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Locale commerciale di 40 mq con ampia vetrata su via Montello in zona Policlinico-Stazione Centrale.Il locale è a piano terra ed è dotato di serranda elettrica, vetrata con ingresso su via Montello n. 29, toilette bagno, stanza per esposizione con controsoffittatura e ulteriore ambiente che può essere adibito a deposito. Il locale si affaccia su strada molto frequentata in zona servitissima a pochi passi da Policlinico e stazione Bari centrale. Via Montello. Si stipula regolare contratto di locazione. Si valutano anche proposte di acquisto.

Frimm Sinergie Immobiliari ha il piacere di proporre in vendita un locale commerciale situato a due passi da Piazza Morlacchi, nel cuore della zona universitaria e commerciale di Perugia, a soli due minuti da Piazza IV Novembre, nel centro storico della città. Dettagli della proprietà: Posizione e contesto: - Zona: Il locale si trova in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, ideale per attività commerciali che necessitano di alta visibilità. La vicinanza con la Piazza Morlacchi e Piazza IV Novembre lo rende particolarmente interessante, sia per la posizione strategica che per il flusso continuo di studenti, turisti e residenti. Composizione e caratteristiche: - Palazzina: L'edificio che ospita il locale è stato costruito nell'Ottocento, con volte a botte e resti etruschi visibili, che aggiungono fascino e storia all'immobile. L'unità è stata ristrutturata nel 2000 con cura, mantenendo le caratteristiche tipiche dell'epoca, ma con tutte le comodità moderne, mentre il tetto è rifatto nuovo nel 2024. Distribuzione interna: - Piano terra: All'ingresso troviamo un ampio locale di circa 30 mq, perfetto per accogliere clienti o come spazio espositivo e commerciale. - Piano sotto strada: Un'area composta da tre sale, che possono essere utilizzate come uffici, sale per consulenze, esposizioni, o per altre finalità commerciali. In questa zona si trova anche un bagno antibagno, con la possibilità di realizzare un secondo bagno. Caratteristiche tecniche: - Riscaldamento a pavimento e autonomo, per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica ottimale. - Scale interne a norma che collegano il piano terra e il piano sotto strada. - Possibilità di installare una canna fumaria, ideale per attività che potrebbero necessitare di una cucina o di un sistema di ventilazione specifico. - Insegna esterna e bacheca vetrina: la proprietà consente l'installazione di una vetrina per visibilità e pubblicità. - Condominio: Le spese condominiali ammontano a circa 30,00 EURO mensili. Libero da subito: L'immobile è libero da subito, pronto per essere utilizzato per qualsiasi tipo di attività commerciale. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche interne, si presta perfettamente ad accogliere uffici, negozi, attività di ristorazione, o boutique. Perché scegliere questo locale commerciale: - Posizione strategica: Situato nel cuore del centro storico di Perugia, a pochi passi da piazze storiche e zone ad alta frequentazione pedonale. - Stile e storia: Il locale conserva caratteristiche originali dell'epoca, come volte a botte e resti etruschi, che gli conferiscono un fascino unico, unito a una ristrutturazione che ha saputo coniugare il passato con la modernità. - Flessibilità d'uso: Il locale, con la sua distribuzione su più livelli, è versatile e adatto a diversi tipi di attività commerciali. - Visibilità e accessibilità: Il doppio accesso e la possibilità di installare insegna e bacheca vetrina lo rendono facilmente visibile e raggiungibile da tutti. Per maggiori informazioni e per una visita: Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, contatta Giuseppe Casella al numero 3884778338. Non perdere l'opportunità di acquisire un locale commerciale in una delle zone più vivaci e centrali di Perugia! CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1800 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 136 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Centro storico di pregio, Perugia, , Italia Latitudine: Longitudine:

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