ideale per le famiglie attente al risparmio che cercano autonomia ed efficienza energetica. APPARTAMENTI A PARTIRE DA EURO 330000 QUESTA PROPOSTA SI RIVOLGE A CLIENTI CHE CERCANO UN IMMOBILE NUOVO ED ESCLUSIVO!!!!!!!!!! L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA IN CUI E' UBICATO L'IMMOBILE. VISITATE IN NOSTRO SITO: www.residenzedellago.it. TROVERETE ALTRE SOLUZIONI E TIPOLOGIE DI IMMOBILI DISPONIBILI IN NUOVI RESIDENCE CON PISCINA IN CLASSE A4. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O VISITE CONTATTARE AGENZIA +39 030 8362237. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 97 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via dell'olmo, , Lonato del Garda, , Italia Latitudine: 45.46315 Longitudine: 10.47662

NUOVO TRICAMERE_CASELLE_SELVAZZANO D - RIF: W338.16 Nella splendida cornice di Caselle a Selvazzano D., proponiamo in vendita nuovo ed introvabile APPARTAMENTO TRICAMERE!!! L'abitazione sviluppata su unico livello e servita da ascensore è posta in fabbricato di sole 6 unità. Piano secondo: gigantesca zona giorno di 64 mq con accesso all'ampio terrazzo abitabile caratterizzato da vista panoramica, 2 bagni finestrati, 3 camere da letto (2 matrimoniali ed 1 doppia), secondo terrazzo. Al piano terra completa l'abitazione il garage fuori terra ed un posto auto. L'abitazione disporrà di finiture di fascia alta e tecnologia rivolta al massimo risparmio energetico e confort (impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento autonomo con caldaia a condensazione a pompa di calore, serramenti con doppio vetrocamera antisfondamento in legno laccato bianco e molto altro). Per maggiori informazioni: 049/620755 Se vuoi essere sempre aggiornato sulle ultime novità seguici sui nostri social Facebook – Instagram alla pagina Archimedia Immobiliare. Devi vendere casa? Non ti preoccupare, ci pensiamo noi! Contattaci per avere una valutazione gratuita. Se vuoi essere sempre aggiornato sulle ultime novità seguici sui nostri social Facebook – Instagram alla pagina Archimedia Immobiliare. Vi invitiamo a consultare il nostro sito internet per poter valutare tutte le nostre proposte immobiliari www.archimediaimmobiliare.it. *Le informazioni contenute in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono fornite a solo scopo informativo. CLASSE ENERGETICA: 11,76 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 2020 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 220 Giardino: , 0 mq Box: 28 Ubicazione: Via Ceresina, Caselle, Selvazzano Dentro, , Italia Latitudine: 45.41543 Longitudine: 11.81472

NUOVO TRILOCALE IN MODERNO RESIDENCE CON PISCINA. IN NUOVO RESIDENCE DI SOLO 8 UNITA' CON PISCINA IN FASE DI COSTRUZIONE PROPONIAMO IN VENDITA ULTIMI DUE TRILOCALI DISPONIBILI AL PRIMO E ULTIMO PIANO CON AMPIA TERRAZZA POSTO AUTO COPERTO E CANTINA APPARTAMENTI progettati per soddisfare le esigenze di chi ricerca il massimo del comfort e della qualità abitativa. E 'situato in una zona tranquilla e ben collegata ai servizi, pochissimi minuti dal lago. Disposizione interna degli appartamenti: Ampio soggiorno con cucina a vista, grande vetrata che accede alla terrazza coperta, disimpegno con ripostiglio per lavatrice/asciugatrice, due camere matrimoniali e il bagno con doccia e finestra. Ogni unità abitativa include un comodo posto auto coperto e una cantina. Possibilità di acquistare il secondo posto auto scoperto all'interno del Residence. POSSIBILITA' DI VISIONARE IL CANTIERE E GLI APPARTAMENTI PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO!!! Caratteristiche principali del Residence: Piscina: ideale per momenti di svago. Posto Auto Privato Coperto con cantina annessa Possibilità di acquisto secondo posto auto Parcheggio ospiti all'interno del residence Personalizzazione delle Finiture interne Impianto a pompa di calorie con fotovoltaico privato. NO GAS OTTIMO INVESTIMENTO SIA COME PRIMA CASA..CASA VACANZA.. O PER AFFITTI TURISTICI.!!! L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA DOVE SI TROVA L'IMMOBILE. CLASSE ENERGETICA: 3,5 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 95 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via san francesco, , Peschiera del Garda, , Italia Latitudine: 45.4273 Longitudine: 10.66951

NUOVO TRILOCALE IN PALAZZINA CON PISCINA. AL CONFINE DI SIRMIONE E PRECISAMENTE A SAN BENEDETTO DI LUGANA PESCHIERA D/G A 200 METRI DAL LAGO E SPIAGGIA ATTREZZATA PROPONIAMO IN PRONTA CONSEGNA NUOVA ESCLUSIVA PALAZZINA DI SOLO 5 UNITA' CON PISCINA. APPARTAMENTO TRILOCALE CON GRANDE TERRAZZA DI QUASI 30 MQ POSTO AL PRIMO PIANO COSI' disposto: ingresso sulla zona giorno con vetrata che da accesso alla bellissima terrazza, cucina a vista, disimpegno,una elegante camera matrimoniale ed altra camera sempre matrimoniale, bagno ampio e finestrato. INFISSI IN TRIPLO VETRO, CAPPOTTO ISOLANTE e RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. Posto auto coperto ad euro 18000. QUESTA OFFERTA E' RIVOLTA AI CLIENTI ALLA RICERCA DI UN PRODOTTO NUOVO, ESCLUSIVO E CONFORTEVOLE AL LAGO E AL CENTRO! OTTIMO INVESTIMENTO SIA PER POSIZIONE STRATEGICA COMODISSIMO A TUTTO CHE PER POSIZIONE L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA DOVE SI TROVA L'IMMOBILE CLASSE ENERGETICA: 3,5 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 86 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via bell'italia, , Peschiera del Garda, , Italia Latitudine: 45.44881 Longitudine: 10.66656

NUOVO ATTICO/TRILOCALE IN PALAZZINA CON PISCINA. AL CONFINE DI SIRMIONE E PRECISAMENTE A SAN BENEDETTO DI LUGANA PESCHIERA D/G A 200 METRI DEL LAGO E SPIAGGIA ATTREZZATA PROPONIAMO IN PRONTA CONSEGNA NUOVA ESCLUSIVA PALAZZINA DI SOLO 5 UNITA' CON PISCINA. MERAVIGLIOSO ATTICO TRILOCALE POSTO AL SECONDO E ULTIMO PIANO CON STUPENDA TERRAZZA DI 72 mq CON VISTA SUL LAGO. COSI' disposto: ingresso sulla grande e luminosissima zona giorno con ampie vetrate danno un comodo accesso alla grande terrazza e secondo terrazzo, cucina abitabile a vista, disimpegno,una elegante camera matrimoniale ed altra spaziosa camera sempre matrimoniale e bagno molto grande e finestrato. INFISSI IN TRIPLO VETRO, CAPPOTTO ISOLANTE e RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. Posti auto coperti ad euro 18000. QUESTA OFFERTA E' RIVOLTA AI CLIENTI ALLA RICERCA DI UN PRODOTTO NUOVO, ESCLUSIVO E CONFORTEVOLE AL LAGO E AL CENTRO! OTTIMO INVESTIMENTO SIA PER POSIZIONE STRATEGICA COMODISSIMO A TUTTO CHE PER POSIZIONE L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA DOVE SI TROVA L'IMMOBILE CLASSE ENERGETICA: 3 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 124 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via bell'italia, , Peschiera del Garda, , Italia Latitudine: 45.44762 Longitudine: 10.66802

NUOVO APPARTAMENTO TRILOCALE POSTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO SU TRE LATI IN RESIDENCE CON PISCINA DI SOLE 8 UNITA' ABITATIVE. Consegna appartamento con parti comuni quali piscina, camminamenti, piantumazione giardini privati, box e posti auto fine novembre 2024. E 'situato in una zona tranquilla e ben collegata ai servizi, pochissimi minuti dal lago. L'appartamento ha di proprietà e incluso nel prezzo un comodo posto auto coperto un secondo posto auto scoperto e una cantina. Disposizione interna dell'appartamento: Ampio soggiorno con cucina a vista e vetrata che da accesso al portico coperto con vista sul giardino e piscina, disimpegno con ripostiglio per lavatrice/asciugatrice, camera matrimoniale, camera doppia e il bagno con doccia e finestra.Giardino privato su tre lati, portico coperto per una confortevole vivibilità nelle stagioni più calde. Caratteristiche principali: Piscina: ideale per momenti di svago. Posto Auto Privato Coperto con cantina annessa Secondo posto auto privato Parcheggio ospiti all'interno del residence Impianto a pompa di calorie con fotovoltaico privato. NO GAS Cappotto esterno, serramenti in doppio vetro e PVC per isolamento termico ed acustico per il massimo comfort. Riscaldamento a pavimento Predisposizione aria condizionata e allarme Tapparelle elettriche Zanzariere, pavimenti in gress finto parcquet, porta blindata OTTIMO INVESTIMENTO SIA COME PRIMA CASA. CASA VACANZA. O PER AFFITTI TURISTICI. ! L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA DOVE SI TROVA L'IMMOBILE. CLASSE ENERGETICA: 3,5 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 86 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: VIA FRASSINO, , Peschiera del Garda, , Italia Latitudine: 45.43478 Longitudine: 10.68011