Commissione edilizia comunale

Zona centralissima, precisamente in Via Guantai a Nazareth ai Camaldoli, con varie attività commerciali a disposizione e le fermate del pullman che permettono di raggiungere la zona Ospedaliera, Rione Alto, Vomero, ecc.. proponiamo un appartamento di circa 120 mq, da ristrutturare, posto ad un piano terra con accesso interno cortile condominiale. L'appartamento è composto da: soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto, doppi servizi. Termo autonomo. Con possibilità di posto auto. CON LICENZA EDILIZIA. Per aiutarti nell’acquisto ti offriamo una consulenza per il mutuo tramite una delle società leader nel settore: La Credipass! 50/70/80 ma anche il 100% del valore di acquisto.

Messina zona nord vill. Sperone proponiamo in vendita terreno edificabile con accesso carrabile di mq. 1600 in zona di particolare interesse per quanto concerne gli insediamenti di edilizia residenziale con possibilità di edificare una superficie totale di complessivi mq 800, con indice di 1,5 mc/mq che si possono distribuire su un massimo di 3 elevazioni fuori terra.

RIF. 234 - In posizione verde e tranquilla ricadente nei pressi di un'ansa del torrente, compendio immobiliare di rilevanza storica con ampio terreno pianeggiante. La proprietà comprende due edifici da ristrutturare integralmente. L'immobile principale, che ha ora destinazione "deposito", è disposto su tre livelli e si sviluppa nel seguente modo: PIANO SEMINTERRATO di 150 mq dove troviamo quattro ampi locali ad avvolto che potrebbero venire adibiti a magazzini, taverna - stube ed in parte a ricovero autoveicoli; PIANO PRIMO di 150 mq suddiviso ora in quattro ampi locali con possibilità di trasformazione e realizzazione di spazi abitativi; PIANO SECONDO di 150 mq adibito a soffitta - con gli opportuni interventi permette la realizzazione di un accogliente e prestigioso attico dotato di copertura a vista e panorama aperto sulla circostante area verde. Parte dell'abitazione è inagibile: è possibile effettuare una ristrutturazione che preveda la realizzazione di locali a destinazione abitativa, intervento che al momento è agevolato anche per quanto riguarda l'adeguamento strutturale del fabbricato. Vista la posizione incantevole e le dimensioni generose dello stabile appare indicata anche la trasformazione a scopo ricettivo per la realizzazione di una struttura turistica. A poca distanza troviamo i resti di un antico mulino collassato il cui perimetro racchiude una superficie di circa 40 mq per piano (restano visibili i soli muri perimetrali). Esso è affiancato ad un'abitazione recentemente ristrutturata. Per il recupero a scopo abitativo di questo ex mulino è stato ottenuto parere favorevole alla ricostruzione da parte della COMUNITÀ DI VALLE (competente in materia); resta quindi solo da presentare lo stesso progetto alla commissione edilizia comunale. Con il recupero di questo edificio e dopo le opportune conferme si rientra nel SUPER BONUS 110%. Il terreno che fa parte della proprietà ha un'estensione di circa 7.000 mq ed è dotato di varie possibilità d'accesso. Per maggiori informazioni contattare l'ufficio di Levico ai seguenti recapiti: 0461 701888 - 366 7219805. Ipe 500 kwh/mq anno Classe G Cantina: No

Terreno edificabile di circa 3.000 mq in località Brufa a confine con il comune di Bastia Umbra. Distante da strade principali e rumorose, ma comunque ben servito da ottima strada vicinale. E' situato su di una bellissima zona di campagna pianeggiante, distante solo 1 km dal centro di Brufa e 5 km dal centro di Bastia Umbra e Torgiano. Splendida vista panoramica e sulla campagna, si intravede anche la città di Assisi. Pur essendo una zona rurale, è servito anche da acquedotto pubblico, rete elettrica e gas metano. Compreso nel prezzo, parere favorevole all'interno della commissione edilizia comunale e progetto in stato di avanzamento che comprende la realizzazione di: - villa unifamiliare di 180 mq in copertura oltre 35 mq di terrazze abitabili; - pertinenza agricola di 30 mq; - tettoia di 110 mq; - piscina di 79 mq; Inoltre vi è la possibilità di ampliare le metrature con: aumento del 25% della superficie in copertura, ovvero ulteriori 45 mq se si realizza edificio in Classe A; realizzazione al piano interrato; realizzazione serra solare Il lotto è indicato anche per la realizzazione di una bifamiliare.

LOTTO UNICO: Appartamento ubicato a Trapani (TP) NE nella Via Leonardo Sciascia nn.7, edificio B, piano 4.,L'immobile in descrizione rappresentato da un appartamento in ottimo stato conservativo e finemente rifinito, ubicato al quarto piano di un maggiore fabbricato, composto da ampio soggiorno, cucina, W.C., studio, riposto, bagno, camera e cameretta. Superfice convenzionale 118 mq.,Identificato al catasto Fabbricati Fg.12, Part. 446, Sub. 25; Categoria A2; classe 7. Il lotto viene posto in vendita per il diritto di piena Propriet,Dagli atti della perizia a firma dellArch. Giuseppe Rosselli risulta che:, Il bene ricade nella zona B del P.R.G. del Comune di Trapani, Limmobile risulta regolare per la legge n.47/1985. La costruzione non antecedente al 01.09.1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Limmobile risulta agibile, Limmobile facente parte di un fabbricato pi ampio, stato edificato in conformit al progetto approvato dalla Commissione Edilizia Comunale di Trapani in data 08.10.1984 e relativa Concessione per lesecuzione di opere rilasciata dal Sindaco del Comune di Trapani in data 18.08.1988 n.314; dal successivo progetto di variante in corso dopera approvato in data 04.03.1989 e relativa Concessione,n.382 rilasciata sotto la stessa data dal Comune di Trapani e ulteriore e susseguente progetto di variante in corso dopera e relativa Concessione n.241 rilasciata il 25.05.1989., I lavori di costruzione della Palazzina B sono stati iniziati in data 10.11.1988 e sono stati portati a termine il 22.03.1990., Vi sono le spese condominiali annue di importo medio di euro 792,00; ad oggi risulta una situazione debitoria nei confronti del condominio a carico dellacquirente., Il certificato di conformit della Palazzina B stato rilasciato dal Comune di Trapani il 20.04.1990 e il certificato di abitabilit, agibilit ed uso della stessa Palazzina B stato rilasciato sotto la stessa data del 20.04.1990., Esiste la dichiarazione di conformit dellimpianto elettrico, Non esiste la dichiarazione di conformit dellimpianto termico, Esiste la dichiarazione di conformit dellimpianto idrico, Non esiste attestato di Prestazione Energetica (APE) Bene Immobiliare: Appartamento Tribunale: Trapani Registro: 53 Anno: 2024 Data Udienza: 2025-05-22

LOTTO UNICO:,BENE N. 1. -Locale terraneo ubicato a Roccamena (PA) - Via Quattro Case S.N.C., piano T Immobile adibito a locale di sgombero, direttamente comunicante a mezzo vano porta prospiciente nel vano scala e ingresso dell'immobile di Via Di Giorgio di stessa propriet. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 2, Part. 855, Sub. 1, Categoria C6 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Propriet (1/1),Lo stato dellimmobile LIBERO.,Da un punto di vista urbanistico, l'immobile risulta in regola con le norme urbanistiche per essere stato edificato, unitamente all'edificio di cui fa parte, previo rilascio di concessione edilizia n34 del 07 luglio 1990.,Da un punto di vista edilizio, l'immobile risulta regolare per la legge n 47/1985. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile.,L'immobile stato edificato previo rilascio di concessione edilizia n34 del 07 luglio 1990. Il progetto di ricostruzione dell'immobile stato approvato dalla commissione di cui all'art. 5 lege 178/76 nella seduta dell'11.05.1990 con delibera n.457. Con nota Prot. N.9133 del 11- 12-2020 il Comune di Roccamena ha comunicato che per lo stesso immobile non si riscontra l'agibilit.,Lo stato attuale dei luoghi, confrontato con la planimetria catastale, non rileva difformit. Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE., ne la dichiarazione di conformit dell'impianto elettrico, dell'impianto termico e dell'impianto idrico.,Non sono presenti vincoli od oneri condominiali.,BENE N. 2.- Palazzina ubicata a Roccamena (PA) - Via Di Giorgio, piano 1-2-3 Immobile uso abitazione di tre piani fuori terra, composto di un vano a piano terra, oltre vano scala che conduce al piano primo con accesso direttamente dall'esterno. Il piano primo composto di un vano, dal bagno, da un ripostiglio e da un disimpegno; il piano secondo composto di un vano adibito a cucina e servizio wc. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 2, Part. 855, Sub. 2, Categoria A4 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Propriet (1/1),Lo stato dellimmobile LIBERO.,Da un punto di vista urbanistico, L'immobile risulta in regola con le norme urbanistiche per essere stato edificato, unitamente all'edificio di cui fa parte, previo rilascio di concessione edilizia n34 del 07 luglio 1990. Si precisa che sono state apportate modifiche interne rispetto al progetto approvato, consistenti nell'abbattimento di un tramezzo posto a confine tra cucina e veranda e che in quest'ultima stato realizzato un servizio wc. Nulla ha riferito il Comune circa eventuale esistenza di domanda di concessione in sanatoria per tale abuso.,Da un punto di vista edilizio, la costruzione non antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile.,L'immobile stato edificato previa concessione edilizia n34 del 07 luglio 1990. Il progetto di ricostruzione dell'immobile stato approvato dalla Commissione Edilizia di cui all'art. 5 legge 178/76 nella seduta dell'11.05.1990 con delibera n.457. Con nota Prot. N.9133 del 11-12-2020 il Comune di Roccamena ha comunicato che per lo stesso immobile non si riscontra l'agibilit. Dall'esame dei luoghi e dal confronto con l'elaborato planimetrico allegato alla concessione edilizia risultato che esistono alcune difformit rispetto a quest'ultimo, consistenti nella soppressione di un tramezzo interno e nella realizzazione di un servizio wc nella veranda di piano secondo. Quest'ultime opere interne, rientrando tra le tolleranze previste dall'art.4-bis del TUE (DPR 380/01) possono essere sanate mediante una dichiarazione di un professionista abilitato all'interno dell'atto abilitativo (CILA, SCIA, Permesso di Costruire) che asseveri l'assenza di violazione edilizia ai sensi della normativa attuale.,Lo stato attuale dei luoghi, confrontato con la planimetria catastale, rileva difformit ed in considerazione di ci necessario procedere alla rettifica della stessa.,Non esiste il certificato energetico dell'immobile/APE, ne la dichiarazione di conformit dell'impianto elettrico, dell'impianto termico e dell'impianto idrico.,Non sono presenti vincoli od oneri condominiali. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Termini Imerese Registro: 127 Anno: 2020

Vendesi terreno edificabile in Pettenasco con impareggiabile veduta del Lago d’Orta, dovuta sicuramente anche all’andamento digradante della sua superficie. Gode anche, per la sua ubicazione, di un’ottima esposizione al sole, estremamente favorevole. La sua metratura è di mq. 3130 e, su un lato di esso, esiste un rustico di piccole dimensioni e di vecchia data. Tempo fa è’ stato presentato un progetto per la costruzione di una bifamigliare di 400 mc, che aveva avuto parere favorevole dalla Commissione Edilizia. Il rustico esistente, da parte sua, può essere ampliato per il 20% della cubatura attuale.

BASTIA UMBRA Ad 1 Km da Brufa e a 5 Km da bastia Umbra e Torgiano, in zona tranquilla e servita, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 2.700 mq. Nel prezzo vi è compreso: parere favorevole della commissione edilizia e progetto in stato di avanzamento, che comprende la realizzazione di: -edificio unifamiliare di 180 mq. oltre a 35 mq. di terrazzi abitabili; -pertinenza agricola di 30 mq.; -tettoia di 110 mq.; -piscina di 79 mq. Possibilità di ampliamento della metratura per 45 mq. se si realizza un edificio in Classe A. Possibilità di realizzare il piano interrato e la serra solare. Il terreno è servito da: acquedotto pubblico, rete elettrica, gas metano. Ideale anche per la realizzazione di una villa bifamiliare. Splendida vista panoramica.

, in contesto, proponiamo UniCredit Subito Casa propone in vendita un ufficio, posto al primo piano di una signorile palazzina di recente costruzione.L'immobile, recentemete ristrutturato, è suddiviso in nove ambienti, oltre al terrazzo, rappresentati da uffici del personale, sale riunioni e reception; il locale commerciale è molto luminoso, grazie anche all'affaccio diretto sul terrazzo di proprietà di ben 280 mq. circa. Completano la proprietà un locale archivio, tre ingressi indipendenti, due bagni, oltre alla possibilità di annettere cantine e boxes esclusi dal prezzo. Si segnala che la soluzione proposta è già pronta per l'utilizzo e disponibile subito.Nello stesso contesto, disponiamo anche di altre unità immobiliari rappresentate da un appartamento di tre locali, più doppi servizi da ultimare nella pavimentazione, per una superficie 85 mq. commerciali, oltre balconi, ad euro 180.000; da tre bilocali da 55 mq., oltre balcone, da euro 106.000; da 4 sottotetti da ultimare e recuperare ai fini abitativi con pratica edilizia comunale, da mq. 60 oltre balcone, a partire da euro 55.000; il tutto sempre con possibilità di cantina e box singolo o doppio.Le soluzioni proposte sono ubicate in centro paese a due passi dalla stazione denominata Gorgonzola della metropolitana MM2 linea verde.Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit Subito Casa 800.896.968

UniCredit Subito Casa propone in vendita un immobile commerciale, ideale anche per investimento, composto da un ampio negozio con vetrine, al piano terra, oltre a locali magazzino ai piani interrati.L'immobile ha una disposizione libera su quattro lati, con ampie vetrine ed al piano terra è suddiviso in area vendita, una zona carico scarico, una zona retro per un totale di circa 750 mq. commerciali; il piano interrato, collegato da scala ed ascensore, è adibito a magazzino di 270 mq. circa. Il locale commerciale è attualmente e regolarmente affittato ad una importante società di generi alimentari, con vendita al dettaglio, da cui si percepisce un'ottima rendita. Si segnala che gli impianti sono a norma di legge. Nello stesso contesto, disponiamo anche di altre unità immobiliari rappresentate da un appartamento di tre locali, più doppi servizi da ultimare nella pavimentazione, per una superficie 85 mq. commerciali, oltre balconi, ad euro 180.000; da tre bilocali da 55 mq., oltre balcone, da euro 106.000; da 4 sottotetti da ultimare e recuperare ai fini abitativi con pratica edilizia comunale, da mq. 60 oltre balcone, a partire da euro 55.000; il tutto sempre con possibilità di cantina e box singolo o doppio.Gli immobili sono ubicati in zona centrale, con forte passaggio pedonale, inserita nell'assetto urbano del centro del paese e molto vicina alla fermata della metropolitana MM2.Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit Subito Casa 800.896.968

In zona residenziale all'interno di un complesso residenziale esclusivo in zona Velate Alta. Proponiamo lotto di terreno edificabile ideale per realizzare villa singola di 130mq oltre box doppio, Concessione edilizia comunale già approvata Per ulteriori informazioni House&Consulting Arcore Tel. 0396012742

In zona residenziale all'interno di un complesso esclusivo situato in Velate Alta. Proponiamo lotto di terreno edificabile ideale per realizzare villa singola di 130mq e box doppio. Concessione edilizia comunale già approvata. Per ulteriori informazioni House&Consulting Arcore Tel. 0396012742 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi terreno edificabile sito a Montegioco (AL), località Palazzo, Strada Provinciale 120 snc. Il contesto è periferico, tranquillo e poco trafficato. La zona è dotata degli standard urbanistici primari, ben servita e caratterizzata da campi coltivati, strutture rurali e abitazioni. Il lotto copre una superficie catastale di 801 mq, pressoché pianeggiante e di forma regolare. L’area non è recintata ed è accessibile tramite stradello sterrato collegato alla vicina strada principale. Lo strumento urbanistico individua il terreno in Zona SR, per lo sviluppo residenziale, con possibilità di realizzare edificio residenziale a due piani fuori terra. Terreno oggetto nel 2001 di convenzione edilizia comunale, oggi scaduta e per decorrenza dei termini. Il terreno è privo di opere di urbanizzazione e attualmente incolto, con vegetazione spontanea. Immobile libero. Condizioni discrete.Superficie catastale: 801 mqTERRENO EDIFICABILELotto pianeggianteForma regolareNon recintatoRapporto di copertura: 30%Superficie edificabile: 200 mqAltezza massima: 7 metriTerreno edificabile (CT): Foglio 4 – Particella 441 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-15-14723/

LOTTO UNICO COSTITUITO DA:,A) Piena propriet (1000/1000) di un fabbricato per civile abitazione posto al primo e secondo piano e ubicato nella via Massa al numero civico 25, nella frazione Casa Santa del Comune di Erice. A tale unit immobiliare si accede per il tramite di una scala esterna, ed composta di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno e W.C., al piano primo, e di tre camere da letto, ripostiglio, disimpegno e W.C., al piano secondo; il tutto oltre alla scala interna di collegamento. Ai soprastanti lastrici solari si accede da una scala a chiocciola posizionata sul balcone di arrivo della scala esterna di accesso.,Identificato al catasto Fabbricati Comune di Erice al foglio 213, particella 1661, sub. 3, Z3, categoria A/2, classe 8, vani 7,5, rendita catastale: 406,71 euro.,Stato di occupazione: l'immobile risulta occupato dallesecutato.,Confini: L'unit immobiliare confina a nord con piazzale comunale, ad est con propriet di terzi o aventi causa, a sud con la via Massa, e ad ovest con la via Tiziano Vecellio,Corrispondenza catastale,Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente. In particolare, si riscontrata una diversa distribuzione interna, con realizzazione di un tramezzo al primo piano che ha diviso in due vani indipendenti l'originario vano ingresso-soggiorno. Chiusura del balcone accessibile dalla cucina con veranda. Necessario aggiornamento della planimetria catastale.,Classe energetica: all'appartamento posto in vendita - come risulta dalla documentazione in atti - attribuita, giusta a.p.e. del 12 aprile 2024, la classe energetica D con indice di prestazione globale di 130,98 kwh/m anno,B) Piena propriet Autorimessa.,L'unit immobiliare censita al NCEU del Comune di Erice al foglio 213, particella 1661 sub 2, zona censuaria 3, categoria C/6, classe 8, consistenza 58 m2, rendita catastale 125,81 euro.,Corrispondenza catastale,Non sussiste corrispondenza catastale tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente. In particolare, stata realizzato un tramezzo interno costituendo cos due garage separati.,Stato di occupazione: Il garage utilizzato come deposito dall esecutato.,Confini: L'unit immobiliare confina a nord con piazzale comunale, ad est con propriet di terzi o aventi causa, a sud con la via Massa, e ad ovest con la via Tiziano Vecellio,Certificazioni energetiche L'immobile in oggetto da intendersi ricadente nelle condizioni previste alla lettera d) dellAppendice A (Casi di esclusione dallobbligo di dotazione dellAPE Esclusioni APE) del Decreto interministeriale 26 giugno 2015 Adeguamento linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici. Pertanto risulta escluso dall'obbligo di dotazione dellAttestato di prestazione energetica ai fini del passaggio di propriet,Parti comuni unita immobiliari A+B Corte comune, censita al NCEU del comune di Erice al foglio 213, particella 1661, sub. 1.,Vincoli od oneri condominiali unita immobiliari A+B: dalla relazione tecnica in atti, cui si rimanda, si evince che non sono presenti vincoli od oneri condominiali. Per maggiori informazioni si rinvia alla perizia.,REGOLARIT EDILIZIA unita immobiliari A+B La costruzione non antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Concessione Edilizia rilasciata dal Sindaco del Comune di Erice in data 27 aprile 2000, n.49, su parere positivo della CEC di Erice nella seduta del giorno 26 aprile 1999, n.40. Certificato di agibilit-abitabilit rilasciato dal Comune di Erice in data,19 maggio 2004 col n.43. Tali informazioni sono contenute nel titolo di propriet attuale, rappresentato dall'atto di donazione. Il perito estimatore evidenzia che dopo accurata ricerca effettuata dai tecnici dell'Ufficio Tecnico Comunale, il fascicolo dell'immobile non al momento reperibile. Pur non essendo reperibile il progetto allegato all'ultima autorizzazione edilizia, sembrerebbe che esistano delle difformit, anche in relazione all'ultima planimetria catastale agli atti. In particolare, sulla base del sopralluogo effettuato in data 02/12/2023 stata riscontrata una diversa distribuzione interna dei vani al primo piano, con realizzazione non autorizzata di tramezzo, e conseguente divisione dell'originario vano unico ingresso-soggiorno in due vani separati. Tale abuso pu essere sanato presentando una CILA in sanatoria. Inoltre, sulla base del sopralluogo effettuato in data 02/12/2023, si riscontrata chiusura non autorizzata di veranda nel vano cucina al primo piano. Essendo almeno un fronte della suddetta veranda direttamente prospiciente su pubblico piazzale, la stessa non risulta sanabile ai sensi dell'art. 20 LR 04/2003, pertanto va effettuato il ripristino dei luoghi.,Anche per lautorimessa non reperibile il progetto allegato all'ultima autorizzazione edilizia, sembrerebbe che esistano delle difformit, anche in relazione all'ultima planimetria catastale agli atti. In particolare, sulla base del sopralluogo effettuato in data 02/12/2023 stata riscontrata una diversa distribuzione interna dell'unit immobiliare, con realizzazione non autorizzata di tramezzo interno e conseguente costituzione di due garage indipendenti. Tale abuso pu essere sanato presentando una CILA in sanatoria. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Trapani Registro: 24 Anno: 2023 Data Udienza: 2024-07-30

LOTTO UNICO COSTITUITO DA:,A) Piena propriet (1000/1000) di un fabbricato per civile abitazione posto al primo e secondo piano e ubicato nella via Massa al numero civico 25, nella frazione Casa Santa del Comune di Erice. A tale unit immobiliare si accede per il tramite di una scala esterna, ed composta di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno e W.C., al piano primo, e di tre camere da letto, ripostiglio, disimpegno e W.C., al piano secondo; il tutto oltre alla scala interna di collegamento. Ai soprastanti lastrici solari si accede da una scala a chiocciola posizionata sul balcone di arrivo della scala esterna di accesso.,Identificato al catasto Fabbricati Comune di Erice al foglio 213, particella 1661, sub. 3, Z3, categoria A/2, classe 8, vani 7,5, rendita catastale: 406,71 euro.,Stato di occupazione: l'immobile risulta occupato dallesecutato.,Confini: L'unit immobiliare confina a nord con piazzale comunale, ad est con propriet di terzi o aventi causa, a sud con la via Massa, e ad ovest con la via Tiziano Vecellio,Corrispondenza catastale,Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente. In particolare, si riscontrata una diversa distribuzione interna, con realizzazione di un tramezzo al primo piano che ha diviso in due vani indipendenti l'originario vano ingresso-soggiorno. Chiusura del balcone accessibile dalla cucina con veranda. Necessario aggiornamento della planimetria catastale.,Classe energetica: all'appartamento posto in vendita - come risulta dalla documentazione in atti - attribuita, giusta a.p.e. del 12 aprile 2024, la classe energetica D con indice di prestazione globale di 130,98 kwh/m anno,B) Piena propriet Autorimessa.,L'unit immobiliare censita al NCEU del Comune di Erice al foglio 213, particella 1661 sub 2, zona censuaria 3, categoria C/6, classe 8, consistenza 58 m2, rendita catastale 125,81 euro.,Corrispondenza catastale,Non sussiste corrispondenza catastale tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente. In particolare, stata realizzato un tramezzo interno costituendo cos due garage separati.,Stato di occupazione: Il garage utilizzato come deposito dall esecutato.,Confini: L'unit immobiliare confina a nord con piazzale comunale, ad est con propriet di terzi o aventi causa, a sud con la via Massa, e ad ovest con la via Tiziano Vecellio,Certificazioni energetiche L'immobile in oggetto da intendersi ricadente nelle condizioni previste alla lettera d) dellAppendice A (Casi di esclusione dallobbligo di dotazione dellAPE Esclusioni APE) del Decreto interministeriale 26 giugno 2015 Adeguamento linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici. Pertanto risulta escluso dall'obbligo di dotazione dellAttestato di prestazione energetica ai fini del passaggio di propriet,Parti comuni unit immobiliari A+B Corte comune, censita al NCEU del comune di Erice al foglio 213, particella 1661, sub. 1.,Vincoli od oneri condominiali unit immobiliari A+B: dalla relazione tecnica in atti, cui si rimanda, si evince che non sono presenti vincoli od oneri condominiali. Per maggiori informazioni si rinvia alla perizia.,REGOLARIT EDILIZIA unit immobiliari A+B La costruzione non antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Concessione Edilizia rilasciata dal Sindaco del Comune di Erice in data 27 aprile 2000, n.49, su parere positivo della CEC di Erice nella seduta del giorno 26 aprile 1999, n.40. Certificato di agibilit-abitabilit rilasciato dal Comune di Erice in data,19 maggio 2004 col n.43. Tali informazioni sono contenute nel titolo di propriet attuale, rappresentato dall'atto di donazione. Il perito estimatore evidenzia che dopo accurata ricerca effettuata dai tecnici dell'Ufficio Tecnico Comunale, il fascicolo dell'immobile non al momento reperibile. Pur non essendo reperibile il progetto allegato all'ultima autorizzazione edilizia, sembrerebbe che esistano delle difformit, anche in relazione all'ultima planimetria catastale agli atti. In particolare, sulla base del sopralluogo effettuato in data 02/12/2023 stata riscontrata una diversa distribuzione interna dei vani al primo piano, con realizzazione non autorizzata di tramezzo, e conseguente divisione dell'originario vano unico ingresso-soggiorno in due vani separati. Tale abuso pu essere sanato presentando una CILA in sanatoria. Inoltre, sulla base del sopralluogo effettuato in data 02/12/2023, si riscontrata chiusura non autorizzata di veranda nel vano cucina al primo piano. Essendo almeno un fronte della suddetta veranda direttamente prospiciente su pubblico piazzale, la stessa non risulta sanabile ai sensi dell'art. 20 LR 04/2003, pertanto va effettuato il ripristino dei luoghi.,Anche per lautorimessa non reperibile il progetto allegato all'ultima autorizzazione edilizia, sembrerebbe che esistano delle difformit, anche in relazione all'ultima planimetria catastale agli atti. In particolare, sulla base del sopralluogo effettuato in data 02/12/2023 stata riscontrata una diversa distribuzione interna dell'unit immobiliare, con realizzazione non autorizzata di tramezzo interno e conseguente costituzione di due garage indipendenti. Tale abuso pu essere sanato presentando una CILA in sanatoria. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Trapani Registro: 24 Anno: 2023 Data Udienza: 2025-03-07