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Vendesi loc. Comm. C/1, Pieno centro, vicino Uff. Postale, Immobile dall'ottima ampiezza e distribuzione degli ambienti, gode di una posizione privilegiata e visibilità nella zona con il maggior potenziale di crescita. Con rendita del 5% anno, già locato a solida e avviatissima azienda. Consistenza 108 mq, netti. Altezza m 3,60 quattro vani, e due bagni, climatizzato, classe. Energ. G, ipe 715, 4 Kwh/mq anno. Affaccia su due vie, con due entrate e due vetrine antisfondamento, serrande elettriche, ampio terrazzo condominiale sfruttabile. Prezzo € 108.000,00 Tel. 3332090024

Vendesi loc. Comm. C/1, Immobile già a Reddito, in Pieno centro, vicino Uff. Postale, Immobile dall’ottima ampiezza e distribuzione degli ambienti, gode di una posizione privilegiata e visibilità nella zona con il maggior potenziale di crescita. Con rendita del 5% anno, già locato a solida e avviatissima azienda. Consistenza 108 mq, netti. Altezza m 3,60 quattro vani, e due bagni, climatizzato, classe. Energ. G, ipe 715, 4 Kwh/mq anno. Affaccia su due vie, con due entrate e due vetrine antisfondamento, serrande elettriche, ampio terrazzo condominiale sfruttabile. Prezzo € 108.000,00 Tel. 3332090024 - matteo.63@tutamail.com

LOCALE COMMERCIALE C/1 CON RENDIMENTO GARANTITO! Via Gaspare Pacchiarotti, 82 Vuoi fare un investimento in sicurezza? Magari con una rendita che si avvicina al 10% lordo%? Allora Fermati e leggi questo annuncio! Proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria C/1, attualmente adibito ad autofficina meccanica e situato in una posizione strategica, in Via Gaspare Pacchiarotti, 82. Dettagli dell’Immobile: • Superficie interna: circa 90 mq • Attività presente: autofficina già avviata, che garantisce un flusso di cassa stabile e continuo. • Contratto di locazione in essere: affitto mensile di 750 euro, con inquilino affidabile per altri 5 anni rinnovabile per altri 6. • Prezzo del locale: 95.000 euro. • Posto auto privato (opzionale): 15.000 euro, per una maggiore comodità e valore aggiunto all’investimento. Rendita Annuale e Rendimento Il canone di affitto di 750 euro mensili genera una rendita annuale di 9.000 euro. Con un investimento di 95.000 euro per l’acquisto del locale, il rendimento lordo si attesta a circa il 9,47% annuo. Questo rappresenta un’opportunità di reddito eccellente, superiore a molte altre forme di investimento tradizionali. Punti di Forza dell’Investimento 1. Rendimento elevato: Un tasso di rendimento quasi al 10%, raro nel mercato immobiliare di Roma. 2. Inquilino già avviato: L’attività di autofficina è operativa e consolidata, riducendo il rischio di vacanza locativa. 3. Posizione strategica: Situato in una zona ad alta densità e facilmente accessibile, che garantisce visibilità e flusso costante di potenziali clienti per qualsiasi attività commerciale. 4. Espandibilità: Acquistando anche il posto auto, si aggiunge valore al pacchetto, aumentando la flessibilità dell’investimento. 5. Stabilità del reddito: Con un contratto di locazione in corso, l’investimento è sicuro e fornisce un reddito passivo immediato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita chiamaci! PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Gaspare Pacchiarotti, 82 Nuovo Salario - Prati Fiscali, Roma, Roma CAP: 00139 Latitudine: 41.96218 Logitudine: 12.5132573 Piano: T Agenzia: PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI Mq: 90 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

Investimento Smart a Tor Vergata: Locale con Alta Rendita e Potenziale! In via del Torraccio di Torrenova, in una via piena di locali, adiacente ad un supermercato e vicino alla ASL, vendiamo le mura di un negozio disposto su due livelli, metratura interna complessiva 90 mq. Attualmente è adibito a bar, al piano di sotto c’è il laboratorio. Si vende per una somma di € 89.000,00. Affittandolo si ha un’ottima rendita: circa 13,5% lordo. PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI. Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via della Tenuta di Torrenova Tor Vergata, Roma, Roma CAP: 00133 Latitudine: 41.8582948 Logitudine: 12.6173627 Piano: T Agenzia: PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI Mq: 100 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto

Cod.01240 - INVESTIMENTO VICINANZE CENTRO VENDESI FONDO COMMERCIALE MQ. 80 LOCATO CON CONTRATTO 6 6 PAGAMENTI DEL CANONE REGOLARI RENDITA ANNUA €. 6.840/ UNA VETRINA FONDO IN OTTIME CONDIZIONI, RICHIESTA €. 90.000/ Cell. 3333375968 Livorno - Centro Locale comm.le/Fondo in vendita - 2 vani - 80 mq - posto al piano Piano terra Classe energetica: C - Rif. 464 - € 90.000

In zona San Pasquale alta, locato con rendita annua 7,5% circa: Vendesi in zona Parco Largo Due Giugno, rifinito locale commerciale due luci con tripli servizi ed ampia zona laboratorio per preparazione alimenti. Sup. Mq. 120 circa. Locato rendita annua 7,5% circa. Prezzo € 210.000,00. C.E. In fase di valutazione. Per info: Planifim 080/5242627. Anno: 1976 Dimensione: 120 mq Piano: Terra Condizione: ristrutturato Stanze: 2 Bagni: 3 Inserzionista: Planifim S.r.l.

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Via della Balduina, in area di grande passaggio, proponiamo la vendita di un locale commerciale A/10 ristrutturato recentemente così composto: coorte pavimentata esterna, ampia area d’ ingresso receptionist, stanza preliervi, stanza per visite mediche, servizio, stanza rifiuti speciali, stanza tripla per archivio e segreteria. L’immobile è servito di un duplice ingresso di cui uno indipendente da corte pavimentata di proprietà di circa 40mq. Il locale gode inoltre di una triplice esposizione. La rendita annuale lorda è pari al 7,56% (la rendita aumenta annualmente in quanto la locazione è indicizzata all’ inflazione annuale rilevata dall’ istat) e risulta locato ad una primaria multinazionale operante da oltre 50 anni in 47 paesi del mondo nel settore medico. VG3075 CASAPLANET Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via della Balduina Balduina, Roma, Roma CAP: 00136 Latitudine: 41.9148701 Logitudine: 12.4422796 Piano: T Agenzia: Casaplanet Mq: 105 Camere: 4 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato

LOTTO UNICO:,formato dai seguenti beni:,Bene 1 Diritto di livello di relativo all'unit immobiliare abitativa sita nel Comune di Collesano, c.da Croce, distinta al Catasto Fabbricati al foglio 36, part.lla 659, sub.3, contrada Croce, PT, Categoria A/3, Classe 2, vani 2,5, Superficie Catastale totale 37 mq, totale escluse aree scoperte 37 mq, rendita catastale euro 142,03.,Bene 2 Diritto di livello di relativo al locale magazzino sito nel Comune di Collesano, c.da Croce, distinta al Catasto Fabbricati al foglio 36, part.lla 659, sub.4, contrada Croce, PT, Categoria C/2, Classe 2, consistenza 234 mq, Superficie Catastale totale 260 mq, rendita catastale euro 362,55.,Bene 3 Diritto di livello di relativo al locale magazzino sito nel Comune di Collesano, c.da Croce, distinta al Catasto Fabbricati al foglio 36, part.lla 659, sub.5, contrada Croce, S1, Categoria A/3, Classe 1, consistenza 274 mq, Superficie Catastale totale 297 mq, rendita catastale euro 353,77.,Ccostituenti un fabbricato, che si sviluppa su due elevazioni, piano seminterrato e piano terra, la cui destinazione d'uso al piano terra magazzino/artigianale per una superficie pari a 449,94mq e per una superficie pari a 42,77 mq commerciale.,Mentre al piano terra la destinazione d'uso magazzino/artigianale per una superficie pari a 162,55 mq ed ufficio per una superficie pari a 164,38 mq.- Occupato-,Il fabbricato di cui ai Beni 1 2 3, viene posto in vendita per il diritto di livello pari ad.,Bene 4 Diritto di livello di relativo al terreno sito nel Comune di Collesano, c.da Croce, distinta al Catasto Terreni al foglio 36, part.lla 46, qualit seminativo, classe 3, are 41.28, reddito dominicale euro 10,66, reddito agrario euro 4,26. Bene 5 Diritto di livello di relativo al terreno sito nel Comune di Collesano, c.da Croce, distinta al Catasto Terreni al foglio 36, part.lla 78, qualit area fab dm, ca 09, senza reddito.,Bene 6 Diritto di livello di relativo al terreno sito nel Comune di Collesano, c.da Croce, distinta al Catasto Terreni al Foglio 36, part.lla 658, qualit vigneto, classe 2, are 18.06, reddito dominicale euro 16,79, reddito agrario euro 6,53. Bene 7 Diritto di livello di relativo al terreno sito nel Comune di Collesano, c.da Croce, distinta al Catasto Terreni al Foglio 36, part.lla 660, qualit vigneto, classe 2, are 18.53, reddito dominicale euro 17,23, reddito agrario euro 6,70. I terreni di cui ai Beni 4 5 6- 7- 8 -9 e 10 vengono posti in vendita per il diritto di livello.,Bene 8 Diritto di propriet di relativo al terreno sito nel Comune di Collesano, c.da Croce, distinto al Catasto Terreni al Foglio 36, part.lla 661, qualit seminativo, classe 3, are 18.16, reddito dominicale euro 4,69, reddito agrario euro 1,88. Bene 9 Diritto di propriet di relativo al terreno sito nel Comune di Collesano, c.da Croce, distinto al Catasto Terreni al Foglio 36, part.lla 662, qualit seminativo, classe 3, are 2.44, reddito dominicale euro 0,63, reddito agrario euro 0,25. Bene 10 Diritto di propriet di relativo al terreno sito nel Comune di Collesano, c.da Croce, distinto al Catasto Terreni al Foglio 36, part.lla 663, qualit seminativo, classe 3, are 3.51, reddito dominicale euro 0,91, reddito agrario euro 0,36.,I terreni di cui ai Beni 8 - 9 e 10 vengono posti in vendita per il diritto d i Propriet. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Termini Imerese Registro: 86 Anno: 2023 Data Udienza: 2024-07-09

Cod.01372 - LR.614 Pisa - PORTA A MARE - Locale comm.le/Fondo in vendita - 2 vani - 400 mq - Cedesi stazione di carburanti posta su terreno di proprietà in strada di forte passaggio. La proprietà venduta in blocco, comprende una stazione moderna e funzionale con sei erogatori di gasolio e benzina, più un fondo commerciale di mq 100 locato ad a attività di ottico, con una rendita mensile complessiva pari a circa €2.600. Classe energetica: In attesa di certificazione

Cod.11455 - SAN MARTINO: NOSTRA ESCLUSIVA: "I sogni cedono il posto alle impressioni di un nuovo giorno come lo splendore delle stelle cede alla luce del sole. S. Freud". La luce che illumina le volte e scalda la pietra è l'elemento fondamentale che ti colpirà non appena varcata la soglia. Nella zona più storica e affascinante della città di Pisa, passeggiando per una via commerciale si arriva al fondo che vi proponiamo come ottimo investimento già locato e con una rendita del 6% annuo. Internamente l''immobile è composto da: Accesso con porta a vetri, unico vano di 58 mq openspace con bagno interno e chiostra esclusiva di 18 mq dove insiste ulteriore bagnetto esterno. Ulteriore vetrina con accesso sul vano strada rende altamente visibile l'immobile. Dotato tutte le certificazioni energetiche viene ceduto già locato con una rendita mensile di Euro 450,00. L'Immobile è Garantito urbanisticamente e catastalmente. L'inquilino è regolare nel pagamento dei canoni di locazione. Richiesta Euro 90.000,00 Classe Energetica F Rif GMV119

Negozio C1 con rendita annuale pari al 8% Via di Donna Olimpia, vendesi negozio ristrutturato con una vetrina fronte strada, ubicato in una zona densamente popolata e molto commerciale. L'immobile è attualmente locato. Ottimo uso investimento Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via di Donna Olimpia, 17 Monteverde, Roma, Roma CAP: 00152 Latitudine: 41.8789598 Logitudine: 12.4516262 Piano: T Agenzia: Casaplanet Mq: 30 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Ristrutturato

Cod.01239 Rif.Ag. DA438 - LUNGARNO: fondo artigianale di circa 50 mq in zona ad alta visibilità, suddiviso in due ambienti oltre bagno. locato con ottima rendita annuale.

Cod.01371 - LUNGARNO: OTTIMI INVESTIMENTO: Due fondi adiacenti di circa 49 mq per un totale di 100 mq locati da anni con buona rendita annuale di circa il 6% lorda. Centralissimi. Possibilita' di vendita liberi. POSIZIONE UNICA. www.casain24ore.it

Cod.01239 Rif.Ag. DA439 - LUNGARNO: fondo commerciale di circa 50 mq suddiviso in due vani. locato con ottima rendita annuale - Centralissimo.

Cod.01286 - LUNGARNO: OTTIMI INVESTIMENTi: Due fondi adiacenti di circa 49 mq locati da anni con buona rendita annuale di circa il 6% lorda. Centralissimi. FONDO Commerciale richiesta 180.000 euro. FONDO Artigianale 220.000 euro POSIZIONE UNICA. www.casain24ore.it

Cod.11192 - LA FONTINA - Pisa --- rifer. VFC020 --- vendesi fondo commerciale di metri quadri 120 al piano terra con ampia superficie a vetrina e suddiviso in tre locali con ampia zona vendita finestrata, magazzino con ingresso indipendente, spogliatoio e bagno con finestra, termo/climatizzatore centralizzato, posizione centrale, ottime condizioni, ideale x investimento locato con rendita annua euro 14.400,00, prima scadenza settembre 2022 --- richiesta euro 150.000,00 ---Si precisa che tutte le informazioni pubblicate sull'annuncio sono indicative e di carattere commerciale e possono essere soggette a errori e correzioni, per cui non comportano nessun vincolo contrattuale. La visualizzazione della via sulla mappa potrebbe non essere corretta e non precisamente corrispondente. www.casain24ore.it

Cod.01355 - Rosignano Solvay - Centralissimo sull'Aurelia si vende fondo commerciale di circa 40 mq, con bagno. Ottimo da mettere a rendita. Vani: 1, classe energetica: G, RIF.: 1099. www.casain24ore.it

Cod.01197 - Nel centro di Donoratico vendesi fondo commerciale di ampia metratura. Con due affacci, e facilità di parcheggio Recente costruzione. Attualmente locato. Buona rendita mensile. Ripostiglio, bagno e zona adibita a spogliatoio Classe Energetica: Non indicata www.casain24ore.it